( HỢP TÁC XÃ ) THUYẾT MINH DỰ ÁN ( PHỨC HỢP NHÀ MÁY SƠ CHẾ TRÁI CÂY, DƯỢC LIỆU VÀ TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU ) ( Địa điểm , tỉnh Sơn La ) ( Tháng 09 202 2 ) HỢP TÁC XÃ DỰ ÁN PHỨC HỢP NHÀ MÁY SƠ CHẾ TRÁI CÂY.
HỢP TÁC XÃ THUYẾT MINH DỰ ÁN PHỨC HỢP NHÀ MÁY SƠ CHẾ TRÁI CÂY, DƯỢC LIỆU VÀ TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU Địa điểm: , tỉnh Sơn La Tháng 09/2022 HỢP TÁC XÃ - - DỰ ÁN PHỨC HỢP NHÀ MÁY SƠ CHẾ TRÁI CÂY, DƯỢC LIỆU VÀ TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU Địa điểm: tỉnh Sơn La Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 MỤC LỤC MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU .6 I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 10 5.1 Mục tiêu chung 10 5.2 Mục tiêu cụ thể 11 CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN .13 I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 13 1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án13 1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực dự án 15 II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 17 2.1 Nhu cầu thị trường dược liệu 17 2.2 Tổng quan ngành dược Việt Nam 20 2.3 Chiến lược phát triển ngành dược quốc gia đến 2020, tầm nhìn 2030 2.4 Quy hoạch tổng thể phát triển dược liệu Việt Nam 22 2.5 Tiềm phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng 27 2.6 Xu hướng du lịch nông nghiệp trải nghiệm III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 28 29 3.1 Các hạng mục xây dựng dự án 29 3.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho hạng mục đầu tư 32 21 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 37 4.1 Địa điểm xây dựng 37 4.2 Hình thức đầu tư 37 V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO37 5.1 Nhu cầu sử dụng đất 37 5.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 38 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ 39 I PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 39 II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CƠNG NGHỆ III QUY TRÌNH CHẾ BIẾN VÀ BẢO QUẢN DƯỢC LIỆU 42 3.1 Cách phơi dược liệu 42 3.2 Cách sấy dược liệu 42 3.3 Cách bảo quản dược liệu 43 3.4 Cách đo độ ẩm cho dược liệu 44 3.5 Các tiêu chuẩn GMP ngành sản xuất dược phẩm 45 IV KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ TRỒNG TRỌT DƯỢC LIỆU 47 4.1 Hệ thống tưới tiêu 47 4.2 Hệ thống vườn ươm 49 4.3 Quy trình nhân giống cơng nghệ gene 53 4.4 Kỹ thuật trồng dược liệu theo tiêu chuẩn GACP-WHO 55 4.5 Kỹ thuật trồng đàn hương 61 4.6 Kỹ thuật trồng sâm ngọc linh 68 4.7 Kỹ thuật trồng Đẳng Sâm (sâm dây) 71 4.8 Kỹ thuật trồng đương quy 73 40 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 V LỰA CHỌN MƠ HÌNH DU LỊCH NƠNG NGHIỆP 81 5.1 Khu ẩm thực, dịch vụ ăn uống 81 5.2 Khu farmstay, du lịch trải nghiệm 85 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 88 I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 88 1.1 Chuẩn bị mặt 88 1.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: 1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật 88 II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 2.1 Các phương án xây dựng cơng trình 2.2 Các phương án kiến trúc 88 88 88 90 III PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 91 3.1 Phương án tổ chức thực 91 3.2 Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 92 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 94 I GIỚI THIỆU CHUNG 94 II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG III SỰ PHÙ HỢP ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 94 95 IV NHẬN DẠNG, DỰ BÁO CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐỐI VỚI MƠI TRƯỜNG 95 4.1 Giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình 95 4.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 97 V PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ, CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 99 VI BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG 100 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 6.1 Giai đoạn xây dựng dự án 100 6.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 101 VII KẾT LUẬN 103 CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 104 I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 104 II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 106 2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 106 2.2 Dự kiến nguồn doanh thu công suất thiết kế dự án: 106 2.3 Các chi phí đầu vào dự án: 107 2.4 Phương ánvay.107 2.5 Các thông số tài dự án 107 KẾT LUẬN 110 I KẾT LUẬN 110 II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ.110 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 111 Phụ lục 1: Tổng mức, cấu nguồn vốn thực dự án 111 Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 116 Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu dịng tiền hàng năm 124 Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 132 Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 133 Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn 134 Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu 137 Phụ lục 8: Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) 140 Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) 143 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 CHƯƠNG I I MỞ ĐẦU GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ Tên doanh nghiệp/tổ chức: HỢP TÁC XÃ Thông tin người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm: Họ tên: Nơi cấp: Địa thường trú: Chỗ tại: I MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án: “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Địa điểm thực dự án:, tỉnh Sơn La Diện tích đất, mặt nước, mặt dự kiến sử dụng: 1.000.000,0 m2 (100,00 ha) Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác Tổng mức đầu tư dự án: 201.955.498.000 đồng (Hai trăm linh tỷ, chín trăm năm mươi lăm triệu, bốn trăm chín mươi tám nghìn đồng) Trong đó: + Vốn tự có (15%) + Vốn vay - huy động (85%) : 30.293.325.000 đồng : 171.662.174.000 đồng Công suất thiết kế sản phẩm/dịch vụ cung cấp: Sản xuất tinh chất sản phẩm từ dược liệu Trồng ăn trái Dược liệu thô (dược liệu sơ chế) Dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng Kinh doanh nhà hàng, thương mại dịch vụ 633,6 268,8 235,2 100,0 43.200, lít/năm tấn/năm tấn/năm lượt khách/năm Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 I SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Đối với nước ta, phát triển nông nghiệp bền vững, ứng dụng công nghệ cao gắn với công nghiệp chế biến thị trường tiêu thụ chủ trương lớn Đảng Nhà nước Hiện nay, nhiều địa phương xây dựng triển khai thực chương trình phát triển nơng nghiệp bền vững, ứng dụng công nghệ cao, đặc biệt thành phố lớn Hà Nội, Hải Phịng, TP Hồ Chí Minh số tỉnh Lâm Đồng tiến hành triển khai đầu tư xây dựng khu nông nghiệp bền vững, nông nghiệp công nghệ cao với hình thức, quy mơ kết hoạt động đạt nhiều mức độ khác Trên địa bàn tỉnh Sơn Lahiện có nhiều dược liệu quý sử dụng để chữa bệnh phát huy hiệu tích cực cơng tác chăm sóc sức khỏe Tuy nhiên, cần có chế, sách, cách làm thiết thực để bảo tồn phát huy giá trị dược liệu địa bàn tỉnh Trong bối cảnh diện tích đất canh tác bị thu hẹp, điều kiện thời tiết ngày khắc nghiệt, để nâng cao giá trị sản xuất nơng nghiệp việc phát triển nông nghiệp bền vững, nông nghiệp công nghệ cao xu tất yếu, thúc đẩy nông nghiệp phát triển bền vững Đây nội dung quan trọng tỉnh Về trồng trọt sản xuất chế biến dược liệu Việc ứng dụng tiêu chuẩn trồng, sản xuất sơ chế biến dược liệu theo tiêu chuẩn công nghệ cao nâng cao giá trị cho sản xuất nơng nghiệp, đồng thời hình thành số vùng sản xuất dược liệu chuyên canh tập trung quy mơ lớn, có giá trị kinh tế cao, hay số chuỗi liên kết từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm Nhờ vậy, thu nhập người dân nâng cao Mặt khác, sản xuất nông nghiệp tỉnh nhà có nhiều thay đổi theo hướng nơng nghiệp bền vững, nông nghiệp công nghệ cao,… lại chưa có đơn vị thực mơ hình canh tác nông nghiệp dược liệu theo hướng bền vững ứng dụng tiêu chuẩn Tổ chức y tế giới mang tính hàng hóa thực Thời gian qua, sản xuất nông nghiệp nước ta phát triển nhanh, với thành tựu lĩnh vực chọn tạo giống, kỹ thuật canh tác…, tạo khối lượng sản phẩm, hàng hố đáng kể góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc dân Tuy nhiên, nông nghiệp dược liệu nước ta đa số Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 manh mún, quy mô sản xuất nhỏ, phương thức công cụ sản xuất lạc hậu, kỹ thuật áp dụng không đồng dẫn đến suất thấp, giá thành cao, chất lượng sản phẩm khơng ổn định, đặc biệt vấn đề an tồn vệ sinh thực phẩm, dẫn đến khả cạnh tranh thị trường Vì vậy, để thúc đẩy xây dựng nông nghiệp dược liệu tiên tiến, thu hẹp khoảng cách so với nước phát triển, đặc biệt xu hội nhập nay, việc ứng dụng tiến kỹ thuật, tiêu chuẩn quốc tế cần thiết, đóng vai trị làm đầu tàu, mở đường cho việc đưa nhanh tiến kỹ thuật vào sản xuất dược liệu thúc đẩy phát triển theo hướng đại hố Ngồi ra, Dược liệu nguồn tài sản vô giá, giải hầu hết bệnh người viêm gan B, viêm não, tiểu đường, kiết lị, tiêu chảy, … Điểm ưu việt sản phẩm chiết suất từ dược liệu nuôi trồng có kiểm sốt thu hái tự nhiên an tồn với người bệnh, tác dụng phụ có tác dụng hỗ trợ, phòng chống điều trị bệnh mãn tính, bệnh chuyển hóa, bệnh thơng thường số bệnh nan y, số dược liệu cịn sử dụng nguồn thực phẩm hữu hàng ngày quy trình điều kiện trồng thực kiểm soát tốt dư lượng hóa chất, thuốc BVTV… Trong thời kỳ cơng nghiệp hóa, thị hóa bên cạnh ưu điểm, cách mạng công nghiệp dẫn tới thay đổi là: Phương thức làm việc, lối sống sinh hoạt, lối tiêu dùng thực phẩm (chủ yếu thực phẩm chế biến) môi trường Các bệnh mạn tính phổ biến từ mà Điều kiện sinh thái, thổ nhưỡng tỉnh đánh giá phù hợp với trồng dược liệu cho chất lượng tốt, mặt khác, với diện tích canh tác cơng nghiệp ăn lớn tỉnh xem quỹ đất để trồng dược liệu, chưa khai thác cách hiệu quả, xem trung tâm nguồn nguyên liệu phục vụ cho chiết xuất nhà máy hoạt động sau Cho thấy việc đầu tư trồng dược liệu kết hợp trồng ăn ứng dụng công nghệ cao tương đối thuận lợi cho trình hoạt động sản xuất sau Về du lịch kết hợp Về du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng: Quan điểm phát triển du lịch Việt Nam là: "Phát triển nhanh bền vững Phải phát huy lợi thế, khai thác tốt nguồn lực để phát triển nhanh, có hiệu du lịch, đóng góp tích cực vào tốc độ tăng trưởng, thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa - xã hội Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Nội dung chi tiết trình bày Phần phụ lục dự án kèm theo II.3 Các chi phí đầu vào dự án: Chi phí đầu vào dự án Chi phí marketing, bán hàng Chi phí khấu hao TSCĐ Chi phí bảo trì thiết bị Chi phí ngun vật liệu Chi phí quản lý vận hành Chi phí lãi vay Chi phí lương Chế độ thuế Thuế TNDN % 3% "" 2% 45% 5% "" "" % 20 Khoản mục Doanh thu Khấu hao Tổng mức đầu tư thiết bị Doanh thu Doanh thu Kế hoạch trả nợ Bảng lương II.4 Phương ánvay • Sốtiền : 171.662.174.000 đồng • Thờihạn : 10năm (120tháng) • Ân hạn : 1năm • Lãi suất,phí : Tạmtínhlãisuất10%/năm(tùytừngthờiđiểmtheo lãisuất ngânhàng) • Tài sản bảo đảm tín dụng: chấp tồn tài sản hình thành từ vốnvay Lãi vay, hình thức trả nợgốc Thời hạn trả nợ vay 10 năm Lãi suất vay cố định 10% /năm Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) 15% /năm Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC Hình thức trả nợ 9,05% /năm (1: trả gốc đều; 2: trả gốc lãi đều; 3: theo lực dự án) Chi phí sử dụng vốn bình qn tính sở tỷ trọng vốn vay 85%; tỷ trọng vốn chủ sở hữu 15%; lãi suất vay dài hạn 10%/năm; chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) là15%/năm 106 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 II.5 Các thơng số tài dự án II.5.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay Kết thúc năm phải tiến hành trả lãi vay trả nợ gốc thời gian trả nợ vịng 10 năm dự án, trung bình năm trả 27,5 tỷ đồng Theo phân tích khả trả nợ dự án (phụ lục tính tốn kèm theo) cho thấy, khả trả nợ cao, trung bình dự án có khả trả nợ, trung bình khoảng 132% trả nợ II.5.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao + lãi vay)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hoàn vốn dự án là13,06lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo bằng13,06đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn có dư, cần xác định số tháng năm thứ để xác định thời gian hồn vốn xác Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư Như thời gian hồn vốn giản đơn dự án năm 12 thángkể từ ngày hoạt động II.5.3 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu Khả hồn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính tốn dự án Như PIp = 2,52cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 2,52đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 9,05%) Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ8 hoàn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ7 Như thời gian hoàn vốn có chiết khấu dự án năm thángkể từ ngày hoạt động 107 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 II.5.4 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) Trong đó: - P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất - CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 9,05%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV =307.872.640.000 đồng Như vịng 50 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá 307.872.640.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao II.5.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) tỷ suất chiết khấu mà giá rịng NPV Hay nói cách khác, IRR suất chiết khấu mà dùng để quy đổi dịng tiền tệ giá trị dịng thu nhập cân với giá trị chi phí Trong đó: - C0: tổng chi phí đầu tư ban đầu (năm 0) - Ct: dòng tiền năm t - n: thời gian thực dự án - NPV: giá Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = 20,83%>9,05% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời 108 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 KẾT LUẬN I KẾT LUẬN Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu tương đối cao dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + Các tiêu tài dự án cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng tỷ đồng thơng qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Hàng năm giải việc làm cho hàng trăm lao động địa phương Góp phần phát huy tiềm năng, mạnh địa phương; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế III ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ chúng tơi để chúng tơi triển khai thực bước dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu”tại huyện Mường La, tỉnh Sơn La theo tiến độ quy định, sớm đưa dự án vào hoạt động 109 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH ĐVT:1000 VNĐ Phụ lục 1: Tổng mức, cấu nguồn vốn thực dự án Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm 110 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 111 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án TT I II III Khoản mục trả nợ Số tiền dự án dùng trả nợ Dư nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Giá vốn dùng trả nợ Dư nợ cuối kỳ Khả trả nợ (%) Khả trả nợ trung bình 18.564.787 171.662.174 2.796.640 15.768.146 171.662.174 108,1% Mức trả nợ hàng năm theo dự án 20.698.853 25.268.757 29.896.415 171.662.174 152.588.599 133.515.024 4.930.706 9.500.611 14.128.269 15.768.146 15.768.146 15.768.146 152.588.599 133.515.024 114.441.449 57,1% 73,6% 92,2% 132% 112 34.582.676 114.441.449 18.814.529 15.768.146 95.367.874 113,3% Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn 113 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu 114 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Phụ lục 8: Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) 115 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu” Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí IRR = Năm 20,83% Thứ 0,3213 48.865.189 15.698.441 132.326.546 201.955.498 Thứ 0,2659 48.921.759 13.006.742 145.333.287 201.955.498 Thứ 0,2200 48.982.710 10.777.518 156.110.805 201.955.498 20,83% > 9,05% Chứng tỏ dự án có hiệu 116 Thứ 0,1821 47.707.185 8.686.988 164.797.793 201.955.498 Thứ 10 0,1507 47.777.029 7.199.694 171.997.488 201.955.498 ... - - DỰ ÁN PHỨC HỢP NHÀ MÁY SƠ CHẾ TRÁI CÂY, DƯỢC LIỆU VÀ TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU Địa điểm: tỉnh Sơn La Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu? ?? Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381... nội (IRR) 143 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu? ?? Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu? ?? Đơn vị... Ghi Dự án “Phức hợp Nhà máy sơ chế trái cây, dược liệu trồng dược liệu? ?? Đơn vị tư vấn:0918755356-0903034381 IV QUY TRÌNH CHẾ BIẾN VÀ BẢO QUẢN DƯỢC LIỆU IV.1 Cách phơi dược liệu Phơi dược liệu ánh