. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8. Tỡnh hỡnh tranh chấp sử dụng đất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9. Sơ đồ thửa đất: Cạnh Chiều dài (m) 1-2 2-3 3-4 4-5 5-1 ...., ngày ..... thỏng..... năm…. Người sử dụng đất*
89
(Ký, ghi rừ họ tờn)
Ghi chỳ:
* Người sử dụng đất ký và nộp lại cho Đơn vị đo đạc đối với trường hợp thửa đất đú được cấp Giấy chứng nhận mà khụng cú nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận mới. Trường hợp phỏt hiện cỳ sai sỳt về cỏc thụng tin đo đạc địa chớnh thửa đất trờn đõy thỡ người sử dụng đất bỏo ngay cho Đơn vị đo đạc để kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung.
90
Phụ lục 4. MẪU TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
(Ban hành kốm theo Thụng tư số 21/2011/TT-BTNMT ngày 20 thỏng 6 năm 2011 của Bộ Tài nguyờn và Mụi trường)
TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1. Số hiệu thửa đất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;Tờ bản đồ địa chớnh số: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Xú (Phường, Thị trấn): . . . . . . . . . . . . Huyện (Thị xú, Quận, TP): . . . . . . . . . . Tỉnh, TP: . . . . . . . .
2. Diện tớch: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2;
3. Mục đớch sử dụng đất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; 4. Tờn người sử dụng đất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4. Tờn người sử dụng đất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Địa chỉ thường trỳ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5. Bản vẽ thửa đất:
5.1. Sơ đồ thửa đất 5.2. Chiều dài cạnh thửa
Cạnh Chiều dài (m) 1-2 2-3 3-4 4-5 5-1 NGƯỜI TRÍCH LỤC (Ký, ghi rừ họ tờn) ...., ngày ..... thỏng..... năm…. GIÁM ĐỐC
VĂN PHềNG ĐĂNG Kí QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
91
4.2. Chỉnh lý bản đồ địa chớnh
4.2.1.. Việc chỉnh lý, bổ sung nội dung bản đồ địa chớnh phải được tiến hành thường xuyờn trong cỏc trường hợp:
- Đo vẽ bổ sung khu vực chưa đo vẽ thuộc phạm vi mảnh bản đồ hiện cú.
- Xuất hiện thửa đất và cỏc đối tượng chiếm đất mới (trừ cỏc đối tượng là cụng trỡnh xừy dựng và tài sản trờn đất).
- Thay đổi ranh giới thửa đất và cỏc đối tượng chiếm đất (trừ cỏc đối tượng là cụng trỡnh xừy dựng và tài sản trờn đất).
- Thay đổi diện tớch thửa đất. - Thay đổi mục đớch sử dụng đất.
- Thay đổi thụng tin về tỡnh trạng phỏp lý của thửa đất.
- Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chớnh cỏc cấp. - Thay đổi về điểm tọa độ địa chớnh và điểm tọa độ Quốc gia. - Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn cụng trỡnh. - Thay đổi về địa danh và cỏc ghi chỳ trờn bản đồ.
4.2.2. Cơ sở để quyết định thực hiện chỉnh lý, bổ sung bản đồ địa chớnh
- Cỏc thay đổi về ranh giới thửa đất, diện tớch thửa đất, mục đớch sử dụng đất được thực hiện trong cỏc trường hợp: cú quyết định giao đất, cho thuờ đất, cụng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất của cấp cú thẩm quyền; quyết định của Ủy ban nhõn dõn cỏc cấp, bản ỏn của Tũa ỏn nhừn dừn cỏc cấp về việc giải quyết tranh chấp đất đai; kết quả cấp, chỉnh lý Giấy chứng nhận trong cỏc trường hợp chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế cú liờn quan đến thay đổi ranh giới, mục đớch sử dụng đất; quyết định cho phộp chuyển mục đớch sử dụng đất; cú thay đổi ranh giới thửa đất do sạt lở, sụt đất tự nhiờn; người sử dụng đất, cơ quan quản lý đất đai cỏc cấp phỏt hiện cú sai sút trong đo vẽ bản đồ địa chớnh.
- Mốc giới, đường địa giới hành chớnh trờn bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong cỏc trường hợp cú quyết định thay đổi địa giới hành chớnh, thành lập đơn vị hành chớnh mới, đú lập hồ sơ địa giới, cắm mốc địa giới trờn thực địa.
- Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn cụng trỡnh trờn bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong cỏc trường hợp mốc giới mới được cắm trờn thực địa và cú thụng bỏo của cơ quan nhà nước cỳ thẩm quyền.
92
- Việc chỉnh lý, bổ sung thụng tin về địa danh, địa vật định hướng và cỏc thụng tin thuộc tớnh khỏc do cơ quan quản lý đất đai cỏc cấp tự quyết định khi phỏt hiện cú thay đổi.
4.2.3. Khi chỉnh lý cỏc thay đổi về ranh giới thửa đất thỡ việc thể hiện nội dung và lưu thụng tin chỉnh lý thực hiện như sau:
- Cạnh cũ của thửa đất được xúa bỏ trờn bản đồ địa chớnh dạng số, gạch bỏ trờn bản đồ địa chớnh dạng giấy; thể hiện cạnh mới của thửa đất trờn bản đồ địa chớnh bằng màu đỏ (cả bản đồ địa chớnh dạng giấy và bản đồ địa chớnh dạng số).
- Trong hồ sơ theo dừi biến động, ngoài cỏc văn bản phỏp lý liờn quan phải thể hiện đủ thụng tin về tọa độ của cỏc đỉnh thửa đất cú thay đổi, diện tớch cỏc thửa đất cú liờn quan trước và sau khi chỉnh lý.
- Cỏc nội dung trờn Sổ mục kờ và cỏc tài liệu cú liờn quan phải được chỉnh lý, bổ sung đồng bộ với bản đồ địa chớnh.
- Trờn file bản đồ địa chớnh dạng số tận dụng thờm cỏc Level chưa sử dụng để thể hiện thụng tin chỉnh lý thửa đất.
4.2.4. Khi đo đạc bổ sung, chỉnh lý bản đồ địa chớnh được phộp sử dụng cỏc điểm khởi tớnh là:
- Cỏc điểm tọa độ từ lưới khống chế đo vẽ, lưới điểm trạm đo cũ trở lờn.
- Cỏc điểm gúc thửa đất, gúc cụng trỡnh xừy dựng chớnh cỳ trờn bản đồ và hiện cũn tồn tại ở thực địa.
4.2.5. Mảnh bản đồ địa chớnh được biờn tập để in lại trong cỏc trường hợp sau: - Thay đổi đường địa giới hành chớnh liờn quan đến mảnh bản đồ.
- Số lượng thửa đất cú biến động do đo vẽ bổ sung, chỉnh lý biến động trờn bản đồ về ranh giới, số hiệu thửa, loại đất, diện tớch chiếm trờn 40% số lượng thửa đất trờn mảnh bản đồ in trước đú.”