1. Trang chủ
  2. » Tất cả

Phßng C«ng chøng Nhµ n­íc

4 1 0
Tài liệu đã được kiểm tra trùng lặp

Đang tải... (xem toàn văn)

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Định dạng
Số trang 4
Dung lượng 74 KB

Nội dung

Phßng C«ng chøng Nhµ n­íc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ Hôm nay, ngày tháng năm , tại , thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Chúng tôi gồm[.]

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ Hôm nay, ngày … tháng … năm , ……………………, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Chúng tơi gồm: BÊN CHO TH (Sau gọi tắt bên A): Ông: …………………… CMND số: Cơ quan cấp:……… ……… Ngày cấp: Nơi ĐKTT: Bà: …………………… CMND số: Cơ quan cấp:……… ……… Ngày cấp: Nơi ĐKTT: BÊN THUÊ (Sau gọi tắt bên B): Ông: …………………… CMND số: Cơ quan cấp:……… ……… Ngày cấp: Nơi ĐKTT: Bà: …………………… CMND số: Cơ quan cấp:……… ……… Ngày cấp: Nơi ĐKTT: Hai bên đồng ý thoả thuận việc ký kết Hợp đồng thuê hộ chung cư tài sản kèm theo với nội dung sau: ĐIỀU CĂN HỘ CHUNG CƯ CHO THUÊ Bên A đồng ý cho bên B thuê hộ chung cư thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng, quản lý hợp pháp bên A địa chỉ: Căn hộ số , tầng , tòa nhà Khu chung cư Thông tin cụ thể hộ chung cư sau: * Đặc điểm hộ: - Địa hộ: Căn hộ số ; Tầng , thuộc tòa nhà Khu chung cư - Diện tích sàn hộ: m (Bằng chữ: mét vuông) * Đặc điểm đất xây dựng tòa nhà chung cư thu nhập thấp có hộ nêu trên: - Thửa đất số: - Tờ đồ số ĐIỀU MỤC ĐÍCH TH Mục đích th hộ chung cư nêu Điều Hợp đồng ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê hộ nhà chung cư nói Điều Hợp đồng năm ( năm), kể từ ngày đến ngày Hết thời hạn thuê bên B có nhu cầu thuê tiếp bên A ưu tiên cho bên B tiếp tục thuê sở giá thuê thoả thuận theo thời điểm (nếu bên A có nhu cầu cho thuê) ĐIỀU GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá thuê hộ nhà chung cư nêu Điều Hợp đồng tính sau: - Tổng số tiền thuê năm (từ ngày đến ngày ) ./năm Cụ thể là: đồng/tháng; Số tiền thuê hộ nhà chung cư hàng tháng nói khơng bao gồm chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh Các chi phí Bên B trực tiếp toán hàng tháng với quan cung cấp dịch vụ cho khu chung cư kể từ sau ngày ký Hợp đồng Giá không bao gồm thuế VAT, thuế môn bài, thuế nhà loại thuế khác (Các chi phí phát sinh bên th nhà tốn) Những đồ dùng trang thiết bị (đính kèm theo Hợp đồng này) bên A để lại cho bên B sử dụng, bên B phải có trách nhiệm đặt cọc VNĐ (Bằng chữ: chẵn) Phương thức, thời điểm toán: - Phương thức toán: Thanh toán tháng trước tức VNĐ (Bằng chữ: ) - Thời điểm toán: +Lần thứ nhất: vào ngày kỳ thuê +Các lần sau đó: Việc giao nhận số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU TRÁCH NHIỆM VÀ QUYỀN CỦA CÁC BÊN Quyền Trách nhiệm Bên A: - Bàn giao cho Bên B hộ nhà chung cư sử dụng thiết bị kèm (Kèm theo phụ lục) sau ký Hợp đồng Số lượng, chủng loại chất lượng thiết bị ghi Biên bàn giao đính kèm Hợp đồng với chữ ký Đại diện hai bên - Bảo đảm quyền cho thuê hộ nhà chung cư cam kết tranh chấp, khiếu nại nhà cho Bên B thuê - Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ Bên B phần diện tích cho th nói Điều - Tạo điều kiện cho Bên B việc sử dụng hộ nhà chung cư, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng nhà cung cấp cho bên thuê B - Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn thuê không thống với bên B - Phối hợp giúp đỡ bên thuê vấn đề liên quan đến bên thứ có phát sinh pháp luật có quy định bắt buộc (Mọi chi phí có thuộc bên B) - Khơng tăng giá cho thuê nhà suốt thời gian hợp đồng thuê hộ nhà chung cư Quyền Trách nhiệm Bên B - Sử dụng diện tích hộ chung cư nói Điều mục đích khơng sử dụng vào mục đích khác ký hợp đồng cho thuê lại chuyển nhượng hợp đồng thuê hộ nhà chung cư cho bên thứ ba - Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê hộ nhà chung cư theo Điều - Bảo quản, giữ gìn trang thiết bị thuộc sở hữu Bên A Trường hợp xảy hỏng hóc lỗi Bên B gây Bên B phải hồn lại theo giá trị thiệt hại (Hoặc tự lắp đặt lại thiết bị bên cho thuê đồng ý) - Sử dụng hộ nhà chung cư thuê pháp luật, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh, trật tự, an tồn phịng chống cháy, nổ theo quy định chung Nhà nước nội quy bảo vệ toàn khu nhà - Bàn giao lại hộ nhà chung cư trang thiết bị cho Bên B hết hạn hợp đồng Khi dời hộ nhà chung cư thuê, Bên B không quyền tháo dỡ trang thiết bị Bên A lắp đặt - Trong thời hạn Hợp đồng, khơng cịn nhu cầu thuê nữa, Bên B phải báo cho Bên A trước ( ) tháng để hai bên toán tiền thuê hộ nhà chung cư khoản khác (nếu bên A đồng ý) - Có trách nhiệm đóng góp chi phí bảo vệ vệ sinh theo quy định toàn khu hộ nhà chung cư - Trong trình thuê không tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc hộ nhà chung cư - Bên A có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B việc sửa chữa, bảo dưỡng hộ nhà chung cư hộ nhà chung cư cho thuê có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng hộ nhà chung cư xuống cấp thời hạn hợp đồng Hai bên thoả thuận: - Trường hợp hai bên tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng, khơng có lý đáng khơng đồng ý bên phải bồi th ường thiệt hại cho bên bên bị đơn phương chấm dứt hợp đồng số tiền tiền thuê ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan 1.1 Những thông tin nhân thân, hộ nhà chung cư ghi Hợp đồng thật; 1.2 Căn hộ nhà chung cư thuộc trường hợp cho thuê theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Căn hộ nhà chung cư khơng có tranh chấp; b) Căn hộ nhà chung cư không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ Căn hộ nhà chung cư nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu hộ chung cư nêu 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng BÊN CHO THUÊ (Ký ghi rõ họ tên) BÊN THUÊ (Ký ghi rõ họ tên) BẢNG KÊ VẬT DỤNG SINH HOẠT ĐÍNH KÈM HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ

Ngày đăng: 11/11/2022, 21:55

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w