CHÍNH PHỦ

CHÍNH PHỦ CHÍNH PHỦ Số /2019/NĐ CP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2019 NGHỊ ĐỊNH Về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai Căn cứ Luật Tổ[.]

CHÍNH PHỦ Số: /2019/NĐ-CP CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2019 NGHỊ ĐỊNH Về xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai Căn Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Xử lý vi phạm hành ngày 20 tháng năm 2012; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài ngun Mơi trường, Chính phủ ban hành Nghị định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Nghị định quy định hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt, mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên thẩm quyền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai bao gồm vi phạm sử dụng đất vi phạm thực dịch vụ đất đai Điều Đối tượng áp dụng Đối tượng bị xử phạt vi phạm hành theo quy định Nghị định gồm đối tượng có hành vi vi phạm hành quy định Nghị định xảy lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, trừ trường hợp Điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên có quy định khác: a) Hộ gia đình, cộng đồng dân cư, cá nhân nước, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước (sau gọi chung cá nhân); b) Tổ chức nước, tổ chức nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, sở tôn giáo (sau gọi chung tổ chức) 2 Cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành theo quy định Nghị định Điều Giải thích từ ngữ Lấn đất việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới ranh giới đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà khơng quan nhà nước có thẩm quyền quy định Điều 59 Luật Đất đai cho phép không người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn cho phép Chiếm đất việc sử dụng đất thuộc trường hợp sau đây: a) Tự ý sử dụng đất (kể trường hợp tự khai hoang) mà không quan nhà nước có thẩm quyền quy định Điều 59 Luật Đất đai cho phép; b) Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp tổ chức, cá nhân khác mà không tổ chức, cá nhân cho phép; c) Sử dụng đất Nhà nước giao, cho thuê đất hết thời hạn sử dụng mà không Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân theo hình thức giao đất khơng thu tiền sử dụng đất); d) Sử dụng đất trường hợp thực thủ tục giao đất, cho thuê đất chưa quan nhà nước có thẩm quyền bàn giao đất thực địa Hủy hoại đất hành vi làm biến dạng địa hình làm suy giảm chất lượng đất gây ô nhiễm đất mà làm giảm khả sử dụng đất theo mục đích xác định, đó: a) Làm biến dạng địa hình trường hợp: thay đổi độ dốc bề mặt đất; hạ thấp bề mặt đất lấy đất mặt dùng vào việc khác làm cho bề mặt đất thấp so với đất liền kề; san lấp đất có mặt nước chuyên dùng, kênh, mương tưới, tiêu nước san lấp nâng cao bề mặt đất sản xuất nông nghiệp so với đất liền kề; trừ trường hợp cải tạo đất nông nghiệp thành ruộng bậc thang hình thức cải tạo đất khác phù hợp với mục đích sử dụng đất giao, thuê phù hợp với dự án đầu tư Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất phê duyệt chấp thuận; b) Làm suy giảm chất lượng đất trường hợp: làm giảm độ dầy tầng đất canh tác; làm thay đổi lớp mặt đất sản xuất nông nghiệp loại vật liệu, chất thải đất lẫn sỏi, đá hay loại đất có thành phần khác với loại đất sử dụng; gây sói mịn, rửa trơi đất nông nghiệp; c) Gây ô nhiễm đất trường hợp đưa vào đất chất độc hại vi sinh vật, ký sinh trùng có hại cho trồng, vật nuôi, người; d) Làm khả sử dụng đất theo mục đích xác định trường hợp sau thực hành vi quy định điểm a, b c khoản mà dẫn đến sử dụng đất theo mục đích Nhà nước giao, cho th, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất; đ) Làm giảm khả sử dụng đất theo mục đích xác định trường hợp sau thực hành vi quy định điểm a, b c khoản mà phải đầu tư cải tạo đất sử dụng đất theo mục đích Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất Giao dịch quyền sử dụng đất trường hợp bên liên quan thực việc chuyển đổi chuyển nhượng tặng cho cho thuê, cho thuê lại thừa kế chấp góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai Điều Thời hiệu xử phạt vi phạm hành Thời hiệu xử phạt vi phạm hành sử dụng đất thực dịch vụ đất đai 02 năm Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành quy định sau: a) Đối với hành vi vi phạm hành kết thúc quy định khoản Điều thời hiệu tính từ thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm; b) Đối với hành vi vi phạm hành thực quy định khoản Điều thời hiệu tính từ thời điểm người có thẩm quyền thi hành cơng vụ phát hành vi vi phạm; c) Trường hợp xử phạt vi phạm hành tổ chức, cá nhân người có thẩm quyền lập biên vi phạm hành chuyển đến thời hiệu xử phạt áp dụng theo quy định khoản Điều điểm a, b khoản tính đến thời điểm định xử phạt vi phạm hành Các hành vi vi phạm xác định kết thúc thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm sau: a) Hành vi chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê đất trả tiền lần, thừa kế, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, thuê đất trả tiền lần, thừa kế, nhận chấp, nhận góp vốn quyền sử dụng đất đất không giao dịch không đủ điều kiện giao dịch quyền sử dụng đất theo quy định mà bên liên quan hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn giao dịch ký; thời điểm kết thúc hành vi giao dịch quyền sử dụng đất thời điểm thực xong nghĩa vụ bên theo hợp đồng văn ký kết; b) Hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà để bán để bán kết hợp cho thuê không đủ điều kiện theo quy định pháp luật đủ điều kiện chưa Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép mà bên liên quan hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn chuyển nhượng ký; thời điểm kết thúc hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thời điểm thực xong nghĩa vụ bên theo hợp đồng văn ký kết; c) Hành vi người Việt Nam định cư nước thuộc diện sở hữu nhà Việt Nam nhận chuyển quyền sử dụng đất chưa có nhà khơng thuộc dự án phát triển nhà nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đất nằm ngồi khu cơng nghiệp, cụm cơng nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi nhận chuyển nhượng vốn đầu tư giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp thuê đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân ngồi khu cơng nghiệp, cụm cơng nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế mà bên liên quan hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn chuyển quyền ký; thời điểm kết thúc hành vi chuyển quyền sử dụng đất thời điểm thực xong nghĩa vụ bên theo hợp đồng văn ký kết; d) Hành vi chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng phần toàn dự án đầu tư thực quyền sử dụng đất không chuyển nhượng không đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật mà bên liên quan hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn giao dịch quyền sử dụng đất ký; thời điểm kết thúc hành vi chuyển nhượng nhận chuyển nhượng thời điểm thực xong nghĩa vụ bên theo hợp đồng văn ký kết; đ) Hành vi bán, mua tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm không đủ điều kiện quy định Điều 189 Luật Đất đai bên liên quan hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn bán, mua tài sản ký; thời điểm kết thúc hành vi bán, mua tài sản thời điểm thực xong nghĩa vụ bên theo hợp đồng văn ký kết; e) Các hành vi hủy hoại đất; di chuyển, làm sai lệch hư hỏng mốc giới sử dụng đất, mốc địa giới hành chính; tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ việc sử dụng đất kết thúc trước thời điểm phát hành vi vi phạm Thời điểm kết thúc hành vi vi phạm quy định điểm thời điểm thực xong hoạt động hành vi vi phạm đó; g) Hành vi vi phạm điều kiện hoạt động dịch vụ lĩnh vực đất đai mà hoạt động dịch vụ thực xong bên liên quan hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn thực dịch vụ ký kết; thời điểm kết thúc hành vi vi phạm quy định điểm thời điểm ký văn lý hợp đồng văn thực dịch vụ ký kết; h) Hành vi cung cấp thông tin khơng xác phục vụ cơng tác tra, kiểm tra, giải tranh chấp đất đai; thời điểm kết thúc hành vi vi phạm quy định điểm thời điểm thực xong việc cung cấp thơng tin khơng xác cho tổ chức, cá nhân thực nhiệm vụ tra, kiểm tra, giải tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật; i) Trường hợp hành vi vi phạm hành quy định điểm a, b, c, d, đ, e, g h khoản mà người có hành vi vi phạm không chứng minh thời điểm kết thúc hành vi vi phạm xác định hành vi vi phạm thời hiệu xử phạt vi phạm hành Các hành vi vi phạm hành đất đai quy định Nghị định mà không thuộc trường hợp quy định khoản Điều xác định hành vi vi phạm thực Trong thời hạn quy định khoản Điều này, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm hành cố tình trốn tránh, cản trở việc xử phạt quan, người có thẩm quyền thời hiệu xử phạt vi phạm hành tính lại kể từ thời điểm chấm dứt hành vi trốn tránh, cản trở việc xử phạt Điều Hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu Các hình thức xử phạt bao gồm: a) Cảnh cáo; b) Phạt tiền Hình thức xử phạt bổ sung: a) Tịch thu giấy tờ bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả sử dụng việc sử dụng đất; b) Tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn lĩnh vực đất đai từ 06 tháng đến 09 tháng đình hoạt động dịch vụ tư vấn lĩnh vực đất đai từ 09 tháng đến 12 tháng Các biện pháp khắc phục hậu quy định Nghị định bao gồm: a) Buộc khơi phục lại tình trạng ban đầu đất trước vi phạm; b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm theo quy định Nghị định này; c) Buộc phải thực thủ tục hành đất đai trường hợp vi phạm theo quy định Nghị định này; d) Buộc trả lại đất lấn, chiếm nhận chuyển quyền thuê không quy định; đ) Buộc phải chấm dứt hợp đồng chấp quyền sử dụng đất; e) Hoàn trả tiền chuyển đổi (trong trường hợp có chênh lệch giá trị), tiền chuyển nhượng tiền cho thuê, cho thuê lại đất thu; g) Nhà nước thu hồi đất trường hợp vi phạm theo quy định Nghị định mà đất hết thời hạn sử dụng khơng quan có thẩm quyền gia hạn; h) Buộc phải hồn thành nghĩa vụ tài liên quan đến đất đai, hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 phê duyệt theo quy định điểm b, c khoản Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; i) Buộc phải chịu trách nhiệm hoàn thành xây dựng nhà theo thiết kế phê duyệt trường hợp không đủ điều kiện quy định điểm d khoản Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; k) Buộc phải hoàn thành xây dựng trường hợp bán, mua tài sản gắn liền với đất khơng đủ điều kiện chưa hồn thành xây dựng theo quy định Điều 189 Luật Đất đai; l) Buộc phải chấm dứt hợp đồng mua, bán tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện quy định điểm a khoản khoản Điều 189 Luật Đất đai; m) Buộc phải chấm dứt hợp đồng cho thuê tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện quy định Điều 38a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bổ sung khoản 24 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP; n) Buộc phải sử dụng đất theo mục đích Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; o) Buộc khơi phục lại tình trạng ban đầu giới sử dụng đất, mốc địa giới hành trước vi phạm; p) Hủy bỏ kết thực thủ tục hành đất đai thực trường hợp sử dụng giấy tờ giả để thực thủ tục hành cơng việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự; q) Buộc phải cung cấp cung cấp lại thông tin, giấy tờ, tài liệu theo yêu cầu quan, người có thẩm quyền tra, kiểm tra, giải tranh chấp đất đai Trường hợp áp dụng biện pháp buộc trả lại đất nhận chuyển quyền, thuê quy định Nghị định mà bên chuyển quyền sử dụng đất, bên cho thuê đất tổ chức giải thể, phá sản cá nhân chuyển nơi khác không xác định địa cá nhân chết mà khơng có người thừa kế hợp pháp Nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật Việc áp dụng hình thức xử phạt vi phạm hành thực biện pháp khắc phục hậu trường hợp có giao dịch quyền sử dụng đất sau: a) Trường hợp vi phạm hành xảy trước chuyển quyền sử dụng đất bên chuyển quyền sử dụng đất bị xử phạt hành phải thực biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm, buộc khơi phục lại tình trạng ban đầu đất trước vi phạm (nếu xử phạt hành vi chuyển quyền buộc bên nhận chuyển quyền phải trả lại đất cho bên chuyển quyền) theo quy định Nghị định Bên nhận chuyển quyền sử dụng đất phải thực biện pháp khắc phục hậu lại trường hợp vi phạm theo quy định Nghị định này; b) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai xử phạt hành hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai xử phạt hành bên nhận chuyển quyền sử dụng đất Trường hợp cho thuê, chấp quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai xử phạt hành người sử dụng đất cho thuê, chấp Ngoài việc xử phạt vi phạm hành theo quy định điểm này, bên chuyển quyền bên nhận chuyển quyền phải thực biện pháp khắc phục hậu trường hợp cụ thể theo quy định Nghị định Điều Áp dụng mức phạt tiền Đối tượng áp dụng mức phạt tiền thực sau: a) Mức phạt tiền quy định Chương II Nghị định áp dụng cá nhân, trừ trường hợp quy định điểm b khoản này; mức phạt tiền tổ chức 02 lần mức phạt tiền cá nhân có hành vi vi phạm hành chính; b) Mức phạt tiền quy định khoản Điều 19, Điều 20, Điều 21, Điều 22, khoản Điều 26, Điều 27, Điều 28, khoản Điều 30, Điều 31 Điều 37 Nghị định áp dụng tổ chức Thẩm quyền phạt tiền quy định Điều 38 39 Nghị định thẩm quyền áp dụng cá nhân Thẩm quyền phạt tiền tổ chức 02 lần so với thẩm quyền phạt tiền cá nhân Điều Việc xác định số lợi bất hợp pháp Việc xác định số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm hành lĩnh vực đất đai thực sau: Trường hợp sử dụng đất sang mục đích khác mà khơng quan nhà nước có thẩm quyền cho phép quy định điều 9, 10, 11, 12 13 Nghị định số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm xác định giá trị chênh lệch loại đất trước sau vi phạm tính diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất thời gian vi phạm (kể từ thời điểm bắt đầu chuyển mục đích sử dụng đất đến thời điểm lập biên vi phạm hành chính) Giá đất loại đất trước sau vi phạm xác định giá đất bảng giá đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất thời điểm chuyển mục đích (đối với giá loại đất trước vi phạm) thời điểm lập biên vi phạm hành (đối với giá loại đất sau chuyển mục đích) Số lợi có chuyển mục đích sử dụng đất tính cơng thức sau: Giá trị diện tích Giá trị diện tích đất vi phạm theo loại đất vi phạm theo loại đất sau chuyển - đất trước chuyển mục đích sử dụng đất mục đích sử dụng đất Số lợi có (G2) (G1) x Số năm = vi phạm Tổng thời gian sử dụng đất theo quy định vi phạm bảng giá đất loại đất sau chuyển mục đích sử dụng đất thuộc chế độ sử dụng có thời hạn; trường hợp thời hạn sử dụng đất lâu dài thời gian tính 70 năm G (1,2) = Diện tích đất vi phạm x Giá đất cụ thể xác định phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm quy định Điều 14 Nghị định số lợi bất hợp pháp có thực hành vi vi phạm xác định giá trị phần diện tích đất lấn, chiếm thời gian vi phạm (kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất lấn, chiếm đến thời điểm lập biên vi phạm hành chính), tính theo giá đất cụ thể phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất loại đất sử dụng sau lấn, chiếm thời điểm lập biên vi phạm hành chính, tính cơng thức sau: Diện tích phạm đất vi Giá đất cụ thể xác định phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất x Số lợi có = x Số năm vi phạm vi phạm Tổng thời gian sử dụng đất theo quy định bảng giá đất loại đất sử dụng thuộc chế độ sử dụng đất có thời hạn; trường hợp thời hạn sử dụng đất lâu dài thời gian tính 70 năm Trường hợp chuyển nhượng, góp vốn quyền sử dụng đất không đủ điều kiện trường hợp quy định khoản Điều 18, khoản Điều 19, khoản Điều 22, Điều 25, khoản Điều 27 Nghị định xác định giá trị chuyển quyền sử dụng đất thực tế theo hợp đồng ký, tính thời gian chuyển quyền, khơng thấp giá trị tính theo giá đất cụ thể phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thời điểm lập biên vi phạm hành tính cơng thức sau: Diện tích đất x Giá đất Số lợi có vi phạm x Số năm = vi phạm Tổng thời gian sử dụng đất theo quy định bảng vi phạm giá đất loại đất chuyển quyền thuộc chế độ sử dụng đất có thời hạn; trường hợp thời hạn sử dụng đất lâu dài thời gian tính 70 năm Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất không đủ điều kiện trường hợp quy định khoản Điều 18, khoản Điều 19, Điều 20, khoản Điều 27 Nghị định xác định giá trị cho thuê, cho thuê lại đất thực tế theo hợp đồng ký, tính thời gian cho thuê, cho thuê lại đất, không thấp giá trị tiền thuê đất tính theo đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm theo quy định pháp luật thời điểm lập biên vi phạm hành nhân (x) với diện tích đất cho thuê, cho thuê lại (x) với số năm cho thuê, cho thuê lại (trong giá đất xác định cụ thể phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất) Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất hình thức phân lơ, bán dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà quy định Điều 21 Nghị định tính giá trị chênh lệch tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước giao đất (đối với diện tích 10 phân lơ, bán nền) giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế chủ đầu tư theo hợp đồng ký sau trừ chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng (nếu có) Trường hợp bán tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà không đủ điều kiện theo quy định Điều 23 Nghị định xác định giá trị khấu hao tài sản thời gian mua bán (tính theo giá trị tài sản ghi hợp đồng mua bán ký) Thời hạn sử dụng tài sản để tính khấu hao xác định theo quy định pháp luật loại tài sản mua bán Trường hợp cho thuê tài sản gắn liền với đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà không đủ điều kiện theo quy định Điều 24 Nghị định xác định giá trị cho thuê tài sản thực tế theo Hợp đồng ký, tính thời gian cho thuê (kể từ ngày cho thuê đến thời điểm lập biên vi phạm hành chính) Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại đất, bán cho thuê tài sản gắn liền với đất quy định Nghị định mà nộp thuế thu nhập từ việc giao dịch số lợi bất hợp pháp xác định số lợi tính theo quy định khoản 3, 4, 5, Điều trừ (-) số tiền thuế thu nhập nộp Trường hợp sử dụng đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2014 mà chưa chuyển sang thuê đất theo quy định Điều 60 Luật Đất đai số lợi bất hợp pháp xác định giá trị tiền thuê đất phải nộp diện tích vi phạm theo quy định pháp luật thời gian kể từ ngày 01 tháng năm 2014 đến thời điểm lập biên vi phạm hành 10 Số năm vi phạm quy định khoản 1, 2, Điều trường hợp có lẻ ngày, tháng số ngày, tháng lẻ quy đổi ngày 0,0028 năm Điều Xác định diện tích đất vi phạm mức phạt hành vi vi phạm hành Diện tích đất vi phạm trường hợp quy định Nghị định xác định sau: a) Trường hợp vi phạm tồn diện tích đất xác định theo diện tích ghi giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định khoản 1, Điều 11 Luật Đất đai; ... thời điểm lập biên vi phạm hành chính) , tính theo giá đất cụ thể phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất loại đất sử dụng sau lấn, chiếm thời điểm lập biên vi phạm hành chính, tính cơng thức sau: Diện... định điểm b khoản này; mức phạt tiền tổ chức 02 lần mức phạt tiền cá nhân có hành vi vi phạm hành chính; b) Mức phạt tiền quy định khoản Điều 19, Điều 20, Điều 21, Điều 22, khoản Điều 26, Điều 27,... vi phạm (kể từ thời điểm bắt đầu chuyển mục đích sử dụng đất đến thời điểm lập biên vi phạm hành chính) Giá đất loại đất trước sau vi phạm xác định giá đất bảng giá đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh