Đang tải... (xem toàn văn)
§Ò ¸n m«n häc 1 PHÇN 1 LêI NãI §ÇU MÆc dï ho¹t ®éng cho thuª nãi chung vµ cho thuª tµi chÝnh nãi riªng cßn kh¸ míi l¹ ë ViÖt Nam nhng trªn thÕ giíi ho¹t ®éng nµy xuÊt hiÖn tõ rÊt l©u Víi xu thÕ ph¸t[.]
Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học PHầN 1: LờI NóI ĐầU Mặc dù hoạt động cho thuê nói chung cho thuê tài nói riêng lạ Việt Nam giới hoạt động xuất từ lâu Với xu phát triển loại hình nước ta năm gần đây, trước yêu cầu phát triển ®ỉi míi kinh tÕ, ®Ĩ héi nhËp víi sù ph¸t triĨn chung cđa kinh tÕ thÕ giíi, Bé Tµi ChÝnh đà ban hành nhiều văn sửa đổi, bổ xung chế độ kế toán doanh nghiệp nói chung chế đội tài kế toán TSCĐ thuê mua tài nói riêng cho phù hợp với sách Với mong muốn tìm hiểu sâu thêm khía cạnh hoạt động cho thuê hoạt động thuê tài đồng thời luận bàn thắc mắc chế độ kế toán vấn đề này, xin mạnh dạn trình bày số vấn đề chế độ tài kế toán TSCĐ thuê mua tài Việt Nam mà đà sưu tầm nghiên cứu Tôi thực công việc với mong muốn làm sáng tỏ nghi vấn phần giúp bạn đọc hiểu rõ thêm hoạt động xa l¹ víi nhiỊu ngêi nhng l¹i rÊt quan träng với doanh nghiệp Việt Nam, đặc biệt hoàn cảnh hầu hết doanh nghiệp nước ta thiếu vốn hoạt động Tình trạng lạc hậu công nghệ sản xuất dẫn đến suất, chất lượng, kiểu dáng hầu hết doanh nghiệp dần khả cạnh tranh thị trường, kể thị trường nước số vấn đề chế độ tài kế toán TSCĐ thuê mua tài việt nam Nội dung đề tài mà trình bầy gồm phần chủ yếu sau đây: LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học I - KHái NIệM Và PHÂN LOại HOạT ĐộNG THUÊ MUA Tài CHíNH Việt Nam II - CHế Độ tài Về Tổ CHứC Và HOạT ĐộNG CủA CÔNG TY CHO THUÊ tài Việt Nam III - CHế Độ tài Về THU, NộP Và QUảN Lý Sử DụNG Lệ PHí ĐĂNG Ký Và CUNG CấP THÔNG TIN Về GIAO DịCH BảO ĐảM Và TàI SảN CHO THUÊ tài IV - Kế TOáN HOạT ĐộNG THUÊ MUA tài V - THựC TRạNG HOạT ĐộNG THUÊ MUA tài chính, CHế Độ tài kế toán THUÊ MUA tài Và PHƯƠNG HƯớNG HOàN THIệN Em xin chân thành cảm ơn PGS.TS Nguyễn Thị Đông- chủ nhiệm môn Kế Toán Tài Chính- Trường đại học Kinh Tế Quốc Dân, đà tận tình giúp đỡ hoàn thành viết Tuy đà cố gắng, song viết không tránh khỏi khiếm khuyết nội dung Tôi mong nhận ý kiến đóng góp bạn đọc Xin chân trọng cảm ơn LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator â Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học PHầN 2: NộI DUNG I - KHái NIệM Và PHÂN LOại HOạT ĐộNG THUÊ MUA tài VIệT NAM: Khái niêm: Theo hệ thống chuẩn mực kế toán Việt Nam, chuẩn mực số 06 Thuê tài sản, ban hành công bố theo định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002 Bộ Tài chính, thuật ngữ chuẩn mực hiểu sau: Thuê tài sản: Là thoả thuận bên cho thuê bên thuê việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê khoảng thời gian định để nhận tiền cho thuê lần nhiều lần Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có chuyển giao phần lớn rủi ro va lợi ích gắn liền với quyền sỡ hữu tài sản cho bên thuê Quyền sỡ hữu tài sản chuyển giao vào cuối thời hạn thuê Thuê hoạt động: Là thuê tài sản thuê tài Hợp động thuê tài sản không huỷ ngang: Là hoạt động thuê tài sản mà hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp: a) Có kiện bất thường xảy như: - Bên cho thuê không giao hạn tài sản cho thuê; - Bên thuê không trả tiền thuê theo quy định hợp động thuê tài sản: - Bên thuê bên cho thuê vi phạm hợp đồng; - Bên thuê bị phá sản giải thể; LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator â Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học - Người bảo lÃnh bị phá sản giải thể bên cho thuê không chấp thuận đệ nghị chấm dứt bảo lÃnh đề nghị người bảo lÃnh khác thay bên thuê; - Tài sản cho thuê bị hư hỏng sữa chữa phục hồi b) Được đồng ý bên cho thuê c) Nếu hai bên thoả thuận hợp đồng thuê tài sản tài sản tương tự d) Bên thuê toán thêm khoản tiền thời điểm khởi đầu thuê tài sản Thời điểm khởi đầu thuê tài sản: Là ngày xảy trước hai ngày: ngày quyền sử dụng tài sản chuyển giao cho bên thuê ngày tiền thuê bắt đầu tính theo điều khoản quy định hợp đồng Thời hạn thuê tài sản: Là khoảng thời gian hợp đồng thuê tài sản không huỷ ngang cộng với khoảng thời gian bên thuê gia hạn thuê tài sản đà ghi hợp đồng, phải trả thêm trả thêm chi phí quyền gia hạn xác định tương đối chắn thời điểm khởi đầu thuê tài sản Khoản toán tiền thuê tối thiểu: a) Đối với bên thuê: Là khoản toán mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê việc thuê tài sản theo thời hạn hợp đồng (không bao gồm khoản chi phí dịch vụ thuế bên thuê đà trả mà bên thuê phải hoàn lại tiền thuê phát sinh thêm), kèm theo giá trị bên cho thuê bên liên quan đến bên cho thuê đảm bảo toán b) Đối với bên cho thuê: Là khoản toán mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê theo thời hạn thuê hợp đồng (không bao gồm khoản chi phí dịch vụ thuế bên cho thuê đà trả mà bên cho thuê phải hoàn l¹i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học tiền thuê phát sinh thêm) cộng với giá trị lại tài sản cho thuê đảm bảo toán bởi: - Bên thuê; - Một bên liên quan đến bên thuê; - Một bên thứ ba độc lập có khả tài c) Trường hợp hợp đồng thuê bao gồm điều khoản bên thuê quyền mua lại tài sản thuê với giá thấp gía trị hợp lý vào ngày mua khoản toán tiền thuê tối thiểu (đối với bên cho thuê bên ®i thuª) bao gåm tiỊn thuª tèi thiĨu ghi hợp đồng theo thời hạn thuê khoản toán cần thiết cho việc mua tài sản Gía trị hợp lý: Là giá trị tài sản trao đổi gía trị khoản nợ toán cách tự nguyện bên có đầy ®đ hiĨu biÕt sù trao ®ỉi ngang gi¸ GÝa trị lại tài sản cho thuê: Là giá trị ước tính thời điểm khởi đầu thuê tài sản mà bên cho thuê dự tính thu từ tài sản cho thuê vào lúc kết thúc hợp đồng cho thuê Gía trị lại tài sản thuê đảm bảo: a) Đối với bên thuê: Là phần giá trị lại tài sản thuê bên thuê bên liên quan với bên thuê đảm bảo toán cho bên cho thuê (gía trị đảm bảo số tiền bên thuê phải trả cao trường hợp nào) b) Đối với bên cho thuê: Là phần giá trị lại tài sản thuê bên thuê bên thứ ba có khả tài không liên quan với bên cho thuê, đảm bảo toán Gía trị lại tài sản thuê không đảm bảo: Là phần gía trị lại tài sản thuê xác định bên cho thuê không bên thuê bên liên quan đến bên thuê đảm bảo toán bên liên quan với bên cho thuê, đảm bảo toán LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học Thời gian sử dụng kinh tế: Là khoảng thời gian mà tài sản ước tính sử dụng cách hữu ích số lượng sản phẩm hay đơn vị tương đương thu từ tài sản cho thuê nhiều người sử dụng tài sản Thời gian sử dụng hữu ích: Là khoảng thời gian sử dụng kinh tế lại tài sản thuê kể từ thời điểm bắt đầu thuê, không giới hạn theo thời hạn hợp đồng thuê Đầu tư gộp hợp đồng thuê tài chính: Là tổng khoản toán tiền thuê tối thiểu theo hợp đồng thuê tài (đối với bên cho thuê) cộng giá trị lại tài sản thuê không đảm bảo Doanh thu tài chưa thực hiện: Là số chênh lệch tổng khoản toán tiền thuê tối thiểu cộng gía trị lại không đảm bảo trừ giá trị khoản tính theo tỉ lệ lÃi suất ngầm định hợp đồng thuê tài Đầu tư hợp đồng thuê tài chính: Là số chênh lệch đầu tư gộp hợp đồng thuê tµi chÝnh vµ doanh thu tµi chÝnh cha thùc hiƯn LÃi suất ngầm định hợp đồng hợp đồng thuê tài chính: Là tỷ lệ chiết khấu thời điểm thuê tài chính, để tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu gía trị giá trị lại không đảm bảo tổng chúng giá trị hợp lý tài sản thuê LÃi suất biên vay: Là lÃi suất mà bên thuê phải trả cho hợp đồng thuê tài tương tự lÃi suất thời điểm khởi đầu thuê tài sản mà bên thuê phải trả để vay khoản cần thiết cho việc mua tài sản với thời hạn với đảm bảo tương tự Tiền thuê phát sinh thêm: Là phần khoản toán tiền thuê, không cố định xác định dựa số yếu tố LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học yếu tố thời gian, ví dụ: phần trăm doanh thu, số lượng sử dụng, số giá, lÃi suất thị trường Phân loại thuê tài sản 2.1 - Việc phân loại tài sản vào mức độ chuyển giao rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê Rủi ro bao gồm khả thiệt hại từ việc không tận dụng hết lực sản xuất lạc hậu kỹ thuật biến động bất lợi tình hình kinh tế ảnh hưởng đến khả thu hồi vốn Lợi ích khoản lợi nhuận ước tính từ hoạt động tài sản thuê khoảng thời gian sử dụng kinh tế tài sản thu nhập ước tính từ gia tăng gía trị tài sản giá trị lý thu hồi 2.2 - Thuê tài sản phân loại thuê tài nội dung hợp đồng thuê tài sản thể việc chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản Thuê tài sản phân loại thuê hoạt động nội dung hợp đồng thuê tài sản chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích kinh tế gắn liền với quyền sỡ hữu tài sản 2.4 - Bên cho thuê bên thuê phải xác định thuê tài sản thuê tài hay thuê hoạt động thời điểm khởi đầu thuê tài sản 2.3 - Việc phân loại thuê tài sản thuê tài hay thuê hoạt động phải vào chất điều khoản ghi hợp đồng Ví dụ trường hợp thường dẫn đến hợp đồng thuê tài là: a) Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê hết thời hạn thuê; b) Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản với mức giá ước tính thấp gía trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê c) Thời hạn thuê tài sản chiÕm phÇn lín thêi gian sư dơng kinh tÕ cđa tài sản cho dù chuyển giao quyền së h÷u LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học d) Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, gía trị khoản toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn gía trị lý tài sản thuê e) Tài sản thuộc loại chuyên dụng mà có bên thuê có khả sử dụng không cần có thay đổi, sữa chữa lớn 2.5 - Hợp đồng thuê tài sản coi hợp đồng thuê tài hợp đồng thoà mÃn ba trường hợp sau: a) Nếu bên thuê huỷ hợp đồng đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng cho bên cho thuê; b) Thu nhập tổn thất thay đổi giá trị hợp lý giá trị lại tài sản thuê gắn với bên thuê; c) Bên thuê có khả tiếp tục thuê lại tài sản sau hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp giá thuê thị trường 2.6 - Phân loại tài sản thuê thực thời điểm khởi đầu thuê Bất thời điểm hai bên thoả thuận thay đổi điều khoản hợp đồng (trừ gia hạn hợp đồng) dẫn đến thay đổi cách phân loại thuê tài sản theo tiêu chuẩn từ đoạn 2.1 đến đoạn 2.5 thời điểm khởi đầu thuê tài sản, điều khoản thay đổi áp dụng cho suốt thời gian hợp đồng Tuy nhiên, thay đổi ước tính (ví dụ, thay ®ỉi íc tÝnh thêi gian sư dơng kinh tÕ hc giá trị lại tài sản thuê) thay đổi khả toán bên thuê, không dẫn đến phân loại thuê tài sản 2.7 - Thuê tài sản quyền sử dụng đất nhà phân loại thuê hoạt động thuê tài Tuy nhiên đất thường có thời gian sử dụng kinh tế vô hạn quyền sở hữu không chuyển giao cho bên thuê hết thời hạn thuê, bên thuê không nhận phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sử dụng đất thường phân loại thuê hoạt động Số tiền thuê tài sản quyền sử dụng đất phân bỉ cho st thêi gian thuª LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator â Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học II - CHế Độ Tài CHíNH tổ chức HOạT ĐộNG công ty cho THUÊ Tài CHíNH ë VIƯT NAM: Theo quy chÕ t¹m thêi vỊ tỉ chức hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam (ban hành kèm theo nghị định số 64/ CP ngày 9-101995 Chính phủ) chế độ tài bao gồm: Các quy định chung: Điều 1: Cho thuê tài chinh hoạt động tín dụng trung, dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc thiết bị động sản khác Bên cho thuê cam kết mua máy móc- thiết bị động sản theo yêu cầu bên thuê nắm giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê Bên sử dụng tài sản thuê toán tiền thuê suốt thời hạn thuê đà hai bên thoả thuận không huỷ bỏ hợp đồng trước thời hạn kết thúc thời hạn thuê, bên thuê chuyển quyền sở hữu, mua lại tiếp tục thuê tài sản theo điều kiện đà thoả thuận hợp đồng thuê Điều 2: Trong quy chế từ ngữ hiểu sau: 1.Bên cho thuê: Là công ty cho thuê tài có tư cách pháp nhân, cấp giấy phép hoạt động theo quy chế 2.Bên thuê: Là doanh nghiệp thành lËp theo ph¸p lt ViƯt Nam, trùc tiÕp sư dơng tài sản thuê thời hạn thuê theo mục đích kinh doanh hợp pháp 3.Tài sản thuê: Là máy móc thiết bị động sản khác đạt tiêu chuẩn kỹ thuật tiên tiến, có giá trị hữu ích năm, sản xuất nước nhập 4.Thời hạn thuê: Là thời gian bên thuê sử dụng tài sản thuê trả tiền thuê, bên cho thuê bên thuê thoả thuận hợp đồng thuê Điều 3: Một giao dịch cho thuê tài phải thoả mÃn điều kiện sau ®©y: LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đề án môn học kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê chuyển quyền sở hữu tài sản thuê tiếp tục thuê theo thoả thuận hai bên Nội dung hợp đồng thuê có quy định: kết thúc thời hạn thuê, bên thuê quyền lựa chọn mua tài sản thuê theo gía danh nghĩa thấp gía trị thực tế tài sản thuê thời điểm mua lại Thời hạn cho thuê loại tài sản phải 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản thuê Tổng số tiền thuê loại tài sản quy định hợp đồng thuê, phải tương đương với giá tài sản thị trường vào thời điểm ký hợp đồng Điều 4: Ngân hàng nhà nước Việt Nam, gọi tắt Ngân hàng Nhà nước, quan quản lý Nhà nước hoạt động cho thuê tài chính, có nhiệm vụ cấp thu hồi giấy phép hoạt động, ban hành văn quy định nghiệp vụ, quản lý, giám sát tra hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam Công ty cho thuê tài chính: 2.1 - Công ty cho thuê tài Điều 5: Công ty cho thuê tài loại Công ty tài chính, hoạt động chủ yếu cho thuê máy móc thiết bị động sản khác Công ty cho thuê tài thành lập hoạt động Việt Nam, bao gồm: Công ty cho thuê tài Ngân hàng, Công ty tài Ngân hàng, Công ty cho thuê tài với doanh nghiệp khác Việt Nam thành lập Công ty tài liên doanh bên Việt Nam gồm nhiều Ngân hàng, công ty tài chính, doanh nghiệp khác với bên nước 10 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... ĐĂNG Ký Và CUNG CấP THÔNG TIN Về GIAO DịCH BảO ĐảM Và TàI SảN CHO THUÊ tài IV - Kế TOáN HOạT ĐộNG THUÊ MUA tài V - THựC TRạNG HOạT ĐộNG THUÊ MUA tài chính, CHế Độ tài kế toán THUÊ MUA tài Và PHƯƠNG... only Đề án môn học I - KHái NIệM Và PHÂN LOại HOạT ĐộNG THUÊ MUA Tài CHíNH Việt Nam II - CHế Độ tài Về Tổ CHứC Và HOạT ĐộNG CủA CÔNG TY CHO THUÊ tài Việt Nam III - CHế Độ tài Về THU, NộP Và QUảN... Đề án môn học II - CHế Độ Tài CHíNH tổ chức HOạT ĐộNG công ty cho THUÊ Tài CHíNH VIệT NAM: Theo quy chế tạm thời tổ chức hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam (ban hành kèm theo nghị định số