Cơng ty Luật Qn cộng (Alphalaw) Phịng 2, Tầng 34 Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số Đường Hải Triều, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Website: Alphalaw.com.vn Người đại diện: Luật sư Quân Email: Quan@Alphalaw.com Tel: (84-28) 892 7583 Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 20 THƯ TƯ VẤN PHÁP LÝ (Về việc: Tư vấn pháp lý liên quan đến tranh chấp hợp đồng dịch vụ Công ty Orange Cơng ty Phú Mỹ) Kính gửi: - Ơng Nguyễn Văn Kiên; - Công ty trách nhiệm hữu hạn Orange Engineering; Địa chỉ: Số 79 Đào Duy Anh, phường 9, quận Phú Nhuận, TP HCM - Gửi qua Fax: (84-28) 823 0847 Thưa Ông, Trên sở nội dung trao đổi với công ty nội dung hợp đồng tư vấn số 050519, Ông Q Cơng ty có u cầu chúng tơi cung cấp ý kiến pháp lý số vấn đề liên quan đến vụ việc sau: - Công ty Orange ký hợp đồng dịch với Công ty Phú Mỹ, cụ thể hợp đồng nhà thầu cung cấp dịch vụ thiết kế cho dự án đầu tư xây dựng cơng trình “CLB quốc gia sân golf Đơi Chim Câu” với thời hạn dịch vụ tháng, phí dịch vụ: 400.000.000 KRW (chưa tính VAT) tốn lần - Công ty Orange triển khai thực cơng việc, Cơng ty Phú Mỹ tốn lần lần theo cam kết Ngày 20/9/2017, Cơng ty Orange hồn tất bàn giao tồn sản phẩm cho công ty Phú Mỹ Công ty Phú Mỹ khơng có phản hồi, khơng tiếp tục thực toán lần (160.000.000 KRW) - Trên thực tế, công ty Phú Mỹ sử dụng vẽ chi tiết Công ty Orange thực để xin Giấy phép xây dựng tiến hành xây dựng Do đó, Cơng ty Orange khởi kiện u cầu chấm dứt hợp đồng buộc Công ty Phú Mỹ toán số tiền 141.969 USD lãi suất chậm tốn Về vấn đề này, chúng tơi kiểm tra tài liệu sau quý khách hàng cung cấp: - Tài liệu 1: Hợp đồng dịch vụ Orange Engineering Co.LTD Công ty cổ phần phát triển Phú Mỹ ngày 15/6/2007; - Tài liệu 2: CD vẽ chi tiết thực theo hợp đồng; - Tài liệu 3: Hóa đơn tốn lần lần cơng ty Phú Mỹ, giá trị toán 240.000.000 KRW ; - Tài liệu 4: Văn yêu cầu toán mà quý khách hàng gửi cho công ty Phú Mỹ Trong xem xét tài liệu này, giả định rằng: - Các tài liệu mà cung cấp đầy đủ, hồn tồn giống chính, chữ ký phần viết tay thêm vào khơng có yếu tố gian lận ; - Các văn uỷ quyền có hồ sơ hợp lệ ; - Các bên tham gia giao kết hợp đồng có đủ lực thẩm quyền để ký kết [các] hợp đồng thoả thuận có liên quan; - Khơng có thay đổi, bổ sung [các] hợp đồng, thoả thuận có hồ sơ Để cung cấp ý kiến pháp lý này, kiểm tra luật quy định có liên quan, là: - Văn 1: Luật Xây dựng 2003 (sửa đổi, bổ sung năm 2009); - Văn 2: Luật Xây dựng 2014; - Văn 3: Bộ luật Dân 2015; - Văn 4: Quy chế Quản lý hoạt động nhà thầu nước lĩnh vực xây dựng Việt Nam (ban hành kèm Quyết định số 87 ngày 19-5-2004 Thủ tướng phủ); Một văn liệt kê đính kèm Phụ lục ý kiến pháp lý Trên sở quy định hành, ý kiến vấn đề hỏi sau: 4.1 Vấn đề 1: Tư vấn chấm dứt hợp đồng Sau nghiên cứu hồ sơ, đề xuất cho Quý Công ty phương án “Huỷ hợp đồng” thông qua việc u cầu Tồ án tun bố hợp đồng vơ hiệu Khi hợp đồng vô hiệu, theo quy định Bộ luật Dân sự, Cơng ty Phú Mỹ khơng thể hồn trả lại nghĩa vụ mà Cơng Ty Orange thực hiện vật, phải hoàn trả tiền (tương tự với yêu cầu tốn giá trị hợp đồng Q Cơng ty) Chúng tơi đề xuất cho Q Cơng ty u cầu Tịa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu, dựa sau: - Trong hợp đồng tư vấn này, Quý Công ty “Tổng thầu thiết kế”, theo quy định khoản Điều Quy chế Quản lý hoạt động nhà thầu nước lĩnh vực xây dựng Việt Nam (ban hành kèm Quyết định số 87 ngày 19-5-2004 Thủ tướng phủ), theo khoản Điều Quy chế này, Nhà thầu nước hoạt động Việt Nam sau quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam cấp giấy phép thầu Như vậy, ký kết hợp đồng, quý khách hàng không đủ điều kiện theo quy định pháp luật - Theo quy định khoản Điều 407 Bộ luật Dân 2015 (Sau xin gọi tắt BLDS), quy định giao dịch dân vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 Bộ luật áp dụng hợp đồng vô hiệu - Theo quy định Điều 123 BLDS, giao dịch dân vi phạm điều cấm luật vơ hiệu Cụ thể, công ty quý khách thời điểm ký kết hợp đồng vi phạm pháp luật xây dựng khơng có giấy phép thầu Do đó, hợp đồng dịch vụ Quý Công ty công ty Phú Mỹ có đủ để Tịa án tun bố vô hiệu 4.2 Vấn đề 2: Tư vấn sở pháp lý yêu cầu toán giá trị hợp đồng Ở vấn đề 1, tư vấn cho Quý Công ty yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu, vậy, vấn đề này, tư vấn cho Quý Công ty yêu cầu hoàn trả tiền mặt tương ứng với công việc mà Quý Công ty thực hợp đồng ký kết với công ty Phú Mỹ Căn vào lập luận sau: - Theo quy định Điều 131 BLDS hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu, giao dịch dân vơ hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận Trường hợp khơng thể hồn trả vật trị giá thành tiền để hồn trả Q Công ty thực công việc theo hợp đồng gửi toàn CD vẽ chi tiết cho công ty Phú Mỹ, công việc cơng ty Phú Mỹ khơng thể hồn trả khơi phục lại tình trạng ban đầu, vậy, cơng ty Phú Mỹ phải hồn trả cho Q Cơng ty số tiền tương ứng với phần công việc Quý Công ty thực 4.3 Tư vấn sở pháp lý miễn trừ trách nhiệm yêu cầu công ty Phú Mỹ Đối với vấn đề này, chúng tơi cho cơng ty Phú Mỹ có phần lỗi dẫn đến hợp đồng vô hiệu, dựa lập luận sau: - Khi ký kết hợp đồng, hai bên ký kết có trách nhiệm biết quy định pháp luật liên quan điều kiện cung cấp dịch vụ xây dựng Việt Nam, công ty Phú Mỹ công ty xây dựng lớn Việt Nam nên cần hiểu biết việc nhà thầu nước ngồi phải có giấy phép thầu theo quy định pháp luật - Theo quy định khoản Điều 131 BLDS, giao dịch dân vơ hiệu bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Do đó, cơng ty Phú Mỹ có lỗi việc dẫn đến hợp đồng vô hiệu gây thiệt hại cho công ty Quý khách nên phải bồi thường theo quy định Pháp luật Liên quan đến Công ty chúng tôi, xin rõ : Công ty Công ty luật thành lập ngày 17 tháng 05 năm 2016, hoạt động theo quy định pháp luật chuyên ngành giấy phép hoạt động Sở Tư Pháp Thành phố Hồ Chí Minh cấp Thơng tin chi tiết nhân viên công ty lĩnh vực công ty phép tư vấn thể Giấy đăng ký hoạt động Sách giới thiệu văn phịng đính kèm Phụ lục Giấy phép hành nghề Thư tư vấn pháp lý gửi riêng cho Quý Công ty người đại diện hợp pháp Quý Công ty ông Nguyễn Văn Kiên (theo Văn ủy quyền ngày 1/4/2019 Giám đốc điều hành Công ty) Chúng không chịu trách nhiệm phát sinh việc nội dung Mục thư tư vấn khơng Trân trọng kính chào, Mọi thắc mắc liên quan đến ý kiến tư vấn, xin liên hệ với qua số điện thoại (084) 346 093 789, gặp Luật sư Quân Luật sư phụ trách (Đã ký đóng dấu) Phụ lục ĐIỀU KHOẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT ĐƯỢC DẪN CHIẾU Khoản Điều Quy chế Quản lý hoạt động nhà thầu nước lĩnh vực xây dựng Việt Nam (ban hành kèm Quyết định số 87 ngày 19-5-2004 Thủ tướng phủ: “"Tổng thầu" nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng cơng trình để nhận thầu tồn loại cơng việc tồn cơng việc dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tổng thầu bao gồm hình thức chủ yếu sau : tổng thầu thiết kế; tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình; tổng thầu thiết kế thi công xây dựng công trình; tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ thi cơng xây dựng cơng trình; tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng cơng trình” Khoản Điều Quy chế Quản lý hoạt động nhà thầu nước lĩnh vực xây dựng Việt Nam (ban hành kèm Quyết định số 87 ngày 19-5-2004 Thủ tướng phủ: “Nhà thầu nước ngồi hoạt động Việt Nam sau quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam cấp giấy phép thầu” Khoản Điều 407 Bộ luật Dân 2015: “Quy định giao dịch dân vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 Bộ luật áp dụng hợp đồng vô hiệu” Điều 123 Bộ luật Dân 2015: “Giao dịch dân có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm luật, trái đạo đức xã hội vơ hiệu Điều cấm luật quy định luật không cho phép chủ thể thực hành vi định Đạo đức xã hội chuẩn mực ứng xử chung đời sống xã hội, cộng đồng thừa nhận tôn trọng” Điều 131 Bộ luận dân 2015: “1 Giao dịch dân vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên kể từ thời điểm giao dịch xác lập Khi giao dịch dân vơ hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận Trường hợp khơng thể hồn trả vật trị giá thành tiền để hồn trả Bên tình việc thu hoa lợi, lợi tức khơng phải hồn trả lại hoa lợi, lợi tức Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Việc giải hậu giao dịch dân vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định” ... Cơng ty thực cơng việc theo hợp đồng gửi toàn CD vẽ chi tiết cho công ty Phú Mỹ, công việc công ty Phú Mỹ hồn trả khơi phục lại tình trạng ban đầu, vậy, cơng ty Phú Mỹ phải hồn trả cho Quý Công ty. .. Công ty số tiền tương ứng với phần công việc Quý Công ty thực 4.3 Tư vấn sở pháp lý miễn trừ trách nhiệm yêu cầu công ty Phú Mỹ Đối với vấn đề này, cho công ty Phú Mỹ có phần lỗi dẫn đến hợp đồng... cơng ty Phú Mỹ có lỗi việc dẫn đến hợp đồng vô hiệu gây thiệt hại cho công ty Quý khách nên phải bồi thường theo quy định Pháp luật Liên quan đến Công ty chúng tôi, xin rõ : Công ty Công ty luật