QUY ĐỊNH MỨC THU, NỘP, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG PHÍ THẨM ĐỊNH CẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; PHÍ KHAI THÁC VÀ SỬ DỤNG TÀI LIỆU ĐẤT ĐAI; LỆ PHÍ ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU -Số: 04/2015/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bà Rịa, ngày 26 tháng 01 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH MỨC THU, NỘP, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG PHÍ THẨM ĐỊNH CẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; PHÍ KHAI THÁC VÀ SỬ DỤNG TÀI LIỆU ĐẤT ĐAI; LỆ PHÍ ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Pháp lệnh Phí lệ phí số 38/2001/PL-UBTVQH10 ngày 28 tháng năm 2001 Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Căn Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2002 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Phí, lệ phí; Nghị định số 24/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 57/2002/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2002 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Phí, lệ phí; Căn Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24 tháng năm 2002 hướng dẫn thực quy định pháp luật phí lệ phí; Thơng tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25 tháng năm 2006 Bộ Tài sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24 tháng năm 2002 Bộ Tài hướng dẫn thực quy định pháp luật phí lệ phí; Căn Nghị số 35/2014/NQ-HĐND ngày 18 tháng 12 năm 2014 Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu việc quy định mức thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất; phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai; lệ phí địa địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Theo đề nghị Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 67/TTr-STNMT ngày 08 tháng 01 năm 2014 việc đề nghị ban hành định quy định mức thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất; phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai; lệ phí địa địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định quy định mức thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất; phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai; lệ phí địa địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Điều Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký thay Quyết định số 40/2010/QĐ-UBND ngày 18 tháng năm 2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu việc quy định chế độ thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất, phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai; lệ phí địa chính, mức thu tỷ lệ (%) số phí, lệ phí thu để lại Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Thủ trưởng quan thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Ngọc Thới QUY ĐỊNH MỨC THU, NỘP, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG PHÍ THẨM ĐỊNH CẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; PHÍ KHAI THÁC VÀ SỬ DỤNG TÀI LIỆU ĐẤT ĐAI; LỆ PHÍ ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2015/QĐ-UBND ngày 26 tháng 01 năm 2015 Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Đối tượng nộp quan thu phí, lệ phí Đối tượng nộp tổ chức, hộ gia đình cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; các tổ chức, hộ gia đình cá nhân có nhu cầu thực quyền người sử dụng đất có nhu cầu khai thác, sử dụng tài liệu đất đai Cơ quan thu phí, lệ phí Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện Chương II MỨC THƯ, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG TIÊN PHÍ, LỆ PHÍ Điều Mức thu Stt Nội dung quan hệ giao dịch I Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất lần đầu người sử dụng đất tổ chức cá nhân Phí thẩm định cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình sang Giấy chứng nhận (mới) tổ chức cá nhân Phí thẩm định hồ sơ chứng nhận biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với quyền sử dụng đất Đơn vị tính Mức thu (đ) Cơ quan thu phí 0 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện a a1 a2 b II III A A1 1.1 Hộ gia đình, cá nhân: Hộ gia đình, cá nhân khu vực phường thuộc nội thành, nội thị Hộ gia đình, cá nhân khu vực xã, thị trấn thuộc vùng nông thôn Tổ chức: Diện tích 5.000 m2 Diện tích từ 5.000m2 đến 10.000 m2 (01 ha) Diện tích từ 01 đến 05 Diện tích từ 05 đến 10 Diện tích từ 10 đến 25 Diện tích từ 25 đến 50 Diện tích từ 50 đến 100 Diện tích từ 100 đến 250 Diện tích từ 250 đến 500 Diện tích từ 500 trở lên Phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai: Sao lục đồ địa chính: Tờ đồ A0 Tờ đồ A1 Tờ đồ A2 Tờ đồ A3 Tờ đồ A4 Xác nhận hồ sơ tài liệu: Về số lượng đất Về văn Lệ phí địa chính: Lệ phí cấp giấy chứng nhận: Lệ phí cấp giấy chứng nhận lần đầu Hộ gia đình, cá nhân Hộ gia đình, cá nhân khu vực phường thuộc nội thành: - Giấy chứng nhận có quyền sử dụng đất (khơng có nhà tài sản khác gắn liền với đất) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà Đồng/hồ sơ 150.000 Đồng/hồ sơ 75.000 Đồng/hồ sơ Đồng/hồ sơ 300.000 600.000 Đồng/hồ sơ 900.000 Đồng/hồ sơ 1.500.000 Đồng/hồ sơ 2.250.000 Đồng/hồ sơ 3.000.000 Đồng/hồ sơ 3.750.000 Đồng/hồ sơ 4.500.000 Đồng/hồ sơ 6.000.000 Đồng/hồ sơ 7.500.000 Đồng/hồ sơ Đồng/hồ sơ Đồng/hồ sơ Đồng/hồ sơ Đồng/hồ sơ 150.000 105.000 90.000 75.000 30.000 Đồng/hồ sơ Đồng/hồ sơ 15.000 15.000 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Đồng/giấy 25.000 Đồng/giấy 100.000 1.2 tài sản khác gắn liền với đất Hộ gia đình, cá nhân khu vực lại - Giấy chứng nhận chi có quyền sử dụng đất (khơng có nhà tài sản khác gắn liền với đất) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tổ chức - Giấy chứng nhận có quyền sử dụng đất (khơng có nhà tài sản khác gắn liền với đất) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng tài sản khác gắn liền với đất: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà cơng' trình xây dựng có diện tích 300m2; tài sản khác (nếu có) + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà cơng trình xây dựng có diện tích từ 300m2 đến 700m2; tài sản khác (nếu có) + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà cơng trình xây dựng có diện tích 700m2; tài sản khác (nếu có) - Giấy chứng nhận có quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng tài sản khác gắn liền với đất: + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cơng trình xây dựng có diện tích 300m2; tài sản khác (nếu có) + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cơng trình xây dựng có diện tích từ 300m2 đến 700m2; tài sản khác (nếu có) + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cơng trình xây dựng có diện tích 700m2; Đồng/giấy 12.500 Đồng/giấy 50.000 Đồng/hồ sơ 100.000 Đồng/hồ sơ 300.000 Đồng/hồ sơ 400.000 Đồng/hồ sơ 500.000 Đồng/hồ sơ 200.000 Đồng/hồ sơ 300.000 Đồng/hồ sơ 400.000 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh A2 1.1 1.2 A3 tài sản khác (nếu có) (Tài sản khác gồm lâu năm rừng sản xuất rừng trồng) Lệ phí cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận Hộ gia đình, cá nhân Hộ gia đình, cá nhân khu vực phường thuộc nội thành: - Giấy chứng nhận có quyền sử dụng đất (khơng có nhà tài sản khác gắn liền với đất) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Hộ gia đình, cá nhân khu vực cịn lại - Giấy chứng nhận có quyền sử dụng đất (khơng có nhà tài sản khác gắn liền với đất) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tổ chức - Giấy chứng nhận có quyền sử dụng đất (khơng có nhà tài sản khác gắn liền với đất) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng tài sản khác gắn liền với đất - Giấy chứng nhận có quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng tài sản khác gắn liền với đất Các trường hợp miễn lệ phí địa tổ chức cá nhân: - Lệ phí cấp Giấy chứng nhận lần đầu người sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân khu vực xã thuộc vùng nông thôn (hoặc sản xuất kinh doanh nông, lâm, ngư nghiệp) - Miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận trường Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Đồng/lần 20.000 Đồng/lần 50.000 Đồng/lần 10.000 Đồng/lần 25.000 Đồng/lần 50.000 Đồng/lần 50.000 Đồng/lần 50.000 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện + Văn phòng Đăng ký quyền B hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành (ngày 10/12/2009) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận Lệ phí địa chứng nhận đăng ký biến động sau cấp giấy chứng nhận: Hộ gia đình, cá nhân: sử dụng đất cấp tỉnh + Sở Tài ngun & Mơi trường Văn phịng Đăng ký V quyền sử dụng đất ă cấp huyện n p h ò n g Đ ă n g k ý q u y ề n s d ụ n g đ ấ t c ấ p h u y ệ n 1.1 1.2 Hộ gia đình cá nhân khu vực phường thuộc nội thành, nội thị Hộ gia đình cá nhân khu vực xã, thị trấn thuộc vùng nông thôn Tổ chức Đồng/lần 28.000 Đồng/lần 14.000 Đồng/lần 30.000 Văn phòng Đăng ký V quyền sử dụng đất ă cấp tỉnh n p h ò n g Đ ă n g k ý q u y ề n s d ụ n g đ ấ t c ấ p t ỉ n h C Lệ phí địa trích lục đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: Hộ gia đình cá nhân Văn phòng Đăng ký V quyền sử dụng đất ă cấp huyện n p h ò n g Đ ă n g k ý q u y ề n s d ụ n g đ ấ t c ấ p h u y ệ n 1.1 1.2 Hộ gia đình cá nhân khu vực phường thuộc nội thành, nội thị Hộ gia đình cá nhân khu vực xã, thị trấn thuộc vùng nông thôn Tổ chức Đồng/lần 15.000 Đồng/lần 7.500 Đồng/lần 30.000 Văn phòng Đăng ký V quyền sử dụng đất ă cấp tỉnh n p h ò n g Đ ă n g k ý q u y ề n s d ụ n g đ ấ t c ấ p t ỉ n h Điều Quản lý, sử dụng nguồn thu Quản lý nguồn thu: quan thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất; phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai, lệ phí địa phải thực hiện: a) Tổ chức thu phí, lệ phí mức quy định Quyết định b) Thực mở tài khoản “tạm giữ tiền phí, lệ phí” Kho bạc Nhà nước nơi địa phương quan thu phí, lệ phí Căn số lượng tiền thu được, lập bảng kê gửi toàn số tiền thu phí, lệ phí thu vào tài khoản mở Kho bạc Nhà nước phải quản lý chặt chẽ khoản thu, chi c) Tỷ lệ phần trăm (%) số phí, lệ phí thu đế lại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh là: 80% d) Tỷ lệ phần trăm (%) số phí, lệ phí thu đế lại Văn phịng Đăng ký quyên sử dụng đất cấp huyện là: 100% Phần phí, lệ phí thu được, đơn vị thu sử dụng sau: a) Chi trả khoản tiền lương, tiền cơng, khoản phụ cấp, khoản đóng góp theo chế độ hành cho lao động trực tiếp thu phí, lệ phí b) Chi phí trực tiếp phục vụ cho cơng tác thu như: văn phịng phẩm, vật tư văn phịng, điện thoại, điện nước, cơng tác phí theo tiêu chuẩn chế độ tài hành c) Chi phí sửa chữa thường xuyên, sửa chữa lớn tài sản, máy móc thiết bị phục vụ trực tiếp cho cơng tác thu phí, lệ phí d) Chi vào mục đích tái đầu tư mua sắm thiết bị, cập nhật mở rộng tài liệu đất đai luôn không bị lạc hậu, biến động để cung cấp thơng tin ngày hồn thiện e) Trích quỹ khen thưởng, phúc lợi cho cán bộ, công nhân viên trực tiếp thu phí, lệ phí Mức tính tối đa 02 quỹ khen thưởng, phúc lợi không qua 03 tháng lương bình quân thực tế năm số thu năm cao năm trước 02 tháng lương bình quân thực tế năm, số thu thấp năm trước Sau đảm bảo chi phí quy định điểm a, b, c, d khoản Cuối năm số tiền phí, lệ phí thu chi khơng hết, số kết dư phép chuyển tồn sang năm sau, để tiếp tục chi theo toán duyệt Điều Chứng từ đồng tiền nộp phí, lệ phí Chứng từ thu phí, lệ phí: quan thu phí, lệ phí phải sử dụng biên lai thu phí, lệ phí theo quy định hành Bộ Tài phát hành, quản lý, sử dụng, in ấn thuế Đồng tiền nộp phí, lệ phí: nộp đồng Việt Nam Trường hợp tổ chức, cá nhân nộp ngoại tệ quy đổi đồng Việt Nam theo tỷ giá Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cơng bố thời điểm thu phí Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều Kho bạc Nhà nước tỉnh có trách nhiệm tổ chức việc hạch toán kế toán thu, chi ngân sách nhà nước số tiền phí thu theo quy định Nhà nước ngân sách nhà nước hành Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm: kiểm tra đơn đốc, hướng dẫn thực toán thu, nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất; phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai Sở Tài nguyên Môi trường, Ủy ban nhân dân huyện, thành phố có trách nhiệm tổ chức theo dõi cơng tác thu nộp, tốn số phí thu theo quy định hành Điều Trong trình triển khai thực hiện, có vấn đề vướng mắc đề nghị quan, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời Sở Tài chính, Sở Tài ngun Mơi trường để nghiên cứu tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét giải sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./