KNTVPL trong LVĐĐ LKT 3TC

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI (LƯU HÀNH NỘI BỘ) HÀ NỘI - 2022 BẢNG TỪ VIẾT TẮT BT ĐĐ GV GVC KTĐG LT LVN MT NC Nxb PGS TC SV TC TS VĐ Bài tập Địa điểm Giảng viên Giảng viên Kiểm tra đánh giá Lí thuyết Làm việc nhóm Mục tiêu Nghiên cứu Nhà xuất Phó giáo sư Tín Sinh viên Tín Tiến sĩ Vấn đề KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ BỘ MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Bậc đào tạo: Cử nhân ngành Luật Kinh tế Tên học phần: Kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai (Áp dụng giảng dạy cho Khóa 43,44 45) Số tín chỉ: 03 Loại học phần: Tự chọn THÔNG TIN VỀ GIẢNG VIÊN PGS TS Nguyễn Thị Nga - GVCC, Trưởng Bộ môn Điện thoại: 0903225819 E-mail: ngalandlaw@gmail.com PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến – GVCC, Trưởng Khoa PLKT Điện thoại: 0913231544 - 0389928999 E-mail: qtuyen1966@yahoo.com TS Trần Quang Huy – GVC Điện thoại: 0904131033 Email: tranhuycan91@yahoo.com.vn TS Nguyễn Thị Dung - GVC Điện thoại: 0915542568 Email: dung68389@yahoo.com TS Phạm Thu Thủy - GVC - Phó Bộ mơn Điện thoại: 0915230081 Email: thaiminh2811@yahoo.com TS Nguyễn Thị Hồng Nhung - GV Điện thoại: 0912172071 Email: nguyenthihongnhung1971@yahoo.com ThS Đỗ Xuân Trọng - GV Điện thoại: 0904545369 Email: neu37a@yahoo.com Văn phịng Bộ mơn Luật Đất đai Phòng 1504, nhà A, Trường Đại học Luật Hà Nội Số 87, đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội Giờ làm việc: 8h00 - 17h00 hàng ngày (trừ thứ bảy, chủ nhật ngày lễ) HỌC PHẦN TIÊN QUYẾT - Luật Dân Việt Nam - Luật Đất đai Việt Nam - Luật Hành TÓM TẮT NỘI DUNG HỌC PHẦN - Học phần Kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai học phần mang tính ứng dụng cao Học phần giúp cho sinh viên nâng cao nhận thức rèn luyện kỹ tư duy, phân tích, nhận định đánh giá tượng, vụ việc sở kết hợp hài hòa pháp luật thực định thực tiễn triển khai - Học phần Kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai cung cấp kỹ bản, cần thiết, với kỹ riêng, đặc thù để giải vụ việc, tình phổ biến, điển hình lĩnh vực đất đai xảy thực tế - Trên sở kỹ trang bị, sinh viên biết vận dụng để xử lí, giải vụ việc, tình xảy thực tế từ đơn giản đến phức tạp, bao gồm: (1)Trang bị cho sinh viên kỹ để tư vấn cho chủ thể sử dụng đất việc thực quyền nghĩa vụ như: quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền thực quyền chuyển quyền sử dụng đất, quyền khiếu nại, tố cáo hành vi xâm hại tới quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, quyền lợi ích hợp pháp cần bảo vệ Nhà nước thu hồi đất (2) Trang bị cho sinh viên biết vận dụng kỹ năng, kinh nghiệm thực tế kiến thức pháp lí để tư vấn pháp lí cho doanh nghiệp, nhà đầu tư nước nước việc tiếp cận đất đai từ Nhà nước từ thị trường để thực dự án đầu tư; quy trình, thủ tục thực dự án đầu tư; tư vấn việc vận dụng sách, pháp luật Nhà nước (đặc biệt sách ưu đãi đầu tư) để tư vấn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư lựa chọn giải pháp tài phù hợp, hiệu trình sử dụng đất để thực dự án đầu tư (3) Trang bị cho sinh viên kỹ việc thương lượng, đàm phán soạn thảo hợp đồng lĩnh vực đất đai (4) Trang bị cho sinh viên kỹ đại diện cho đương tham gia tranh tụng tòa làm việc với quan quản lý nhà nước đất đai để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất (5) Trang bị cho sinh viên kỹ soạn thảo đơn thư khiếu nại, tố cáo, khởi kiện lĩnh vực đất đai - Học phần Tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai nhằm hướng tới trang bị cho sinh viên sau trường có kỹ kiến thức cần thiết lĩnh vực đất đai lĩnh vực khác có liên quan để làm việc công ty tư vấn luật, văn phịng luật sư, văn phịng cơng chứng, trung tâm trợ giúp pháp lý, làm pháp chế cho doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế, quan nhà nước v.v NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA HỌC PHẦN Vấn đề Khái quát kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1.1.Khái niệm, đặc điểm tầm quan trọng tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1.2.Các hình thức tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1.3 Các yêu cầu tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1.4 Các bước hoạt động tư vấn pháp luật đất đai Vấn đề Kỹ nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai 2.1 Mục đích việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai 2.1 Các kỹ việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai 2.3 Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai Vấn đề Kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư 3.1.Tiếp nhận thông tin phân tích yêu cầu, nguyên vọng khách hàng 3.2 Nhận diện sở pháp lý 3.3 Tư vấn lựa chọn phương thức tiếp cận đất đai để đầu tư 3.4 Tư vấn quy trình, thủ tục thực dự án đầu tư dụng đất, nhận chuyển nhượng đất để thực dự án đầu tư Vấn đề Tư vấn quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 4.1.Tư vấn quyền hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 4.2.Tư vấn thực nghĩa vụ người sử dụng đất Vấn đề Tư vấn đàm phán, soạn thảo hợp đồng lĩnh vực ất đai 5.1 Nhận diện loại hợp đồng lĩnh vực đất đai tính đặc thù loại hợp đồng để xác định nguồn luật áp dụng 5.2.Tư vấn đàm phán hợp đồng 5.3.Tư vấn soạn thảo hợp đồng 5.4.Tư vấn thực hợp đồng Vấn đề Tư vấn pháp luật lĩnh vực tranh chấp đất đai 6.1 Nhận diện dạng tranh chấp đất đai điển hình tính đặc thù loại tranh chấp để xác định nguồn luật áp dụng 6.2 Tư vấn giải tranh chấp đất đai Vấn đề Tư vấn pháp luật khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai 7.1 Nhận diện khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai xác định nguồn luật áp dụng 7.2 Tư vấn khiếu nại lĩnh vực đất đai 7.3 Tư vấn tố cáo lĩnh vực đất đai MỤC TIÊU CHUNG CỦA HỌC PHẦN 5.1 Về kiến thức K1 Nắm bắt kiến thức chuyên sâu kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai K2 Có kiến thức kỹ tư vấn pháp luật đặc thù số lĩnh vực cụ thể như: giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất; giá đất vấn đề tài đất đai; quy trình thủ tục lập xin cấp phép dự án đầu tư; kỹ đàm phán soạn thảo hợp đồng giao dịch quyền sử dụng đất; quyền nghĩa vụ người sử dụng đất; khiếu nại, tố cáo đất đai, tranh chấp đất đai 5.2 Về kĩ S3 Kỹ nhận diện về: + Tính tương đồng khác biệt lĩnh vực đất đai với lĩnh vực khác có liên quan + Tính đặc thù lĩnh vực đất đai cụ thể + Mối quan hệ pháp luật đất đai với pháp luật khác có liên quan (để xử lí) S4 Kỹ soạn thảo văn pháp luật: + Soạn thảo hợp đồng giao dịch quyền sử dụng đất + Soạn thảo đơn, thư khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai + Soạn thảo đơn khởi kiện vụ án đất đai S5 Kỹ giao tiếp, thuyết trình, LVN sử dụng cơng nghệ thơng tin phục vụ việc nghiên cứu học tập 5.3 Về thái độ T6 Hình thành nhận thức đắn ý nghĩa, vai trị mục đích việc thực hành kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai T7 Hình thành thái độ khách quan lợi ích khách hàng cần bảo vệ mối tương quan với lợi ích phía bên kia, Nhà nước cộng đồng MỤC TIÊU NHẬN THỨC 6.1 Mục tiêu nhận thức chi tiết MT Bậc Bậc Bậc VĐ 1A1 Nắm 1B1 Phân tích 1C1 So sánh Khái khái niệm tư đặc khác tư vấn điểm tư vấn pháp luật với bào chữa quát vấn pháp luật kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1A2 Nêu khái niệm tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1A3 Nêu yêu cầu tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1A4 Nêu khái niệm kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1A5 Nêu kỹ tư vấn pháp luật đất đai 1A6 Nêu bước thực tư vấn pháp luật đất đai Kỹ nghiên cứu hồ sơ, vụ việc 2A1 Nêu khái niệm hồ sơ vụ việc đất đai 2A2 Nắm kỹ nghiên cứu hồ sơ, vụ việc đất đai pháp luật 1B2 Phân tích đặc điểm tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1B3 Phân tích nội dung yêu cầu tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1B4 Phân tích số đặc điểm kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai 1B5 Phân tích nội dung kỹ tư vấn pháp luật đất đai 1B6 Phân tích nội dung bước thực tư vấn pháp luật đất đai 2B1 Phân tích đặc điểm mục đích, ý nghĩa việc nghiên cứu hồ sơ, vụ việc đất đai 2B2 Phân tích nội phiên tồ 1C2 Nhận thức mục đích, ý nghĩa vai trò tư luật lĩnh vực đất đai 1C3 Chỉ rõ yếu tố cần đủ để khách hàng yên tâm việc lựa chọn nhà tư vấn cho vụ việc 1C4 Chỉ rõ yếu tố cần đủ để chuyên gia tư vấn pháp lý lựa chọn luật áp dụng vụ việc khách hàng cách xác 1C5 So sánh khác kỹ tư vấn pháp luật đất đai 1C6 Bước đầu vận dụng bước tư vấn pháp luật đất đai để giải số tình cụ thể 2C1 Vận dụng để nhận diện phân loại loại hồ sơ, vụ việc đất đai nội dung loại hồ sơ, vụ việc đất đai 2C2 Phân tích đất đai 2A3 Nắm nội dung bước nghiên cứu hồ sơ, vụ việc đất đai dung đặc điểm kỹ nghiên cứu hồ sơ, vụ việc đất đai 2B3 Phân tích rõ bước nghiên cứu hồ sơ phân tích vụ việc đất đai, bước chuyên gia tư vấn pháp lý lồng ghép kết hợp, bước cần phải nghiên cứu cách độc lập thiếu Kỹ tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử 3B1 Phân tích cần thiết khách quan nhu cầu tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư 3B2 Hiểu rõ chất loại tư vấn yêu cầu thường xuyên mà 3A1 Nắm thực trạng nhu cầu tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư 3A2 Nắm đặc điểm tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư nhận diện chất vụ việc đất đai cụ thể quy trình bước ưu tiên q trình nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai 2C3 Bước đầu xác định vận dụng kỹ cần phải có nghiên cứu hồ sơ, vụ việc đất đai 2C4 Bước đầu vận dụng bước nghiên cứu số hồ sơ, vụ việc đất đai cụ thể 3C1 Trên sở tiếp nhận thông tin, nguyện vọng yêu cầu khách hàng, kiến thức pháp lý, kinh nghiệm thực tế để định hướng tư vấn cho nhà đầu tư lựa chọn phương thức tiếp cận đất đai cách thuận lợi, phù hợp hiệu sở tôn trọng pháp luật 3C2 Vận dụng pháp dụng đất để thực dự án đầu tư 10 3A3.Nắm nội dung bước tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư 3A4 Nắm kỹ tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư nhà đầu tư mong muốn tư vấn để định hướng tốt cho việc tư vấn 3B3 Phân tích khác yêu cầu tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư 3B4 Nhận diện trình tự thực bước tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư 3B5 Phân tích nội dung đặc điểm kỹ tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư luật hành để tư vấn cho nhà đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất phù hợp với nhu cầu lực nhà đầu tư 3C3 Bước đầu phác thảo hồ sơ pháp lý dự án đầu tư có liên quan đến sử dụng đất 3C4 Phác thảo cụ thể quy trình, thủ tục việc lập, phê duyệt hồ sơ xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất với quy trình cấp chứng nhận đầu tư mối quan hệ thống Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp Luật Đất đai 3C5 Đưa hội ưu mà nhà đầu tư cần nắm bắt trình xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư Vũ Văn Phúc chủ biên, Những vấn đề sở hữu, quản lý sử dụng đất đai giai đoạn nay, , NXB Chính trị quốc gia Sự thật, 2013 Trần Thị Minh Châu, Vốn hóa đất đai kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam : sách chuyên khảo , Hà Nội, NXB Chính trị Quốc gia - Sự thật, 2013 Nguyễn Đình Bồng chủ biên, Mơ hình quản lý đất đai đại số nước kinh nghiệm cho Việt Nam, NXB Chính trị Quốc gia - Sự thật, 2014 10 Nguyễn Thị Nga chủ biên, Hỏi đáp Luật Đất đai, NXB Tư pháp, 2015 11 Đỗ Xuân Trọng chủ biên, Chỉ dẫn áp dụng Luật Đất đai năm 2013, NXB Lao động, 2016 12 Vũ Duy Khang, Các nguyên tắc phương pháp áp dụng pháp luật đất đai, NXB Hồng Đức, 2016 13 Nguyễn Minh Hằng chủ biên, Xử lý tình thi hành Luật Đất đai năm 2013, NXB Thông tin Truyền thông, 2014 14 Lao động 2016 15 Vũ Duy Khang, Các nguyên tắc phương pháp áp dụng pháp luật đất đai, NXB Hồng Đức, 2016 16 Trương Nhật Quang, Kỹ hành nghề Luật sư, tư vấn, Nhà xuất 17 Vũ Văn Phúc, Trần Thị Minh Châu, Sở hữu, quản lý sử dụng đất đai phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, sách tham khảo, NXB Chính trị Quốc gia - Sự thật, 2017 18 Trần Quang Huy chủ biên, Bình luận chế định quản lý nhà nước đất đai Luật Đất đai 2013, NXB Tư pháp, 2017 * 19 Nguyễn Ngọc Bích, Tư pháp lý Luật sư, Nhà xuất Trẻ 2017 20 Nguyễn Minh Oanh, Bình luận Luật Nhà năm 2014, NXB Lao động, 2018 Đề tài khoa học, luận án, luận văn Trường Đại học Luật Hà Nội, Quá trình phát triển pháp luật đất đai Việt Nam từ năm 1945 đến : đề tài nghiên cứu khoa học cấp Trường ; Nguyễn Quang Tuyến chủ nhiệm đề tài ; Hà Nội, 2017 Trường Đại học Luật Hà Nội, Pháp luật tài đất đai 25 giá đất Việt Nam : đề tài khoa học cấp Trường / Khoa Pháp luật Kinh tế ; Nguyễn Quang Tuyến chủ nhiệm đề tài ; Hà Nội, 2013 Trường Đại học Luật Hà Nội, Bình luận chế độ quản lý nhà nước đất đai theo Luật Đất đai 2013 : đề tài nghiên cứu khoa học cấp Trường ; Trần Quang Huy chủ nhiệm đề tài, Hà Nội, 2015 * Bài tạp chí Ngơ Gia Hồng, Hộ gia đình sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, Tạp chí Nhà nước Pháp luật Số 4/2018, tr 46 - 53 Châu Hoàng Thân, Đặc điểm, yêu cầu thực trạng phân cấp quản lý đất đai nay, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp Số 5/2018, tr 49 - 56 Chu Hoàng Hải Quỳnh, Quy định việc thực hợp đồng - xu hướng xa rời Bộ luật Dân Luật Nhà Luật Đất đai, Tạp chí Tịa án nhân dân Số 16/2017, tr 17 - 22 Đặng Anh Quân, Bất cập quy định giao đất, cho thuê đất Luật Đất đai năm 2013, Tạp chí Nhà nước pháp luật Số 5/2016, tr 64 - 73 Hoàng Xuân Tốn, Bùi Đức Hiền, Thực trạng pháp luật khiếu nại, tố cáo vượt cấp lĩnh vực đất đai Việt Nam nay, Tạp chí Dân chủ pháp luật Số 8/2018, tr 59 - 64 Huỳnh Thị Ái Hậu, Quản lý tài đất đai Việt Nam - thực trạng giải pháp, Tạp chí Quản lý nhà nước Số 10/2017, tr 75 78 Nguyễn Đình Bổng, Nguyễn Thị Thu Hồng, Một số vấn đề tích tụ, tập trung đất đai phát triển nơng nghiệp nơng thơn nay, Tạp chí Cộng sản Số 896(6/2017), tr 39 - 44 Nguyễn Thị Nga, Những vấn đề pháp lý thực tiễn kinh doanh Condotel Việt Nam nay; Tạp chí Luật học số 9/2019; Nguyễn Thị Nga, Hoàn thiện quy định pháp luật hành chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư; Tạp chí Nhà nước Pháp luật số 6/2021; HÌNH THỨC TỔ CHỨC DẠY-HỌC 9.1 Lịch trình chung (áp dụng môn học tự chọn TC – tuần) Hình thức tổ chức dạy-học 26 Tổn Lí Semi LVN TNC Tuầ Vấn thuy nar ết n đề 1+2 4 KTĐG g số Nhận đề BT nhóm 13 4 15 +5 17 6 Số tiết Số TC Nộp BT nhóm LT tuần học Thuyết trình BT nhóm seminar cuối tuần học 16 6 16 18 18 24 12 16 21 79 45 9.2 Lịch trình chi tiết Tuần 1: Vấn đề Hình thức Số tổ chức Nội dung dạy-học TC Lí * Giới thiệu lực lượng thuyết1 giáo viên tham gia giảng dạy; Tổng quan chung đề cương mơn học Hình thức kiểm tra, đánh giá - Giới thiệu khái niệm vai trò tư vấn pháp luật - Giới thiệu khái niệm, mục đích ý nghĩa tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai Yêu cầu sinh viên chuẩn bị * Đọc: - Chương Giáo trình kỹ tư vấn pháp luật, Trường đào tạo chức danh tư pháp, Nxb Tư pháp, 2006 - Nghiệp vụ luật sư tư vấn pháp luật tư vấn hợp đồng, Nguyễn Thanh Bình (chủ biên), Nxb Thống kê, 2008, tr - 25, 420 - 453 - Kỹ hành nghề luật sư, 27 - Giới thiệu khái niệm kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai - Phân tích cần thiết việc đời loại hình tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai * KTĐG: Nhận BT nhóm BT học phân chia nhóm * Giáo viên chuẩn bị tình huống, vụ việc phát cho sinh viên nghiên cứu suốt q trình học Lí - Trình bày yêu cầu thuyết tư vấn pháp luật TC lĩnh vực đất đai - Phân tích kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai - Phân tích bước tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai Seminar - Sự cần thiết việc đời loại hình tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai - Các yêu cầu tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai - Các kỹ tư vấn pháp luật lĩnh vực đất đai - Các bước tư vấn pháp luật lĩnh 28 Phan Hữu Thư (chủ biên), Nxb CAND, 2002, tr 175 - 203 - GS.TS Lê Hồng Hạnh, Đạo đức Kỹ Luật sư kinh tế thị trường định hướng Xã hội chủ nghĩa, Nhà xuất Đại học Sư phạm 2002 - Giáo trình: Kỹ tư vấn pháp luật; NXB Cơng an nhân dân, 2012 - Luật Trợ giúp pháp lí 2006 * Đọc: - Chương Giáo trình kỹ tư vấn pháp luật, Trường đào tạo chức danh tư pháp, Nxb Tư pháp, 2006 - Nghiệp vụ luật sư tư vấn pháp luật tư vấn hợp đồng, Nguyễn Thanh Bình (chủ biên), Nxb Thống kê, 2008, tr - 25, 420 - 453 - Nghiệp vụ luật sư tư vấn pháp luật tư vấn hợp đồng, Nguyễn Thanh Bình (chủ biên), Nxb Thống kê, 2008, tr - 25, 420 - 453 - Kỹ hành nghề luật sư, Phan Hữu Thư (chủ biên), Nxb CAND, 2002, tr 175 - 203 - GS.TS Lê Hồng Hạnh, Đạo đức Kỹ Luật sư vực đất đai LVN kinh tế thị trường định hướng Xã hội chủ nghĩa, Nhà xuất Đại học Sư phạm 2002 - Giáo trình: Kỹ tư vấn pháp luật; NXB Công an nhân dân, 2012 - Phân chia công việc cụ thể thành viên nhóm để thực tập nhóm -Thảo luận vấn đề theo nhóm Tự NC Nghiên cứu tài liệu làm BT nhóm Nghiên cứu tập tình phát từ trước Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ sáu - Địa điểm: Phòng 1504, tầng 15 nhà A Tuần 2: Vấn đề + Hình thức Số tổ chức Nội dung u cầu sinh viên chuẩn bị dạy-học TC Lí - Giới thiệu khái quát hồ * Đọc: thuyết TC sơ, vụ việc đất đai - Nghị định Chính phủ số - Phân tích mục đích 77/2008/NĐ-CP ngày yêu cầu việc nghiên 16/7/2008 tư vấn pháp cứu hồ sơ, phân tích vụ luật việc đất đai - Nghị định 05/2012/NĐ-CP - Phân tích kỹ Sửa đổi, bổ sung số nghiên cứu hồ sơ, vụ việc điều Nghị định đất đai đăng ký giao dịch bảo đảm, - Phân tích bước nghiên trợ giúp pháp lý, luật sư, tư cứu hồ sơ, vụ việc đất đai vấn pháp luật 29 Lí - Giới thiệu khái quát nhu thuyết TC cầu tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư - Phân tích đặc điểm tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư - Phân tích bước tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư - Phân tích kỹ sử dụng tư vấn pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư Semiar - Mục đích yêu cầu TC việc nghiên cứu hồ sơ, vụ việc đất đai - Phân tích kỹ nghiên cứu hồ sơ, vụ việc đất đai - Phân tích bước nghiên cứu hồ sơ, vụ việc đất đai 30 * Đọc: - Giáo trình Luật Đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb CAND, Hà Nội, 2016 - Luật Đất đai 2013 văn hướng dẫn thi hành - Luật Doanh nghiệp 2014 văn hướng dẫn thi hành - Luật Đầu tư 2020 văn hướng dẫn thi hành - Luật Kinh doanh BĐS 2014 văn hướng dẫn thi hành - Luật Nhà 2014 văn hướng dẫn thi hành - Luật Xây dựng 2014 văn hướng dẫn thi hành - Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018 Đọc tài liệu giới thiệu lý thuyết Semiar - Vận dụng quy Đọc tài liệu giới thiệu TC định pháp luật giao lý thuyết đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để tư vấn cho doanh nghiệp lựa chọn phương thức tiếp cận đất đai phù hợp để thực dự án đầu tư - Vận dụng quy định Luật Đất đai, Luật Đầu tư Luật khác có liên quan để tư vấn thiết lập hồ sơ pháp lý xin giao đất, thuê đất thực dự án đầu tư - Vận dụng quy định Luật Đất đai, Luật Đầu tư Luật khác có liên quan để tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư LVN Thảo luận vấn đề theo nhóm Tự NC Nghiên cứu tài liệu làm BT nhóm - Nghiên cứu tình liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư phát từ trước Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ sáu - Địa điểm: Phòng 1504, tầng 15 nhà A Tuần 3: Vấn đề + 31 Hình thức tổ chức dạy-học Lí thuyết Lí thuyết 32 Số Nội dung TC - Phân tích đặc điểm tư vấn pháp quyền TC nghĩa vụ người sử dụng đất - Phân tích bước tư vấn pháp luật quyền nghĩa vụ người sử dụng đất - Phân tích kỹ sử dụng tư vấn pháp luật quyền nghĩa vụ người sử dụng đất - Phân tích bước trình tư vấn đàm phán soạn thảo hợp đồng lĩnh vực đất đai - Phân tích tính đặc thù kỹ tư vấn thực hợp đồng lĩnh vực đất đai * Giáo viên hỏi yêu cầu sinh viên trả lời loại hợp đồng cụ thể giao dịch QSDĐ quy định Luật Đất đai Luật Kinh doanh bất động sản Yêu cầu sinh viên chuẩn bị * Đọc: - Giáo trình Luật Đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nxb CAND, Hà Nội, 2016 - Luật Đất đai 2013 văn hướng dẫn thi hành - Hỏi đáp Luật Đất đai 2013; NXB Tư pháp, 2015 - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, Nghị định; Thông tư quy định hướng dẫn thi hành liên quan đến thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nghĩa vụ tài người sử dụng đất * Đọc: - Nguyễn Thị Dung (chủ biên), Kiến thức pháp lý kỹ đàm phán, soạn thảo ký kết hợp đồng lĩnh vực thương mại, Nxb Chính trịhành chính, Hà Nội, 2012 - Nguyễn Thị Dung (chủ biên), Pháp luật hợp đồng thương mại đầu tư - Những vấn đề pháp lí bản, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2008 - Trường Đại học Luật Hà Nội, Một số hợp đồng đặc thù hoạt động thương mại kỹ Seminar Seminar Seminar LVN đàm phán, soạn thảo, Vận dụng quy Nxb.Công an nhân dân, 2012 định pháp luật để tư - Nghiệp vụ luật sư tư vấn quyền nghĩa vụ vấn pháp luật tư vấn hợp người sử dụng đất đồng, Nguyễn Thanh Bình (chủ - Giải tình biên), Nxb Thống kê, 2008, tr liên quan đến hiệu lực - 25, tr 420 - 453 hợp đồng chuyển nhượng, - Đỗ Xuân Trọng chủ biên, Chỉ góp vốn quyền sử dẫn áp dụng Luật Đất đai năm dụng đất phát trước cho 2013, NXB Lao động, 2016 - Vũ Duy Khang, Các nguyên sinh viên Thảo luận chung tắc phương pháp áp dụng pháp luật đất đai, NXB theo nhóm vấn đề: Hồng Đức, 2016 Vận dụng quy - Nguyễn Minh Hằng chủ biên, định pháp luật để tư Xử lý tình thi hành vấn đàm phán, thỏa Luật Đất đai năm 2013, NXB thuận, soạn thảo ký kết Thông tin Truyền thông, hợp đồng lĩnh 2014 - Trường Đại học Luật Hà Nội, vực đất đai Pháp luật tài - Dự thảo, soạn thảo đất đai giá đất Việt số hợp đồng : chuyển Nam : đề tài khoa học cấp nhượng, cho thuê, góp Trường / Khoa Pháp luật Kinh vốn quyền sử dụng tế ; Nguyễn Quang Tuyến chủ đất nhằm phòng ngừa rủi nhiệm đề tài ; Hà Nội, 2013 ro cho khách hàng Rà soát hợp đồng mẫu dự thảo hợp đồng cho khách hàng nhằm phòng ngừa rủi ro cho khách hàng sở tình huống, vụ việc phát từ trước Thảo luận vấn đề theo nhóm 33 Tự NC Nghiên cứu tình huống, vụ việc phát từ trước liên quan đến cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân nghĩa vụ tài doanh nghiệp kinh doanh BĐS Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ sáu - Địa điểm: Phòng 1504, tầng 15 nhà A Tuần 4: Vấn đề Hình thức Số tổ chức Nội dung dạy-học TC Lí thuyết - Giới thiệu đặc điểm tư vấn pháp luật lĩnh vực tranh chấp đất đai - Phân tích bước tư vấn pháp luật giải tranh chấp đất đai - Phân tích kỹ sử dụng tư vấn pháp luật giải tranh chấp đất đai * Thu tập nhóm Lí thuyết 34 - Phân tích kỹ sử dụng tư vấn pháp luật giải tranh chấp đất đai - Nhận diện số yêu cầu cụ thể giải số tranh chấp Yêu cầu sinh viên chuẩn bị * Đọc: - Giáo trình Luật đất đai, Bộ môn luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Ncb Công an nhân dân, Hà Nội, 2016; - Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành - Bộ luật Tố tụng Dân 2015 văn hướng dẫn thi hành - Đọc Nghị Quyết Hội đồng Thẩm phán TANDTC liên quan đến giải tranh chấp dân - Đọc Án lệ - Giáo trình Luật đất đai, Bộ môn luật đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội, Ncb Công an nhân dân, Hà Nội, 2016; - Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành - Bộ luật Tố tụng Dân 2015 đất đai đặc thù Seminar Seminar Seminar LVN 1 văn hướng dẫn thi hành - Luật Công chứng 2014 văn hướng dẫn thi hành - Đọc Nghị Quyết Hội đồng Thẩm phán TANDTC liên quan đến giải tranh chấp dân - Đọc Án lệ Thực hành kỹ sử dụng tư vấn pháp luật tranh chấp đất đai Vận dụng kỹ học để Thảo đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng quyền sử dụng đất Trả lời hướng dẫn ngành Tòa án việc giải số tranh chấp đất đai đặc thù Giải tình huống/vụ việc cụ thể tranh chấp chia tài sản vợ chồng ly hôn, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất thông qua hoạt động đóng vai, giải tình phát từ trước Thuyết trình tập nhóm Thảo luận vấn đề theo nhóm Sinh viên kiến tập thông qua hoạt động tham dự Tự NC phiên tòa xét xử liên quan đến tranh chấp đất đai Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ sáu - Địa điểm: Phòng 1504, tầng 15 nhà A Tuần 5: Vấn đề Hình thức Số tổ chức TC Nội dung Yêu cầu sinh viên dạy-học chuẩn bị Lí - Giới thiệu đặc điểm tư * Đọc: thuyết vấn pháp luật khiếu nại, tố - Luật Đất đai năm 2013 35 Seminar 10 Seminar 11 Seminar 12 1 cáo đất đai lĩnh vực văn hướng đất đai dẫn thi hành - Nhận diện dạng -Luật Khiếu nại năm 2011 khiếu nại, tố cáo phổ biến, văn hướng dẫn điển hình lĩnh vực đất thi hành; đai - Luật Tố cáo năm 2018 - Phân tích bước văn hướng dẫn thi tư vấn pháp luật khiếu hành; nại, tố cáo lĩnh vực đất - Luật Tố tụng Hành đai 2015 Nghị quyết, - Phân tích kỹ Nghị định hướng dẫn thi sử dụng tư vấn pháp hành Luật Tố tụng hành luật khiếu nại, tố cáo 2015 lĩnh vực đất đai - Đặc điểm tư vấn pháp luật khiếu nại, tố cáo đất đai lĩnh vực đất đai - Thảo luận bước tư vấn pháp luật khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai; - Các kỹ sử dụng tư vấn pháp luật khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai -Vận dụng kỹ học để soạn thảo đơn khiếu nại mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thơng qua tình phát từ trước -Vận dụng kỹ học để soạn thảo đơn tố cáo việc thu hồi đất trái pháp luật từ hồ sơ phát từ trước Thảo luận vấn đề 1, 2, 3, 4, 5, 6, KTĐG: Nộp BT học kỳ Nghiên cứu hồ sơ vụ việc liên quan đến khiếu nại Tự NC người dân mức bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất phát từ trước LVN Tự nghiên cứu số án lệ dẫn Đề cương môn học Tư vấn - Nội dung: Giải đáp, tư vấn nội dung phương pháp học tập; dẫn khai thác nguồn tài liệu 36 - Thời gian: Từ 14h00’ đến 17h00’ thứ sáu - Địa điểm: Phòng 1504, tầng 15 nhà A 10 CHÍNH SÁCH ĐỐI VỚI HỌC PHẦN - Theo quy định chung Trường; - BT nộp thời hạn theo quy định 11 PHƯƠNG PHÁP, HÌNH THỨC KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ 11.1 Đánh giá thường xuyên - Kiểm diện: SV tham gia từ 75% số quy định trở lên cho phần lý thuyết thảo luận - Minh chứng tham gia LVN 11.2 Đánh giá định kì Hình thức Tỉ lệ Đánh giá nhận thức thái độ tham gia thảo luận 10% 01 BT nhóm/BT cá nhân 30% Thi kết thúc học phần 60% 11.3 Tiêu chí đánh giá  Đánh giá nhận thức thái độ tham gia thảo luận - Đánh giá nhận thức: Tự nghiên cứu hiểu theo bậc nhận thức (từ đến điểm) - Thái độ tham gia thảo luận: Khơng tích cực / Tích cực (từ đến điểm) - Tổng: 10 điểm  Yêu cầu chung BT BT trình bày khổ giấy A4; cỡ chữ: 14; font: Times New Roman; kích thước lề trên, dưới, trái, phải theo thứ tự 2.5cm, 2.5cm, 3.5cm, 2cm; dãn dòng 1.5lines (hoặc yêu cầu viết tay)  BT nhóm - Hình thức: Nhóm trình bày báo cáo dạng tiểu luận, viết tối đa - 10 trang - Nội dung: Giải BT nhóm (trong BT); thái độ 37 thành viên nhóm khả phối hợp LVN, giải BT giao - Tiêu chí đánh giá: + Yêu cầu viết: Xác định vấn đề rõ ràng, hợp lí, khả thi; Phân tích lập luận logic, có liên hệ thực tiễn; Ngơn ngữ sáng, chuẩn theo tiếng Việt; Tài liệu tham khảo hợp lệ + Báo cáo kết LVN  Thi kết thúc học phần - Điều kiện dự thi: + Tham gia từ 75% số quy định trở lên cho phần lý thuyết thảo luận; + Khơng có tập nhóm tập cá nhân bị điểm (khơng) - Hình thức: + Sinh viên quy văn thi viết + Học viên quy văn thi viết - Nội dung: vấn đề đề cương học phần Yêu cầu: Đạt 100 mục tiêu nhận thức thể mục đề cương - Tiêu chí đánh giá: Theo đáp án chi tiết Bộ môn TRƯỞNG BỘ MÔN 38 MỤC LỤC 10 11 Thông tin GV Học phần tiên Tóm tắt nội dung học phần Nội dung chi tiết học phần Mục tiêu chung học phần Mục tiêu nhận thức chi tiết Tổng hợp mục tiêu nhận thức Học liệu Hình thức tổ chức dạy-học Chính sách học phần Phương pháp, hình thức kiểm tra đánh giá Trang 4 17 24 36 37 37 39 ... Hình thức: Nhóm trình bày báo cáo dạng tiểu luận, viết tối đa - 10 trang - Nội dung: Giải BT nhóm (trong BT); thái độ 37 thành viên nhóm khả phối hợp LVN, giải BT giao - Tiêu chí đánh giá: + Yêu