KINH NGHIỆM QUẢN LÝ VÀ VẤN ĐỀ XÂY DỰNG VĂN HÓA DOANH NGHIỆP NGÀNH XÂY DỰNG TRONG THỜI KỲ MỚI. Ths. Nguyễn Thành Vĩnh

HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ XÂY DỰNG VĂN HÓA DOANH NGHIỆP NGÀNH XÂY DỰNG TRONG THỜI KỲ MỚI Ths Nguyễn Thành Vĩnh* Trong thời gian tới, ngành Xây dựng đối mặt với thách thức tuyển dụng khó khăn tìm kiếm người tài Một thách thức lớn khan lao động lành nghề Trường hợp điển hình Hoa Kỳ: Từ năm 1985 đến 2014, tuổi trung bình cơng nhân xây dựng tăng từ 36 lên 43 tuổi, so với kỳ, tỷ lệ người nghỉ hưu sớm (từ 45 đến 64 tuổi) tăng từ 25% đến 40% Một thách thức nghiêm trọng khác liên quan đến công nghệ cao, đòi hỏi kỹ rộng tất cấp độ công ty Thách thức biến động cao nhu cầu thành phần lực lượng lao động: Nhu cầu lao động lớn tính cạnh tranh ngành hợp đồng lao động thường ngắn hạn, cần lực lượng lao động thời vụ từ nhiều nhà thầu phụ Để đối phó với thách thức này, doanh nghiệp xây dựng cần lập quy hoạch nhân lực chiến lược, dự đoán trước nhu cầu lực lượng lao động Đồng thời, cần có giải pháp ưu tiên, chẳng hạn quản lý tài toàn diện, bao gồm tuyển dụng người tài tăng cường giữ chân họ QUY HOẠCH NHÂN LỰC CHIẾN LƯỢC, TUYỂN DỤNG VÀ GIỮ CHÂN NGƯỜI TÀI Lập quy hoạch nhân lực chiến lược: Quy hoạch giúp doanh nghiệp bền vững từ góc độ nguồn nhân lực Các bước thực sau: *Trường Chính trị Sơn La 42 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ Xây dựng tầm nhìn dài hạn nhân lực: Dự báo lao động nên theo nhóm cơng việc Trong tương lai, cần xem xét kỹ liên quan đến môi trường số hay nhu cầu chuyên môn lao động địa phương để đảm bảo tăng suất lao động thơng qua tiến cơng nghệ Một mặt nâng cao kỹ người lao động làm việc mơi trường số thơng qua chương trình đào tạo phù hợp; mặt khác, nhờ tăng cường công nghệ tương tác thực tế ảo (AR) mà có số cơng việc phức tạp thực lao động có tay nghề thấp Mơ việc cung cấp lao động phù hợp dựa đội ngũ nhân viên có; ví dụ, dựa thay đổi độ tuổi lao động lực làm việc Xác định bất cập rủi ro lực lượng lao động, sở đó, xây dựng kế hoạch bồi dưỡng nguồn lực lao động, bao gồm biện pháp giải tình trạng thừa thiếu lao động, bồi dưỡng kỹ cho người lao động Tiến hành biện pháp tuyển dụng, đào tạo, chuyển giao, thuê sa thải lao động phù hợp với điều kiện thực tế doanh nghiệp Ví dụ, số nước phát triển, ngành Xây dựng cung cấp việc làm khơng địi hỏi nhiều kĩ năng, kinh nghiệm cho người nhập cư cần nâng cao kỹ tay nghề làm trẻ hóa lực lượng lao động HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Doanh nghiệp trì sở liệu thơng tin nhân viên có hiệu suất làm việc cao, kinh nghiệm, trình đào tạo mục tiêu nghề nghiệp họ - kết nối liệu với nhu cầu dự kiến thập kỷ tới quốc gia nơi họ làm việc Bằng cách này, doanh nghiệp điều chỉnh nỗ lực phát triển tài toàn cầu với kế hoạch chiến lược dài hạn Tuyển dụng thơng minh công cụ tốt để thu hút nhân tài cần thiết Tuyển dụng thông minh: Trong khảo sát năm 2014 với 1.000 công ty xây dựng Vương quốc Anh, 36% công ty cố gắng tuyển dụng nhân viên lành nghề báo cáo khó khăn việc tuyển dụng để lấp đầy vị trí cần thiết Những khó khăn tuyển dụng xảy tất nhóm nghề nghiệp - từ công nhân lành nghề làm việc công trường xây dựng chuyên gia làm việc văn phịng Trong ngành cơng nghiệp hấp dẫn lao động tuyển dụng thơng minh công cụ tốt để thu hút nhân tài cần thiết Bên cạnh việc đầu tư cho thương hiệu tuyển dụng mạnh, nhà quản lý công ty thiết kế xây dựng, nhà cung cấp nên xem xét thực bước sau: Thiết lập kênh tuyển dụng linh hoạt cho nhóm mục tiêu chính; thành lập nhóm tuyển dụng tập trung vào truyền thông xã hội; Cân giới tính ngành: Điều khơng liên quan đến việc tạo thay đổi để thu hút nhiều phụ nữ mà nhận xây dựng điểm mạnh đặc điểm lao động nữ giới; Phát huy vai trị cơng nghệ tác động xã hội rộng lớn ngành Xây dựng, đặc biệt giao việc cho người trẻ tuổi; Tham gia vào quan hệ đối tác để tìm ứng cử viên phù hợp (ví dụ, hợp tác với trường Đại học) Giữ chân người lao động: Sự thành công chiến lược xây dựng nguồn nhân lực phụ thuộc nhiều vào khả doanh nghiệp việc tạo vị trí việc làm phù hợp với người lao động trì tính đa dạng cần thiết kỹ số lượng người quản lý dự án quan trọng Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, ngành Xây dựng có biến động nhân cao tất ngành, năm 2014, 21,6% công nhân xây dựng nghỉ việc phải nghỉ việc Vấn đề gây nhiều khó khăn cho dự án xây dựng có quy mơ lớn, thời gian thi công dài Chỉ riêng Mỹ, biến động nhân khơng mong muốn tạo chi phí bổ sung cho cơng ty xây dựng ước tính khoảng 140 tỷ USD năm, gồm chi phí cho tuyển dụng, đào tạo quản trị Đối với công ty xây dựng, để giảm thiểu thiếu hụt lao động, biện pháp sau quan trọng: Đưa lợi ích hấp dẫn, vơ hình (như chương trình đào tạo cơng nhận) hữu hình (như gói bồi thường chương trình khuyến khích giữ chân lao động) Đưa thông điệp phù hợp chiến lược phát triển nghề nghiệp cho nhóm mục tiêu (như phụ nữ, nhóm lao động trẻ tuổi) Đặc biệt quan tâm tới nhu cầu cụ thể người lao động lớn tuổi (bao gồm công nhân bị suy giảm lực thể chất), ví dụ, cách ghép họ làm việc với công nhân trẻ tuổi Xem xét tất khía cạnh tâm lý (trách nhiệm xã hội cơng ty, hình mẫu lãnh đạo công ty…) ĐÀO TẠO LIÊN TỤC VÀ QUẢN LÝ KIẾN THỨC Việc đào tạo nhân viên liên tục giúp giải thách thức khác ngành Xây dựng - thay đổi nhân học, tiến cơng nghệ, quy trình quy định pháp luật Chẳng hạn, nhà quản lý dự án quản lý dự án trị giá hàng tỷ USD kỹ Sự thành công chiến lược xây dựng nguồn nhân lực phụ thuộc nhiều vào khả doanh nghiệp Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 43 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Quản lý tri thức cần xem vấn đề quan trọng cần thiết cần phát triển tương ứng, bắt đầu giai đoạn đầu nghiệp Ngoài ra, việc tăng cường đào tạo khiến nhân viên cảm thấy đánh giá cao đóng góp cho văn hóa cơng ty tích cực Các hệ thống đào tạo thiết kế hiệu cải thiện hiệu suất tham gia người lao động, sức khỏe an toàn họ, bao gồm bước: Các nỗ lực đào tạo chiến lược kinh doanh: Thiết kế điều chỉnh chương trình đào tạo bồi dưỡng cho nhân viên phù hợp với nhu cầu tương lai doanh nghiệp Đào tạo an toàn sức khỏe nghề nghiệp (OSH) phải nội dung quan trọng Cần phải phá bỏ cát phận nội doanh nghiệp cách bổ sung bí cơng nghệ với khả thương mại, mở rộng kỹ thông qua việc luân chuyển vị trí việc làm dọc theo chuỗi giá trị Chú ý đến kỹ mềm (kỹ lãnh đạo văn hóa doanh nghiệp) kỹ cứng (như xây dựng tinh gọn quản lý dự án) Một ưu tiên hàng đầu nhiều công ty xây dựng vài năm tới nâng cấp kỹ số Cung cấp hội phát triển phong phú: Đào tạo hiệu kết hợp nhiều cách tiếp cận: Bên bên ngồi (ví dụ, thông qua quan hệ đối tác với đơn vị đào tạo, hợp tác trường Đại học nhà cung cấp chính, cơng ty hóa chất thiết bị), đào tạo thức (các khóa học) khơng thức (huấn luyện chỗ) để đảm bảo kiến thức truyền đạt hiệu cho hệ trẻ Khai thác công nghệ, cách áp dụng học trực tuyến, xây dựng mơ hình đào tạo tự động theo dõi tiến trình học tập Quan tâm đến tất nhân viên: Tùy chỉnh dịch vụ cho nhóm mục tiêu khác (ví dụ: Công nhân xây dựng, chuyên gia, quản lý cấp cao), có tính đến nhu cầu khác hệ khác lực lượng lao động 44 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ Vì vậy, mục tiêu phát triển người nhằm đảm bảo đội ngũ nhân viên liên tục phát triển có kỹ phù hợp Bằng cách tận dụng tảng tri thức doanh nghiệp Nhưng điều xảy với kiến thức bổ sung vốn tri thức tạo ngày qua dự án hay nội phận nghiên cứu triển khai? Điều cần phải tích cực quản lý khai thác Quản lý tri thức cần xem vấn đề quan trọng, nhiều doanh nghiệp xây dựng sử dụng không hiệu nguồn tài nguyên phong phú Do vậy, họ khơng tích lũy kinh nghiệm từ dự án khác nhau, hay hợp tác với đối tác khác chuỗi giá trị Các công ty xây dựng cần hành động theo bước sau: Thực cách tiếp cận có sở, mạch lạc để quản lý tri thức: Thực quy trình chức phù hợp để việc nắm bắt, củng cố, phổ biến tái sử dụng tri thức trở thành hoạt động hàng ngày Theo cách này, cơng ty cho phép nhân viên họ tiếp cận áp dụng tri thức vào lúc, chỗ Khích lệ văn hóa chủ động chia sẻ tri thức: Trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, nhiều chuyên gia có kinh nghiệm coi tri thức sức mạnh không sẵn sàng chia sẻ Hơn nữa, lực lượng lao động ngành Xây dựng dường không muốn học hỏi kinh nghiệm từ người khác Để vượt qua rào cản văn hóa này, cơng ty cần nêu rõ mục tiêu nguyên tắc hướng dẫn để chia sẻ tri thức đưa chế khuyến khích phù hợp Tạo minh bạch kỹ nội tại: Với đa dạng dự án xây dựng khó khăn việc tìm kiếm cá nhân có chun mơn kinh nghiệm dự án có liên quan, cơng ty xây dựng cần tạo lập trì sở liệu nguồn nhân lực Nhờ đó, họ tối ưu hóa việc bố trí lao động Cơ sở liệu tối thiểu cần bao gồm thông tin hồ sơ công việc kinh nghiệm nhân viên, từ tạo điều kiện thuận lợi cho việc trao đổi tri thức Tận dụng công nghệ thông tin: Công nghệ thông tin từ lâu công nhận công cụ hỗ trợ quan trọng cho việc quản lý tri thức thành công Trong số công cụ phổ biến hữu ích hệ thống phần mềm nhóm, mạng nội bộ, mạng máy tính cho phép truy cập từ bên hệ thống quản lý nội dung Đối với cơng ty xây dựng nói riêng, BIM có khả hỗ trợ nhiều cho việc quản lý tri thức dự án, ví dụ, cách tích hợp đối tượng tồn diện cho phép truy cập theo thời gian thực, bổ sung thông tin Các cơng ty nhận giá trị lớn từ tương tác thực (AR), phương tiện cung cấp hướng dẫn trực quan cho công nhân công trường, đặc biệt người tham gia vào cơng việc vận hành bảo trì HƠM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Đánh giá mức độ văn hóa cơng ty mơi trường làm việc có lợi cho hiệu suất làm việc cá nhân nhóm TỔ CHỨC, VĂN HĨA VÀ CÁC CƠ CHẾ KHUYẾN KHÍCH Nhiều cơng ty xây dựng cịn chịu ảnh hưởng văn hóa tư bảo thủ, trì trệ không chịu thay đổi Để hỗ trợ mục tiêu kinh doanh tổng thể, công ty xây dựng cần thúc đẩy thay đổi tổ chức, xây dựng văn hóa doanh nghiệp chế khuyến khích, cụ thể: Tiến hành điều chỉnh mục tiêu văn hóa cơng ty: Đánh giá mức độ văn hóa cơng ty mơi trường làm việc có lợi cho hiệu suất làm việc cá nhân nhóm, đổi cải tiến, hợp tác chia sẻ kiến thức, nguyên tắc đạo đức (ví dụ, liên quan đến an tồn, mơi trường minh bạch), đa dạng hòa nhập, cởi mở tin tưởng Đưa tuyên bố sứ mệnh tuyên bố giá trị, kế hoạch chi tiết để đạt mục tiêu Thiết lập tổ chức doanh nghiệp biết giúp đỡ, chia sẻ: Một doanh nghiệp xây dựng địa phương đòi hỏi phải định hoạt động phi tập trung, gần gũi với khách hàng Trong bối cảnh vậy, thật khó để thiết kế tổ chức hiệu để củng cố văn hóa doanh nghiệp hỗ trợ mục tiêu chiến lược Để tối ưu hóa thiết kế tổ chức, nhà quản lý doanh nghiệp thiết kế xây dựng nên xem xét thực biện pháp sau: + Điều chỉnh thiết kế tổ chức với khả năng, vai trò, trách nhiệm hợp tác cá nhân + Xác định cấu trúc mơ hình hoạt động phù hợp cho chức doanh nghiệp, chọn cấu trúc phù hợp (ngành nghề, khu vực…) kết nối cẩn thận với mục tiêu chiến lược; xác định rõ trọng tâm theo đuổi giải pháp tốt cho doanh nghiệp thay cho dự án + Đơn giản hóa tổ chức tối ưu hóa cơng việc (áp dụng nguyên tắc tinh gọn, giải pháp tổ chức hỗn hợp cho mơ hình quản trị tập trung phân tán), tìm kiếm hài hịa quy mô hiệu quả, trì trọng tâm kinh doanh + Phá vỡ cục bộ: Giảm khác biệt văn hóa phận khác công ty đảm bảo nhân viên công ty mua lại hịa nhập nhanh Khuyến khích hành vi tốt: Thiết lập chương trình khuyến khích biện pháp liên quan để củng cố tham gia, phối hợp thúc đẩy thay đổi hành vi: + Thúc đẩy hành vi tối đa hóa giá trị, phù hợp với mục tiêu kinh doanh (hoàn thành vượt mức thay hồn thành tiêu, đảm bảo mục tiêu thời gian/ ngân sách); đảm bảo hiệu suất dự án cá nhân phù hợp với mục tiêu chung công ty; thiết lập hệ thống trách nhiệm hiệu quả; xây dựng lòng tự trọng, tinh thần ý thức + Thực chương trình cơng nhận cơng khai khen thưởng nhân viên có sáng kiến đổi mới, có hành vi đáng khen ngợi (như chia sẻ kiến thức) thành tích bật (ví dụ: Giải thưởng Nhóm làm việc năm, đồng nghiệp bầu chọn) + Đưa chương trình phát triển - quản lý tập trung vào văn hóa, chương trình tư vấn có mục tiêu để truyền tải giá trị mong muốn TLTK: Báo cáo Tương lai ngành Xây dựng – Diễn đàn kinh tế Thế giới Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 45 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ KHÔNG GIAN HOẠT ĐỘNG KINH TẾ NÔNG NGHIỆP Ths.KTS Đặng Thị Lan Phương THÁCH THỨC CHO SỰ PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN NƠNG THƠN Tóm tắt: Đất nước bước vào tiến trình đại hóa nơng thơn nhằm tạo nên diện mạo kiến trúc cảnh quan nông thôn đại sắc Không gian hoạt động kinh tế nông nghiệp (Kiến trúc nông nghiệp) không gian chức quan trọng cấu trúc không gian nông thôn Bài báo đưa thực trạng phát triển không gian hoạt động kinh tế nông nghiệp với cảnh quan kiến trúc nông thôn đưa khuyến nghị để phát triển không gian kiến trúc cảnh quan nơng thơn Từ khóa: Kiến trúc nông nghiệp, công nghệ cao, cảnh quan, nông thôn Abstract: Vietnam has been entering the process of rural modernization that are invested and planned in order to create more modern rural landscape architecture Agricultural architecture is one of the important functional spaces in rural spatial structure Nowadays, with modern technologies and new production methods, Agricultural architecture (including agricultural production and services) also contribute significantly to the change of rural architecture to meet technological requirements in the agricultural activities The paper presents realities in the development of agricultural architecture in the rural architectural landscape development From the trends in the development of economic activities related to agriculture in the countryside make recommendations in order to develop architectural landscape space in rural areas Keywords: Agricultural Architecture, high-tech agricultural, rural landscape Nhận ngày 10/4/2020, chỉnh sửa ngày 26/5/2020, chấp nhận đăng ngày 03/6/2020 46 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐƠ THỊ Kiến trúc cảnh quan nơng thơn đại tổng hòa quy hoạch kiểu kiến trúc, cơng trình chung phục vụ lợi ích nơng dân hệ thống cơng trình sản xuất, sinh hoạt cộng đồng dân cư nông thôn Hoạt động kinh tế nơng nghiệp đóng vai trị quan trọng đời sống hộ gia đình nơng thơn phát triển kinh tế xã hội địa phương quốc gia Ngồi khơng gian không gian hoạt động công cộng, không gian hoạt động kinh tế nông nghiệp không gian chiếm tỷ lệ lớn quan trọng cấu trúc không gian cộng đồng dân cư nông thôn Không gian nông thôn, hữu trang trại, gia trang, khu sản xuất ngồi nội đồng (cánh đồng lớn), khơng gian sản xuất quy mô nhỏ khuôn viên hộ gia đình Bên cạnh đó, khơng gian dịch vụ nơng nghiệp không gian dịch vụ sau thu hoạch, không gian cung cấp giống trồng, kho, bãi, kênh mương, dịch vụ tưới tiêu, dịch vụ sau thu hoạch, cửa hàng mua bán trưng bày đầu cho sản phẩm nơng nghiệp Với sách hỗ trợ nhà nước vốn ưu đãi phát triển nông nghiệp, đặc biệt nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao nay, trang trại, khu nơng nghiệp… đầu tư phát HƠM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Dưới ảnh hưởng tiến kỹ thuật thay đổi phương thức sản xuất đại, làm thay đổi cảnh quan, kiến trúc nông thôn cách đáng kể triển cách đáng kể Tuy nhiên, ảnh hưởng tiến kỹ thuật thay đổi phương thức sản xuất đại áp dụng vào nông nghiệp, làm thay đổi cảnh quan kiến trúc nơng thơn cách đáng kể Mơ hình sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao dần đẩy cảnh quan kiến trúc nông thôn đại hóa hơn, dần tính truyền thống vốn có THỰC TRẠNG VỀ KHƠNG GIAN HOẠT ĐỘNG KINH TẾ NÔNG NGHIỆP VỚI CẢNH QUAN KIẾN TRÚC NÔNG THÔN Không gian hoạt động kinh tế nông nghiệp nằm ngồi khu cư trú (nội đồng) Khơng gian hoạt động kinh tế nơng nghiệp nằm ngồi nội đồng không gian đặc trưng làng xã Đồng Sông Hồng, thường phân bố xung quanh khu cư trú làng; bao gồm trang trại, cánh đồng lớn hay khu nông nghiệp sản xuất tập trung theo hướng công nghiệp quy mô lớn Không gian sản xuất bên nội đồng thay đổi hệ thống máy móc cơng nghệ nơng nghiệp, trang trại kín hở với hệ thống nhà kính phủ kín cánh đồng khu nơng nghiệp cơng nghệ cao Tất thay đổi làm cho mặt cảnh quan nông thôn chuyển biến cách đáng kể Cùng với đó, thay đổi không ngừng công nghệ làm cho cấu trúc không gian nông thôn bị phá vỡ, chưa đáp ứng với u cầu cơng nghệ, gây khó khăn cho trình hoạt động ảnh hưởng đến sống người dân nông thôn Những người nông dân xưa biết tự cung tự cấp sản xuất sản phẩm đầu trở thành công nhân nông nghiệp thực (1) Bên cạnh đó, cịn số vùng, tình trạng dồn điền đổi diễn xong chưa liệt mạnh mẽ, với hệ thống ruộng manh mún, nhiều bờ vùng bờ nên khó tạo sản xuất lớn cho vùng sản xuất khó khăn cho giới hóa sản xuất, tạo nên không gian cảnh quan nông thôn lẫn lộn đại truyền thống, manh mún chưa thống Do vậy, việc quy hoạch vùng chuyên trồng trọt, chăn nuôi, khu chế biến… vấn đề cần quan tâm thiết kế cảnh quan kiến trúc nông thôn đại Dịch vụ nông nghiệp đóng vai trị quan trọng việc giúp nơng dân tận dụng tối đa nguồn lực cho sản xuất họ Tại nhiều địa phương hệ thống kênh mương chưa kiên cố hố hồn chỉnh, làm tổn thất nước trình dẫn nước tưới, giảm chi phí điện chi phí quản lý Tưới tiêu tiết kiệm nước cho không gian sản xuất áp dụng cơng nghệ cao cần phải có khu xử lý nước đồng cho khu sản xuất theo nhóm hộ Phát triển dịch vụ nông nghiệp phục vụ cho phương thức sản xuất đại, khép kín góp phần tăng suất, hiệu sản xuất nông nghiệp cho người nông dân Thực trạng dịch vụ nông nghiệp phát triển mạnh như: Dịch vụ phun thuốc trừ sâu, làm cỏ, vận chuyển giống phân bón đồng, đưa sản phẩm sau thu hoạch nhà Một số xã thành lập tổ hợp tác xây dựng kho lạnh để bảo quản sản phẩm nông sản Tất cơng trình sản xuất ảnh hưởng không nhỏ đến cảnh quan nông thôn Phát triển xây dựng trang trại nhỏ lẻ chưa liên kết: Xây dựng theo tinh thần mạnh người làm nên nhiều chức sản xuất hạn chế Các trang trại chăn nuôi công nghiệp xây dựng nhiều vùng nội đồng chăn nuôi lợn, gia cầm Tuy nhiên sản xuất manh mún nên khơng có quy hoạch tổng thể rõ ràng Nhiều trang trại xây dựng khu trang trại chăn ni mà đường giao thơng vận chuyển hàng hóa sản phẩm nơng sản chưa đầu tư triệt để, nên cịn khó khăn q trình lưu thơng Bên cạnh đó, giao thơng nội đồng chưa quy hoạch xây dựng để tạo điều kiện cho lưu thơng hàng hóa Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 47 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ hoạt động sản xuất Các trang trại xây dựng khơng có quy hoạch rõ ràng cho đường giao thơng lại nên cịn tình trạng xây xong trang trại đường dẫn vào khu sản xuất cịn chưa mở chưa hồn thành Điều gây nên tình trạng lộn xộn cho hệ thống giao thơng hạ tầng kỹ thuật cấp nước cơng trình Giao thơng nội đồng chưa đáp ứng điều kiện cho máy móc sản xuất lớn Những điểm thu hoạch cánh đồng cho máy móc lớn chưa đáp ứng Tuyến đường nội đồng kết nối với quốc lộ kênh mương hạn chế Kênh mương cịn manh mún, khơng đồng Thực tế cho thấy rằng, công nghệ cao phát triển làm cho không gian cảnh quan nông thôn ngày chuyển biến theo Các doanh nghiệp hộ vùng đua đầu tư vào hoạt động kinh tế nông nghiệp công nghệ cao như: Vineco, Dabaco… làm thay đổi mặt nông thôn Không gian hoạt động kinh tế nông nghiệp nằm khu cư trú Theo phạm vi không gian, ranh giới khu dân cư nông thôn (khu cư trú) lấy theo ranh giới khn viên thổ cư nằm sát mép ngồi khu dân cư Không gian sinh hoạt hộ gia đình khơng gian sản xuất đan xen bố trí khn viên thổ cư vườn ao chuồng nét đặc trưng nhà nông thôn vùng ĐBSH Tuy nhiên ngày nay, hoạt động sản xuất thủ cơng mà thay máy móc trang thiết bị sản xuất tiên tiến công nghệ cao làm cho thay đổi hệ thống không gian khuôn viên hộ gia đình Việc tổ chức nhà khu sản xuất khuôn viên nông thôn theo cách dàn trải khơng cịn phù hợp với phương thức sản xuất đại Mơi trường bị nhiễm tình trạng sản xuất nhỏ lẻ không quy hoạch 48 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ áp dụng cơng nghệ cao Nhiều hộ gia đình lúng túng việc áp dụng tổ chức sản xuất khn viên hộ Do vậy, tình trạng bỏ hoang không gian sản xuất truyền thống diễn nhiều hộ gia đình Thực tế cho thấy, loại hình hoạt động sản xuất nơng nghiệp ứng dụng công nghệ cao nằm khu cư trú phổ biến trồng trọt rau màu hoa u cầu điều kiện diện tích đất khơng cần lớn Hiện nay, tình trạng thiếu đất ở, lấp ao xây nhà, diện tích đất khn viên bị thu hẹp nhiều hộ gia đình chuyển từ sản xuất kiểu vườn ao chuồng thành khu nhà lưới trồng rau trồng hoa theo vùng sản xuất đặc trưng Nhà từ tổ chức theo kiểu dàn trải phương ngang phát triển theo hướng thu gọn theo chiều dọc để tiết kiệm diện tích dành đất cho sản xuất khn viên, nhiên nhà mang tính chất hình thức nhà đô thị nhiều nên chưa đáp ứng yêu cầu cho không gian nông thôn Kiến trúc nơng thơn tính truyền thống Dây chuyền sản xuất tổng thể khuôn viên hộ chồng chéo làm ảnh hưởng đến chức môi trường người dân Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu tư, nâng cấp song nhiều yếu chưa đáp ứng nhu cầu Điều cho thấy rằng, việc hướng dẫn xây dựng mơ hình sản xuất ứng dụng cơng nghệ cao mẫu phù hợp với khuôn viên nhà nơng thơn vơ quan trọng Bên cạnh đó, tình trạng chăn ni nhỏ lẻ, gây vệ sinh cịn tập trung hộ gia đình Thực tế cho thấy rằng, việc tổ chức sản xuất khuôn viên hộ thiếu hướng dẫn, mạnh người làm mảnh đất mình, thiếu liên kết Do vậy, gây nên tình trạng lộn xộn, manh mún không đạt hiệu kinh tế vấn đề vệ sinh mơi trường HƠM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Bên cạnh không gian sản xuất kinh tế nông nghiệp, hoạt động dịch vụ cho nông nghiệp phát triển cách đáng kể Các hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp thành lập tạo điều kiện thuận lợi cho người nông dân có đảm bảo đầu đầu vào sản phẩm Nhiều hộ gia đình đầu tư máy móc thiết bị cho sản xuất máy gặt, máy cày, máy phun thuốc, vừa làm phục vụ cho gia đình vừa dịch vụ cho th nơng nghiệp Những máy móc nhỏ, lớn đặt khuôn viên hộ làng, hộ kinh doanh nằm dọc trục giao thơng xã, xuất gara kho lớn hộ Nói tóm lại, với việc áp dụng công nghệ cao vào sản xuất yêu cầu khơng gian khác thay đổi tồn quy trình sản xuất, từ sản xuất thủ cơng chuyển sang máy móc thiết bị Do vậy, không gian hộ nông dân hay nhóm hộ thay đổi theo Khơng gian dành cho máy móc thiết bị tăng lên, khơng gian cho quản lý nơng trại cần đến Vì vậy, việc tổ chức lại cảnh quan khuôn viên gắn với sản xuất áp dụng nông nghiệp công nghệ cao cấp thiết XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÁC KHÔNG GIAN HOẠT ĐỘNG KINH TẾ NÔNG NGHIỆP ẢNH HƯỞNG ĐẾN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN NÔNG THÔN Trong giai đoạn nay, việc quy hoạch xây dựng nông thôn nước ta chủ yếu tập trung vào vấn đề quy hoạch xây dựng, sản xuất sử dụng đất Trong đó, nghiên cứu quy hoạch cảnh quan nơng thơn đề cập Chính điều đó, việc nghiên cứu xu hướng biến đổi hoạt động kinh tế, đặc biệt kinh tế nông nghiệp nông thôn vô quan trọng để làm tiền đề cho thiết kế quy hoạch kiến trúc cảnh quan nông thôn cho phù hợp với phát triển nông thôn ngày - Xu hướng liên kết chuỗi sản xuất tạo nên không gian gắn kết không gian sản xuất nhỏ với tạo thành chuỗi dây chuyển sản xuất Không gian sản xuất không bị tách rời phân tán tạo thuận lợi thiết kế nhịp điệu không gian cảnh quan nông thôn - Xu hướng nông trại thẳng đứng phát triển bước tiến nơng nghiệp sử dụng nhà kính ứng dụng công nghệ thông tin Với xu hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao sử dụng máy móc đại ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan nông thôn quản lý hoạt động tưới nước bón phân cho trồng Những cơng nghệ làm thay đổi quy trình dây chuyển sản xuất thay đổi không gian cách đáng kể Cùng với đó, loại trồng khơng cịn bị ảnh hưởng thời tiết mà áp dụng công nghệ để điều khiển môi trường nhiệt độ cho trồng sử dụng loại giá thể để trồng trọt phát triển Do không gian sản xuất linh hoạt hơn, không bị phụ thuộc vào chất lượng đất địa hình sản xuất - Cơng nghệ quản lý nước tưới sử dụng nước mưa giảm nhu cầu sử dụng nguồn nước mặt Điều làm giảm thất lượng nước lãng phí nơng nghiệp khắc phục hệ thống ao hồ bị thu hẹp nông thôn Thiết kế cảnh quan nơng thơn cần tính đến khơng gian xanh để bù đắp lại cho thiếu hụt chức mặt nước ao hồ truyền thống trước đây, hệ cân sinh thái đặc trưng vùng nông thôn - Hệ thống canh tác đại, sử dụng máy móc lớn làm việc cánh đồng thay sức người xuất người cánh đồng MỘT SỐ KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ Kết luận Cảnh quan nông thôn cảnh quan nhân tạo chiếm ưu bề mặt, nhiên thường xuyên bị biến đổi đại hóa canh tác sản xuất phát triển không gian hoạt động kinh tế liên quan đến nơng nghiệp Chính lý mà cấu trúc cộng đồng dân cư bị thay đổi theo Không gian hoạt động kinh tế nông nghiệp, đặc biệt không gian hoạt động sản xuất dịch vụ đáp ứng yêu cầu nông nghiệp công nghệ cao, xu tất yếu cho phát triển kinh tế, đóng vai trị quan trọng tích cực việc phát triển khơng gian nơng thơn Nó thành phần thiếu Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 49 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Nơng nghiệp cơng nghệ cao đóng vai trị quan trọng tích cực việc phát triển không gian nông thôn hệ thống cấu trúc khơng gian nơng thơn Chính vậy, việc nghiên cứu kỹ bất cập yếu tố ảnh hưởng đến khơng gian để tìm giải pháp khả thi cho việc tổ chức kiến trúc cảnh quan nông thôn cách phù hợp vấn đề cần quan tâm Một số khuyến nghị Không gian hoạt động kinh tế nơng nghiệp hay cịn gọi kiến trúc nông nghiệp loại không gian đặc biệt cần quan tâm phát triển với yêu cầu công hợp lý, để đảm bảo cho quy trình sản xuất mối quan hệ với người bên cơng trình bên ngồi khơng gian không gian ở, không gian công cộng Những yếu tố cần kể đến đảm bảo hướng đặt cơng trình, vị trí, quy mơ, yếu tố kỹ thuật thuận tiện cho đầu đầu vào Khi kinh tế hàng hóa phát triển nơng nghiệp - cơng nghiệp - dịch vụ mơ hình tối ưu phát triển kinh tế nông thôn Không gian dịch vụ nông nghiệp sản xuất nông nghiệp phải song hành tạo thành liên kết bền vững nơng thơn Vì vậy, cần phải có sách hỗ trợ phát triển cụ thể nhanh chóng Thực tế nhu cầu phát triển không gian sản xuất dịch vụ nông thôn lớn phát triển sản xuất nông nghiệp công nghệ cao liên kết chuỗi nông nghiệp Cần có sách tun truyền hỗ trợ người nơng dân hợp tác liên kết sản xuất Hình thành không gian sản xuất dịch vụ liên kết tạo thành chuỗi Kết hợp mạng lưới cụm xã để tạo thành hệ thống dịch vụ nông nghiệp cho đồng vùng sản xuất Sản xuất liên kết theo nhóm hộ, hộ liền kề mục đích sản xuất, tránh tình trạng manh mún mạnh lấy làm Tạo nên vùng chuyên canh có đầy đủ chức hoạt động kinh tế nông nghiệp để tạo thuận lợi thiết kế cảnh quan vùng sản xuất có mối quan hệ chặt chẽ với điểm dân cư 50 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ Đối với người dân, cần có trách nhiệm chăm sóc, bảo vệ tốt mơi trường sản xuất Đồng thời, để phát huy giữ gìn giá trị truyền thống Tạo không gian xanh tự nhiên trang trại sản xuất khép kín cần cách ly với khu dân cư Hình thành khu trung tâm nơng thôn nơi cung cấp sản phẩm đầu trình sản xuất, hệ thống cấp dịch vụ đầu vào phục vụ cho trang trại không gian sản xuất Đây nơi tạo điểm nhấn cho cảnh quan vùng nông thôn nơi phát triển du lịch nông nghiệp đặc trưng vùng TÀI LIỆU THAM KHẢO: Bảo Trung cộng (2018), "Mơ hình nơng nghiệp cơng nghệ cao Đồng Sông Hồng", Báo Nhân dân điện tử Hàn Tất Ngạn (1999),” Kiến trúc cảnh quan” Nhà Xuất Xây dựng, Hà Nội Lê Đăng Lăng cộng (2019), Hoạch định phát triển nông nghiệp công nghệ cao, Nhà Xuất Kinh tế - TP Hồ Chí Minh HƠM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ BẢO TRÌ TS Nguyễn Sỹ Minh, Lưu Thị Thủy* TỊA NHÀ CHUNG CƯ DUY TRÌ SỰ AN TỒN CỦA CƠNG TRÌNH Tóm tắt: Bảo trì, bảo hành cơng trình xây dựng tập hợp công việc nhằm bảo đảm trì làm việc bình thường, an tồn cơng trình theo quy định thiết kế trình khai thác sử dụng Trong thực tế, xuống cấp sớm (hoặc cá biệt xảy cố an tồn q trình khai thác, sử dụng) cơng trình xây dựng chủ yếu không thực thực chưa tốt công tác bảo trì Bài báo trình bày quy định chung quy trình cơng tác bảo trì tịa nhà chung cư Việt Nam Từ khóa: Bảo trì, cơng trình xây dựng, tịa nhà, quy trình, chung cư Abstract: Maintenance and warranty of a construction works is a collection of works to ensure and maintain the normal, safe working of the work in accordance with the design's provisions during the operation and use In fact, the early degradation (or especially the unsafe incidents during the exploitation and use process) of construction works is mainly due to the inadequate implementation or protection of the works maintenance The paper presents the concepts, general regulations and procedures for maintenance of construction works (buildings) in Vietnam Keywords: Maintenance, construction, building Nhận ngày 15/4/2020, chỉnh sửa ngày 12/5/2020, chấp nhận đăng ngày 10/6/2020 KHÁI NIỆM CHUNG Bảo trì cơng trình xây dựng tập hợp công việc nhằm bảo đảm trì làm việc bình thường, an tồn cơng trình theo quy định thiết kế trình khai thác sử dụng [2] Nội dung bảo trì cơng trình xây dựng bao gồm một, số tồn cơng việc sau: Kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng sửa chữa cơng trình khơng bao gồm hoạt động làm thay đổi cơng năng, quy mơ cơng trình Mục đích bảo trì cơng trình: Bảo trì để trì làm việc bình thường theo thiết kế kéo dài tuổi thọ cơng trình, *Trường Đại học Hà Tĩnh Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 51 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ đồng thời góp phần giảm chi phí thay sửa chữa cơng trình Bảo trì cịn để hạn chế suy giảm tài sản vật chất theo yêu cầu bên cho vay tài đầu tư ban đầu đơn vị bảo hiểm cơng trình Bảo trì để tối đa hóa giá trị thẩm mỹ kinh tế tịa nhà cung cấp mơi trường làm việc, sinh hoạt an toàn hiệu cho người cư ngụ Tầm quan trọng bảo trì cơng trình: Khi cơng trình đưa vào sử dụng, điều quan trọng tịa nhà tiếp tục trì cách để đảm bảo chúng hoạt động hiệu Sự suy thối tịa nhà thiếu bảo trì dẫn đến gánh nặng tài tương lai, gây vấn đề mặt pháp lý vấn đề liên quan khác dẫn đến ảnh hưởng đến việc sử dụng Tìm hiểu vấn đề cơng trình hiểu biết vật liệu kết cấu hệ thống điện việc quan trọng để đưa biện pháp để trì chất lượng cơng trình chức làm việc hiệu QUY ĐỊNH CHUNG VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG u cầu bảo trì cơng trình xây dựng quy định sau [2,3]: Cơng trình, hạng mục cơng trình xây dựng đưa vào khai thác, sử dụng phải bảo trì; Quy trình bảo trì phải chủ đầu tư tổ chức lập phê duyệt trước đưa hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng vào khai thác, sử dụng; phải phù hợp với mục đích sử dụng, loại cấp cơng trình xây dựng, hạng mục cơng trình, thiết bị xây dựng lắp đặt vào cơng trình Việc bảo trì cơng trình phải bảo đảm an tồn cơng trình, người tài sản Chủ sở hữu người quản lý sử dụng cơng trình có trách nhiệm bảo trì cơng trình xây dựng, máy, thiết bị cơng trình Việc bảo trì cơng trình xây dựng, thiết bị cơng trình phải thực theo kế hoạch bảo trì quy trình bảo trì phê duyệt Sự suy thối tịa nhà thiếu bảo trì dẫn đến gánh nặng tài tương lai, gây vấn đề mặt pháp lý Chính phủ quy định chi tiết bảo trì cơng trình xây dựng trách nhiệm cơng bố cơng trình xây dựng hết thời hạn sử dụng NHỮNG CÔNG VIỆC VÀ HẠNG MỤC BẢO TRÌ TỊA NHÀ Khi bảo trì tịa nhà, cần phải thực đầy đủ công việc kiểm tra, quan trắc kiểm tra chất lượng cơng trình, thường xun bảo dưỡng sửa chữa tòa nhà phải đảm bảo giữ nguyên cơng quy mơ tịa nhà [1] Bảo trì hệ thống điện Hệ thống điện hệ thống kỹ thuật chủ chốt tòa nhà chung cư, cung cấp nguồn điện phục vụ cho nhu cầu sử dụng khách hàng toàn cư dân tịa nhà Bên cạnh đó, hệ thống điện cịn đảm bảo hệ thống khác tịa nhà vận hành đầy đủ hiệu quả, bao gồm thang máy, hệ thống điều hịa thơng gió, thơng tin liên lạc, chiếu sáng… thiết bị khác sử dụng tịa nhà Vì vậy, cần thường xun thực bảo trì hệ thống điện định kỳ nhằm đảm bảo tịa nhà vận hành ổn định Bảo trì hệ thống cấp nước Thường xun bảo trì hệ thống cấp nước tịa nhà định kỳ giúp tịa nhà vận hành trơn tru hiệu hơn, đảm bảo cung cấp đầy đủ nước cho hoạt động tòa nhà như: Cấp nước phục vụ sinh hoạt cho tòa nhà, cấp nước phục vụ diện tích chung tịa nhà, nước thải sinh hoạt, nước mưa, hỗ trợ cơng tác phịng cháy chữa cháy Bảo trì hệ thống phịng cháy chữa cháy Thường xun bảo trì hệ thống phịng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân khách hàng bên tòa nhà, hệ thống bắt buộc tòa nhà phải thực để đảm bảo tránh khỏi cố cháy nổ ngồi ý muốn Bảo trì hệ thống phịng cháy chữa cháy bao gồm hệ thống cảnh báo cháy nổ, hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy chỗ bình chữa cháy, bơm cứu hỏa, vịi phun… cần bảo trì thường xun để xử lý tình huống, cố khẩn cấp tòa nhà 52 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Thường xuyên bảo trì hệ thống thang máy thang Bảo trì hệ thống thang máy thang giúp tòa nhà vận hành ổn định trơn tru, bao gồm hệ thống thang máy, thang chở rác, thang cuốn… Đặc biệt với tịa nhà cao tầng, việc bảo trì hệ thống thang máy cần thiết, đảm bảo giúp cư dân khách hàng di chuyển tòa nhà thuận tiện an tồn Bảo trì hệ thống thơng tin camera Hệ thống thông tin nội thiết bị truyền tải thông tin, hệ thống camera an ninh CCTV, mạng điện thoại nội bộ… cần thực bảo trì bảo dưỡng định kỳ thường xuyên Những hệ thống thông tin camera đảm bảo tính an ninh cho tịa nhà đảm bảo tịa nhà hoạt động an tồn, hiệu Bảo trì hệ thống thơng gió điều hịa Hệ thống điều hịa thơng gió giúp điều tiết chất lượng khơng khí nhiệt độ bên tòa nhà, nâng cao tiện nghi, thoải mái cho cư dân khách hàng tịa nhà Ngồi ra, hệ thống cịn hỗ trợ cứu hỏa cách kiểm sốt áp suất khơng khí cầu thang, khử khói thơng khí diện tích kín, khơng thống khí hành lang, tầng hầm Vì vậy, thường xun bảo trì hệ thống thơng gió điều hịa giúp tịa nhà vận hành tốt Bảo trì hệ thống quản lý Đối với tịa nhà cao tầng, tịa nhà có quy mơ lớn thường sử dụng hệ thống quản lý tòa nhà thông minh công nghệ cao, hệ thống ứng dụng vào quy trình quản lý vận hành tòa nhà, giúp ban quản lý tòa nhà thiết lập chu kỳ hoạt động thiết bị kỹ thuật tòa nhà, điều khiển quản lý hệ thống kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu hoạt động chúng Vì vậy, bảo trì hệ thống quản lý tịa nhà giúp ban quản lý xử lý tốt tình khẩn cấp, cảnh báo nguy vận hành thiết Thường xun bảo trì hệ thống phịng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân khách hàng bên tòa nhà bị kỹ thuật, nhằm đưa kế hoạch bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà hiệu quả, giúp quản lý rủi ro nhà chung cư tốt Bảo trì hạng mục xây dựng Ngoài hệ thống trên, hệ thống kỹ thuật tòa nhà bao gồm hạng mục xây dựng liên quan đến kỹ thuật hệ thống giao thơng tiếp cận tịa nhà, hệ thống xử lý rác thải cần bảo trì CÁC HÌNH THỨC BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Bảo trì có vai trị quan trọng trình vận hành, sử dụng Có hình thức bảo trì tịa nhà mà cần quan tâm là: Bảo trì thường xuyên Đây hình thức bảo trì quan trọng hay bị đơn vị đầu tư bỏ qua, lơ địi hỏi thực thường xuyên, liên tục theo định kỳ hàng ngày, hàng tuần hay hàng tháng Theo đó, tất hạng mục kỹ thuật, cơng trình bảo trì, vệ sinh Bảo dưỡng ngăn ngừa rủi ro Việc bảo dưỡng nhằm phát nguy tiềm ẩn tịa nhà để sớm có hướng khắc phục kịp thời Đó việc thay lọc khơng khí, kiểm tra hệ thống bơm nước, kiểm tra hệ thống báo động, PCCC… Bảo trì sửa chữa Hình thức bảo trì nhằm khắc phục nhanh chóng lỗi phát sinh, nêu cao tính nhận thức chủ đầu tư việc bảo trì chung cư, bảo trì tòa nhà thường xuyên, định kỳ Sửa chữa định kỳ cơng trình bao gồm sửa chữa hư hỏng thay phận cơng trình, thiết bị lắp đặt vào cơng trình bị hư hỏng thực định kỳ theo quy định quy trình bảo trì; Sửa chữa đột xuất cơng trình thực phận cơng trình, cơng trình bị hư hỏng chịu tác động đột xuất gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy tác động đột xuất khác phận cơng trình, cơng trình có biểu xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác cơng trình Bảo trì thẩm mỹ Đây loại hình bảo trì thường tiến hành q trình chuẩn bị đón cư dân đến sinh sống Nó bao gồm hoạt động thay thảm mới, sơn lại tường, lắp đặt trang thiết bị chiếu sáng mới… Công việc Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 53 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ đòi hỏi phải thực thường xuyên suốt khoảng thời gian khách thuê nhà, thuê hộ Bảo trì trì hỗn Trong trường hợp đơn vị đầu tư khơng có đủ ngân sách việc tạm thời ngừng bảo trì thời gian ngắn điều cần thiết Điều giúp cho chủ đầu tư có thêm thời gian để bổ sung ngân sách mà kiểm sốt rủi ro xảy QUY TRÌNH BẢO TRÌ TỊA NHÀ Để bảo trì cơng trình hiệu quả, cần có giải pháp xây dựng quy trình bảo trì tịa nhà khoa học hiệu hơn, bao gồm [3]: Lập phê duyệt quy trình bảo trì cơng trình Trước bảo trì tịa nhà cần có giải pháp lập phê duyệt quy trình bảo trì tịa nhà, nhà thầu thiết kế có trách nhiệm lập bàn giao cho chủ đầu tư ban quản lý quy trình bảo trì cơng trình, phận cơng trình thiết kế Nhà thầu cung cấp thiết bị có trách nhiệm lập bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì thiết bị cung cấp Chủ đầu tư thuê tổ chức uy tín lập quy trình bảo trì Cịn chủ đầu tư hay ban quản lý phải tiến hành thẩm định phê duyệt quy trình bảo trì tịa nhà trước cơng trình đưa vào sử dụng Lập kế hoạch dự tốn kinh phí bảo trì cơng trình Bởi kế hoạch bảo trì tịa nhà cần phải thực hàng năm, cần phải có kế hoạch dự tốn kinh phí bảo trì tịa nhà, kế hoạch bảo trì tịa nhà cần phải có đầy đủ danh sách cơng việc cần thực hiện, thời gian bảo trì hạng mục, cách thức thực chi phí, đội ngũ nhân chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp… để đảm bảo tịa nhà bảo trì quy trình Thực bảo trì quản lý chất lượng cơng việc bảo trì Khi tiến hành bảo trì tịa nhà, chủ đầu tư hay ban quản lý cần phải quản lý chất Trước bảo trì tịa nhà cần có giải pháp lập phê duyệt quy trình bảo trì tịa nhà lượng cơng việc bảo trì chặt chẽ, bao gồm việc kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa hay thuê đơn vị có đủ lực thực Ban quản lý cần thường xuyên đánh giá phát dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp để bảo dưỡng sửa chữa Đánh giá an toàn chịu lực an toàn vận hành cơng trình Sau bảo trì, đơn vị chịu trách nhiệm việc bảo trì cần tổ chức đánh giá mức độ an toàn khả chịu lực an tồn vận hành cơng trình Việc vơ cần thiết giúp đảm bảo an tồn hiệu suất người dùng khai thác sử dụng công trình Lập quản lý hồ sơ bảo trì cơng trình Hồ sơ bảo trì tịa nhà bao gồm tài liệu phục vụ cơng tác bảo trì, kế hoạch bảo trì, kết kiểm tra, kết sửa chữa bảo dưỡng, kết kiểm định chất lượng cơng trình sau bảo trì… Bởi cơng tác bảo trì tịa nhà có q nhiều hạng mục cần thực hiện, vậy, để quản lý tốt cơng việc bảo trì đảm bảo quy trình bảo trì, đơn vị quản lý vận hành cần có giải pháp ứng dụng cơng nghệ vào quản lý vận hành để đảm bảo công tác bảo trì diễn trơn tru hiệu Bảo trì góp phần trì làm việc bình thường theo thiết kế kéo dài tuổi thọ cơng trình, đồng thời góp phần giảm chi phí thay sửa chữa cơng trình Để hiểu có cách nhìn nhận đầy đủ cơng tác bảo trì tịa nhà, báo trình bày khái niệm tầm quan trọng công tác bảo trì, quy định cơng tác bảo trì, cơng việc hạng mục cơng trình cần bảo trì, phương pháp quy trình bảo trì tịa nhà chung cư TÀI LIỆU THAM KHẢO: Bộ Xây dựng (2016), Thông tư 02/2016/TT-BXD Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Chính phủ (2015), Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 54 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ NHẬN DIỆN THAY ĐỔI KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC SINH HOẠT VĂN HĨA CỘNG ĐỒNG NƠNG THÔN VÙNG ĐỒNG BẰNG BẮC BỘ Ths.KTS Trần Anh Tuấn* Tóm tắt: Văn hóa làng xã nét đặc trưng vùng nơng thơn Đồng Bắc Nó nằm “thống đa dạng” văn hóa Việt Nam Bài báo nêu nội dung, đặc điểm nhận diện thay đổi không gian kiến trúc sinh hoạt văn hóa cộng đồng nơng thơn vùng Đồng Bắc Bộ Từ khóa: Khơng gian, kiến trúc, văn hóa, cộng đồng, kiến trúc nơng thơn Abstract: Village culture is a characteristics of Northern Delta rural areas It lies in the “diverse unity” of Vietnam culture The article shows the content, basic features to identify the changes in architectural space, cultural activities in rural communities in the Northern Delta Keywords: Architectural spaces, communal and rural activities, settled lifestyle, rural architecture, Red river delta, Northern region Nhận ngày 10/5/2020, chỉnh sửa ngày 25/5/2020, chấp nhận đăng ngày 15/6/2020 Theo dòng lịch sử hình thành phát triển, ngơi làng vùng Làng Ước Lễ thuộc xã Tân Ước, huyện Thanh Oai giữ nguyên nét kiến trúc xưa Đồng Bắc Bộ (ĐBBB) ngày cịn trì khơng gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng cổ kính Đình làng, Đền, Chùa Quan trọng khơng gian kiến trúc giữ nguyên vẹn chức khởi thủy chúng Tuy nhiên, tác động mạnh mẽ kinh tế thị trường sức ép thị hóa, làng xã dần mai giá trị văn hóa truyền thống ban đầu Nền tảng không gian kiến trúc sinh hoạt văn hóa cộng đồng trở nên đa dạng, chí pha tạp, du nhập nét văn hóa ngoại lai tạo nên tiếp biến văn hóa sinh động Các giá trị xuất không gian kiến trúc cộng đồng có làm giá trị cũ hay khơng? Có đáp ứng nhu cầu người dân làng hay khơng? Khả thích ứng hoạt động sinh hoạt văn hóa cộng đồng với không gian kiến trúc công cộng cảnh quan nông thôn vùng ĐBBB diễn nào? Để làm rõ vấn đề này, cần tìm hiểu kỹ đặc điểm quần cư có liên quan tới kiến trúc truyền thống nông thôn vùng ĐBBB *Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 55 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ ĐẶC ĐIỂM QUẦN CƯ VÀ KIẾN TRÚC TRUYỀN THỐNG NÔNG THÔN VÙNG ĐỒNG BẰNG BẮC BỘ Đặc điểm quần cư làng xã nông thôn vùng ĐBBB Làng điểm tụ cư chính, đơn vị kinh tế văn hoá sở đất nước Người Việt (Kinh) sống theo làng xã từ lâu đời Ban đầu, làng nơi cư trú số gia đình, gia tộc, củng cố quan hệ sở hữu lợi ích kinh tế, thành thiết chế xã hội mang tính tự quản, thể qua hương ước, luật tục, nằm khn khổ đơn vị hành xã hội Tổ chức hoạt động làng xã dựa nội dung, chức đặc thù riêng làng Dựa vào đặc điểm quần cư, làng xã Việt Nam chia làm loại - Làng xã theo huyết thống: Toàn dân làng sinh từ dòng họ (một gia đình) trải qua nhiều đời nối tiếp - Làng xã theo địa bàn cư trú: Những người sống khu vực, khác dòng họ, hợp lại thành làng Cộng đồng có tính dân chủ khuyết điểm dựa dẫm, ỷ lại Theo địa bàn cư trú làng xã chia thành số loại hình làng trung du - đồi núi, làng đồng bằng, làng ven biển - Tổ chức làng nghề, phường hội: Khơng tính nghề làm nơng trồng lúa, người làm nghề nghề đánh cá (làng chài), nghề thủ cơng (làng gốm, làng rèn, đan nón), mỹ nghệ (làng đúc đồng, làng chạm bạc) sau gọi "phường" Những phường hạt nhân thành thị Làng Việt Nam không khu vực cư trú đơn gia đình tiểu nơng, mà thân cịn tổ chức sản xuất, quân sự, xã hội Làng tích hợp thành tố nói [9] Sự hình thành khơng gian kiến trúc truyền thống nơng thơn vùng ĐBBB theo dịng lịch sử Theo dịng thời gian, từ thời văn hóa Đơng Sơn (700 TCN-100), người dân Việt biết thể phong phú sắc thái khơng gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng (SHVHCĐ) cách sống động Dễ nhận thấy loại nhà hình chữ nhật khắc trống đồng với quy mơ lớn nhỏ khác rõ rệt, diện tích 10m2 70-80m2, biểu trưng cho hộ gia đình nơi sinh hoạt cộng đồng, đến cơng trình đền đình, miếu mạo, đa, bến nước làng mạc Trải qua thời kỳ Bắc thuộc (111TCN-939), miền Bắc du nhập Văn Miếu - Quốc Tử Giám - hình thức văn hóa - trường học đời từ đầu kỷ XI 56 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐƠ THỊ chịu ảnh hưởng tơn giáo Trung Hoa, Ấn Độ Sang chế độ phong kiến tự chủ (thế kỷ X-XIX), cơng trình kiến trúc SHVHCĐ chủ yếu đình, chùa, đền phục vụ tín ngưỡng tơn giáo kết hợp “khoảng trống” có “tín hiệu” gốc đa, giếng nước, cổng, ao, bờ sông, làng làm không gian biểu diễn nghệ thuật dân gian Đặc biệt hình thức văn hóa - trường học - đời từ đầu kỷ XI với cơng trình văn hóa “truyền đời” Văn Miếu - Quốc Tử Giám Những phố phường vùng nội hình thành theo cách thức đặc trưng làng Hà Nội có 36 phố phường, phường làng nghề Cuối kỷ XIX (1887-1945), người Pháp cho xây dựng phát triển Hà Nội với tham vọng dựng "một Paris thu nhỏ lịng Đơng Dương" Văn hóa Việt Nam lại lần du nhập luồng tư tưởng văn hóa ngoại sinh Cơng trình kiến trúc cơng cộng thiết kế phù hợp với khí hậu nhiệt đới, số tiêu biểu lại tới ngày Phủ Chủ tịch, Nhà hát lớn Hà Nội, Nhà thờ lớn, Chợ Đồng Xuân, Bảo tàng Lịch sử, Viện Pasteur, khách sạn Metropole Các không gian SHVHCĐ hình thành để dung nạp nội dung bên văn hóa đến từ phương Tây: Khách sạn, khiêu vũ, nhạc cổ điển với loại nhạc cụ dương cầm, vĩ cầm, kèn trôm-pét, hát thính phịng, kịch nói, Thời kỳ bao cấp, 1954-1985, công xây dựng XHCN, nhà nước bao cấp bệnh viện, trường học, thơng tin, văn hóa - văn nghệ thiết chế, kinh tế phát triển làm hình thành khuynh hướng “ngói hóa” làng xóm Trong 30 năm này, nhiều giá trị văn hóa bị phủ định, bị cấm HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Hình 1: Khơng gian kiến trúc SHVHCĐ nơng thơn qua thời kỳ đoán cách độc đoán, thiếu nghiên cứu, ĐBBB số lượng lớn giá trị văn hóa ngàn năm, hình thành nét đứt đoạn tiến trình phát triển văn hóa truyền thống Thời kỳ kinh tế thị trường, từ năm 1986 đến nay, hoạt động văn hóa truyền thống dần khôi phục Nền kinh tế phát triển kéo theo nhu cầu sống đại, du nhập nhiều hình thức văn hóa ngoại lai, hình thành hoạt động sinh hoạt cộng đồng có nội dung cơng trình ủy ban, trường học, nhà văn hóa, thư viện, bưu điện, hiệp hội, đồn thể, hàng loạt loại hình nghệ thuật mới, điện ảnh, internet, trò chơi điện tử, thể thao dẫn tới nhu cầu cần xây dựng công trình kiến trúc cơng cộng phù hợp với hoạt động SHVHCĐ Các cơng trình cơng cộng, dân dụng, công nghiệp xây dựng khắp nơi nước Bộ mặt nông thôn - làng xã thay đổi nhiều, tự phát theo nhiều hướng, chủ yếu mang tính chép từ thành thị Vì vậy, cơng trình cơng cộng xây dựng cứng nhắc, xa rời giá trị văn hóa truyền thống quý báu vốn có làng xã, dẫn tới tổng thể làng xã “hỗn loạn”, chen lấn, khơng có phụ, khơng có định hướng CÁC NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA KHƠNG GIAN KIẾN TRÚC SINH HOẠT VĂN HĨA CỘNG ĐỒNG NƠNG THƠN Trong cơng trình kiến trúc cơng cộng dân gian Đối với cơng trình kiến trúc cơng cộng cầu, quán điếm, cổng làng, chất tất không gian kiến trúc SHVHCĐ Đây nơi dừng chân, nghỉ ngơi trao đổi thông tin hàng ngày cộng đồng dân làng - Cầu: Có loại cầu tre, cầu gỗ, cầu đá, cầu gạch ngói, hay cầu có mái che (Chùa Thầy) tạo thành không gian trú chân cho khách hành - Quán điếm: Quán không gian nghỉ nơng dân ngồi ruộng qn chợ chợ bn bán Điếm điếm tuần canh làng xóm, điếm canh đề phịng lũ lụt vỡ đê hay điếm nghĩa trang, v.v Quán điếm thường có cấu tạo đơn giản, xây dựng tranh, tre, nứa, gạch, đá, gỗ ngói - Cổng làng: Làng xóm Việt Nam bao bọc lũy tre cổng làng cửa ngõ, không gian phân định ranh giới làng Vật liệu xây dựng cổng làng thường gạch, gỗ, ngói, đá ong Những cổng làng có quy mơ thường có cửa đóng then cài bảo vệ nghiêm ngặt, kết hợp với lũy tre làm thành "pháo đài kiên cố", chống lại giặc dã, cướp bóc hay ngoại xâm Trong tín ngưỡng - tơn giáo Tín ngưỡng tơn giáo hình thức văn hóa đặc thù, người xưa thờ thần linh, thờ vật có liên quan đến nơng nghiệp trời, trăng, đất, rừng, sơng, núi… Tục thờ thành hồng ngơi đình làng đặc điểm độc đáo làng quê Việt Nam [6] Đình làng vừa kiến trúc tơn giáo, vừa cơng trình thuộc thể loại kiến trúc cơng cộng tính chất phục vụ đa chức năng, không gian kiến trúc SHVHCĐ đặc sắc nông thôn Việt Nam Gắn liền với trình phát triển thêm mặt chức Đình làng không gian kiến trúc cảnh quan Kiến trúc Đình thường phát triển phía sau, phía trước hai bên, với nhiều hạng mục: Hậu cung, ống muỗng (ống muống), tiền tế, dãy tả vu, hữu vu, tam quan, trụ biểu, hồ nước, thủy đình, Trong bố cục đó, khơng gian chủ yếu tịa đại đình (đại bái), nơi diễn hoạt động hội họp, ăn khao, khao vọng, phạt vạ dân làng Đại đình tòa nhà lớn quần thể, bề thế, trang trọng Đại đình đình cổ thường có sàn lát ván, cao từ 60 đến 80cm, chia làm ba cốt cao độ, phân chia thứ bậc cho người ngồi Đại đình Đình khơng có giá trị mặt kiến trúc cao, kiến trúc Việt dân tộc, mà kho tàng giá trị mặt điêu khắc dân gian Trên kèo, tất đầu bẩy, đầu dư, đố, xà kẻ, ván gió, ván nong (dong) nơi nghệ sĩ điêu khắc dân gian chạm khắc đề tài, tái sống lao động người, cảnh sắc thiên nhiên giàu tính dân gian phong phú, sinh động Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 57 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Mối liên hệ hoạt động sinh hoạt văn hoá cộng đồng với không gian kiến trúc Trong lễ hội truyền thống Trong lễ hội truyền thống, không gian kiến trúc SHVHCĐ giống tranh toàn cảnh, tồn ngơi làng từ cơng trình kiến trúc, khơng gian cảnh quan đến môi trường nước, tất kết hợp hài hòa yếu tố người - kiến trúc - thiên nhiên Nhìn chung khơng có cơng trình biểu diễn có chức riêng biệt dành cho không gian biểu diễn nghệ thuật truyền thống, mà thường diễn trời, không gian mở làng Các không gian chia thành khu vực mang tính ước lệ, có nội dung sau: - Khu vực biểu diễn: Thơng thường thềm đình làng, sân trước đình, thuyền mặt hồ, sông, hay vị trí thuận lợi quy ước tùy nội dung loại hình nghệ thuật dân gian Nhưng vị trí sân khấu ln chọn cho có hình ảnh đặc thù làm phơng cho buổi diễn, ngơi đình làng trang nghiêm hồnh tráng, hay gốc đa, cổng làng - Khu vực khán giả: Ngăn cách với không gian biểu diễn, theo cách ước lệ Khán giả thưởng thức từ nhiều phía, đứng ngồi, mang tính tự phát thuận lợi cho quan sát - Các không gian phụ trợ: Gần khơng có Ngày nay, không gian dành cho hoạt động cải thiện phát triển đáng kể, với cơng trình cơng phục vụ đầy đủ, tiện nghi cho nghệ sĩ Không gian kiến trúc sinh hoạt văn hoá cộng đồng kết hợp hài hòa yếu tố người - kiến trúc - thiên nhiên 58 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ khán giả thưởng thức nghệ thuật tốt nhất, nhà văn hóa, trung tâm thể thao, nhà hát, bảo tàng, bưu điện, thư viện Các hoạt động SHVHCĐ thực có tổ chức bản, khơng cịn mang tính tự phát Kèm theo cịn có nhiều khơng gian phụ trợ như: Bãi đỗ xe, sân vườn, phịng hóa trang, sân khấu phụ, thiên kiều, phòng quản lý, hệ thống kho, phòng kỹ thuật âm thanh, ánh sáng, khu vệ sinh NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CƠ BẢN CỦA KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC SHVHCĐ NÔNG THÔN VÙNG ĐBBB Một vài đặc điểm không gian kiến trúc SHVHCĐ nông thôn Không gian kiến trúc SHVHCĐ nông thôn chứa đựng hoạt động SHVHCĐ, nên nguyên lý bao hàm yếu tố văn hóa truyền thống văn hóa tồn tại, đan xen không gian làng xã, với đặc điểm - Tính dân dã, gần gũi với tỷ lệ, vóc dáng người; - Tính ước lệ, có ranh giới ảo; - Khơng gian thống, có tính mở; - Luôn gắn kết với thiên nhiên; - Không gian kiến trúc làm phông cho nội dung (nhấn mạnh người); - Màu sắc hài hịa, khơng trội, trung tính (nổi bật quần áo, cờ hoa); - Sử dụng vật liệu xây dựng địa phương; - Kết cấu khơng gian nhỏ vừa Tính nhân văn khơng gian kiến trúc SHVHCĐ - hồ nhập văn hoá truyền thống, người kiến trúc Theo đánh giá Nhà nghiên cứu Chu Xuân Diên: "Trong mối quan hệ với tự nhiên, người Việt phụ thuộc vào tự nhiên, nương nhờ tự nhiên chiếm lĩnh, làm chủ tự nhiên" [5] Đây yếu tố HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ tạo nên làng xã Việt Nam, tổng thể hài hịa mơi trường sinh thái tự nhiên mơi trường sinh thái nhân văn Con người trung tâm, vận dụng kiến thức từ khoa học kỹ thuật, kết hợp với môi trường tự nhiên văn hóa địa để sinh tồn, tạo nên khơng gian kiến trúc ở, làm việc tái sản xuất sức lao động đạt hiệu cao Xã hội trải qua tiến trình phát triển, có thăng trầm, có nở rộ lại suy tàn lại phát triển trở lại Ngày xuất nhiều tên gọi "đô thị làng", "thành phố vườn", "thành phố sinh thái", "thị trấn nông thôn" Những đô thị nhỏ không nơi cư trú có mơi trường tự nhiên thật lý tưởng mà coi nơi ấm áp quan hệ người với không gian sống tràn ngập văn hóa cộng đồng theo kiểu làng xã xưa phục hồi trở lại Các loại hình văn hóa dân gian, lễ hội truyền thống, lễ hội tôn giáo, lễ hội nghề nghiệp phát triển mạnh mẽ Vấn đề đáng quan tâm sau đô thị phát triển đến đỉnh cao lại có xu hướng quay trở với kiểu đô thị giản dị mang hướng làng xã xã hội nông nghiệp truyền thống Điều khiến cho suy nghĩ thị Châu Á nói chung vùng Đồng Bắc Bộ Việt Nam nói riêng sở hữu gia tài văn hóa đồ sộ, giá trị tinh thần quý giá xã hội truyền thống Tổng hòa mối quan hệ cách hữu tạo nên hình hài làng xã Việt Nam nay, hịa nhập văn hóa truyền thống, người kiến trúc Các hoạt động sinh hoạt văn hóa cộng đồng (SHVHCĐ) ln gắn bó chặt chẽ với không gian kiến trúc - nơi diễn hoạt động lễ hội Có hai loại hình khơng gian SHVHCĐ chủ đạo là: * Loại hình thứ hình thành theo tính hợp lý tự nhiên, nhu cầu đồng tình số đơng người, dần hình thành khơng gian sinh hoạt văn hóa phù hợp cần thiết cho cộng đồng Đây thường khoảng không gian trống, rộng lớn có tín hiệu quy ước đa, bến nước, ao làng, đường làng, bờ đê, v.v * Loại hình thứ hai khơng gian bàn tay người tạo dựng lên, hình thành theo cách thức có trù tính trước, phục vụ cho mục đích cụ thể tín ngưỡng, tơn giáo, thờ cúng Các cơng trình bao gồm: Đình làng, cổng làng, cầu, quánđiếm canh, chùa, đền, miếu thờ, v.v Nội dung hình thức hoạt động khơng gian kiến trúc SHVHCĐ thay mới, bổ sung, chèn thêm vào khơng gian có theo phương thức ạt, tự phát, thiếu nghiên cứu đánh giá quy hoạch - kiến trúc - cảnh quan, dẫn tới phá vỡ cấu trúc làng truyền thống, làm mờ nhạt giá trị không gian kiến trúc truyền thống làng Điều quan trọng cần thực đồ án nghiên cứu khảo sát, phân tích kỹ lưỡng giá trị văn hóa, kiến trúc, cảnh quan, đô thị, đời sống xã hội để từ đưa đánh giá tình hình thực trạng làng xã, đề kịch thiết kế cho phù hợp với bước tiến xã hội đương thời, có tính đến yếu tố di sản, đảm bảo phát triển bền vững, không làm giá trị truyền thống ngơi làng thị hóa ngày Ý thức đầy đủ việc bảo tồn phát triển không không gian công cộng đơn nội dung mà quan hệ xã hội thân thiện mang đầy tính nhân văn khơng gian TÀI LIỆU THAM KHẢO: [1] Đào Duy Anh (2003), Việt Nam văn hóa sử cương, NXB Văn hóaThơng tin, Hà Nội [2] Trần Ngọc Bình (2008), Văn hóa dân tộc Việt Nam, NXB Thanh niên, Hà Nội [3] Nguyễn Văn Cương (2006), Mỹ thuật đình làng Đồng Bắc Bộ, NXB Văn hóa-Thơng tin, Hà Nội [4] Phan Đại Dỗn (2001), Làng xã Việt Nam - Một vấn đề kinh tế-văn hóa-xã hội, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội [5] Chu Xuân Diên (2004), Mấy vấn đề văn hóa văn học dân gian Việt Nam, NXB Tp Hồ Chí Minh, Hồ Chí Minh [6] Vũ Tự Lập (1991), Văn hóa cư dân Đồng Sơng Hồng, NXB Khoa học Xã hội, Hà Nội [7] Phan Ngọc (2002), Bản sắc văn hóa Việt Nam, NXB Văn học, Hà Nội [8] Hà Văn Tấn (2005), Đến với lịch sử - văn hóa Việt Nam, NXB Hội nhà văn, Hà Nội [9] Chử Văn Tần (2003), Văn hóa Đơng Sơn, văn minh Việt cổ, NXB Khoa học Xã hội, Hà Nội [10] Trần Quốc Vượng (2003), Văn hóa Việt Nam tìm tòi suy ngẫm, NXB Văn học, Hà Nội [11] Fons Trompenaars & Charles Hampden - Turner (2006), Chinh phục sóng văn hóa, NXB Tri thức, Hà Nội [12] John Kleinen (2007), Làng Việt đối diện tương lai - hồi sinh khứ, NXB Đà Nẵng Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 59 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ KHƠNG GIAN KIẾN TRÚC CHỢ THÍCH ỨNG VỚI ĐIỀU KIỆN PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI TRONG ĐƠ THỊ VIỆT NAM Tóm tắt: Chợ có vị trí quan trọng đời sống kinh tế xã hội đô thị Việt Nam, cầu nối sản xuất tiêu dùng, gắn liền với nhu cầu thiết yếu người dân, chịu ảnh hưởng lối sống, q trình thị hóa Hiện tốc độ phát triển biến đổi nhanh sống đô thị khiến không gian chợ với thiết kế trước khơng thích ứng Vì vậy, cần phải nghiên cứu tìm giải pháp để thích ứng với biến đổi cho chợ cho tương lai đô thị Việt Nam Từ khóa: Khơng gian, kiến trúc chợ, thích ứng, đô thị Việt Nam Abtract: Markets have an important position in the socioeconomic life of urban in Vietnam It is the bridge between production and consumption, associated with vital demands of people, under the influence of lifestyles and urbanization Today, the development speed and the rapid changes of urban life have made the markets with old designs unadaptable Thus, it is necessary to research and find out solutions for the present and future markets to adapt to these changes in urbans in Vietnam Key words: Space, market architecture, adapt, urban in Vietnam Nhận ngày 15/4/2020, chỉnh sửa ngày 28/4/2020, chấp nhận đăng ngày 16/5/2020 *ĐH Kiến trúc Hà Nội 60 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐƠ THỊ Ths KTS Trần Nguyễn Hồng* Chợ gắn liền với đời sống người Việt Nam từ xa xưa Ngày nay, chợ có vai trị quan trọng hệ thống thương mại dịch vụ đô thị, đóng góp phần đáng kể nguồn thu cho ngân sách nhà nước, góp phần giải nhu cầu việc làm hàng ngàn người đô thị, kênh lưu thơng hàng hóa thị Một phần văn hóa truyền thống lịch sử dân tộc Việt Nam biểu hiện, tồn tại, lưu giữ phát triển mơi trường kiến trúc chợ HƠM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ trường, cầu nối sản xuất tới người tiêu dùng Một phần văn hóa truyền thống lịch sử dân tộc Việt Nam biểu hiện, tồn tại, lưu giữ phát triển môi trường kiến trúc chợ Giá trị văn hóa tồn dạng vật thể hay phi vật thể, biểu đa dạng, phong phú qua thói quen phong tục tập quán, sản phẩm hàng hóa… Chợ cịn mặt phản ánh văn hóa xã hội, hình thức xã hội khác chi phối phương thức buôn bán, mặt hàng không gian giao tiếp, trực tiếp chịu ảnh hưởng kinh tế biến động xã hội ĐẶC TRƯNG CỦA KIẾN TRÚC CHỢ TRONG ĐÔ THỊ VIỆT NAM Phức tạp đa dạng đối tượng sử dụng Đây đặc điểm dễ nhận thấy chợ, thể loại cơng trình cơng cộng phục vụ lưu lượng người lớn Kể người bán người mua lượng người lưu thơng thời điểm định chợ lên tới vài ngàn người, loại - cấp thành phố Trừ lượng người bán thay đổi thường xuyên, lượng người mua số ln thay đổi Lượng người mua thường có xu hướng gia tăng vào ngày nghỉ, dịp lễ Tết, lúc tan tầm có xu hướng giảm vào ngày bình thường, hành Mật độ người mua chợ khác thường có xu hướng tập trung tầng khu vực mặt ngồi theo thói quen người dân Mật độ, thời gian hoạt động cao đa dạng Với chợ đô thị Việt Nam, thời gian hoạt động phụ thuộc vào yếu tố nhu cầu người mua, bán kính phục vụ mà phụ thuộc vào tập quán, truyền thống Mật độ, thời gian hoạt động phụ thuộc vào thể loại hay cấp chợ “danh tiếng” vốn có Với chợ cấp một, chợ đầu mối bán kính phục vụ lớn, quy mơ lớn, “danh tiếng” nhu cầu người mua lớn hoạt động ngày đêm từ sáng sớm tới tối khuya Đối với chợ dân sinh đối tượng người bán chủ yếu người từ nông thôn mang theo sản phẩm nông nghiệp mua vé để bán hàng chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt ngày người dân nên thời gian mật độ hoạt động tập trung vào tan tầm buổi trưa, đầu sáng Chợ họp sớm vào – 2h sáng, tan lúc 5h – 6h sáng hoạt động vào đêm chợ đặc biệt: Chợ hoa tươi buổi sáng, chợ đêm Đồng Xuân Dễ gây ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường Do đặc điểm hoạt động chợ ln sản sinh tác nhân gây ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường Đối với chợ đô thị Việt Nam, với điều kiện kinh tế chưa cao ý thức người dân cịn thấp ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường tránh khỏi toán nan giải cho người thiết kế người quản lý vận hành Phức tạp công tác quản lý an ninh Chợ thị thể loại cơng trình công cộng phục vụ số lượng người lớn hoạt động liên tục nên công tác quản lý an ninh phức tạp Quản lý bao gồm người bán người mua địi hỏi khơng gian kiến trúc hợp lý cho bố trí gian hàng, quầy sạp để ban quản lý dễ dàng bao quát kiểm sốt Việc tổ chức giao thơng bên ngồi nội ảnh hưởng trực tiếp tới công tác an ninh an tồn PCCC cơng trình Bộ mặt phản ánh văn hóa xã hội Từ xa xưa chợ phản ánh chân thực mặt xã hội tồn với Để minh chứng điều này, ta nhìn qua vài nét khái quát mặt kiến trúc chợ số thời kỳ xã hội Việt Nam: Thời Phong kiến khuôn khổ kinh tế tiểu nơng tự nhiên, tự cung, tự cấp đóng kín Sự kết hợp tiểu nơng tiểu thương thủ cơng nghiệp trì kinh tế cá thể có chợ q, làng, chợ phiên Thời kì kinh tế tập trung bao cấp nhà nước trọng phát triển cửa hàng mậu dịch quốc doanh, không trọng hoạt động buôn bán kinh tế tư nhân chợ dẫn đến kiến trúc sở hạ tầng không quan tâm xuống cấp Từ năm 1985 tới với sách kinh tế mới, xóa bỏ bao cấp chợ đô thị phát triển mạnh mẽ tồn nhiều bất cập Giá trị văn hóa truyền thống lịch sử Chợ gắn liền với đời sống người Việt trước Thời gian qua, tích lũy giá trị văn hóa lịch sử chợ ngày dày dặn phong phú Một phần văn hóa Việt biểu hiện, tồn phát triển môi trường không gian Yếu tố lịch sử văn hóa thường song hành với ln gắn bó chặt chẽ Có chợ mà tên tuổi gắn với vùng đất với thăng trầm lịch sử, với hệ người Từ hệ qua hệ khác, hình ảnh lưu giữ tâm tư tình cảm người, gắn với kỉ niệm người bình thường Đến Sài Gịn khơng thể khơng tới chợ Bến Thành, nhắc tới Hà Nội ta nghĩ tới Chợ Đồng Xuân, với người dân xứ Huế chợ Đông Ba, chợ Hàn Đà Nẵng, chợ Buôn Mê Thuật Tây Nguyên, chợ SaPa Tây Bắc; chợ Đầm Nha Trang bên cạnh công giao thương mua bán địa điểm du lịch hấp đẫn mà du khách tìm đến Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 61 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Chợ Đông Hà - Quảng Trị – Kts Nguyễn Tiến Thuận Kiến trúc chợ gợi liên tưởng tới bến sông với thuyền đỗ sát Mỗi mơ đun có dạng hình ảnh thuyền MỘT SỐ NGUYÊN TẮC ĐỂ TẠO LẬP KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CHỢ THÍCH ỨNG Thực trạng kiến trúc chợ thị Việt Nam tồn nhiều bất cập chưa đáp ứng nhu cầu xã hội Ngoại trừ chợ có danh tiếng ý đầu tư quan tâm Bộ mặt kiến trúc chưa đáp ứng mỹ quan đô thị Cơ sở hạ tầng xuống cấp không đầu tư quan tâm mức Việc tính tốn quy hoạch mạng lưới quản lý chưa hợp lý dẫn tới phát sinh tượng chợ tạm gây tình trạng thiếu thừa cục đô thị Việt Nam Tầm quan trọng sách đường lối phát triển kinh tế xã hội nhà nước tới không gian kiến trúc chợ Các sách đầu tư, thu hút, hỗ trợ nhân tố quan trọng định phương thức, đường hướng hoạt động kinh doanh trình phát triển, tồn chợ thành thị 62 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ Mạng lưới chợ có vai trị quan trọng hệ thống thương mại kiến trúc thị, góp phần ổn định, rõ ràng quản lý nhà nước Là để đưa định xóa bỏ chợ tạm, tránh tình trạng phát triển tự phát, góp phần cải thiện hình ảnh kiến trúc chợ đô thị, xác định quy mô dự án xây dựng cải tạo chợ địa bàn thành phố Cơ sở cho nhà tư vấn thiết kế xác định quy mô Giúp cho người thiết kế có nhìn tổng thể tồn mạng lưới chợ thị, có ý nghĩa việc tham vấn thiết kế Nguyên tắc quan trọng thiết kế khơng gian kiến trúc chợ để thích ứng với biến đổi điều kiện kinh tế xã hội đô thị khả linh hoạt dễ dàng chuyển đổi không gian Để đạt khả này, thiết kế không nên hoạch định dây chuyền giải pháp mềm hệ thống mở Khi thiết kế phải có giải pháp dự báo phát triển không gian kiến trúc phương án kỹ thuật để thích ứng Trước đây, quan niệm chợ giản đơn, túy không gian đơn giản phục vụ mua bán dịch vụ Ngày nay, với nâng cao chất lượng sống văn minh đô thị, cần phải đưa địi hỏi cao cho mơi trường Đó điều kiện mơi trường, văn minh thương nghiệp, chất lượng thực phẩm, an toàn, thông tin thương mại Để đáp ứng nhu cầu cần phải áp dụng tiến khoa học kỹ thuật vào công tác thiết kế, thi công Tùy vào điều kiện hoàn cảnh cụ thể mà người thiết kế áp dụng mức độ khác Trong điều kiện kinh tế xã hội đô thị Việt Nam nay, tồn hình thức chợ dân sinh cần thiết Đây loại hình có số lượng vai trị đáng kể đời sống thành thị Nó phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày đại phận dân cư đô thị Việt Nam Vì vậy, trì hình thức chợ việc làm hợp lý, cần phải đầu tư cao hạ tầng cho có thiết kế linh hoạt, đơn giản để dễ dàng di dời chuyển đổi chức để đáp ứng nhu cầu thị hiếu xã hội phát triển Trong tương lai với phát triển kinh tế - xã hội, việc biến đổi từ chợ sang mơ hình siêu thị trung tâm thương mại hướng phát triển tất yếu Chính vậy, cần có ngun tắc, sở khoa học thiết kế để đưa giải pháp kiến trúc cho không gian để dễ dàng thích ứng Các chợ có danh tiếng truyền thống lâu đời đô thị Việt Nam ngày không đáp ứng đơn nhu cầu kinh doanh, dịch vụ thương nghiệp mà HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ Một phương án thiết kế kiến trúc chợ Trung tâm thương mại chợ Cồn, thuộc Quận Thanh Khê, Đà Nẵng điểm đến đồ du lịch thành phố Sức thu hút tiềm phát triển lớn Cần phải gìn giữ phát huy sắc vốn có Trong q trình phát triển chuyển đổi thành mơ hình thương mại cấp cao hơn, nên dành phần không gian kiến trúc cho giá trị truyền thống Các vấn đề văn hóa tâm linh việc thờ cúng hộ kinh doanh cần trọng có quy định phù hợp với tâm lí tình cảm người Việt Nam Chú trọng phát triển quan tâm tới hình thức chợ kết hợp với văn hóa dịch vụ du lịch Cần khai thác nét riêng đặc sắc truyền thống văn hóa địa phương Trong thiết kế chợ cần có giải pháp cụ thể diện tích quầy sạp Khơng làm chung chung mà tư vấn thiết kế phải kết hợp khảo sát kết hợp với ban quản lí, tính tốn dự báo số lượng quầy sạp Đây việc làm cần thiết, đặc biệt chợ cải tạo, tránh tình trạng khiếu kiện hộ kinh doanh thiếu diện tích cho việc mở rộng sau Phát triển ứng dụng hệ thống thông tin liên lạc đại chợ Cùng với hội nhập kinh tế, vị trí thơng tin ngày quan trọng Chính vậy, khơng thể khơng có mạng lưới hệ thống thông tin liên lạc đại không gian tương lai Giải vấn đề thực trạng chợ đô thị cần phối kết hợp đa ngành Phải nhìn nhận vấn đề cách tồn diện Trong khuôn khổ báo đề cập chủ yếu quan điểm người làm công tác kiến trúc, chắn khơng thể tránh số yếu tố chủ quan Nguyên tắc quy hoạch vị trí chợ thị Tổ chức mạng lưới chợ phục vụ nhu cầu tổng hợp phải gắn với khu vực dân cư trung tâm khu cơng nghiệp quy hoạch thành phố Vì chợ khơng tồn độc lập mà tạo thành mạng lưới thị Chợ cịn phụ thuộc vào chiến lược phát triển kinh tế xã hội đô thị Tùy theo mật độ dân cư khu vực để bố trí bán kính phục vụ khác Tùy theo loại cấp chợ mà xác định bán kính với quy mơ, độ dài khác Có khoảng khơng gian cách li với khu dân cư Khơng bố trí gần trường học, bệnh viện, hay cơng trình có u cầu cách li tiếng ồn, vệ sinh môi trường Đảm bảo cự ly lại phù hợp với đại đa số dân cư thị Bố trí gần đường giao thông, bến xe, bến tàu, đảm bảo lưu thông hàng hóa hành khách tới chợ Đồng thời, khơng lấn chiếm lòng đường hè phố Đảm bảo đầy đủ sở hạ tầng kỹ thuật, phối hợp đồng với hệ thống sở hạ tầng đô thị Vị trí chợ phải thỏa mãn khoảng cách an tồn phịng cháy chữa cháy điều kiện vệ sinh mơi trường Vị trí phải đảm bảo diện tích xây dựng phải tính phát triển quy mơ hình thức kinh doanh sau Chợ nhiều cơng trình riêng biệt, độc lập; bố trí tầng đến tầng tổ hợp cơng trình công cộng nhiều tầng với chức sử dụng khác Trung tâm thương mại, siêu thị Thỏa mãn nhu cầu sử dụng giao lưu văn hóa, du lịch Không thỏa mãn nhu cầu mua bán đơn thuần, người Việt tới chợ thú vui, với người du Số 71.2020 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 63 HÔM QUẢN NAY LÝ KINH NGHIỆM VẤN ĐỀ lịch từ phương xa khám phá văn hóa Giá trị văn hóa cịn bộc lộ qua giao lưu người với người, thông tin tiếp nhận người đến Đối với nhiều chợ có nét văn hóa truyền thống cần bảo tồn lưu giữ phát huy Chính vậy, thiết kế khơng thể khơng ý tới khía cạnh Việc có khơng gian giao lưu văn hóa tạo nên hấp dẫn nét riêng, sắc riêng Khi thiết kế cần khai thác tạo nét riêng Có thể tạo khơng gian tổ chức sinh hoạt văn hóa khơng gian trung tâm chợ kết hợp với hình thức quảng cáo thơng tin Văn hóa bộc lộ khơng gian nhỏ, đơn vị cụ thể Ta thấy quầy bán giải khát nhỏ kết hợp với bậc thang làm chỗ nghỉ ngơi giao lưu, mặt quầy hàng thiết kế để dán quảng cáo cung cấp thông tin cho khách hàng Yếu tố hấp dẫn khách du lịch tới chợ nét văn hóa địa phương, hàng hóa phong phú, dịch vụ Vì vậy, thiết kế cần tính tới nhu cầu Để tạo thêm tính hấp dẫn cho du khách phải đặc biệt quan tâm tới không gian kiến trúc dịch vụ Cân nhắc chọn lựa hình thức loại hình dịch vụ khơng gian Thiết kế quầy bán nước giải khát chợ, khơng gian để giao lưu nghỉ ngơi Thỏa mãn tính linh hoạt dễ dàng chuyển đổi không gian Đây địi hỏi cơng tác thiết kế chợ nhạy cảm với biến đổi phát triển đời sống đô thị Luôn sẵn sàng thay đổi để đáp ứng nhu cầu sống ta không lường trước thay đổi phát triển phá vỡ không gian kiến trúc phát triển tự phát để lại hậu kinh tế kiến trúc 64 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐƠ THỊ Trong thiết kế chợ khơng nên hoạch định dây chuyền cách cứng nhắc Mà nên phân định không gian mua bán cách tương đối Các ki ốt quầy sạp không nên xây kiên cố mà nên sử dụng vật liệu nhẹ dễ dàng tháo lắp Dùng khoảng trống, khoảng nghỉ để phân tách khu vực kinh doanh khác ngành hàng Do tính đặc thù chợ, không nên thiết kế mặt kiến trúc phức tạp ngoắt nghéo để dẫn tới tình khó xử việc bố trí lơ quầy mở rộng sau Để đạt tính linh hoạt cao sử dụng chuyển đổi không gian kiến trúc chợ nên sử dụng kết cấu có độ lớn Đối với chợ có quy mơ tầng nên sử dụng loại kết cấu thép như: Kết cấu không gian, khung thép tiền chế Ưu điểm kết cấu dễ dàng tháo lắp cải tạo di dời vượt độ lớn từ 20, 30m tới 40m Đối với chợ có quy mơ từ tới 3,4 tầng điều kiện Việt Nam nên sử dụng kết cấu khung bê tông cốt thép bước cột từ 8m trở lên, tầng nên sử dụng kết cấu giàn không gian vượt nhịp lớn Thông thường tâm lý người kinh doanh khơng thích th chỗ tầng này, nên sử dụng khơng gian cho hoạt động vui chơi giải trí dịch vụ để thu hút lượng khách hàng Với phát triển kinh tế ngày mạnh mẽ mức sống nâng cao người dân đô thị Việt Nam, việc chợ cấp thành phố chuyển đổi thành trung tâm thương mại siêu thị đại tránh khỏi Việc nâng cấp cần dự báo lường trước thiết kế Phải có giải pháp chuẩn bị cho hệ thống thiết bị kỹ thuật đại lắp đặt sau Như hệ thống điều hịa khơng khí, thông tin liên lạc, thiết bị sử dụng cao cấp Trong việc thiết kế chọn lựa giải pháp kỹ thuật nên sử dụng hệ thống mở, có khả phát triển không tốn chuyển đổi thiết bị trung tâm TÀI LIỆU THAM KHẢO: 1- Nguyễn Hữu Minh nhóm nghiên cứu (2000), Đơ thị hóa Việt Nam: Thực trạng xu hướng phát triển Viện Xã hội học, Trung tâm khoa học xã hội nhân văn quốc gia, Hà Nội 2- Nguyễn Tiến Thuận, “Một số vấn đề nội thất chợ đô thị Việt Nam, Tạp chí Kiến trúc, Hội kiến trúc sư Việt Nam, Hà Nội 3- Viện Quy hoạch đô thị nông thôn (1998), Thuyết minh dự án quy hoạch cải tạo phát triển mạng lưới Chợ Hà Nội đến năm 2020, Bộ Xây dựng