Đề tài: Phân tích nhân tố tác động đến giá trị bất động sản việc thực sách tài – nghiên cứu địa bàn thành phố Hà Nội THS LÊ VĂN BÍNH

Đề tài: Phân tích nhân tố tác động đến giá trị bất động sản việc thực sách tài – nghiên cứu địa bàn thành phố Hà Nội THS LÊ VĂN BÍNH Chương 1: Phần mở đầu Chương 2: Tổng quan nghiên cứu Chương 3: Cơ sở lý thuyết Chương 4: Kết nghiên cứu Chương 5: Kết luận đề xuất CHƯƠNG 1: PHẦN MỞ ĐẦU Tại lại lựa chọn đề tài???? Mục tiêu nghiên cứu Nhằm xây dựng mơ hình thành tố giá trị bất động sản chuyển nhượng, từ đề xuất số giải pháp nhằm xác định đắn giá trị bất động sản chuyển nhượng với mục đích đảm bảo huy động nguồn lực tài cho ngân sách thành phố Hà Nội Câu hỏi nghiên cứu  1: Giá trị bất động sản việc thực sách tài gì? Giá trị bất động sản chuyển nhượng chịu tác động nhân tố (bên trong) nào? Mỗi nhân tố biểu cụ thể yếu tố nào?  2: Giá trị bất động sản chuyển nhượng bổ sung thêm nhân tố theo tình hình đặc điểm thị trường bất động sản Hà Nội?  3: Các nhân tố tác động đến giá trị bất động sản chuyển nhượng phù hợp với điều kiện đặc điểm thị trường bất động sản Hà Nội mơ hình hóa nào? Tầm quan trọng nhân tố (biến độc lập) có khác hay khơng? Đâu nhân tố có ý nghĩa định đến giá trị bất động sản chuyển nhượng (biến phụ thuộc)?  4: Trên sở kiểm định giả thuyết mơ hình nghiên cứu với thang đo cụ thể nhân tố (thành tố) giá trị bất động sản, cần phải thực giải pháp quản lý nhằm xác định giá trị bất động sản chuyển nhượng với mục đích cải thiện nguồn lực tài cho ngân sách thành phố Hà Nội? Đối tượng nghiên cứu Các thành tố giá trị bất động sản nhằm mục đích chuyển nhượng, cho thuê hay tính thuế địa bàn thành phố Hà Nội Phạm vi nghiên cứu Phạm vi đối tượng nghiên cứu nhân tố bên tác động đến giá trị bất động sản chuyển nhượng Hà Nội quản lý Phạm vi không gian nghiên cứu: Điều tra thực Hà Nội Phạm vi thời gian nghiên cứu: Dữ liệu thứ cấp thu thập giai đoạn từ 2011-2016 Những đóng góp luận án Về mặt lý luận Về mặt thực tiễn CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VÀ KHOẢNG TRỐNG NGHIÊN CỨU 2.1 Tổng quan nghiên cứu nước nhân tố tác động đến giá trị bất động sản việc thực chế tài 2.1.1 Những nghiên cứu việc thực chế tài thơng qua sách thuế bất động sản 2.1.2 Những nghiên cứu giá trị bất động sản thành tố giá trị BĐS 2.1.3 Những nghiên cứu ước lượng giá trị định giá bất động sản việc thực chế tài 2.1.4 Những nghiên cứu xác định giá trị định giá bất động sản cho mục đích tài CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VỀ CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG VIỆC THỰC HIỆN CƠ CHẾ TÀI CHÍNH VÀ KHOẢNG TRỐNG NGHIÊN CỨU 2.2 Tình hình nghiên cứu nhân tố tác động đến giá trị bất động sản việc thực chế tài Việt Nam 2.2.1 Những nghiên cứu sách thuế bất động sản 2.2.2 Những nghiên cứu nhân tố tác động đến giá trị bất động sản định giá bất động sản CHƯƠNG 3: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG VIỆC THỰC HIỆN CƠ CHẾ TÀI CHÍNH VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 3.1 Những vấn đề lý luận sách thu ngân sách nhà nước 3.2 Cơ sở khoa học bất động sản khoản thu từ bất động sản 3.3 Cơ sở khoa học giá trị giá bất động sản 3.4 Mơ hình nghiên cứu nhân tố tác động đến giá trị bất động sản việc thực chế tài 3.5 Phương pháp nghiên cứu CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1 Mô tả mẫu nghiên cứu 4.2 Kết kiểm định đánh giá độ tin cậy thang đo Cronbach's Alpha 4.3 Phân tích mơ hình hồi quy với đối tượng khác CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ GIẢI PHÁP ĐỀ XUẤT 5.1 Kết luận 5.2 Quan điểm đề xuất giải pháp 5.3 Giải pháp phương diện quản lý ... thứ cấp thu thập giai đoạn từ 2 011 -2 016 Những đóng góp luận án Về mặt lý luận Về mặt thực tiễn CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VÀ KHOẢNG TRỐNG NGHIÊN CỨU 2 .1 Tổng quan nghiên cứu nước nhân... sản việc thực chế tài 2 .1. 1 Những nghiên cứu việc thực chế tài thơng qua sách thuế bất động sản 2 .1. 2 Những nghiên cứu giá trị bất động sản thành tố giá trị BĐS 2 .1. 3 Những nghiên cứu ước...Chương 1: Phần mở đầu Chương 2: Tổng quan nghiên cứu Chương 3: Cơ sở lý thuyết Chương 4: Kết nghiên cứu Chương 5: Kết luận đề xuất CHƯƠNG 1: PHẦN MỞ ĐẦU Tại lại lựa chọn