Giáo trình Địa chính đại cương (Ngành Trắc địa) - Trường ĐH Công nghiệp Quảng Ninh

Giáo trình Địa chính đại cương (Ngành Trắc địa) cung cấp cho học viên những nội dung về: chức năng, nhiệm vụ và tổ chức của hệ thống địa chính Việt Nam; bản đồ địa chính; thành lập bản đồ địa chính; sử dụng và chỉnh lý bản đồ địa chính;... Mời các bạn cùng tham khảo!

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP QUẢNG NINH -Chủ biên Th.s Ngô Thị Hài GIÁO TRÌNH ĐỊA CHÍNH ĐẠI CƯƠNG DÙNG CHO SINH VIấN I HC TRC A (LU HNH NI B) Năm 2018 Môc lôc TT Néi dung Trang Mục lục Bài mở đầu Ch-ơng 1: Chức năng, nhiệm vụ tổ chức hệ thống địa 10 Việt Nam 1.1 Chức địa 10 1.2 Nhiệm vụ địa 14 1.3 Hệ thống quan quản lý nhà n-ớc đất đai 15 Ch-ơng 2: Bản đồ địa 25 2.1 Khái niệm chung đồ địa 25 2.2 Nội dung đồ địa 27 2.3 Hệ thống tỷ lệ đồ địa 28 2.4 Phép chiếu hệ toạ độ địa 29 2.5 Yêu cầu độ xác đồ địa 33 2.6 Ký hiệu đồ địa 37 2.7 Chia mảnh đánh số đồ địa 38 2.8 Bản đồ số địa 40 Ch-ơng 3: Thành lập đồ địa 59 3.1 Khái quát ph-ơng pháp thành lập đồ địa 59 3.2 Thành lập BDĐC theo ph-ơng pháp đo vẽ trực tiếp 69 thực địa 3.3 Thnh lp bn a chớnh bng ảnh hàng không 3.4 Ứng dụng công nghệ thông tin để thành lập đồ địa Ch-¬ng 4: Sử dụng chỉnh lý đồ địa 79 82 59 4.1 Sử dụng đồ địa 4.2 Chnh lý bn a chớnh Tài liệu tham khảo 92 Bài mở đầu Khỏi nim v a Đất đai sản phẩm tự nhiên, nguồn tài nguyên vô quý thiên nhiên ban tặng cho người Đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng cơng trình kinh tế, văn hố, an ninh, quốc phòng Đất điều kiện, tảng tự nhiên ngành sản xuất Để đảm bảo việc thực quyền sở hữu đất đai, quyền sử dụng đất mà đo đạc địa quản lý đất đai đời Nó khơng ngừng phát triển sở phát triển sản xuất, trình độ khoa học kỹ thuật tập quán quốc gia, dân tộc Để bắt đầu tìm hiểu địa cần làm quen với khái niệm địa chính, đối tượng quản lý nó, lịch sử phát triển địa * Định nghĩa địa Theo từ điển Bách khoa tồn thư Việt Nam năm 1996, " Địa quan nhà nước có nhiệm vụ đo đạc, thống kê đất đai nước" " Bản đồ đất đai cịn gọi đồ giải có tỷ lệ lớn thể chi tiết ruộng vị trí, kích thước, diện tích, chủ sử dụng quyền cơng nhận" Định nghĩa có phần chưa xác địa khơng quan quản lý nhà nước đất đai Theo nghĩa Hán - Việt "địa chính" từ gồm hai thành tố, "địa" đất, mảnh đất, đất, lãnh thổ, ; "chính" cơng việc nhà nước đề nguyên tắc, luật lệ để quản lý xã hội Như vậy, "địa chính" cơng việc nhà nước quản lý đất đai Từ đó, thấy rõ có hai kiểu định nghĩa địa chính: - Thứ nhất, địa kê khai sở hữu sử dụng đất đai, chứa đựng thông tin tương đối đầy đủ đáp ứng yêu cầu tổ chức cá nhân phương diện thu thuế, pháp lý kinh tế Nói cách khác hồ sơ quản lý đất bao gồm sổ địa bạ đồ địa - Thứ hai, coi địa việc quản lý đất đai nhà nước tiến hành, bao gồm ba khâu là: thành lập đồ địa chính; thống kê số lượng, đánh giá chất lượng làm tính thuế; xác định khía cạnh pháp lý đất đai nhằm quy định nghĩa vụ quyền lợi hợp pháp chủ sở hữu, chủ sử dụng Như hiểu: Địa thể tổng hợp tư liệu, văn xác định rõ vị trí, ranh giới, phân loại, số lượng, chất lượng đất đai, quyền sử hữu, quyền sử dụng đất làm sở cho việc phân bổ, đánh thuế, việc quản lý, bao gồm trách nhiệm thành lập, cập nhật bảo quản tài liệu địa Một cách tổng quát: Địa khoa học đo đạc đồ quản lý đất đai * Nội dung địa Trong điều kiện Việt Nam, công tác quản lý nhà nước đất đai bao gồm hệ thống biện pháp giúp cho quan quản lý nhà nước nắm thông tin đất đai, quản lý quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất bảo vệ môi trường Nội dung bao gồm: - Xây dựng tổ chức thực hệ thống sách, pháp luật đất đai; - Điều tra đất đai, đo đạc, lập đồ địa chính, loại đồ chuyên đề đất đai để nắm tình hình quản lý sử dụng đất; - Xây dựng tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đáp ứng quy hoạch tổng thể kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; - Xây dựng tổ chức thực hệ thống tài đất đai bao gồm việc đánh giá, định giá đất, xây dựng hệ thống thuế phí liên quan đến sử dụng đất; - Xây dựng tổ chức thực hệ thống hành quản lý đất đai bao gồm tổ chức máy quản lý, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất, * Phân loại địa - Phân loại theo giai đoạn phát triển địa + Địa thuế: địa dựa sở đăng ký đất đai nhằm thu thập thông tin phục vụ cho việc tính thuế Loại địa nước tư lập thời kỳ đầu + Địa pháp lý: Là đăng ký đất đai mà nước dùng để bảo hộ cho quyền sở hữu, khích lệ việc giao dịch đất dai, ngăn cản việc đầu đất Khi đất đai đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất pháp luật bảo hộ + Địa đa mục đích: Là phát triển bước hai loại địa nói Mục đích khơng nhằm phục vụ thu thuế đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất mà quan trọng cung cấp tư liệu cho quản lý đất đai toàn diện, cho việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lập kế hoạch phát triển kinh tế xã hội, sử dụng đất có hiệu cao bảo vệ mơi trường - Phân loại theo đặc điểm nhiệm vụ địa + Địa ban đầu: thời kỳ, khu vực, địa hạt tiến hành điều tra cách toàn diện toàn đất đai, thành lập đồ địa chính, lập hồ sơ địa Đây khơng phải hồ sơ địa lịch sử khu vực, bắt đầu cho thời kỳ + Địa thường xuyên hay địa biến động: Là theo dõi, quản lý biến động tình trạng số lượng, chất lượng, phân bố không gian, quyền sở hữu, quyền sử dụng đất Địa biến động dựa sở địa ban đầu để bổ xung cập nhật thơng tin - Phân loại địa theo cấp quản lý + Địa quốc gia: dùng để chỉối tượng địa thuộc sở hữu nhà nước, phục vụ quản lý thống phạm vi toàn quốc + Địa địa phương: đối tượng địa thuộc sở hữu quốc gia, sở hữu tập thể cá nhân phạm vi địa phương - Phân loại địa theo độ xác + Địa đồ giải: Là địa thiết lập sở đo vẽ đồ giải, sử dụng bàn đạc mà sản phẩm bình đồ địa tỷ lệ lớn Có thể sử dụng phương pháp đồ giải để đọc toạ độ, khoảng cách, góc, diện tích, đạt độ xác hạn chế + Địa số: thực địa trực tiếp đo toạ độ điểm máy toàn đạc điện tử, đo yếu tố khác góc, cạnh tính toạ độ, diện tích để lưu trữ, sử dụng Độ xác kết tốt phương pháp đồ giải Đối tượng quản lý địa Đối tượng quản lý địa đất đai vật kiến trúc kèm theo * Đất đai Theo FAO (Tổ chức Nông Lương giới), đất đai phần diện tích cụ thể bề mặt trái đất bao gồm yếu tố cấu thành môi trường sinh thái bên bề mặt đất khí hậu, thổ nhưỡng, địa hình, thuỷ văn, lớp trầm tích, động thực vật, biến đổi đất hoạt động người khứ để lại Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992, điều 17 ghi rõ: " Đất đai, rừng núi, sơng hồ, nguồn nước, tài ngun lịng đất, nguồn lợi vùng biển, thềm lục địa vùng trời, vốn tài sản nhà nước đầu tư vào xí nghiệp, cơng trình thuộc ngành lĩnh vực kinh tế, văn hoá, xã hội, khoa học, kỹ thuật, ngoại giao, an ninh, quốc phòng tài sản khác mà pháp luật quy định nhà nước, thuộc sở hữu toàn dân." Trong Luật đất đai Việt Nam năm 1993 nêu rõ: Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn nội lực, nguồn vốn to lớn đất nước, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh, quốc phịng; có ý nghĩa kinh tế, trị, xã hội sâu sắc nghiệp xây dựng bảo vệ tổ quốc Đất đai có đặc tính vai trò sau: - Đất đai tài ngun q giá với diện tích có hạn Trên tồn giới, phần lớn diện tích bề mặt địa cầu bao phủ đại dương, tổng diện tích nhơ lên khỏi mặt nước 13.250 triệu 1.527 triệu bị bao phủ băng Trong diện tích có 12% đất cạnh tác, 24% đất đồng cỏ, 32% đất rừng, 32% đất cư trú đầm lầy Việt Nam có tổng diện tích đất liền đảo lớn 331.042,18 mm Lãnh hải lớn diện tích đất liền nhiều lần, có khoảng 3000 hịn đảo, có 2.773 đảo ven bờ Địa hình phân hố mạnh, núi cao ngun chiếm 3/4 diện tích đất liền Các đồng rộng hai cửa sông lớn đổ biển Đông châu thổ sông Hồng châu thổ sông Cửu Long đồng nhỏ hẹp ven biển miền Trung Việt Nam nước có quy mơ diện tích đất trung bình, xếp thứ 59 tổng số 200 nước Dân số Việt Nam năm 2006 84.155.000 người, đơng thứ 13 giới Bình qn đất đai tính theo đầu người 0.4ha, tức xấp xỉ 1/6 mức bình quân giới, đứng thứ 10 nước Đông Nam Á đứng thứ 135 tổng số 200 nước giới Tài nguyên đất nguồn tài nguyên quý giá có giới hạn số lượng, phân bố cố định không gian, khơng thể di chuyển theo ý chí chủ quan người Mà khu vực khác đất đai có tính chất khác nhau, với tài ngun lịng đất vị trí đất định giá trị vùng đất, mảnh đất cụ thể - Đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt Đất điều kiện chung lao động, đối tượng lao động Khi tham gia vào trình lao động, kết hợp với lao động sống lao động khứ đất đai trở thành tư liệu sản xuất Đất điều kiện tự nhiên, tảng tự nhiên ngành sản xuất Khơng có đất khơng thể có tồn người khơng có sản xuất Đất đai điều kiện vật chất cần thiết cho tồn phát triển ngành sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, giao thơng vận tải, - Đất đai có ý nghĩa trị pháp lý đặc biệt Đất đai phận tạo thành lãnh thổ quốc gia Mỗi quốc gia quản lý vùng đất, lãnh thổ định Nhà nước đại diện chủ quyền quốc gia phải thực biện pháp quản lý, bảo vệ đất đai, chống lại xâm hại từ bên Bảo vệ đất đai, bảo vệ lãnh thổ đồng nghĩa với bảo vệ chủ quyền thiêng liêng quốc gia - Đất đai có vai trị đặc biệt phát triển kinh tế xã hội Trong phát triển kinh tế xã hội đất đai có vai trị cụ thể như: + Đất đai có vai trò điịnh xuất sản lượng sản xuất nơng nghiệp + Đất đai có vai trò quan trọng chuyển dịch cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp + Đất đai có vai trị quan trọng thị trường bất động sản Như vậy, đất đai có vai trị trực tiếp gián tiếp đến phát triển kinh tế xã hội * Bất động sản Theo điều 174 Luật dân nước Việt Nam, bất động sản không di dời bao gồm: - Đất đai; - Nhà cơng trình gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà cơng trình xây dựng đó; - Các tài sản khác gắn với đất đai; - Các tài sản nhà nước quy định Điều kiện để tài sản coi bất động sản: - Là vật chất có ích cho người; người sử dụng trực tiếp dùng tạo tài sản khác thỏa mãn nhu cầu mình; - Được chiếm giữ cá nhân, cộng đồng phải có chủ sở hữu xác định; - Có thể đo lường đơn vị giá trị xác định; - Không thể di dời (di dời không đáng kể, gắn liền với đất đai tài sản khác đất, tồn lâu dài) Ba điều kiện đầu tiêu chí tài sản nói chung, điều kiện cuối tiêu chí đặc trưng cho bất động sản Theo mục đích sử dụng phân loại bất động sản sau: - Nhà ở: cơng trình xây dựng dùng với mục đích để lâu dài ổn định cá nhân, hộ gia đình; - Cơng trình cơng nghiệp: cơng trình phục vụ cho ngành cơng nghiệp nhà xưởng, kho tàng, văn phịng làm việc, hệ thống khai thác tài nguyên khoảng sản dà khoan, cơng trình sử dụng với mục đích sản xuất lưu trữ, thường đặt nơi gần nguồn ngun liệu - Cơng trình giao thông: đường sắt, đường bộ, nhà ga, bến xe, sân bay, - Bất động sản thương mại: văn phòng giao dịch, trung tâm thương mại, cửa hàng, khách sạn, chợ, siêu thị, Những bất động sản thường đòi hỏi vốn đầu tư lớn tập trung khu vực trung tâm - Bất động sản nơng nghiệp: Đó cơng trình, địa điểm phục vụ cho ngành trồng trọt chăn nuôi như: đồn điền, nông trại, vườn ăn quả, trại chăn nuôi, khu trồng trọt, rừng khai thác, - Bất động sản phục vụ cho mục đích tun truyền, giải trí cơng cộng: trung tâm giải trí, cơng viên, vườn hoa, trường học, nghĩa trang, - Bất động sản sử dụng cho mục đích an ninh quốc phịng: trụ sở cơng an, doanh trại đội, Bất động sản có vai trị quan trọng kinh tế xã hội quốc gia: - Bất động sản tài sản có giá trị lớn cá nhân tài sản quốc gia quan trọng Giá trị bất động sản chiếm 60% tài sản quốc gia - Giao dịch bất động sản chiếm 20 - 30% GDP - Phần bất động sản đất đai, nguồn lực đầu vào khơng thể thiếu lĩnh vực, có tiềm vơ hạn q trình phát triển kinh tế xã hội - Bất động sản gắn chặt với lợi ích trực tiếp cộng đồng, tập thể, cá nhân hệ thống sở hạ tầng kinh tế, xã hội, cơng trình phục vụ đời sống người - Bất động sản cịn thể mặt, trình độ phát triển quốc gia: quốc gia phát triển ln có kiến trúc tổng thể hợp lý, khoa học; sở hạ tầng đồng bộ, tiên tiến; kiến trúc nhà đại, tính thẩm mỹ cao ngược lại Đất đai, tài sản gắn liền với đất đai quan hệ người đất đai đối tượng nghiên cứu, quản lý địa Nguồn gốc phát sinh lịch sử phát triển địa Lịch sử địa thực tế trùng hợp với lịch sử kinh tế dân tộc, quốc gia Sự phát sinh phát triển địa theo tiến trình lịch sử sau: - Ngay từ thuở sơ khai xã hội loài người, người biết săn bắn, hái lượm để sinh sống đất đai yếu tố tự nhiên cỏ, động vật, nước, - Khi loài người biết sử dụng đất để cấy trồng, chăn nuôi tạo cải vật chất nảy sinh vấn đề chiếm hữu, phân phối quản lý đất đai - Khi đất đai trở thành chủ yếu tạo nên cải vật chất giàu có cá nhân vấn đề chiếm hữu, sử hữu đất đai giữ vai trị cốt lõi Vì mà người lãnh đạo cộng đồng sớm nghĩ cách thu lại phần từ loại cải dễ đạt Đó điểm khởi đầu thuế đất Để đảm bảo phân bổ đắn phần thu rõ ràng cần biết diện tích giá trị đất, tức phải mô tả đánh giá đất - Việc sở hữu ruộng đất tất yếu kéo theo vấn đề chuyển nhượng, thừa kế, phân chia đất Khi việc mơ tả khoảnh đất sở hữu cá nhân hiểu biết chắn diện tích đường biên chúng giữ vai trò đặc biệt quan trọng Mặt khác, ngồi lý thuế khố nói trên, nhà cầm quyền muốn biết xác khoảng trời đất thuộc quyền cai trị quản lý mình, tự thấy cần phải đo đạc địa Những điều giải thích mối quan hệ chặt chẽ lịch sử, địa lý hệ thống địa Chúng ta biết rõ lịch sử phát triển địa thơng qua tư liệu khảo cổ học Người ta tìm thấy di tích khoanh vùng chiếm hữu đất làm nông nghiệp từ cuối thời kỳ đồ đá Phương tiện để phân chia đất tương đối cố định hàng rào, bờ tường hào đào Địa thực nhiều dân tộc sử dụng từ thời cổ đại Tại Telloh miền sa mạc Arabi người ta tìm thấy ván ghi chép người Cande vẽ bình đồ mơ tả diện tích thành phố Dunghi khoảng bốn ngàn năm trước công nguyên Ở Ai cập có loại thuế đất nộp sản phẩm tính theo diện tích đất sản phẩm thu trang trại Bảng kê xuất từ khoảng 3200 đến 2800 năm trước cơng ngun Nó cịn dùng làm sở tính tốn tái lập sản nghiệp công bố quyền sở hữu đất đai trang trại sau lần lũ lụt sơng Nil Thời kỳ sau đó, người Arập, người Hilạp người Romains thực việc phân chia, chiếm hữu đất đai, đặc biệt vùng đất chinh phục vùng Trung Đông, Bắc Phi Đất đai chia lơ, đo đạc xác đánh dấu rõ ràng thực địa Quyền sở hữu đất xác định với lô đất tiến hành phân chia cải di sản thừa kế lạc gia đình Nền địa với đường nét hình học nghiêm ngặt xác công cụ tuyệt vời giúp quy hoạch lãnh thổ Nó vận dụng cơng cụ đa năng: Phân chia đất đai thành loại, hạng; xác định khoanh lô, giới hạn khu vực sở hữu; thực việc kiểm kê nguồn lực kinh tế xâm chiếm được, kiểm tra dân cư sinh sống Nó cịn khung lý tưởng để thu thuế Các phương pháp đo đạc đất đai đời, loại sổ sách quản lý đất xây dựng để lưu trữ thơng tin diện tích, loại đất, chất lượng đất với tên điền chủ người dân định cư Như vậy, nghiệp vụ địa đời với phát triển xã hội loài người, phát triển sản xuất tiến khoa học kỹ thuật Đối với quốc gia, khoa học địa đời phát triển thời điểm với hình thức khác nhau, song công cụ quan trọng cần thiết phục vụ quản lý nhà nước ổn định xã hội 10 Hình 2.16 Mẫu khung đồ địa 3.3 Thành lập đồ địa ảnh hàng khơng Đã từ lâu, ảnh hàng không động rãi sử dụng rộng rãi hiệu lĩnh vực thành lập đồ địa hình Ảnh hàng khơng giúp ta thu thập thơng tin địa vật, địa hình cách nhanh chóng khách quan Các tiến kỹ thuật cơng nghệ nhanh chóng ứng dụng vào ngành đo ảnh, khả tự động hố việc thành lập đồ lớn Tóm tắt quy trình thành lập đồ địa ứng dụng công nghệ ảnh số mô tả sơ đồ hình 2.5 Chụp ảnh hàng khơng Qt ảnh Đo nối khống chế ảnh Địa hình phẳng Tăng dày khống chế ảnh Địa hình đồi núi Đo vẽ đường đặc trưng địa hình Nối phối cảnh Nắn ảnh trực giao Tạo mơ hình số địa hình Lập bình đồ ảnh trực giao Vẽ đường đồng mức Lập bình đồ ảnh Véctơ hoá nội dung BĐĐC sở In đồ đường nét giấy Điều vẽ, đối soát, đo bổ sung Biên tập đồ địa sở In đồ địa sở Đo vẽ bổ sung nội dung BĐĐC Biên tập đồ địa cấp xã 78 Hình 2.17 Quy trình thành lập đồ địa PP đo ảnh Ở vùng đất canh tác nơng nghiệp bị địa vật thực phủ che khuất, đường biên đất, bờ ruộng thường thể rõ nét phim ảnh hàng không Vì dùng ảnh hàng khơng để lập đồ địa vùng đất nơng nghiệp hồn tồn thực thực tế Ứng dụng phương pháp tăng hiệu kinh tế đẩy nhanh tốc độ thành lập đồ nước Công nghệ đo ảnh số ứng dụng chủ yếu để thành lập BDDC sở cho khu vực đất nơng nghiệp, lâm nghiệp có tỷ lệ 1: 2000, 1: 5000 1: 10000 Đối với đồ địa sở đất nông nghiệp đo vẽ vùng đất, lơ đất có bờ rõ ràng, có kích thước lớn, khơng vẽ đến nhỏ Vì vậy, trước biên tập đồ địa cần đo bổ sung, chia nhỏ vùng đất thành địa Sử dụng kết đo bổ sung để vẽ thêm đất lên đồ địa sở tiến hành biên tập đồ địa chính, đánh số thửa, tính diện tích, 3.4 Ưng dụng công nghệ thông tin để thành lập đồ địa 3.4.1 Phần mềm Microstation - MicroStation phần mềm giúp thiết kế (CAD) sản xuất phân phối Bentley Systems MicroStation có mơi trường đồ họa mạnh cho phép xây dựng, quản lý đối tượng đồ họa thể yếu tố đồ MicroStation cũn sử dụng để cho ứng dụng khác như: Famis, Geovec, Irasb, MSFC, Mrfclean, Mrfclean eTools, eMap (tập hợp giải pháp xử lý đồ địa hỡnh, địa cơng ty [eK]) chạy - Các cơng cụ MicroStation sử dụng để số hóa đối tượng ảnh raster, sửa chữa, biên tập liệu trỡnh bày đồ - MicroStation cũn cung cấp cung cụ nhập, xuất liệu đồ họa từ phần mềm khác qua file (.dxf) (.dwg) - Đặc biệt, lĩnh vực biên tập trỡnh bày đồ, dựa vào tính mở MicroStation cho phép người sử dụng tự thiết kế ký hiệu dạng điểm, dạng đường, dạng pattern nhiều phương pháp trỡnh bày đồ coi khó sử dụng số phần mềm khác (MapInfo, AutoCAD, CorelDraw, Adobe Freehand…) lại giải cách dễ dàng MicroStation 79 - Ngoài ra, file liệu đồ loại tạo dựa file chuẩn (seed file) định nghĩa đầy đủ thơng số tốn học đồ, hệ đơn vị đo tính theo giá trị thật ngồi thực địa làm tăng giá trị xác thống file đồ - Khả phần mềm MicroStation: + Tạo cỏc sản phẩm dự ỏn: Tạo sản phẩm quán, chất lượng cao, chẳng hạn lô giấy, báo cáo, PDF 2D / 3D, mô hỡnh i mụ hỡnh vật lý 3D Tạo chỳ thớch, kiểu hiển thị bỏo cỏo trực tiếp từ cỏc thuộc tớnh nhúng đối tượng để đảm bảo chúng trỡ đồng với mô hỡnh thiết kế quỏ trỡnh thực + Thiết kế bối cảnh: Hiểu rừ cỏc điều kiện có đẩy nhanh quy trỡnh mụ hỡnh húa thiết kế với khả dễ dàng tích hợp hỡnh ảnh, cỏc đám mây điểm lưới thực tế 3D vào mô hỡnh thiết kế xõy dựng Tớch hợp thụng tin khụng gian địa lý để đảm bảo mơ hỡnh định vị xác theo không gian địa lý + Thiết kế với mụ hỡnh tham số 3D thực sự: Phỏt triển mụ hỡnh thiết kế phức tạp với loạt cỏc cụng cụ mụ hỡnh thiết kế, bao gồm bề mặt, lưới, tính mơ hỡnh húa vững Xõy dựng cỏc thành phần chức tham số với biến thể xác định trước để dễ dàng tỡm quản lý nhiều thành phần tương tự Sử dụng cơng cụ trích xuất vẽ tự động nhúng vẽ mô hỡnh để cải thiện độ rừ ràng quy trỡnh cụng việc tài liệu hợp lý + Thực thi cỏc tiờu chuẩn: Đảm bảo áp dụng tiêu chuẩn nội dung cụ thể tổ chức dự án Áp dụng mẫu để kiểm soát tiêu chuẩn hỡnh học liệu, chẳng hạn kiểu cho kích thước, văn bản, đường kẻ, ký hiệu chi tiết, v.v Sau thiết kế hoàn tất, sử dụng công cụ tự động để kiểm tra vẽ để tuân thủ tiêu chuẩn Khám phá cách bạn quản lý thay đổi thiết kế vẽ tiêu chuẩn kiểm soát bảo vệ tệp + Bố trớ chỳ thớch vẽ: Tạo vẽ chớnh xỏc cỏch sử dụng cơng cụ soạn thảo tồn diện để nhanh chóng tiến thiết kế bạn từ ý tưởng đến hoàn thành Sử dụng ràng buộc liên tục để trỡ ý định thiết kế bạn tăng tốc độ soạn thảo thích cơng việc với tính chụp nhanh, tương tác nhập liệu động 80 + Sản xuất hỡnh ảnh động kết xuất: Đảm bảo mua bên liên quan cách sản xuất phim mô thực tế từ mô hỡnh thiết kế, xõy dựng vận hành Chọn từ keyframe hoạt hỡnh dựa trờn thời gian Nhận kết bạn muốn, nhanh hơn, sử dụng xem trước hoạt hỡnh trực tiếp trờn hỡnh xử lý mạng phõn tỏn Tạo trực quan giống thật truy cập trực tuyến cung cấp thư viện vật liệu xác, ánh sáng nội dung quang học phong phú + Hỡnh dung phõn tớch thiết kế: Hiểu thiết kế rừ ràng cách phân tích thực trực quan hóa liệu mô hỡnh dựa trờn hỡnh học thuộc tớnh chúng Thực phân tích tiếp xúc che nắng mặt trời giới thực Áp dụng kiểu hiển thị thời gian thực để trực quan hóa mơ hỡnh dựa trờn chiều cao, độ dốc, góc nhỡn đối tượng thuộc tính nhúng khác Hỡnh dung cỏc lưới thực tế dựa liệu khơng gian thuộc tính liên quan + Hợp tỏc làm việc trờn cỏc thiết kế: Xem làm việc với thông tin thiết kế từ người khác thời gian thực cách sử dụng tham chiếu trực tiếp tệp 2D 3D DGN, DWG tệp hỡnh ảnh lớn, làm theo yêu cầu Tạo trao đổi đánh dấu kỹ thuật số thiết kế Theo dừi dễ dàng hiểu thay đổi thực để thiết kế tệp, cấp thành phần, suốt vũng đời chúng Cải thiện hợp tác tồn doanh nghiệp thơng qua tích hợp với ProjectWise + Làm việc môi trường cá nhân: ự tin làm việc bối cảnh phù hợp cho dự án với cài đặt tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng tự động Ngay nhận trợ giúp đạt thành thạo với quyền truy cập vào thư viện toàn diện nội dung học tập Hợp lý húa quy trỡnh làm việc bạn tớch hợp với hệ thống doanh nghiệp nhiều cơng cụ có sẵn để tùy chỉnh giao diện người dùng bao gồm Microsoft (VBA), NET, C ++, C # macro người dùng xác định Cá nhân hóa nhóm cơng cụ tác vụ giảm tổ hợp phím với menu tùy chỉnh 3.4.2 Thành lập bẩn đồ địa phần mềm Famis 3.4.2.1 Căn phần mềm MicroStation Làm việc với cỏc Design File Cấu trỳc file (.dgn), khỏi niệm lever Đối tượng đồ họa 81 Các thao tác điều khiển mà hỡnh Cỏch sử dụng cỏc phớm chuột Các chế độ bắt điểm Sử dụng cỏc cụng cụ MicroStation 3.4.2.2 Thiết kế cỏc dạng ký hiệu MicroStation Thiết kế ký hiệu dạng điểm pattern Thiết kế ký hiệu dạng đường Cỏch sử dụng cỏc font chữ tiếng Việt MicroStation Thiết kế bảng màu 3.4.2.3 Sử dụng cỏc cụng cụ MicroStation Tạo lưới Km Cách mở thư viện chứa cell Cách sử dụng công cụ cell để vector hóa đối tượng dạng điểm Cách sử dụng cơng cụ Place Text để vector hóa đối tượng dạng chữ viết Sử dụng Fence qỳa trỡnh thay đổi sửa chữa liệu Cách kiểm tra sửa lỗi thuộc tính đồ họa Sử dụng công cụ dùng để sửa chữa liệu dạng đường Sử dụng công cụ dùng để sửa chữa liệu dạng điểm Sử dụng công cụ dùng để sửa chữa liệu dạng chữ viết 3.4.2.4 Biờn tập trỡnh bày đồ Đóng vùng tơ màu, trải ký hiệu Biờn tập ký hiệu dạng đường 82 Chương SỬ DỤNG BẢN ĐƠ ĐỊA CHÍNH 4.1 SỬ DỤNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 4.1.1 Sử dụng đồ địa ngồi trời Muốn nghiên cứu thay đổi địa hình, đất hay vấn đề chun mơn khác thực địa so với đồ vẽ, người làm cơng tác trắc địa - địa phải biết sử dụng đồ thực địa Khi sử dụng đồ thực địa cần phải thực việc định hướng đồ xác định vị trí đứng đồ Định hướng đồ Định hướng đồ thực địa đặt tờ đồ cho hướng Bắc - Nam kinh tuyến vẽ đồ trùng với hướng Bắc - Nam đường kinh tuyến ngồi thực địa Ta sử dụng hai phương pháp sau để định hướng đồ a Định hướng đồ la bàn Trải phẳng tờ đồ, đặt địa bàn lên tờ đồ cho đường chuẩn Bắc - Nam cạnh dài địa bàn trùng với đường kinh tuyến vẽ đồ Giữ cho đồ địa bàn nằm ngang, xoay tờ đồ cho đầu bắc kim nam châm vạch 00 địa bàn, lúc tờ đồ định hướng theo kinh tuyến từ Trên thực tế, kinh tuyến từ kinh tuyến thực điểm mặt đất không trùng nhau, chúng khác đại lượng gọi độ từ thiên Trên đồ địa khơng xác định biểu thị độ từ thiên, việc định hướng đồ địa la bàn phép định hướng gần b Định hướng theo địa vật Đối với khu vực quang đãng ta dựa vào địa vật rõ nét biểu thị đồ để định hướng, trình tự định hướng sau: Sơ xác định vị trí đứng thực địa tương ứng với điểm đồ Chọn địa vật dài đường, dòng kênh, vật chuẩn rõ nét thực địa vẽ đồ làm vật chuẩn định hướng 83 Trải phẳng tờ đồ xoay đồ cho hướng địa vật đồ trùng với hướng tương ứng địa vật mặt đất Khi định hướng xong nên chọn địa vật khác để kiểm tra kết định hướng Xác định vị trí đứng đồ Sau định hướng tờ đồ, ta nhận dạng xác địa vật đặc trưng xung quanh, xác định địa danh khu vực Sau dựa vào địa vật đặc trưng đường, ngã ba, ngã tư, cầu, để xác định vị trí xác Khi cần đánh dấu điểm xác lên đồ, ta dùng phương pháp đo khoảng cách từ điểm cần xác định đến điểm địa vật cố định rõ nét xung quanh vẽ lên đồ theo tỷ lệ vẽ Đối với đồ địa việc sử dụng đồ thực địa tương đối thuận lợi loại đồ có tỷ lệ lớn, phạm vi đất đai vẽ tờ đồ tương đối hẹp, đồ thể đầy đủ đường bao đất, công trình xây dựng đất, hệ thống giao thơng, hệ thống sơng ngịi Khi cần xác định vị trí điểm lên đồ địa chính, ta cần đo khoảng cách từ điểm đến điểm địa vật rõ nét góc đất, Phải đo khoảng cách tới ba địa vật để vẽ kiểm tra kết 4.1.2 Sử dụng đồ địa phịng Xác định toạ độ điểm đồ Để xác định toạ độ vuông góc X,Y điểm M đồ ta dựa vào lưới toạ độ ô vuông kẻ in đồ Trước hết dựa vào lưới ô vng 10x10 cm đồ, ngồi khung có giá trị toạ độ tương ứng với đường kẻ ngang thẳng đứng để đọc giá trị toạ độ góc Tây - Nam chứa điểm cần xác định Ví dụ điểm G có toạ độ XG, YG (hình 2.6) Từ điểm M hạ hai đường vng góc xuống hai cạnh ô vuông Dùng compa thước thẳng đo chiều dài hai đoạn đó, ta có gia số toạ độ x, y 2318,3 Dựa theo tỷ lệ đồ ta có gia số toạ độ thực tế là: 2318,2 y M X = x M Y = y M 2318,1 Toạ độ điểm M: G XM = XG + X 2318,0 YM = XG + Y 514,5 514,6 514,7 514,8 Ví dụ: Trên đồ tỷ lệ 1: 1000 XM = 2318100 + 71.2 = 2318171.2 m Hình 2.18 84 YM = 514600 + 58.7 = 514658,7 m Xác định chiều dài đoạn thẳng đồ Ta xác định chiều dài đoạn thẳng theo hai cách sau: - Cách 1: Dùng thước thẳng có khắc vạch đến milimét đo trực tiếp chiều dài đoạn thẳng đồ (ví dụ đoạn thẳng AB s AB), đọc số xác đến 0.1 mm Biết tỷ lệ đồ 1/M ta tính khoảng cách ngang hai điểm mặt đất: SAB = sAB M - Cách 2: Xác định trực tiếp toạ độ hai điểm cạnh đồ, sau tính chiều dài cạnh đường thẳng theo cơng thức: S AB  ( X B  X A )  (YB  YA ) Tính diện tích Để tính diện tích đất ta dùng loại máy đo diện tích, đo trực tiếp cạnh đồ giấy, tính diện tích theo toạ độ điểm góc đất đồ số đo trực tiếp yếu tố cần thiết đất thực địa để tính diện tích a Tính diện tích đất đồ giấy Thửa đất có đường biên khép kín Chia đất thành hai hình tam giác Đo chiều dài cạnh đáy a chiều cao h1, h3, diện tích h1 đất tính: a h3 P  a(h1  h3 ) Dùng nhựa kẻ lưới vng Hình 2.19 1x2 mm để đo cạnh đáy đo độ cao tam giác Khi đo, đặt cạnh lưới ô vuông trùng với đường đáy a để đo a, theo hướng vuông góc đọc chiều cao h1 h3 b Tính diện tích theo toạ độ điểm góc đất Dựa vào toạ độ điểm đặc trưng 1, 2, 3, đường biên đất ta tính diện tích đất sau: 85 X2 X1 X4 X3 1’ Y1 P1, 2,3, 4’ Y4 2’ Y2 3’ Y3 Hình 2.20  P1, 2,3,3',1'  P1, 4,3,3',1' Diện tích S1,2,3,3’,1’ gồm hai hình thang có diện tích sau: 1 P1',1, 2, 2'  ( X  X )(Y2  Y1 )  ( X  X )Y1, 2 1 P2, 2',3',3  ( X  X )(Y3  Y2 )  ( X  X )Y2,3 2 Diện tích P1,4,3,3’,1’ gồm hai hình thang có diện tích: 1 ( X  X )(Y4  Y1 )  ( X  X )Y14 2 1 P4', 4,3,3'  ( X  X )(Y3  Y4 )  ( X  X )Y34 2 P1',1, 4, 4'  Vậy diện tích hình 1234: 1 1 P1, 2,3,  ( X  X )Y1,  ( X  X )Y2,3  ( X  X )Y14  ( X  X )Y34 2 2 n n 1 Tổng quát: P   xi ( yi 1  yi 1 )   yi ( xi 1  xi 1 ) 2 4.1.3 Trích lục đất Địa nguồn thông tin phong phú nhà đất, thuế, kinh tế, quy hoạch, có tư liệu đặc biệt quan trọng Ngành địa có chức cung cấp thơng tin cho người sử dụng khác Tư liệu địa bao gồm đồ hồ sơ địa thiết lập q trình thành lập đồ địa chính, đăng ký ban đầu đăng ký biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Các tư liệu cập nhật kịp thời phục vụ cho đối tượng cá nhân, tập thể hay quan hành cấp Những thơng tin kho tư liệu ngành địa nhà đất phong phú Người sử dụng đất có điều kiện tìm hiểu cần cung cấp 86 thông tin đất đai Người sử dụng thông tin tiếp cận thơng tin hai cách: tìm đọc tài liệu, xin trích lục hay tài liệu Mỗi đối tượng cung cấp thơng tin đất theo trình tự thủ tục khác Đối với chủ sử dụng đất, sau có đơn gửi quan quản lý đất đai xem thông tin cung cấp thông tin phục vụ thực quyền sử dụng đất Người sử dụng đất cung cấp trích lục đồ, hồ sơ phục vụ việc làm hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ thừa kế, hợp đồng chấp hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất Khi cấp trích lục đồ địa chính, hồ sơ, quan quản lý nhà nước thu khoản lệ phí địa chính, mức lệ phí tuỳ thuộc vào chất tài liệu cung cấp Trên thực tế có hai loại trích lục hồ sơ đất: - Sau đồ địa nghiệm thu cấp đơn vị thi công, đơn vị đo đạc in kết đo đạc địa đất theo mẫu quy định Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 21 (Hỡnh 2.21) giao cho người sử dụng đất để kiểm tra làm đơn đề nghị cấp cấp đổi Giấy chứng nhận đăng ký biến động theo quy định Trường hợp phỏt kết đo đạc địa đất cú sai sút thỡ người sử dụng đất báo cho đơn vị đo đạc kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung Trường hợp đất cấp Giấy chứng nhận khơng có biến động sử dụng đất mà người sử dụng đất không đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận thỡ người sử dụng đất xác nhận vào kết đo đạc địa đất nộp lại cho đơn vị đo đạc để làm sở lập hồ sơ địa - Trường hợp tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, cộng đồng dân cư có nhu cầu cung cấp thông tin đất thỡ Văn phũng Đăng ký quyền sử dụng đất lập trích lục đất từ đồ địa để cung cấp Trích lục đất lập theo mẫu quy định Phụ lục ban hành kốm theo Thông tư 21 (Hỡnh 2.22) Trường hợp tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, cộng đồng dân cư có nhu cầu bổ sung thêm thụng tin khỏc cỏc thụng tin theo quy định Phụ lục ban hành kốm theo Thông tư mà tư liệu đồ địa sở liệu địa đáp ứng thỡ Văn phũng Đăng ký quyền sử dụng đất thực trích lục đất theo yêu cầu người đề nghị cung cấp thông tin, trừ thông tin phải bảo mật theo quy định pháp luật 87 Phụ lục MẪU KẾT QUẢ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH THỬA ĐẤT (Ban hành kèm theo Thông tư số 21/2011/TT-BTNMT ngày 20 thỏng năm 2011 Bộ Tài ngun Mơi trường) CỘNG HỒ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc KẾT QUẢ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH THỬA ĐẤT Thửa đất số: ; Tờ đồ địa số: Địa đất: Diện tớch: m2; Mục đích sử dụng đất: Tên người sử dụng đất: Địa thường trú: Hỡnh thức sử dụng: chung , riờng Giấy tờ quyền sử dụng đất: - Loại giấy tờ cú: ; Diện tớch trờn giấy tờ: m2 - Tỡnh hỡnh thay đổi ranh giới đất so với có giấy tờ: Tỡnh hỡnh tranh chấp sử dụng đất: Sơ đồ đất: Cạnh Chiều dài (m) 1-2 2-3 3-4 4-5 5-1 , ngày tháng năm… Người sử dụng đất* 88 (Ký, ghi rừ họ tờn) Ghi chỳ: * Người sử dụng đất ký nộp lại cho Đơn vị đo đạc trường hợp đất cấp Giấy chứng nhận mà khơng có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận Trường hợp phỏt cú sai sút cỏc thông tin đo đạc địa chớnh đất thỡ người sử dụng đất báo cho Đơn vị đo đạc để kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung 89 Phụ lục MẪU TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH (Ban hành kèm theo Thông tư số 21/2011/TT-BTNMT ngày 20 thỏng năm 2011 Bộ Tài ngun Mơi trường) TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Số hiệu đất: ; Tờ đồ địa số: Xó (Phường, Thị trấn): Huyện (Thị xó, Quận, TP): Tỉnh, TP: Diện tớch: m2; Mục đích sử dụng đất: ; Tên người sử dụng đất: Địa thường trú: Bản vẽ đất: 5.1 Sơ đồ đất 5.2 Chiều dài cạnh Cạnh Chiều dài (m) 1-2 2-3 3-4 4-5 5-1 NGƯỜI TRÍCH LỤC (Ký, ghi rừ họ tờn) , ngày tháng năm… GIÁM ĐỐC VĂN PHềNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Ký, đóng dấu) 90 4.2 Chỉnh lý đồ địa 4.2.1 Việc chỉnh lý, bổ sung nội dung đồ địa phải tiến hành thường xuyên trường hợp: - Đo vẽ bổ sung khu vực chưa đo vẽ thuộc phạm vi mảnh đồ có - Xuất đất đối tượng chiếm đất (trừ đối tượng cụng trỡnh xõy dựng tài sản đất) - Thay đổi ranh giới đất đối tượng chiếm đất (trừ đối tượng công trỡnh xõy dựng tài sản trờn đất) - Thay đổi diện tích đất - Thay đổi mục đích sử dụng đất - Thay đổi thông tin tỡnh trạng phỏp lý đất - Thay đổi mốc giới đường địa giới hành cấp - Thay đổi điểm tọa độ địa điểm tọa độ Quốc gia - Thay đổi mốc giới hành lang an tồn cơng trỡnh - Thay đổi địa danh ghi đồ 4.2.2 Cơ sở để định thực chỉnh lý, bổ sung đồ địa - Các thay đổi ranh giới đất, diện tích đất, mục đích sử dụng đất thực trường hợp: có định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất cấp có thẩm quyền; định Ủy ban nhân dân cấp, án Tũa ỏn nhõn dõn cỏc cấp việc giải tranh chấp đất đai; kết cấp, chỉnh lý Giấy chứng nhận cỏc trường hợp chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế có liên quan đến thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất; định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; có thay đổi ranh giới đất sạt lở, sụt đất tự nhiên; người sử dụng đất, quan quản lý đất đai cấp phát có sai sót đo vẽ đồ địa - Mốc giới, đường địa giới hành đồ chỉnh lý, bổ sung cỏc trường hợp có định thay đổi địa giới hành chính, thành lập đơn vị hành mới, lập hồ sơ địa giới, cắm mốc địa giới thực địa - Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn cụng trỡnh trờn đồ chỉnh lý, bổ sung cỏc trường hợp mốc giới cắm thực địa có thụng bỏo quan nhà nước cú thẩm quyền 91 - Việc chỉnh lý, bổ sung thông tin địa danh, địa vật định hướng thông tin thuộc tính khác quan quản lý đất đai cấp tự định phát có thay đổi 4.2.3 Khi chỉnh lý thay đổi ranh giới đất thỡ việc thể nội dung lưu thông tin chỉnh lý thực sau: - Cạnh cũ đất xóa bỏ đồ địa dạng số, gạch bỏ đồ địa dạng giấy; thể cạnh đất đồ địa màu đỏ (cả đồ địa dạng giấy đồ địa dạng số) - Trong hồ sơ theo dừi biến động, văn pháp lý liờn quan phải thể đủ thông tin tọa độ đỉnh đất có thay đổi, diện tích đất có liên quan trước sau chỉnh lý - Cỏc nội dung Sổ mục kê tài liệu có liên quan phải chỉnh lý, bổ sung đồng với đồ địa - Trên file đồ địa dạng số tận dụng thêm Level chưa sử dụng để thể thông tin chỉnh lý đất 4.2.4 Khi đo đạc bổ sung, chỉnh lý đồ địa phép sử dụng điểm khởi tính là: - Các điểm tọa độ từ lưới khống chế đo vẽ, lưới điểm trạm đo cũ trở lên - Các điểm góc đất, góc công trỡnh xõy dựng chớnh cú trờn đồ cũn tồn thực địa 4.2.5 Mảnh đồ địa biên tập để in lại trường hợp sau: - Thay đổi đường địa giới hành liên quan đến mảnh đồ - Số lượng đất có biến động đo vẽ bổ sung, chỉnh lý biến động đồ ranh giới, số hiệu thửa, loại đất, diện tích chiếm 40% số lượng đất mảnh đồ in trước đó.” 92 ... hiÖu 2 5-3 40488 1 0-3 34494 331497 33149 7-9 33149 7-9 -d 33149 7-9 -( 6) 33149 7-9 -1 00 2.7.2 Chia mảnh đánh số đồ địa cấp xà Bản đồ địa ? ?-? ??c biên vẽ theo đơn vị hành cấp xà ph-ờng Bản đồ địa ? ?-? ??c biên... nguyên mơi trường 29 Ch-¬ng BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 2.1 KHÁI NIỆM VỀ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 2.1.1 Khái niệm đồ địa Theo điều 4, luật Đất đai năm 2003, đồ địa định nghĩa là: “Bản đồ địa đồ thể đất yếu tố địa lý... thể sau: - Chính phủ đạo việc xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành cấp phạm vi nước; - Chính phủ tổ chức thực việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nước; - Chính phủ