BỘ XÂY DỰNG - BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ

BỘ XÂY DỰNG BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ BỘ XÂY DỰNG BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 30/2009/TTLT BXD BKH Hà Nội, ngày 27 tháng 8 năm 2009 THÔNG TƯ LIÊN TỊ[.]

BỘ XÂY DỰNG - BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 30/2009/TTLT-BXD-BKH Hà Nội, ngày 27 tháng năm 2009 THÔNG TƯ LIÊN TỊCH Quy định chi tiết số điểm Nghị số 33/2008/NQ-CP ngày 31/12/2008 Chính phủ thực thí điểm số thủ tục hành đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ quy định chức nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 116/2008/NĐ-CP ngày 14/11/2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Kế hoạch Đầu tư; Căn Nghị số 33/2008/NQ-CP ngày 31/12/2008 Chính phủ thực thí điểm số thủ tục hành đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; Liên Bộ Xây dựng Bộ Kế hoạch Đầu tư quy định chi tiết số điểm Nghị số 33/2008/NQ-CP ngày 31/12/2008 Chính phủ thực thí điểm số thủ tục hành đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sau: Chương I THỦ TỤC LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT VÀ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG Điều Về việc giao nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, có chủ trương đầu tư dự án chấp thuận văn quan quản lý nhà nước, quy định tính chất, vị trí, phạm vi dự án Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phép giao cho nhà đầu tư lập quy hoạch trình duyệt theo quy định Nhà đầu tư giao lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 phải có đủ điều kiện lực tài quy định Điều Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản Kinh phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng tính vào chi phí dự án Văn quan quản lý nhà nước lĩnh vực quy hoạch xây dựng giao nhiệm vụ, nội dung tiêu kiến trúc - quy hoạch cho nhà đầu tư bao gồm: tính chất, vị trí, phạm vi khu đất lập quy hoạch, yêu cầu để đảm bảo đồng hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bên hàng rào điểm đấu nối bên hàng rào, yêu cầu kiến trúc cảnh quan, bảo vệ môi trường Trường hợp khu thị mới, khu nhà cần có thêm tiêu quy mô dân số khu vực lập quy hoạch Thời gian cung cấp nhiệm vụ, nội dung tiêu kiến trúc - quy hoạch khơng q 30 ngày làm việc kể từ ngày có định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh việc giao cho nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cơ quan thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 có trách nhiệm xem xét trả lời đầy đủ, hợp lệ hồ sơ quy hoạch thời hạn ngày làm việc Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ quan thẩm định phải có ý kiến văn hướng dẫn nhà đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định Việc bổ sung, hoàn thiện hồ sơ quy hoạch thực 01 lần Thời gian nhà đầu tư hồn thiện hồ sơ quy hoạch khơng tính vào thời gian thẩm định, phê duyệt qui hoạch Cơ quan chủ trì thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến quan quản lý nhà nước có liên quan nội dung quy hoạch Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch không 30 ngày làm việc Điều Về việc lấy ý kiến quan liên quan thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Sau kiểm tra đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nhà đầu tư, quan chủ trì thẩm định có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến quan quản lý nhà nước có liên quan nội dung quy hoạch Cơ quan hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời văn thời hạn 15 ngày làm việc kể từ nhận văn yêu cầu, thời hạn nêu mà quan hỏi ý kiến khơng trả lời coi đồng ý Điều Về điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Trường hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nhà đầu tư lập khác với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 phê duyệt phù hợp với quy chuẩn hành quy hoạch xây dựng đảm bảo đồng với hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cảnh quan, mơi trường quan có thẩm quyền xem xét, chấp thuận đề xuất để thẩm định phê duyệt quy hoạch Thời gian chấp thuận quy hoạch không 15 ngày làm việc Văn chấp thuận định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 coi văn điều chỉnh cục đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 duyệt trước Chương II THỦ TỤC ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI,DỰ ÁN KHU NHÀ Ở, DỰ ÁN HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP CỦA NHÀ ĐẦU TƯ TRONG NƯỚC Điều Thủ tục đăng ký đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp nhà đầu tư nước Nhà đầu tư nước có dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp không phân biệt quy mô vốn đầu tư thực thủ tục đăng ký đầu tư theo quy định khoản khoản Điều 43 Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư theo mẫu quy định Phụ lục I-11 Quyết định số 1088/2006/QĐ-BKH ngày 19/10/2006 Bộ Kế hoạch Đầu tư việc ban hành mẫu văn thực thủ tục đầu tư Việt Nam Trường hợp nhà đầu tư nước có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận đầu tư lập hồ sơ đăng ký đầu tư theo mẫu quy định Phụ lục I-1 Quyết định số 1088/2006/QĐ-BKH Cơ quan cấp Giấy chứng nhận đầu tư xem xét, giải theo quy định khoản Điều 43 Nghị định 108/2006/NĐ-CP Điều Điều kiện đầu tư, kinh doanh dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp nhà đầu tư nước Nhà đầu tư nước quy định Điều Thông tư liên tịch phải đáp ứng điều kiện đầu tư, kinh doanh (nếu có) theo quy định pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật nhà văn pháp luật có liên quan Điều Thủ tục đầu tư dự án thứ phát nhà đầu tư nước dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà Dự án đầu tư thứ phát nhà đầu tư nước dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà thực thủ tục đăng ký đầu tư thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư, phải đáp ứng điều kiện đầu tư, kinh doanh (nếu có) theo quy định pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật nhà văn pháp luật có liên quan Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều Hiệu lực thi hành Thơng tư liên tịch có hiệu lực sau 45 ngày kể từ ngày ký Điều Trách nhiệm thi hành Các Bộ, ngành liên quan, Ủy ban nhân dân Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương theo chức năng, nhiệm vụ giao, đạo tổ chức thực quy định Thông tư liên tịch Trong q trình thực hiện, có vướng mắc, đề nghị Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phản ánh kịp thời Bộ Xây dựng Bộ Kế hoạch Đầu tư để xem xét, giải quyết./ KT BỘ TRƯỞNG BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ THỨ TRƯỞNG KT BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG THỨ TRƯỞNG Đã ký Đã ký Nguyễn Bích Đạt Cao Lại Quang Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, Phó Thủ tướng Chính phủ;- Văn phịng Trung ương Ban Đảng; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phịng Chủ tịch nước; - Văn Phịng Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Toà án nhân dân tối cao; - UBTW Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương Đồn thể; - Kiểm tốn Nhà nước; - Văn phòng BCĐ TW phòng chống tham nhũng; - HĐND, UBND tỉnh, TP trực thuộc TW; - Hội đồng Dân tộc Ủy ban Quốc hội; - Cục Kiểm tra văn (Bộ Tư pháp); - Ban QL KCN, KKT tỉnh, TP trực thuộc TW; - Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT tỉnh, TP trực thuộc TW; - Sở Quy hoạch- Kiến trúc TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh; - Cơng báo; - Website: Chính phủ, Bộ Xây dùng, Bộ Kế hoạch Đầu tư; - Lưu Bộ Xây dùng: VP, Vụ PC, Cục PTĐT; - Lưu Bộ Kế hoạch Đầu tư: VP, Vụ PC  ... TP Hồ Chí Minh; - Cơng báo; - Website: Chính phủ, Bộ Xây dùng, Bộ Kế hoạch Đầu tư; - Lưu Bộ Xây dùng: VP, Vụ PC, Cục PTĐT; - Lưu Bộ Kế hoạch Đầu tư: VP, Vụ PC ... quyết./ KT BỘ TRƯỞNG BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ THỨ TRƯỞNG KT BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG THỨ TRƯỞNG Đã ký Đã ký Nguyễn Bích Đạt Cao Lại Quang Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tư? ??ng, Phó Thủ tư? ??ng... quy hoạch chi tiết xây dựng Trường hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nhà đầu tư lập khác với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 phê duyệt phù hợp với quy chuẩn hành quy hoạch