1: 25000 Khu đo 48 x 48 12000x12000 14400 25 25-340488 10000 25000 60 x 60 6000x6000 3600 10 10-33
SƠ HỌA RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
72 Đường … Đường … Chủ A Chủ B Người sử dụng đất (Họ, tờn) Chủ C Chủ D
(Sơ họa thửa đất được vẽ trực tiếp tại thực địa khi xỏc định ranh giới thửa.
Bản vẽ thửa đất chớnh xỏc sẽ được cung cấp sau khi đo vẽ)
Mễ TẢ CHI TIẾT MỐC GIỚI, RANH GIỚI THỬA ĐẤT
- Từ điểm 1 đến điểm 2:..(Vớ dụ: Điểm 1 là dấu sơn; ranh giới theo tim tường)
- Từ điểm 2 đến điểm 3: (Vớ dụ: Điểm 2,3 là cọc tre, ranh giới theo mộp bờ trong rúnh nước)
- Từ điểm 3 đến điểm 4: … (Vớ dụ: Điểm 4 là gúc ngoài tường, ranh giới theo mộp sõn, tường
nhà);
-Từ điểm 4 đến điểm 5:…………………………………………………………………
Người sử dụng đất hoặc chủ quản lý đất liền kề ký xỏc nhận ranh giới, mốc giới sử dụng đất: STT Tờn người sử dụng đất, chủ quản lý đất liền kề (1) Đồng ý (Ký tờn) Khụng đồng ý Lý do khụng đồng ý Ký tờn 1 2
73 3 3
4
…
TốNH HốNH BIẾN ĐỘNG RANH GIỚI THỬA ĐẤT TỪ KHI CẤP GCN (NẾU Cể)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Người sử dụng đất Người dẫn đạc(2) Cỏn bộ đo đạc
(Ký, ghi rừ họ tờn) (Ký, ghi rừ họ tờn) (Ký, ghi rừ họ tờn)
(1) Ghi họ tờn cỏ nhừn hoặc họ tờn người đại diện hộ gia đỡnh, hoặc tờn tổ chức, tờn cộng đồng dõn cư và họ tờn người đại diện trong trường hợp đồng sử dụng đất;
Chủ quản lý đất chỉ ký trong trường hợp đất do tổ chức phỏt triển quỹ đất quản lý.
(2) Người dẫn đạc là cỏn bộ địa chớnh cấp xú hoặc cỏn bộ thụn, xỳm, tổ dừn phố trực tiếp tham gia việc xỏc định ranh giới, mốc giới thửa đất
74
Khi đo vẽ chi tiết bản đồ địa chớnh khu vực đụ thị, trước hết phải xỏc định chớnh xỏc ranh giới giữa cỏc thửa đất của từng chủ sử dụng. Cỏc điểm gúc thửa, cỏc điểm ngoặt phải đỏnh dấu trước bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bờ tụng. Mỗi dấu mốc này phải được cỏc chủ hộ cú liờn quan cựng thừa nhận. Trong quỏ trỡnh xỏc định ranh giới thửa đất cần vẽ trước sơ đồ giải thửa phục vụ đo vẽ chi tiết.
Thực hiện trỡnh tự đo chi tiết như sau:
- Đo vẽ cỏc yếu tố chi tiết nằm ở mặt ngoài đường phố và ngừ - Đo vẽ chi tiết bờn trong cỏc ụ phố
Trong quỏ trỡnh đo vẽ chi tiết cần lập bản vẽ sơ hoạ. Đú là tài liệu cực kỳ quan trọng trong đo vẽ chi tiết bản đồ địa chớnh tỷ lệ lớn. Ta sẽ dựa vào bản sơ hoạ để vẽ bản đồ ở nội nghiệp. Bản vẽ sơ hoạ cú thể vẽ tỷ lệ lớn hơn bản tỷ lệ bản đồ. Dựng cỏc ký hiệu đơn giản để vẽ sơ hoạ, yờu cầu trờn đú phải cú đủ cỏc điểm trạm đo, điểm định hướng, điểm kiểm tra. Trờn đú cũn đỏnh dấu cỏc điểm gúc phố, gúc thửa đất, gúc nhà, cỏc địa vật. Trờn bản sơ hoạ cũn phải ghi rừ phõn loại đất, tờn chủ sử dụng đất, và cỏc ghi chỳ khỏc liờn quan đến cỏc khõu cụng tỏc biờn tập tiếp theo. Cỏc bản sơ hoạ cú đỏnh số thứ tự, đúng thành quyển, cú mục lục, sơ đồ phõn mảnh để dễ tỡm kiếm, kiểm tra.
3.2.4. Thành lập bản đồ gốc
Bản đồ địa chớnh gốc được thành lập theo cỏc số liệu đo đạc thực địa như: lưới khống chế đo vẽ, kết quả đo chi tiết, cỏc bản sơ hoạ,...Trỡnh tự thành lập bản đồ địa chớnh gốc gồm cỏc bước:
- Chuẩn bị bản vẽ - Kẻ lưới ụ vuụng
- Triển vẽ điểm khống chế cú toạ độ lờn bản vẽ
- Vẽ điểm chi tiết, nối cỏc điểm thành thửa đất và cỏc yếu tố bản đồ - Tiếp biờn cỏc bản vẽ
- Lờn mực, tớnh diện tớch thửa
Bản đồ địa chớnh gốc được vẽ trờn giấy Diamat cú độ co gión nhỏ. Kẻ lưới ụ vuụng 10x10 cm trờn bản gốc. Sau khi kẻ lưới ụ vuụng kiểm tra độ lệch gúc ụ vuụng, sai số này khụng lớn hơn 0.2 mm.
Theo sơ đồ phõn mảnh bản đồ địa chớnh ta xỏc định tạo độ thẳng gúc (x, y) của cỏc gúc khung tờ bản đồ. Theo kết quả tớnh toạ độ cỏc điểm khống chế địa chớnh cỏc cấp, cỏc điểm khống chế đo vẽ và điểm trạm đo để triển từng điểm lờn bản vẽ. Sai lệch chiều dài kiểm tra của cỏc cạnh khụng lớn hơn 0.2 mm theo tỷ lệ bản đồ.
75
Tiếp đú dựng cỏc phương phỏp thớch hợp để triển chớnh xỏc vị trớ của từng điểm chi tiết như gúc thửa đất, gúc nhà, gúc phố,... lờn bản đồ. Sau đú theo bản sơ hoạ nối cỏc điểm mia chi tiết thành cỏc thửa đất khộp kớn, cỏc địa vật,...
Cỏc số liệu toàn đạc cú thể chuyển vào mỏy tớnh, lập bản đồ số và sử dụng mỏy in tự động để in ra tờ bản đồ gốc cú tỷ lệ tương ứng.
4. Biờn tập bản đồ địa chớnh, đỏnh số thứ tự thửa và tớnh diện tớch thửa đất
Cụng tỏc biờn tập bản đồ địa chớnh được thực hiện theo hệ thống ký hiệu bản đồ địa chớnh tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000 do Bộ Tài nguyờn và Mụi trường ban hành.
Quy định đỏnh số thứ tự tạm thời cho thửa đất trờn bản đồ địa chớnh cơ sở, bản đồ địa chớnh gốc theo nguyờn tắc: số thứ tự tạm thời cho thửa đất ghi bằng số Ả Rập từ 01 cho đến thửa cuối cựng trong từng mảnh bản đồ theo thứ tự liờn tục từ trỏi sang phải từ trờn xuống dưới theo dạng zớch zắc bắt đầu từ gúc Tõy - Bắc. Từng thửa, cỏc ụ trớch đo, cỏc ụ đo khoanh bao được tớnh là một thửa. Trong trường hợp thửa đất khụng đủ chỗ ghi, cho phộp ghi ở bờn ngoài thửa (nhưng khụng được gõy nhầm lẫn).
Đỏnh số thứ tự chớnh thức cho thửa đất trờn từng tờ bản đồ địa chớnh theo đơn vị hành chớnh chỉ tiến hành sau khi đú kiểm tra ngoại nghiệp, tiếp biờn và chia mảnh, theo nguyờn tắc: số thứ tự của thửa đất ghi bằng số Ả Rập từ 01 cho đến thửa cuối cựng trong từng mảnh bản đồ theo thứ tự liờn tục từ trỏi sang phải từ trờn xuống dưới theo dạng zich zắc bắt đầu từ gỳc Từy - Bắc.
Số thứ tự thửa đất, diện tớch và loại đất viết trờn bản đồ theo quy định trong "Ký hiệu bản đồ địa chớnh tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000” do Bộ Tài nguyờn và Mụi trường ban hành.
Việc tớnh diện tớch chỉ được tiến hành sau khi đú kiểm tra ngoại nghiệp, tiếp biờn và chia mảnh theo đơn vị hành chớnh. Diện tớch được thực hiện bằng cỏc phần mềm tiện ớch theo quy định của Bộ Tài nguyờn và Mụi trường thụng qua sự trợ giỳp của mỏy tớnh.
Bản đồ địa chớnh được trỡnh bày theo mẫu khung của tờ bản đồ địa chớnh được quy định trong quy phạm đo vẽ bản đồ địa chớnh.
78
Hỡnh 2.16. Mẫu khung bản đồ địa chớnh 3.3. Thành lập bản đồ địa chớnh bằng ảnh hàng khụng
Đó từ lõu, ảnh hàng khụng động rói được sử dụng rộng rói và hiệu quả trong lĩnh vực thành lập bản đồ địa hỡnh. Ảnh hàng khụng giỳp ta thu thập thụng tin địa vật, địa hỡnh một cỏch nhanh chúng và khỏch quan. Cỏc tiến bộ kỹ thuật và cụng nghệ mới nhanh chúng được ứng dụng vào ngành đo ảnh, vỡ thế khả năng tự động hoỏ việc thành lập bản đồ là rất lớn.
Túm tắt quy trỡnh thành lập bản đồ địa chớnh ứng dụng cụng nghệ ảnh số được mụ tả trong sơ đồ hỡnh 2.5.
Chụp ảnh hàng khụng
Quột ảnh Đo nối khống chế ảnh Tăng dày khống chế ảnh
Đo vẽ đường đặc trưng địa hỡnh Tạo mụ hỡnh số địa hỡnh Vẽ đường đồng mức Nối phối cảnh Lập bỡnh đồ ảnh Nắn ảnh trực giao Lập bỡnh đồ ảnh trực giao Vộctơ hoỏ nội dung BĐĐC cơ sở
In bản đồ đường nột ra giấy Điều vẽ, đối soỏt, đo bổ sung Biờn tập bản đồ địa chớnh cơ sở
In bản đồ địa chớnh cơ sở Đo vẽ bổ sung nội dung BĐĐC Biờn tập bản đồ địa chớnh cấp xó
79
Hỡnh 2.17. Quy trỡnh thành lập bản đồ địa chớnh bằng PP đo ảnh
Ở cỏc vựng đất canh tỏc nụng nghiệp ớt bị địa vật và thực phủ che khuất, cỏc đường biờn thửa đất, bờ ruộng thường thể hiện khỏ rừ nột trờn phim ảnh hàng khụng. Vỡ vậy dựng ảnh hàng khụng để lập bản đồ địa chớnh cỏc vựng đất nụng nghiệp hoàn toàn cú thể thực hiện được trong thực tế. Ứng dụng phương phỏp này sẽ tăng hiệu quả kinh tế và đẩy nhanh tốc độ thành lập bản đồ trong cả nước.
Cụng nghệ đo ảnh số được ứng dụng chủ yếu để thành lập BDDC cơ sở cho khu vực đất nụng nghiệp, lõm nghiệp cú tỷ lệ 1: 2000, 1: 5000 và 1: 10000. Đối với bản đồ địa chớnh cơ sở đất nụng nghiệp chỉ đo vẽ cỏc vựng đất, lụ đất cú bờ rừ ràng, thửa cú kớch thước lớn, khụng vẽ đến cỏc thửa nhỏ. Vỡ vậy, trước khi biờn tập bản đồ địa chớnh cần đo bổ sung, chia nhỏ cỏc vựng đất thành cỏc thửa địa chớnh. Sử dụng kết quả đo bổ sung để vẽ thờm cỏc thửa đất lờn bản đồ địa chớnh cơ sở và tiến hành biờn tập bản đồ địa chớnh, đỏnh số thửa, tớnh diện tớch,...