Quyết định 2044/2005/QĐ UBND ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 2044/2005/QĐ UBND Thái Nguyên, ngày 30 tháng 09 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN -Số: 2044/2005/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thái Nguyên, ngày 30 tháng 09 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT THEO NGHỊ ĐỊNH 197/2004/NĐ-CP NGÀY 03 THÁNG 12 NĂM 2004 CỦA CHÍNH PHỦ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN Căn luật tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003; Căn Luật ban hành văn Quy phạm pháp luật HĐND UBND ngày 03/12/2004; Căn Luật đất đai ngày 26/11/2003; Căn Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ V/v Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài chính; Hướng dẫn thực Nghị định 197/2004/NĐ-CP; Căn Nghị số 02/2005/NQ-HĐND ngày 25/7/2005 Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Nguên khóa XI kỳ họp thứ thông qua công tác bồi thường giải phóng mặt hỗ trợ, tái định cư để thực dự án địa bàn tỉnh Thái Nguyên; Xét đề nghị Sở Tài tờ trình số 960/TT-TC ngày 15 tháng năm 2005; báo cáo thẩm định số 1270/TP ngày 23/9/2005 Sở Tư pháp QUYẾT ĐỊNH Điều Ban hành kèm theo Quyết định quy định thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, địa bàn tỉnh Thái Nguyên, theo Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ Điều Quyết định thay định số 2690/2002/QĐ-UB ngày 09/9/2002 UBND tỉnh Thái Nguyên có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài ngun mơi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Thủ trưởng quan có liên quan, Chủ tịch UBND huyện, thành phố Thái Nguyên, thị xã Sông Cơng, tổ chức, cá nhân hộ gia đình sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất chịu trách nhiệm thi hành định này./ Nơi nhận: - Tỉnh ủy (báo cáo) - Bộ TC, Bộ Tư pháp (b/c) - TT HĐND tỉnh (Giám sát T/h), - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, - UBND huyện, TP, TX - Các sở, ban, ngành, Đvị liên quan - Báo Thái Nguyên - Đ/c Bình, Đ/c Hoa, Đ/c Nhâm - Lưu VT, TH, XDCB, SXKĐ, KTTH, TNMT TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUÊN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Thanh Nghị QUY ĐỊNH THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN, THEO NGHỊ ĐỊNH SỐ 197/2004/NĐ-CP NGÀY 03 THÁNG 12 NĂM 2004 CỦA CHÍNH PHỦ (Ban hành kèm theo Quyết định số 2044 /2005/QĐ-UBND ngày 30 tháng năm 2005 UBND tỉnh Thái Nguyên) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Quy định cụ thể hoá số nội dung bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; quy trình, thủ tục thực cơng tác tỉnh Thái Nguyên Các nội dung không cụ thể hố quy định thực theo quy định Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, Thông tư 116/2004/TT- BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Hướng dẫn thực Nghị định số 197/2004/NĐ-CP văn có liên quan khác bộ, ngành Trung ương Quy định giá loại đất; giá nhà, cơng trình, vật kiến trúc; giá cối, hoa mầu để tính bồi thường, hỗ trợ thực theo quy định định khác UBND tỉnh Tổ chức kinh tế phải di dời trụ sở, sở sản xuất, kinh doanh theo quy hoạch thực theo Quyết định số 74/2005/QĐ-TTg ngày 06/4/2005 Thủ tướng Chính phủ việc sử dụng tiền chuyển quyền sử dụng đất, tiền bán nhà xưởng cơng trình khác tổ chức kinh tế phải di dời trụ sở, sở sản xuất, kinh doanh theo quy hoạch; Thông tư 66/2005/TT-BTC ngày 18/8/2005 Bộ Tài Hướng dẫn thực Quyết định số 74/2005/QĐ-TTg Chính phủ quy định UBND tỉnh Thái Nguyên Điều Đối tượng áp dụng Thực theo Điều Nghị định 197/2004/NĐ-CP Chính phủ điểm phần I Thơng tư 116/2004/TT-BTC Bộ Tài Quy định không áp dụng dự án sử dụng đất vào mục đích phát triển kinh tế quy định khoản Điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ mà Nhà nước khơng định thu hồi đất Điều Giải thích từ ngữ: Các từ ngữ quy định hiểu sau: UBND huyện, thành phố, thị xã viết tắt UBND cấp huyện UBND xã, phường, thị trấn viết tắt UBND cấp xã Giải phóng mặt viết tắt GPMB Giấy chứng nhận viết tắt GCN Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất bồi thường, hỗ trợ tái định cư gọi chung người bị thu hồi đất 6 Bồi thường Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất, Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước giúp đỡ người bị thu hồi đất thông qua đào tạo nghề mới, bố trí việc làm mới, cấp kinh phí để di dời đến địa điểm Hỗ trợ tài sản: Tài sản, vật kiến trúc hợp pháp khơng đủ điều kiện bồi thường xem xét hỗ trợ cho người có tài sản Hỗ trợ đất khoản hỗ trợ đất không đủ điều kiện bồi thường xem xét hỗ trợ cho người sử dụng 10 Thửa đất phần diện tích đất giới hạn ranh giới xác định thực địa mô tả hồ sơ địa 11 Đất nơng nghiệp đất ở: Là đất vừa có diện tích đất vừa có diện tích đất nơng nghiệp 12 Đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư đất nằm khu dân cư có hai mặt tiếp giáp với đất 13 Đất đô thị gồm loại đất phường, thị trấn 14 Đất nông thôn gồm loại đất xã, bao gồm đất ven trục quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên xã 15 Khu dân cư: Là khu vực đất có nhiều hộ dân cư sinh sống quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt lịch sử thừa nhận, đất liền kề cách hai đất khác không 50m 16 Khu vực đất giáp ranh khu vực đất xác định từ đường phân chia địa giới hành với điều kiện: a) Vào sâu địa phận huyện không 100m b) Vào sâu địa phận xã không 50m c) Khu vực đất huyện bị ngăn cách sơng, hồ, kênh; có chiều rộng từ 50m trở lên không xếp vào loại đất giáp ranh; xã bị ngăn cách sơng, hồ, kênh có chiều rộng từ 25m trở lên không xếp vào loại đất giáp ranh Điều Nguyên tắc chung chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư Thực theo Điều 3, Điều 4, Điều Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ; Điểm 3, điểm Phần I Thông tư 116/2004/TT- BTC Bộ Tài Tổ chức, cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án dự toán cấp có thẩm quyền phê duyệt, khơng phải trả khoản hỗ trợ khác sách cho tổ chức, cá nhân địa phương có đất bị thu hồi Điều Mục tiêu, hình thức bồi thường, hỗ trợ tái định cư Mục tiêu: Thơng qua sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư phải đảm bảo quyền lợi đáng cho nhân dân, góp phần làm ổn định sống theo chương trình phát triển bền vững chuyển dịch cấu lao động nông nghiệp sang sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kinh doanh dịch vụ 2 Hình thức bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất quy định bồi thường, hỗ trợ đất, nhà (nếu có) tiền Việc bồi thường, hỗ trợ đất, nhà xác định tiền thời điểm, có chênh lệch giải tiền phần chênh lệch Điều Yêu cầu thực Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất tỉnh Thái Nguyên phải tiến hành nhanh gọn, đáp ứng tiến độ thi công dự án, cải thiện môi trường đầu tư địa bàn; đồng thời đảm bảo theo quy định pháp luật Khi giải bồi thường, hỗ trợ tái định cư thiết phải thực cơng khai: Quy hoạch, sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tiến độ thực hiện; số lượng đất đai, tài sản bồi thường, hỗ trợ; đơn giá bồi thường; khu tái định cư; giá đất khu tái định cư; giá trị bồi thường, hỗ trợ khoản khác (nếu có) Khi dự án thơng báo thực cấp có thẩm quyền, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà, đất nằm diện phải giải phóng mặt (kể khu vực không bị thu hồi đất thuộc phạm vi ảnh hưởng) phải giữ nguyên trạng nhà, đất Kiên xử lý tổ chức, hộ gia đình, cá nhân lợi dụng sách Nhà nước để kinh doanh bồi thường làm nhà, trồng dự án công bố mà không quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép; đồng thời xử lý nghiêm tổ chức, cán thiếu trách nhiệm làm sai quy định pháp luật gây thiệt hại cho Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực thủ tục thu hồi đất, bồi thường GPMB Chương II BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ ĐẤT Điều Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ Thực Điều Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm 1, phần II Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Diện tích đất để bồi thường diện tích giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ địa chính, giấy tờ có liên quan khác xác định thực địa theo thực tế đo đạc Diện tích thực tế lớn diện tích giấy tờ quản lý, mốc giới đất không thay đổi, người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài đất (nếu có) UBND cấp xã nơi có đất xác nhận khơng có tranh chấp, khơng vi phạm quy hoạch, không vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình, giáp ranh hộ gia đình, cá nhân sử dụng hợp pháp, đất lấn chiếm hỗ trợ mức bồi thường cho phần diện tích vượt theo mục đích sử dụng; ngược lại diện tích thực tế nhỏ diện tích giấy tờ quản lý xác định theo diện tích thực tế Người bị thu hồi đất nông nghiệp bồi thường, hỗ trợ tiền (do Nhà nước khơng cịn quỹ đất nơng nghiệp để bồi thường đất), trường hợp chủ dự án địa phương bố trí quỹ đất nơng nghiệp bồi thường đất Điều Điều kiện bồi thường đất không bồi thường Điều kiện bồi thường a) Thực theo Điều Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm 2, phần II Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài b) Hộ gia đình cá nhân chưa cấp GCN quyền sử dụng đất: - Đủ điều kiện cấp GCN quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất bồi thường 100% theo quy định - Đủ điều kiện cấp GCN quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bồi thường theo quy định trừ số tiền sử dụng đất phải nộp nghĩa vụ tài khác chưa thực Tiền sử dụng đất phải nộp xác định thu Ngân sách địa phương Điều kiện không bồi thường : Thực theo Điều Nghị định số 197/2004/NĐ-CP Điều Giá đất để tính bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại Thực theo Điều Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ tiết 3.1 điểm 3, phần II Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Giá đất để tính bồi thường giá đất theo mục đích sử dụng pháp luật quy định, UBND tỉnh công bố theo quy định Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ Trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà đất, khu vực, vị trí thu hồi chưa quy định giá đất Hội đồng bồi thường cấp huyện tiến hành khảo sát, lập biên thông qua sở Tài trình UBND tỉnh định để tính bồi thường Trường hợp phải vận dụng bảng giá đất ban hành để tính bồi thường phải có biên Hội đồng bồi thường, UBND xã, phịng ban có liên quan xác định Khu vực đất giáp ranh: Giá đất nơng nghiệp xác định mức bình quân hai mức giá UBND tỉnh quy định hàng năm, đất phi nông nghiệp xác định theo bảng giá đất quy định hàng năm Chi phí đầu tư vào đất lại, xác định cho đất không bồi thường, hỗ trợ thực sau: a) Thực theo tiết 3.2 điểm phần II Thơng tư 116/2004/TT-BTC Bộ Tài chính; b) Trường hợp có chi phí đầu tư thực tế vào đất khơng cịn chứng từ để xác định, quyền địa phương (UBND xã, xóm) xác nhận chi phí đầu tư vào đất xác định sau: - Đất phi nơng nghiệp: Chi phí đầu tư vào đất tính mức bồi thường đất nơng nghiệp trồng lâu năm hạng II - Đất nơng nghiệp tính hỗ trợ 30% mức bồi thường đất nông nghiệp hạng II (không bao gồm khoản hỗ trợ khác) Thửa đất vừa có diện tích đất ở, vừa có diện tích đất nơng nghiệp thu hồi hết đất, đất tính bồi thường theo giá đất có vị trí cao nhất; thu hồi phần xác định theo trạng đất để tính bồi thường Trường hợp đất bị thu hồi không đủ phân loại đất mục đích sử dụng đất theo Điều Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ UBND cấp huyện vào tình hình quản lý, sử dụng đất, trạng sử dụng đất để tính bồi thường, hỗ trợ Điều 10 Bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân Thực theo Điều 10 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm 4, phần II Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Hạn mức đất nơng nghiệp: Thực theo Điều 70 Luật đất đai 2003, Điều 69 Nghị định 181/2004/NĐ-CP Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà trước Nhà nước có định quản lý, thực tế Nhà nước chưa quản lý tự chia cắt, cho hộ gia đình, cá nhân mượn, sử dụng để sản xuất nông nghiệp, tính bồi thường, hỗ trợ sau : a) Thời điểm trước 15/10/1993 mà trạng đến sử dụng để sản xuất nơng nghiệp xác định hỗ trợ mức bồi thường đất nông nghiệp (không bao gồm khoản hỗ trợ) b) Thời điểm từ 15/10/1993 đến 01/7/2004 mà trạng đến sử dụng để sản xuất nơng nghiệp xác định hỗ trợ 70% mức bồi thường đất nông nghiệp (không bao gồm khoản hỗ trợ) Đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư; đất vườn, ao liền kề với đất khu dân cư quy định khoản Điều 10 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP tiết 4.3 điểm phần II thông tư 116/2004/TT-BTC, tính bồi thường theo giá đất nơng nghiệp trồng lâu năm hạng II hỗ trợ thêm sau: a) Đất nông nghiệp với đất không xác định lại đất hỗ trợ 50% mức chênh lệch giá đất với đất nông nghiệp bồi thường liền kề, vị trí b) Đất vườn, ao có nguồn gốc với đất không xác định lại đất hỗ trợ 30% mức chênh lệch giá đất với đất nông nghiệp bồi thường liền kề, vị trí c) Đất vườn, ao liền kề với đất khu dân cư, đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư hỗ trợ 20% mức chênh lệch giá đất với đất nông nghiệp bồi thường liền kề, vị trí d) Mức hỗ trợ quy định điểm a, b, c khoản thấp quy định khoản 5, khoản điều tính theo mức quy định khoản 5, khoản điều Đất nông nghiệp khu vực đô thị không thuộc khoản điều này, tính bồi thường theo hạng đất nông nghiệp quản lý hỗ trợ thêm sau; a) Mức 55.000đ/m2 phường: Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng, Trưng Vương, Quang Trung, Đồng Quang Thành phố Thái Nguyên; b) Mức 45.000đ/m2 phường: Gia Sàng, Túc Duyên, Tân Thịnh, Thịnh Đán, Quang Vinh Thành phố Thái Nguyên; c) Mức 35.000đ/m2 phường lại thành phố Thái Nguyên; d) Mức 40.000đ/m2 phường thị xã Sông Công; đ) Mức 30.000đ/m2 thị trấn huyện lỵ; e) Mức 25.000đ/ m2 thị trấn cịn lại Đất nơng nghiệp khu vực nơng thơn khơng thuộc khoản điều này, tính bồi thường theo hạng đất nông nghiệp quản lý hỗ trợ thêm sau: a) Mức 25.000đ/ m2 xã giáp ranh với phường Thành phố Thái Nguyên b) Mức 20.000đ/m2 xã không thuộc điểm a khoản điều thành phố; xã giáp ranh với phường thị xã Sông Công, xã thuộc vùng trung du, xã giáp ranh với thị trấn huyện lỵ; c) Mức 15.000đ/m2 đất (không thuộc điểm a điểm b, khoản này) cách trục quốc lộ, tỉnh lộ không 100m, đất thuộc vùng khai thác mỏ, đất cách trung tâm cụm xã không 100m d) Mức 10.000đ/m2 đất khu vực cịn lại Đất nơng nghiệp quy định khoản Điều 10 Nghị định 197/2004/NĐ- CP xác định sau: a) Thực theo tiết 4.4, 4.5 điểm phần II Thông tư 116/2004/TT-BTC b) Mức hỗ trợ quy định điểm a khoản Điều 10 Nghị định 197/2004/NĐ-CP tính mức bồi thường đất nông nghiệp quản lý sử dụng (không bao gồm khoản hỗ trợ khác ) c) Mức hỗ trợ quy định điểm b, điểm c khoản Điều 10 Nghị định 197/2004/NĐ-CP tính 30% so với mức bồi thường đất nông nghiệp quản lý sử dụng (không bao gồm khoản hỗ trợ khác) Đất nông nghiệp không bị thu hồi thực dự án làm ảnh hưởng, hạn chế khả sử dụng hỗ trợ để khắc phục lại khả sử dụng Mức hỗ trợ khoản 5, khoản Điều áp dụng đất nông nghiệp trồng lâu năm, trồng hàng năm, ni trồng thuỷ sản hộ gia đình cá nhân (không bao gồm đất rừng); không áp dụng cho đất nông nghiệp tổ chức Chủ dự án, UBND huyện thoả thuận với người có đất bị thu hồi mức hỗ trợ thấp quy định khoản 5, khoản Điều thực theo mức thoả thuận Điều 11 Bồi thường đất phi nông nghiệp đất Thực theo quy định Điều 13 Nghị định 197/2004/NĐ-CP, điểm phần II Thông tư số 116/2004/TT-BTC Người sử dụng đất bồi thường tiền theo giá đất xác định theo khu vực, vị trí UBND tỉnh công bố hàng năm Trường hợp thu hồi hết diện tích đất phải di chuyển bố trí tái định cư theo quy định Diện tích đất xác định sau : a) Hộ gia đình, cá nhân có: Quyết định giao đất (cấp đất), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ), GCN quyền sử dụng nhà ở, đất ( bìa hồng) - Diện tích đất diện tích ghi giấy tờ điểm a khoản chữ "T", "Thổ cư", "Đất ở", "OTC", "ONT', " ODT"; - Đất vườn, ao đất ghi giấy tờ điểm a khoản thuộc khu dân cư, theo điểm b, c khoản Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ- CP xác định lại đất ở; - Trường hợp có Quyết định giao đất (cấp đất) vừa có đất vừa có đất vườn giấy tờ khơng ghi rõ diện tích đất ở, đất vườn đất theo diện tích xác định lại - Trường hợp giấy tờ quy định tiết điểm a khoản Điều cấp không theo quy định pháp luật cấp có thẩm quyền định thu hồi, trường hợp diện tích đất diện tích xác định lại theo quy định b) Hộ gia đình, cá nhân khơng có giấy tờ quy định điểm a khoản Điều trạng sử dụng làm nhà - Nguồn gốc đất hộ gia đình, cá nhân; diện tích đất xác định theo quy định khoản Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP - Nguồn gốc trước đất quan Nhà nước thực tế quan Nhà nước chưa quản lý tự chia cắt cho hộ gia đình, cá nhân mượn làm nhà xác định: Khn viên đất có nhà khu vực thị khơng q 120m2/hộ, khu vực nơng thơn khơng q 200m2/hộ xác định tồn đất ở; lớn diện tích diện tích cịn lại tính đất nơng nghiệp trồng lâu năm hạng II (không bao gồm khoản hỗ trợ); - Nguồn gốc trước đất chuyên dùng quan Nhà nước, doanh nghiệp; hộ mua nhà lý để (tiền lý nộp cho quan, doanh nghiệp) xác định: Khuôn viên đất có nhà lý khu vực thị không 120m2/hộ, khu vực nông thôn không 200m2/hộ xác định tồn đất Khn viên đất lớn quy định diện tích đất diện tích có nhà lý, trường hợp khơng cịn trạng nhà lý xác định 120m2/hộ khu vực đô thị, 200m2/hộ khu vực nơng thơn; lớn diện tích diện tích cịn lại tính đất nơng nghiệp trồng lâu năm hạng II (không bao gồm khoản hỗ trợ) c) Nguồn gốc đất vườn, đất màu khơng với đất ở, hộ gia đình cá nhân tự chuyển mục đích làm nhà ở, khn viên đất có nhà khu vực thị khơng q 120m2/hộ, khu vực nơng thơn khơng q 200m2/hộ xác định toàn đất ở; lớn diện tích diện tích cịn lại tính đất nông nghiệp trồng lâu năm hạng II (không bao gồm khoản hỗ trợ) Mức tính bồi thường, hỗ trợ đất sau : a) Tính bồi thường đất theo quy định cho diện tích đất quy định điểm a, tiết điểm b khoản Điều b) Tính hỗ trợ cho diện tích đất quy định tiết điểm b khoản Điều sau: - Thời điểm trước 15/10/1993 mà nhà làm trước thông báo thực dự án cấp có thẩm quyền tính hỗ trợ 80% mức bồi thường ; - Thời điểm từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2004 mà nhà làm trước thông báo thực dự án cấp có thẩm quyền tính, hỗ trợ 50% mức bồi thường c) Tính bồi thường, hỗ trợ cho diện tích đất xác định tiết điểm b điểm c khoản Điều sau: - Thời điểm trước 15/10/1993, tính bồi thường theo quy định; - Thời điểm từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2004, tính hỗ trợ 60% mức bồi thường Điều 12 Xử lý số trường hợp cụ thể đất ở, đất phi nông nghiệp tổ chức bị thu hồi không bồi thường Đất hộ gia đình, cá nhân a) Thực theo Điều 14 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ; điểm 6, phần II Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài b) Trường hợp Nhà nước thu hồi phần đất người sử dụng đất, phần diện tích cịn lại ngồi giới giải phóng mặt 40m2 40m2 hình thể đất không đủ điều kiện xây nhà theo kiến trúc, mỹ quan UBND cấp huyện thu hồi hết diện tích cịn lại để sử dụng vào mục đích cơng cộng, tạo điều kiện cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất để hợp khối theo quy hoạch xây dựng duyệt, tính bồi thường, hỗ trợ theo quy định Nếu tổ chức, hộ gia đình khơng muốn thu hồi hết diện tích cịn lại, khơng đồng ý chuyển nhượng, chuyển đổi để hợp khối theo quy hoạch xây dựng duyệt việc sử dụng diện tích cịn lại phải UBND cấp huyện đồng ý văn c) Người bị thu hồi đất không thuộc đối tượng bồi thường, hỗ trợ khơng cịn nơi khác xem xét giao đất khu tái định cư phải nộp tiền đất khu tái định cư theo quy định hỗ trợ để tự tìm nơi Mức hỗ trợ sau : - Khu vực đô thị tối đa không qúa 12.000.000đ/hộ; - Khu vực nông thôn không qúa 8.000.000đ/hộ Đất phi nông nghiệp tổ chức bị thu hồi không bồi thường: Thực theo Điều 17 Nghị định 197/2004/NĐ-CP Chính phủ, điểm phần II Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Điều 13 Bồi thường, hỗ trợ đất hành lang an toàn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ an toàn Thực theo Điều 16 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm phần II Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Bồi thường, hỗ trợ đất trường hợp thu hồi đất để thực bảo vệ hành lang lưới điện theo Nghị định số 106/2005/NĐ-CP ngày 17/8/2005 Chính phủ thi hành Luật Điện lực a) Hành lang lưới điện qua đất (đi khơng) chưa có nhà Nhà nước khơng có định thu hồi đất, chủ dự án có trách nhiệm bồi thường phần chênh lệch đất sử dụng so với đất nông nghiệp lưới điện cao áp qua phải chuyển mục đích Khi bồi thường chênh lệch hộ gia đình trồng nông nghiệp ngắn ngày dài ngày chiều cao phát triển tối đa không 4m Trường hợp hộ gia đình tự nguyện lại khơng nhận bồi thường chênh lệch đất đất nông nghiệp hỗ trợ 50% so với giá đất làm nhà cao tối đa 4m b) Hành lang lưới điện cao áp qua đất (đi khơng) có nhà (nhà cơng trình đủ điều kiện tồn hanh lang bảo vệ an tồn hỗ trợ đất hạn chế khả sử dụng, mức hỗ trợ tối đa 50% giá đất vị trí hành lang lưới điện qua c) Hành lang lưới điện cao áp qua đất nông nghiệp không bồi thường, hỗ trợ đất bồi thường cối hành lang lưới điện có khả phát triển cao 4m Bồi thường, hỗ trợ đất thuộc hành lang giao thông theo lộ giới quy định Nghị định số 203/HĐBT ngày 21/12/1982 Hội đồng trưởng, trước 15/10/1993 Nhà nước chưa thực giải toả a) Nguồn gốc đất hợp pháp có trước ngày 21/12/1982, Nhà nước thực thu hồi, tính bồi thường theo quy định; b) Đất có từ ngày 21/12/1982 đến ngày 08/01/1988, Nhà nước không thu hồi đất, bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng lâu năm hạng II hỗ trợ 50% chênh lệch giá đất ở, đất nông nghiệp liền kề vị trí; c) Đất có từ sau ngày 08/01/1988 đến 16/6/1990, Nhà nước không thu hồi đất bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng lâu năm hạng II hỗ trợ 40% chênh lệch giá đất với đất nông nghiệp liền kề vị trí; d) Đất có từ sau ngày 16/6/1990 đến trước ngày 15/10/1993, Nhà nước không thu hồi đất, bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng lâu năm hạng II hỗ trợ 30% chênh lệch giá đất ở, đất nơng nghiệp liền kề vị trí; Chương III BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÀI SẢN Điều 14 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tài sản Thực theo khoản Điều 43 luật đất đai 2003, Điều 18 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm phần III Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Điều 15 Bồi thường nhà cơng trình, vật kiến trúc xây dựng đất Thực theo Điều 19 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm phần III Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác khơng thuộc khoản Điều 19 Nghị định 197/2004/NĐCP thực bồi thường sau : Mức bồi thường nhà, cơng trình = G1 + G2 a) G2 = (Giá trị xây dựng - G1) x 60% Trong đó: G1: Giá trị có nhà, cơng trình (tính Việt Nam Đồng) G2: Một khoản tiền tính tỷ lệ % theo giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại ( tính Việt Nam Đồng) b) Giá trị có nhà, cơng trình đánh giá lại khơng thấp giá trị cịn lại sổ sách kế tốn đơn vị; nhà, cơng trình thời gian sử dụng chưa q 03 năm, tính bồi thường theo giá trị toán Đối với nhà cơng trình phá dỡ phần, phần cịn lại bị ảnh hưởng đến kết cấu an toàn nhà, cơng trình nên phải phá dỡ tồn bồi thường tồn cho nhà, cơng trình Nhà, cơng trình tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hợp pháp không bị thu hồi đất, không bị phá dỡ phần (trước thực dự án nhà, cơng trình sử dụng bình thường) thực dự án làm ảnh hưởng đến cốt nhà, cơng trình xem xét hỗ trợ phần ảnh hưởng sau: a) Cốt đường, công trình Nhà nước cao thấp cốt nhà từ 0,75m đến 2,5m hỗ trợ phần ảnh hưởng để nhà tiếp tục sử dụng b) Cốt đường, cơng trình Nhà nước cao thấp cốt nhà 2,5m hỗ trợ cho tồn nhà theo đơn giá bồi thường c) Khoảng cách nhà cách mép cơng trình dự án < 5,0m thực hỗ trợ theo điểm a,b khoản Điều Cơng trình phải di chuyển đường dây tải điện, cơng trình cấp nước, tuyến ống dẫn dầu, dẫn khí cơng trình đặc biệt khác bồi thường cơng tháo dỡ, di chuyển, xây dựng lại địa điểm mới; chủ đầu tư làm việc với quan chuyên môn để thiết kế, lập dự tốn trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định Tài sản, vật kiến trúc, cối trả tiền bồi thường vật liệu thu hồi xử lý sau: a) Tài sản, vật kiến trúc, cối thuộc sở hữu Nhà nước (Ngân sách Nhà nước có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước đầu tư) vật liệu thu hồi thuộc chủ đầu tư Giá trị vật liệu thu hồi giảm trừ kinh phí bồi thường dự án b) Tài sản, vật kiến trúc, cối khơng thuộc điểm a khoản vật liệu thu hồi thu hồi thuộc đối tượng bồi thường Điều 16 Bồi thường trồng, vật nuôi Thực theo Điều 24 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm phần III Thông tư số 116/2004/TT-BTC ; Chỉ bồi thường cho trồng, bao gồm giống ươm đất có trước thơng báo thực dự án cấp có thẩm quyền; khơng bồi thường, không hỗ trợ trồng phát sinh sau thời điểm có thơng báo trên; Giá bồi thường cối, hoa màu theo bảng giá hành hướng dẫn quan chuyên ngành; Giá bồi thường cối quy định khoản Điều xác định cho trồng quy trình, định mức kinh tế kỹ thuật, mật độ quy định hệ số xen canh cho phép cấp có thẩm quyền Đối với ươm, giống phải đảm bảo số lượng đơn vị diện tích Nếu trồng khơng quy trình, định mức kinh tế kỹ thuật, mật độ quy định tính bồi thường phải chiết giảm theo hệ số tương ứng Cây cối nằm dọc mép đường giao thông mở rộng vào không 03m, tính bồi thường xác định hệ số Điều 17 Xử lý trường hợp bồi thường, hỗ trợ cụ thể nhà, cơng trình Thực theo Điều 20 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm phần III Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Nhà, cơng trình xây dựng hộ gia đình, cá nhân làm đất mượn quan quan tự chia cắt cho hộ làm nhà trước ngày 01 tháng năm 2004 a) Tại thời điểm xây dựng phép quan, chưa có thơng báo thực dự án cấp có thẩm quyền tính bồi thường theo quy định b) Tại thời điểm xây dựng có thơng báo thực dự án cấp có thẩm quyền, khơng cấp có thẩm quyền cho phép xây dựng khơng bồi thường, khơng hỗ trợ Nhà, cơng trình khác xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường (đúng mục đích sử dụng): a) Tại thời điểm xây dựng chưa có hành lang bảo vệ cơng trình, chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chưa có thơng báo thực dự án cấp có thẩm quyền tính bồi thường theo quy định; b) Thời điểm xây dựng vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình, vi phạm quy hoạch xây dựng; có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; có thơng báo thực dự án cấp có thẩm quyền, khơng cấp có thẩm quyền cho phép xây dựng xem xét hỗ trợ chi phí phá dỡ, di chuyển Nhà, cơng trình khác xây dựng đất khơng đủ điều kiện bồi thường (Khơng mục đích sử dụng): a) Tại thời điểm xây dựng chưa có hành lang bảo vệ cơng trình, chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chưa có thơng báo thực dự án cấp có thẩm quyền, hộ gia đình có nhu cầu sử dụng thực sự, UBND xã, xóm xác nhận xử lý sau: - Nhà tạm, nhà tầng lợp mái, hỗ trợ tối đa 80% mức bồi thường - Nhà xây mái cơng trình khác hỗ trợ tối đa 50% theo mức bồi thường b) Tại thời điểm xây dựng vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình, có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, có thơng báo thực dự án, khơng cấp có thẩm quyền cho phép xây dựng buộc phải tự phá dỡ di chuyển để bàn giao đất cho chủ dự án theo thời gian quy định Nhà, cơng trình ảnh hưởng tầm nhìn đất thuộc hành lang giao thông quy định Nghị định 203/HĐBT ngày 21/12/1982 Hội đồng Bộ trưởng, trước 15/10/1993 quan Nhà nước có thẩm quyền chưa thực giải toả xác định sau: a) Nhà, cơng trình làm trước ngày 08/01/1988, tính bồi thường theo quy định b) Nhà, cơng trình làm từ ngày 08/01/1988 đến trước ngày 16/6/1990 hỗ trợ 90% theo mức bồi thường c) Nhà, cơng trình làm từ ngày 16/6/1990 đến trước ngày 15/10/1993 hỗ trợ 80% theo mức bồi thường Tài sản bê tông sân đường, rãnh cống dọc, ngang, xanh hành lang giao thông nhân dân tự làm để đẹp đường phố mở đường, dự án khơng làm lại phần việc hỗ trợ theo đơn giá bồi thường Nhà, tài sản nằm hành lang lưới điện cao áp (Có trước thực dự án): a) Theo quy định không tồn hành lang lưới điện cao áp tính bồi thường theo quy định b) Được tồn hành lang lưới điện cao áp phải xử lý để an tồn sử dụng xem xét hỗ trợ sau: - Nhà tầng lợp mái, nhà tạm, cơng trình phụ độc lập mức hỗ trợ 30% so với bồi thường cho phần diện tích nằm hành lang bảo vệ lưới điện cao áp; - Nhà mái đổ bê tông cốt thép hỗ trợ 10% so với bồi thường cho phần diện tích nằm hành lang bảo vệ lưới điện cao áp; - Nhà, cơng trình bị hành lang lưới điện cao áp chiếm dụng từ 70% trở lên tính hỗ trợ cho tồn nhà, cơng trình Khi hỗ trợ, người có tài sản phải có biện pháp xử lý an toàn sử dụng Nếu Chủ dự án thấy việc xử lý an tồn khơng thể thực bồi thường theo quy định để người có tài sản di chuyển khỏi phạm vi hành lang bảo vệ an toàn theo quy định Nhà, cơng trình khác biệt chưa có đơn giá bồi thường, chủ đầu tư vào hồ sơ hồn cơng, thơng qua quan tư vấn lập dự toán theo giá vật liệu đến trường xây lắp cấu dự toán xây lắp thời điểm, trình quan có thẩm quyền thẩm định, tổng hợp vào dự tốn bồi thường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Những công tác xây lắp chưa có đơn giá bồi thường xử lý sau: a) Đã ban hành đơn giá xây dựng chi tiết UBND tỉnh xác định giá bồi thường theo đơn giá xây dựng chi tiết (điều chỉnh chênh lệch theo giá vật liệu đến trường xây lắp thời điểm thông báo) cấu dự toán xây lắp theo quy định hành b) Chưa ban hành đơn giá xây dựng chi tiết UBND tỉnh thông báo giá Liên sở Tài - Xây dựng vào giá mua bán phổ biến thị trường thời điểm để xác định giá tính bồi thường 10 Những thiết bị tháo dỡ để lắp đặt lại, dễ vỡ, dễ hỏng bệ xí, bệ tiểu, bồn tắm sứ, đường nước ngồi nhà tính bồi thường theo giá đến trường xây lắp chi phí lắp đặt thời điểm Điều 18 Xử lý tiền bồi thường tài sản thuộc sở hữu Nhà nước Thực theo Điều 25 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ điểm phần III Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Tài sản thuộc sở hữu Nhà nước ngân sách có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước đầu tư, bồi thường phải nộp ngân sách Nhà nước, đơn vị có nhu cầu sử dụng số tiền phải cấp có thẩm quyền phê duyệt sử dụng theo quy chế đầu tư xây dựng hành Chương IV CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ Điều 19 Hỗ trợ di chuyển Hỗ trợ di chuyển chỗ hộ gia đình, cá nhân: Là khoản hỗ trợ cho hộ thực GPMB phải phá dỡ nhà, cơng trình để di chuyển chỗ Thời gian phải di chuyển chỗ tối đa tháng, kể từ ngày thông báo giao đất tái định cư thông báo nhận tiền hỗ trợ để tự tìm nơi tái định cư; Khoản tiền hỗ trợ tính giá trị bồi thường sau: a) Di chuyển nội tỉnh: - Mức triệu đồng cho hộ có giá trị bồi thường 100 triệu đồng - Mức triệu đồng cho hộ có giá trị bồi thường 100 triệu đồng b) Di chuyển tỉnh - Mức 3,5 triệu đồng cho hộ có giá trị bồi thường 100 triệu đồng - Mức triệu đồng cho hộ có giá trị bồi thường 100 triệu đồng Di chuyển sở sản xuất, địa điểm làm việc tổ chức doanh nghiệp (Chỉ tính cho đơn vị tiếp tục trì hoạt động) thực theo khoản Điều 27 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP; thời gian phải di chuyển tháng kể từ ngày thông báo giao đất di chuyển địa điểm Hộ gia đình, cá nhân, sở làm việc, sản xuất tổ chức, doanh nghiệp thực di chuyển sớm quy định khoản 1, khoản Điều hỗ trợ thuê nhà tạm, thuê địa điểm để làm việc, sản xuất kinh doanh sau: a) Hộ gia đình 150.000đ/khẩu/tháng b) Tổ chức, doanh nghiệp tính theo m sàn nhà 5.000đ/m2 /tháng; Di chuyển mồ mả: Thời gian phải di chuyển tối đa 12 tháng kể từ ngày có thông báo trả tiền bồi thường, hỗ trợ Không hỗ trợ cho mộ tượng trưng Mức hỗ trợ sau: a) Mộ đất mộ xây đơn giản có chủ: - Di chuyển tỉnh: 1.000.000đ/ngơi - Di chuyển ngồi tỉnh: 1.500.000đ/ngơi b) Mộ xây kiên cố có chủ - Di chuyển tỉnh: 1.500.000đ/ngôi - Di chuyển ngồi tỉnh: 2.000.000đ/ngơi b) Mộ vơ chủ chưa tìm thấy chủ: 1.000.000đ Điều 20 Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất Theo Điều 28 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ Cụ thể sau: Hỗ trợ ổn định đời sống cho hộ gia đình cá nhân phải di chuyển chỗ xác định tháng tháng 30kg gạo/khẩu, theo giá gạo bình quân địa phương thời điểm Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh : a) Đối với hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp trồng hàng năm lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản hỗ trợ ổn định sản xuất 4.000đ/m2 bị thu hồi (không hỗ trợ đất rừng) b) Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp có đăng ký kinh doanh, Nhà nước thu hồi đất hỗ trợ ngừng sản xuất, kinh doanh 30% thu nhập sau thuế 01 năm, theo mức thu nhập bình qn 03 năm liền kề trước quan thuế xác định Trường hợp diện tích đất thu hồi mà kinh doanh nhiều ngành nghề khác có nộp thuế riêng cho ngành nghề xét cho tất ngành nghề mà chủ doanh nghiệp thực nghĩa vụ với Nhà nước Trường hợp chủ sử dụng có nhiều sở sản xuất, kinh doanh phân bổ thu nhập cho sở bị thu hồi, việc phân bổ quan thuế xác định chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật Điều 21 Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp tạo việc làm Thực theo Điều 29 Nghị định 197/2004/NĐ-CP Chính phủ Và điểm phần IV Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tà i Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp lựa chọn hai hình thức hỗ trợ sau: a) Hỗ trợ chi phí đào tạo nghề: Mức hỗ trợ tiền học phí tối đa 2,5 triệu cho lao động bị thu hồi đất phải chuyển đổi nghề nghiệp, chuyển cho sở dạy nghề địa phương ngành nghề cho khoá học (Lao động bị thu hồi 360m2 đất sản xuất nơng nghiệp trở lên hỗ trợ chi phí đào tạo nghề phải có xác nhận UBND cấp xã, UBND cấp huyện); b) Hỗ trợ tiền cho 1m2 đất nông nghiệp bị thu hồi 6.000đ/m2 (không bao gồm đất rừng đất nông nghiệp với đất ở) Hỗ trợ chuyển dịch cấu lao động nông nghiệp, tuỳ theo dự án để lựa chọn hai hình thức sau: a) Đối với hộ gia đình sản xuất nơng nghiệp bị thu hồi 500m2 đất nông nghiệp trở lên, diện tích cịn lại mức bình qn xóm (hợp tác xã) 500m2 đất nơng nghiệp bị thu hồi giao 10m2 đất làm kinh doanh dịch vụ tối đa không qúa 100m2/hộ theo giá đất quy định, đấu giá; khu đất làm kinh doanh dịch vụ UBND cấp huyện Chủ dự án bố trí phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất b) Những dự án phát triển kinh tế, khu cơng nghiệp, khu cơng nghệ cao phải có sách tuyển dụng lao động cho hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi, tuyển dụng lao động phổ thơng họ có đủ điều kiện tuyển dụng Điều 22 Hỗ trợ thu hồi đất công ích (đất chưa giao sử dụng) xã trưng dụng đất tạm thời Thực theo Điều 31 Nghị định 197/2004/NĐ-CP Chính phủ Khi thu hồi đất cơng ích xã hỗ trợ mức bồi thường (không bao gồm khoản hỗ trợ khác) Số tiền nộp vào ngân sách xã, UBND xã hưởng 100% để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng mục đích cơng xã, quản lý theo luật ngân sách Khi trưng dụng đất tạm thời để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, mục đích cơng cộng, tài sản, cối đất bị phá dỡ, chặt hạ, nuôi trồng thuỷ sản phải thu hoạch sớm bồi thường, hỗ trợ theo quy định tiền cải tạo đất (nếu có); Điều 23 Các khoản hỗ trợ khác Thực theo Điều 32 Nghị định 197/2004/NĐ-CP Chính phủ điểm phần IV Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài quy định chi tiết sau: Thưởng bàn giao mặt trước thời hạn a) Người sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp (đủ điều kiện bồi thường) bị Nhà nước thu hồi đất, thời gian phải bàn giao mặt tối đa 30 ngày tính từ ngày thơng báo nhận tiền đầu tiên, bàn giao mặt trước ngày quy định thưởng 500đ/m2 b) Người bị thu hồi đất phải phá dỡ tồn nhà, cơng trình tự giác chấp hành di chuyển chỗ theo kế hoạch để bàn giao mặt cho dự án trước thời hạn thưởng di chuyển sau: - Mức triệu đồng/hộ di chuyển trước thời hạn 120 đến 180 ngày - Mức triệu đồng/hộ di chuyển trước thời hạn 60 đến nhỏ 120 ngày - Mức triệu đồng/hộ di chuyển trước thời hạn 15 đến nhỏ 60 ngày c) Người sử dụng đất phải phá dỡ phần nhà (không phải di chuyển chỗ ở) bàn giao mặt trước thời hạn thưởng di chuyển 50% mức quy định điểm b khoản Tại thời điểm lập dự toán bồi thường chủ dự án xác định thời hạn phải di chuyển tính thưởng di chuyển Hỗ trợ gia đình sách a) Hộ gia đình có người hoạt động cách mạng trước năm 1945, anh hùng lực lượng vũ trang, bà mẹ Việt Nam anh hùng, thương binh, bệnh binh sức từ 81% trở lên, thân nhân liệt sĩ hưởng tuất hàng tháng, phải phá dỡ nhà để thực GPMB hỗ trợ triệu đồng/hộ b) Hộ gia đình thương binh, bệnh binh người hưởng sách thương, bệnh binh sức từ 21%- 80%, gia đình liệt sĩ, gia đình có cơng với cách mạng hưởng trợ cấp hàng tháng, phải phá dỡ nhà để GPMB hỗ trợ 1.000.000đ/hộ c) Hộ gia đình thuộc diện hưởng trợ cấp, xã hội khác Nhà nước phải phá dỡ nhà để thực GPMB hỗ trợ 500.000đ/hộ Chương V TÁI ĐỊNH CƯ Điều 24 Bố trí đất khu tái định cư Thực theo khoản Điều 42 Luật đất đai 2003; Điều 34, Điều 35, Điều 37 Nghị định 197/2004/NĐ-CP Chính phủ điểm phần V Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài Khi Nhà nước thu hồi đất để thực dự án theo quy định khoản 1, khoản Điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Chính phủ, phải có quỹ đất để tái định cư trước thực GPMB; khu tái định cư xây dựng phù hợp với quy hoạch, có điều kiện sở hạ tầng tốt nơi cũ Kinh phí xây dựng sở hạ tầng chủ dự án chi trả Nếu địa phương bố trí sẵn khu tái định cư lớn cho nhiều dự án chủ dự án thống với UBND huyện phân bổ chi phí đầu tư xây dựng sở hạ tầng Bố trí đất tái định cư lựa chọn 01 03 hình thức sau : a) Xây dựng khu tái định cư theo quy định khoản Điều để bố trí đất cho hộ bị thu hồi đất ở, giá đất khu tái định cư không cao giá đất tính bồi thường b) Các hộ có đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch chuyển mục đích sang đất theo hạn mức quy định, khơng phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất c) Các hộ tự nguyện không vào khu tái định cư bố trí, khơng có đất nơng nghiệp phù hợp với quy hoạch để chuyển mục đích sang đất ở, chủ dự án thực hỗ trợ tiền để hộ tự tìm nơi Mức hỗ trợ tính 10% giá trị đất nông nghiệp bị thu hồi bồi thường, tối đa không 40 triệu/hộ, tối thiểu không 15 triệu/hộ Điều 25 Điều kiện để bố trí đất tái định cư Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở; Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nhà có đất bị thu hồi; Hộ gia đình, cá nhân tách hộ đồng quyền sử dụng đất với người có đất bị thu hồi phải di chuyển; Hộ gia đình có từ 03 cặp vợ chồng trở lên sinh sống mà bị thu hồi hết đất ngồi việc bố trí tái định cư cho chủ hộ, xem xét bố trí thêm đất tái định cư; Hộ nhà tập thể mà đất có nhà tập thể bị thu hồi khơng cịn nơi khác; Hộ làm nhà đất mượn quan quan tự chia cắt cho hộ tự làm nhà đất bị thu hồi, khơng cịn nơi khác Điều 26 Các biện pháp hỗ trợ sản xuất đời sống khu tái định cư Thực theo Điều 36 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP Chính phủ điểm phần V thơng tư 116/2004/TT-BTC Bộ Tài Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp phải di chuyển đến nơi tái định cư hỗ trợ: a) Giống cho vụ sản xuất nông nghiệp 500.000đ/hộ b) Các khoản dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm: 200.000đ/hộ c) Các khoản dịch vụ khác: 300.000đ/hộ Các hộ phải di chuyển chỗ đến khu tái định cư, Nhà nước không thu lệ phí địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu tái định cư, không thu lệ phí cấp phép xây dựng khoản lệ phí liên quan đến xây dựng nhà khu tái định cư Các hộ bị thu hồi đất hợp pháp hộ nghèo theo quy định Bộ lao động thương binh xã hội mà tiền bồi thường, hỗ trợ thấp 30 triệu đồng/hộ tiền đất tái định cư nộp năm, năm thứ nộp 50%, số lại nộp năm Trong chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất giao làm đất tái định cư cấp phép để xây dựng nhà Chương VI QUY TRÌNH THỦ TỤC THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ Điều 27 Điều tra, xác lập số liệu để lập phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ Căn vào kế hoạch bồi thường GPMB triển khai thực hiện, chậm ngày làm việc Hội đồng bồi thường GPMB chủ dự án phải tổ chức hội nghị với nhân dân có đất bị thu hồi để thực nội dung sau: a) Công khai phạm vi thu hồi đất tiến độ thực dự án; b) Phổ biến văn liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư c) Phát tờ khai theo mẫu quy định, hướng dẫn kê khai đất đai, tài sản, nhân vấn đề khác có liên quan, họp phải lập thành biên lưu hồ sơ Trong thời gian ngày làm việc kể từ ngày nhận tờ khai hướng dẫn kê khai, người có đất bị thu hồi phải kê khai nộp cho Hội đồng bồi thường GPMB Quá thời hạn người bị thu hồi đất khơng kê khai Hội đồng bồi thường GPMB cấp huyện lập biên có chứng kiến UBND cấp xã người có đất bị thu hồi không tự kê khai Điều tra, kiểm kê đất đai, tài sản so với tờ khai Trong thời gian ngày làm việc kể từ ngày phát tờ khai cho người có đất bị thu hồi Hội đồng bồi thường GPMB tiến hành kiểm kê đất đai, tài sản so với tờ khai Trong trường hợp người bị thu hồi đất cản trở không cho kiểm kê, khơng cho điều tra Hội đồng bồi thường GPMB báo cáo UBND cấp huyện định biện pháp để kiểm kê theo quy định Xác nhận hồ sơ liên quan a) UBND xã xác nhận nguồn gốc, trình sử dụng đất đai, nhà cửa, tài sản theo thời gian cụ thể Việc xác nhận phải vào hồ sơ tình hình quản lý nhà đất b) Công an xã xác nhận nhân thường trú hộ c) Cơ quan thuế xác nhận thu nhập sau thuế bình quân năm liên tục trước cho hộ sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp d) Phịng Lao động Thương binh xã hội huyện xác nhận đối tượng sách Việc xác nhận sở lập phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; người giao nhiệm vụ xác nhận phải trung thực, khách quan phải ký tên đóng dấu, chịu trách nhiệm trước pháp luật xác nhận Điều 28 Hồ sơ để trình duyệt phương án dự tốn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Quyết định phê duyệt dự án đầu tư, định giao nhiệm vụ chuẩn bị mặt để thực dự án cấp có thẩm quyền Quyết định thu hồi đất, giao đất cấp có thẩm quyền kèm theo danh sách hộ Nhà nước thu hồi đất Bản đồ trạng khu đất bị thu hồi (tỷ lệ 1/500 1/1000) có xác nhận sở Tài ngun Mơi trường trích đo địa chính, trích lục đồ địa Riêng dự án theo tuyến cần trích lục đất bị thu hồi Biên hội nghị họp triển khai thực công tác bồi thường, phổ biến chế độ sách bồi thường, hướng dẫn kiểm kê, phát tờ khai; biên xác định giá trị cịn lại nhà, cơng trình tổ chức (nếu có) Biên kiểm kê tài sản, đất đai theo mẫu quy định có chữ ký bên liên quan xác nhận UBND cấp xã, xếp theo thứ tự phương án dự tốn bồi thường tính tốn, phơ tơ loại giấy tờ nhà đất có liên quan, trường hợp hộ chưa có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phải có tường trình người sử dụng đất có xác nhận UBND cấp xã nguồn gốc, trình sử dụng đất biên khác có liên quan Các xác nhận quy định khoản Điều 27 quy định Biên hội nghị, văn có liên quan đến xử lý bồi thường, hỗ trợ Tờ trình đề nghị phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB kèm theo phụ lục tính tốn chi tiết, biểu tổng hợp, biểu thuyết minh tính tốn bồi thường, hỗ trợ đất, tài sản, khoản hỗ trợ theo quy định; đĩa mềm phụ lục tính tốn chí tiết; ảnh (hoặc băng hình) trạng khu vực đất thu hồi (nếu có) Hồ sơ nêu gửi quan thẩm định 03 dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt UBND cấp tỉnh, dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt UBND cấp huyện Trong vòng 03 ngày làm việc quan thẩm định kiểm tra hồ sơ ý kiến coi hồ sơ đầy đủ theo quy định, thiếu chưa hợp lệ phải thơng báo văn cho quan trình biết hồ sơ cần bổ sung; việc giao nhận hồ sơ phải có sổ sách theo dõi ký nhận bên Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định, quan thẩm định phải thẩm định xong trình cấp có thẩm quyền phê duỵệt Đối với dự án lớn phức tạp thời giam kéo dài khơng q 30 ngày Trong vòng ngày làm việc quan có thẩm quyền phê duyệt xem xét định phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB Điều 29 Tổ chức thực phương án dự tốn bồi thường, hỗ trợ GPMB cấp có thẩm quyền phê duyệt Trong vòng ngày làm việc kể từ ngày nhận định phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB, Hội đồng bồi thường GPMB có trách nhiệm cơng khai phương án dự toán phê duyệt UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi; thơng báo lịch chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo định phê duyệt; thông báo quỹ đất tái định cư; giá đất khu tái định cư Tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo định phê duyệt Nếu người uỷ quyền nhận tiền, phải có giấy uỷ quyền có xác nhận UBND cấp xã thực thủ tục sau: a) Người nhận tiền bồi thường phải ký vào biên cam kết thời gian bàn giao mặt cho chủ đầu tư b) UBND cấp xã thu giấy tờ liên quan đến đất, nhà cửa nhận tiền bồi thường hộ để quan chuyên môn thực chỉnh lý biến động đất đai theo quy định c) Người bồi thường có trách nhiệm bàn giao mặt theo thời gian quy định cho Hội đồng bồi thường GPMB chủ dự án d) UBND cấp xã giải thủ tục hành để hộ gia đình tái định cư nhanh chóng ổn định đời sống Điều 30 Bàn giao đất cho chủ đầu tư đơn vị giao đất Chậm ngày làm việc sau hoàn chỉnh công tác GPMB, Hội đồng bồi thường GPMB phối hợp với quan quản lý đất đai tổ chức bàn giao đất cho chủ đầu tư đơn vị giao đất, thuê đất thực địa Đối với dự án lớn phải phân kỳ đầu tư bàn giao phần diện tích hồn thành giải phóng mặt Điều 31 Khiếu nại, tố cáo giải khiếu nại, tố cáo Người bị thu hồi đất thấy cán bộ, hay tổ chức làm nhiệm vụ liên quan tới việc thu hồi đất, GPMB có vi phạm không đồng ý với định thu hồi đất, định phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ cấp có thẩm quyền khiếu nại, tố cáo theo quy định luật khiếu nại, tố cáo Người khiếu nại, tố cáo phải gửi đơn đến quan Nhà nước có thẩm quyền thời gian quy định tính từ ngày nhận thơng báo nhận tiền bồi thường; thời hạn, thời hiệu quy định, đơn thư khiếu nại, tố cáo không giải Việc giải khiếu nại, tố cáo phải theo quy định pháp luật; khiếu nại, tố cáo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chủ tịch UBND cấp huyện định giải lần đầu Nếu đương tiếp tục khiếu nại, tố cáo UBND tỉnh giao cho ngành chun mơn chủ trì với ngành xác minh, báo cáo UBND tỉnh định Quyết định UBND tỉnh định giải cuối 3 Khi quan xem xét, kiểm tra theo quy định khoản 1, khoản Điều này, người khiếu nại, tố cáo phải chấp hành định thu hồi đất, định phê duyệt dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB bàn giao mặt thời hạn Điều 32 Cưỡng chế thi hành định thu hồi đất, GPMB Chính quyền địa phương cấp uỷ cấp, tổ chức trị - xã hội, tổ chức xã hội vận động người có đất bị thu hồi tự giác chấp hành thực định thu hồi đất GPMB Trong trình tổ chức thực GPMB, người bị thu hồi đất không tự giác chấp hành thực kế hoạch GPMB, cố ý có hành vi cản trở UBND cấp huyện định xử lý hành lĩnh vực quản lý đất đai, tổ chức thực cưỡng chế theo quy định pháp luật để GPMB theo kế hoạch Chủ tịch UBND cấp huyện định cưỡng chế thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân UBND tỉnh Thái Nguyên uỷ quyền cho UBND cấp huyện định cưỡng chế trường hợp sử dụng đất tổ chức Khi chủ tịch UBND cấp huyện có Quyết định cưỡng chế thực cưỡng chế, Hội đồng bồi thường có trách nhiệm giám sát lực lượng tiến hành cưỡng chế xác nhận việc bàn giao lực lượng cưỡng chế với chủ đầu tư Chương VII TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 33 Thẩm quyền phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB UBND tỉnh phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ: Các dự án đầu tư tổ chức trung ương quản lý làm chủ đầu tư; dự án Trung ương định đầu tư uỷ quyền cho địa phương chủ đầu tư; dự án có vốn đầu tư nước ngoài, dự án địa phương đầu tư thu hồi đất từ huyện trở lên UBND tỉnh uỷ quyền cho sở Tài phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ phạm vi nguồn kinh phí dự phịng mà định UBND tỉnh phê duyệt UBND cấp huyện phê duyệt phương án dự toán bồi thường hỗ trợ, tái định cư dự án địa bàn không thuộc khoản 1, khoản Điều Khi có định phê duyệt, gửi sở Tài định phê duyệt để tổng hợp báo cáo Bộ Tài theo quy định Điều 34 Phân công trách nhiệm công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư dự án địa bàn Ban Chỉ đạo GPMB dự án, Trưởng ban đạo, thường trực thành viên Ban đạo, tổ chuyên viên giúp việc ban đạo theo định UBND tỉnh Thường trực Ban đạo GPMB có trách nhiệm sau: a) Xây dựng kế họach chung đạo ngành cấp UBND cấp huyện xây dựng kế hoạch giải phóng mặt cấp mình, ngành b) Kiểm tra giám sát, đơn đốc việc thực tiến độ GPMB UBND cấp huyện, chủ đầu tư c) Tiếp nhận ý kiến, kiến nghị vấn đề vướng mắc phát sinh có liên quan đến chế độ sách, chế bồi thường, hỗ trợ tái định cư giải theo thẩm quyền, thuộc thẩm quyền giải UBND tỉnh báo cáo UBND tỉnh cho ý kiến đạo Liên quan đến ngành ngành trình UBND tỉnh giải d) Thường xuyên theo dõi dự án thực GPMB phát vướng mắc kịp thời đạo đề xuất hướng giải đ ) Thành viên ban đạo thực theo chức nhiệm vụ giao Sở Tài : a) Tham mưu cho UBND tỉnh chế, sách liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư, b) Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ yêu cầu hoàn chỉnh theo quy định c) Chủ trì thành viên hội đồng thẩm định, thẩm định phương n dự toán bồi thường dự án thuộc quyền UBND tỉnh định phê duyệt d) Thẩm định phương án dự toán bồi thường phần cối hoa mầu, khoản hỗ trợ, chi phí tổ chức thực đ ) Tổng hợp phương án dự tốn bồi thường trình UBND tỉnh phê duyệt; e) Tổng hợp vướng mắc công tác bồi thường GPMB để tổ chức hội nghị, tiến hành kiểm tra, phúc tra thực địa (khi cần thiết) đề xuất biện pháp xử lý, báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết, tổ chức triển khai thực có ý kiến đạo cấp trên; g) Kiểm tra trình tổ chức thực số dự án địa bàn; f) Bố trí kinh phí phục vụ cho công tác thẩm định, lưu trữ hồ sơ bồi thường GPMB theo quy định Sở Tài nguyên Môi trường a) Chịu trách nhiệm việc xác định diện tích, loại đất, mục đích sử dụng loại đất Nhà nước thu hồi hộ gia đình giao cho dự án b) Xác định loại đất bồi thường, không bồi thường, hỗ trợ c) Gửi đầy đủ định thu hồi đất, giao đất, thuê đất dự án sau có định Sở Xây dựng: a) Tham mưu cho UBND tỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa, cơng trình, vật kiến trúc b) Xác định loại tài sản, cơng trình vật kiến trúc bồi thường, hỗ trợ không bồi thường, hỗ trợ c) Thẩm định bồi thường tài sản, nhà cửa vật kiến trúc tổng hợp giá trị bồi thường tài sản, nhà cửa vật kiến trúc lưu giữ hồ sơ theo quy định Sở Kế hoạch Đầu tư có trách nhiệm cân đối điều chỉnh nguồn vốn ngân sách địa phương để đáp ứng đủ kinh phí bồi thường, hỗ trợ xây dựng khu tái định cư theo kế hoạch UBND tỉnh giao Cục Thuế tỉnh Thái ngun có trách nhiệm đạo phịng ban có liên quan Chi cục thuế xác định mức thu nhập sau thuế tổ chức, hộ sản xuất kinh doanh 7 Các sở: Nội vụ, Giao thông vận tải, Lao động thương binh xã hội, Công nghiệp, Nông nghiệp phát triển nông thôn theo chức phối hợp với UBND cấp huyện để tổ chức thực công tác bồi thường GPMB UBND cấp huyện: a) Điều hành tồn cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn, định thành lập Hội đồng bồi thường GPMB để thực nhiệm vụ theo quy định pháp luật, nhiệm vụ UBND tỉnh giao nhiệm vụ theo quy định b) Căn vào tình hình thực tế địa phương, UBND cấp huyện đề nghị UBND tỉnh cho phép thành lập Ban bồi thường GPMB quan thường trực Hội đồng bồi thường GPMB, để thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn huyện Ban bồi thường GPMB thực chế độ tài quy định chế độ tài đơn vị nghiệp có thu, quy định Nghị định số 10/2002/NĐ-CP ngày 16/01/2002 Chính phủ c) Phê duyệt phương án dự toán bồi thường dự án phân cấp d) Phân công nhiệm vụ, giao trách nhiệm cho phịng ban, UBND cấp xã cán bộ, cơng chức việc tổ chức thực đ) Phối hợp với chủ dự án bố trí quỹ đất tái định cư Hội đồng bồi thường GPMB cấp huyện a) Thực theo Điều 40 Nghị định 197/2004/NĐ-CP Chính phủ b) Phân công trách nhiệm thành viên Hội đồng c) Chịu trách nhiệm tính xác, hợp lý số liệu thống kê, tính pháp lý đất đai, tài sản, cối, hoa màu, vật nuôi bồi thường, hỗ trợ không bồi thường, hỗ trợ dự toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 10 UBND cấp xã a) Tham gia Hội đồng bồi thường GPMB dự án địa bàn xã, đạo phận liên quan trình tổ chức thực b) Kiểm tra, xác nhận tính pháp lý nhà cửa, cơng trình, đất đai; nguồn gốc, thời gian, tình trạng sử dụng đất chủ sử dụng để làm lập dự toán bồi thường, hỗ trợ theo quy định Chịu trách nhiệm trước pháp luật xác nhận c) Tổ chức thực biện pháp hành để đo đạc, kiểm kê, xác nhận hồ sơ quản lý đất đai, tài sản làm lập dự toán bồi thường, hỗ trợ d) Giải vấn đề khác có liên quan đến cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư thuộc thẩm quyền UBND cấp xã 11 Chủ đầu tư: a) Căn vào dự án đầu tư phê duyệt, phối hợp với UBND cấp huyện chuẩn bị quỹ đất tái định cư để di chuyển hộ đến nơi Chi trả kinh phí thực xây dựng sở hạ tầng khu tái định cư theo quy định b) Phối hợp với Hội đồng bồi thường GPMB kiểm kê, lập phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo chế độ sách hành c) Cung cấp hồ sơ, số liệu liên quan đến dự án phục vụ cho công tác lập, thẩm định phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ tái định cư d) Phối hợp với Hội đồng bồi thường GPMB UBND cấp xã, cơng khai phương án dự tốn bồi thường phê duyệt văn có liên quan đến sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư đ) Đảm bảo đủ kinh phí để chi trả bồi thường, hỗ trợ, chi phí tổ chức thực sau phương án dự toán phê duyệt e) Phối hợp với Hội đồng bồi thường GPMB UBND cấp xã tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo phương án dự toán phê duyệt f) Trường hợp dự án lớn thực ứng kinh phí chi phí tổ chức thực cho Hội đồng bồi thường GPMB để tổ chức thực g) Tập hợp vướng mắc báo cáo UBND cấp huyện cấp có thẩm quyền cho ý kiến xử lý Điều 35 Chi phí tổ chức thực Chi phí tổ chức thực lập dự tốn bồi thường, hỗ trợ tính 2% so với số kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án Riêng dự án đường dây tải điện theo tuyến thực theo văn số 2189/CV-NLDK ngày 28/4/2005 Bộ cơng nghiệp, v/v mức chi phí tổ chức thực đền bù giải phóng mặt chủ đầu tư Dự toán chi tiết khoản kinh phí theo điểm phần VII Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 Bộ Tài Mức chi: a) Thực theo điểm phần VII Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 Bộ Tài b) Cán làm công tác kiểm kê, kiểm tra thực địa, tiếp xúc với nhân dân thực theo phần I, điểm tiết 5.2 Thông tư số 118/2004/TT-BTC ngày 08/12/2004 Bộ Tài c) Chi làm thêm giờ, ngày nghỉ: Thời gian theo thực tế làm việc, mức chi theo quy định Bộ luật lao động Mức chi phí tổ chức thực quy định khoản Điều bao gồm chi phí thẩm định phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ 0,15% (Bằng 7,5% so với tổng chi phí tổ chức thực hiện); Kinh phí đo vẽ đồ trạng trích đo đồ địa chính, trích lục đồ địa lập dự tốn riêng theo đơn giá quy định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt (khơng nằm chi phí tổ chức thực hiện) Điều 36 Khen thưởng xử lý vi phạm Tổ chức, cá nhân có thành tích tổ chức thực GPMB khen thưởng theo quy định; Ban đạo bồi thường GPMB tỉnh phối hợp với Hội đồng thi đua khen thưởng tỉnh đề xuất mức khen thưởng cụ thể để kịp thời động viên tổ chức, cá nhân hồn thành xuất sắc cơng tác Người có hành vi vi phạm quy định cơng tác bồi thường GPMB tuỳ theo mức độ vi phạm bị xử lý theo quy định pháp luật Điều 37 Điều khoản thi hành Quy định thay quy định kèm theo định số 2690/2002/QĐ-UB ngày 9/9/2002 UBND tỉnh Thái Nguyên Những dự án đặc biệt UBND tỉnh có quy định riêng Những dự án có định phê duyệt thơng báo nhận tiền bồi thường thực theo định phê duyệt Trong q trình tổ chức thực có vướng mắc phát sinh mới, quan có liên quan, Chủ tịch UBND huyện, thành phố Thái Nguyên, thị xã Sông Công chủ dự án gửi văn cho Sở Tài để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh để xem xét, giải