ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN Số: 37/2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -Điện Biên, ngày 06 tháng 11 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất địa bàn tỉnh Điện Biên -UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Giá ngày 20 tháng năm 2012; Căn Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá thẩm định giá; Căn Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá; Căn Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá; Căn Thông tư số 38/2014/TT-BTC ngày 28 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá thẩm định giá; Căn Thông tư số 56/2014/TT-BTC ngày 28 tháng năm 2014 Bộ Tài Hướng dẫn thực Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá; Căn Thơng tư số 233/2016/TT-BTC Bộ Tài ngày 11 tháng 11 năm 2016 sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 56/2014/TT-BTC ngày 28 tháng năm 2014 Bộ Tài Hướng dẫn thực Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất địa bàn tỉnh Điện Biên Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16 tháng 11 năm 2019 Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Tài chính, Tài nguyên Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc nhà nước tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài chính; - Cục kiểm tra văn QPPL (BTP); - TT Tỉnh ủy; - TT HĐND - UBND tỉnh; - UB MTTQ tỉnh; Đoàn ĐBQH tỉnh; - Báo Điện Biên Phủ; Đài PTTH tỉnh; TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (B/c) Mùa A Sơn - Công báo tỉnh; Cổng TTĐT tỉnh; - Như Điều 3; - Lưu: VT, CV khối ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất địa bàn tỉnh Điện Biên (Ban hành kèm theo Quyết định số 37/2019/QĐ-UBND ngày 06 tháng 11 năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên) -Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất địa bàn tỉnh Điện Biên Những nội dung không quy định Quyết định thực theo quy định pháp luật hành Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan tài chính, quan thuế, kho bạc nhà nước cấp tỉnh huyện Cơ quan tiếp nhận hồ sơ gồm: a) Sở Tài nguyên Môi trường b) Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện c) Ủy ban nhân dân cấp xã d) Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) đ) Bộ phận cửa theo Quyết định Ủy ban nhân dân tỉnh Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan Điều Nguyên tắc thực Việc luân chuyển hồ sơ phải thực thường xuyên, thống phạm vi toàn tỉnh sở thực chức năng, nhiệm vụ quyền hạn pháp luật quy định cho quan, đơn vị nhằm giải thủ tục hành cho người sử dụng đất nhanh chóng, thuận lợi chặt chẽ theo quy định pháp luật Khi phối hợp xác định nghĩa vụ tài có nội dung phức tạp, vướng mắc phát sinh triển khai quan tài ngun mơi trường chủ trì phối hợp với quan, đơn vị có liên quan bàn bạc, thống giải kịp thời; trường hợp khơng thống hướng giải quan tài ngun mơi trường có văn báo cáo Ủy ban nhân dân cấp để đạo, xử lý theo quy định Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Mục QUY ĐỊNH VỀ HỒ SƠ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CƠ QUAN LIÊN QUAN, NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRONG VIỆC XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI Điều Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai Các loại hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai: a) Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá, chuyển mục đích sử dụng đất b) Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài trường hợp cấp giấy chứng nhận công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất c) Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài trường hợp giao đất, cho th đất thơng qua hình thức đấu giá d) Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất; thực chuyển hình thức sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đ) Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài bổ sung điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án tăng diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài bổ sung e) Giấy tờ để xác định khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp Thành phần loại hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai theo quy định Điều 3, Điều 4, Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng năm 2016 Bộ trưởng Bộ Tài Bộ trưởng Bộ Tài ngun Mơi trường quy định hồ sơ trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất (gọi tắt Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT) Điều Trách nhiệm người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Kê khai hồ sơ theo hướng dẫn quan tiếp nhận hồ sơ thực thủ tục hành đất đai: giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi giấy chứng nhận) công nhận quyền sử dụng đất; chuyển hình thức sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất; đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Nộp hồ sơ cho quan tiếp nhận theo quy định khoản 2, Điều Quy định đầy đủ loại giấy tờ theo quy định Điều 4, Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/ TTLT-BTC-BTNMT, trừ Phiếu chuyển thơng tin để xác định nghĩa vụ tài đất đai (Mẫu số 01/ LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) lập Tiếp nhận Thông báo nộp khoản nghĩa vụ tài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai quan Thuế chuyển đến theo quy định Thực nộp đầy đủ, thời hạn khoản nghĩa vụ tài theo Thơng báo quan Thuế phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế khoản nghĩa vụ tài chậm nộp Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính trung thực, xác thông tin kê khai hồ sơ nộp Điều Trách nhiệm chủ đầu tư thực dự án địa bàn tỉnh Lập hồ sơ đề nghị khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thành phần quy định Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT hồ sơ khác theo quy định cho quan tiếp nhận theo quy định khoản 2, Điều Quy định Kịp thời cung cấp hồ sơ có liên quan theo yêu cầu quan chức có thẩm quyền nhằm đảm bảo việc giải thực xác định số tiền bồi thường giải phóng mặt số tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cách thuận lợi, đảm bảo theo quy định pháp luật đất đai Tiếp nhận Thông báo nộp khoản nghĩa vụ tài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai quan thuế chuyển đến theo quy định Thực nộp đầy đủ, thời hạn khoản nghĩa vụ tài theo Thông báo quan thuế; phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế khoản nghĩa vụ tài chậm nộp Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính trung thực, xác thơng tin kê khai hồ sơ nộp Điều Trách nhiệm CƠ quan tiếp nhận hồ sơ Hướng dẫn người sử dụng đất kê khai hồ sơ; tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ, thống thơng tin hồ sơ Trường hợp hồ sơ chưa đủ trả lại ngày làm việc hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định Trường hợp hồ sơ đầy đủ tiếp nhận luân chuyển theo quy định Điều 8, Điều Quy định Điều Trách nhiệm quan Tài nguyên Mơi trường Kiểm tra hồ sơ trình cấp có thẩm quyền ban hành định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Chủ trì, phối hợp với quan tài quan thuế thống lựa chọn phương pháp xác định giá đất, sở đối tượng giá trị diện tích tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đất khu đất Căn phương pháp xác định giá đất xác định theo quy định, quan Tài nguyên Môi trường thực luân chuyển hồ sơ sau: a) Trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất chuyển định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất giấy tờ có liên quan quy định khoản 2, khoản 3, khoản 4, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT cho Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai); b) Trường hợp áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp, thu nhập, chiết trừ, thặng dư, Sở Tài nguyên Môi trường lập phương án giá đất gửi Hội đồng thẩm định giá đất Sở Tài làm Thường trực Hội đồng để thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể Sau có định phê duyệt giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường chuyển định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, định phê duyệt giá đất giấy tờ có liên quan quy định khoản 2, khoản 3, khoản Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTCBTNMT cho Văn phòng đăng ký đất đai (thời hạn luân chuyển thực theo quy định điểm c khoản Điều 10 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) Điều Trách nhiệm Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) Lập phiếu chuyển thông tin (bao gồm trường hợp hồ sơ người sử dụng đất nộp trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai)và hồ sơ quan quy định Điểm a, Điểm b, Điểm c, Điểm đ Khoản Điều Thông tư chuyển đến) để xác định nghĩa vụ tài đất đai (theo Mẫu số 01/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT); chịu trách nhiệm tính xác thơng tin ghi phiếu Thực phân loại hồ sơ để luân chuyển sau: a) Đối với hồ sơ khơng có Khoản trừ luân chuyển cho quan thuế b) Đối với hồ sơ có Khoản trừ chuyển đồng thời cho quan thuế quan tài Cung cấp thông tin hồ sơ bổ sung theo yêu cầu quan thuế quan tài trường hợp hồ sơ khơng đủ thơng tin có sai sót để xác định nghĩa vụ tài chính, xác định Khoản trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật Trình quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật sau người sử dụng đất hồn thành nghĩa vụ tài đất đai theo Thông báo quan thuế Điều 10 Trách nhiệm quan Tài Báo cáo Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất địa phương tổ chức thẩm định giá đất theo đề nghị quan tài nguyên môi trường gửi kết thẩm định cho quan tài nguyên môi trường Sau nhận kết thẩm định giá, quan tài ngun mơi trường có trách nhiệm hồn thiện phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định theo quy định (thời hạn hoàn thiện phương án giá đất thực theo quy định khoản Điều 11 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) Xác định khoản mà người sử dụng đất trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp sở hồ sơ Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) chuyển đến Điều 11 Trách nhiệm quan Thuế Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) chuyển đến Trường hợp phát hồ sơ có sai sót thiếu để xác định nghĩa vụ tài quan Thuế đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) xác định bổ sung thông tin Tiếp nhận thông tin khoản người sử dụng đất trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp quan tài chuyển đến (nếu có) Xác định ban hành Thơng báo nghĩa vụ tài người sử dụng đất theo Mẫu tương ứng quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn số Điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn số Điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định pháp luật quản lý thuế; thông báo đơn giá thuê đất (Mẫu số 02/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) a) Mỗi loại thông báo lập thành bốn (04) để gửi: 01 cho người sử dụng đất, 01 cho Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai), 01 cho Kho bạc Nhà nước, 01 lưu quan Thuế b) Thời hạn xác định ban hành Thông báo thực theo quy định điểm b khoản Điều 12 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT Quy định việc gửi Thông báo đến người sử dụng đất thực theo quy định khoản Điều 12 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT Phối hợp với Kho bạc Nhà nước theo dõi, đôn đốc, cập nhật kết người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài theo tiêu chí: Số tiền nộp, số tiền cịn nợ, số tiền chậm nộp Thực xác nhận việc người Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm hồn thành nghĩa vụ tài tiền thuê đất trường hợp quy đổi số tiền ứng trước để bồi thường, giải phóng mặt tiền nộp ngân sách nhà nước quy định Khoản Điều Thông tư Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT quy số tháng, năm hồn thành nghĩa vụ tài (Mẫu số 04/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTCBTNMT) Phối hợp với quan Tài nguyên Mơi trường quan Tài rà sốt trường hợp thuộc đối tượng phải điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định pháp luật để xác định thông báo số tiền thuê đất phải nộp cho người sử dụng đất Đối với trường hợp điều chỉnh đơn giá thuê đất hết chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất quan thuế xác định lại đơn giá thuê đất thông báo số tiền thuê đất phải nộp hàng năm chu kỳ ổn định cho người thuê đất theo quy định khoản Điều Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài V/v hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Thực toán số tiền thuê đất mà người sử dụng đất tạm nộp ban hành Thông báo nộp tiền thuê đất theo quy định khoản Điều 32 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 10 Cơ quan thuế lập hồ sơ theo dõi thu nộp tiền sử dụng đất tổ chức kinh tế theo mẫu quy định Phụ lục số 05 ban hành kèm theo Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài Điều 12 Trách nhiệm Kho bạc Nhà nước Thực thu tiền theo thông báo quan Thuế ban hành cung cấp chứng từ thu cho người nộp Đối chiếu số tiền thời hạn ghi thông báo quan Thuế ban hành để xác định số ngày chậm nộp, số tiền cịn nợ thơng báo văn ngày cho quan Thuế để tính tiền chậm nộp đơn đốc thu nộp (nếu có) Đối với trường hợp quan thuế tính số tiền chậm nộp quan thu tiền cách tính quan thuế xác định số tiền chậm nộp để thu người sử dụng đất tiếp tục chậm nộp Mở sổ theo dõi việc tiếp nhận thông báo nộp khoản nghĩa vụ tài quan thuế chuyển đến để theo dõi thu nộp tiền vào ngân sách nhà nước Điều 13 Thủ tục bàn giao, tiếp nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) quan thuế Thực bàn giao hồ sơ ngày theo ngày làm việc phải ghi vào “Sổ giao nhận hồ sơ nghĩa vụ tài đất đai” (Mẫu số 05/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) Địa điểm bàn giao hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) quan thuế (Cục Thuế tỉnh, Chi Cục thuế) quan thuế; Định kỳ hàng tháng quan Thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) phải thực kiểm tra, đối chiếu kết thực nghĩa vụ tài hồ sơ xác định số hồ sơ tồn đọng chưa giải nguyên nhân tồn đọng để báo cáo lãnh đạo có biện pháp đạo kịp thời MỤC QUY TRÌNH LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI Điều 14 Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất trường hợp giao đất, cho th đất khơng thơng qua hình thức đấu giá, chuyển mục đích sử dụng đất Căn Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền, người sử dụng đất thực kê khai giấy tờ theo quy định khoản 2, 3, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT để nộp kèm theo Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao) quan tiếp nhận hồ sơ quy định Khoản Điều Quy định Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) lập phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài (Mẫu số 01/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thơng tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) (bản chính) với giấy tờ có liên quan quy định khoản 2, 3, 4, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT chuyển cho quan thuế (đối với hồ sơ khơng có khoản trừ) chuyển đồng thời cho quan thuế quan tài (đối với hồ sơ có khoản trừ) Cơ quan tài có trách nhiệm xác định khoản mà người sử dụng đất trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp chuyển cho quan thuế để xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất trường hợp phải xác định khoản khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp Cơ quan thuế xác định Thông báo nghĩa vụ tài người sử dụng đất (mỗi loại thông báo lập thành bốn (04) để gửi: 01 cho người sử dụng đất, 01 cho Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai), 01 cho Kho bạc nhà nước, 01 lưu quan thuế; mẫu Thông báo, thời hạn xác định ban hành Thông báo thực theo quy định khoản 3, Điều 12, Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT); quy định việc gửi Thông báo đến người sử dụng đất thực theo quy định khoản Điều 12 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền Kho bạc Nhà nước (hoặc quan Kho bạc Nhà nước ủy nhiệm thu) theo thời hạn Thông báo quan thuế ban hành Trường hợp nộp chậm so với thời hạn quy định Thông báo quan thuế phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế Căn chứng từ nộp tiền Thông báo nộp tiền quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) trình quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật Điều 15 Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất trường hợp giao đất, cho thuê đất trả tiền lần cho thời gian th thơng qua hình thức đấu giá Căn Quyết định phê duyệt kết trúng đấu giá quan nhà nước có thẩm quyền, người trúng đấu giá thực kê khai theo quy định khoản Điều 15 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) lập phiếu chuyển thơng tin để xác định nghĩa vụ tài (Mẫu số 01/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thơng tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) (bản chính) với giấy tờ có liên quan quy định khoản 2, 3, 4, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT chuyển cho quan thuế Cơ quan thuế xác định số tiền trúng đấu giá khoản nghĩa vụ tài khác phải nộp để thơng báo cho người trúng đấu giá, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) Kho bạc Nhà nước Trường hợp Quy chế bán đấu giá không quy định cụ thể thời gian nộp tiền trúng đấu giá quan thuế thực thơng báo thời hạn nộp tiền trúng đấu giá theo quy định pháp luật thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp tiền Kho bạc Nhà nước (hoặc quan Kho bạc Nhà nước ủy nhiệm thu) theo thời hạn Thông báo quan thuế ban hành Trường hợp nộp chậm so với thời hạn quy định Thông báo quan thuế phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế Căn chứng từ nộp tiền Thông báo nộp tiền quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) trình quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá theo quy định pháp luật Điều 16 Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai ngưịi sử dụng đất trường hợp cho thuê đất trả tiền hàng năm thông qua hình thức đấu giá Căn Quyết định phê duyệt kết trúng đấu giá quan nhà nước có thẩm quyền, người trúng đấu giá thực kê khai theo quy định khoản Điều 16 Thơng tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT Văn phịng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) lập phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài (Mẫu số 01/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thơng tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) (bản chính) với giấy tờ có liên quan quy định khoản 2, 3, 4, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT chuyển cho quan thuế (đối với hồ sơ khơng có khoản trừ) chuyển đồng thời cho quan thuế quan tài (đối với hồ sơ có khoản trừ) Căn vào hồ sơ Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) chuyển đến văn quan tài xác định số tiền bồi thường, giải phóng mặt mà người trúng đấu giá trả trước theo quy định khoản 1, Điều Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐCP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, quan thuế thực hiện: a) Xác định đơn giá thuê đất hàng năm chuyển đến quan tài nguyên môi trường để ghi vào Hợp đồng thuê đất, thông báo số tiền thuê đất phải nộp nghĩa vụ tài khác (nếu có) cho người trúng đấu giá theo quy định pháp luật; b) Xác nhận thời gian hoàn thành nghĩa vụ tiền thuê đất hàng năm người trúng đấu giá trả trước tiền bồi thường, giải phóng mặt (nếu có) Căn Hợp đồng thuê đất, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) trình quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá theo quy định pháp luật Điều 17 Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất; thực chuyển hình thức sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Người sử dụng đất thực kê khai giấy tờ theo quy định khoản 2, 3, 4, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT để nộp quan tiếp nhận hồ sơ quy định Khoản Điều Quy định 2 Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) lập phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài (Mẫu số 01/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) (bản chính) với giấy tờ có liên quan quy định khoản 2, 3, 4, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT chuyển cho quan thuế Cơ quan thuế xác định Thông báo nghĩa vụ tài người sử dụng đất (mỗi loại thông báo lập thành bốn (04) để gửi: 01 cho người sử dụng đất, 01 cho Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai), 01 cho Kho bạc nhà nước, 01 lưu quan thuế; mẫu Thông báo, thời hạn xác định ban hành Thông báo thực theo quy định khoản 3, Điều 12, Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT); quy định việc gửi Thông báo đến người sử dụng đất thực theo quy định khoản Điều 12 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền Kho bạc Nhà nước (hoặc quan Kho bạc Nhà nước ủy nhiệm thu) theo thời hạn Thông báo quan thuế ban hành Trường hợp nộp chậm so với thời hạn quy định Thơng báo quan thuế phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế Căn chứng từ nộp tiền Thông báo nộp tiền quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) trình quan nhà nước có thẩm quyền chỉnh lý biến động đất đai cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật Điều 18 Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài bổ sung Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án tăng diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài bổ sung Căn Quyết định văn quan nhà nước có thẩm quyền cho phép Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án quan nhà nước có thẩm quyền, người sử dụng đất thực kê khai giấy tờ theo quy định khoản 2, 3, 4, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT để nộp quan tiếp nhận hồ sơ quy định Khoản Điều Quy định Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) lập phiếu chuyển thơng tin để xác định nghĩa vụ tài (Mẫu số 01/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thơng tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) (bản chính) với giấy tờ có liên quan quy định khoản 2, 3, 4, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT chuyển cho quan thuế (đối với hồ sơ khơng có khoản trừ) chuyển đồng thời cho quan thuế quan tài (đối với hồ sơ có khoản trừ) Cơ quan tài có trách nhiệm xác định khoản mà người sử dụng đất trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp chuyển cho quan thuế để xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất trường hợp phải xác định khoản khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp Cơ quan thuế xác định Thông báo nghĩa vụ tài người sử dụng đất (mỗi loại thông báo lập thành bốn (04) để gửi: 01 cho người sử dụng đất, 01 cho Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai), 01 cho Kho bạc nhà nước, 01 lưu quan thuế; mẫu Thông báo, thời hạn xác định ban hành Thông báo thực theo quy định khoản 3, Điều 12, Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT); quy định việc gửi Thông báo đến người sử dụng đất thực theo quy định khoản Điều 12 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền Kho bạc Nhà nước (hoặc quan Kho bạc Nhà nước ủy nhiệm thu) theo thời hạn Thông báo quan thuế ban hành Trường hợp nộp chậm so với thời hạn quy định Thơng báo quan thuế phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế Căn chứng từ nộp tiền Thông báo nộp tiền quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) trình quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật Điều 19 Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài trường hợp cấp giấy chứng nhận công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Người sử dụng đất thực kê khai giấy tờ theo quy định khoản 2, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT để nộp quan tiếp nhận hồ sơ quy định Khoản Điều Quy định Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) lập phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài (Mẫu số 01/LCHS Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT) (bản chính) với giấy tờ có liên quan quy định khoản 2, Điều Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT chuyển cho quan thuế Cơ quan thuế xác định Thơng báo nghĩa vụ tài người sử dụng đất (mỗi loại thông báo lập thành bốn (04) để gửi: 01 cho người sử dụng đất, 01 cho Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai), 01 cho Kho bạc nhà nước, 01 lưu quan thuế; mẫu Thông báo, thời hạn xác định ban hành Thông báo thực theo quy định khoản 3, Điều 12, Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT); quy định việc gửi Thông báo đến người sử dụng đất thực theo quy định khoản Điều 12 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền Kho bạc Nhà nước (hoặc quan Kho bạc Nhà nước ủy nhiệm thu) theo thời hạn Thông báo quan thuế ban hành Trường hợp nộp chậm so với thời hạn quy định Thông báo quan thuế phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật quản lý thuế Căn chứng từ nộp tiền Thông báo nộp tiền quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) trình quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 20 Điều khoản chuyển tiếp Đối với hồ sơ thủ tục hành đất đai người sử dụng đất mà quan tiếp nhận hồ sơ quy định khoản 2, Điều Quy định tiếp nhận trước ngày Quy định có hiệu lực thi hành tiếp tục thực theo hướng dẫn Điều 19 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTCBTNMT Đối với hồ sơ thủ tục hành đất đai người sử dụng đất tiếp nhận từ ngày Quy định có hiệu lực thi hành thực luân chuyển hồ sơ theo quy định Quy định Điều 21 Chế độ thông tin, báo cáo Định kỳ hàng tháng quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai (hoặc Trung tâm quản lý đất đai) phải thực kiểm tra, đối chiếu kết thực nghĩa vụ tài hồ sơ xác định số hồ sơ tồn đọng chưa giải nguyên nhân để báo cáo cấp có thẩm quyền có biện pháp đạo kịp thời Điều 22 Điều khoản thi hành Các sở, ngành: Tài chính, Tài ngun Mơi trường, Thuế, Kho bạc nhà nước tỉnh; Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố đơn vị liên quan chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm triển khai, tổ chức thực Quy định Trong trình tổ chức thực có phát sinh khó khăn, vướng mắc quan, đơn vị phản ánh kịp thời Sở Tài để tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Mùa A Sơn ... VIỆC XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI Điều Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai Các loại hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai: a) Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài trường hợp Nhà nước giao đất, ... NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất địa bàn tỉnh Điện Biên Những nội dung không quy định Quy? ??t... Điều 14 Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất trường hợp giao đất, cho thuê đất khơng thơng qua hình thức đấu giá, chuyển mục đích sử dụng đất Căn Quy? ??t định