Nhân tố con người trong pháp luật nhà lê thế kỷ XV

TR B ăGIÁOăD CăVÀă ÀOăT O NGă IăH CăLU TăTP.ăH ăCHệăMINH NGUY NăTH ăMINHăPH NG H Pă NGăMUAăBÁNăNHÀă ăVỌăHI UăVÀă GI IăQUY TăH UăQU ăPHÁPăLụăC AăH Pă NGăMUAăBÁNăNHÀă ăVỌăHI U LU NăV NăTH CăS ăLU TăH C TP.ăH ăCHÍăMINH,ăN Mă2013 TR B ăGIÁOăD CăVÀă ÀOăT O NGă IăH CăLU TăTP.ăH ăCHệăMINH  - NGUY NăTH ăMINHăPH NG H Pă NGăMUAăBÁNăNHÀă ăVỌăHI UăVÀă GI IăQUY TăH UăQU ăPHÁPăLụăC AăH Pă NGăMUAăBÁNăNHÀă ăVỌăHI U LU NăV NăTH CăS ăLU TăH C Chuyênăngành:ăLu tădânăs ăvàăt ăt ngădânăs Mãăs :ă60380103 Ng iăh ngăd năkhoaăh c:ăTS.ăNguy năMinhăH ng TP.ăH ăCHệăMINH,ăN Mă2013 L I CAM OAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên c u c a riêng tơi, s li u nêu lu n v n trung th c K t qu nghiên c u lu n v n ch a t ng đ c cơng b b t k cơng trình khác Tácăgi ălu năv n DANHăM CăNH NGăT ăVI TăT T BLDS BLDS 2005 BLDS 1995 BTTH CSH H MB NLHVDS QSH TAND TNBTTH UBND VKSND B ălu tădânăs ă B ălu tădânăs ăn mă2005 B ălu tădânăs ăn mă1995 B iăth ngăthi tăh i Ch ăs ăh u H păđ ngămuaăbán N ngăl căhàngăviădânăs Quy năs ăh uă Tòa án nhân dân Tráchănhi măb iăth ngăthi tăh i yăbanănhânădân Vi năki măsátănhânădân M CăL C PH NăM ă Trang U Ch ng C ă S ă Lụă LU Nă V ă H Pă NGă MUAă BÁNă NHÀă ă VỌă HI U……………………………………………………………………………… 1.1.ăKháiăni măh păđ ngămuaăbánănhƠă ăvôăhi u 1.2.ă cătr ngăphápălỦăc a h păđ ng mua bán nhà vô hi u theoăquyăđ nh c a pháp lu t Vi t Nam hi n hàn….………………………… …………… 1.2.1 Nguyên t c áp d ng pháp lu t gi i quy t tranh ch p .7 1.2.2 Các d ng h p đ ng mua bán nhà vô hi u theo pháp lu t dân s Vi t Nam 1.3 H u qu pháp lý c a h păđ ng mua bán nhà vô hi uătheoăquyăđ nh c a pháp lu t hi n hành 29 1.4.ăQuyăđ nh v h păđ ng mua bán nhà vô hi u pháp lu t Vi t Nam qua th i k ……………….…………… …………………………………….37 1.4.1 Th i k phong ki n (c lu t)………………….…………… ………………37 1.4.2 Th i k th c dân Pháp đô h ……………… 39 14.3 Th i k t n m 1945 đ n n m 1975…………………… …………………41 1.4.4 Th i k t n m 1975 đ n nay………………… ………………………… 43 Ch ng TH Că TI Nă ÁPă D NGă PHÁPă LU Tă GI Iă QUY Tă H Uă QU ă PHÁPăLụăC Aă H Pă NGăMUAăBÁNăNHÀă ăVỌăHI U T IăTọAăÁNă VÀăKI NăNGH ăHOÀNăTHI NăPHÁPăLU T…… 46 2.1 Th c tr ng áp d ng pháp lu t tuyên b h păđ ng mua bán nhà vô hi u gi i quy t h u qu pháp lý c a h pă đ ng mua bán nhà vơ hi u t i Tịa án 46 2.1.1 K t qu đ t đ c 46 2.1.2 Th c ti n áp d ng pháp lu t gi i quy t tranh ch p h p đ ng mua bán nhà vô hi u .47 2.1.3.ăNguyênănhânăc aănh ngăt năt iătrongăquáătrìnhăgi iăquy tătranhăch p…… 55 2.2 Ki n ngh s aăđ i, hoàn thi n pháp lu tăliênăquanăđ n h păđ ng mua bán nhà vô hi u 57 2.2.1 Không nên quy đ nh hình th c cơng ch ng, ch ng th c u ki n b t bu c có hi u l c c a H MB nhà ………………………………………………… …57 2.2.2 C n có s th ng nh t vi c quy đ nh th i m chuy n quy n s h u gi a B lu t dân s Lu t nhà …….………………………………… .….62 2.2.3 B sung quy đ nh c n c xác đ nh h p đ ng mua bán nhà vô hi u b nh m l n t i i u 131 BLDS 2005…………………………………….…………63 2.2.4 S a đ i, b sung quy đ nh t i kho n i u 138 BLDS 2005 v b o v quy n l i ích h p pháp c a ng i th ba tình h p đ ng mua bán nhà vô hi u…………………………………………………………………………………65 2.2.5 K t h p ch tài ph t c c b i th ng thi t h i h p đ ng mua bán nhà vô hi u liên quan đ n th a thu n đ t c c l i c a m t bên………… 68 2.2.6 B sung quy đ nh giao d ch dân s vơ hi u tồn b vơ hi u t ng ph n…71 2.2.7 B sung quy đ nh t i i u 130 BLDS 2005 v ch th đ c quy n yêu c u Tòa án tuyên b giao d ch ng i ch a thành niên, ng i m t n ng l c hàng vi dân s , ng i h n ch n ng l c hàng vi dân s xác l p, th c hi n vô hi u……….72 2.2.8 S a đ i, b sung quy đ nh v h u qu pháp lý c a giao d ch dân s vô hi u t i i u 137 B lu t dân s 2005…………………………….……………………73 2.2.9 B sung quy đ nh xác đ nh thi t h i h p đ ng mua bán nhà vô hi u…73 2.2.10 B sung quy đ nh cách tính thi t h i gi i quy t h u qu pháp lý c a h p đ ng mua bán nhà vô hi u …… …………………… ……….…………… 74 2.2.11 B sung quy đ nh xác đ nh trách nhi m b i th ng thi t h i h p đ ng mua bán nhà vô hi u……………… ……………….……………………… 77 2.2.12 S a đ i quy đ nh t i i u 133 BLDS 2005 v giao d ch dân s vô hi u ng i xác l p không nh n th c làm ch đ c hành vi c a mình………………79 2.2.13 B sung khái ni m “giao d ch gi t o” t i i u 129 BLDS 2005……… 80 2.2.14 S a đ i, b sung i u 126 Lu t nhà … …………………… 80 2.2.15 Ban hành phát tri n án l ngu n c a pháp lu t q trình xét x c a Tịa án……………….……………………… …………………………… …81 K T LU N 83 NH NGăCỌNGăTRỊNHăTÁCăGI ă ÃăCỌNGăB ă DANHăM CăTÀIăLI UăTHAMăKH O PH ăL C PH NăM ă U 1.ăTínhăc păthi tăc aăvi cănghiênăc uăđ ătƠi Nhàă ăcóăvaiătrịăđ căbi tăquanătr ngătrongăđ iăs ng,ăxãăh iăc aăm tăđ tăn c.ă Nhàă ăkhôngăch ăđápă ngănhuăc uă ăc aăconăng iămàăcònăch aăđ ngăn păs ng,ăb nă s căc aăm tădânăt c.ăV iătínhăch tăvàăt măquanătr ngănêuătrên,ănhàă ălàăv năđ ăđ că nghiênăc uătrênănhi uăl nhăv c,ăd iănhi uăgiácăđ ăkhácănhau;ăc ăth :ăd iăgiácăđ ă tri tăh c,ănhàă ălàăd ngăv tăch tăđ nhăhìnhăki nătrúcăvàămangătínhăv năhóa;ăd iăgiácă đ ăkinhăt ă- xãăh iăh c,ănhàă ălàătàiăs năcóăgiáătr ăl năđ iăv iăm iăgiaăđình,ăxãăh i;ă d iăgiácăđ ăphápălỦ, nhàă ălàăm tăb tăđ ngăs nă- tàiăs nă- đ iăt ngăđi uăch nhăc a nhi uăngànhălu t,ătrongăđóăcóăngànhăLu tăDânăs Cùng v iăs ăphátătri năn năkinhăt ă- xãăh iăc aăđ tăn c,ăcácăquanăh ădânăs ă trongăl nhăv căgiaoăk t,ăth căhi năh păđ ngăh tăs căđaăd ng,ăphongăphú;ătrongăđóă giaoăd chăliênăquanăđ năh păđ ngămuaăbánănhàă ăc ngădi năraăkháăph căt p, xu tă phátăt ăs ăt ngătr ngăkinhăt ,ăgiaăt ngădânăs ,ănhuăc uăchínhăđángăv ănhàă ăc aăm iă cáănhân,ăgiaăđìnhăđ căphápălu tăb oăh ăC ngănh ăh uăh tăcácăqu căgiaăkhácătrênă th ă gi i,ă đ iă v iă Vi tă Namă quy nă s ă h uă nhàă ă làă quy nă c ă b nă c aă côngă dân Nh ngă quyă đ nhă c aă phápă lu tă v ă nhàă ă nóiă chungă vàă h pă đ ngă muaă bánă nhàă nóiă riêngăđ că ngăvàăNhàăn cătaăđ căbi tăquanătâmănh măđi uăch nhăquanăh ămuaă bánănhàăphùăh păv iăs ăphátătri năc aăn năkinhăt ă- xãăh i.ă i uănàyăth ăhi năquaă cácăquyăđ nhă v ăth ăt c,ăn iădungăc aăh păđ ngăđ căbanăhànhăvàăluônăđ căs aă đ i,ăb ăsungăngàyăcàng phùăh păv iănhuăc uăc aăxãăh i; v ăc ăb năđãăt oăraăhànhă langăphápălỦăđ măb oăquy năvàăl iăíchăh păphápăchoăt ngăch ăth ăkhiăthamăgiaăquană h ămuaăbánănhà; tuyănhiên,ăv năcóănh ngăquyăđ nhăch aăth tăs ăphùăh păv iăth că ti n.ăBênăc nhăđó,ătr c s ăbi năđ ngăm nhăm ăc aăth ătr ngăb tăđ ngăs năcóăchi uă h ngăgiaăt ngăv ăgiáăd năđ năs ă“b i c”;ăỦăth cătuânăth ăphápălu tăc aăcácăch ă th ăkhiăthamăgiaăvàoăquanăh muaăbánănhàăch aăcao,ălàm cho h păđ ngăb ăvôăhi uă ngayăt iăth iăđi măgiaoăk tăvàăkhiăphátăsinhătranhăch păthìăvi căgi iăquy tăh uăqu ă c aănóăh tăs căkhóăkh n,ăph căt p.ăTrênăth căt ,ăh păđ ngămuaăbánănhàă ăb ăTịaăánă tunăvơăhi uăđ căth căhi nă ăcácăgiai đo năkhácănhau,ăch ngăh nănh ăng iămuaă đãăgiaoăti năđ tăc c,ăđãătr ăph năl năti nămuaăho căbênăbánăđãăgiaoănhàănh ngăbênă muaăch aătr ăđ ăti n…ăTrongăđó,ăph năl năcácăh păđ ngămuaăbánănhàă ăb ăTịaăánă tunăb ăvơăhi uădo viăph măv ăch ăth ăthamăgiaăgiaoăk tăho cădoăviăph măđi uăki nă v ăhìnhăth căc aăh păđ ngă(ví d : bên xác l p giao d ch b ng gi y tay, không công ch ng, ch ng th c …) Th căti năcácătranhăch păv ăh păđ ngămuaăbán nhàă t iăTòaăánădi năraăr tă gayăg t, ph căt p Vi căgi iăquy tăh uăqu ăpháp lý phát sinh t ăh păđ ngămuaăbánă nhàă b ăvơăhi uăđangăg pănhi uăkhóăkh n,ăv ngăm c Trên th căt , nhàă ăph năl nă g năli năv iăquy năs ăd ngăđ t,ănh ngăh ăth ngăphápălu tăhi năhànhăđi uăch nhăv ă quy nă s ă d ngă đ tă l iă khácă v iă h ă th ngă phápă lu tă v ă nhà ă d nă đ n nhi uă quană mă xétă x ă khácă V nă đ nàyă xu tă phátă t ă nhi uă nguyênă nhân,ă m că dùă h uă qu ăphápălỦăc aăgiaoăd ch vôăhi u đãăđ căB ălu tădânăs ăn mă2005 (sauăđâyăg iăt tă làă“BLDS 2005”) quyăđ nh, nh ngăth căti năkhiăápăd ng đ ăgi iăquy tăh uăqu ăphápă lỦă c aă H MBă nhàă ăvôă hi u, m tăs ă quyă đ nhă đãă b că l ă nh ngă h nă ch , gây khó kh nătrongăqătrìnhăgi iăquy tătranhăch p nh : vi căhồnătr ăl iătàiăs n,ăkhơiăph că l iătìnhătr ngăbanăđ u; b oăv ăquy năl iăc aăng iăth ăbaăngayătình khiăh păđ ngăvơă hi u; v năđ ăgi iăquy tăh uăqu ăc aăh păđ ngăvôăhi uădoăviăph măv ăhìnhăth căch aă phùă h păv iăth că ti n; vi că xácă đ nhă “thi t h i”,ă xácă đ nhă “l i”ă đ ă làmă c ăs ă gi iă quy tăh uăqu ăphápălỦăc aăh păđ ngămuaăbánănhàă ăvôăhi u… Xu tăphátăt ănh ng b tăc p nêuătrên,ătácăgi ăđãăch năđ ătàiă“H p đ ng mua bán nhà vô hi u gi i quy t h u qu pháp lý c a h p đ ng mua bán nhà vô hi u” đ ănghiênăc u.ă căbi t trongăb iăc nhăVi tăNamăđangăchu năb ăs aăđ i,ăb ă sung B ălu tădânăs ă(sauăđâyăg iăt tălà “BLDS”),ăđ ătài đ căth căhi năthành công s ăgiúpăchoăvi căti păc n,ăn măv ngăcácăquyăđ nhăc aăphápălu t khiăgi iăquy tăcácă tranhăch păv ăh păđ ngămuaăbán nhàă ăt iăTòaăán,ăb oăv ăquy n l iăh păphápăc aă cácăch th ăthamăgiaăquanăh ăphápălu tănày.ăTrênăc ăs ănghiênăc uănh ngăv năđ ălỦă lu năc ăb năv ăh păđ ngămuaăbánănhàă ăvôăhi uăvàăth căti năxétăx ăgi iăquy tăh uă qu ăphápălỦăc aăh păđ ngămuaăbánănhàă ăvôăhi uătheoăphápălu tăhi năhành, k tăqu ă nghiênăc uănh măch ăraănh ngăđi măb tăc p, h năch ăc aăphápălu t th căđ nh,ăt ăđóă đ aăraănh ngăph ngăh ng,ăgi iăphápăs aăđ i,ăb ăsung, gópăph năhồnăthi năcácă quyăđ nhăc aăphápălu tăv ăgi iăquy tăh uăqu ăphápălỦăc aăh păđ ngămuaăbánănhàă ă vơăhi u.ă 2.ăTìnhăhìnhănghiênăc uăcóăliênăquanăđ năđ ătƠi Vi cănghiênăc uăh p đ ngămuaăbán nhàă ănóiăchungăvàăh păđ ngămuaăbán nhàă ăvơăhi uănóiăriêngăđãăđ cănhi uănhàăkhoaăh căphápălỦăquanătâmăquaăcácăth iă k ăNhìnăchung,ăv năđ ăh păđ ngămuaăbán nhàă ăvơăhi uăvàăvi căgi iăquy tăh uăqu ă phápălỦăc aănóăch ăy uăđ căđ ăc pătrongăcác bàiăgi ngăc aăm tăs ătr ngăđ iăh că nh ăTr ngă iăh căLu tăHàăN i,ăTr ngă iăh căLu tăthànhăph ăH ăChíăMinhăvàă trongăbàiăvi tăc aăm tăs ătácăgi ă ănh ngăgócăđ ăh p khác nhau, nh : - Lu năv năth căs ă“M t s ý ki n v đ ng l i gi i quy t h u qu pháp lý c a h p đ ng mua bán nhà”ăc aătácăgi ăV ăM nhăHùngă(b oăv ăt iăTr ngă iăh că Lu tăHàăn i,ăn mă2007); - Lu năv năt tănghi păc ănhânălu tă“H p đ ng mua bán nhà vô hi u h u qu pháp lý c a h p đ ng mua bán nhà vô hi u”ăc aătácăgi ăTr nă căHùngă(b o v ăt iăTr ngă iăh căLu tăthànhăph ăH ăChíăMinh,ăn mă2009) Ngồi ra, cịnăcóăm tăs ăbàiăvi tătrênăcácăt păchíăchunăngànhănh : - Bàiăvi tă“Gi i quy t v ki n v h p đ ng mua bán nhà t i Tòa án”ăc aătácă gi ăNguy năV năC ngăđ ngătrênăT păchíăTịaăánănhân dânăs ă1 n mă2001; - Bàiăvi tă“Bàn v gi i quy t h u qu h p đ ng vơ hi u” c aătácăgi ăHồng Qu ngăL c đ ngătrênăT păchíăTịaăánănhânădânăs ă21ăk ă1ăthángă11/2011… Trênăbìnhădi năchungăv ăh păđ ng,ăv năđ ănàyăc ngăđ căti păc nătrongăm tă s ăsáchăchuyênăkh oănh ă“Lu t h p đ ng Vi t Nam, b n án bình lu n b n án” c aă tácăgi ă ăV nă iă(Nxb.ăChínhătr ăQu căgia,ăn mă2009);ă“Bình lu n h p đ ng thơng d ng Lu t Dân s Vi t Nam” c aătácăgi ăNguy năNg că i nă(NxbăTr ,ă thànhăph ăH ăChíăMinh,ăn mă2001) Tuyă nhiên,ă sauă khiă tìmă hi uă vàă nghiênă c uă cácă cơngă trìnhă cóă liênă quană thìă ch aăcóăcơngătrìnhănàoăgi iăquy tăv năđ ăv ă“H p đ ng mua bán nhà vô hi u gi i quy t h u qu pháp lý c a h p đ ng mua bán nhà vô hi u” m tăcáchătoànă di năvàăth uăđáo ătàiăti păc năn iădungănghiênăc uăm tăcáchăchuyênăsâu, đ yăđ , đ măb oăđ cătínhălơgíc,ăh ăth ngăvàătồnădi n, khơngătrùngăl păv iăcácăcơngătrìnhă nghiênăc uăkhoaăh căđãăđ căcơngăb ătàiăt pătrungăgi iăquy tăcácăv năđ ălỦălu nă liênăquanăđ năh păđ ngămua bán nhàă ăvôăhi u,ănghiênăc uăth căti năch ăraănh ngă b tăc pătrongăgi iăquy tăh uăqu ăphápălỦăc aăh păđ ngămuaăbán nhàă ăvôăhi uă… 3.ăM căđích,ăđ iăt ng nghiênăc u,ăph măviănghiênăc u c aăđ ătƠi 3.1 M c đích, nhi m v c a vi c nghiên c u đ tài Vi cănghiênăc uăđ ătàiăv iăm căđích:ăđ aăraăcácălu năc ăkhoaăh căvàăth că ti năchoăvi că xâyăd ng,ăhoànăthi năcácăquyă đ nhăc aă B ălu tă dânăs ă hi năhànhăv ă h păđ ngămuaăbán nhàă ăvơăhi uăc ngănh ăvi căgi iăquy tăh uăqu ăphápălỦăc aănó ăth căhi năđ căm căđíchătrên,ăLu năv năph iăhồnăthànhănhi măv sau: - Nghiênă c uă vàă phânătíchă cácă quyă đ nhă v ă uă ki nă cóă hi uă l că c aă h pă đ ngă muaă bán nhà ă đ ă đ aă raă đ căkháiă ni m;ă cácă c nă c ă phápă lỦă xácă đ nhă h pă đ ngămuaăbán nhà ăvôăhi u; làm rõ cácăđ cătr ng,ăc ăs ălỦălu năv ăh păđ ngămuaă bán nhàă vơăhi uăvàăngunăt căgi iăquy tăh uăqu ăphápălỦ; - Tìmăhi uăm tăcáchăđ yăđ ăvàăcóăh ăth ngăcácăquyăđ nhăc aăphápălu tădânăs ă Vi tăNamăquaăcácăth iăk ăv ăh păđ ngămuaăbán nhàă ăvôăhi uăvàăgi iăquy tăh uăqu ă pháp lý c aăh păđ ngămuaăbán nhàă ăvôăhi u,ăn iăb tăti păc năd iăgiácăđ ăc aăpháp lu tădânăs ăhi năhành; - Trênăc ăs ănghiênăc uăth căti năxétăx ăvàăápăd ngăphápălu tăđ ăgi iăquy tă h uă qu ă phápă lỦă c aă h păđ ngă muaă bán nhàă vôă hi u, ch ă raă nguyênă nhână d nă đ nă tìnhătr ngăh năch ăvàăđ ăxu tăđ ngăl iăgi iăquy tăh uăqu ăphápălỦăphát sinh K tă qu ă nghiênă c uă nh mă tìmă raă vàă đánhă giáă nh ngă mă b tă c p trongă quyă đ nhă c aă phápălu t;ăt đóăđ aăraăgi iăpháp,ăki năngh ăs aăđ i,ăb ăsungăvàălo iăb ăm tăs quy đ nhăkhơngăcịnăphùăh păđ ăhoànăthi năcácăquyăđ nhăc aă BLDS v h păđ ngă muaă bán nhàă ăvôăhi uăvàăgi iăquy tăh uăqu ăphápălỦăc aă h păđ ngămuaăbán nhàă ăvôă hi u giaiăđo năhi nănayăvàăth iăgianăt i 3.2 it ng ph m vi nghiên c u i t ng nghiên c u c a đ tài: Nghiênăc uăBLDS vàăcácăquyăđ nhăphápă lu tăhi năhànhăkhácăliênăquanăv ăc năc ,ăc ăs ăxácăđ nh,ăđánhăgiáăh păđ ngămuaăbán nhàă vôă hi uă vàă vi că gi iă quy tă h uă qu ă phápă lỦă c aă h pă đ ngă muaă bán nhàă ă vơă hi u.ă ngăth i,ătìmăhi uăth căti năápăd ngăphápălu tăkhi gi iăquy tătranhăch păphátă sinhăv ăv năđ ănàyăt iăTòaăánănhânădân cácăc p Ph m vi nghiên c u: H păđ ngămuaăbán nhàăvôăhi uăvàăgi iăquy tăh uăqu ă phápălỦăc aăh păđ ngămuaăbán nhàă ăvơăhi uălàăm tăđ ătàiăcóăph măviănghiênăc uă r ng,ăn iădungăđaăd ng,ăph căt pădoătínhăch tăc aăquanăh ăphápălu tăvàă ăm iăgiaiă đo năl chăs ăkhácănhauăcóăcácăquyăđ nhăkhácănhau.ă i uă2,ă i uă5,ă i uă6ăvàă i uă 7ăNgh ăđ nhăs ă60/N -CPăngàyă05/7/1994ăc aăChínhăph v ăquy năs ăh uănhàă quy năs ăd ngăđ tă ăt iăđơăth ,ăđãăđ aăraăcáchăphânălo iănhàă Theoăđó, nhàă ăg mă baăhìnhăth căs ăh u:ănhàă ăthu căs ăh uănhàăn c,ănhàă ăthu căs ăh uăc aăcácăt ă ch căchínhătr ,ăxãăh i,ăt ăch căkinhăt ăvàănhàă ăthu căs ăh uăt ănhân Ngồi ra, cịn có lo iănhàă ăcóăngu năg căt ănhânăhi năđangădoănhàăn căqu nălỦ.ăC năc ăvàoăcácă quyăđ nhăc aăphápălu t,ăthìăchínhăsáchăgi iăquy tăcácăđ iăt ngănhàă ănàyăcóănh ngă măkhácănhau Trongăph măviăc aăLu năv n,ătácăgi ăt pătrungănghiênăc uăc ăs ălỦă lu n,ăth căti n, đ ăđánhăgiáăkháchăquan,ătoànădi năcácăquyăđ nhăc aăphápălu tăhi nă hànhă v ă h păđ ngă muaă bán nhàă ăvôă hi uă vàă gi iă quy tă h uă qu ă phápă lỦă c aă h pă đ ngămuaăbán nhàă ăvôăhi uăđ iăv iănhàă ăthu căquy năs ăh uăt ănhân.ă ... ăth ăc aăquanăh ? ?pháp? ?lu tădânăs ălàăcá? ?nhân pháp? ?nhân, ăthìătheo? ?pháp? ?lu tăVi tăNamăhi năhànhăcá? ?nhân, ? ?pháp? ?nhân, ăh ăgiaăđình,ă t ăh pătácăđ uăcóăth ătr ăthànhăch ăth ăc aăH MB nhà? ? ăkhiăcácăch... ăh pătácăvà? ?pháp? ?nhân? ?theo? ?pháp? ?lu tăquyăđ nhăph iă cóăNLHVDSăkhiăgiaoăk tăH MB? ?nhà? ? ăTheoăkho nă4ă i uă141ăBLDSă2005,ăquyă đ nh:ă“Ng i đ ng đ u pháp nhân theo quy đ nh c a u l pháp nhân ho c quy... aăraăcáchăphânălo i? ?nhà? ? Theoăđó, nhà? ? ăg mă baăhìnhăth căs ăh u:? ?nhà? ? ăthu căs ăh u? ?nhà? ?n c,? ?nhà? ? ăthu căs ăh uăc aăcácăt ă ch căchínhătr ,ăxãăh i,ăt ăch căkinhăt ăvà? ?nhà? ? ăthu căs ăh uăt ? ?nhân Ngoài