QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 04/2010/DS-GĐT

QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 04/2010/DS GĐT QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 94/2013/GĐ DS NGÀY 25 7 2013 CỦA HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO Về vụ án “Tranh chấp quyền sở hữu tài sản” HỘI ĐỒNG T[.]

QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 94/2013/GĐ-DS NGÀY 25-7-2013 CỦA HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO Về vụ án “Tranh chấp quyền sở hữu tài sản” HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO Ngày 25-7-2013, trụ sở Tòa án nhân dân tối cao mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân tranh chấp quyền sở hữu tài sản Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Nhân sinh năm 1954; trú 169 quốc lộ 1A, phường An Phú Đơng, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh Ông Nguyễn Xuân Lai sinh năm 1965; trú 27 Nguyễn Thị Minh Khai, thị trấn Phú Túc, huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai Bị đơn: Ông La Văn Vĩnh sinh năm 1963 bà Huỳnh Thị Như Ngọc, sinh năm 1962; trú số Nguyễn Thái Học, Quy Nhơn, Bình Định Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Lan sinh năm 1967; Bà Nguyễn Thị Xuân Hạnh sinh năm 1971; Bà Nguyễn Thị Xuân Hằng sinh năm 1975; Cùng trú 251 Lô B, Cư xá Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh Ơng Nguyễn Xuân Long sinh năm 1962; Ông Nguyễn Xuân Diệp sinh năm 1959; Cùng trú 316 Lô E, Cư xá Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh Ơng Nguyễn Xn Hùng sinh năm 1973; Bà Nguyễn Thị Xuân Thu sinh năm 1969; Cùng trú số Maurice Street, Unit 30, Kitchener, Ontario, N2G2Y9, Canada Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định ông Lê Sỹ Hiệp - chức vụ: Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường làm đại diện Bà Lê Thị Thu (là người bán nhà cho ông Vĩnh, không xác định địa chỉ) NHẬN THẤY: Theo đơn khởi kiện ngày 17-10-2003 nguyên đơn ông Nguyễn Xuân Lai bà Nguyễn Thị Nhân trình bày: Năm 1973, cha mẹ ông cụ Nguyễn Xuân Ba cụ Đặng Thị Tình mua nhà số 02 đường Nguyễn Thái Học, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cụ Nguyễn Cậy (sinh năm 1926), việc mua bán có giấy viết tay cịn cụ Cậy sống xác nhận việc mua bán Nhà mua để làm nơi đậu xe, nhà lợp tôn quây lưới B40 Sau giải phóng năm 1975, cha mẹ ông bà vào Hợp tác xã xe khách Nghĩa Bình nên xe đậu bến xe Đến năm 1977, cụ Ba cho tập thể Khu vực phường Lê Hồng Phong mượn nhà để làm trường mẫu giáo nơi hội họp Khu vực Năm 1978, cụ Ba bị chết tai nạn giao thông đèo Nhông Sau khoảng năm, mẹ ơng đau bệnh chết Anh chị em nhà khơng cịn nơi nương tựa phải nơi khác Vì hồn cảnh khó khăn nên khơng có điều kiện lại Quy Nhơn Cụ Ba, cụ Tình có người Nguyễn Thị Nhân, Nguyễn Xuân Long, Nguyễn Xuân Diệp, Nguyễn Thị Lắm, Nguyễn Xuân Lai, Nguyễn Thị Xuân Thu (ở Canada), Nguyễn Xuân Hùng (ở Canada), Nguyễn Thị Xuân Hạnh, Nguyễn Thị Xuân Hằng Năm 1991, ông Lai thăm quê biết nhà số 02 Nguyễn Thái Học có người sử dụng, ông bà làm đơn khiếu nại đến Ủy ban nhân dân cấp không giải quyết, đến 26-5-2003 Ủy ban nhân dân tỉnh trả lời nhà không thuộc diện nhà nước quản lý, việc giải thuộc thẩm quyền giải Tòa án Người vào nhà cha mẹ ông làm ông La Văn Vĩnh phá nhà cũ xây nhà nên ông yêu cầu ông Vĩnh trả lại nhà số 02 Nguyễn Thái Học cho gia đình ơng, ơng chấp nhận bồi thường tiền xây nhà cho ông Vĩnh, ông bà xin lấy lại đất có 04 người khơng có chỗ Bà Nhân khơng bán nhà cho Khu vực Nếu nói bán nhà phải xuất trình giấy tờ mua bán - Bị đơn ông La Văn Vĩnh trình bày: Căn nhà tranh chấp trước giải phóng ơng khơng rõ Sau giải phóng nhân dân Khu vực sử dụng làm nơi hội họp lớp mẫu giáo, sau bán lại cho bà Lê Thị Thu Bà Thu Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định cơng nhận sở hữu nhà năm 1994 Tháng 12-1995, ông mua nhà bà Thu, hợp đồng mua bán nhà công chứng Sau mua, ông làm thủ tục sang tên cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ngày 18-11-2002 Ông xây dựng nhà đất Nay ông không đồng ý trả nhà đất cho ngun đơn, ơng mua nhà hợp pháp - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn, đại diện ông Nguyễn Sỹ Hiệp - Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường trình bày: Nhà đất tranh chấp nguồn gốc cụ Nguyễn Cậy tạo lập, đến năm 1973 cụ Cậy bán lại cho cụ Nguyễn Xuân Ba (cha nguyên đơn) Ngày 24-01-1986 ông Huỳnh Cẩm, Trần Đạo, Lê Văn Quảng trú Khu vực có lập giấy cam đoan xác nhận nhà bà Nguyễn Thị Nhân (tên gọi theo vợ cụ Ba) bán lại cho nhân dân Khu vực làm nơi hội họp lớp mẫu giáo Ngày 09-4-1986, ông Trần Đạo đại diện khối trưởng khu vực tổ trưởng tổ dân phố Khu vực lập giấy bán nhà cho ông Lê Văn Cung bà Lê Thị Thu Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong ký xác nhận việc mua bán đạo cho Khu vực bán nhà Việc Khu vực có mua hay mượn nhà tranh chấp phường Nhưng giấy tờ Khu vực bán cho vợ chồng bà Thu có ghi kèm theo giấy bán nhà cụ Cậy giấy bà Nhân bán nhà cho Khu vực Sau đó, Ủy ban nhân dân cấp cho phép Khu vực bán nhà cho vợ chồng bà Thu Tiền bán nhà Khu vực dùng để bồi hoàn tiền đất làm nhà mẫu giáo Tài sản Khu vực quản lý, phường không quản lý, phường không đồng ý bồi thường cho nguyên đơn Các ông bà Nguyễn Thị Lan, Nguyễn Thị Hạnh, Nguyễn Thị Xuân Hằng, Nguyễn Xuân Diệp, Nguyễn Xuân Long, Nguyễn Xuân Hùng, Nguyễn Thị Xuân Thu (là cụ Ba, cụ Tình) đồng uỷ quyền cho ơng Nguyễn Xn Lai bà Nguyễn Thị Nhân trình bày - Lời khai người làm chứng: Ông Lê Văn Quảng trình bày: Năm 1982, ơng nghỉ hưu địa phương Khu vực làm Tổ trưởng tổ dân phố biết bà Nhân bán lại nhà cho ông Hồ Đông Sơn khu vực Trưởng lúc (nay chết), cụ thể mua bán Bà Nhân bán nhà cho ơng Sơn có giấy viết tay, ơng Sơn vận động nhân dân góp tiền, ơng người qun góp đưa tiền cho ơng Sơn để mua nhà bà Nhân, ơng nghe nói bà Nhân mặt bà Nhân Năm 1986, Khu vực đề xuất bán nhà cho vợ chồng bà Thu, có báo cáo với Ủy ban nhân dân phường, việc bán có giấy tờ, ơng tổ trưởng xác nhận Ơng Trần Đạo trình bày: Năm 1983 ông hưu, năm 1985 ông làm khu vực trưởng Khu vực 6, phường Lê Hồng Phong Ơng khơng biết bà Nguyễn Thị Nhân có nghe nói trước bà Nhân bán nhà số 02 Nguyễn Thái Học cho ông Hồ Đông Sơn, cụ thể mua bán ơng khơng biết Ơng khơng thấy giấy mua bán nhà bà Nhân ông Sơn Sau đó, Khu vực có đề xuất với phường bán nhà số 02 Nguyễn Thái Học, nghĩ nhà nhà Nhà nước, trí phường nên khu vực với Tổ trưởng dân phố xác nhận việc bán nhà cho vợ chồng bà Thu Ông Huỳnh Ngọc Tân trình bày: Năm 1978 ơng làm thơng tin liên lạc Khu vực sau làm tổ phó, ơng bà Nhân, việc bà Nhân bán nhà cho Khu vực đại diện ông Hồ Thiện Tường, biết nhà 02 Nguyễn Thái Học làm trụ sở Khu vực trường mẫu giáo từ năm 1978 - 1979 Ơng có nghe nói, khu vực bán nhà cho ơng Cung, bà Thu Một số người khác ông Trần Văn Thạnh, ông Hồ Thiện Tường, Hồ Đông Sơn, ông Huỳnh Cẩm, ông Quát, ông Đinh chết; ông Dương Văn Liễu đâu không biết; ông Cung chết, bà Thu đâu không rõ địa Tại Bản án dân sơ thẩm (lần 1) số 12/2006/DSST ngày 20-6-2006, Tịa án nhân dân tỉnh Bình Định định: Xác định nhà 02 Nguyễn Thái Học vào năm 1977 khu vực 6, phường Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn mượn thuộc quyền sở hữu ông Nguyễn Xuân Ba bà Đặng Thị Tình, ơng Ba, bà Tình chết nên di sản thuộc hàng thừa kế thứ ông Ba, bà Tình Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn bán nhà 02 Nguyễn Thái Học cho bà Lê Thị Thu (không xác định chỗ nay) vào ngày 09-4-1986 khơng có pháp luật, nên buộc phải đền bù tiền khơng thể trả lại nhà Cơng nhận hợp đồng mua bán nhà 02 Nguyễn Thái Học, bà Lê Thị Thu với ông La Văn Vĩnh bà Huỳnh Thị Như Ngọc vào ngày 02-12-1995 hồn thành Chấp nhận u cầu địi lại đất nhà 02 Nguyễn Thái Học, ông Nguyễn Xuân Lai (là đại diện hàng thừa kế thứ ơng Nguyễn Xn Ba bà Đặng Thị Tình), chấp nhận đòi lại giá trị tài sản đất nhà 19,5m2 theo giá thị trường Nhà nước quy định Bác yêu cầu ông Nguyễn Xuân Lai đòi lại nhà 02 Nguyễn Thái Học, ơng La Văn Vĩnh bà Huỳnh Thị Như Ngọc mua bà Lê Thị Thu xây cất mới, sử dụng ổn định từ năm 1995 đến nay, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ngày 18-11-2002 Buộc Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn đền bù thiệt hại cho ông Nguyễn Xuân Lai giá trị 19,5m đất nhà 02 Nguyễn Thái Học tính theo giá thị trường Nhà nước quy định là: 128.700.000đ Ông Nguyễn Xuân Lai (đại diện hàng thừa kế thứ Nguyễn Xuân Ba bà Đặng Thị Tình) nhận số tiền 128.700.000đ Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn đền bù, có tranh chấp hàng thừa kế nói Toà giải vụ kiện dân khác Tòa án cấp sơ thẩm định án phí quyền kháng cáo Ngày 28-6-2006, nguyên đơn ông Nguyễn Xuân Lai có đơn kháng cáo Ngày 29-6-2006, Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong có đơn kháng cáo Tại Bản án dân phúc thẩm (lần 1) số 12/2006/DSPT ngày 28-12-2006, Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Đà Nẵng định: Hủy Bản án dân sơ thẩm số 12/2006/DS-ST ngày 20-6-2006 Tịa án nhân dân tỉnh Bình Định chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải lại vụ án Tại Bản án dân sơ thẩm (lần 2) số 08/2008/DSST ngày 29-7-2008, Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định định: Xác định nhà số 02 đường Nguyễn Thái Học, thành phố Quy Nhơn thuộc quyền sở hữu ông Nguyễn Xuân Ba bà Đặng Thị Tình Hiện ơng Ba, bà Tình chết nên di sản thuộc hàng thừa kế thứ ơng Ba, bà Tình Buộc Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn trả lại giá trị quyền sử dụng đất 19,5m2 đất nhà 02 Nguyễn Thái Học, thành phố Quy Nhơn cho ông Nguyễn Xuân Lai bà Nguyễn Thị Nhân là: 128.700.000đ (Một trăm hai tám triệu bảy trăm nghìn đồng) Giao cho ơng Lai bà Nhân quản lý số tiền 128.700.000đ Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong đền bù Nếu sau có tranh chấp thừa kế thừa kế với Tòa giải vụ kiện dân khác Ông La Văn Vĩnh bà Huỳnh Thị Như Ngọc trọn quyền sở hữu nhà số 02 đường Nguyễn Thái Học, thành phố Quy Nhơn Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất vào ngày 18-11-2002 Bác yêu cầu ông Nguyễn Xuân Lai bà Nguyễn Thị Nhân đòi sử dụng nhà số 02 đường Nguyễn Thái Học, thành phố Quy Nhơn Bác yêu cầu Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong không chấp nhận bồi thường giá trị tài sản nhà số 02 đường Nguyễn Thái Học, thành phố Quy Nhơn Tòa án cấp sơ thẩm định án phí quyền kháng cáo Ngày 08-8-2008, Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong có đơn kháng cáo Ngày 11-8-2008, ông Nguyễn Xuân Lai kháng cáo Ngày 14-8-2008, bà Nguyễn Thị Nhân kháng cáo Tại Bản án dân phúc thẩm (lần 2) số 71/2009/DSPT ngày 25-9-2009, Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Đà Nẵng định: Sửa toàn án sơ thẩm Khơng chấp nhận đơn khởi kiện địi nhà số Nguyễn Thái Học, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định nguyên đơn bà Nguyễn Thị Nhân ông Nguyễn Xuân Lai - đại diện cho thừa kế cụ Nguyễn Xuân Ba cụ Đặng Thị Tình bị đơn ông La Văn Vĩnh bà Huỳnh Thị Như Ngọc Tòa án cấp phúc thẩm cịn định án phí Sau xét xử phúc thẩm nguyên đơn có đơn khiếu nại Tại Quyết định kháng nghị số 407/2012/KN-DS ngày 21-9-2012, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị Bản án dân phúc thẩm số 71/2009/DSPT ngày 25-9-2009 Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Đà Nẵng; đề nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm hủy án dân phúc thẩm nêu hủy Bản án dân sơ thẩm số 08/2008/DSST ngày 29-7-2008 Tịa án nhân dân tỉnh Bình Định; giao hồ sơ vụ án cho Tịa án nhân dân tỉnh Bình Định xét xử sơ thẩm lại theo quy định pháp luật Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tối cao đề nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao chấp nhận kháng nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao XÉT THẤY: Các đương thừa nhận cụ Nguyễn Cậy sống xác nhận, năm 1973 cụ Cậy bán cho cụ Nguyễn Xuân Ba (cha nguyên đơn) nhà vợ chồng cụ Cậy tạo lập, địa số 02 Nguyễn Thái Học, thành phố Quy Nhơn, nhà lợp tranh, quây lưới thép B40 để cụ Ba làm nơi đỗ xe khách gia đình cụ Ba Vào khoảng năm 1976 - 1977, Khu vực 6, phường Lê Hồng Phong, thị xã Quy Nhơn dùng nhà làm trường mẫu giáo nơi hội họp Khu vực Năm 1978, cụ Ba bị tai nạn chết, năm 1979 cụ Tình chết, sau cụ Ba ly tán Năm 1986, ông Trần Đạo (đại diện khối trưởng Khu vực 6) Tổ trưởng dân phố thuộc Khu vực ký tên bán nhà cụ Ba cho vợ chồng ông Lê Văn Cung (đã chết) bà Lê Thị Thu giá 10.000đ, để lấy tiền xây dựng nhà mẫu giáo khác Năm 1994, bà Thu Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định cấp “Sổ chứng nhận quyền sở hữu nhà” Năm 1995, bà Thu bán nhà đất cho ông Vĩnh, hợp đồng mua bán có cơng chứng Năm 1996, ơng Vĩnh tiến hành sửa chữa nhà có giấy phép Năm 2002, vợ chồng ông La Văn Vĩnh bà Huỳnh Thị Như Ngọc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, diện tích nhà 17,lm 2, diện tích đất 19,5m2 Năm 2002, cụ Ba bà Nhân ông Lai tranh chấp nhà đất với ơng Vĩnh Ơng Vĩnh Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong cho rằng, vợ cụ Ba lấy tên gái Nhân đứng tên ký bán nhà đất tranh chấp cho vợ chồng bà Thu, giao giấy cụ Ba mua nhà cụ Cậy cho vợ chồng bà Thu Do ông Cung chết, bà Thu không rõ sống đâu nên không lấy lời khai Tuy nhiên, quan chuyên môn quản lý nhà đất Ủy ban nhân dân thành phố Quy Nhơn ông Vĩnh cung cấp giấy tờ Khu vực bán nhà đất cho vợ chồng bà Thu giấy tờ bà Thu bán cho ông Vĩnh, không cung cấp giấy tờ việc vợ cụ Ba hay bà Nhân bán nhà đất cho Khu vực giấy tờ cụ Cậy bán nhà cho cụ Ba Do đó, khơng có xác định vợ cụ Ba, bà Nhân bán nhà đất tranh chấp cho Khu vực Nay vợ chồng cụ Ba chết cụ Ba thừa kế tài sản Nhà cụ Ba, ông Vĩnh phá không còn, ông Vĩnh phá nhà, cụ Ba không chứng minh có khiếu nại, nên cịn đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp cụ Ba Vì vậy, Tịa án cấp sơ thẩm phúc thẩm bác yêu cầu nguyên đơn không Khi ông Vĩnh mua nhà đất vợ chồng bà Thu nhà cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, nên ông Vĩnh mua nhà đất hợp pháp Nay ông Vĩnh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, nên xác định ông Vĩnh người mua bán tài sản tranh chấp tình Trong hồ sơ vụ án có tài liệu “Giấy bán nhà” ông Trần Đạo - Đại diện khối trưởng Khu vực 07 tổ trưởng 07 tổ dân phố thuộc Khu vực lập, ký tên đồng ý bán nhà số Nguyễn Thái Học cho vợ chồng ông Lê Văn Cung, bà Lê Thị Thu; giấy bán nhà Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong xác nhận ngày 09-4-1986 đề nghị Ban cơng trình cơng cộng Ủy ban nhân dân thị xã Quy Nhơn xem xét Ơng Đạo có lời khai cho rằng, bà Nhân bán nhà đất số Nguyễn Thái Học cho ông Hồ Đông Sơn, sau ông Sơn giao lại cho ông; việc bán nhà Đảng ủy phường đạo Ủy ban nhân dân phường đồng ý Theo ý kiến đại diện Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong ông tổ trưởng dân phố Khu vực (đã ký giấy bán nhà số Nguyễn Thái Học cho ông Cung, bà Thu) số tiền bán nhà số Nguyễn Thái Học dùng để trả phần tiền xây dựng nhà mẫu giáo Khu vực sử dụng Do đó, giải lại vụ án, Tịa án cần xác minh làm rõ ông Đạo hay ông Sơn người bán nhà số Nguyễn Thái Học, số tiền bán nhà dùng để làm gì, có dùng số tiền bán nhà vào việc xây dựng nhà mẫu giáo Khu vực sử dụng hay không? Nếu số tiền bán nhà dùng cho việc xây dựng nhà mẫu giáo nhà mẫu giáo quản lý, để từ xác định người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại việc bán nhà trái pháp luật cho nguyên đơn, ông Vĩnh người mua nhà số Nguyễn Thái Học tình Đồng thời cần làm việc với Ủy ban nhân dân thành phố Quy Nhơn, xem xét hỗ trợ cấp đất tương ứng giá trị đất tranh chấp cho nguyên đơn để tập thể bồi thường thiệt hại cho nguyên đơn để giải vụ án cho hợp lý Vì lẽ trên, vào khoản Điều 291, khoản Điều 297 Điều 299 Bộ Luật Tố tụng Dân sửa đổi, bổ sung năm 2011; QUYẾT ĐỊNH: Hủy toàn Bản án dân phúc thẩm số 71/2009/DSPT ngày 25-9-2009 Tòa phúc thẩm Tòa án nhân tối cao Đà Nẵng hủy toàn Bản án dân sơ thẩm số 08/2008/DSST ngày 29-7-2008 Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định vụ án tranh chấp quyền sở hữu tài sản nguyên đơn bà Nguyễn Thị Nhân ông Nguyễn Xuân Lai với bị đơn ông La Văn Vĩnh bà Huỳnh Thị Như Ngọc; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Lan, bà Nguyễn Thị Xuân Hạnh, bà Nguyễn Thị Xuân Hằng, ông Nguyễn Xuân Long, ông Nguyễn Xuân Diệp, ông Nguyễn Xuân Hùng, bà Nguyễn Thị Xuân Thu, Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong, thành phố Quy Nhơn bà Lê Thị Thu Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định xét xử sơ thẩm lại theo quy định pháp luật NỘI DUNG ĐỀ XUẤT LỰA CHỌN LÀM ÁN LỆ “Ông Vĩnh Ủy ban nhân dân phường Lê Hồng Phong cho rằng, vợ cụ Ba lấy tên gái Nhân đứng tên ký bán nhà đất tranh chấp cho vợ chồng bà Thu, giao giấy cụ Ba mua nhà cụ Cậy cho vợ chồng bà Thu Do ông Cung chết, bà Thu không rõ sống đâu nên không lấy lời khai Tuy nhiên, quan chuyên môn quản lý nhà đất Ủy ban nhân dân thành phố Quy Nhơn ông Vĩnh cung cấp giấy tờ Khu vực bán nhà đất cho vợ chồng bà Thu giấy tờ bà Thu bán cho ông Vĩnh, không cung cấp giấy tờ việc vợ cụ Ba hay bà Nhân bán nhà đất cho Khu vực giấy tờ cụ Cậy bán nhà cho cụ Ba Do đó, khơng có xác định vợ cụ Ba, bà Nhân bán nhà đất tranh chấp cho Khu vực Nay vợ chồng cụ Ba chết cụ Ba thừa kế tài sản Nhà cụ Ba, ông Vĩnh phá khơng cịn, ơng Vĩnh phá nhà, cụ Ba khơng chứng minh có khiếu nại, nên đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp cụ Ba Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm phúc thẩm bác yêu cầu nguyên đơn không Khi ông Vĩnh mua nhà đất vợ chồng bà Thu nhà cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, nên ông Vĩnh mua nhà đất hợp pháp Nay ông Vĩnh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, nên xác định ông Vĩnh người mua bán tài sản tranh chấp tình” ... 25-9-2009 Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Đà Nẵng; đề nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm hủy án dân phúc thẩm nêu hủy Bản án dân sơ thẩm số 08/2008/DSST ngày... Bình Định; giao hồ sơ vụ án cho Tịa án nhân dân tỉnh Bình Định xét xử sơ thẩm lại theo quy định pháp luật Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tối cao đề nghị Hội đồng Thẩm. .. dân phúc thẩm (lần 1) số 12/2006/DSPT ngày 28-12-2006, Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao Đà Nẵng định: Hủy Bản án dân sơ thẩm số 12/2006/DS-ST ngày 20-6-2006 Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định chuyển