KẾ HOẠCH THỰC HIỆN KHAI THÁC QUỸ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TIÊN PHƯỚC NĂM 2022 UBND HUYỆN TIÊN PHƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỌI CHŨ NGHĨA VIỆT NAM BQL DA QUỸ ĐẤT – ĐÔ THỊ Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số /KH BQL Tiên[.]
UBND HUYỆN TIÊN PHƯỚC BQL DA QUỸ ĐẤT – ĐÔ THỊ Số: /KH-BQL CỘNG HÒA XÃ HỌI CHŨ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Tiên Phước, ngày tháng năm 2022 KẾ HOẠCH KHAI THÁC QUỸ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TIÊN PHƯỚC NĂM 2022 I Mục tiêu, yêu cầu Mục đích Quản lý, sử dụng khai thác hiệu quỹ đất cơng có; Tiếp tục hồn chỉnh thủ tục khai thác quỹ đất dự án phát triển quỹ đất hồn thành cơng tác đầu tư hạ tầng để phát huy hiệu đầu tư; Giải nhu cầu đất nông thôn cho nhân dân Tạo nguồn thu cho ngân sách huyện góp phần nhằm đầu tư hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế xã hội địa phương mục tiêu xây dựng huyện đạt chuẩn Nông thôn Yêu cầu Việc phát triển quỹ đất dự án để tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất năm kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Tiên Phước Hội đồng nhân dân thông qua Nghị Quyết số 85/NQ-HĐND ngày 8/12/2021 Thực việc lập thủ tục tổ chức bán đấu giá quy định cụ thể Quyết định số 21/2021/QĐ - UBND ngày 28/9/2021 UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quy định bán đấu giá Quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Quảng Nam II Hiện trạng quỹ đất công đất mặt địa bàn huyện Theo kết khảo sát UBND huyện năm 2021 trạng đất công, đất mặt xã địa bàn huyện báo cáo công tác quản lý đất cơng, tài sản cơng phịng Tài Kế hoạch, phịng Tài ngun Mơi trường, địa bàn huyện có quỹ đất cơng đất có mặt nhiều chưa sử dụng, khai thác phát huy hiệu Khả khai thác sử dụng đất năm 2022 – 2025, chia thành nhóm sau: Đât cơng khơng cịn sử dụng cho mục đích cơng sáp nhập trường, thơn, đơn vị nghiệp công lập: đất trụ sở thôn, đất giáo dục, đất quan (đài truyền thanh, ban QLDA, trung tâm giáo dục thường xuyên, văn hóa, bảo hiểm, kiểm lâm, chợ…) Số liệu theo báo cáo phịng TCKH, TNMT kèm theo 2 Đất có mặt bồi thường từ dự án: đường Nam Quảng Nam (tại Tiên Cảnh), Đường từ Gò Vàng Tiên Hà (tại Tiên Hà), Kè sông Tiên đường tránh lũ Tiên Kỳ Đất bồi thường, san chưa đủ thủ tục để khai thác: Khu dân cư đồng bà Thảo, KDC đồng bà Hòe, KDC chợ Tiên Phong, KDC mẫu giáo Tiên Phong; KDC thôn Phú Vinh Tiên Hà; KDC trường Nguyễn Văn Trỗi xã Tiên Lãnh; KDC thôn 7A xã Tiên Cảnh; KDC thôn Hội An xã Tiên Châu; KDC chợ Tiên Cẩm Các cơng trình phát triển quỹ đất đầu tư xây dựng theo NQ HĐND huyện từ năm 2020 – 2022 (năm 2020 có 01 cơng trình, năm 2021 có 07 cơng trình, năm 2022 đề xuất bổ sung 03 cơng trình) III Kế hoạch tổ chức đấu giá năm 2022 Ban quản lý dự án quỹ đất đô thị giao nhiệm vụ tham mưu UBND huyện hoàn chỉnh thủ tục để tổ chức đấu giá khu đất có với tổng nguồn thu khoảng 72 tỷ đồng, bao gồm danh mục sau: Đối với quỹ đất công, thực thu hồi đất, giao đất bán đấu giá 1.1 Khu Đài truyền huyện + Diện tích: 600m2 (01 lô); giá khởi điểm 29,7 tỷ đồng + Thời gian đấu giá: tháng 3/2022 1.2 Khu Ban Quản lý dự án DTXD cũ + Diện tích 500m2 (03 lơ); dự kiến giá khởi điểm tỷ đồng + Thời gian đấu giá: tháng 6/2022 Đối với quỹ đất mặt 2.1 Khu dân cư thôn Phú Vinh – Giáp trường Lê Hồng Phong + Diện tích 3000m2; khoảng 20 lô; dự kiến giá khởi điểm khoảng tỷ đồng + Thời gian đấu giá: quý 3/2022 2.2 Khu nhà đội 12 – xã Tiên Hà + Diện tích 300m2, 02 lô; dự kiến giá khởi điểm khoảng 300 triệu + Thời gian đấu giá: quý 3/2022 2.3 Khu dân cư Đồng bà Thảo – Xã Tiên Phong + Diện tích 4.000m2; khoảng 30 lơ; dự kiến giá khởi điểm khoảng 15 tỷ đồng + Thời gian đấu giá: quý 4/2022 2.4 Khu dân cư chợ Tiên Phong + Diện tích 4.800m2, khoảng 32 lơ; dự kiến giá khởi điểm khoảng 16 tỷ đồng + Thời gian đấu giá: quý 4/2022 IV Kế hoạch thực thủ tục khai thác quỹ đất đến năm 2025 Đối với đất công, đất trục sở thôn, trường học, quan không sử dụng - Năm 2022, UBND huyện tổ chức lập thủ tục lý tài sản công; bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, giao đất bán đấu giá theo kế hoạch sử dụng đất huyện theo quy hoạch + Đối với lý tái sản cơng, giao phịng Tài kế hoạch chủ trì phối hợp với UBND xã tị trấn, phòng giáo dục đào tạo quan liên quan đến tài sản công tham mưu UBND huyện tổ chức lý tài sản theo quy định + Đối với công tác bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất đấu giá sử dụng theo quy hoạch, giao phòng Tài ngun mơi trường chủ trì phối hợp với xã thị trấn quan liên quan tham mưu UBND huyện tổ chức thực trình cấp thẩm quyền theo quy định - Năm 2023, 2024 hoàn thành thủ tục tổ chức đấu giá theo quy định Đối với cơng trình phát triển quỹ đất theo Nghị HĐND huyện năm 2020, 2021, 2022 - Năm 2022, hồn thành cơng tác bồi thường san cho 08 cơng trình theo Nghị HĐND huyện năm 2020, 2021(hiện hoàn thành thủ tục đầu tư, triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đăng ký kế hoạch sử dụng đất (có danh mục kèm theo); Tiếp tục hồn thủ tục đầu tư triển khai BT GPMB, san 03 cơng trình bổ sung năm 2022 - Năm 2023, 2024, tiếp tục đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đồng thời lập thủ tục thu hồi đất, giao đất đấu giá theo quy định V Dự kiến nguồn thu năm 2022 Theo kế hoạch, hoàn thành thủ tục thu hồi đất, giao đất tổ chức đấu giá đất năm 2022, dự kiến tổng nguồn thu thừ khai thác quỹ đất khoảng 74,3 tỷ đồng, cụ thể sau: - Khu Đài truyền thanh: dự kiến 30 tỷ đồng - Khu BQL DA ĐTXD cũ: tỷ đồng - Khu dân cư Trường Lê Hồng Phong, thôn Phú Vinh, xã Tiên Hà: tỷ - Khu nhà đội 12, xã Tiên Hà: 0,3 tỷ đồng - Khu dân cư chợ Tiên Phong: 16 tỷ đồng - Khu dân cư đồng bà Thảo: 15 tỷ đồng VI Công tác phối hợp, tổ chức thực hiện: - Phịng Tài ngun – Mơi trường tham mưu cho UBND huyện tổ chức triển khai nhiệm vụ khai thác quỹ đất từ khâu chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất, kết cuối giao đất, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho nhân dân - Phòng Kinh tế - Hạ tầng: tham mưu UBND huyện quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng NTM, xây dựng khu dân cư nông thôn, đầu tư xây dựng, phân lô chi tiết khu vực cần khai thác quỹ đất, quản lý nhà nước lĩnh vực xây dựng, nhà - Phòng Tài – Kế hoạch: tham mưu UBND huyện kế hoạch bố trí vốn đầu tư xây dựng cơng trình phát triển quỹ đất; lý tài sản công; thẩm định phương án giá đất quản lý sử dụng nguồn thu từ khai thác quỹ đất - Các xã có dự án gồm: Tiên Phong, Tiên Mỹ, Tiên Thọ, Tiên Cảnh, Tiên An đơn vị phối hợp xuyên suốt công tác BT, GPMB khai thác quỹ đất Trong năm 2022, dự kiến tổ chức đấu giá Khu chợ Tiên Phong, Khu dân cư Đồng bà Thảo, dự án trước UBND xã Tiên Phong làm chủ đầu tư Vì để có sở lập hồ sơ cho công tác tổ chức đấu giá đề nghị UBND xã Tiên Phong cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan đến công tác bồi thường, đầu tư xây dựng ,thu hồi đất cá nhân hồ sơ liên quan khác cho BQL dự án – Quỹ đất – Đơ thị rà sốt để tham mưu UBND huyện tổ chức đấu giá đất VII Đề xuất, kiến nghị: - Ban Quản lý dự án – Quỹ đất – Đô thị UBND huyện giao nhiệm vụ thực khai thác quỹ đất, nhiệm vụ quan trọng tạo tiền đề phát triển kinh tế xã hội, thay đổi mặt khu dân cư nơng thơn địa bàn huyện Vì cần có đạo trực tiếp từ UBND huyện quan tâm, phối hợp ngành, địa phương liên quan tiến độ thực đảm bảo theo kế hoạch đề - Về nguồn kinh phí: Hiện nay, Ban Quản lý dự án – Quỹ đất – Đô thị đơn vị nghiệp, hưởng lương từ nguồn thu cơng trình thực hiện, riêng khai thác quỹ đất khơng có quy định cụ thể việc hỗ trợ kinh phí thực Vì để đảm bảo việc trì hoạt động đơn vị, đề nghị UBND huyện quan tâm trích kinh phí từ nguồn thu khai thác quỹ đất theo tỷ lệ phần trăm sau thực xong cơng tác tổ chức bán đấu giá Ngồi ra, dự án Khai thác quỹ đất tổ chức thực công tác bồi thường đầu tư xây dựng năm đề nghị UBND huyện quan tâm cấp vốn để có mặt thực tổ chức đấu giá vào năm 2023, 2024 Trên kế hoạch khai thác quỹ đất địa bàn huyện Tiên Phước năm 2022 Kính đề nghị UBND huyện quan tâm đạo ngành địa phương liên quan phối hợp chặt chẽ công tác thực để BQL thực nhiệm vụ giao đạt kết Nơi nhận: GIÁM ĐỐC - UBND huyện; - Phòng TNMT, TCKH, KTHT; - UBND xã:Tiên Phong, Tiên Mỹ, Tiên Thọ, Tiên Cảnh, Tiên An; - Lưu VTBQL Hồ Vũ ... xây dựng năm đề nghị UBND huyện quan tâm cấp vốn để có mặt thực tổ chức đấu giá vào năm 2023, 2024 Trên kế hoạch khai thác quỹ đất địa bàn huyện Tiên Phước năm 2022 Kính đề nghị UBND huyện quan... hồi đất, giao đất đấu giá theo quy định V Dự kiến nguồn thu năm 2022 Theo kế hoạch, hoàn thành thủ tục thu hồi đất, giao đất tổ chức đấu giá đất năm 2022, dự kiến tổng nguồn thu thừ khai thác quỹ. .. quỹ đất đầu tư xây dựng theo NQ HĐND huyện từ năm 2020 – 2022 (năm 2020 có 01 cơng trình, năm 2021 có 07 cơng trình, năm 2022 đề xuất bổ sung 03 cơng trình) III Kế hoạch tổ chức đấu giá năm 2022