Bài tập học kì môn pháp luật về giao dịch bảo đảm Đánh giá bất cập và đưa ra các kiến nghị hoàn thiện quy định của BLDS 2015 về tài sản giao dịch bảo đảm Trả lời A MỞ ĐẦU Tài sản trong giao dịch bảo đ.
Bài tập học kì mơn pháp luật giao dịch bảo đảm Đánh giá bất cập đưa kiến nghị hoàn thiện quy định BLDS 2015 tài sản giao dịch bảo đảm Trả lời: A MỞ ĐẦU Tài sản giao dịch bảo đảm công cụ giảm thiểu rủi ro cho tổ chức tín dụng tiến hành giao dịch bảo đảm,đồng thời nguồn thu thứ hai để thu phần toàn nợ gốc lãi khoản nợ Pháp luật có quy định cụ thể tài sản giao dịch bảo đảm,được quy định Bộ luật dân 2015 văn hướng dẫn thi hành Tuy nhiên thực tiễn áp dụng nhiều bất cập.Tôi xin lựa chọn đề tài: Đánh giá bất cập đưa kiến nghị hoàn thiện quy định BLDS 2015 tài sản giao dịch bảo đảm B NỘI DUNG I/Khái niệm quy định pháp luật tài sản giao dịch bảo đảm a Khái niệm Căn Khoản Điều Nghị định 163/2006/NĐ-CP Chính phủ giao dịch bảo đảm quy định: “Tài sản bảo đảm tài sản mà bên bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên nhận bảo đảm.” b Quy định pháp luật tài sản giao dịch bảo đảm Căn Điều 295 Bộ luật dân năm 2015 quy định tài sản bảo đảm Tài sản bảo đảm theo quy định Bộ luật Dân 2015 tài sản có hình thành tương lai, lớn nhỏ giá trị nghĩa vụ bảo đảm phải đảm bảo điều kiện xác định được, phải thuộc quyền sở hữu bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu -Điều 299 Bộ luật dân năm 2015 quy định trường hợp xử lí tài sản bảo đảm - Điều 300 Bộ luật dân năm 2015 quy định thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm - Điều 301 Bộ luật dân năm 2015 quy định giao tài sản bảo đảm để xử lý -Điều 302 Bộ luật dân năm 2015 quy định quyền nhận lại tài sản bảo đảm -Điều 306 Bộ luật dân năm 2015 quy định định giá tài sản bảo đảm - Điều 308 Bộ luật dân 2015 quy định thứ tự ưu tiên toán bên nhận tài sản bảo đảm II/Những bất cập pháp luật hành tài sản bảo đảm -Việc chấp tài sản người khác :Khoản Điều Thông tư Liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định:Việc đăng ký chấp quy định Điểm a, b, c, d đ Khoản Điều bao gồm trường hợp đăng ký chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên chấp người khác.Tuy nhiên, Bộ luật Dân 2015 chưa có quy định rõ ràng biện pháp bảo đảm tài sản bên thứ ba Do đó, tổ chức tín dụng đối mặt với rủi ro tài sản bảo đảm -Bất cập quy định pháp luật hành thiếu thống biện pháp cầm cố chấp, gây khó khăn cơng tác áp dụng biện pháp bảo đảm - Bất cập việc tài sản cầm cố, chấp tổ chức tín dụng bị cầm giữ, bảo lưu quyền sở hữu - Thiếu quy định pháp luật chưa thống số loại tài sản bảo đảm đặc biệt -Bên cạnh đó, nhiều quy định chưa thống văn Luật việc cầm cố hay chấp tài sản tài sản tàu bay, tàu biển… Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ quy định “thế chấp tàu bay, tàu biển”, khơng có quy định cầm cố tàu bay sang đến Nghị định số 83/1010/NĐ-CP ngày 23/07/2010 Chính phủ đăng ký giao dịch đảm bảo quy định “cầm cố tàu bay, chấp tàu bay” - Những hạn chế, khó khăn thực quyền xử lý tài sản +Khó khăn việc thực quyền thu giữ tài sản Phần lớn việc thu giữ tài sản bảo đảm tổ chức tín dụng không thực quyền bên bảo đảm không hợp tác, chống đối Nhiều trường hợp giao lại cho bên bảo đảm khai thác sử dụng tài sản bảo đảm đấu giá tài sản thành công, bên giữ tài sản chống đối, cản trở không bàn giao tài sản bảo đảm +Khó khăn việc thực quyền định giá xử lý tài sản Định giá, giá bán xử lý tài sản việc ảnh hưởng đến hiệu xử lý tài sản, ảnh hưởng đến lợi ích bên Quy định q trình thực có nhiều kẽ hở để việc xác định giá bán (giá khởi điểm đấu giá) không sát giá thị trường gây thiệt hại cho TCTD + Khó khăn việc thực quyền chuyển nhượng xử lý tài sản III/Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật tài sản bảo đảm giao dịch - Trong Bộ luật Dân 2015 cần bổ sung Điều luật liên quan đến quyền tài sản để đảm bảo thực nghĩa vụ dân -Kiến nghị pháp luật nên tạo chế mở cho hoạt động tín dụng ngân hàng việc vay vốn để làm ăn người dân - Ngân hàng nhà nước làm việc Bộ Tư Pháp Tòa án nhân dân Tối cao thống đường lối xét xử không coi việc chấp/cầm cố tài sản bên thứ ba vô hiệu -Sửa đổi quy định cầm cố tài sản Điều 10 Luật Nhà năm 2014 cần sửa đổi, theo hướng mở rộng quyền cầm cố nhà cho chủ sở hữu, đồng thời quy định chi tiết cầm cố nhà Tương tự, Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 cần sửa đổi theo việc cho phép chủ thể có quyền sử dụng đất làm tài sản cầm cố - Ngoài ra, loại tài sản đặc biệt tàu bay, tàu biển… cần thống việc áp dụng biện pháp cầm cố hay chấp Nếu thay đơi tiến hành, kích thích hoạt động vay ngân hàng thương mại - Sớm ban hành Nghị định thay Nghị định 163/2006/NĐ-CP, Nghị định phải cụ thể hóa Bộ luật dân năm 2015 phù hợp với thực tiễn Việt Nam C KẾT LUẬN Trước bất cập quy định pháp luật hành tài sản giao dịch bảo đảm địi hỏi phải có giải pháp cụ thể cố gắng, phối hợp đồng hệ thống ngân hàng, doanh nghiệp, phủ ban ngành có liên quan, để bảo đảm quyền lợi cho cá nhân,tổ chức tham gia giao dịch bả đảm DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO • • • • • Bộ luật dân năm 2015 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP Chính phủ giao dịch bảo đảm Thơng tư Liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Trường Đại Học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật dân Việt Nam, Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội – 2015 PGS TS Nguyễn Văn Cừ, PGS.TS Trần Thị Huệ, Bình luận khoa học Bộ luật dân năm 2015 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa ViệtNam, Nhà xuất Công an nhân dân, 2017 ... bên bảo đảm không hợp tác, chống đối Nhiều trường hợp giao lại cho bên bảo đảm khai thác sử dụng tài sản bảo đảm đấu giá tài sản thành công, bên giữ tài sản chống đối, cản trở không bàn giao. .. trường hợp xử lí tài sản bảo đảm - Điều 300 Bộ luật dân năm 2015 quy định thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm - Điều 301 Bộ luật dân năm 2015 quy định giao tài sản bảo đảm để xử lý -Điều 302 Bộ... sản giao dịch bảo đảm địi hỏi phải có giải pháp cụ thể cố gắng, phối hợp đồng hệ thống ngân hàng, doanh nghiệp, phủ ban ngành có liên quan, để bảo đảm quyền lợi cho cá nhân,tổ chức tham gia giao