ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU Số: 07/2020/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 10 tháng năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định giá nhà, giá vật kiến trúc địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu _ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2019 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 31/TTr-SXD ngày 27 tháng năm 2020 dự thảo Quyết định ban hành Quy định giá nhà, giá vật kiến trúc địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định giá nhà, giá vật kiến trúc địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Điều Hiệu lực thi hành Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng năm 2020 thay Quyết định số 13/2018/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quy định giá nhà, giá vật kiến trúc địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Điều Tổ chức thực Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài ngun Mơi trường; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Bà Rịa - Vũng Tàu; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản); - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - TTr Tỉnh ủy, TTr HĐND; - Chủ tịch, Phó CT.UBND tỉnh - UBMTTQ Việt Nam tỉnh tổ chức đoàn thể cấp tỉnh; - Sở Tư pháp (KTVB); - Đài PTTH, Báo Bà Rịa - Vũng Tàu; - Trung tâm Công báo - Tin học tỉnh; - Lưu: VT, SXD (05); TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Tuấn Quốc ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về giá nhà, giá vật kiến trúc địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2020/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định giá nhà, giá vật kiến trúc địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Đối tượng áp dụng Áp dụng quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người thuê; bồi thường thiệt hại nhà ở, cơng trình xây dựng nhà nước thu hồi đất hoạt động nghiệp vụ khác theo quy định pháp luật Điều Giải thích từ ngữ Khu vệ sinh chất lượng tốt thiết bị vệ sinh chất lượng tốt hiểu khu vệ sinh trát, lát, ốp hoàn thiện sử dụng thiết bị, vật liệu chất lượng tốt Tường xây gạch hiểu có tơ trát hồn thiện, trường hợp khơng tơ trát hai mặt trừ chi phí tơ trát Tường xây quét vôi sơn nước hiểu qt vơi sơn nước ngồi nhà Trường hợp quét vôi sơn nước mặt tính tốn trừ chi phí phần khơng thực Khu vệ sinh liền kề nhà hiểu trường hợp có nhà vệ sinh nhà cộng diện tích nhà vệ sinh Nhà tạm: Theo quy định pháp luật, nhà tạm không công nhận nhà tính tốn đủ mức giá theo quy định Các từ, cụm từ viết tắt hiểu sau: “đ/m 2sàn” đồng/mét vuông sàn; “đ/md” đồng/mét dài; “đ/m” đồng/mét; “đ/m3” đồng/mét khối; “đ/m2” đồng/mét vuông Điều Giá nhà Khoản, điểm Loại nhà Đơn giá Biệt thự: a) Loại (Khung, sàn, mái bê tơng cốt thép dán ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; lát gạch bóng kính cao cấp tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp): 9.390.000 đ/m2sàn; b) Loại (Khung, sàn bê tơng cốt thép, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; lát gạch cao cấp tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp): 8.511.000 đ/m2sàn; c) Loại (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp tôn; tường xây gạch, sơn nước; lát gạch cao cấp tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá loại tốt): 7.855.000 đ/m2sàn Nhà cao từ tầng trở lên: Loại (Khung, sàn bê tơng cốt thép, mái ngói, trần cao cấp; gạch ceramic gạch granite; cửa nhơm gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp): 6.956.000 đ/m2sàn; b) Loại (Khung, sàn bê tơng cốt thép, mái ngói mái tôn, trần thạch cao tương đương; gạch ceramic gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt): 6.651.000 đ/m2sàn; c) Loại (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh tương đương; gạch ceramic; cửa nhơm, cửa sắt gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị loại trung bình): 6.373.000 đ/m2sàn Nhà cao từ đến tầng: a) a) b) c) Loại (Khung, sàn bê tơng cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; gạch ceramic gạch granite; cửa nhơm gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp): 6.833.000 đ/m2sàn; Loại (Khung, sàn bê tơng cốt thép, mái ngói mái tôn; trần nhựa tương đương; gạch ceramic gạch granite; cửa nhơm, cửa sắt gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt): 6.386.000 đ/m2sàn; Loại (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh tương đương; gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình): 6.215.000 đ/m2sàn Nhà cao tầng: Loại (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; gạch ceramic gạch granite; cửa nhơm gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp): 6.645.000 đ/m2sàn; b) Loại (Khung, sàn bê tơng cốt thép, mái ngói mái tơn; trần nhựa tương đương; gạch ceramic gạch granite; cửa nhơm, cửa sắt gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt): 5.726.000 đ/m2sàn; c) Loại (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh tương đương; gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt gỗ nhóm 1; tường xây gạch qt vơi; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình): 4.511.000 đ/m2sàn Nhà tầng: a) a) Loại (Móng đá hộc, đà kiềng, cột bê tông cốt thép (không tạo khung chịu lực), có mái hiên bê tơng cốt thép, tường xây gạch sơn nước ngồi; mái lợp ngói tôn; trần thạch cao tương đương, trần cao 3m; gạch ceramic cao 40cm so với sân, cửa khung nhơm, gỗ nhóm III trở lên; thiết bị vệ sinh loại tốt): 4.325.000 đ/m2sàn; b) Loại (Móng đá hộc, tường xây gạch sơn nước ngồi; mái lợp tơn, trần ván ép tương đương trần cao 3m; lát gạch ceramic cao 40cm so với sân, cửa đi, sổ khung nhơm, khung sắt kính gỗ nhóm IV trở lên; khu vệ sinh thiết bị loại tốt, tường ốp gạch men): 3.819.000 đ/m2sàn; c) Loại (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái lợp tôn, trần ván ép trần nhựa trần cao 3m; lát gạch men gạch bơng, cửa sắt gỗ nhóm IV; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình): 3.183.000 đ/m2sàn; d) Loại (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn; trần ván ép; ximăng gạch tàu gạch loại thường, cửa gỗ loại thường; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình): 2.979.000 đ/m2sàn; đ) Loại (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn, không trần trần vật liệu tạm; gạch loại thường, gạch tàu ximăng; cửa gỗ loại thường; thiết bị vệ sinh chất lượng thấp): 2.783.000 đ/m2sàn Nhà tạm: a) Loại (Móng đá gạch thẻ, mái tôn, khung cột gạch, tường gạch xây thô; gạch, ximăng): 1.283.000 đ/m2sàn; b) Loại (Cột, tường gỗ loại thường, mái tôn; láng ximăng): 821.000 đ/m2sàn; c) Loại (Cột, tường gỗ tạp, mái tôn, láng ximăng): 782.000 đ/m2sàn; d) Loại (Nhà mái lá; vách vật liệu tận thu, láng ximăng đất nện; Các loại kho tạm áp dụng đơn giá loại này): 585.000 đ/m2sàn Nhà mái Thái: Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói; gạch ceramic gạch granite; cửa nhơm gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp: 4.697.000 đ/m2sàn Trường hợp loại nhà quy định Điều khơng có khu vệ sinh nhà áp dụng mức giá nhân với hệ số 0,95 Điều Giá nhà xưởng Khoản, điểm Loại nhà Loại (Kết cấu khung cột bê tông cốt thép khung thép tiền chế, xây gạch bao che, kiên cố, mái lợp tôn lợp ngói): Đơn giá 2.799.000 đ/m2sàn 2 Loại (Kết cấu xưởng loại 1, khơng có tường bao che): 2.633.000 đ/m2sàn Loại (Kết cấu cột kèo gỗ sắt gia cơng, có tường xây bao che gạch láng ximăng, mái lợp tôn ngói): 1.887.000 đ/m2sàn Loại (Kết cấu giống xưởng loại 3, khơng có tường bao che): 1.526.000 đ/m2sàn Nhà xưởng theo quy định Điều phải có chiều cao cột biên lớn 3m, nhà xưởng có cột biên nhỏ 3m tính theo giá nhà tạm Điều Giá vật kiến trúc Khoản, điểm Loại vật kiến trúc Đơn giá Hàng rào: a) Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, xây gạch cao 0,8m dày 100 trát mặt: 559.000 đ/md; b) Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, xây gạch cao 1,2m dày 100 trát mặt: 695.000 đ/md; c) Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, xây gạch cao 1,6m dày 100 trát mặt: 833.000 đ/md; d) Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, xây gạch cao 2,0 m dày 100 trát mặt (phần cao 2m, tính thêm 50.000đ/m 2): 970.000 đ/md; đ) Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, xây gạch gắn khung lưới B40 cao 1,0 m (phần cao 1m, tính thêm 30.000đ/m 2): 532.000 đ/md; e) Hàng rào song sắt, hàng rào lưới B40 móng xây đá, gạch 468.000 đ/md; g) Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m trụ tạp khoảng cách 3m/trụ 165.000 đ/md; h) Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2m, trụ tạp khoảng cách 3m/trụ 230.000 đ/md; i) Hàng rào lưới B40 cao > 2,0m, trụ tạp khoảng cách 3m/trụ 287.000 đ/md; k) Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m bê tông cốt thép (0,12x0,12m) trụ sắt khoảng cách 3m/trụ 244.000 đ/md; l) Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2,0m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) trụ sắt khoảng cách 3m/trụ: 380.000 đ/md; m) Hàng rào kẽm gai cao 2,0m trụ bê tông, trụ sắt, trụ tạp trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách dây kẽm gai a90 cm (phần cao 2,0m tính thêm 17.000 đ/m2; cao 2,0m giảm 17.000 đ/m2): 54.600 đ/md; o) Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ tạp trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách dây kẽm gai a90 cm (phần cao 2,0m tính thêm 31.000 đ/m2; cao 2,0m giảm 31.000 đ/m2): 94.000 đ/md Trụ đá chẻ, móng đá chẻ, tường đá chẻ: 1.544.000 đ/m3 Móng đá hộc: 1.283.000 đ/m3 Trụ loại, tường gạch, lớp vữa trát: a) Trụ ốp đá hoa cương vụn: b) Trụ xây gạch thẻ: 3.212.000 đ/m3; c) Bê tông trụ, cột dầm (bê tông cốt thép đá 1x2 mác 200): 5.158.000 đ/m3; d) Tường bê tông cốt thép M200: 4.807.000 đ/m3; đ) Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ≥ 20 cm: 1.868.000 đ/m3; e) Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ≤ 10 cm: 1.946.000 đ/m3; g) Hàng rào gạch block (gạch xi măng): 1.240.000 đ/m3; h) Gạch ốp tường (gạch ceramic): i) Tấm đan bê tông cốt thép: k) Lớp vữa trát dày trung bình 1,5 cm: 92.000 đ/m2; l) Sơn nước: 105.000 đ/m2; m) Quét vôi: 14.000 đ/m2 Giếng đào không ống đất cấp III: a) Đường kính ≤ 1m: b) 342.000 đ/m2; 302.000 đ/m2; 4.219.000 đ/m3; Sâu ≤ 1m: 153.000 đ/m; Sâu > 1m: 189.000 đ/m; Đường kính > 1m: Sâu ≤ 1m: 406.000 đ/m; Sâu > 1m: 489.000 đ/m; Ống bê tông cốt thép đúc thủ công dài 1m: a) Ống fi 200: 334.000 đ/m; b) Ống fi 300 : 458.000 đ/m; c) Ống fi 400 : Ống bê tông cốt thép đúc ly tâm dài 1m: a) Ống fi 200: 248.000 đ/m; b) Ống fi 300: 409.000 đ/m; c) Ống fi 400: 493.000 đ/m; d) Ống fi 600: 749.000 đ/m; đ) Ống fi 800: 1.225.000 đ/m; e) Ống fi 1000: 1.540.000 đ/m; g) Ống fi 1200: 2.758.000 đ/m Đường đi: a) b) Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường cấp phối đá dăm dày 10cm, rải đá mi dày 3cm: Đường có móng cấp phối sỏi đỏ, mặt đường đá dăm láng nhựa dày 10cm, tiêu chuẩn nhựa kg/m2: 618.000 đ/m 124.000 đ/m2; 342.000 đ/m2; c) Đường cấp phối sỏi đỏ dày 25cm: 117.000 đ/m2; d) Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường đá cấp phối dày 10cm: 118.000 đ/m2 Sân láng vữa xi măng dày 3cm, lớp lót đá dăm dày 10cm 225.000 đ/m2 10 Sân bê tông dày 10cm 250.000 đ/m2 11 Sân gạch sâu, lớp lót đá 4x6 269.000 đ/m2 12 Sân gạch tàu, lớp lót đá 4x6 273.000 đ/m2 13 Sân gạch ceramic, lớp lót đá 4x6 305.000 đ/m2 14 Sân gạch Terazzo, lớp lót đá 4x6 320.000 đ/m2 15 Bể nước xây gạch thẻ đáy bê tơng xây gạch thẻ có trụ, nắp bê tơng cốt thép: Tính theo điểm b khoản khoản 10 Điều 16 Trụ tiêu loại: a) Trụ tiêu xây đường kính đáy >= 01 m: 192.000 đ/md; b) Trụ tiêu xây đường kính đáy < 01 m: 174.000 đ/md; c) Trụ tiêu cột bê tông cốt thép cao 4m (nếu cao thấp nội suy): 450.000 đ/trụ; d) Trụ tiêu 83.000 đ/trụ 17 Hố ga xây gạch thẻ, hầm tự hoại, đáy bê tơng: Tính theo điểm b khoản khoản 10 Điều 18 Giếng đóng, giếng khoan: a) Địa bàn thành phố Vũng Tàu: 2.756.000 đ/giếng; b) Địa bàn thành phố Bà Rịa: 5.512.000 đ/giếng; c) Địa bàn huyện Long Điền, Đất Đỏ thị xã Phú Mỹ: 6.477.000 đ/giếng; d) Địa bàn huyện Xun Mộc, Châu Đức: 324.000 đ/msâu 19 Giếng đóng cơng nghiệp: 342.000 đ/msâu 20 Đào bùn đặc điều kiện: 21 Mái che loại: a) Mái che tôn, gạch bông, gạch tàu: 655.000 đ/m2; b) Mái che tôn láng vữa xi măng: 510.000 đ/m2; c) Mái che tôn, đất : 346.000 đ/m2; d) Mái lá, giấy dầu loại khác tương tự: 188.000 đ/m2 22 Nhà tắm nước biệt lập loại: a) Nhà tắm xây tạm có mái che, xi măng: 722.000 đ/m2; b) Nhà tắm xây tạm khơng có mái che, xi măng: 456.000 đ/m2 23 Chuồng heo xây gạch, bê tông xi măng, mái tôn: 635.000 đ/m2 24 Chuồng gia súc khác sử dụng vật liệu tạm, chiều cao chuồng gia súc h