(Luận văn học viện tài chính) hoàn thiện công tác thẩm định giá trị thương hiệu tại công ty thẩm định giá thế kỷ

i Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu tôi, số liệu, kết nêu luận văn trung thực xuất phát từ tình hình thực tế Cơng ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Tác giả luận văn Nguyễn Văn Hải MỤC LỤC Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ii Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính MỤC LỤC .ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT .v DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ vi LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG .4 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH .4 GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU .4 1.1 Cơ sở lý luận thương hiệu 1.1.1 Khái niệm thương hiệu 1.1.2 Đặc điểm Thương Hiệu .6 1.1.3 Các loại thương hiệu 1.1.4 Các chức thương hiệu 1.1.5 Tầm quan trọng thương hiệu 10 1.2 Thẩm định giá trị Thương Hiệu 11 1.2.1 Khái niệm Thẩm Định Giá 11 1.2.3 Khái niệm Giá trị Thương Hiệu 16 1.2.4 Mục đích việc thẩm định giá trị thương hiệu 17 1.3 Phương pháp thẩm định Giá Trị Thương Hiệu .19 1.3.1 Cơ sở thẩm định giá trị thương hiệu 19 1.3.2 Nguyên tắc thẩm định giá trị thương hiệu 20 1.3.3 Quy trình thẩm định giá trị Thương Hiệu 21 1.3.4 Phương pháp thẩm định giá trị Thương hiệu 23 1.3.4.1.Cách tiếp cận dựa vào chi phí 23 1.3.4.2.Cách tiếp cận dựa vào thị trường 25 1.3.4.3.Cách tiếp cận dựa vào thu nhập 26 1.3.5 Nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định giá trị thương hiệu .35 1.3.5.1.Những nhân tố khách quan .35 1.3.5.2.Những nhân tố chủ quan 35 KẾT LUẬN CHƯƠNG 39 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU TẠI CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ 40 Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com iii Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính 2.1 Khái quát Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 40 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển CENVALUE 40 2.1.2 Cơ cấu tổ chức Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ .42 2.1.2.1.Sơ đồ tổ chức công ty 42 2.1.2.2.Đội ngũ quản lý 42 2.1.2.3.Phòng ban chức 42 2.1.3 Lĩnh vực hoạt động công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 43 2.1.4 Quy trình thẩm định giá trị thương hiệu CENVALUE 44 2.1.5 Tổng hợp kết hoạt động kinh doanh từ năm 2011 - 2015 46 2.1.5.1.Tổng giá trị tài sản thẩm định qua năm 46 2.1.5.2.Phân loại hợp đồng theo giá trị tài sản 47 2.2 Thực trạng công tác thẩm định giá trị thương hiệu công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ 50 2.2.1 Hành lang pháp lý thương hiệu hội nhập với quốc tế thương hiệu Việt nam 50 2.2.2 Hành lang pháp lý định giá thương hiệu Việt Nam .53 2.2.3 Thực trạng công tác thẩm định giá trị thương hiệu Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 59 2.2.3.1.Các sở pháp lý hoạt động thẩm định giá trị thương hiệu Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ .59 2.2.3.2.Quy trình thẩm định giá BĐS Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 60 2.2.4 Ví dụ thực tế việc ứng dụng quy trình phương pháp thẩm định giá trị thương hiệu Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 62 2.2.4.1.Khái quát chung dự án 62 2.2.4.2.Thẩm định giá trị thương hiệu CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI- DỊCH VỤ ỨNG DỤNG DI ĐỘNG theo phương pháp tài sản 65 2.2.4 Đánh giá thực trạng công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu .76 2.2.4.1 Kết đạt 76 2.2.4.3.Hạn chế 77 KẾT LUẬN CHƯƠNG 81 Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com iv Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính CHƯƠNG 82 GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ TRONG THỜI GIAN NĂM ( 2015- 2020) 82 3.1 Phương hướng, mục tiêu Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 82 3.2 Giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Công ty CENVALUE thời gian năm (2015 – 2020) .86 3.2.1 Đề xuất số giải pháp chung hồn thiện cơng tác định giá 86 3.2.1.1.Nhóm giải pháp cơng tác tổ chức quy trình thẩm định 86 3.2.1.2.Nhóm giải pháp để hồn thiện kỹ thuật phân tích thẩm định giá trị thương hiệu 87 3.2.1.3.Nhóm giải pháp thông tin thẩm định 89 3.2.1.5.Nhóm giải pháp Cán thẩm định giá trị thương hiệu 91 3.2.1.6.Đầu tư nhiều cho công tác thẩm định 92 3.2.2 Đề xuất giải pháp cụ thể 92 3.2.2.1.Phương pháp chi phí lịch sử 92 3.2.2.2.Phương pháp chiết khấu dòng tiền 94 3.3 Một số kiến nghị 97 3.3.1 Đối với công ty 97 3.3.2 ĐỐI VỚI NHÀ NƯỚC .98 KẾT LUẬN CHƯƠNG 100 KẾT LUẬN 101 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 103 PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CENVALUE Sv: Nguyễn Văn Hải Công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com v Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính TĐV Thẩm định viên TCTD Tổ chức tín dụng CBTĐ Cán thẩm định TDGVN Thẩm định giá Việt Nam BĐS Bất động sản BTC Bộ Tài Chính NĐ Nghị định TT Thông tư QĐ Quyết định Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com vi Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 2.1 Tổng giá trị tài sản từ năm 2011 - 2015 46 Biểu đồ 2.2 Phân loại hợp đồng năm 2011 47 Biểu đồ 2.3 Phân loại hợp đồng năm 2012 48 Biểu đồ 2.4 Phân loại hợp đồng năm 2013 48 Biểu đồ 2.5 Phân loại hợp đồng năm 2014 49 Biểu đồ 2.6 Phân loại hợp đồng năm 2015 49 Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Vấn đề thương hiệu trở thành vấn đề thời doanh nghiệp Việt Nam quan quản lý Nhà nước Trong năm gần đây, thương hiệu yếu tố góp phần tạo nên khả cạnh tranh, thu hút khách hang, thâm nhập thị trường tạo lập uy tín cho doanh nghiệp Do vậy, thương hiệu tài sản quan trọng doanh nghiệp Trong bối cảnh Việt Nam nay, việc xây dựng phát triển thương hiệu doanh nghiệp cịn nhiều hạn chế Tình hình kinh tế hiện địi hỏi doanh nghiệp phải nhận thức đầy đủ quan tâm nhiều đến vấn đề xây dựng phát triển thương hiệu Đã có nhiều hội thảo, diễn đàn phương tiện thông tin đại chúng nhắc đến vấn đề thương hiệu xây dựng, phát triển thương hiệu Trong đó, thuật ngữ thương hiệu có nhiều cách giải thích cách hiểu khác nhau, chưa thống văn pháp luật Việt Nam không tìm thấy thuật ngữ thương hiệu Tại Việt Nam, vấn đề pháp lý bảo hộ thương hiệu nói riêng quyền sở hữu trí tuệ nói chung cịn nhiều bất cập Bên cạnh đó, việc bảo vệ thương hiệu doanh nghiệp Việt Nam lúng túng chưa có hợp tác chặt chẽ doanh nghiệp quan quản lý, thực thi quyền sở hữu trí tuệ Bên cạnh vấn đề thương hiệu, doanh nghiệp Việt Nam bỏ qua việc định giá thương hiệu, công cụ quản lý thương hiệu Việc định giá thương hiệu có chức quan trọng việc định hướng phát triển, cổ phần hóa, nhượng bán, định giá thương hiệu cịn giúp nhà quản lý xác định vị thế, tài sản có, khả cạnh tranh doanh nghiệp Như việc định giá thương hiệu quan trọng quản lý thương hiệu Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính Chính vậy, việc định giá thương hiệu vô cần thiết Nhằm mục đích hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị thương hiệu Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ ( CENVALUE) định hướng tương lai, qua góp phần nhỏ lý luận chung cho thẩm định giá trị thương hiệu Việt Nam nay.Trong thời gian thực tập công ty, em nhận thức rõ vai trò quan trọng công tác thẩm định giá trị thương hiệu Xuất phát từ nhu cầu thực tế cần thiết để xác định toàn giá trị doanh nghiệp trước chuyển nhượng mua bán hay vay vốn nên chọn đề tài nghiên cứu cho Luận văn tốt nghiệp là:“ Hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ” Mục tiêu nghiên cứu Một là: Hệ thống hóa, phân tích tổng hợp lý luận vấn đề liên quan đến thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động TCTD Hai là: Đánh giá thực trạng công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ thời gian qua Ba là: Đề xuất số giải pháp nhằm góp phần hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Đối tượng phạm vi nghiên cứu  Đối tượng nghiên cứu đề tài : Hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ  Phạm vi nghiên cứu: Thẩm định giá trị Thương Hiệu bao gồm nhiều khía cạnh khác với nội dung đa dạng Doanh Nghiệp, Tổ Chức, Cá Nhân,… Đề tài giới Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính hạn nội dung thẩm định giá trị Thương Hiệu Doanh Nghiệp phục vụ hoạt động đầu tư cho vay CENVALUE Phương pháp nghiên cứu  Phương pháp phân tích, tổng hợp, phương pháp so sánh đối chiếu  Vận dụng phương pháp thống kê, thu thập phân tích số liệu để làm rõ nọi dung có liên quan  Phương pháp chủ đạo để nghiên cứu phương pháp tài sản phương pháp tài sản tăng thêm để thẩm định giá trị Thương Hiệu công ty Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài  Về mặt khoa học, đề tài góp phần hệ thống hóa lý luận khoa học thẩm địnhgiá trị Thương Hiệu Đặc biệt mối quan hệ biện chứng thẩm định giá trị Thương Hiệu khâu thẩm định khác  Về mặt thực tiễn, đề tài tạo nguồn thông tin tham khảo tin cậy để phục vụ công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu nghiệp vụ có liên quan CENVALUE góp phần hồn thiện nâng cao chất lượng thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động Công ty Cổ Phần Thẩm định giá Thế Kỷ (CENVALUE) Kết cấu đề tài Kết cấu đề tài gồm chương : Chương 1: Cơ sở lý luận công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định Giá Trị Thương Hiệu Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ Chương 3: Giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định giá trị thương hiệu Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ thời gian năm (2015-2020) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU 1.1 Cơ sở lý luận thương hiệu 1.1.1 Khái niệm thương hiệu Từ xa xưa Tây Âu, “Brand – thương hiệu” rộng hiểu khẳng định giá trị hàng hóa quyền sở hữu Trong từ điển Oxford, từ “brand” định nghĩa dấu hiệu nhãn hiệu thương mại, khái niệm sản phẩm với dấu hiệu nhà sản xuất gắn lên mặt, lên bao bì hàng hố nhằm khẳng định chất lượng xuất xứ sản phẩm Thương hiệu thường gắn liền với quyền sở hữu nhà sản xuất Những khái niệm mang tính nghiên cứu thống thương hiệu phải kể đến quan điểm P Kotler tác phẩm ”Marketing Management”, ông cho “thương hiệu tên gọi, phần liên quan trình sản xuất cung ứng sản phẩm nhằm xác định nguồn gốc tính cách sản phẩm đó” Năm 2003, tác phẩm “Conceptualizing, Measuring and Managing Customer-Based Brand Equity” Keller phát biểu thêm “khi người làm marketing sáng tạo tên, logo hay biểu tượng cho sản phẩm mới, điều có nghĩa họ sáng tạo thương hiệu” Nên thương hiệu phần trình marketing bán hàng, phần sản phẩm hay “là nội dung quan trọng chiến lược sản phẩm” Các học giả nghiên cứu chất thương hiệu thông qua giá trị thương hiệu, Kapferer nhấn mạnh “giá trị thương hiệu thương hiệu tạo vị trí, dấu ấn hình ảnh mang tính độc quyền tâm trí người tiêu dùng” , giá trị thương hiệu tài sản vơ hình ước lượng tiền Giá trị thương hiệu hình thành bốn yếu tố kết Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp E TỔNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN CỦA DOANH NGHIỆP = A+B+C+D F NỢ PHẢI TRẢ (F = I + II + III) I Phải trả cho người bán II Người mua trả tiền trước Học viện Tài Chính 16.05 9.280.422 8.873 316.265 8.902.70 1.644 18.57 3.720 2.374 002.483 1.772.278 540 1.801 663.919 18.57 3.720 (47.959 099) II Các khoản phải trả, phải nộp ngắn hạn (47.959.099) I khác CHI PHÍ PHÁT SINH QUYẾT TỐN G 80.000.000 THUẾ H NGUỒN KINH PHÍ SỰ NGHIỆP 0 TỔNG GIÁ TRỊ THỰC TẾ PHẦN 7.185.96 521.723 K VỐN CHỦ SỞ HỮU TẠI DN 4.156,96 942,91 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính CÁC CHỈ TIÊU TRÊN BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN SAU KHI ĐÁNH GIÁ LẠI TÀI SẢN Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: Đồng STT (1) A I II Tài sản (2) TÀI SẢN NGẮN HẠN Tiền khoản tương đương tiền Các khoản đầu tư tài ngắn hạn Đầu tư ngắn hạn III Các khoản phải thu Số cuối kỳ (0h ngày 01/09/2015) Số liệu sổ sách (3) (4) 2.126.380.302 (9.885.062.129) 1.160.827.435 192.376.013 968.451.422 - - - - - - 9.965.611.565 1.742.993.963 (8.222.617.602) Phải thu khách hàng 2.341.401.148 1.600.888.846 (740.512.302) Trả trước cho người bán 38.565.800 31.565.800 (7.000.000) Các khoản phải thu khác 7.585.644.617 110.539.317 (7.475.105.300) - - 2.713.523.352 105.333.000 (2.608.190.352) Hàng tồn kho 2.713.523.352 105.333.000 (2.608.190.352) Tài sản ngắn hạn khác 151.882.923 85.677.326 (22.705.597) 129.177.326 85.677.326 - - - 22.705.597 - (22.705.597) 2.067.435.146 14.632.102 (2.052.803.044) - - - đòi V Hàng tồn kho Thuế GTGT khấu trừ Thuế khoản thuế khác phải thu NN Tài sản ngắn hạn khác B TÀI SẢN DÀI HẠN I Các khoản phải thu dài hạn II Tài sản cố định III IV (5) 13.991.845.275 Dự phịng khoản phải thu khó IV Chênh lệch Số đánh giá lại 2.052.803.044 - (2.052.803.044) Tài sản cố định hữu hình 2.052.803.044 - (2.052.803.044) + Nguyên giá 2.881.186.595 - (2.881.186.595) + Giá trị hao mòn lũy kế (828.383.551) - 828.383.551 Tài sản cố định thuê tài - - - + Nguyên giá - - - + Giá trị hao mòn lũy kế - - - Tài sản cố định vơ hình - - - + Nguyên giá - - - + Giá trị hao mòn lũy kế - - - Chi phí xây dựng dở dang - - - Bất động sản đầu tư - + Nguyên giá - - - + Giá trị hao mòn lũy kế - - - Các khoản đầu tư tái dài - - - Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính hạn Đầu tư tài dài hạn Dự phịng giảm giá đầu tư tài dài hạn V Tài sản dài hạn khác - - - - - - 14.632.102 14.632.102 - 14.632.102 14.632.102 - - - - 16.059.280.422 2.141.012.404 (11.937.865.173) Phải thu dài hạn Tài sản dài hạn khác Dự phòng phải thu dài hạn khó địi TỔNG TÀI SẢN - NGUỒN VỐN A NỢ PHẢI TRẢ 8.873.316.265 1.772.278.540 I Nợ ngắn hạn 8.873.316.265 1.772.278.540 Vay nợ ngắn hạn Phải trả cho người bán Người mua trả tiền trước Thuế khoản phải nộp nhà nước 8.902.701.644 1.801.663.919 18.573.720 18.573.720 - Phải trả người lao động - - Chi phí phải trả - - (47.959.099) (47.959.099) Quỹ khen thưởng phúc lợi - - Nợ dài hạn - - Vay nợ dài hạn - - Phải trả dài hạn - - Các khoản phải trả, phải nộp ngắn hạn khác II - - - B Dự phòng trợ cấp việc làm VỐN CHỦ SỞ HỮU 7.185.964.157 7.185.964.157 I Vốn chủ sở hữu 7.185.964.157 7.185.964.157 7.200.000.000 7.200.000.000 Vốn đầu tư chủ sở hữu Thặng dư vốn cổ phần - Vốn khác chủ sở hữu - - Cổ phiếu quỹ - - Chênh lệch tỷ giá hối đoái - - Các quỹ thuộc vốn chủ sở hữu - - (14.035.843) (14.035.843) Nguồn kinh phí quỹ khác - - Quỹ khen thưởng, phúc lợi - Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối II TỔNG CỘNG 19.027.172.588 16.059.280.422 8.987.628.076 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính BẢNG KIỂM KÊ VÀ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015) ĐVT: Đồng GIÁ TRỊ SỔ SÁCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ Tỷ Giá trị TÊN TÀI SẢN Nguyên giá Nguyên giá lệ Đã khấu hao Tỷ lại A TÀI SẢN ĐANG DÙNG I TÀI SẢN DÀI HẠN (828.383.55 16.059.280.42 1) lại 2.895.818.697 (828.383.55 1) 2.067.435.146 Nguyên giá lại lại (%) - Giá trị xác định lại (%) 16.887.663.97 Giá trị lệ còn lại CHÊNH LỆCH 2.141.012.40 7=5x6 - 8=5-1 9=7-3 2.141.012.40 (14.746.651.56 (11.981.365.17 8) 3) 14.632.102 - 14.632.102 (2.881.186.595) (2.052.803.044) Tài sản cố định 2.881.186.595 (828.383.551) 2.052.803.044 - 0% - (2.881.186.595) (2.052.803.044) 1.1 Tài sản cố định hữu hình 2.881.186.595 (828.383.551) 2.052.803.044 71% - 0% - (2.881.186.595) (2.052.803.044) c Phương tiện vận tải 2.881.186.595 (828.383.551) 2.052.803.044 71% - 0% - (2.881.186.595) (2.052.803.044) - - - 0% - 0% - - - 1.3 Tài sản cố định vô hình - - - 0% - 0% - - - 1.4 Chi phí XDCB dở dang - - - - - Các khoản đầu tư tài dài hạn - - - - - Các khoản ký quỹ, ký cược dài hạn - - - - - - 14.632.102 14.632.102 - - 1.2 Tài sản cố định thuê mua tài Tài sản dài hạn khác II TÀI SẢN NGĂN HẠN 14.632.102 14.632.102 13.991.845.27 13.991.845.27 0% 0% - 0% (11.865.464.97 2.126.380.302 2.126.380.302 1.160.827.435 192.376.013 192.376.013 (968.451.422) 968.451.422 - - - - - - Các khoản phải thu 9.965.611.565 9.965.611.565 1.742.993.963 1.742.993.963 (8.222.617.602) (8.222.617.602) Hàng tồn kho 2.713.523.352 2.713.523.352 105.333.000 105.333.000 (2.608.190.352) (2.608.190.352) 151.882.923 85.677.326 85.677.326 (66.205.597) (66.205.597) Tiền khoản tương đương tiền Các khoản đầu tư tài ngắn hạn Tài sản ngắn hạn khác Sv: Nguyễn Văn Hải 1.160.827.435 151.882.923 - - - - 3) (9.928.562.129) Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp 5.1 Thuế GTGT khấu trừ 5.2 Tài sản ngắn hạn khác Học viện Tài Chính 129.177.326 129.177.326 85.677.326 85.677.326 (43.500.000) (43.500.000) 22.705.597 22.705.597 - - (22.705.597) (22.705.597) 177.103.171 - 177.103.171 - - - III GIÁ TRỊ LỢI THẾ KINH DOANH - B TÀI SẢN KHÔNG CẦN DÙNG - I TÀI SẢN DÀI HẠN - - Tài sản cố định không cần dùng - - II TÀI SẢN NGĂN HẠN - - - Công nợ khơng có khả thu hồi - - - - - - - - - - - - - Vật tư hàng hóa khơng cần dùng C TÀI SẢN CHỜ THANH LÝ - - - 16.887.663.97 (828.383.55 16.059.280.42 1) - D TÀI SẢN HÌNH THÀNH TỪ QUỸ KHEN THƯỞNG PHÚC LỢI TỔNG CỘNG TÀI SẢN A+B+C+D 2.141.012.404 2.141.012.404 (14.746.651.56 (11.981.365.17 8) 3) ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính TIỀN VÀ CÁC KHOẢN TƯƠNG ĐƯƠNG TIỀN Tổng hợp ngân hàng tiền VNĐ & tài khoản tiền $ Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 Đơn vi tính: đồng Tháng 1/2006 Chứng từ Ngày Số tháng Ngày tháng ghi sổ Số phát sinh Diễn Giải Gửi vào Tồn Rút Ghi Tháng 08/2015 31/08/20 15 31/08/20 15 31/08/20 15 31/08/20 15 NH NH NH NH 31/08/20 15 31/08/20 15 31/08/20 15 31/08/20 15 Tổng hợp ngân hàng Tài khoản $ Ngân hàng Quân Đội Tài khoản $ Ngân hàng Vibank Quỹ tiền mặt 175.426.089 2.873.592 7.277.712 6.796.685 Cộng phát sinh 192.376.013 0,00 192.376.01 Số dư cuối năm Tổng cộng 192.376.013,00 0,00 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) BẢNG TỔNG HỢP CÔNG NỢ PHẢI THU THEO SỔ SÁCH KẾ TOÁN THUẾ Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: đồng Năm STT TÊN KHÁCH HÀNG phát sinh Theo sổ sách I Phải thu khách hàng  Công ty TNHH MTV AnTech  Công ty Cổ phần An Xuân  Công ty TNHH Thương mại Đông Á  Công ty Cổ phần ETN Việt Nam  Công ty Cổ phần Máy tính Sài Gịn Sv: Nguyễn Văn Hải 2.341.401.148 386.167.600 288.534.579 34.118.200 690.870.459 295.680.000 Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp II Trả trước cho người bán  Revolabs  Công ty Cổ phần truyền thông phát triển công nghệ Vietopen III 43.792.300 Công ty Cổ phần Công nghệ Quốc Gia Công ty TNHH Công nghệ Sao Vega Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Viễn Đạt Học viện Tài Chính 480.058.810 122.179.200 38.565.800 31.565.800 7.000.000 Các khoản phải thu khác 7.585.644.617 TỔNG CỘNG 9.965.611.565 BẢNG TỔNG HỢP CÔNG NỢ PHẢI THU THEO KẾ TOÁN QUẢN TRỊ Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: đồng STT I II III TÊN KHÁCH HÀNG Phải thu khách hàng  Công ty TNHH MTV AnTech  Công ty Cổ phần ETN Việt Nam Công ty Cổ phần Công nghệ Quốc Gia Công ty TNHH Công nghệ Sao Vega Trả trước cho người bán  Revolabs Các khoản phải thu khác Bảo lãnh ETN tháng Năm phát sinh TỔNG CỘNG Theo bảng kê chi tiết kế toán quản trị 1.600.888.840 386.167.600 690.870.459 43.792.300 480.058.810 31.565.800 31.565.800 110.539.317 110.539.317 1.742.993.963 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Trong đó, thay đổi cơng nợ phải thu kế tốn thuế kế toán quản trị chủ yếu do: Theo Bảng cơng nợ phải thu theo kế tốn thuế: Mục I Phải thu khách hàng Công ty Cổ phần An Xuân Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính Cơng ty TNHH Thương mại Đông Á Công ty Cổ phần Máy tính Sài Gịn Cơng ty TNHH TM & DV tổng hợp Mai Anh 04 Công ty trước khách hàng cần xử lý giá bán công ty xuất hóa đơn khách hàng khơng chuyển tiền đủ treo công nợ thực tế khách không nợ Mục III Các khoản phải thu khác: Theo GPĐKKD vốn điều lệ 10 tỷ, thực tế sổ sách hạch tốn cổ đơng cần góp phần để có nguồn tiền hoạt động từ năm 2006 -0h ngày 01/09/2015 số liệu sổ sách BCĐKT mã số 110 tiền mặt thể 1.160.827.435 đồng, thực tế dong tiền tương ứng số liệu quản trị: 192.376.013 đồng Do khoản phải thu khách có sổ 138 thể cụ thể số 7.585.644.617 đồng hiểu cổ đơng chưa đóng góp, bảng chi tiết cổ đơng đóng góp Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính BẢNG TỔNG HỢP CHI TIẾT HÀNG TỒN KHO THEO KẾ TOÁN QUẢN TRỊ STT TÊN HÀNG SỐ LƯỢNG TIỀN $ TỔNG TIỀN VNĐ GHI CHÚ 1 Quad 2 Điều khiển PVX1000 HDX 8000: Incl HD codec, EagleEye HD camera, HDX mic array, P+C, PPCIP, 2nd monitor option, Eng rmt Cables: Component video (DVI-to-3xRCA), audio (RCARCA), LAN, U/E/A Pwr Cord Cntry code 23 PAL (Maintenance Contract Required) Điện Thoại Polycom Sound point TP335,POE Điện Thoại Polycom Assy ,Fop, spip 450 HD,NA Edge water modem 200EA2 Edge water modem 4601 Edge water modem Edgeview 10 Edge water modem 4610W 11 TVOne 12 Dây cáp HÀNG DEMO Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính 13 EagleEye HD and EagleEye QDX Camera wall/panel/shelf mounting bracket 14 Máy Scan 15 QDX6000 N06062013 $ 1.259,86 VND 26.457.000 16 QDX6000 N140520 $ 3.756,00 VND 78.876.000 TỔNG CỘNG 27 Thiếu 01 cam/ CIENCO4 105.333.000 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính BẢNG TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ LẠI TÀI SẢN NGẮN HẠN KHÁC Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ST T I II TÊN KHÁCH HÀNG Chi phí trả trước ngắn hạn Chi phí trả trước ngắn hạn Thuế GTGT khấu trừ Thuế GTGT khấu trừ TỔNG CỘNG Năm phát sinh Theo sổ sách Xác định lại Chênh lệch 6=5-4 - 22.705.597 22.705.597 - 129.177.326 151.882.923 85.677.326 85.677.326 43.500.00 66.205.59 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính BẢNG TỔNG HỢP TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: Đồng GIÁ TRỊ SỔ SÁCH TÊN TÀI SẢN A TÀI SẢN ĐANG DÙNG I TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Phương tiện vận tải Tài sản cố định thuê tài TSCĐ vơ hình II GIÁ TRỊ LỢI THẾ KINH DOANH B TÀI SẢN KHÔNG CẦN DÙNG C TÀI SẢN CHỜ THANH LÝ D TÀI SẢN HÌNH THÀNH TỪ QUỸ KHEN THƯỞNG PHÚC LỢI TỔNG CỘNG TÀI SẢN A+B+C+D Giá trị GIÁ TRỊ THỰC TẾ Nguyê n giá Giá trị xác định lại lại 6=4-1 lại 7=5-3 CHÊNH LỆCH Giá trị Nguyên giá Đã khấu hao lại 2.881.1 86.595 (828.38 3.551) 2.052.8 03.044 177.10 3.171 177.10 3.171 (2.704.0 83.424) (1.875.6 99.874) 2.881.18 6.595 (828.383 551) 2.052.80 3.044 - - (2.881.18 6.595) (2.052.80 3.044) 2.881.18 6.595 (828.383 551) 2.052.80 3.044 - - (2.881.18 6.595) (2.052.80 3.044) - - - - - - - - - - - - - - - - - 177.103 171 177.103 171 177.103.1 71 177.103.1 71 - - - - - - - - - - 2.881.1 86.595 (828.38 3.551) 2.052.8 03.044 177.10 3.171 177.10 3.171 (2.704.0 83.424) (1.875.6 99.874) Nguyên giá ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính BẢNG KIỂM KÊ VÀ ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: đồng GIÁ TRỊ SỔ SÁCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ CHÊNH LỆCH T ỷ lệ Năm S T TÊN TÀI SẢN T bắt Nơi đầu sử sử dụng dụng Năm sử dụn g Diện tích (m2) Nguy Đã ên khấu giá hao Giá trị lại c ò n lạ Tỷ lệ Nguyên giá xác định lại Giá lại lại trị Nguyên giá Giá trị lại (%) i ( % ) 1 Giá trị thương hiệu, lợi kinh doanh TỔNG CỘNG - - - - 232.990.078,7 232.990.078,7 7=5x6 8=5-1 232.99 0.078,72 232.99 0.078,72 232.99 0.078,72 9=7-3 232.99 0.078,72 232.99 0.078,72 232.990 078,72 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính BẢNG TỔNG HỢP CƠNG NỢ PHẢI TRẢ Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: Đồng ST T TÊN KHÁCH HÀNG Theo sổ sách Xác định lại Chênh lệch 5=4-3 A NỢ NGẮN HẠN I Vay ngắn hạn II Phải trả người bán 8.902.701.644 Công ty SunIvy 8.485.102.044 Công ty TNHH thương mại dịch vụ Viễn Đạt III Người mua trả tiền trước Vega Tech - 1.801.663.919 7.101.037.72 417.599.600 18.573.720 18.573.720 - 18.573.720 18.573.720 - TỔNG CỘNG ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Luận văn Tốt nghiệp Học viện Tài Chính BẢNG KÊ CƠNG NỢ PHẢI TRẢ NGƯỜI BÁN THEO BÁO CÁO QUẢN TRỊ Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: đồng Stt Tên khách hàng Tổng giá trị phải tốn Đã tốn Giá trị cịn lại phải tốn SunIvy Cơng ty vay Anh Long 850.000.000 300.000.000 550.000.000 Viễn Đạt 481.067.400 185.647.000 295.420.400 Cước vận chuyển Fedex 13.467.413 13.467.413 An Phát dịch vụ sửa 33.000.000 33.000.000 Com Vega 64.704.120 64.704.120 845.071.986 TỔNG CỘNG 1.801.663.919 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Sv: Nguyễn Văn Hải Lớp: CQ50/16.01 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... Tốt nghiệp Học viện Tài Chính CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU TẠI CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ (CENVALUE) 2.1 Khái quát Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 2.1.1 Lịch... tài Kết cấu đề tài gồm chương : Chương 1: Cơ sở lý luận công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định Giá Trị Thương Hiệu Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ Chương 3:... việc thẩm định giá trị thương hiệu 17 1.3 Phương pháp thẩm định Giá Trị Thương Hiệu .19 1.3.1 Cơ sở thẩm định giá trị thương hiệu 19 1.3.2 Nguyên tắc thẩm định giá trị thương hiệu