Tài liệu BÀI TẬP MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ BĐS DỰ ÁN NHÀ PHỐ VƯỜN pptx

TÓM TẮT Ý TƯỞNG: Thị trường bất động sản nhà phố vườn ngoại ô chính thức bắt đầu hình thành từ khoảng 8 năm về trước.. Tuy trong thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản nói chung vẫn

KHOA: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN



BÀI TẬP MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ BĐS

DỰ ÁN NHÀ PHỐ VƯỜN

GVHD: Ths NGUYỄN ĐỨC THÀNH MÔN: QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ BDS LỚP: DH09TB

Thực hiện, 10/2012

DANH SÁCH NHÓM

Nhóm trưởng: Nguyễn Trung Tính

SĐT: 01213706873

I TÓM TẮT Ý TƯỞNG:

Thị trường bất động sản nhà phố vườn ngoại ô chính thức bắt đầu hình thành từ khoảng 8 năm về trước Tuy trong thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản nói chung vẫn chưa thoát khỏi tình trạng trầm lắng Có rất nhiều trăn trở bất cập về các sản phẩm bất động sản đang phân phối trong thị trường hiện nay, được cái này mất cái khác Nhưng với các thế hệ 9X nói riêng và tất cả mọi người nói chung, ngoài những thời gian bận rộn cho công việc, cuộc sống, họ có ước mơ được sống trong một không gian xanh, ấm áp; đầy đủ tiện ích, dịch vụ; an ninh; tri thức và được khẳng định vị thế Thấy được tình hình đó chúng tôi đã lên ý tưởng cho việc thực hiện “Dự án Nhà phố vườn” cùng với việc đưa thiên nhiên vào nhà Dự án sẽ được xây dựng tại khu phố mới Bình Dương, nằm trong lòng thành phố Mới kiểu mẫu, được quy hoạch về không gian, kiến trúc thành phố Mới Bình Dương cũng đang là khu đô thị trẻ tri thức

có nhu cầu ở và sinh sống tại trung tâm các đô thị mới phát triển và ngoại ô đô thị cần

sự yên bình, thoải mái và hòa hợp với thiên nhiên Cụ thể là hướng tới hai nhóm đối tượng chính sau: Thứ nhất là hướng tới đối tượng cấp quản lý, chuyên gia, hộ gia đình đang có nhu cầu thuê để nghỉ ngơi, vui chơi, tạo không khí ấm áp sau những ngày làm việc căng thẳng, áp lực Nhóm đối tượng thứ hai là nhưng người có nhu cầu mua nhà

để ở, muốn hòa nhập vào thiên nhiên, hưởng thụ không khí trong lành mà đối với hiện tại của thành phố thì được điều đó là rất khó Với mục đích đầu tư để ở hoặc cho thuê lại ở ngay trung tâm trong lòng thành phố Mới với việc sở hữu những tiện ích cao cấp,

vị trí trắc địa thuận lợi, giá trị bất động sản tăng theo thời gian Dự án là sản phẩm nhà với giá hợp túi tiền dành cho khách hàng mua để ở với 3 tiêu chí: giá cả hợp lý, tiết kiệm ; môi trường sống xanh, sạch và hiệu quả sử dụng cao Mỗi căn nhà phố ở đây

phòng khách, 4 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 WC được hoàn thiện cơ bản, rất thích hợp cho các gia đình sống chung Với thiết kế 4 phòng ngủ, sẽ giúp cho gia đình nhiều thuận tiện hơn mỗi khi có khách ghé thăm Đặc biệt, với tiêu chí “Mỗi căn nhà là một khu vườn”, tất cả các căn đều được bố trí sân vườn trước và sau nhà, vừa mang đến cho cư dân một không gian sống xanh mát và thư thái, vừa có thể sử dụng một cách thoải mái như khu vực tổ chức tiệc ,cafe ngoài trời Dự án cũng cung cấp đầy đủ các tiện ích sinh hoạt cho cư dân như: công viên thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em, sân

quanh như: trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện ,các khu du lịch giải trí luôn sẵn sàng để phục vụ mọi cư dân sinh sống trong khu vực

mỗi căn nhà phố sẽ là một không gian xanh thoải mái và lý tưởng cho tất cả mọi người

II MỤC TIÊU DỰ ÁN:

Dự án được triển khai vào lúc 10h sáng ngày 22/10/2012 và kết thúc vào ngày

24/10/2012

Dự toán chi phí: 52.000 VNĐ

Kết quả cần đạt: Sản phẩm là một mô hình ngôi nhà rainbow house bằng giấy

Mỗi cá nhân sẽ có nhiệm vụ riêng và chung phù hợp và tùy khả năng

III PHÁT TRIỂN KẾ HOẠCH:

1 Ý tưởng: 30 phút cho ý tưởng cho 1 nhóm cùng sở thích về nhà phố

2 Phân công: 30 phút

3 Tìm nguyên vật liệu làm mô hình (2 tiếng)

3 Cây Kéo Bấm kim

1 Bộ bài Bút chì Tẩy Thước Giấy màu Giấy rô ki Giấy carton Băng keo hai mặt Băng keo trong Keo sữa gián giấy

4 Thiết kế tính toán số đo của từng chi tiết trong mô hình ra giấy rô ki (3 tiếng)

5 Cắt ,lắp ghép và dán thành khung mô hình như thiết kế (3 tiếng)

6 Cắt, dán giấy màu trang trí cho ngôi nhà (cửa chính, cửa sổ, rèm cửa, ban công) (2

tiếng)

7 Cắt dán lộp mái cho ngôi nhà (1 giờ)

bàn ghế) (3 tiếng)

9 Tạo miếng lót nền cho mô hình , bố trí và sắp xếp sản phẩm mô hình cho hợp lý và

đẹp mắt và dán cố định (1 tiếng)

10 Hoàn thiện mô hình và chỉnh sửa lỗi và bổ sung thêm (2 tiếng)

IV BẢNG PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC

Phát triển kế

hoạch

V PHÂN CÔNG VÀ CHÚ THÍCH

Ta có: 1 công = 8 giờ

Dựa vào bảng trên ta có:

 Tổng thời gian để hoàn thành công việc sẽ là 18 tiếng

 18 tiếng = 2.25 công

VI HÌNH ẢNH MINH HỌA:

Làm các mô hình nhỏ trang

trí phần cảnh quan