23 Thủ tục Đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

23 23 Thủ tục Đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định[.]

23 Thủ tục Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai (đối tượng tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngồi, cá nhân nước ngồi) a) Trình tự thực hiện: Đơn vị có nhu cầu đăng ký cho thuê lại quyền sử dụng đất nộp hồ sơ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Văn phòng kiểm tra hồ sơ đủ điều kiện viết phiếu tiếp nhận hẹn trả kết cho người nộp hồ sơ b) Cách thức thực hiện: Nộp trực tiếp Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long c) Thành phần, số lượng hồ sơ: * Hồ sơ đăng ký chấp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất bao gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký chấp hai (02 chính); văn uỷ quyền (nếu có); - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có cơng chứng, chứng thực theo quy định điểm a khoản Điều 130 Luật Đất đai - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) * Hồ sơ đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai gồm có: - Đơn yêu cầu đăng ký chấp (02 chính); văn uỷ quyền (nếu có); - Hợp đồng chấp (bản chính); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) - Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có); - Giấy phép xây dựng dự án đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai mà theo quy định pháp luật tài sản phải cấp phép xây dựng lập dự án đầu tư (sao công chứng) - Số lượng hồ sơ: 01 d) Thời hạn giải quyết: 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ e) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, sở tơn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước f) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền định theo quy định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh - Cơ quan người có thẩm quyền uỷ quyền phân cấp thực (nếu có): Khơng - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh - Cơ quan phối hợp (nếu có): khơng g) Kết thực thủ tục hành chính: Ghi biến động trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất h) Lệ phí (nếu có): Đăng ký giao dịch bảo đảm, mức phí: 60.000 đồng/ trường hợp i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 18/HĐTC) - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất (19/HĐTC) - Hợp đồng chấp tài sản gắn liền với đất (20/HĐTC) - Đơn yêu cầu đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐKTC) j) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): Không k) Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính Phủ thi hành Luật Đất đai.; - Quyết định 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 “Ban hành quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”; - Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP- BTNMT ngày 16/6/2005; Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006; - Quyết định số 467/2008/QĐ-UBND ngày 15/2/2008 “ V/v quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm địa bàn tỉnh Quảng Ninh” CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Chúng tơi gồm có: Bên chấp (sau gọi bên A)(1): Bên nhận chấp (sau gọi bên B)(1): Hai bên đồng ý thực việc chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM Bên A đồng ý chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên B Nghĩa vụ bảo đảm (8): ĐIỀU TÀI SẢN THẾ CHẤP Quyền sử dụng đất: Quyền sử dụng đất bên A đất theo .(2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): Tài sản gắn liền với đất (3): Giấy tờ quyền sở hữu tài sản có: (4) ĐIỀU GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP Giá trị tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng) theo văn xác định giá trị tài sản chấp ngày ./ / ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Nghĩa vụ bên A: - Giao giấy tờ tài sản chấp cho bên B; - Không chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn dùng tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác không bên B đồng ý văn bản; - Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản chấp Quyền bên A: - Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi từ tài sản chấp; - Nhận lại giấy tờ tài sản chấp sau hoàn thành nghĩa vụ; - Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng giấy tờ tài sản chấp ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Nghĩa vụ bên B: - Giữ bảo quản giấy tờ tài sản chấp, trường hợp làm mất, hư hỏng, phải bồi thường thiệt hại cho bên A; - Giao lại giấy tờ tài sản chấp cho bên A bên A hoàn thành nghĩa vụ Quyền bên B - Kiểm tra yêu cầu bên A cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp; - Yêu cầu bên A áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận ĐIỀU VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ Việc đăng ký chấp quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu trách nhiệm thực Lệ phí liên quan đến việc chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo Họp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP Trong trường hợp hết thời hạn thực nghĩa vụ mà bên A không thực thực khơng nghĩa vụ bên B có quyền yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức (9): Việc xử lý tài sản chấp thực để toán nghĩa vụ cho bên B sau trừ chi phí bảo quản, bán tài sản chi phí khác có liên quan đến việc xử lý tài sản chấp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, đất tài sản gắn liền với đất ghi Hợp đồng thật; 1.2 Thửa đất thuộc trường hợp chấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Thửa đất tài sản gắn liền với đất khơng có tranh chấp; b) Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ đất, tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU (10) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A (ký ghi rõ họ tên)(11) Bên B (ký ghi rõ họ tên)(11) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (12), ., Cơng chứng viên, Phịng Cơng chứng số ., tỉnh/thành phố CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất giao kết bên A bên B …… …… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - (13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Mẫu số 19/HĐTC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Chúng tơi gồm có: Bên chấp (sau gọi bên A)(1): Bên nhận chấp (sau gọi bên B)(1): Hai bên đồng ý thực việc chấp quyền sử dụng đất với thoả thuận sau đây: ĐIỀU NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM Bên A đồng ý chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên B Nghĩa vụ bảo đảm (8): ĐIỀU TÀI SẢN THẾ CHẤP Quyền sử dụng đất bên A đất theo (2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: .) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): ĐIỀU GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP Giá trị tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng) theo văn xác định giá trị tài sản chấp ngày ./ / ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Nghĩa vụ bên A: - Giao giấy tờ tài sản chấp cho bên B; - Không chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn dùng tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác không bên B đồng ý văn bản; - Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản chấp Quyền bên A: - Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp; - Nhận lại giấy tờ tài sản chấp sau hoàn thành nghĩa vụ; - Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng giấy tờ tài sản chấp ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Nghĩa vụ bên B: - Giữ bảo quản giấy tờ tài sản chấp, trường hợp làm mất, hư hỏng, phải bồi thường thiệt hại cho bên A; - Giao lại giấy tờ tài sản chấp cho bên A bên A hoàn thành nghĩa vụ Quyền bên B - Kiểm tra yêu cầu bên A cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp; - Yêu cầu bên A áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận ĐIỀU VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ Việc đăng ký chấp quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu trách nhiệm thực Lệ phí liên quan đến việc chấp quyền sử dụng đất theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP Trong trường hợp hết thời hạn thực nghĩa vụ mà bên A không thực thực không nghĩa vụ bên B có quyền u cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức (9): Việc xử lý tài sản chấp thực để toán nghĩa vụ cho bên B sau trừ chi phí bảo quản, bán tài sản chi phí khác có liên quan đến việc xử lý tài sản chấp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; 1.2 Thửa đất thuộc trường hợp chấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Thửa đất khơng có tranh chấp; b) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU (10) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A (Ký ghi rõ họ tên)(11) Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (12), ., Cơng chứng viên, Phịng Công chứng số ., tỉnh/thành phố CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất giao kết bên A bên B …… …… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - .(13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Mẫu số 20/HĐTC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Chúng tơi gồm có: Bên chấp (sau gọi bên A)(1): Bên nhận chấp (sau gọi bên B)(1): Hai bên đồng ý thực việc chấp tài sản gắn liền với đất với thoả thuận sau đây: ĐIỀU NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM Bên A đồng ý chấp tài sản gắn liền với đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên B Nghĩa vụ bảo đảm (8): ĐIỀU TÀI SẢN THẾ CHẤP Tài sản thuộc quyền sở hữu bên A theo (4), cụ thể sau (3): nêu tài sản gắn liền với đất sau: - Tên người sử dụng đất: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): Giấy tờ quyền sử dụng đất có: (2) ĐIỀU GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP Giá trị tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng là: đồng (bằng chữ: đồng) theo văn xác định giá trị tài sản chấp ngày ./ / ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Nghĩa vụ bên A: - Giao giấy tờ tài sản chấp cho bên B; - Không chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn dùng tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác không bên B đồng ý văn bản; - Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản chấp Quyền bên A: - Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp; - Nhận lại giấy tờ tài sản chấp sau hoàn thành nghĩa vụ - Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng giấy tờ tài sản chấp ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Nghĩa vụ bên B: - Giữ bảo quản giấy tờ tài sản chấp, trường hợp làm mất, hư hỏng, phải bồi thường thiệt hại cho bên A; - Giao lại giấy tờ tài sản chấp cho bên A bên A hoàn thành nghĩa vụ Quyền bên B - Kiểm tra yêu cầu bên A cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp; - Yêu cầu bên A áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận ĐIỀU VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ Việc đăng ký chấp quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu trách nhiệm thực Lệ phí liên quan đến việc chấp quyền sử dụng đất theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP Trong trường hợp hết thời hạn thực nghĩa vụ mà bên A không thực thực khơng nghĩa vụ bên B có quyền yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức (9): Việc xử lý tài sản chấp thực để toán nghĩa vụ cho bên B sau trừ chi phí bảo quản, bán tài sản chi phí khác có liên quan đến việc xử lý tài sản chấp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, tài sản đất có tài sản ghi Hợp đồng thật; 1.2 Tài sản thuộc trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Tài sản đất có tài sản khơng có tranh chấp; b) Tài sản quyền sử dụng đất có tài sản khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản gắn liền với đất, đất có tài sản nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU (10) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A (Ký ghi rõ họ tên)(11) Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (12), ., Cơng chứng viên, Phịng Công chứng số ., tỉnh/thành phố CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng chấp tài sản gắn liền với đất giao kết bên A bên B …… .…… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - .(13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Mẫu số: 01/ĐKTC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ., ngày tháng năm ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP Q UY Ề N S Ử D Ụ N G Đ Ấ T, T À I S Ả N GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16 tháng năm 2005 Bộ Tư pháp Bộ Tài ngun Mơi trường) Kính gửi: PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ ĐĂNG KÝ Thời điểm nhận hồ sơ: _ _ _ giờ_ _ _ phút, ngày_ _ _ / _ _ _ /_ Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số_ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ Cán đăng ký (ký ghi rõ họ, tên) PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP Bên chấp 1.1 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) 1.2 Địa liên hệ: 1.3 Số điện thoại (nếu có): Fax (nếu có): Địa e-mail (nếu có): 1.4  Chứng minh nhân dân;  Hộ chiếu: số: quan cấp cấp ngày tháng năm 1.5  GCN đăng ký kinh doanh;  QĐ thành lập;  GP đầu tư: số: quan cấp .cấp ngày tháng năm Bên nhận chấp 2.1 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) 2.2 Địa liên hệ: 2.3 Số điện thoại (nếu có): Fax (nếu có): Địa e-mail (nếu có): 2.4  Chứng minh nhân dân;  Hộ chiếu: số: quan cấp cấp ngày tháng năm 2.5  GCN đăng ký kinh doanh;  QĐ thành lập;  GP đầu tư: số: quan cấp cấp ngày tháng năm Mô tả tài sản chấp 3.1 Quyền sử dụng đất 3.1.1 Thửa đất số: .; Tờ đồ số (nếu có): .; Loại đất 3.1.2 Địa đất: 3.1.3 Diện tích đất chấp: m2 (ghi chữ: .) 3.1.4 Giấy tờ quyền sử dụng đất: a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: số phát hành: , số vào sổ cấp giấy: quan cấp cấp ngày tháng năm b) Giấy tờ khác quyền sử dụng đất: 3.2 Tài sản gắn liền với đất: 3.2.1 Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (nếu có): số phát hành: ., số vào sổ cấp giấy: quan cấp cấp ngày tháng năm 3.2.2 Số đất nơi có tài sản: .; Tờ đồ số (nếu có): 3.2.3 Mơ tả tài sản chấp: Hợp đồng chấp: số (nếu có) , ký kết ngày tháng năm Tài liệu kèm theo: Phương thức nhận kết đăng ký:  Nhận trực tiếp;  Nhận qua đường bưu điện Các bên cam đoan thông tin kê khai đơn trung thực, đầy đủ, phù hợp với thoả thuận bên hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật thông tin kê khai BÊN THẾ CHẤP BÊN NHẬN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN) (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN THẾ CHẤP ỦY QUYỀN) (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu, tổ chức) (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu, tổ chức) PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Phịng Tài ngun Mơi trường): Chứng nhận việc chấp đăng ký theo nội dung kê khai đơn Thời điểm đăng ký: phút, ngày tháng năm ngày tháng năm THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký đóng dấu) HƯỚNG DẪN KÊ KHAI Kê khai bên chấp, bên nhận chấp: 1.1 Tại điểm 1.4 điểm 2.4: Nếu bên chấp, bên nhận chấp cá nhân nước kê khai chứng minh nhân dân; người Việt Nam định cư nước ngồi, cá nhân nước ngồi kê khai hộ chiếu; tổ chức kê khai Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Quyết định thành lập Giấy phép đầu tư 1.2 Khi cần kê khai thêm bên chấp, bên nhận chấp mà khơng cịn chỗ ghi mẫu 01/ĐKTC ghi tiếp vào mẫu số 08/BSCB Mô tả tài sản chấp: 2.1 Tại tiết (b) điểm 3.1.4: Kê khai giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai (nếu khơng có GCN quyền sử dụng đất) Trường hợp có tên sổ đăng ký ruộng đất sổ địa ghi số trang, số quyền sổ địa chính, ngày tháng năm lập sổ 2.2 Tại điểm 3.2.3: Kê khai sau: a) Nếu tài sản chấp nhà phải kê khai loại nhà (nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, …) số tầng, diện tích xây dựng (diện tích chiếm đất), diện tích sử dụng, địa nhà b) Trường hợp tài sản chấp nhà chung cư ghi tên nhà chung cư, số tầng, diện tích xây dựng (diện tích chiếm đất), tổng số hộ, địa nhà chung cư c) Trường hợp tài sản chấp hộ nhà chung cư ghi "căn hộ chung cư" ghi số hộ, tầng số, diện tích sử dụng hộ, địa nhà chung cư d) Trường hợp tài sản chấp cơng trình hạ tầng kỹ thuật ghi loại cơng trình hạ tầng, tên hạng mục cơng trình diện tích chiếm đất hạng mục cơng trình Đối với cơng trình kiến trúc khác ghi tên cơng trình diện tích chiếm đất cơng trình; địa nơi có cơng trình đ) Trường hợp tài sản chấp rừng, lâu năm ghi loại rừng, loại lâu năm, diện tích, địa nơi có rừng, lâu năm 2.3 Khi cần kê khai thêm tài sản chấp mà khơng cịn chỗ ghi mẫu 01/ĐKTC ghi tiếp vào mẫu số 07/BSTS Mục bên chấp, bên nhận chấp ký tên: Trường hợp người yêu cầu đăng ký chấp Tổ trưởng Tổ quản lý, lý tài sản Tổ trưởng Tổ quản lý, lý tài sản phải ký đóng dấu vào đơn; bên chấp bên nhận chấp khơng phải ký đóng dấu vào đơn  ... đồng chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 18/HĐTC) - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất (19/HĐTC) - Hợp đồng chấp tài sản gắn liền với đất (20/HĐTC) - Đơn yêu cầu đăng ký chấp quyền. .. đồng ý thực việc chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM Bên A đồng ý chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất để bảo đảm thực... đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản gắn liền với đất, đất có tài sản nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất; 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn