1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017 2021

121 3 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Tiêu đề Đánh Giá Hoạt Động Của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Chi Nhánh Thành Phố Lạng Sơn, Tỉnh Lạng Sơn Giai Đoạn 2017 – 2021
Tác giả Nguyễn Thị Hương
Người hướng dẫn TS. Nguyễn Thị Lợi
Trường học Đại học Thái Nguyên
Chuyên ngành Quản lý đất đai
Thể loại luận văn thạc sĩ
Năm xuất bản 2022
Thành phố Lạng Sơn
Định dạng
Số trang 121
Dung lượng 2,37 MB

Cấu trúc

  • 1. Tính cấp thiết của đề tài ................................................................................ 1 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ..................................................................... 3 3. Ý nghĩa của đề tài (12)
  • Chương 1. TỔNG QUAN TÀI LIỆU (16)
    • 1.1. Cơ sở khoa học của đề tài .......................................................................... 4 1. Cơ sở lý luận (16)
      • 1.1.2. Những căn cứ pháp lý quy định cho công tác kê khai, đăng ký và cấp (23)
      • 1.1.3. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và các tài sản khác trên đất .................................................................................................... 10 1.1.4. Những quy định về chuyển quyền sử dung đất..................................... 16 1.1.5. Một số văn bản pháp lý quy định về Đăng ký, cấp GCNQSD đất (24)
    • 1.2. Tình hình quản lý đất đai của một số nước trên thế giới ......................... 31 1. Mô hình của Anh (50)
      • 1.2.2. Mô hình của Trung Quốc (51)
      • 1.2.3. Mô hình của Australia........................................................................... 33 1.2.4. Mô hình của Cộng hòa Pháp (52)
    • 2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu (57)
    • 2.2. Nội dung nghiên cứu (57)
    • 2.3. Phương pháp nghiên cứu (58)
      • 2.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp ................................................... 38 2.3.2. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp ..................................................... 38 2.3.3. Phương pháp tổng hợp, phân tích số liệu và viết báo cáo .................... 39 Chương 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN (58)
    • 3.1. Kết quả đánh giá sơ lược về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Lạng Sơn (60)
      • 3.1.1. Điều kiện tự nhiên (60)
      • 3.1.2. Tài Nguyên (61)
      • 3.1.3. Điều kiện về kinh tế - xã hội (64)
      • 3.1.3. Tình hình sử dụng đất trên địa bàn thành phố Lạng Sơn (72)
    • 3.2. Đánh giá tnh hình hoạt động của Văn phòng đăngk ý đất đai chi nhánh thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 (0)
      • 3.2.1. Tổ chức bộ máy của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Lạng Sơn (73)
      • 3.2.2. Cơ chế hoạt động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Lạng Sơn (79)
      • 3.2.3. Đánh giá hiệu quả một số hoạt động chính của Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Lạng Sơn ............................................. 54 3.2.4. Đánh giá kết quả thực hiện giao dịch đảm của Chi nhánh VPĐKQSD đất thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 (80)
      • 3.3.1. Đánh giá mức độ công khai về thủ tục hành chính (91)
      • 3.3.2. Đánh giá thời gian thực hiện các thủ tục hành chính (94)
      • 3.3.3. Đánh giá mức độ và thái độ hướng dẫn của cán bộ chuyên môn ......... 68 3.3.4. Tổng hợp ý kiến đánh giá của các bên văn phòng dịch vụ tư vấn đất đai ................................................................................................... 70 3.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp (96)
      • 3.4.2. Những thuận lợi (101)
      • 3.4.3. Những khó khăn, vướng mắc (102)
      • 3.4.3. Đề xuất giải pháp (103)
    • 1. Kết luận (108)
    • 2. Kiến nghị (109)
  • TÀI LIỆU THAM KHẢO (111)

Nội dung

Tính cấp thiết của đề tài 1 2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 3 3 Ý nghĩa của đề tài

Đất đai giữ một vị trí đặc biệt trong đời sống con người và xã hội, không phân biệt quốc gia hay chế độ Mỗi quốc gia đều có lãnh thổ riêng, nơi diễn ra mọi hoạt động kinh tế - xã hội Tất cả các hoạt động sản xuất và sinh hoạt của con người đều gắn liền với đất đai Chính vì vậy, đất đai được xem là tài sản quý giá của xã hội, luôn được chú trọng bảo vệ và phát huy tiềm năng.

Luật Đất đai năm 2003 đã trở thành một trong những đạo luật quan trọng, thu hút sự quan tâm của xã hội, thể hiện quan điểm đổi mới của Đảng trong bối cảnh thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Luật cùng với các văn bản hướng dẫn đã tạo thành hệ thống pháp luật hoàn chỉnh, góp phần hoàn thiện chính sách đất đai và phát triển hệ thống Văn phòng Đăng ký QSD đất trên toàn quốc Sau 10 năm thực hiện, mặc dù đã có những tiến bộ trong quản lý đất đai và cải cách hành chính, hoạt động của Văn phòng Đăng ký QSD đất, đặc biệt ở cấp huyện, vẫn còn nhiều hạn chế do tính hành chính, khiến đất đai chưa phát huy hết tiềm năng trong phát triển kinh tế.

Với mục têu phát triển của ngành Quản lý đất đai giai đoạn 2010 -

Đến năm 2030, mục tiêu là xây dựng một hệ thống đăng ký đất đai hiện đại, thống nhất và tự động hóa quy trình bằng công nghệ số Hệ thống hồ sơ địa chính sẽ được triển khai đồng bộ trên toàn quốc, dựa trên bản đồ địa chính số được cập nhật thường xuyên và đầy đủ Cần kiện toàn bộ máy tổ chức và nâng cao năng lực cán bộ ngành Quản lý đất đai từ Trung ương đến địa phương, đảm bảo quản lý nhà nước về đất đai hiệu quả với phân công, phân cấp rõ ràng Ngành sẽ chuyển trọng tâm từ quản lý hành chính sang quản lý kinh doanh tài sản đất đai, cung cấp dịch vụ hành chính và pháp lý cho người sử dụng đất và cộng đồng trong việc quản lý, sử dụng và giao dịch đất đai.

Năm 2020, quản lý đất đai của Việt Nam đã đạt trình độ tương đương với các nước phát triển trong khu vực Ngày 29/11/2013, Quốc hội Khóa XIII đã thông qua Luật Đất đai 2013, có hiệu lực từ 01/7/2014, với nhiều điểm mới phù hợp với định hướng đổi mới chính sách pháp luật về đất đai Luật quy định rõ nghĩa vụ của Nhà nước đối với người sử dụng đất, trách nhiệm cung cấp thông tin đất đai cho người dân, cũng như các điều kiện và thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất Đây là bước tiến quan trọng trong chính sách đất đai, hỗ trợ cho quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập quốc tế của đất nước.

Trước những yêu cầu của thực tiễn đòi hỏi phải có những nghiên cứu, ký

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSD đất) cần được thực hiện đúng quy trình để đảm bảo tính hợp pháp Sau khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực, Văn phòng đăng ký đất đai đã được đổi tên và cần nâng cao hiệu quả hoạt động để đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai ngày càng cao Việc đề xuất các giải pháp cải thiện quy trình đăng ký và quản lý QSD đất là cần thiết để tối ưu hóa hoạt động của Văn phòng này.

Dựa trên thực tiễn khách quan và được sự đồng ý của Nhà trường, Phòng Đào tạo, cùng sự hướng dẫn của cô giáo TS Nguyễn Thị Lợi, tôi tiến hành nghiên cứu đề tài “Đánh giá hoạt động của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2017 - 2021”.

2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

- Đánh giá kết quả hoạt động của VPĐKĐĐ Chi nhánh thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 – 2021;

Đánh giá các ưu điểm và hạn chế trong hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) là cần thiết để nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Lạng Sơn Việc phân tích những điểm mạnh như cải tiến quy trình đăng ký và sự phục vụ tận tình của nhân viên, đồng thời chỉ ra các hạn chế như thủ tục phức tạp và thời gian xử lý lâu, sẽ giúp đề xuất các giải pháp cụ thể Những giải pháp này có thể bao gồm việc ứng dụng công nghệ thông tin, đào tạo nâng cao kỹ năng cho nhân viên, và cải tiến quy trình làm việc để đáp ứng nhanh chóng hơn nhu cầu của người dân.

+ Sử dụng kiến thức đã học áp dụng vào thực tế nâng cao tnh thực tiễn, chiều sâu của kiến thức ngành học cho bản thân.

+ Nghiên cứu vấn đề còn tồn tại trong thực tiễn để tm ra cái mới cho lý thuyết từ đó quay trở lại áp dụng cho thực tiễn

Để giúp địa phương xác định giá đất thực tế, cần nhấn mạnh vai trò của yếu tố vị trí trong quá trình định giá Điều này sẽ hỗ trợ trong việc quản lý đất đai hiệu quả và xây dựng bảng giá đất hợp lý, phù hợp với thực tế.

Ngày đăng: 18/09/2022, 11:46

HÌNH ẢNH LIÊN QUAN

Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất thành phố Lạng Sơn năm 2021 - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Lạng Sơn năm 2021 (Trang 72)
Bảng 3.2: Thời gian giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai thuộc thẩm quyền của  Chi nhánh VPĐKQSDĐ thành phố Lạng Sơn - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.2 Thời gian giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai thuộc thẩm quyền của Chi nhánh VPĐKQSDĐ thành phố Lạng Sơn (Trang 79)
Bảng 3.4: Tình hình cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.4 Tình hình cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 (Trang 81)
Bảng 3.5: Tổng hợp kết quả cấp GCNQSD đất theo các đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.5 Tổng hợp kết quả cấp GCNQSD đất theo các đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 (Trang 82)
Bảng 3.7: Tình hình cấp GCNQSD đất theo biến động tặng cho và thừa - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.7 Tình hình cấp GCNQSD đất theo biến động tặng cho và thừa (Trang 85)
Bảng 3.8: Tình hình cấp GCNQSD đất theo biến động cấp đổi, cấp lại - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.8 Tình hình cấp GCNQSD đất theo biến động cấp đổi, cấp lại (Trang 86)
Bảng 3.9: Tình hình cấp GCNQSD đất do tách, hợp thửa đất giai đoạn - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.9 Tình hình cấp GCNQSD đất do tách, hợp thửa đất giai đoạn (Trang 86)
Bảng 3.10: Tổng hợp kết quả cấp GCNQSD đất giai đoạn 2017 -2021 - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.10 Tổng hợp kết quả cấp GCNQSD đất giai đoạn 2017 -2021 (Trang 87)
Bảng 3.11: Kết quả thực hiện giao dịch đảm bảo bằng QSD đất của Chi nhánh VPĐKQSD đất giai đoạn 2017 -2021 của thành phố Lạng Sơn - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.11 Kết quả thực hiện giao dịch đảm bảo bằng QSD đất của Chi nhánh VPĐKQSD đất giai đoạn 2017 -2021 của thành phố Lạng Sơn (Trang 88)
Bảng 3.12: Kết quả thẩm định và chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính của Chi nhánh VPĐKQSD đất thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.12 Kết quả thẩm định và chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính của Chi nhánh VPĐKQSD đất thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 (Trang 89)
Bảng 3.13: Tình hình trích đo, trích lục đất đai của Chi nhánh VPĐKQSD đất thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.13 Tình hình trích đo, trích lục đất đai của Chi nhánh VPĐKQSD đất thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2017 -2021 (Trang 90)
Bảng 3.14. Kết quả ý kiến đánh giá về công khai thủ tục hành chính trên - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.14. Kết quả ý kiến đánh giá về công khai thủ tục hành chính trên (Trang 93)
Bảng 3.15. Kết quả ý kiến đánh giá về tiến độ giải quyết hồ sơ trên địa - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.15. Kết quả ý kiến đánh giá về tiến độ giải quyết hồ sơ trên địa (Trang 95)
Bảng 3.16. Kết quả ý kiến đánh giá về mức độ hướng dẫn về trình tự thủ tục đăng ký đất đai của Chi nhánh VPĐKQSD đất thành phố Lạng Sơn - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.16. Kết quả ý kiến đánh giá về mức độ hướng dẫn về trình tự thủ tục đăng ký đất đai của Chi nhánh VPĐKQSD đất thành phố Lạng Sơn (Trang 96)
Bảng 3.17.  Kết quả ý kiến đánh giá về thái độ phục vụ của cán bộ Chi - Đánh giá hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố lạng sơn, tỉnh lạng sơn giai đoạn 2017   2021
Bảng 3.17. Kết quả ý kiến đánh giá về thái độ phục vụ của cán bộ Chi (Trang 97)

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w