UBND TỈNH HÀ TĨNH SỞ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 1082/SXD-QLN&VLXD2 V/v tuân thủ quy định pháp luật kinh doanh bất động sản Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Tĩnh, ngày 05 tháng năm 2021 Kính gửi: - Các Sở: Tài nguyên Môi trường, Tư pháp; Thông tin Truyền thông; - Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh; - UBND huyện, thành phố, thị xã; - Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh; - Chủ đầu tư dự án bất động sản; - Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; - Các tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản Để việc kinh doanh bất động sản dự án bất động sản địa bàn tỉnh Hà Tĩnh thực theo quy định pháp luật quyền lợi người tham gia giao dịch bất động sản đảm bảo, Sở Xây dựng đề nghị đơn vị liên quan thực số nội dung sau: Trong kinh doanh bất động sản - Chủ đầu tư dự án bất động sản; doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đưa bất động sản (bất động sản có sẵn bất động sản hình thành tương lai) vào kinh doanh đáp ứng đủ điều kiện theo quy định Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13; Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ quy định khác có liên quan - Việc tổ chức, cá nhân nước sở hữu nhà dự án xây dựng nhà thương mại phải đảm bảo quy định Chương VII, Nghị định số 99/2015/NĐCP ngày 20/10/2015 Chính phủ - Chủ đầu tư dự án bất động sản; doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật để xảy sai phạm việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản dự án - Các tổ chức, cá nhân thực giao dịch bất động sản dự án bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản quy định khác có liên quan Các Sở, ban, ngành, địa phương - Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh UBND huyện, thành phố, thị xã: + Tổ chức công bố công khai thông tin quy hoạch, tiến độ triển khai dự án phát triển sở hạ tầng, dự án bất động sản địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn tượng tung tin đồn thổi, đầu nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp + Có biện pháp quản lý, kiểm sốt hữu hiệu hoạt động mơi giới tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản địa phương + Tăng cường cơng tác tra, kiểm tra, rà sốt dự án khu đô thị, khu nhà địa bàn tỉnh để kịp thời phát hiện, ngăn chặn tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương đời sống người dân; xử lý nghiêm trường hợp môi giới, mua bán, giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai, kinh doanh bất động sản pháp luật có liên quan; + Tăng cường công tác phối hợp với chủ đầu tư, quan báo chí để cơng bố thơng tin rộng rãi dự án phương tiện truyền thơng để người dân nắm bắt thơng tin xác quy định cụ thể pháp luật; cảnh báo cho người dân đề cao cảnh giác hành vi mua bán không lành mạnh, thông tin sai thật, tránh rủi ro, thiệt hại kinh tế phát sinh người dân thực giao dịch - Sở Tài nguyên Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, UBND huyện, thành phố, thị xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất dự án bất động sản đủ điều kiện theo quy định; đặc biệt lưu ý việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngồi Đồng thời, rà sốt, xử lý trường hợp cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngồi dự án khơng cho phép tổ chức, cá nhân nước quyền sở hữu nhà 3 - Sở Tư pháp đạo Văn phịng cơng chứng thực cơng chứng hồ sơ giao dịch bất động sản dự án bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, lưu ý nội dung quy định Mục Văn này; thường xuyên kiểm tra, xử lý hành vi vi phạm pháp luật hoạt động công chứng Các tổ chức, cá nhân nội dung thực đảm bảo quy định pháp luật./ Nơi nhận: - Như trên; - UBND tỉnh (b/c); - Công an tỉnh; - Bộ CHQS tỉnh; - Các Văn phịng cơng chứng; - Lãnh đạo Sở; - Web Sở Xây dựng; - Thanh tra Sở; - Lưu VT-QLN&VLXD KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Phạm Văn Tình ... cho người dân đề cao cảnh giác hành vi mua bán không lành mạnh, thông tin sai thật, tránh rủi ro, thi? ??t hại kinh tế phát sinh người dân thực giao dịch - Sở Tài nguyên Mơi trường, Văn phịng Đăng