Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch
Thanh Hóa là tỉnh có vị trí chiến lược quan trọng cho phát triển kinh tế, xã hội và an ninh quốc phòng, tuy nhiên, hệ thống đô thị hiện tại phát triển chậm (10,37%) so với mức trung bình cả nước (29,58%) Việc định hướng phát triển hệ thống đô thị là cần thiết để thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa và bảo vệ môi trường, đặc biệt cho vùng phía Tây và các huyện lân cận thành phố Thanh Hóa, bao gồm huyện Triệu Sơn Nhận thức rõ vai trò của hệ thống đô thị trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo xây dựng đề án phát triển đô thị toàn tỉnh với mục tiêu đến năm 2015 đạt tỷ lệ đô thị hóa 25% Đô thị Sim – Hợp Thành, nằm ở phía Tây Nam huyện Triệu Sơn, có vị trí thuận lợi cách trung tâm huyện 7 km, cùng với xã Đồng Tiến phát triển nông nghiệp và thương mại dịch vụ, phù hợp với xu hướng phát triển chung của tỉnh Thanh Hóa.
Khai thác tiềm năng lợi thế của xã và khu vực, xây dựng đô thị Sim – Hợp Thành thành điểm kinh tế động lực phía Tây Nam huyện Triệu Sơn, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển của vùng Tạo ra đột phá trong tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, hướng tới xây dựng Đồng Tiến thành đô thị văn minh hiện đại.
Việc lập quy hoạch chung xây dựng đô thị Sim – Hợp Thành, huyện Triệu Sơn là cần thiết nhằm tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững và đạt tiêu chí đô thị loại V.
Quy hoạch chung xây dựng đô thị Sim – Hợp Thành, Huyện Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025
Công ty cổ phần Kiến trúc và Xây dựng AU – Địa chỉ: Số 71 Khu B TT Kiến trúc Hà Nội – P Văn Quán – Q Hà Đông – Tp Hà Nội 8
1.2 Các căn cứ pháp lý thực hiện đồ án:
- Luật Quy hoạch đô thị đƣợc Quốc hội thông qua ngày 17/9/2009, khóa 12 kỳ họp thứ 5;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính Phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Bổ sung nội dung có sửa luật;
- Thông tƣ số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
- Thông tƣ 17/2010/TT-BXDngày 30/9/2010 của Bộ xây dựng ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng;
- Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD do Bộ Xây Dựng ban hành ngày 3/4/2008 về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;
- Căn cứ đơn giá khảo sát xây dựng công bố kèm theo quyết định số : 3595/QĐ -UBND ngày 01/11/2011 của UBND tỉnh Thanh Hoá;
Quyết định số 108/QĐ-UBND ngày 10 tháng 01 năm 2012 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đề án phát triển hệ thống đô thị tỉnh Thanh Hóa, với mục tiêu đạt tỷ lệ đô thị hóa 25% vào năm 2015.
Dựa trên quyết định số … / UBND-QĐ của Ủy ban Nhân dân huyện Triệu Sơn ngày … / /2012 về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Triệu Sơn.
- Căn cứ đặc điểm hiện trạng và khả năng phát triển khu vực huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hoá
- Bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000
Quyết định số 4023/QĐ-UBND, ban hành ngày 30 tháng 11 năm 2012, của UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt nhiệm vụ và dự toán cho việc lập quy hoạch chung xây dựng đô thị Sim – Hợp Thành, thuộc huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa Quyết định này đánh dấu một bước quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị và cải thiện đời sống cư dân tại khu vực này.
1.3 Mục tiêu, nhiệm vụ: a Mục tiêu:
Rà soát và đánh giá tình hình thực hiện đầu tư xây dựng là cần thiết để xác định các yếu tố thuận lợi và bất cập, từ đó đề xuất các điều chỉnh nhằm tạo điều kiện phát triển cho đô thị Cần nhìn nhận một cách toàn diện về tiềm năng, thế mạnh và mối tác động tương hỗ trong toàn vùng cũng như toàn huyện, để xây dựng chiến lược phát triển hiệu quả.
Để xây dựng đô thị bền vững, cần xác định chiến lược phát triển dựa vào nội lực là chính, khai thác tối đa tiềm năng và lợi thế sẵn có Việc đề xuất các giải pháp định hướng phát triển sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Quy hoạch chung xây dựng đô thị Sim – Hợp Thành, Huyện Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025
Công ty cổ phần Kiến trúc và Xây dựng AU, có địa chỉ tại Số 71 Khu B TT Kiến trúc Hà Nội, P Văn Quán, Q Hà Đông, Tp Hà Nội, chuyên phát triển 9 đô thị hợp lý và hiệu quả Công ty cam kết tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực và hỗ trợ quá trình đô thị hóa bền vững.
Vận dụng đường lối chính sách của Đảng và Nhà nước, cùng với các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành, để phân tích và đánh giá hiện trạng xây dựng, dự báo và định hướng phát triển kinh tế, dân số, đất đai và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong đô thị Điều này được cụ thể hóa trong đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Sim tại xã Hợp Thành, huyện Triệu Sơn, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý quy hoạch và kêu gọi đầu tư phát triển đô thị.
Xác định các dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn đầu, tập trung xây dựng đô thị mới Sim tại xã Hợp Thành Mục tiêu là phát triển đô thị hạt nhân với nền tảng kinh tế, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp, từ đó thúc đẩy quá trình đô thị hóa toàn vùng.
- Xác định tính chất, quy mô dân số, ranh giới đô thị cho giai đoạn năm 2015, và định hướng đến năm 2025;
- Xác định mối liên hệ vùng và động lực phát triển đô thị;
- Đánh giá thực trạng xây dựng, các biến động mới về kinh tế và đầu tƣ tác động đến quá trình đô thị hóa đô thị;
Rà soát việc thực hiện xây dựng các dự án hạ tầng trên địa bàn, đánh giá những ưu điểm và tồn tại để cải thiện hiệu quả và chất lượng của các dự án liên quan.
- Lập định hướng quy hoạch phát triển không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật đến năm 2025;
- Nghiên cứu thiết kế đô thị, đánh giá tác động môi trường
Quy hoạch chung xây dựng đô thị Sim – Hợp Thành, Huyện Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025
Công ty cổ phần Kiến trúc và Xây dựng AU – Địa chỉ: Số 71 Khu B TT Kiến trúc Hà Nội – P Văn Quán – Q Hà Đông – Tp Hà Nội 10
CHƯƠNG II THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
I Vị trí và các đặc điểm điều kiện tự nhiên:
1 Vị trí, giới hạn khu đất:
- Tổng diện tích đất tự nhiên toàn xã Hợp Thành 657,55 ha, dân số 6.083 người(2013);
- Vị trí địa lý toàn xã:
- Khu vực nghiên cứu nêu trên có giới hạn hành chính nhƣ sau:
+ Phía Bắc: Giáp xã Hợp Tiến;
+ Phía Nam: Giáp xã Triệu Thành và huyện Nhƣ Thanh;
+ Phía Đông: Giáp xã Hợp Thắng;
+ Phía Tây: Giáp xã Hợp Tiến
- Tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch chung xây dựng đô thị Sim – Hợp Thành, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa là: 320 ha
+ Phía Bắc: Giáp xã Hợp Thắng ;
+ Phía Nam: Giáp thôn Diễn Phú xã Hợp Thanh;
+ Phía Đông: Giáp ruộng lúa thôn Lai Thành, Lai Trung, Lai Châu xã Hợp Thành;
+ Phía Tây: Giáp xã Hợp Tiến
Tổng diện tích quy hoạch chung xây dựng đô thị Sim - Hợp Thành, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa là 320 ha Hợp Thành, xã thuộc đồng bằng Thanh Hóa, có địa hình bằng phẳng và ít bị chia cắt tự nhiên, với độ nghiêng từ Tây sang Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp.
Đô thị Sim thuộc xã Hợp Thành, tỉnh Thanh Hóa, nằm trong vùng khí hậu đồng bằng, chịu ảnh hưởng của khí hậu nội chí tuyến nhiệt đới gió mùa và gió Lào Khu vực này có đặc trưng khí hậu với nhiệt độ cao ổn định quanh năm, dao động từ 25,0°C đến 29,8°C, cùng với tổng tính ôn lớn, thường vượt quá 8.600°C.
Quy hoạch chung xây dựng đô thị Sim – Hợp Thành, Huyện Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025
Công ty cổ phần Kiến trúc và Xây dựng AU – Địa chỉ: Số 71 Khu B TT Kiến trúc Hà Nội – P Văn Quán – Q Hà Đông – Tp Hà Nội 11
Đô thị Sim, thuộc xã Hợp Thành, nằm trong vùng khí hậu đồng bằng với sự biến động rõ rệt của lượng mưa theo mùa, bao gồm mùa mưa và mùa khô, đồng thời cũng chịu ảnh hưởng từ bão Ngoài nguồn nước tự nhiên, xã Hợp Thành còn được cung cấp nguồn nước cho nông nghiệp từ kênh Chi Giang 6 chảy qua địa bàn.