Trình tự thủ tục để lập di chúc cho người nước ngoài hưởng tài sản là bất động sản tại việt nam

Trình tự thủ tục để lập di chúc cho người nước ngoài hưởng tài sản là Bất động sản tại Việt Nam? Trường hợp thừa kế có yếu tố nước ngoài, nếu người thừa kế ở nước ngoài không có điều kiện về Việt Nam.

Trình tự thủ tục để lập di chúc cho người nước hưởng tài sản Bất động sản Việt Nam? Trường hợp thừa kế có yếu tố nước ngồi, người thừa kế nước ngồi khơng có điều kiện Việt Nam lâu dài để thực thủ tục khai nhận di sản thừa kế linh động lựa chọn hai cách sau: Cách thứ nhất: Một người đồng thừa tổ chức công chứng để yêu cầu công chứng cung cấp trước hồ sơ liên quan đến việc khai nhận di sản thừa kế.Người nước ngồi gửi hồ sơ (giấy tờ tùy thân; giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản …) nước trước để người thân Việt Nam làm thủ tục yêu cầu công chứng (có thể gửi sao) Sau đầy đủ hồ sơ, tổ chức công chứng tiến hành thủ tục công chứng thông thường.Sau 30 ngày niêm yết thông báo khơng có khiếu nại, tố cáo tiến hành khai nhận di sản thừa kế.Lúc này, người nước ngồi nước, đồng thừa tổ chức công chứng để lập ký văn khai nhận di sản thừa kế.Khi lập ký văn trước chứng kiến công chứng người xuất trình giấy tờ tùy thân giấy tờ liên quan đến việc khai nhận di sản thừa kế Cách thứ hai: Trường hợp người nước ngồi khơng thể nước ủy quyền để người nước thay mặt tiến hành thủ tục khai nhận di sản theo quy định pháp luật Việc ủy quyền thực quan đại diện ngoại giao nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam nước mà người sinh sống, Đại sứ quán, Lãnh quán Trong giấy ủy quyền ghi rõ thông tin: thông tin người ủy quyền người ủy quyền; ủy quyền (là thông tin việc thừa kế, tài sản thừa kế…) Đồng thời ghi rõ nội dung ủy quyền như: “Người ủy quyền thay mặt nhân danh tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định pháp luật.” Sau có giấy ủy quyền người nước ngồi gửi người ủy quyền với đồng thừa kế khác người để lại di sản đến tổ chức công chứng để yêu cầu tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định pháp luật Người ủy quyền thực công việc phạm vi ủy quyền Một số lưu ý thừa kế có yếu tố nước ngồi a Chỉ nhận thừa kế giá trị di sản thừa kế bất động sản Trường hợp di sản thừa kế bất động sản, cụ thể quyền sử dụng đất nhà gắn liền với quyền sử dụng đất người nhận thừa kế người Việt Nam định cư nước ngồi, người nước ngồi khơng thuộc diện mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam(không phải người có quốc tịch Việt Nam; người gốc Việt Nam thuộc diện người đầu tư trực tiếp Việt Nam theo pháp luật đầu tư; người có cơng đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ đặc biệt mà quan, tổ chức Việt Nam có nhu cầu làm việc Việt Nam; người có vợ chồng cơng dân Việt Nam sinh sống nước)thì họ hưởng giá trị nhà gắn liền với quyền sử dụng đất (Điều 186, Luật Đất đai 2013) b Về thuế thu nhập phải chịu trường hợp chuyển nhượng đất thừa kế Theo quy định khoản Điều Luật Thuế thu nhập cá nhân thu nhập từ nhận thừa kế bất động sản cha mẹ đẻ với đẻ thuộc diện chịu thuế.Theo quy định khoản Điều Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập có chuyển nhượng tài sản bất động sản thu nhập phải chịu thuế Tuy nhiên, thu nhập có chuyển nhượng tài sản hưởng thừa kế, người chuyển nhượng chịu thuế thu nhập cá nhân trường hợp: Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với nuôi; cha chồng, mẹ chồng với dâu; cha vợ, mẹ vợ với rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau; Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cá nhân trường hợp cá nhân có nhà ở, đất Do vậy, người nhận thừa kế muốn chuyển nhượng di sản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất miễn thuế thu nhập cá nhân mảnh đất tài sản thuộc sở hữu bạn Việt Nam chuyển nhượng mảnh đất cho người thân thích gia đình (bao gồm: ơng bà nội (ngoại); cha mẹ nuôi, cha mẹ chồng (vợ); anh chị em ruột) c Về vấn đề chuyển số tiền có chuyển nhượng đất thừa kế nước Trường hợp người thừa kế người Việt Nam định cư nước người nước không thuộc đối tượng mua nhà gắn liền với đất Việt Nam nhận giá trị di sản thừa kế có quyền chuyển số tiền nước ngồi theo quy định Pháp lệnh Ngoại hối Cụ thể, công dân Việt Nam đại diện cho người thừa kế nước liên hệ với Ngân hàng phép hoạt động ngoại hối để làm thủ tục chuyển, mang ngoại tệ (có thừa kế) nước Hồ sơ để làm thủ tục bao gồm loại giấy tờ sau Đơn xin chuyển, mang ngoại tệ (theo mẫu Ngân hàng); Bản cơng chứng văn quan có thẩm quyền việc chia thừa kế di chúc, văn thỏa thuận người thừa kế hợp pháp; Văn ủy quyền người thừa kế (có cơng chứng, chứng thực) tài liệu chứng minh tư cách đại diện theo pháp luật người xin chuyển, mang ngoại tệ Bản giấy chứng minh nhân dân (đối với trường hợp xin chuyển ngoại tệ) hộ chiếu (đối với trường hợp xin mang ngoại tệ) Về mức ngoại tệ tiền mặt chuyển Theo quy định Quyết định số 921 ngày 27/6/2005 Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cá nhân trực tiếp mang tiền mặt xuất nhập cảnh qua cửa Việt Nam phép mang theo người lượng ngoại tệ tiền mặt (bao gồm tiền giấy, tiền kim loại, séc du lịch) mức 7.000 USD; trường hợp vượt mức quy định phải khai báo hải quan cửa xin giấy phép Ngân hàng phép hoạt động ngoại hối Trong trường hợp phép mang, chuyển ngoại tệ nước ngồi, cơng dân Việt Nam đại diện cho người thừa kế nước chuyển, mang năm tối đa không 10.000 USD 20% số tiền tổng số tiền thừa kế lớn 50.000 USD Trường hợp số tiền xin chuyển, mang lớn 50.000 USD, Cơng dân Việt Nam phải xuất trình giấy tờ chứng minh thực có số tiền xin chuyển cho mục đích thừa kế Số tiền cịn lại (bằng đồng Việt Nam ngoại tệ), công dân Việt Nam gửi vào Ngân hàng để chuyển dần (bao gồm gốc lãi phát sinh) năm tiếp theo, theo phương thức Lệnh chuyển tiền định kỳ thỏa thuận Ngân hàng người có yêu cầu chuyển ngoại tệ năm tối đa không mức quy định Trường hợp gửi vào Ngân hàng đồng Việt Nam, công dân Việt Nam mua ngoại tệ theo tỷ giá bán ngoại tệ Ngân hàng phép thời điểm chuyển ngoại tệ theo thỏa thuận ngân hàng người có yêu cầu chuyển ngoại tệ Lệnh chuyển tiền định kỳ  ... nước ngồi khơng thuộc di? ??n mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam( không phải người có quốc tịch Việt Nam; người gốc Việt Nam thuộc di? ??n người đầu tư trực tiếp Việt Nam theo pháp luật đầu... người có cơng đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ đặc biệt mà quan, tổ chức Việt Nam có nhu cầu làm việc Việt Nam; người có vợ chồng công dân Việt Nam sinh sống nước)thì... 50.000 USD, Công dân Việt Nam phải xuất trình giấy tờ chứng minh thực có số tiền xin chuyển cho mục đích thừa kế Số tiền cịn lại (bằng đồng Việt Nam ngoại tệ), công dân Việt Nam gửi vào Ngân hàng