Mẫu số 12-CC/MTĐTS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ (& TÀI SẢN KHÁC) Hôm ngày… tháng… năm 20… Phịng cơng chứng số thành phố Hồ Chí Minh, chúng tơi gồm có: Bên cho mượn (sau gọi Bên A): Ông : Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường (tạm) trú: Cùng vợ bà: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường (tạm) trú: Bên mượn (sau gọi Bên B): Ông : Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường (tạm) trú: Hai bên đồng ý thực việc mượn tài sản với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU TÀI SẢN MƯỢN Mô tả cụ thể chi tiết tài sản mượn Nếu tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu ghi rõ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu Mẫu số 12-CC/MTĐTS Toàn (một phần) nhà số: đường phường quận TP.HCM có thực trạng sau: a Nhà ở: - Tổng diện tích sử dụng - Diện tích xây dựng - Kết cấu nhà - Số tầng b Đất ở: : : : : - Thửa đất số - Tờ đồ số - Diện tích - Hình thức sử dụng : : : : m2 m2 vách , mái , sàn m2 - Riêng : m - Chung : m2 Căn theo chứng từ sở hữu quan thẩm quyền cấp, gồm có: − Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số Uỷ ban nhân dân TP.HCM cấp ngày ; đăng ký thay đổi ngày: − Hợp đồng mua bán (tặng cho) nhà số /HĐ-MBN (TCN) Phịng Cơng chứng Số TP.HCM chứng nhận ngày: , đăng ký ngày − Tờ khai trước bạ ngày − Bản vẽ trạng lập ngày ĐIỀU THỜI HẠN MƯỢN Thời hạn mượn tài sản nêu là: ĐIỀU MỤC ĐÍCH MƯỢN Mục đích mượn tài sản nêu là: ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: a Cung cấp thông tin cần thiết việc sử dụng tài sản khuyết tật tài sản, có; b Thanh tốn cho bên B chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản (nếu có thỏa thuận); c Bồi thường thiệt hại cho bên B, biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho bên B biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên B, trừ khuyết tật mà bên B biết phải biết Bên A có quyền sau đây: Mẫu số 12-CC/MTĐTS a Đòi lại tài sản sau bên B đạt mục đích, (nếu khơng thỏa thuận thời hạn mượn); bên A có nhu cầu đột xuất cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn, địi lại tài sản bên B chưa đạt mục đích, phải báo trước thời gian hợp lý …… b Đòi lại tài sản bên B sử dụng khơng mục đích, cơng dụng, khơng cách thức thoả thuận cho người khác mượn lại mà khơng có đồng ý bên A; c Đòi bồi thường thiệt hại tài sản bên B gây ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: a Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn tài sản mình, khơng tự ý thay đổi tình trạng tài sản; tài sản bị hư hỏng thơng thường phải sửa chữa; b Khơng cho người khác mượn lại, khơng có đồng ý bên A; c Trả lại tài sản mượn thời hạn (nếu có thời hạn); trả lại tài sản sau đạt mục đích mượn (nếu khơng có thỏa thuận thời hạn trả lại tài sản); d Bồi thường thiệt hại, làm hư hỏng, mát tài sản mượn Bên B có quyền sau đây: a Được sử dụng tài sản mượn theo công dụng tài sản mục đích thỏa thuận; b Yêu cầu bên A phải tốn chi phí hợp lý việc sửa chữa làm tăng giá trị tài sản mượn, (nếu có thỏa thuận) ĐIỀU VIỆC NỘP LỆ PHÍ CƠNG CHỨNG Lệ phí cơng chứng hợp đồng bên … chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a Những thông tin nhân thân, tài sản ghi Hợp đồng thật; b Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; c Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng Mẫu số 12-CC/MTĐTS d Các cam đoan khác Bên B cam đoan: a Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản mượn; c Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; d Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng đ Các cam đoan khác: ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên nghe Công chứng viên giải thích rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp, ý nghĩa, hậu pháp lý việc tham gia hợp đồng , giao dịch Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Từng bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt cơng chứng viên; Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Cơng chứng viên Phịng cơng chứng số ký đóng dấu Bên A (ký, điểm ghi rõ họ tên) Bên B (ký, điểm ghi rõ họ tên) ... trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo