Quy che kem QD01-2014

MỤC LỤC PHẦN I: QUY ĐỊNH CHUNG …………………………………………… Điều Phạm vi điều chỉnh ………………………………………………… Điều Đối tượng áp dụng…………………………………………………… Điều Mục tiêu …………………………………………………………… Điều Nguyên tắc quản lý quy hoạch ……………………………………… Điều Giải thích từ ngữ …………………………………………………… Điều Căn lập Quy chế ………………………………………………… PHẦN II: QUY CHẾ QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ VĨNH PHÚC THEO QUY HOẠCH………………………………… Chương I: Quy chế quản lý chung phân vùng, phân khu theo quy hoạch………………………………………………………………………… Điều Vùng phố trung tâm ………………………………………………… Điều Vùng thành thị ……………………………………………………… Điều Vùng công nghiệp tập trung ………………………………………… Điều 10 Quy chế quản lý chung cho phân khu ………………………… Chương II: Quy chế quản lý chung trọng điểm đô thị ………… Điều 11 Trọng điểm đô thị ………………………………………………… Điều 12 Trọng điểm khu vực ……………………………………………… Điều 13 Trọng điểm giáo dục, giao lưu …………………………………… Điều 14 Trọng điểm lưu thông hàng hóa ………………………………… Điều 15 Trọng điểm du lịch, nghỉ ngơi …………………………………… Điều 16 Trọng điểm xanh, mặt nước ………………………………… Chương III: Quy chế quản lý chung cho Trục, tuyến …………… Điều 17 Trục liên kết vùng ………………………………………………… Điều 18 Trục liên kết đô thị ………………………………………………… Điều 19 Trục vành đai ……………………………………………………… Điều 20 Trục đô thị ………………………………………………………… Điều 21 Trục không gian Bắc – Nam ……………………………………… Điều 22 Trục giao thông công cộng đô thị …………………………… Điều 23 Hành lang an toàn đường bộ, đất dự trữ phát triển theo trục đường, tuyến phố ……………………………………………………………… Chương IV: Quy chế quản lý chung khu vực chức không gian đô thị …………………………………………………………………… Điều 24 Khu vực đô thị hữu …………………………………………… Điều 25 Khu vực đô thị ………………………………………………… Điều 26 Khu vực cảnh quan đô thị ………………………………… Điều 27 Khu vực bảo tồn …………………………………………………… Điều 28 Khu vực công nghiệp ……………………………………………… Điều 29 Khu vực an ninh quốc phòng ……………………………………… Điều 30 Khu vực dự trữ phát triển ………………………………………… Điều 31 Khu vực giáp ranh nội, ngoại thị; làng xóm nội thành, nội thị PHẦN III: QUY CHẾ QUẢN LÝ CHUNG QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ VĨNH PHÚC THEO ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH ………… Chương I: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung khu vực thành phố Vĩnh Yên ………………………………………………………… Mục 1: Quy chế quản lý quy hoạch không gian khu vực thành phố 4 4 5 7 10 11 13 13 15 16 17 18 19 20 20 21 22 23 24 25 26 27 27 29 32 35 36 39 40 41 42 42 Vĩnh Yên ………………………………………………………………… Điều 32 Khu vực thành phố Vĩnh Yên ……………………………………… Điều 33 Khu vực đô thị hữu ………………………………………… Điều 34 Khu vực đô thị ……………………………………………… Điều 35 Trục, tuyến phố ……………………………………………… Điều 36 Khu vực trung tâm hành chính, trị ………………………… Điều 37 Khu vực cảnh quan đô thị ………………………………… Điều 38 Khu vực bảo tồn …………………………………………………… Điều 39 Khu vực công nghiệp ……………………………………………… Điều 40 Khu vực giáp ranh nội thị, ngoại thị khu vực làng xóm nội thị Điều 41 Khu vực dự trữ phát triển, an ninh quốc phòng …………………… Mục 2: Quy chế quản lý cơng trình kiến trúc khu vực thành phố Vĩnh n Điều 42 Cơng trình giao thơng …………………………………………… Điều 43 Cơng trình nhà …………………………………………………… Điều 44 Cơng trình kiến trúc đặc thù ……………………………………… Mục 3: Quy chế quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu vực thành phố Vĩnh n ……………………………………………………………… Điều 45 Cơng trình giao thơng …………………………………………… Điều 46 Cơng trình đầu mối cấp nước ……………………………………… Điều 47 Hệ thống thoát nước ……………………………………………… Điều 48 Cơng trình đầu mối cấp điện ……………………………………… Điều 49 Chất thải rắn ……………………………………………………… Điều 50 Nghĩa trang nhà tang lễ ………………………………………… Điều 51 Hệ thống chiếu sáng đô thị ………………………………………… Chương II: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung khu vực thị xã Phúc Yên ………………………………………………………………… Mục 1: Quy chế quản lý quy hoạch không gian khu vực thị xã Phúc Yên Điều 52 Khu vực thị xã Phúc Yên ………………………………………… Điều 53 Thị xã Phúc Yên ………………………………………………… Điều 54 Khu vực đô thị ……………………………………………… Điều 55 Trục, tuyến phố …………………………………………… Điều 56 Khu vực trung tâm hành chính, trị ………………………… Điều 57 Khu vực cảnh quan đô thị ………………………………… Điều 58 Khu vực bảo tồn …………………………………………………… Điều 59 Khu vực công nghiệp ……………………………………………… Điều 60 Khu vực giáp ranh nội thị, ngoại thị khu vực làng xóm nội thị Điều 61 Khu vực dự trữ phát triển, an ninh quốc phịng …………………… Mục 2: Quy chế quản lý cơng trình kiến trúc khu vực thị xã Phúc Yên Điều 62 Cơng trình cơng cộng ……………………………………………… Điều 63 Cơng trình nhà ………………………………………………… Điều 64 Cơng trình kiến trúc đặc thù ……………………………………… Mục 3: Quy chế quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu vực thị xã Phúc Yên Điều 65 Cơng trình giao thơng …………………………………………… Điều 66 Cơng trình đầu mối cấp nước …………………………………… Điều 67 Hệ thống nước ……………………………………………… Điều 68 Cơng trình đầu mối cấp điện ……………………………………… Điều 69 Chất thải rắn ……………………………………………………… Điều 70 Nghĩa trang nhà tang lễ ………………………………………… 42 42 42 43 45 47 47 48 50 50 50 50 50 58 62 63 63 68 69 71 71 73 74 75 75 75 76 79 80 80 80 80 80 80 80 81 81 82 82 82 82 83 84 85 85 85 Điều 71 Hệ thống chiếu sáng đô thị ………………………………………… Chương III: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung khu vực huyện Bình Xuyên, Vĩnh Tường, Yên Lạc, Tam Dương, Tam Đảo …… Mục 1: Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc khu vực huyện Bình Xuyên, Vĩnh Tường, Yên Lạc, Tam Dương, Tam Đảo ……………… Điều 72 Khu vực huyện Bình Xuyên, Vĩnh Tường, Yên Lạc, Tam Dương, Tam Đảo …………………………………………………………………… Điều 73 Khu vực đô thị hữu ………………………………………… Điều 74 Khu vực xây dựng …………………………………………… Điều 75 Khu trung tâm hành – trị, trục tuyến đường phố không gian công cộng …………………………………………………… Điều 76 Khu vực cảnh quan ……………………………………………… Điều 77 Các cơng trình khu di tích cần bảo tồn ………………………… Điều 78 Khu vực dự trữ phát triển (làng, xã quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc) ………………………………………………………………… Mục 2: Quy chế quản lý cơng trình kiến trúc khu vực huyện Bình Xuyên, Vĩnh Tường, Yên Lạc, Tam Dương, Tam Đảo …………… Điều 79 Cơng trình cơng cộng …………………………………………… Điều 80 Cơng trình nhà ………………………………………………… Điều 81 Cơng trình kiến trúc đặc thù ……………………………………… Mục 3: Quy chế quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu vực huyện Bình Xuyên, Vĩnh Tường, Yên Lạc, Tam Dương, Tam Đảo …………… Điều 82 Cơng trình giao thơng …………………………………………… Điều 83 Cơng trình đầu mối cấp nước …………………………………… Điều 84 Hệ thống nước ……………………………………………… Điều 85 Cơng trình đầu mối cấp điện ……………………………………… Điều 86 Chất thải rắn ……………………………………………………… Điều 87 Nghĩa trang nhà tang lễ ………………………………………… Điều 88 Hệ thống chiếu sáng đô thị ………………………………………… Chương IV: Quy định trách nhiệm tổ chức thực quy chế quản lý hoạch, kiến trúc đô thị Vĩnh Phúc ………………………… Điều 89 Quy định phân công trách nhiệm ………………………………… Điều 90 Khen thưởng xử lý vi phạm …………………………………… Điều 91 Hiệu lực thi hành ………………………………………………… Điều 92 Các quy định khác ………………………………………………… Điều 93 Ấn hành lưu trữ ………………………………………………… Phụ lục ……………………………………………………………………… 85 86 86 86 87 89 90 91 91 91 91 91 94 97 98 98 100 102 102 103 104 105 105 105 108 109 109 109 111 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Vĩnh Phúc, ngày 02 tháng 12 năm 2013 QUY CHẾ Quản lý quy hoạch, kiến trúc chung đô thị Vĩnh Phúc (Ban hành kèm theo Quyết định số 01/2014/QĐ-UBND ngày 02 tháng 01 năm 2014 UBND tỉnh Vĩnh Phúc) PHẦN I: QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy chế ban hành thực phạm vi ranh giới hành thị Vĩnh Phúc Quy chế quy định quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Vĩnh Phúc; quy định quyền, nghĩa vụ trách nhiệm tổ chức, cá nhân có hoạt động liên quan đến khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Vĩnh Phúc Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi quy định văn phải cấp có thẩm quyền phê duyệt Quy chế cho phép Điều Đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân nước tổ chức cá nhân nước có hoạt động liên quan đến khơng gian, kiến trúc, cảnh quan thị Vĩnh Phúc có trách nhiệm thực Quy chế Các quan Sở, Ban, Ngành, UBND thành phố, thị xã, phường, xã thuộc đại giới hành thị Vĩnh Phúc giúp UBND tỉnh hướng dẫn việc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị theo quy định quy chế Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị áp dụng tổ chức, cá nhân thực việc đầu tư xây dựng, cải tạo chỉnh trang đô thị phải phù hợp với đồ án quy hoạch đô thị, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị đồ án thiết kế đô thị duyệt Điều Mục tiêu Việc ban hành “Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan chung đô thị Vĩnh Phúc” nhằm mục tiêu sau đây: Thực tốt công tác “Quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan chung đô thị Vĩnh Phúc” theo Đồ án Quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Kiểm soát việc đầu tư xây dựng mới, cải tạo chỉnh trang đô thị phù hợp với đồ án quy hoạch phê duyệt; Quy định cụ thể trách nhiệm quan Quản lý Nhà nước quyền địa phương quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Vĩnh Phúc 4 Là sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu vực lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung đô thị Là sở để quan quản lý kiến trúc, quy hoạch, xây dựng làm quản lý đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng mới, cải tạo chỉnh trang cơng trình kiến trúc, thiết kế cảnh quan đô thị làm để xác lập nhiệm vụ quy hoạch, thiết kế thị khu vực chưa có quy hoạch, thiết kế đô thị duyệt Điều Nguyên tắc quản lý quy hoạch Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Vĩnh Phúc” lập sở phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Đảm bảo tính thống việc quản lý từ không gian tổng thể đô thị đến không gian cụ thể thuộc thị; có tính kế thừa kiến trúc, cảnh quan đô thị phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên, đồng thời tôn trọng tập quán, văn hoá địa phương; phát huy giá trị truyền thống để gìn giữ sắc vùng, miền kiến trúc, cảnh quan đô thị Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung đô thị Vĩnh Phúc theo quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền ban hành phải phù hợp với quy định Nghị định 38/2010/NĐ- CP ngày 07/4/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị Phù hợp với quy định pháp luật Điều Giải thích từ ngữ Trong Quy chế từ ngữ hiểu sau: Hạ tầng kỹ thuật khung: hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật cấp thị, bao gồm trục giao thông, tuyến truyền tải lượng, tuyến truyền dẫn cấp nước, tuyến cống thoát nước, tuyến thơng tin viễn thơng cơng trình đầu mối kỹ thuật Giấy phép xây dựng: văn pháp lý quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời cơng trình Giấy phép xây dựng cơng trình: giấy phép cấp để xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thông, thủy lợi hạ tầng kỹ thuật Giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ: giấy phép cấp để xây dựng nhà riêng lẻ đô thị nhà riêng lẻ nông thôn Giấy phép xây dựng tạm: giấy phép cấp để xây dựng cơng trình, nhà riêng lẻ sử dụng thời hạn định theo thời hạn thực quy hoạch xây dựng Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo: giấy phép cập để thực việc sửa chữa, cải tạo cơng trình tồn có thay đổi kiến trúc mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mơ cơng trình cơng sử dụng ICD: cảng nội địa (Inland Container Depot) Highway Oasis: điểm dừng chân dọc đường cao tốc, quy hoạch khu du lịch, vui chơi giải trí quy mơ nhỏ, phục vụ cho hành khách cao tốc, đồng thời tận dụng kết nối giao thông khu vực LRT (Light rail transit) Đường sắt nhẹ đô thị hai ray 10 BRT (Bus rapid transit) Xe bus nhanh 11 (TOD): Phát triển theo định hướng giao thông công cộng khu vực dân cư thương mại phát triển hỗn hợp thiết kế nhằm mục đích tối ưu điều kiện sử dụng phưong tiện giao thông công cộng, thường kết hợp đặc điểm nhằm tăng lượt sử dụng giao thơng Một khu vực TOD điển hình có trung tâm với bến tàu, metro, trạm bến xe buýt bao quanh khu vực xây dựng mật độ cao với mức độ giảm dần từ tâm TOD thường đặt vịng bán khính 400m đến 800 m từ điểm đỗ giao thơng cơng cộng khoảng cách thích hợp với người 11 Quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc: Là Quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1883/QĐ-TTg ngày 26/10/2011 Điều Căn lập Quy chế Căn Luật tổ chức HĐND UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23/02/2009 Chính phủ quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời Việt Nam; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ Quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Căn Nghị định 72/2012/NĐ-CP ngày 24 tháng 09 năm 2012 Chính Phủ quản lý sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật; Căn Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 09 năm 2012 Chính Phủ cấp giấy phép xây dựng; Căn Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 Chính phủ vể quản lý đầu tư phát triển đô thị; Căn Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình; Căn Thông tư số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết số nội dung Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng Thông tư liên tịch 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 Bộ Xây dựng Bộ Nội vụ việc Hướng dẫn số nội dung Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 Chính phủ Quản lý đầu tư phát triển thị; Căn Quyết định 113/QĐ-TTg ngày 20/01/2012 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020; Căn Quyết định 1883/QĐ-TTg ngày26/10/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Đô thị Vĩnh Phúc; Căn Quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng; Căn Các quy định pháp luật khác có liên quan; PHẦN II: QUY CHẾ QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ VĨNH PHÚC THEO QUY HOẠCH Chương I: Quy chế quản lý chung phân vùng, phân khu theo quy hoạch Điều Vùng phố trung tâm Vị trí Khu vực trung tâm TP Vĩnh Yên TX Phúc n Tính chất, chức Vùng hình thành không gian đô thị hấp dẫn, động tập trung chức thị chủ yếu hành chính, thương mại trung tâm thành phố Vĩnh Yên, trung tâm thành phố Phúc Yên, khu phố vốn có khu phố mở rộng xung quanh; nhân lực, vật lực, thông tin tập trung vùng Quy định quản lý chung tiêu quy hoạch a) Lập kế hoạch cải tạo chỉnh trang vùng trung tâm không tăng mật độ xây dựng Các nhà cải tạo, xen cấy đảm bảo hài hòa kiến trúc dãy nhà, khu vực b) Tầng cao cơng trình: khuyến khích xây dựng cao tầng, tầng cao tối đa 25 tầng (tương đương 100m), Đối với trường hợp vượt q chiều cao quy định, cơng trình (cụm cơng trình) cần có luận chứng vị trí cao điểm quản lý thị đảm bảo cơng trình khơng phá vỡ cảnh quan chung tạo điểm nhấn cho thị, có quy chế quản lý khu vực, thiết kế đô thị trục tuyến xác định vị trí có cơng trình (cụm cơng trình) vượt chiều cao quy định trên; có nghiên cứu Thiết kế thị, nghiên cứu cơng trình điểm nhấn tầng cao khu vực Hội đồng Quy hoạch - Kiến trúc đô thị thông qua c) Các cơng trình xây dựng đảm bảo cos cao độ phải lớn cos san đô thị + 9.5m (xác định Quy hoạch chung Vĩnh Phúc) d) Chỉ giới xây dựng xác định theo tuyến đường không vượt giới xây dựng Một số tuyến cần thống quản lý từ giới xây dựng 02 bên đường khuyến khích lập Thiết kế đô thị để thống quản lý e) Quanh khu vực mật độ cao bến xe nhà ga, cơng trình đầu mối giao thơng cần nghiên cứu kết nối không gian ngầm dành quỹ đất phát triển bán kính 01 km quanh khu vực Quy định quản lý chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật a) Hệ thống giao thông: Đảm bảo quỹ đất xây dựng cơng trình hỗ trợ LRT, BRT; đảm bảo tiếp cận thuận lợi an toàn Đảm bảo tiêu giao thông tĩnh theo quy chuẩn Cần tính tốn tiêu giao thơng vãng lai với quy mô dân số thường trú; tùy đặc điểm điều kiện số khu vực điều chỉnh tiêu cho phù hợp Cải tạo hè phố, lòng đường, hầm khu vực b) Hệ thống cấp nước: Cải tạo nâng cấp hệ thống đường ống cấp nước có, giảm tỷ lệ thất nâng cao áp lực, bổ sung hệ thống cấp nước cứu hỏa c) Hệ thống thoát nước: Thoát nước mưa nước thải chung, đảm bảo thu gom 100% nước thải, không xả nước thải trực tiếp hồ, đầm Đối với hệ thống hồ, đầm thu nước cần lập quy hoạch hệ thống công viên xanh kết hợp với hồ, đầm không gian công cộng đa chức d) Tiến tới ngầm hóa hệ thống cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc e) Chất thải rắn: Chất thải rắn phải phân loại, thu gom đưa đến khu xử lý tập trung theo quy định f) Tại Khu vực có khơng gian ngầm cần lập bảng đồ trạng khảo sát, đo đạc thống quản lý Được phép/ Khuyến khích a) Bảo tồn cơng trình có giá trị cao kiến trúc cảnh quan đô thị, dỡ bỏ hạng mục cơi nới xung quanh, tăng thêm sân vườn b) Khuyến khích tăng thêm tiện ích cơng cộng, sân vườn, chỗ để xe, quảng trường cho khu vực từ diện tích đất kho tàng Ngăn cấm/ Hạn chế a) Các hoạt động làm thay đổi, phá vỡ cấu trúc đô thị, phong cách kiến trúc, cảnh quan không gian giá trị di sản văn hóa, lịch sử b) Tăng quy mô dân số Điều Vùng thành thị Vị trí Các khu vực thị xây dựng ngồi vùng phố TT vùng cơng nghiệp Tính chất, chức Hình thành trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, tài trọng điểm vùng, giới thiệu sản phẩm làng nghề truyền thống rộng rãi thị trường Quy định quản lý chung tiêu quy hoạch Các quy hoạch chi tiết vùng tuân thủ định hướng quy hoạch chung quy định cụ thể tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam hành Quy định quản lý chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật a) Hệ thống giao thông Đảm bảo hành lang xây dựng, ga tuyến đường sắt qua đô thị Xây dựng đường gom, cầu vượt, hầm chui qua tuyến đường cao tốc Đảm bảo bán kính nút giao tuyến đường thị với đường vành đai Các khu đô thị, cơng trình cơng cộng nhà phải đảm bảo nhu cầu đỗ xe Đảm bảo bố trí đất để xây dựng cơng trình phục vụ giao thơng công cộng b) Hệ thống cấp nước Cải tạo nâng cấp, xây dựng mạng lưới đường ống cấp nước theo mạng vòng, đảm bảo cấp nước chữa cháy theo quy chuẩn, giảm tỷ lệ thất thoát nâng áp lực nước c) Hệ thống thoát nước Tại khu thị xây dựng hệ thống nước mưa riêng với nước thải có kế hoạch thu gom nước mưa nguồn cấp nước cho đô thị Kiểm soát cao độ xây dựng để đảm bảo thoát nước mùa mưa Hướng thoát nước khu vực quy hoạch d) Hệ thống cấp điện Hệ thống thông tin liên lạc Hạ ngầm tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc Đường dây xây dựng phải ngầm tuynel, hào kỹ thuật e) Chất thải rắn Thiết kế, vạch tuyến hợp lý để thu gom hết chất thải rắn khu vực Được phép/ Khuyến khích a) Xây dựng quần thể kiến trúc đại đồng khu đô thị với nhiều không gian mở gắn kết với khu vực xanh mặt nước b) Khoanh vùng làng thị hóa, làng nghề truyền thống tạo không gian chuyển tiếp cách hài hịa, thích ứng với khơng gian thị đại hệ không gian xanh không gian mở cách ly c) Xây dựng quảng trường, công viên xanh kết hợp với mặt nước hài hòa, bảo vệ địa hình cảnh quan tự nhiên; d) Khuyến khích cải tạo chỉnh trang khu dân cư hữu khu vực e) Thực chương trình nâng cao chất lượng đời sống người dân làng xóm truyền thống Ngăn cấm/ Hạn chế a) Phát triển đô thị không theo quy hoạch, kế hoạch, đô thị hóa tràn lan, thiếu kiểm sốt phá vỡ cấu trúc không gian kiến trúc cảnh quan giá trị văn hóa truyền thống b) Bố trí khu cơng nghiệp, kho tàng c) San lấp đồi núi, lấp hồ, đầm ruộng canh tác trái phép khu vực xả lũ để xây dựng nhà cửa Điều Vùng công nghiệp tập trung Vị trí Tập trung phía Đơng Bắc phía Tây Vĩnh Yên Tính chất, chức a) Vùng tập trung công nghiệp tạo đà cho phát triển tỉnh Vĩnh Phúc b) Phát triển khu công nghiệp sạch, chế biến nông sản, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp điện tử tin học với quy mô hợp lý, hạn chế chuyển đổi đất nông nghiệp suất cao Quy định quản lý chung tiêu quy hoạch a) Các cơng trình chức vùng tuân thủ định hướng quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc quy định tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam b) Đảm bảo cos xây dựng cơng trình phải đảm bảo lớn cos san đô thị tức +9.5m c) Đảm bảo khoảng cách ly cơng trình với khu dân cư d) Đảm bảo thuân lợi vận hành, di chuyển khu công nghiệp với khu chức khác vùng Quy định quản lý chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật a) Hệ thống giao thông thuận tiện, đảm bảo giao thông khu vực không ảnh hưởng giao cắt với đường cao tốc Xây dựng bến bãi hợp lý b) Hệ thống cấp nước đảm bảo tiêu theo quy hoạch c) Hệ thống thoát nước: phân tách hệ thống thoát nước mưa với hệ thống thoát nước thải Hệ thống thoát nước thải phải xử lý đảm bảo tiêu chuẩn quy định trước xả vào cống chung thị d) Ngầm hóa hệ thống đường dây, đường ống, thông tin liên lạc vào hào kỹ thuật, hào tuynel e) Chất thải rắn phải phân loại trước thu gom f) Bảo vệ môi trường Đảm bảo khoảng cách ly an toàn khu dân cư; đảm bảo xanh cách ly xung quanh nhà máy Sản xuất đảm bảo an toàn, đảm bảo vệ sinh môi trường 10 ... rãi thị trường Quy định quản lý chung tiêu quy hoạch Các quy hoạch chi tiết vùng tuân thủ định hướng quy hoạch chung quy định cụ thể tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam hành Quy định quản... cảnh quan đô thị Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung đô thị Vĩnh Phúc theo quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng quan nhà nước có thẩm quy? ??n ban hành phải phù hợp với quy định Nghị định... việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Đô thị Vĩnh Phúc; Căn Quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng; Căn Các quy định pháp luật khác có liên quan; PHẦN II: QUY CHẾ QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ KHÔNG