FILE 20220805 215218 lô 1 quang tâm 813 fix

1 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hôm nay, ngày … tháng … năm 2022 Chúng tơi gồm có: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (sau gọi bên A): Ơng Căn cước cơng dân số : LÊ PHÚ THANH Sinh năm: 1962 : 038062000889 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 28/06/2021 Và vợ bà : NGUYỄN THỊ CÚC Sinh năm: 1963 Căn cước công dân số : 038163014613 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 02/10/2021 Cùng nơi cư trú : Xuân Lập, Ngọc Phụng, Thường Xuân, Thanh Hoá Thành viên khác hộ: Bà : LÊ THỊ NGA Sinh năm: 1987 Chứng minh nhân dân số : 366410281, cấp Cơng an tỉnh Sóc Trăng ngày 27/11/2019 Nơi cư trú : Vĩnh Thạnh B, Vĩnh Hải, TX Vĩnh Châu, Sóc Trăng Ơng : LÊ PHÚ MẠNH Sinh năm: 1991 Căn cước công dân số : 038091044710, cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 28/06/2021 Nơi cư trú : Xuân Lập, Ngọc Phụng, Thường Xuân, Thanh Hố - Các ơng, bà: Lê Thị Nga, Lê Phú Mạnh thống giao tồn cho ơng Lê Phú Thanh bà Nguyễn Thị Cúc toàn quyền quản lý, định đoạt đất sau đây; (Theo “Biên họp đồng sử dụng Về việc giao toàn quyền đứng tên làm hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất” số 2312, số 02/2022 TP/CC-SCC/HĐGD; ngày 03/08/2022; Văn phịng cơng chứng Thường Xn, tỉnh Thanh Hố) - Ơng Lê Phú Thanh bà Nguyễn Thị Cúc ủy quyền cho: Ông : NGUYỄN THIỆN TRUNG Sinh năm: 1990 Căn cước công dân số : 001090044046 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 18/12/2021 Nơi cư trú : ngõ 75 Giải Phóng, Đồng Tâm, Hai Bà Trưng, Hà Nội (Theo hợp đồng ủy quyền số 2313, số 02/2022 TP/CC-SCC/HĐGD; ngày 03/08/2022, văn phịng cơng chứng Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa) BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau gọi bên B): Ơng Căn cước cơng dân số Và vợ bà : TRẦN MINH QUANG Sinh năm: 1973 : 027073004549 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 25/06/2021 : NGUYỄN THỊ TÂM Sinh năm: 1981 Chứng minh nhân dân số : 125960130 cấp Công an tỉnh Bắc Ninh ngày 22/10/2018 Cùng nơi cư trú : Tam Thiên Mẫu, Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Băc Ninh Hai bên đồng ý thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG Bằng hợp đồng này, bên A đồng ý chuyển nhượng bên B đồng ý nhận chuyển nhượng phần diện tích đất bên A, cụ thể sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số AC 181146, số vào sổ cấp GCN: 00006 - Q1 Uỷ ban nhân dân huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/12/2009, cụ thể sau: - Thửa đất số : 322 - Tờ đồ số : 10 - Địa đất : Thôn Xuân Lập, xã Ngọc Phụng, huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hoá; * Theo đo đạc chỉnh lý đất số 872/ĐĐCL CNVPĐKĐĐ huyện Thường Xuân, ngày 21/07/2022 là: 813 - Diện tích : 125,0 m2 (Bằng chữ: Một trăm hai mươi lăm phẩy khơng mét vng); - Hình thức sử dụng + Sử dụng riêng + Sử dụng chung - Mục đích sử dụng : : 125,0 m2 : 0m2 : Đất nông thôn: 66,0 m2 Đất trồng hàng năm: 59,0 m2 - Thời hạn sử dụng : Đất ở: Lâu dài; Đất trồng lâu năm đến: 31/12/2043 - Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất - Vị trí đất : Phía Bắc giáp 812; Phía Nam giáp đường; Phía Đơng giáp đường; Phía Tây giáp 810 ĐIỀU GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng hai bên tự thỏa thuận là: 120.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi triệu đồng chẵn) Phương thức toán: Tiền mặt Thời gian toán: Việc toán số tiền chuyển nhượng nêu hai bên tự thỏa thuận; Việc toán số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật, ngồi chứng kiến Cơng chứng viên ĐIỀU VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Bên A có nghĩa vụ giao đất nêu Điều Hợp đồng với giấy tờ quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm sau hợp đồng cơng chứng Bên B có nghĩa vụ thực đăng ký quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ VÀ PHÍ Thuế phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng bên thỏa thuận sau: Bên B chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; Trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan a) Những thông tin nhân thân, quyền sử dụng đất ghi Hợp đồng thật; b) Thửa đất thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; c) Tại thời điểm ký hợp đồng này: Quyền sử dụng đất khơng có tranh chấp, khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Không chấp, bảo lãnh, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp thực nghĩa vụ khác trước ký hợp đồng này; d) Quyền sử dụng đất không bị quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật; e) Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp; f) Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, ép buộc; g) Sẽ chịu trách nhiệm bồi thường sai cam kết, chịu chế tài Bộ luật hình khai man hay giả danh chủ sở hữu để ký vào hợp đồng này; h) Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi hợp đồng Bên B cam đoan a) Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b) Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nêu giấy tờ quyền sử dụng đất; c) Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng 7 Hai bên cam đoan a) Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân, tài sản ghi hợp đồng; b) Các bên cam đoan xem xét tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý thực tế xác nhận đối tượng hợp đồng, giao dịch có thật đặc điểm, tình trạng đất khơng thay đổi, cịn ngun vẹn mơ tả hợp đồng, giao dịch; c) Các bên tự chịu trách nhiệm tài liệu, giấy tờ cung cấp, khơng đề nghị Cơng chứng viên Văn phịng Cơng chứng phải thẩm tra, xác minh yêu cầu giám định; d) Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn trước đăng ký quyền sử dụng phải Văn phòng Công chứng chứng nhận; e) Thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Các bên nghe Cơng chứng viên giải thích hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này;     Các bên đồng ý tất Điều khoản ghi Hợp đồng, tự nguyện ký tên điểm vào Hợp đồng trước mặt Công chứng viên./ Bên A Bên B (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên)             LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày … tháng … năm 2022 ( Ngày……….…tháng…………….năm…………….) Tại Văn phịng Cơng chứng Hạ Duy Tri, địa chỉ: số 488, đường Bà Triệu, Tiểu Khu Bắc Giang, thị trấn Nơng Cống, huyện Nơng Cống, tỉnh Thanh Hóa.p Tơi Hạ Duy Tri, công chứng viên, phạm vi trách nhiệm theo quy định pháp luật, CHỨNG NHẬN: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao kết giữa: BÊN A: Ơng Căn cước cơng dân số Và vợ bà Căn cước công dân số Cùng nơi cư trú : LÊ PHÚ THANH Sinh năm: 1962 : 038062000889 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 28/06/2021 : NGUYỄN THỊ CÚC Sinh năm: 1963 : 038163014613 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 02/10/2021 : Thôn Xuân Lập, xã Ngọc Phụng, huyện Thường Xn, tỉnh Thanh Hố 10 Ơng Lê Phú Thanh bà Nguyễn Thị Cúc ủy quyền cho ơng: Ơng : NGUYỄN THIỆN TRUNG Sinh năm: 1990 Căn cước công dân số : 001090044046 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 18/12/2021 Nơi cư trú : ngõ 75 Giải Phóng, Đồng Tâm, Hai Bà Trưng, Hà Nội (Theo hợp đồng ủy quyền số ………, số ……… TP/CC-SCC/HĐGD; ngày ………., Tại văn phịng cơng chứng Thường Xn tỉnh Thanh Hóa) BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau gọi bên B): Ơng Căn cước cơng dân số Và vợ bà Chứng minh nhân dân số Cùng nơi cư trú : TRẦN MINH QUANG Sinh năm: 1973 : 027073004549 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 25/06/2021 : NGUYỄN THỊ TÂM Sinh năm: 1981 : 125960130 cấp Công an tỉnh Bắc Ninh ngày 22/10/2018 : Tam Thiên Mẫu, Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Băc Ninh - Các bên tự nguyện giao kết hợp đồng này; - Tại thời điểm ký điểm vào hợp đồng này, bên giao kết có lực hành vi dân theo quy định pháp luật; 11 - Các bên giao kết cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác, tính hợp pháp giấy tờ cung cấp liên quan đến việc giao kết hợp đồng này; - Mục đích, nội dung hợp đồng khơng vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết tự đọc lại, đồng ý toàn nội dung ký trang, điểm vào hợp đồng trước mặt tôi; chữ ký dấu điểm hợp đồng chữ ký dấu điểm bên nêu trên; - Văn công chứng lập thành 05 (năm) chính, gồm 04 tờ, 04 trang, có giá trị pháp lý nhau; người u cầu cơng chứng giữ 04 (bốn) chính, 01 (một) lưu Văn phịng Cơng chứng Hạ Duy Tri, tỉnh Thanh Hóa Số cơng chứng: … , số ……/2022 TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN ... MINH QUANG Sinh năm: 19 73 : 027073004549 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 25/06/20 21 : NGUYỄN THỊ TÂM Sinh năm: 19 81 : 12 596 013 0 cấp Công an tỉnh Bắc Ninh ngày 22 /10 /2 018 : Tam... năm: 19 62 : 038062000889 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 28/06/20 21 : NGUYỄN THỊ CÚC Sinh năm: 19 63 : 03 816 3 014 613 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 02 /10 /20 21. .. bà : TRẦN MINH QUANG Sinh năm: 19 73 : 027073004549 cấp Cục Cảnh sát quản lý hành trật tự xã hội ngày 25/06/20 21 : NGUYỄN THỊ TÂM Sinh năm: 19 81 Chứng minh nhân dân số : 12 596 013 0 cấp Công an