THUẾ sử DỤNG đất PHI NÔNG NGHIỆP

THUẾ GVHD: Ths Trần Thị Mơ uế sử dụng đất phi nông ngh Chương 1: Khái quát thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Đất phi nông nghiệp gì??? Theo điều 13 Luật đất đai 2003 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp loại thuế thu hàng năm (bằng tiền hay vật) mà tổ chức, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp bắt buộc phải nộp cho Nhà nước theo quy định pháp luật THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP CĨ CÁC ĐẶC ĐIỂM CHUNG CỦA THUẾ VÀ MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM ĐẶC THÙ MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM ĐẶC THÙ Nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nghĩa vụ bắt buộc tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất phi nông nghiệp Hành vi trốn thuế, gian lận thuế hành vi vi phạm pháp luật bị xử lý hành bị truy cứu trách nhiệm hình MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM ĐẶC THÙ Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp việc sử dụng đất phi nông nghiệp mà thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định pháp luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp loại thuế trực thu Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp có tính chất động viên chủ thể có quyền sử dụng trực tiếp sử dụng đất phi nơng nghiệp có hiệu Thuế thu hàng năm với mức thuế suất thấp Mục tiêu ban hành Tăng cường quản lý nhà nước đất đai, khuyến khích tổ chức, cá nhân sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu đất khuyến khích thị trường bất động sản phát triển lành mạnh Khắc phục mặt hạn chế sách thuế nhà, đất hành Nâng cao tính pháp lý pháp luật thuế đất sở bổ sung kế thừa quy định phù hợp Mục tiêu ban hành Các quy định Luật không kỹ thuật, phức tạp; phải rõ ràng, dễ thực hiện, dễ quản lý Tiếp cận với thông lệ quốc tế thuế đất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hội nhập quốc tế Động viên hợp lý đóng góp người sử dụng đất, đối tượng sử dụng đất vượt hạn mức quy định vào ngân sách nhà nước Nội dung Theo Luật số: 48/2010/QH12 Nội dung Đối tượng chịu thuế Đối tượng không chịu thuế Người nộp thuế Căn tính thuế • Giá tính thuế (Chương II điều 6) • Thuế suất (Chương II điều 7) Đăng kí,khai,tính nộp thuế Miễn giảm thuế • Miễn thuế (qui định Chương III điều 9) • Giảm thuế (qui định Chương III điều 10) • Nguyên tắc miễn thuế,giảm thuế (qui định Chương III điều 11) CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CỦA THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP Lợi ích thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Pháp lệnh thuế nhà, đất UBTVQH thông qua ngày 03/7/1992, sửa đổi, bổ sung số điều năm 1994, quy định điều tiết nguồn thu đất phi nông nghiệp Theo Nghị số 21-NQ/TW, Quốc hội khoá 12 đưa Luật thuế nhà, đất vào chương trình xây dựng pháp luật Quốc hội Ngày 17/6/2010, kỳ họp thứ 7, Quốc hội Khố XII thơng qua “Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp” Luật thuế sử sử dụng đất phi nơng nghiệp có hiệu lực vào ngày 01/01/2012 Lợi ích Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Tăng cường quản lý nhà nước đất đai Khuyến khích cá nhân, tổ chức sử dụng đất tiết kiệm có hiệu Hạn chế đầu đất, khuyến khích thị trường bất động sản phát triển lành mạnh Khắc phục hạn chế sách thuế nhà đất hành Trong Luật thuế mới, có ba điểm khác biệt so với Pháp lệnh thuế nhà, đất 1992 Căn tính thuế Đối tượng chịu thuế Những đối tượng có nhiều nhà đất ngồi việc đóng thuế đất bất động sản, cuối năm cịn phải đóng thêm khoản thuế bổ sung Những bất cập tác động thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Bất cập tác động đến người nộp thuế Cá nhân Doanh nghiệp Những bất cập tác động thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Bất cập tác động đến quan thu thuế Khó khăn kê khai tính thuế Khó khăn phổ biến áp dụng Những bất cập tác động thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Bất cập sách miễn,giảm thuế CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP Có biện pháp giảm gánh nặng thuế cho doanh nghiệp điều kiện kinh tế khó khăn Với doanh nghiệp sử dụng đất thuê mướn, tùy theo diện tích nên có mức thuế thấp Nên đặt mức trần thuê đất, vượt qua số tiền doanh nghiệp miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Nếu doanh nghiệp tình trạng khó khăn, làm ăn thua lỗ gia hạn thời gian đóng thuế cho doanh nghiệp CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Tổ chức tuyên truyền, phổ biến luật thuế giúp cán nhân dân hiểu rõ luật thuế Cơng tác, tun truyền phổ biến •Tổ chức hội thảo, tọa đàm trình ban hành văn hướng dẫn; •Biên soạn tài liệu tuyên truyền, phổ biến Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ngành thuế cho cán nhân dân; viết bài, đăng tin báo, đài phát truyền hình Tổ chức, đạo hướng dẫn quan thuế địa phương phối hợp với quan có liên quan để tuyên truyền Luật thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp Cơng tác tập huấn •Tập huấn cho cán công chức thuế (bao gồm cấp lãnh đạo ngành); Tổ chức tập huấn cho người nộp thuế (cá nhân nộp thuế, quan đơn vị thực khấu trừ thuế thu nhập cá nhân) Cục Thuế địa phương CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP Hồn thiện cấu hệ thống thu thuế CánPhối quản hợp lý trực tiếp: Nhận khai thuế phải yêu cầu người nộp cơkho quan Tàitờ nguyên Môi thuếtạo sử Phối hợpkết với với quan bạc, ngân hàng, ủy trường nhiệm lập thu nhằm khai đầyđất đủ PNN thôngđảm tin nhập thông tin lên diện Hệ thống phảitếđảm bảo dụng bảo xác, tích sách thực sử dụng điều kiện thuận lợi cơng tácđúng thu nộp ngân xác tuyệt đối CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Thường xuyên tổ chức tra công tác thu thuế nhằm tiếp thu ý kiến đóng góp khắc phục kịp thời bất cập #1 #2 • Bộ Tài Chính ban ngành liên quan nên xem xét để sửa đổi bổ sung Nghị định số 53/2011/NĐCP ngày 01/07/2011 Chính phủ • Các ban ngành cần kết hợp với địa phương tổ chức nhiều chuyến khảo sát thực tế để theo sát tình hình phát triển địa phương từ có điều chỉnh kịp thời cho địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn hiện thực theo Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2006 Chính phủ Thank You! ...uế sử dụng đất phi nông ngh Chương 1: Khái quát thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Đất phi nơng nghiệp gì??? Theo điều 13 Luật đất đai 2003 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thuế sử dụng đất phi nông. .. nông nghiệp mà thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định pháp luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp loại thuế trực thu Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có tính chất động viên chủ thể có quyền sử. .. thêm khoản thuế bổ sung Những bất cập tác động thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Bất cập tác động đến người nộp thuế Cá nhân Doanh nghiệp Những bất cập tác động thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Bất