[...]... thu đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập tính thu và thu suất, được xác định như sau: Thu TNCN từ chuyển nhượng bất động sản (đ) = Thu nhập tính thu (đ) Thu suất (%) x Đối với cá nhân cư trú: Theo quy định, thu nhập tính thu từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí... định của Luật thu TNCN Luật thu TNCN quy định 10 loại thu nhập chịu thu : thu nhập từ kinh doanh; thu nhập từ tiền lương, tiền công; thu nhập từ đầu tư vốn; thu nhập từ chuyển nhượng vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ trúng thưởng; thu nhập từ bản quy n; thu nhập từ nhượng quy n thương mại; thu nhập từ thừa kế; thu nhập từ quà tặng Trong đó đã loại trừ các khoản thu nhập không thu c... điểm mua thì thu nhập tính thu được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản Và thu thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính như sau: Thu thu nhập cá nhân phải nộp (đ) = Giá chuyển nhượng bất động sản (đ) x Thu suất 2% Đối với cá nhân không cư trú: Thu thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định theo công thức: Thu thu nhập cá nhân phải... nhượng bất động sản theo quy định của Luật thu thu nhập cá nhân II.3.1 Quy định về thu thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản Thu TNCN từ chuyển nhượng bất động Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN Số: 3324/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Thuận, ngày 08 tháng 11 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH PHÂN KHU PHƯỜNG PHÚ HÀI, THÀNH PHỐ PHAN THIẾT CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Quyết định số 2298/QĐ-UBND ngày 12/10/2010 UBND tỉnh việc phê duyệt Quy hoạch phân khu phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận đến năm 2025; Căn Thông báo số 298/TB-UBND ngày 14/10/2016 UBND tỉnh kết luận Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Nam họp bàn triển khai thủ tục dừng hoạt động Trạm thu phí giao thông Phú Hài; Xét đề nghị Liên Sở: Xây dựng - UBND thành phố Phan Thiết Tờ trình số 3354/TTrLS:XD-UBND.PT ngày 31/10/2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh cục Quy hoạch phân khu phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận đến năm 2025 UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 2298/QĐUBND ngày 12/10/2010, cụ thể sau: - Điều chỉnh 1.200 m2 đất đất Nhà điều hành Trạm thu phí giao thông Phú Hài từ đất công trình công cộng sang đất kết hợp kinh doanh - Quy mô sử dụng đất đai đến năm 2025 điều chỉnh: STT Đ ấ t t r o n g k h u d â LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ n d ụ n g 01 Đất Đất kết hợp kinh doanh Đ ấ t c ô n g 02 t r ì Đất công trình công cộng n h c ô n g c ộ n g LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ … T ổ n g c ộ n g Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Ngoài nội dung điều chỉnh Điều Quyết định này, nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 2298/QĐ-UBND ngày 12/10/2010 UBND tỉnh Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài Chính, Tài nguyên Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Phan Thiết, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thủ trưởng quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - CT, PCT UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Lưu VT, ĐTQHXD Thiện Lương Văn Hải LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 NGHIÊN CỨU ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH MẢNG XANH ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI TỈNH QUẢNG BÌNH ĐẾN NĂM 2015 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2020. GVHD:TH.S HOÀNG KHÁNH HÒA. LỜI NÓI ĐẦU gày nay, quá trình phát triển kinh tế xã hội mộât cách nhanh chóng đã kéo theo sự gia tăng ô nhiễm môi trường và sự cạn kiệt tài nguyên thiên nhiên. Bảo vệ môi trường và phát triển bền vững trở thành vấn đề vừa mang tính toàn cầu vừa có tính riêng của từng quốc gia. Tùy thuộc vào điều kiện đòa lý tự nhiên và kinh tế phát triển, mỗi khu vực có hướng đi riêng nhưng đều nhằm mục đích bảo vệ “ngôi nhà chung”. Thành phố Đồng Hới đang trên đà phát triển kinh tế - xã hội, công nghiệp hóa, hiện đại hóa với tốc độ cao. Tuy đạt được một số thành quả đáng kể nhưng thành phố thường xuyên đối mặt với sự suy thoái về tài nguyên thiên nhiên và giảm chất lượng môi trường sống. Vì thế, Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2001 – 2010 đònh hướng tới năm 2020 được xây dựng dựa trên quan điểm cơ bản là “phát triển nhanh, hiệu quả và bền vững, tăng trưởng kinh tế đi đôi với thực hiện tiến bộ, công bằng xã hội và bảo vệ môi trường”. Bảo vệ môi trường vừa là mục tiêu vừa là một trong những nội dung cơ bản của phát triển bền vững phải được thể hiện trong các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, dự án phát triển kinh tế xã hội của từng ngành và từng đòa phương. Có quy hoạch môi trường mới quản lý tốt môi trường, mới thực hiện được chiến lược phát triển bền vững. Như vậy có thể nói quy hoạch môi trường là một công cụ hỗ trợ đắc lực cho công tác quản lý, bảo vệ môi trường và ngăn ngừa ô nhiễm. Quy hoạch mảng xanh là quy hoạch một thành phần của môi trường, từng thành phần của môi trường được quy hoạch hợp lý sẽ mang lại một bản quy hoạch môi trường thích hợp. Quy hoạch phát triển mảng xanh, một trong các nội dung của quy hoạch và quản lý môi trường đô thò sẽ góp phần vào việc phòng ngừa ô nhiễm, suy thoái môi trường, cải thiện chất lượng môi trường sống,hướng đến mục tiêu phát triển bền vững của thành phố trong tương lai. N SVTH: HOÀNG THỊ KIỀU THANH. Trang 1 NGHIÊN CỨU ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH MẢNG XANH ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI TỈNH QUẢNG BÌNH ĐẾN NĂM 2015 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2020. GVHD:TH.S HOÀNG KHÁNH HÒA. 1.Đặt vấn đề: Đồng Hới là trung tâm kinh tế, chính trò, văn hóa, giáo dục, du lòch của tỉnh Quảng Bình và đang trở thành một điểm thu hút đông khách du lòch trong và ngoài nước, đặc biệt là từ khi vườn Quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới. Lượng du khách đến thành phố Đồng Hới tham quan nghỉ dưỡng ngày càng đông. Trong thời kỳ chiến tranh, Đồng Hới là vùng bò tàn phá nặng nề, hầu như toàn bộ các công trình hạ tầng cơ sở bò phá hủy và hư hỏng hoàn toàn. Việc hàn gắn vết thương sau chiến tranh gặp rất nhiều khó khăn, do những khó khăn về kinh tế cũng như nhu cầu xây dựng gấp rút để phục hồi đô thò nên hạ tầng cơ sở của Quảng Bình nói chung và Đồng Hới nói riêng còn chắp vá, chưa được đồng bộ. Mặc dù trong một số năm gần đây, tỉnh đã có nhiều cố gắng đầu tư xây dựng hạ tầng như việc xây dựng các khu đô thò, làm mới các đường xá, hệ thống kỹ thuật khác, nhưng vì nguồn vốn nhỏ lẻ, lại phân chia về các ngành đầu tư, nên việc xây dựng, hoàn thiện đô thò là rất khó khăn. Đồng Hới đã được Bộ xây dựng công nhận là đô thò loại 3 (2003), năm 2004 được chính phủ phê duyệt và quyết đònh thành lập thành phố Đồng Hới trực thuộc tỉnh. Đồng Hới có vò trí đòa lý rất thuận lợi, là đầu mối giao thông quan trọng của cả nước, song lại có khí hậu hết sức khắc nghiệt. Nằm trong vùng hạn hán và mưa bão lớn xảy ra thường xuyên. Lượng mưa phân bổ không đều, mưa tập trung nhiều vào các tháng 9,10,11. Lượng mưa trung bình từ 1300 – 4000mm, tổng giờ nắng 1786 giờ/năm, độ ẩm trung bình trong năm là 84% và thuộc chế độ gió mùa: gió Đông Nam, gió Tây Nam và gió Đông Bắc. Mảng xanh đô thò là một thành phần không thể thiếu của các đô thò, có tác dụng bảo vệ môi trường, tạo cảnh quan đô thò, nâng cao chất lượng môi trường sống, chất lượng bóng mát, góp phần -i- LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kì công trình nào khác. Tôi xin cam đoan các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Vũ Thị Minh Huệ -ii- LỜI CẢM ƠN Trong quá trình thực hiện đề tài, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, giúp đỡ nhiệt tình, chu đáo của các thầy, cô giáo, các nhà khoa học và những ý kiến đóng góp quý báu của nhiều cá nhân, tập thể để tôi hoàn thành bản luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn PGS.TS.Phạm Quang Tuấn đã trực tiếp hướng dẫn trong suốt thời gian tôi thực hiện đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn sự góp ý của các thầy, cô giáo trong khoa Địa lý; khoa Sau đại học, Viện Nghiên cứu quản lý đất đai; các đồng nghiệp trong và ngoài cơ quan. Tôi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận, Uỷ ban nhân dân thành phố Phan Thiết và các phòng, ban, cá nhân ở địa phương đã tạo điều kiện, giúp đỡ tôi trong thời gian thu thập thông tin, tài liệu, nghiên cứu làm luận văn. Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Vũ Thị Minh Huệ -iii- DANH MỤC BIỂU ĐỒ, BẢN ĐỒ Tên biểu đồ, bản đồ Trang Hình 2.1: Cơ cấu sử dụng đất thành phố Phan Thiết năm 2001 43 Hình 2.2: Cơ cấu sử dụng đất thành phố Phan Thiết năm 2010 46 Hình 2.3: Tình hình biến động sử dụng đất giai đoạn 2001 - 2010 thành phố Phan Thiết 57 Bản đồ hành chính thành phố Phan Thiết - tỉnh Bình Thuận Sau trang 28 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2001 thành phố Phan Thiết- tỉnh Bình Thuận Sau trang 45 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2010 thành phố Phan Thiết- tỉnh Bình Thuận Sau trang 55 Bản đồ biến động sử dụng đất giai đoạn 2001 - 2020 thành phố Phan Thiết- tỉnh Bình Thuận Sau trang 64 Bản đồ định hướng sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Phan Thiết- tỉnh Bình Thuận Sau trang 87 -iv- DANH MỤC BẢNG Tên bảng Trang Bảng 1.1: Chỉ tiêu đất cây xanh đô thị 7 Bảng 1.2: Chỉ tiêu đất đai xác định đối với từng chức năng của đô thị 24 Bảng 1.3: Chỉ tiêu các loại đất trong khu ở 24 Bảng 1.4: Tỷ lệ diện tích các thành phần đất trong khu công nghiệp 25 Bảng 2.1: Cơ cấu các ngành kinh tế giai đoạn 2001 - 2010 33 Bảng 2.2: Diện tích và cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp năm 2001 44 Bảng 2.3: Diện tích và cơ cấu sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2001 45 Bảng 2.4. Diện tích và cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp năm 2010 47 Bảng 2.5: Diện tích, cơ cấu các loại đất phi nông nghiệp năm 2010 49 Bảng 2.6: Biến động diện tích đất nông nghiệp giai đoạn 2001 - 2010 59 Bảng 2.7: Biến động diện tích đất phi nông nghiệp giai đoạn 2001 - 2010 63 Bảng 3.1: Định hướng sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2011 - 2020 80 Bảng 3.2: Định hướng sử dụng đất phi nông nghiệp giai đoạn 2011 - 2020 87 Bảng 3.3: So sánh diện tích các loại đất chính giữa phương án đề xuất và phương án QHSDĐ đã được phê duyệt 88 -v- DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ KÝ HIỆU Các chữ viết tắt Ký hiệu Quyền sử dụng đất QSDĐ Ủy ban nhân dân UBND Nuôi trồng thủy sản NTTS Trách nhiệm hữu hạn TNHH Hiện hành HH Tổng sản phẩm quốc nội (Gross Domestic Product) GDP Mặt nước chuyên dùng MNCD Quy hoạch sử dụng đất QHSDĐ Mặt nước chuyên dùng MNCD Công trình sự nghiệp CTSN Vật liệu xây dựng VLXD Khu công nghiệp KCN Phi nông nghiệp PNN Sản xuất SX Công nghiệp hóa – hiện đại hóa CNH - HĐH -i- MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Chương 1- CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐÔ THỊ 4 1.1. Nghiên cứu các vấn đề về sử dụng đất đô thị 4 1.1.1. Khái niệm về đô thị và đất đô thị 4 1.1.2. Vấn đề sử dụng đất đô thị 5 1.2. Mối quan hệ giữa biến động sử dụng đất và phát triển đô thị 8 1.2.1. Biến động đất đai 8 1.2.2. Đô thị hóa và sử dụng đất 10 1.3. Cơ sở khoa học cho việc định hướng sử dụng hợp lý đất đô thị 11 1.3.1. Sử dụng hợp lý đất đai 11 1.3.2. Quy hoạch sử dụng đất nói chung 15 1.3.3. Quy hoạch sử dụng đất đô thị 15 1.4. Cơ sở xác định BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH-MARKETING TĂNG MỸ LINH PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG QUYẾT ĐỊNH CỦA KHÁCH HÀNG GỞI TIỀN TIẾT KIỆM TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN CHI NHÁNH THÀNH PHỐ SA ĐÉC TỈNH ĐỒNG THÁP Chuyên ngành: Tài Chính – Ngân hàng Mã số: 60340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học:TS Đặng Thị Ngọc Lan TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2015 i LỜI CAM ĐOAN Để thực luận văn “Phân tích yếu tố ảnh hưởng định khách hàng gởi tiền tiết kiệm Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn chi nhánh thành phố Sa Đéc”, tự nghiên cứu, tìm hiểu vấn đề, vận dụng kiến thức học trao đổi với giảng viên hướng dẫn, đồng nghiệp, bạn bè… Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tôi, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực TP.HCM, ngày 05 tháng năm 2015 Người thực luận văn TĂNG MỸ LINH ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chương trình Cao học chuyên ngành Kinh tế tài chính- Ngân hàng luận văn xin chân thành gửi lời cảm ơn tới: Quý Thầy, Cô Trường Đại Học Tài Chính Marketing hết lòng tận tụy, truyền đạt kiến thức quý báu suốt thời gian học Trường, đặc biệt TS Đặng Thị Ngọc Lan tận tình hướng dẫn phương pháp nghiên cứu khoa học nội dung nghiên cứu đề tài Các anh/chị, bạn đồng nghiệp công tác Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn chi nhánh thành phố Sa Đéc gia đình hỗ trợ tạo điều kiện cho suốt trình học tập Các anh/chị bạn đồng nghiệp hệ thống Agribank địa bàn tỉnh Đồng Tháp hỗ trợ, giúp đỡ trình nghiên cứu Cuối xin chân thành cám ơn bạn học viên lớp Cao học Kinh tế Tài – Ngân hàng khóa 2/đợt chia sẻ kiến thức kinh nghiệm trình học tập thực đề tài Trong trình thực hiện, cố gắng để hoàn thiện luận văn, trao đổi tiếp thu kiến thức đóng góp Quý Thầy, Cô bạn bè, tham khảo nhiều tài liệu, không tránh khỏi có sai sót Rất mong nhận thông tin góp ý Quý Thầy, Cô bạn học Xin chân thành cám ơn TP.HCM, ngày 05 tháng năm 2015 Người thực luận văn TĂNG MỸ LINH iii A MỤC LỤC CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 1.1 Tính cấp thiết đề tài .1 1.2 Tình hình nghiên cứu đề tài 1.2.1 Một số nghiên cứu giới 1.2.2 Một số nghiên cứu nước .2 1.3 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.4.1 Đối tượng nghiên cứu 1.4.2 Phạm vi nghiên cứu .4 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài 1.7 Bố cục nghiên cứu CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT 2.1 Các khái niệm tiền gửi tiết kiệm 2.2 Hành vi người tiêu dùng định người tiêu dùng: .9 2.2.1 Các khái niệm hành vi người tiêu dùng 2.2.2 Mô hình hành vi người tiêu dùng 10 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người tiêu dùng 11 2.4 Tiến trình định mua Khách hàng ngân hàng 12 2.4.1 Tiến trình định mua người tiêu dùng 12 2.4.2 Tiến trình định mua Khách hàng ngân hàng 16 2.5 Các nhân tố ảnh hưởng đến định định gởi tiết kiệm ngân hàng 20 2.5.1 Các yếu tố nhân học 20 2.5.2 Lãi suất (giá cả) 22 2.5.3 Các sản phẩm mạng lưới 23 2.5.4 Chất lượng phục vụ, dịch vụ 23 iv 2.5.5 Cơ sở vật chất, công nghệ hạ tầng 24 2.5.6 Đội ngũ nhân sự: 25 2.5.7 Thương hiệu 26 2.6 Các mô hình nghiên cứu liên quan đến định chọn lựa ngân hàng 26 2.6.1 Các nghiên cứu nước 26 2.6.2 Một số nghiên cứu nước 34 2.6.3 Tổng kết nghiên cứu 38 2.7 Mô hình giả thuyết nghiên cứu đề xuất 42 2.7.1 Mô hình nghiên cứu đề xuất 42 2.7.2 Giải thích biến mô hình nghiên cứu 46 2.7.3 Các giả thuyết nghiên cứu 47 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 49 3.1 Thiết kế nghiên cứu 49 3.2 Nghiên cứu định tính 50 3.2.1 Thiết kế nghiên cứu định tính 50 3.2.2 Kết nghiên cứu định tính 51 3.2.3 Xây dựng thang đo mã hóa liệu 51 3.3 Nghiên cứu định lượng 55 3.3.1 Thiết lập bảng câu hỏi (phụ lục) 55 3.3.2 Thu thập liệu phương pháp lấy MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Định hướng sử dụng hợp lý tài nguyên đất đai thông qua quy hoạch chiến lược phát triển, với mục tiêu hướng tới cao sử dụng hiệu quả, tiết kiệm bền vững nguồn tài nguyên đóng vai trò quan trọng trình phát triển kinh tế - xã hội Để đưa định hướng sử dụng đất hợp lý việc phân tích trạng, đánh giá biến động sử dụng đất nhằm làm rõ mặt tích cực hạn chế sử dụng đất cần thiết Phan Thiết thành phố tỉnh lỵ, trung tâm kinh tế, văn hóa, trị, vùng phát triển động lực tỉnh; nằm đầu mối giao thông, cách không xa thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Nha Trang, thuộc vùng kinh tế Đông Nam chịu ảnh hưởng khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, có lợi vị trí tiềm phát triển công nghiệp, thủy sản, thương mại, dịch vụ du lịch Để phát huy tiềm sẵn có tiềm đất đai, đồng thời thực mục tiêu kinh tế - xã hội thành phố đề năm tới, cần phân tích trạng biến động sử dụng đất để đưa phương án định hướng sử dụng đất đai cách hợp lý, tiết kiệm, có hiệu nhằm hạn chế chồng chéo giải mâu thuẫn quan hệ đất đai, làm sở để tiến hành giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội đảm bảo môi trường sinh thái Do việc thực đề tài: "Đánh giá trạng biến động sử dụng đất giai đoạn 2001 - 2010 nhằm đề xuất định hướng sử dụng đất hợp lý đến năm 2020 thành phố Phan -1- Thiết, tỉnh Bình Thuận" cần thiết Mục tiêu nghiên cứu Đánh giá trạng, tiến hành đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2001 - 2010 làm sở cho việc xây dựng định hướng sử dụng đất đến năm 2020 góp phần nâng cao hiệu sử dụng đất thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận Phạm vi nghiên cứu Phạm vi không gian: Quỹ đất đai phạm vi ranh giới tự nhiên thành phố Phan Thiết Phạm vi khoa học: Đề tài giới hạn nghiên cứu vấn đề sau: + Phân tích trạng biến động sử dụng đất giai đoạn 20012010 + Định hướng sử dụng đất nhằm đề xuất định hướng sử dụng đất thành phố Phan Thiết với tiêu chí bảo vệ cải thiện chất lượng môi trường (bền vững môi trường), phát triển kinh tế (bền vững kinh tế) đảm bảo công xã hội (bền vững xã hội) Nội dung nghiên cứu: - Điều tra, thu thập tài liệu, số liệu, đồ trạng sử dụng đất, đánh giá biến động sử dụng đất có liên quan đến khu vực nghiên cứu - Đánh giá khái quát địa bàn nghiên cứu: điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên kinh tế - xã hội thành phố Phan Thiết - Đánh giá trạng tình hình biến động sử dụng đất giai đoạn 2001 - 2010 - Thành lập đồ biến động sử dụng đất giai đoạn 2001 - 2010 - Nghiên cứu đánh giá mức độ hợp lý sử dụng đất, tác động -2- đến yêu cầu phát triển kinh tế xã hội vấn đề môi trường - Dự báo xu biến động sử dụng đất thành phố Phan Thiết đến 2020 - Đề xuất định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội bảo vệ môi trường thành phố Phan Thiết đến 2020 - Xây dựng đồ định hướng sử dụng đất thành phố Phan Thiết đến năm 2020 Cơ sở tài liệu để thực Luận văn: - Các văn bản, tiêu chuẩn, quy chuẩn quy hoạch sử dụng đất - Luật Đất đai 2003 văn Luật - Các văn Chính phủ, Bộ ngành liên quan đến quản lý, sử dụng đất địa bàn điều tra - Kết thống kê, kiểm kê đất đai thành phố Phan Thiết qua năm - Báo cáo nhu cầu sử dụng đất quan, đơn vị liên quan địa bàn thành phố - Các định phê duyệt dự án liên quan địa bàn nghiên cứu - Các loại đồ hành chính, trạng sử dụng đất, quy hoạch tổng thể… - Tài liệu tham khảo: Các giáo trình sở địa chính, hồ sơ địa chính, hệ thống sách pháp luật đất đai… Cấu trúc Luận văn: Ngoài phần mở đầu kết luận, nội dung nghiên cứu đề tài Luận văn gồm chương: Chương 1: Cơ sở lý luận sử dụng đất đô thị -3- Chương 2: Hiện trạng biến động sử dụng đất thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2001 - 2010 Chương 3: Đề xuất định hướng sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận Chương 1- CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐÔ THỊ 1.1 Nghiên cứu vấn đề sử dụng đất đô thị 1.1.1 Khái niệm đô thị đất đô thị 1.1.1.1 Khái niệm đô thị Đô thị điểm dân cư tập trung với mật độ cao, chủ yếu lao động phi nông nghiệp (trên 65% - xét khu vực nội thị), trung tâm tổng hợp hay chuyên ngành, có vai ... g c ộ n g Điều Quy t định có hiệu lực kể từ ngày ký Ngoài nội dung điều chỉnh Điều Quy t định này, nội dung khác giữ nguyên theo Quy t định số 2298/QĐ-UBND ngày 12/10/2010 UBND tỉnh Điều Chánh... Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài Chính, Tài nguyên Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Phan Thiết, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thủ trưởng quan,... thủ trưởng quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan Quy t định thi hành./ Nơi nhận: KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - CT, PCT UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Lưu VT, ĐTQHXD Thiện Lương Văn Hải LUẬT SƯ TƯ