31 Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch Trình tự thực hiện: - Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng tổ chức hành nghề công chứng; - Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch công chứng thực tổ chức hành nghề công chứng thực việc cơng chứng công chứng viên tiến hành Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng thực việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng giải thể cơng chứng viên tổ chức hành nghề cơng chứng lưu trữ hồ sơ công chứng thực việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch; - Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch công chứng thực thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tổ chức hành nghề công chứng Thành phần, số lượng hồ sơ: * Thành phần hồ sơ: - Phiếu yêu cầu công chứng; - Dự thảo sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch (nếu có); - Bản giấy tờ tùy thân; - Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó; - Bản giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có Bản nêu chụp, in đánh máy có nội dung đầy đủ, xác khơng phải chứng thực * Số lượng hồ sơ: 01 Thời hạn giải quyết: Không 01 ngày làm việc; hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp kéo dài không 05 ngày làm việc Đối tượng thực TTHC: Cá nhân, tổ chức Cơ quan thực TTHC: Tổ chức hành nghề công chứng Kết thực TTHC: Văn công chứng Phí: Theo quy định Thơng tư số 257/2016/TT-BTC, cụ thể sau: Mức thu phí hủy bỏ hợp đồng, giao dịch 25.000 đồng; mức thu phí sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch 40.000 đồng Đối với việc sửa đổi, bổ sung tăng giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch áp dụng mức thu sau: Mức thu phí cơng chứng hợp đồng, giao dịch xác định theo giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch: a) Mức thu phí việc cơng chứng hợp đồng, giao dịch sau tính sau: a1) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn quyền sử dụng đất: Tính giá trị quyền sử dụng đất a2) Cơng chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng đất: Tính tổng giá trị quyền sử dụng đất giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, cơng trình xây dựng đất a3) Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn tài sản khác: Tính giá trị tài sản a4) Cơng chứng văn thoả thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản: Tính giá trị di sản a5) Cơng chứng hợp đồng vay tiền: Tính giá trị khoản vay a6) Công chứng hợp đồng chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính giá trị tài sản; trường hợp hợp đồng chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay tính giá trị khoản vay a7) Cơng chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch Giá trị tài sản giá trị hợp đồng, Mức thu (đồng/trường hợp) giao dịch Dưới 50 triệu đồng 50 nghìn Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 100 nghìn 0,1% giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao Từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng dịch 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị tài sản Từ 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 01 tỷ đồng 2,2 triệu đồng + 0,05% phần giá trị tài sản Từ 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 03 tỷ đồng 3,2 triệu đồng + 0,04% phần giá trị tài sản Từ 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 05 tỷ đồng 5,2 triệu đồng + 0,03% phần giá trị tài sản Từ 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 10 tỷ đồng 32,2 triệu đồng + 0,02% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt Trên 100 tỷ đồng 100 tỷ đồng (mức thu tối đa 70 triệu đồng/trường hợp) TT b) Mức thu phí việc cơng chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản: Giá trị tài sản giá trị hợp đồng, Mức thu (đồng/trường hợp) giao dịch (tổng số tiền thuê) Dưới 50 triệu đồng 40 nghìn Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 80 nghìn 0,08% giá trị tài sản giá trị hợp đồng, Từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng giao dịch 800 nghìn đồng + 0,06% phần giá trị tài Từ 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 01 tỷ đồng Từ 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng 02 triệu đồng + 0,05% phần giá trị tài sản TT Từ 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng Từ 10 tỷ đồng giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 03 tỷ đồng 03 triệu đồng + 0,04% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 05 tỷ đồng 05 triệu đồng + 0,03% phần giá trị tài sản giá trị hợp đồng, giao dịch vượt 10 tỷ đồng (mức thu tối đa triệu đồng/trường hợp) c) Mức thu phí việc cơng chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (tính giá trị tài sản) tính sau: TT Giá trị tài sản Dưới tỷ đồng Từ tỷ đồng đến 20 tỷ đồng Trên 20 tỷ đồng Mức thu (đồng/trường hợp) 100 nghìn 300 nghìn 500 nghìn Mẫu đơn, mẫu tờ khai: Khơng quy định Yêu cầu, điều kiện thực TTHC: - Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch công chứng thực có thỏa thuận, cam kết văn tất người tham gia hợp đồng, giao dịch - Việc cơng chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch công chứng thực tổ chức hành nghề công chứng thực việc cơng chứng cơng chứng viên tiến hành Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng thực việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng giải thể công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng lưu trữ hồ sơ công chứng thực việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch Căn pháp lý TTHC: - Luật Công chứng năm 2014; - Thông tư số 257/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 Bộ Tài quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí cơng chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phịng cơng chứng; lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên