“TẬP THỂ TÁC GIÁ
'T$ VŨ THỊ HỒNG YẾN (Chủ biên)
‘TS, NGUYEN MINH OANH
TS, VUONG THANH THUY
‘Ths, KIEU THI THOY LINK
Trang 7LỜI NHÀ XUẤT BẢN
Hợp đồng đân sự là cơ sở pháp lý quan trọng đế xác định quyền, nghĩa vụ của chủ thể tham gia quan hệ đân sự
Việc gao kết hợp đồng đân sự ph hợp ới cc quy định hp loậc sẽ hạn chế được những rủ ro pháp ý phát ính từ
việc thực hiện quyền và nghia vụ của các bên, đồng thời cũng rút ngắn được thời gian giải quyết khi cĩ tranh chấp xây ra
Nhâm giấp bạn đọc cĩ được những kiến thức năng
pháp lý về hợp đồng dân sự để tham gia các giao dịch dân sự phục vụ như cầu hằng ngày bảo đảm đúng phấp luật,
tránh được những rủi ro pháp lý khơng đáng cĩ, Nhà xuất
băn Cính trị quốc ga Sự thật xiất ản ciến sách Những
điều cần biết về ký kết rà thực hiện hợp đằng dân sự của tập
thế tác gi là giảng viên trường Đại học Luật Hà Nội do TS Vũ Thị Hồng Yến làm chủ biển Nội đụng cuốn sách được bib soạn đưới dạng bơi và trả lời nhằm giáp bạn đọc nm “được những vấn đề chung của bợp đồng đân sự và cách
thức ký kết, thực hiện các hợp đồng đân sự thơng đụng
được quy định trong Bộ luật dân sự năm 2015 Những nội
dung đĩ được thế hiện qua những tình huống thường xuất
Trang 8phất từ các vấn đề dễ nấy sinh trong cuộc sống “Xin trần trọng giới hiệu cuốn sách với ạn đọc,
Tháng 7 năm 2016
Trang 9Phin NHONG VAN ĐỀ CHUNG 'VỀ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG DẦN SỰ 1 QUÁ TRÌNH KỸ KẾT HỢP ĐỒNG, ĐỀ NGHỊ GIÁO XẾT HỢP ĐỒNG, CHẤP NHÂN ĐỀ NGHỊ GIAO KẾT HỢP,
DONG, THO! DIEM VA ĐỊA ĐIỂM GIAO KẾT HỢP ĐỒNG
“Câu hỏi 1: Hợp đồng dân sự được hiểu như thế nào?
Trả; Hợp đồng dân sự là sự tự thỏa thuận giữa các bản về việc xác lập, thay đối hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ
dân sự Quy trình xác lập hợp đồng được tiến hành qua hai giai đoạn: Giai đoạn đề nghị giao kết hợp đồng
(thương thảo) và giai đoạn chấp nhận đề nghị giao kết
hợp đồng
'Câu hỏi 2: Đề nghị giao kết hợp đồng là gì? Cách thức
_nhận điện đề nghị giao kết hợp đồng?
“Trả lời:
“Theo khoản 1 Điều 386 Bộ luật dẫn sự năm 2015, thì đề:
nghị giao kết hợp đồng là việc thế hiện rõ ý định giao kết hợp đồng và chịu ự rằng buộc về đề nghị tày của bên đề nghị đối với bên đã được xúc định hoặc tớ cơng chủng
Trang 10+ DE nghj giao kết hợp đồng lã việc thế hiện rõ ÿ' định giao kết hợp đồng: Người đề nghị muốn xác lập hợp đồng gì, đối tượng của hợp đồng muốn giao kết l tài sản hay cng vee
+ Đề nghị giao kết hợp đồng phải hướng đến một
bên chủ thế đã được xác định: Chủ thế tiếp nhận này trước đây Bộ luật dân sự năm 2005 quy định là chủ thế cụ thể, nhưng Bộ luật dân sự năm 2015 quy định người nhân được lời đề nghị là “bên đã được xác định hoặc cơng chủng” Như vậy, chủ thế tiếp nhận lời đề nghị phải được xác định cụ thế ngay trong nội dung lời đề nghị
+ Bên đưa ra lời đề nghị giao kết hợp đồng phi
chịu tính rằng buộc đối với lời đề nghị: Trường hợp đề
ghị giao kết hợp đồng cĩ nêu rõ thời hạn trả lờ, nếu
'bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị mà khơng được giao kết
hợp đồng nếu cĩ thiệt hại phát sinh (Khoản 2 Bộ luật dân arnăm 2015)
Câu hỏi 3: Bên đưa ra lời đề nghị giao hết hợp đồng sỡ thể rút thay đối hoặc hủy bỏ đề nghị giao kết hợp
đồng khơng? Trả lời:
“Theo quy định của Điều 389 Bộ luật đân sự năm 2015: Bên đề nghị giao kết hợp đồng cĩ th thay đối, nit lai dé nghị giao kết hợp đơng trong các trường hợp
iu đây: (1) thơng báo về việc thay đối hoặc rút lại đề "nghị trước hoặc cùng với thời điểm bên được đề nghị nhận được đề nghị nếu đến sau thời điểm này thì người
Trang 11đưa ra lời đề nghị cĩ thế lựa chọn xử sự hủy lời đề nghị giao kết (2) Điều kiện thay đối hoặc rút at đề nghị phát sinh trong trường hợp bên đề nghị cĩ nêu rõ về việc được thay đối hoặc rút ại đề nghị khi điều kiện đĩ phát
sinh
Điều 390 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: Bên đề nghị giao kết hợp đồng cĩ thể hủy bỏ đề nghị nếu thỏa mãn hai điều kiện: (1) đã nêu rõ quyền này trong đề nghị và (2) bên được đề nghị nhận được thơng báo về việc hủy bỏ đề nghị trước khi người này gửi thơng báo chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng
“Câu hỏi 4: Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng g7 “Các dấu hiệu nhận diện việc chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng?
Tri:
“Theo quy định của các Điều 32, 393, 394 Bộ luật dân sự năm 2015, thì chấp nhận đề nghị giao kết hợp
đồng là sự trả lời của bên được đề nghị về việc chấp
nhận tồn bộ nội dụng của đề nghị Sự im lặng của bên được đề nghị khơng được coi là chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng, trừ trường hợp cĩ thơa thuận hoặc theo thơi quen đà được xá lập giờa các bên (Điều 393 Bộ luật dân sự năm 2015)
~ Để nhận biết chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng, căn cử vào ba dầu hiệu su:
“+ Bên được đềnghị chấp nhận tồn bộ nội dung của đề nghị giao kết hợp đồng (theo khoản 1 Điều 393 Bộ luật dân sự nấm 2015)
+ Vige trả lời được thực hiện trong thời hạn trả lời
Trang 12đề nghị giao kết hợp đồng (theo quy định tại khoản 1 Điều 394 Bộ luật đân sự năm 2015)
+ Bén được đề nghị khơng sửa đối, bố sung, thay thế hay nêu điều kiện mới cho nội dung lời đề nghị (theo Điều 392 Bộ luật đân sự năm 2015)
Nếu vi phạm một trong ba đầu hiệu trên được coi là lời đề nghị giao kết hợp đồng mới
Câu hỏi 5: Thời điểm giao kết hợp đồng là gì? Ÿ nghĩa của việc xác định thời điểm giao kết bợp đồng?'
Triều:
“Thời điểm giao kết hợp đồng là thời điểm bên đề ghị nhận được chấp nhân giao kết Trường hợp các bên sĩ thỏa thuận ím lặng là sự trả lời chấp nhân giao kết hợp đồng trong một thời hạn tỉ thời điểm giao kết hợp đồng là thời điểm cuối cũng của thời hạn đĩ Thời điểm giao kết hợp đơng bằng lời nĩi là thời điểm các bên đã thơa thuận về nội dung của hợp đồng Thời điểm giao kết hợp đồng bằng văn bản là thời điểm bên sau cũng ký vào văn bản hay bằng hình thức chấp nhận khác được thế hiện trên văn bản Trường bợp hợp đồng giao kết bằng,
lời nối và sau đĩ được xác lập bằng văn bản tì thời điểm lao kết hợp đồng được xác định theo khoản 3 Điều 400 Bộ lật đân sự năm 2015 `Ÿ nghĩa của việc xác định thời điểm gao kết hợp đồng -Xác định được thời điểm hợp đồng cĩ hiệu lực “Thơng thường thời điểm giao kế chính thời điểm hợp đồng phát sinh hiệu lực, thời điểm quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng phát sinh (Điều 401 Bộ luật dân
Trang 13sự năm 2015)
~ Là căn cứ xắc định giá, Hi suất cơ bản trong các, hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng vay tài sản
Câu hỏi 6: A đưa ra lời đề nghị giao kết hợp đồng mua bán nguyên vật liệu với B, thời gian chờ B tr lời cĩ ký kết hay khơng sẽ do A định đoạt cĩ đúng khơng?
Trải:
“Thời hạn này cĩ thé do A va B thỏa thuận hoặc được “ắc định theo quy định của pháp luật là “một thời hạn hợp lý” theo đoạn 2 khoản 1 Điều 394 Bộ luật dân sự năm 2015
‘Chu béi 7: Ani tin cho Bthếhiện mong muốn bán "hà và được B đồng ý, nhưng hợp đồng chưa kệp xác lập "bằng văn bản th A bị Tịa án tuyên bố mất năng lục hành,
viđân sự Vậy, nội dụng tin nhắn của Àvà cĩ gi tị pháp lý khơng?
Trải:
‘Theo quy định tại Điều 395 Bộ luật dân sự năm 2015 thì: trường hợp bên đề nghị chết, mất năng lực hành vì dân sự hoặc cỏ khĩ khân trong nhận thức, làm chủ hành vi sau khi bên được đề nghị tr lời chấp nhận lao kết hợp đồng thì đề nghị giao kết hợp đồng vẫn cĩ giá trị trừ trường hợp nội dung giao kết gắn liền với nhân thân bên đề nghị
“Câu hỏi 8: Hợp đồng cĩ phải được ưa tiên ký kết tại nơi cử trú hoặc trụ sở của bên đưa ra lời đề nghị giao kết hợp đồng?
Trang 14Triều:
“Theo quy định tại Điều 399 Bộ luật dân sự năm 2015 thì địa điểm giao kết hợp đồng do các bên thỏa thuận: nếu khơng cĩ thỏa thuận thìđịa điểm giao kết hợp đồng là nơi cư trú của cá nhân hoặc trụ sở của pháp nhân đã đưa ra đề nghị giao kết hợp đồng
Câu hồi 9: Hợp đồng dần sự phát inh luơn hiệu lực tại thời điểm giao kết hay khơng?
‘Tralee:
Khơng phải mọi trường hợp đều như vậy, vì theo quy định tại khoản 1 Điều 401 Bộ luật dần sự năm 2015 cịn cĩ một số trường hợp "các bên cĩ thỏa thuận khác hoặc luật lên quan cĩ quy định khác” Ví dụ: Hợp đồng
thế chấp quyền sử dụng đất luơn phải lập bằng văn bản và chỉ phát sinh hiệu lực khi hợp đồng được đăng ký
'Câu hỏi 10: Anh Nguyễn Văn H gửi một văn bản tới cho anh Trần Văn A với mục đích muốn bán đậu cho anh A Nội dang văn bản hư sa số lượng bán: S0 ấn đậu, gá
8.000 dong/kg: phương thức giao hàng: giao hàng làm ba đợt Mỗi đợt giao cách nhau 15 ngày; phương thức thanh
tốn: tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân bàng B Ngồi Ta-rong văn bảncịn nêu r: hếừ ngà snh A nhận được văn bản đề nghị của anh H thì phải trả lời trong vịng 30 ng 5 ng rau kh nhận được văn bản của anh, nh A ký kếthợp đồng thuê kho bài với nh Nguyễn Văn Lương
15 ngày với giá thuê là 700.000 đồng/ngày nhằm mục đích để chứa số đậu mà anh định mua của anh H 10 ngày sau khi nhận được văn bản của anh H thi anh A cĩ gửi văn ‘bin tot anh H về việc đồng ý với đề nghị mà anh H đã đưa
Trang 15ra kềm thêm yêu cầu anh H giảm giá đậu xuống cịn 5000 đồng/kg Tuy nhiên, lúc đĩ anh H mới cho anh A biết là
canh đã bán số đậu nối trên cho người khác vi anh đang, cần vốn gấp Vậy, theo quy định của Bộ luật dân sự năm, 2015, vin bản anh H gửi cho anh A cĩ phải là một đề nghị giao kết hợp đồng khơng? Giải thích rõ tại sao? Văn bản
‘anh A git cho anh H cĩ phải à một tr lời chấp nhận đề "nghị giao kết hợp đồng khơng? Giả thích rõ tại sao? Anh A cĩ quyền yêu cầu anh H phải bồi thường khoản tiền mà canh đã bổ ra để thuê kho bãi của anh L hay khơng? Tại
san? Trải:
‘Van ban anh H gửi cho anh A là một đề nghị giao kết
hợp đồng vì thỏa mãn các yế tố của mộtlời đề nghị giao
kết hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 386 Bộ luật dan sy nam 2015: Dé aghi giao két hop đồng l việc thế
‘in 10 ¥ din io Bt bop dg v3 chu su rng bude 8
_đề nghị này của bên đề nghự đốt rới bên đã được xác dink
“hoặc tới cũng chúng:
Đầu hiệu nhận biết đề nghị giao kết hợp đồng của an H, 6:
+ "Văn bản của anh H” gửi anh A đã thế hiện rõ ý' định giao kết hợp đồng: Người đề nghị muốn xác lập hợp
đồng thua bán tài sản, đối tượng của hợp đồng muốn ao
'kết là đậu, số lượng bán: 50 tấn đậu; giá 8.000 đồng/kg + Đề nghị giao kết hợp đồng của anh H đã hướng
đến một bên chủ thế đã được ác định Trong tình huống
trên, chủ thế tiếp nhận lời đè nghị đã được xác định cụ thế ngay trong nội dung lời đề nghị, người được đề nghị
chính anh A
Trang 16+ Bén đưa ra lời đề nghị giao kết hợp đồng phải chịu tỉnh rằng buộc đối với lời đề nghị: Trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng cĩ nêu rõ thời hạn trả lời, nếu bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba trong thời hạn chờ bên được đề nghị tr lờ thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị mà khơng được giao kết hợp đồng nếu cĩ thiệt hại phát sinh
~ Phương thức: Đề nghị giao kết hợp đồng mà anh H sử dụng là đề nghị gin tiếp thơng qua hành vi gửi "văn
bản tới anh A*
Văn bản anh A gửi cho anh H khơng phải là trả lời chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng Vi theo quy định tại khoản 1 Điều 393 Bộ luật dân sự nằm 2015 thì chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng “ sự tr đời của bĩn
“được đề nghị về việc chấp nhận tồn bộ nội dung của đề neh:
Do vậy,việctrảlới của anh A với anh H phải thé man các dấu hiệu sau mới được coi là chấp nhận đề nghị giao
kết hợp đồng
+ Anh A bên được đề nghị chấp nhận tồn bộ nội dang của đề nghị giao kết hợp đồng
-‡ Việc trả lời được thực hiện trong thời hạn tr lời đề nghị giao kết hợp đồng,
+ Bên được đề nghị khơng sửa đối, bổ sung thay thế hay nêu điều kiện mới cho nội dunglời đề nghị
“Tuy nhiên, câu trì lời của anh A đã vi phạm ngay dấu, hiệu đầu tiên đĩ là khơng chấp nhận tồn bộ nội dung của đđề nghị mà sửa đối nội dưng về giá của tài sản Trong trường hợp này thì coi đây là một lời đề nghị giao kết hợp đồng mới của anh A gửi cho anh H theo Điều 386 Bộ luật cđân sự năm 2015; khi sửa đối nội dung lời đề nghị ban đầu
Trang 17nh Al người hải chịu ính rằng buộc của lời đề nghị gao kếthợp đồng mới
-Anh A khơng cĩ quyền yêu chu anh H bồi thường thiệt hại phá sinh cho nành Vi theo khoản 2 Điều 386 Bộ luật dân sự năm 2015: “Trưởng lợp đề nghị gio kết hợp “đồng cĩ nêu rõ tỏi hạn rỉ l{ nếu bên đề nghị li gao “kết hợp đồng tới người thứ ba trong dời han chờ bên “4ược đề nghị trả lời dủ phải bồi tường thệt hại cho “bên được đề nghị mà khơng được giao kết hợp đồng “nếu cĩ thiệt hại phát si” Quy định này được hiểu trách nhiệm bồi thường thệt hại phát sinh của bên đề nghị được đật ra khí bên được đề nghị chờ câu trả lời chấp nhận đề nghị và bên được đề nghị thế hiện rơ ý định đồng ý giao kết hợp đồng Cơn trong tình huống này, văn bản anh A gửi cho anh H khơng phải là một trì lời chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng mà thực chất là lời đề nghị giao kết hợp đồng mới theo Điều 392 Bộ luật
dân sự năm 2015: “ bến được đề ngh đã chấp nhận “go kết hợp đồng nhưng cĩ nêu điều kiện hoặc sửa đổi “đề nghị thi cai như người này đã đưa ra đề nghị mới"
ênanh H khơng phải bồi thường thiệt bại cho anh A
“Câu hơi 11: Gia đình anh L.cĩ một con gà chi rất quý gia được nuơi từ nhiều tháng nay ChịQ là người buơn gà
chọi chuyên nghiệp, được người dân trong vùng cho biết về con gà chọi quý hiếm của anh L Chị Q đã đến tận nhà canh L đế xem gà, nhận thấy gà nhà anh L rất đẹp, oai Phong và cĩ thế bắn được giá co trê thị trường nên chị thỏa thuận với anh L đế mua con gà chọi với giá 3 triệu
đồng Chị Q viết giấy mua bán và ký vào cuối tờ giấy, cịn anh L vi mun suy ngh thêm nên bơm sauanh mới ký Chị
Trang 18(Q Bao cho anh L 1 triệu đồng đặt cọc trước và hẹn anh 5 "ngày sau sẽ quay lại để bắt gà Tuy nhiên, 3 ngày sau chị Q tử vong do bị ai nạn giao thơng nên khơng về bắt gà được như đúng thỏa thuận Xin cho biết việc xác định thời điểm giao kết hợp đồng và thời điểm cĩ hiệu lực của hợp đồng trong tỉnh huống này sẽ được giải quyết theo Bộ luật dân sự năm 2015 như thế nào và hướng xử lý như thế
nào? Tri:
~ Các thỏa thuận về mua bán gà được chị Q viết vào giấy nên hình thức mua bán là bằng văn bản Thời điểm giao kết hợp đồng mua bán gà là thời điểm anh L.kỹ vào văn bản theo quy định tại khoản 4 Điều 400 Bộ luật dân sự năm 2015: “Thời điểm giao kết hợp đồng bằng vin bin
.l đời điểm bên sau cùng ký rào ràn bản bay bằng hình: thức chấp nhận khác được thế hiện trên răn bản" Do
canh L và chị Q khơng cĩ thỏa thuận gì khác, pháp luật cũng khơng quy định hợp đồng này phải cơng chứng, đăng ký nên theo quy định tại khoản 1 Điều 401 Bộ luật din sự nằm 2015: "Hop dng diroc giao kết hợp pháp cĩ kiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trưởng hợp cĩ thỏa thuận khác hoặc luật liền quan cĩ quy định khác" Như vậy, Hợp đồng mưa bán gà của anh L và chị Q sẽ cĩ hiệu lực từ ngày anh L (người sau cũng) ký vào hợp đồng mưa
bản
+ Theo quy định của Điều 395 Bộ luật dân sự năm 2015: "nường hợp bén đề nghự chết mất nang lực hành: í dân sự hoặc cĩ khĩ khăn trong nhận thức, lâm chủ ‘dn rỉ sau kùf bên được đề ng tr lời chấp nhận giao “kết hợp đồng thi đề nghị giao kết hợp đồng vẫn cĩ gi trị
Trang 19trừ trường hợp nội dung giao kết gắn liền với nhân thân Đến đề nghị" Trong trường hợp này chị Q là người đề nghị giao kết hợp đồng nhưng do chị Q chết sau khí anh: 1 là bên được đề nghị giao kết bợp đồng đã trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng thì đề nghị giao kết của chị Q vẫn cĩ hiệu lực Do nội dung của hợp đồng giữa chị Q và anh L khơng gắn liền với nhân thân của chị Q, nền nghĩa vụ và quyền lợi phát sinh từ hợp đồng sẽ được chuyển giao cho những người thừa kế theo di chúc (nếu cĩ) hoặc người thừa kế theo pháp luật của chị Q, việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người thừa kế phát snh từ hợp đồng mưa bán nĩi trên được thực hiện theo pháp
"uật về thờa kế quy định tại Bộ luật đân sự năm 2015
Câu hỏi 12: Do cần tền chữa bệnh cho con gi nên «anh A ing thing bio bin nhà dán trước cửa nhà và đăng, tin này trên báo Pháp luật Thành phố Hồ Chí Minh Anh B
là độc giả của tờ báo nĩi trên, đọc được thơng báo của anh ‘A.anh B da lién lạc theo số điện thoi mà anh A cung cấp Mặc dù chưa gặp mặt nhưng bai bên đã thỏa thuận về địa điểm kỹ kết hợp đồng đồng thuận về giá bán và các chỉ phí phát sinh trong quá trình chuyển nhượng sẽ thuộc về bên mua là anh B Tuy nhiên, sau đĩ 3 ngày, anh Á nhận được thưxinlỗi của bệnh viện với nội dưng đã gởi kết quả “xế nghiệm nhằm, con gái của anh A khơng mắc bệnh hiểm nghèo Do khơng cịn nhủ cầu khẩn thiết phải bán nhà, canh A gi thơng báo rút li lời đề nghị giao kết hợp đơng vvớianh B,nhưng anh B khơng đồng ý,anh B cho rằng hợp đồng giữa anh A và anh B đã phát nh hiệu lực và anh Á "khơng được rút ạ lời đề nghị nữa Xin cho biết, căn cứ Bộ "ật dân sự năm 2015 anh A cổ thể rútại đề nghị bán nhà
Trang 20của mình khơng? Tại sao? Thơa thuận của anh A và anh B đã cĩ giá trị pháp lý chưa? Nếu anh B cho rằng anh A đã vì phạm thỏa thuận và buộc anh A phải bồi thường thiệt hại thì anh A cĩ phải bồi thường cho anh B khơng? Tại sao? Anh A cĩ thể rút lại đề nghị bán nhà của mình khơng? Tại
sao? Triiềt:
“Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, anh A khơng thế rút lại lời đề nghị vì khoản 1 Điều 389 quy định: "Bên đề nghị giao Kết hợp đồng cĩ thế thạy đối rút
.ki đề nghị gho kết hợp đồng trong trường hop sau diy: 2) Bén được đề nghị nhận được thơng báo về việc thay đối hoặc rất lạ đề nghị trước hoặc củng với thời
“điểm nhận được đề nghị:
.b) Điều kiên thay đấi hoặc rút lại đề nghị phát sinh: trong trưởng hợp bén đề nghị cĩ nêu rõ về tiếc được thay đối hoặc rút lại đề nghị khi điều kiện đĩ phát in,
Việc thơng báo rút đề nghị của anh A đã thực hiện sau khianh B nhận được đề nghị giao kết hợp đồng
Anh À cũng khơng thế hủy bỏ đề nghị giao kết hợp đồng vì theo quy định tại Điều 390 Bộ luật dân sự năm, 2015: "Bản đề ngàị giao kết hợp đồng cĩ thế hủy bỏ để “ghị nếu đã nêu rõ quyền này trong đề nghị vi bên được cđề nghị nhận được thơng báo về việc hủy bĩ đề nghị trước khi người này gửi thơng báo chấp nhận đề nghị “giao kết hợp đồng: Trên thực tế, dù anh A cĩ têu rị điều kiện hủy bỏ lời đề nghị trong thơng báo rao bán nhà thì
canh A cũng khơng thể hủy bỏ lời đề nghị đĩ được Vì theo quy định của Bộ luật din sy năm 2015, anh A chỉ được
Trang 21cần và đã bao gồm: (1) trong thơng bảo rao bắn - đề nghị giao kết anh A phải nĩi rõ điều kiện hủy bổ, (2) anh B nhận được thơng báo ề việ hủy bổ trước khi anh B gửi chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng Trường hợp này điều kiện thứ hai đã khơng thỏa mãn do anh A đã nhận được cầu trả lời chấp nhận đề nghị đao kế hợp đồng của Anh sau đồ mới thơng báo rút đề nghị giao kết Vi vậy, đã
l nịt hay hủy bỏ đề nghị gao kết hợp đồng anh A đều Xơng thếthựchiện được Để trì lời câu hỏi thỏa thuận của anh A và B đã cĩ giá tị pháp lý chưa? Nếu anh B cho rằng anh A đã vi phạm thỏa thuận và buộc anh phải bồi thường thiệt "hại thì anh A cĩ phải bồi thường cho anh B khơng? Tại
sa?
Thời điểm anh A nhận được câu trả lời chấp nhận tồn bộ nội đung lời đề nghị giao kết hợp đồng của anh B là thời điểm gao kết hợp đồng theo khoản 3 Điều 394 Bộ luật đân sự năm 2015 và khoản 1 Điều 400 Bộ luật dân sự nam 2015 Quy định tại khoản 1 "Điều 401 Bộ luật dân sự năm 2015:"/ểøp đồng đượcgia “kết hợp pháp cĩ hiệu lmc từ thời điểm giao kết trừ trường hop cĩ thấa thuận khác hoặc luật iễn quan cổ
‘guy dink kháZ Tuy nhiên, khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở năm 2014 quy định hợp đồng mưa bán nhà ở giữa các cá nhân phát snh hiệu lực kế từ thời điểm cơng chứng chứng thực hợp đồng Mặc đủ, anh A khơng thể hủy bỏ
lời đề nghị giao kết hợp đồng nhưng hợp đồng mua bán Sắc ập bằng văn bản và chưa được cơng chứng Nếu anh iữa anh A và anh chưa phát inh hiệu lực do chưa được -A kiên quyết khơng hồn thiện hình thức của hợp đồng để khơng phảt chuyển giao nhà cho anh B, khiến thỏa
Trang 22thuận của anh A vàanh B vơ hiệu thị anh A cĩ thế phải bồi thường thiệt hại nếu anh B chứng minh cĩ thiệt bại xảy ra theo quy định tại khoản 4 Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015: "Bén cĩ ỗigây thiệt ại ơi phái bồi thường"
khi giao dịch dân sự vơ hiệu Như vậy, trong trường hợp ày,anh A cĩ thế phải bồi thường thiệt hại Câu hơi 18: Khi đọc tin nhắn điện thoại, anh A nhận đượctin nhắn số điện thoại lạthơng báo bản sim số đẹp, nội dung tin nhắn cĩ thơng báo luơn giá cả của từng đầu số, Yến là người duy tâm, anh À nhắn tin lại đồng ý mưa nhưng chủ thuê bao số điện thoại khơng bồi âm, mặc dù chưa rõ kết quả nhưng anh A ngay lập túc gao bán số điện thoại đĩ trên trang faccbook cá nhân và nhận được sự đồng ý giao kết hợp đồng của chị C (vì số điện thoại trùng với ngày, tháng, năm sinh của chị C) Sau khí nhận tiền của chị Canh A mới gọi điện cho số điện thoại đã nhắn tin với mình và được biết người đĩ đã bán cho người khá số sim mà anh A đã chọn Quá tức giận anh A khởi kiện người bán sim ì cho rằng người này đãvĩphạm và phải bồi thường thiệt hại ho anh A Theo Bộ luật ân sự năm 2015, nhận định của anh A ding bay sai?
Tabi:
Nhận định của anh A là khơng cĩ căn cứ Do nội dụng tin nhắn của người bản sim nếu được gửi đến nhiều người tại cũng một thời điểm thì nội dung tin nhắn đồ khơng được coi là lời đề nghị giao kết hợp đồng do khơng hướng đến chủ thế xác định, nhĩm cộng đơng
người xác định Vĩ vậy, người nhẫn tin cho anh A khơng phải chịu sự rằng buộc đối với lời chào mời mua sim điện thoại của mình Tín nhắn của người bản sim chỉ
Trang 23được coi là đề nghị giao kết hợp đồng khi thỏa mãn các ấu hiệu quy định tại khoản 1 Điều 389 Bộ luật dân sự năm 2015 Do đĩ, anh A sẽ khơng thế yêu cầu người bản cm phải bồi thường thiệt hại cho mình
Câu hồi 14 Nhà chị A cĩ một con trầu cy rất khỏe,
chi B là hàng xĩm của chị A nhiều lần qua hỏi mua nhưng _chị A khơng cĩ ý định bán Sau đĩ, do cần tiền, chị A gọi chị B sang thỏa thuận sẽ bán trâu cho chị B với giá
"50000 000 đồng chị B đồng ý mua nhưng thỏa thuận hạ giá xuống 4000000 đồng hợn 05 ngày su chị B mới
‘giao đủ tiền và nhận trâu Trong thời gian 05 ngày, chồng của chị A phải vào viện cấp cứu, vì cần tiền mật gấp niên
‘et ch Cngỗ ý muốn mua với giá 41000000 đồng giao tiền ngay, chị A đã đồng ý bn cho chị C Chỉ tức gận khởi kiện yêu chu Toa dn bude ch A phil bin tru cho
mình và bồi thường thiệt hại Xin cho biết, căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015, chị A cĩ phải bồi thường thiệt hại cho
cải Bkhơng Tại eo? Trải:
“Trong trường hợp này, mặc dù chịA à người bày tổ
mong muốn giao kết hợp đồng với chị B trước Nhưng trong quá trình tiếp nhận và trả lời nội dung lời đề nghị
giao kết hợp đồng của chị A chị B đã thy đối nội dung
về giá trong lời đề nghị giao kết hợp đồng ban đầu Do
đố, theo quy định của Điều 392 Bộ luật din sự năm 2015: “Khí bĩn được đề ngh đã chấp nhận giao kết hợp
“đồng nhưng cĩ nều điều kiến hoặc sửa đối đề nghị thi coi
“hy người này đã đưa rũ đề ng mối" chínhchịB mới hải chịu sự rằng buộc của lời đề nghị giao kết hợp đồng
mà khơng phải là chị A Tuy nhiên, tại thời điểm chị A
Trang 24đồng ý bắn trầu cho chị B, hợp đồng mua bán trâu của chị A và chị B đã phát sinh hiệu lực và vì vậy chị A sẽ phải bồi thường cho chị B nếu bán trấu cho chị C, do vi phạm hợp đồng mua bán, và chị B phải chứng mình được cĩ
thiệt hại xây ra
IL CAC ĐIỀU KIỆN CĨ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG,
ĐIỀU KIỆN VỀ CHỦ THỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG, DIEU KIEN ‘VEY cH CUA CÁC BEN KHI KY KẾT HỢP ĐỒNG, ĐIỀU
KIEN VỀ MUC DICH VA NOI DUNG CUA HOP BONG, DIEU
KIÊN VỀ HÌNH THỨC CỦA HỢP ĐỒNG
Câu hỏi 15: Xin cho biết các điều kiện cĩ hiệu lực của hợp đồng dân sự được Bộ luật dân sự năm 2015 quy định như thế nào?”
Trae:
Điều 116 Bộ luật dẫn sự mam 2015: “Gio dich ain cv 1à hợp đằng Hoặc hành vĩ pháp lý đơn phương làm phát sinh thạy đối hoặc chấm đúc quyền nghĩa rụ dân
.47” Điều luật này đã kế thừa toản bộ nội dung của Điều 121 Bộ luật dân sự năm 2005 Xét theo quy định từ điều luật hợp đồng dân sựtrong mọi trường hợp được collà giao dịch dân sự Do vậy, điều kiện cĩ hiệu lực của hợp đồng cũng chính là điều kiện cĩ hiệu lực của giao dịch dân sự, những quy định về điều kiện cĩ hiệu lực của giao dịch dân sợ sẽ được áp dụng khi gao kế và thực hiện
hop ng dan sw
Câu hỏi 16:Xin cho biết điều kiện về chủ thể của hợp đồng dân sự được BỘ luật dân sự năm 2015 quy định như
thế nào?
Trang 25Tri:
- Điều kiện về chỗ thế ký kết hợp đồng: Cá nhân, tố chức muốn tham gia một quan hệ pháp luật dân sự thì cần cĩ các điều kiện nhất định Điểm a khoản 1 Điều 117 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định rằng chủ thế xác lập và thực hiện giao dịch dân sự phải là chủ thế cĩ năng lực pháp luật din sự, cĩ năng lực hành vĩ dân sự phù hợp với
giao dịch dân sự được xác lập
Câu hồi 17: Cơng ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng X được thành lập cân cứ theo Gidy chứng nhận đăng ký cdoanh nghiệp, mã số doanh nghiệp là 0123456709, người
.đại diện theo pháp luật à ơng Vũ Ngọc X- Chủ tịch Hội đồng
thành viên cơng ty Trong GIẤy chứng nhận đăng ký kính cdoanh, Cơng ty X cĩ đăng ký các loại hình kinh doanh: xây cdựng dân dụng, cầu đường bộ, kính doanh vật liệu xây cdựng Trong quá trình hoạt động Cơng ty X do ơng Vũ Ngọc X đại diện đã nhập số lượng lớn dược phẩm từ Ấn "Độ và các thực phẩm chức năng để nh doanh trên thị trường Cơng ty X cĩ ký hợp đồng bán một lơ hàng là sản phẩm chức năng TOF cĩ tác dụng hỗ trợ điều trị bệnh gan cho Cơng ty cổ phần Dược phẩm A giá tị lơ hàng là 00
triệu đồng Sau khi thanh tốn, Cơng ty cổ phần A phat ˆiện ra nguồn gốc xuất xứ của lơ hàng khơng rõ rằng nÊn đã yêu cầu Cơng ty X phải bồi thường Xin bội theo Bộ luật dân sự năm 2015 thì Cơng ty X cĩ được phép xác lập
và thực hiện hợp đồng mưa bán này khơng? Tri loi:
- Căn cử vào điểm a khoản 1 Điều 117 Bộ luật dân surnam 2015: giao dịch đân sựcĩ hiệu lực khi chủ thế cĩ
Trang 26năng lực pháp luật dân sự, năng lực bành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập ~ Cân cử khoản 1 Điều 86 Bộ luật dẫn sự năm 2015: Năng lực pháp luật đân sự của pháp nhân là khả năng của pháp nhân cĩ các quyền, nghĩa vụ dân sự Năng lục pháp luật đân sự của pháp nhân khơng bị hạn chế, trừ trường hợp Bộ luật dân sự, luật khác cĩ liên quan quý định khác Dựa vào những càn cứ pháp lý nêu trên, đối chiều với inh huống thực tế cho thấy, việc Cơng ty X thực hiện việc xác lập và thực hiện hợp đồng mua bán được phẩm,
chức năng là khơng phù hợp với lĩnh vực ngành nghề hoạt động được ghỉ nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký kính doanh: Năng lực pháp uit cia phép nhân thương mại thành lập theo thủ tục cho phép được ghí nhận cụ thế trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh việc xác lập hợp đồng khơng phù hợp với năng lục pháp luật của pháp nhân tráipháp luật
Câu bồi lê: Ơng Nguyễn Văn S và bà Ngơ Thị TA vợ chồng kết hơn hợp pháp và cĩ một người con chung là Nguyễn Văn C Khi C được S tuổi, ơng S và bà T chẳng
may qua đời trong mbt vy tai nan giao thing C được hưởng thừa kế à một căn nhà 3 tầng trịgá 3 tý đồng và
hiện đang sống cùng ơng bà nội Anh trai của ơng Nguyễn Văn S là ơng Nguyễn Văn H (bác ruột của C) muốn mua lạ căn nhà mà C được hưởng thừa kế Xin hồi
trong trường hợp này, theo Bộ lột dân sự năm 2015, C cĩ được đứng tên trong hợp đồng mua bin nhà với ơng
Nguyễn Văn H khơng?
Trang 27Tri:
- Cân cứ vào điểm a khoản 1 Điều 117 Bộ luật dân sy nam 2015: ao dịch dân sự cĩ hiệu lực khi chủ thế cĩ nàng lực phẩp luật dân sự, năng lực hành vi din sy
phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập
Cân cứ vào khoăn 2 Điều 21 Bộ luật dn sy nam 2015: gio dich dân sự của người chưa đủ sảu tuổi do
người đại điện theo pháp luật của người đĩ xác lập, thực
hiện - Cân cử vào các quy định tại khộn 2 Điều 136, điểm a khộn 1 Điều 47, Đều 52, Điều 54 Bộ luật ân sự
năm2015
Dựa vào các căn cứ pháp lý nêu trên, nhận thấy
Nguyễn Văn Ckhơng thế mình ắc lập bợp đồng mua bán nhà với ng Nguyễn Văn H, mà cần thơng qua người giầm hộ và trong trường hợp này là ơng bà nội củaC
“Câu hồi 19: Trần Vũ C năm nay 13 tuổi Nhân dịp đầu năm mới, được mọi người cho tiền mừng tuổi, C sử dụng tồn bộ số tiền mừng tuổi trị giá 20 triệu đồng ra
“cửa hàng điện thoại di động đế mua chiếc điện thoại Iphone 6 Anh V, chủ cửa hàng bán điện thoại di động nhận thấy C cịn nhỏ tuổi, nhận thức và hiếu biết bạn chế nhưng vẫn cổ ý bán chiếc điện thoại Iphone 6 đã qua sir
Trang 28chưa Tae:
+ Can cứ khoản 3 Điều 21 Bộ luật dân sự nam 2015: Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lãm tuổi Khi ắc ập, thực hiện giao địch đân sự phải được người đại điện theo pháp la đồng ÿ, trừ giao dịch dân sự phục vvunhu cầu sinh hoạt hằng ngày phả hợp với lứa tuổi
Tựa vào căn cứ pháp lý nu trên, đối chiếu với tình uống thực tế, việc mua điện thoại di động trị gi 18 triệu đồng khơng phải là một giao dịch đân sự phục vụ nhu cầu nh hoạt hằng ngày phù hợp với lứa tuối nên Eiao dịch này chấu C muốn xác lập và thực hiện cần phải cĩ sự đồng ÿ của cha mẹ châu C (là người đại diện theo pháp luật của C) dẫn đến hậu quả pháp lý là anh V phải trải tiền chochấu C chu Ctr bị điện thoại cho nh V
Câu hỏi 20: Anh Nguyễn Hồng H và chị Trần Lê C là
hai vợ chồng kết hơn hợp pháp và chung sống được S năm thì chị Trần Lê C mắc bệnh tâm thần, khơng thế nhận thức và lầm chủ hành ví Một bơm thấy chị C lang thang
"ngồi chợ, trên cố cĩ đeo một dây chuyền vàng giá trị Chị ‘VO Thi A.B chi cia hing bán tạp hĩa gần đĩ đã đề nghị mua lại dây chuyền vàng với giá 100 000 đồng (mặc dù bit gi tr} của sợi dây chuyền cao hơn nhiều lần) Anh H chồng chị Cbiết chuyện đã đến gặp chị và yêu cầu trải chiếc dây chuyền Trước đĩ, theo yêu cầu của anh H, căn vào biên bản giám định pháp y tâm thần của Viện Giám định pháp y tâm thần Trung ương Tịa án nhân đân quận D ra quyết định tuyên bổ chị bị mất năng lục hành vi dân ự-Anh Nguyễn Hồng H được xác định là người gám hộ
Trang 29cho chịC Xin hỏi căn cứ Bộ luật ân sự năm 2015, chị C cĩ đủ điều kiện đế xác ập, thực hiện hợp đồng mua bán với chịA khơng?
Trải:
- Can cứ khoản 1 Điều 22 Bộ luật đân sự năm 2015: khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh 'khác mà khơng thế nhận thức làm chủ được hành vi thì theo yêu cầu của người cĩ quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chúc hữu quan, Tơa án ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành ví dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần
- Căn cử khoản 2 Điều 22 Bộ luật đân sự năm 2015: giao dịch dân sự của người mốt năng lực hành vì cdân sự phải do người đại điện theo pháp luật xác lập, thục hiện
- Can cứ khoản 1 Điều 53 Bộ luật dân sự năm, 2015: trường hợp vợ là người mất năng lực hành vi din " thì chồng là người giám hộ; nếu chồng là người mắt năng lực hành vi dân sự thì vợ là người giám hộ
Dựa vào các căn cứ pháp lý nêu trên, đối chiếu với tình huống này, chị Cà người đã bị Tịa án tuyên bổ mất năng lực hành vi dân sự Chị C khơng được tự mình tham
sĩa xác lập và thực hiện giao địch dân sự Mi giao dịch dân sự liên quan đến lợi ích của chị C phải được thực iện thơng qua người giám hộ (người đại din theo pháp luật của chị là anh Nguyễn Hồng H Hậu quả pháp lý trong trường hợp này, đĩ là các bên phải trả cho nhau
những gì đã nhận
Câu hỏi 21:Xincho biết điều kiện về chí chủ thế khí
Trang 30ký kết hợp đồng được quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015 như thế nào? Take
Cá nhân tố chức được tự định đoạt trong việc ký kết hợp đồng: tự định đoạt trong iệc hựa chọn đối tic, nội dung hợp đồng trách nhiệm dân sự khi vị phạm hợp đồng Tuy vậy, quyền định đoạt của các chủ thế khí tham gịa hợp đồng phải thơa mãn được dấu hiệu quan trọng đĩ à sự tự nguyện của các bên Điểm b khoản 1 Điều 117 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định các chủ thế tham gia giao dịch dân sự phải hồn tồn tự nguyện Tự” nguyện được hiếu là sự thống nhất giữa mong muốn, "nguyện vọng đích thực bên trong của chủ thế với hình thức thế hiện ra bên ngồi của giao dịch và khơng bị lừa
đối, ép buộc Những hợp đồng được ký kết mà thiếu sự tự nguyện đều được coi là khơng đủ điều kiện cĩ hiệu lực, chẳng han như: hợp đồng ký kết do giả tạo, nhằm lên lừa đối, đe ọa, người xác lập thục hiện giao kết hợp
đồng trong trạng thái khơng thế nhận thức và làm chủ hành vi
Câu hồi 22: Trịnh Văn H là chủ sở hữu chiếc xe ð tơ Camy, trị giá 12 tỷ đồng Trước đĩ,anh H đang cĩ khoản nợ 600 triệu đồng của anh Ngơ Cơng D, là bạn thân của anh H Do bai người là bạn thân, nên mặc dù khoản nợ đã đến hạn trả nhưng anh D vẫn chưa yêu cầu anh H trả nợ cho mình Anh H đang cĩ nhu cầu bán chiếc xe ơ tơ của "rình cho anh Trịnh Đình Q, nhưng lo ngại nếu khi bán xe xong, cĩ tiền anh phải thanh tốn khoản nợ cho anh D ‘Anh H vA anh Q thống nhất với nhau: thay vì ký hợp đồng,
Trang 31mua bắn the lẽ thường bai bên ký hợp đồng tặng cho tài “sản, nhưng vẫn thanh tốn tiền mua bán đầy đủ Xin hỏi, theo Bộ luật đân sự năm 2015, th việc ký kết hợp đồng tặng cho tài sản giữa anh H và anh Q cĩ vi phạm sự tự
nguyện khơng? Trải:
- Cân cử điểm b khoản 1 Điều 117 Bộ lật đân sự năm 2015: chủ thế tham gia giao dịch dân sự hồn tồn tưnguyện « Cn cử Điều 124 Bộ luật dân sự năm 2015: khi các bên xác lập go dịch đân aự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dich din sự khác thì giao dịch dân sự giá "tạo vơ hiệu, cịn giao dich din sự bị che giấu vẫn cĩ hiệu lực, trữ trường hợp gao dịch đĩ cũng vơ hiệu theo quy
định của Bộ luật này hoặc luật khác cĩ liên quan Trường hợp xác lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch dân sự đĩ vơ
hiệu
"Dựa vào các căn cứ pháp lý nêu trên, đối chiều với tình huống này, thì hợp đồng tặng cho tài sản giữa anh H
và Q được xác lập để che giấu hợp đồng mua bán thực
chat cĩ mục đích trốn tránh nghĩa vụ trả nợ của H với
canh D.Do vậy, việc ký ết hợp đồng tặng cho tải sản này đã khơng thỏa mân được điều kiện hy nguyện về ÿ chí giữa các chủ thế
Câu hỏi 23: Cơng ty trách nhiệm hữu hạn xuất nhập
Xhẩu chuyên nhập khẩu và cung cấp thiết bịy tế ý hợp
đồng mua bán một lơ thiết bị y tế bao gồm: máy siêu âm,
chụp cắt lớp PES cho Bệnh viện đa khoa C, gi tr lơ hàng
Trang 32định giá là 15tÿ đồng Trước khi ký kết hợp đồng Cơng
.X cĩ cung cấp thơng tin về nguồn gốc sản phẩm cho Bệnh viện đa khoa C: tồn bộ sản phẩm được nhập mới từ Đức
Hợp đồng được kỹ kế, tụy nhiên sau đĩ khi kiểm tra lại
thơng tin trên sản phẩm được liệt kê trong hợp đồng, bên
mua sản phẩm phát hiện bên bán đi cố ý đưa thơng tứ hơng đồng sự thật về xuấ xứ của ản phẩm: Tồn bộ sản phẩm đều đã qua sử dụng cĩ nguồn gốc từ Trung Quốc
"Phía Bệnh viện C cĩ yêu cầu Cơng ty X hồn trả lại số tiền đã thanh tốn, nếu khơng sẽ khởi kiện ra Tịa án để yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán vơ hiệu Xin hỏi theo Bộ
luật dân sự năm 2015, việc ký ết hợp đồng mưa bán c ví Phạm yếu tố tự nguyện trung việc thể hiện chí của các bên khơng?
Tri:
~ Cân cứ điểm b khoản 1 Điều 117 Bộ luật dân sự: năm 2015: Chủ thế tham gia giao dịch dân sự hồn tồn tự nguyện ~ Cân cử Điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015: khi một bin tham gia giao dich dn sự đo bị lừa đối hoặc bị đe dọa, cưởng Ép thì cĩ quyền yêu cầu Tịa án tuyên bố giao dịch dân sự đổ là võ hiệu Lữa đối trong giao địch dân sự
là hành vi cố ÿ của một bên hoặc của người thứ ba nhằm lâm cho bên kia hiếu sai lệch về chủ thể, tính chất của
đối tương hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đĩ
Dựa vào các cân cứ pháp lý nêu trên, đối chiếu với trường hợp này, cho thấy: việc cố ý đưa ra thơng tín khơng đúng sự thật về đối tượng của hợp đồng mua bán khiến bên mưa đồng ý giao kết hợp đồng là hành vi lừa
Trang 33đối nhằm mục đích thu lợi khơng chính đáng và khơng phù hợp với sự tự nguyện ý ch trong giao dịch dân sự Bệnh viện đa khoa C cĩ thế khởi kiện yêu cầu Tịa án ra
“quyết định tuyến bố hợp đồng võ hiệu do bị lửa đối
“Câu hỏi 24: Ơng Nguyễn Văn A và bà Trịnh Thu H là
"Vợ chồng thường trú tại xãN,huyệnT, tình N Để phát triển chăn nuơi, ơng bà đến ngân hàng chính sách xã hội huyện TT để làm hồ sơ vay vốn nhưng khơng được vì ơng bà "khơng thuộc diện được vay vốn theo hình thức bảo đảm
‘tin chap Ong A được giới thiệu đến gặp anh Phùng Văn B,
người cùng quê để vay vốn Khi đề nghị anh B cho vay số tiền 100 triệu đồng anh B đã đồng ý ngay nhưng ra đều kiện là ơng À muốn vay được số tiền này phải cầm cổ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số đổ) và chịu mức li suất 7/thắng Bản thân ơng A thấy mức lã suất quá vơ lý và khơng thể chấp nhận được nên đã từ chối Anh B thấy ơng A nhất mục từ chối đã gọi người mang hung kh tớ, đe dọa và buộc ơng A ký vào hợp đồng vay nợ Hợp đồng “vay nợ giữa ơng A và anh B được ký kế Xin hỏi việc giao "kết hợp đồng này theo Bộ luật dân sự năm 2015 cĩ hợp
pháp khơng? ‘Trib:
- Cân cứ điểm b khoản 1 Điều 117, Điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015 và đối chiếu với tình tiết trong tỉnh huống này, thấy rằng hợp đồng vay tài sản giữa ơng A va canh B đã cĩ dấu hiệu vi phạm sự tự nguyện trong bày tỏ -ý chí của các chủ thế, Anh B đã cổ ý de doa ding va hye
khiến ơng À khơng cịn lựa chọn là kỹ vào bản hợp đồng vay nợ Hợp đồng này được ký kết hồn tồn khơng phù
Trang 34hợp với ý chí mong muốn chủ quan của ơng A đã cĩ sự mâu thuẫn giữa mong muốn đích thục của chủ thế với sự
"hiện hữu của hợp đồng Ơng A hồn tồn cĩ quyền khởi
in yên cầu Tịa ân ra quyết định huyền bố bợp đơng vay: tài sản này võ hiệu
Câu hỏi 25: Ơng Hồng Tuấn P,là Chủ tịch Hội đồng thành viên, đồng thờilà đại diện theo pháp luật của Cơng ty trách nhiệm hữu hạn đầu tư bất động sản V Cơng ty c
phần xây dựng Q được đề nghị cung cấp địch vụ san lấp mặt bằng cho dự án bất động sản L do Cơng ty trách nhiệm hữu hạn V lầm chủ đầu tư Hai bên đang trong quá
trình đầm phán đế ký kết hợp đồng nhưng chưa đi đến thống nhất Trong một bữa tiệc liên hoan, lợi dụng tỉnh trạng khơng tỉnh táo của ơng P do sử dựng rượu, ơng Nguyễn Đình H là Chỗ tịch Hội đồng quản tị - đại điện theo pháp luật của Cơng ty Q đã thuyết phục ơng P ký vào
bắn hợp đồng địch vụ với tiền thù lào và chí phí cho việc san lip mặt bằng vượt trội gấp nhiề lần so với giá dịch
YQ trên thị trường Sau khi hợp đồng được gửi tới trụ sở Cơng ty trích nhiệm hữu ban V, ơng P phát hiện ra mình
bị lừa đối nên đã yêu cầu bên Cơng ty Q hủy hợp đồng Xi bởi việc ký kết hợp đồng giữa Cơng ty V và Cơng ty Q trong trường hợp này theo Bộ luật dân sự năm 2015 cổ vi
Phạm điều kiện cĩ hiệu lực của hợp đồng” Tet
- Cân cứ điểm b khoản 1 Điều 117 Bộ luật dân sự ‘nam 2015: chủ thế tham gia giao dịch dân sự hồn tồn tự nguyện
Trang 35- Cân cử Điều 128 Bộ luật dẫn sự năm 2015: người
cĩ năng lực hành ví đân sự nhưng đã xác lập giao dịch
vào đủng thời điểm khơng nhận thúc và làm chủ được
hành vi của mình thi cĩ quyền yêu cầu Tịa án tuyên bố
giao dịch đân sự đồ l võ hiệu ~ Cân cử khoản 1 Điều 87 Bộ luật đân sự năm 2015:
pháp nhân phải chịu trách nhiệm đân sự về việc thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự do người đại điện xác lập,
thực hiện nhân danh pháp nhân
Dựa vào các cin cứ pháp lý nêu trên, đối chiếu với tình huống này, thấy rằng người đại điện của Cơng ty trách nhiệm hữu hạn V đã nhân danh cơng ty tham gia
giao kết hợp đồng dịch vụ với Cơng ty cổ phần Q Nội dụng hợp đồng nằm trong phạm vi đại diện của pháp
nhân theo quy định pháp luật, do vậy quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng mà người đại điện đã ký kết sẽ
phát sinh với pháp nhân Tuy nhiên, trường hợp này,
người đại điện pháp nhân (ơng P) đã ký kết hợp đồng
trong tỉnh trạng khơng thể nhận thức và làm chủ hành vì
đo tác động của rượu lên hệ thần kinh Hợp đồng này đã
được giao kết thực chất nhưng khơng phủ bợp với ý chí
chủ quan, mong muốn đích thực của pháp nhân Pháp nhân là Cơng ty trách nhiệm hữu hạn V cĩ quyền chứng "ninh và yêu cầu Tịa án tuyên bố hợp đồng vĩ hiệu theo
ng quy định của pháp luật
Câu hỏi 26: Xi cho biết, Bộ lật dân sự năm 2015
“quy định mục đích và nội dung của giao dịch dân sự
hơng vi phạm điều cấm pháp lu, trái đạo đức xã hội như thế nào?
Trang 36Tri:
Điều 123 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về
trường hợp gao dịch dẫn sợ vơ hiệu đo mục ích và nội dàng của gaodh vi phạm đều cấm của pháp luật rã
đạo đức xã hội
Đế áp dụng chính xác quy định này, người 4p dụng
pháp luật phải nắm được những nội dung cơ bản sau:
~ Mục đích của giao dịch dân sự là những lợi ích hợp
pháp mà các bên chủ thế mong muốn đạt được khi tham gia giao dịch
~ Nội dung của giao dịch dân sự được hiếu là ý chí
của chủ thế khi tham gia giao địch đối với các giao dich
dân sự dưới dạng hành vi pháp lý đơn phương thì nội
dang của gio dịch chính ÿ chí cửa bên đưa ra hành ví pháp lý đơn phương Trong các hợp đồng dân sự, nội dung của giao địch dân sự chính là tống hợp các điều
khoản các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng những điều khoản này xác định quyền và nghĩa vụ của các bên
~ Điều cấn của pháp uật những quy định khơng cho phép chủ thế thực hiện những hành ví nhất định
~ Đạo đức xã hội là những chuấn mmực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tơn
trọng
Bất kỳ một giao dịch dân sự nào khi xác lập, nếu cĩ mục đích và nội dưng vi phạm điều cấm của pháp luật,
tri đạo đức xã hội thì đềubị cơ l vơ hiệu bất kể nĩ xuất
phát từ mục đích của một bên hay các bên trong giao
Trang 37Câu hỏi 27: Do mẫu thuẫn cá nhân với từ trước, đã gặp C và thêa thuận sẽ trảcho C số iền 2 iệu đơng để C đánh A Ngay sau đĩ,C đã ủm và đính Atheo đúng thỏa thuận với B Trường hợp này, theo Bộ loật dân sự năm 2015 gao dịch dân sự giữa B với C cổ hiệu lục pháp luật khơng? Nếu võ hiệu thì nguyên nhân vơ hiệu là gì?
Tri:
“Trong tình huống trên, giữa B với C đã giao kết một ‘ino dich din sy (hep dng din sự) cĩ đối tượng lã một
cơng việc phải thực hiện, theo dé C sé inh A, tie Ek thực hiện hành vi xâm phạm đến sức khỏe của A Theo qquy định của pháp luật hiện hành, giao dịch đân sự này sẽ võ hiệu vì mục địch của giao địch vi phạm điều cấm “của pháp luật dân sự Pháp luật dân sự ghi nhận và bảo vệ
tính mạng sức khỏe, danh dự, uy ín, nhân phẩm, tài sản tủa mọi cá nhân trong xã hội Chính vì vậy mọi hành vi xâm phạm đến những giá trị nĩi trên đều bị pháp luật cấm khơng được thực hiện Ngồi ra, và sẽ phải chịu
trách nhiệm hình sự theo Bộ luật hình sự hiện hành Câu hỏi 28: Trước khi chết, ơng X cĩ lập di chúc sẽ “ho con trai của nình là anh Y được hưởng tồn bộ di sản
“của ơng với điều kiện anh Y phải bổ vợ của mình là chị Z (48 ấy cơ W vìlý do chị Z khơng thế sinh con trai nối dõi cho gia đình anh Y Sau khi ơng X chế, đi chúc của ơng X cĩ hiệu lực pháp luật khơng? và anh Y nếu khơng bỏ vợ “cĩ được nhận di sản của ơng X để hạ khơng?
Trời:
Trang 38dịch din sự thể hiện dưới dang hành vi pháp lý đơn phương, Trong trường hợp này, giao dịch dân sự do ơng X thực hiện sẽ vơ hiệu vì nội dung của giao dịch trái đạo đức xà hội, thuần phong mỹ tục của người Việt Nam Vì vậy,anh Y sẽ khơng được hưởng di sản của ơng X để lại theo nội dung di chúc Tuy nhiên, anh Y cĩ thế hưởng di sản của ơng X theo quy định pháp luật vi anh Y thuộc hằng thừa kế thứ nhất của ơng X trừ trường hợp anh Y là người khơng được quyền hưởng di sản thừa kế nếu như anh Y cĩ một trong những hành vi quy định tại khoản 1 Điều 621 Bộ luật dân sự năm 2015
Câu hỏi 29: H đã cĩ hành vi mượn xe máy Wawe 110 của B rồi đem xe máy đến tiệm cầm đồ bán cho chủ tiệm cầm đồ là T với giá 3 triệu (do khơng cĩ giấy tờ sở hữu)
hí bị B đến tiệm đồi lại tà sản T lấylý do là mình khơng biết đấy là xe H đã mượn của B nên mới mua vì vậy nhất quyết khơng trả lạ tài sản Xin hỏi theo Bộ luật đân sự năm 2015, Hợp đồng mua bán xe mấy giữa H và T cĩ hiệu
ực pháp luật khơng? Tại =ø? Trả:
Tĩnh huống trên cĩ một gao địch dân sự là hợp đồng mua bản chiếc xe mấy Wave 110 giữa H và Ti 3 triệu Do H khơng phải chủ sở hàu máy ( mượn xe mây của B) nên H khơng cĩ quyền định đoạt ài sản, cịn
T đã cố tinh mua chiếc xe máy khơng cĩ giấy tờ chứng minh chủ sở hữu Trường hợp này, T được coi là người
chiếm hữu tài sản khơng cĩ căn cứ pháp luật và khơng
gay tinh Hợp đồng mua bấn xe máy gữa H với T võ
hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật H cĩ hành vi
Trang 39"mượn tài sẵn và cố tỉnh bán tài sản khơng phải của mình, “cịn T cĩ hành vi cổ tình mua một tài sản do phạm tội mà cĩ, do vậy, H và T sẽ phải chịu trích nhiệm hình sự theo
qquy định của Bộ luật hình sự hiện hành
Câu hỏi 30: Anh Lầu A K cĩ thỏa thuận bán cho anh Lị Văn B 20 kg hoa ank tic do K rồng được ở nhà với giá 20 triệu đồng, Hai bền đã thực hiện hợp đồng ngay sau khi giao kết Trên đường đi bán hoa anh túc, Lị Văn B đã "bị cơng an huyện €, ỉnh L bắt giữ và tịch thu số hoa đĩ, Sau khí bị xử lý và tịch thu, B cĩ đến nhà K yêu cầu K trả lại cho mình 20 triệu đồng là số tền đã bỏ ra để mua 20 kg hoa anh túc nĩi trên Theo quy định của Bộ huật dân sự năm 2015, hop dng mua bán hoa anh túc giữa Lau AK va Ld
‘Van B c6 higu lye php lnjt khơng? B cĩ quyền đời lại 20 ‘itu Ong ti K khong?
TARE
"Xét thấy trong trường hợp nêu trên, hợp đồng mua bán tài sản với đối tượng hàng bĩa là 20 kg hoa anh túc với giả 20 triệu đồng giữa lầu A K và Lị Văn B Do hoa canh tác à lai tài sản pháp luật dân sự cấm giao dịch, chính vì vậy hợp đồng mưa bán này sẽ bị vơ hiệu do vĩ phạm điều cấm của pháp luật dân sự Căn cứ vào khoản 2 Điều 131 Bộ luật đân sự năm 2015, anh B cĩ quyền đời lại từ K số tiền 20 triệu đồng, Nhưng hành vi của K và L cĩ yếu tổ cấu thành tội phạm nên sẽ bị truy cửu
Trang 40Câu hối 31: Ơng Nguyễn Văn A cĩ tặng cho con trai
của mình là anh Nguyễn Văn B một mảnh đất 200m và
"gơi nhà trên đất với mục đích để sau này anh B sẽ làm ơi thờ tự, hương hỏa cho tổ tiên Hợp đồng tăng cho này đã được chứng thực tại Ủy bạn nhân dân xã nơi cự trú của ơng A và chưa được anh B đi đăng kỹ chuyến nhượng quyền sử dụng đất Nay, do anh B nhiều lần cĩ hành vì chửi mắng đánh đập ơng A nên ơng A khơng muốn cho anh B nhà và quyền sở dụng đất của mình nữa Vậy, theo
-quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015 ơng A cĩ quyền lấy
lại nhà và quyền sử dụng đất khơng? Nếu cĩ thì căn cứ vào cơ sở pháp ý nào?
Tri bt:
Giữa ơng Nguyễn Van A va anh Nguyễn Văn B đã giao kết một hợp đồng tặng cho bất động sản cĩ đối tượng gồm quyền sử dụng 200m đất và nhà ở gắn liền trên đất thuộc sở hữu hợp pháp của ơng A Hợp đồng này
đã được chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư
trả cũa ơng A Theo quy định tại Điều 459 Bộ hật dân sự năm 2015 về tặng cho bất động sẵn:
“1 Tạng cho hất động sẵn phái được lập thành văn "bản cĩ cơng chứng chứng thực hoặc đăng Âỹ: nếu bất “động sa phải đăng ý quyền sở hữu theo gu định của phíp lật 2 Hop ling tang cho bất động sân cĩ hiệu lực kết
thời điểm đăng Àÿ: nếu hất đăng sắn khơng phải đăng ký “quyền sở hưu tỉ hợp đồng tăng cho cĩ liệu lực Kế từ thời điền chuyến giao tài sín”
Can cử vào quy định này cĩ thể thấy, đối với hợp