Kỹ năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng Đáp án môn EL43 EHOU 1 Bán nhàđất đang thế chấp – (Đ)✅ Bao gồm đủ 3 yếu tố trên – (S) Bên mua phải được thông báo về quyền của bên nhận thế chấp – (S) Phải có sự đồng ý của bên nhận thế chấp – (S) Phải có văn bản đồng ý giải chấp của bên nhận thế chấp khi công chứng hợp đồng mua bán 2 Bên cung ứng dịch vụ – (S) Không được tự ý chuyển giao việc thực hiện công việc dịch vụ cho người khác – (S) Không được tự ý ủy quyền cho người khác thực hiện công việc dịch.
1 Bán nhà/đất chấp – (Đ)✅: Bao gồm đủ yếu tố – (S): Bên mua phải thông báo quyền bên nhận chấp – (S): Phải có đồng ý bên nhận chấp – (S): Phải có văn đồng ý giải chấp bên nhận chấp công chứng hợp đồng mua bán Bên cung ứng dịch vụ – (S): Không tự ý chuyển giao việc thực công việc dịch vụ cho người khác – (S): Không tự ý ủy quyền cho người khác thực công việc dịch vụ – (S): Phải đăng ký kinh doanh loại dịch vụ cung ứng – (Đ)✅: Tất phương án Bên cung ứng dịch vụ – (S): Chỉ cá nhân – (S): Chỉ pháp nhân – (Đ)✅: Phải đăng ký kinh doanh dịch vụ theo quy định pháp luật – (S): Phải xác định thơng qua thủ tục đấu thầu Bên th khốn quyền sử dụng đất có quyền – (S): Chấm dứt hợp đồng thuê khoán lúc – (Đ)✅: Trồng cây, canh tác đất có quyền sở hữu hoa lợi thu – (S): Cho thuê lại quyền sử dụng đất thuê khoán – (S): Xây nhà, cơng trình xây dựng đất Bên th nhà chết thời hạn thuê – (S): Bên cho thuê có quyền lấy lại nhà cho thuê – (S): Người thừa kế bên thuê phải thực hợp đồng hết hạn – (Đ)✅: Bên có quyền thuê tiếp hết hạn, trừ trường hợp có thỏa thuận khác – (S): Thì hợp đồng thuê chấm dứt trước thời hạn Các điều khoản hợp đồng – (S): Có thể mâu thuẫn – (S): Không cần phải đặt tên điều khoản – (Đ)✅: Tên điều khoản nội dung điều khoản phải thống với – (S): Phải có tên gọi Các hợp đồng có đối tượng cơng việc bao gồm – (S): Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho – (S): Hợp đồng cho thuê, dịch vụ – (S): Hợp đồng cho vay, dịch vụ – (Đ)✅: Tên điều khoản nội dung điều khoản phải thống với Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sở hữu bao gồm – (S): Hợp đồng dịch vụ, tặng cho, góp vốn, trao đổi, cho vay – (S): Hợp đồng mua bán, cho thuê, góp vốn, trao đổi, cho vay – (Đ)✅: Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, trao đổi, cho vay – (S): Hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn, trao đổi, cho mượn Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng bao gồm – (S): Hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho vay – (Đ)✅: Hợp đồng cho thuê, cho mượn, thuê khoán tài sản – (S): Hợp đồng cho thuê, cho mượn, mua bán – (S): Hợp đồng cho thuê, cho mượn, tặng cho 10 Căn soạn thảo hợp đồng – (S): Các định có liên quan quan nhà nước có thẩm quyền – (S): Các văn pháp luật có liên quan – (S): Nhu cầu, khả bên – (Đ)✅: Tất phương án 11 Chiến thuật đàm phán hợp đồng – (S): Chỉ áp dụng phù hợp với đối tác người nước ngồi – (S): Khơng cần thiết cho hợp đồng mua bán – (Đ)✅: Là cách thức, phương án đàm phán liệu, chuẩn bị từ trước cho đàm phán – (S): Phải thông báo trước cho đối tác đàm phán 12 Chủ thể đàm phán hợp đồng – (Đ)✅: Là chủ thể hợp đồng người uỷ quyền đàm phán hợp đồng – (S): Phải chủ thể hợp đồng – (S): Phải chủ thể ký kết hợp đồng – (S): Phải chủ thể thực hợp đồng 13 Chủ thể giao kết hợp đồng: – (S): Chỉ pháp nhân thương mại – (S): Là tất chủ thể quan hệ pháp luật – (S): Phải cá nhân thành niên – (Đ)✅: Là cá nhân, pháp nhân có lực pháp luật lực hành vi phù hợp với hợp đồng 14 Chủ thể soạn thảo hợp đồng – (Đ)✅: Có thể tất chủ thể – (S): Là bên đề nghị giao kết hợp đồng – (S): Là bên đề nghị giao kết hợp đồng – (S): Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm việc soạn thảo hợp đồng 15 Chuẩn bị đàm phán hợp đồng – (S): Do chủ thể thực – (S): Không cần thiết cho việc ký kết hợp đồng – (Đ)✅: Là việc thu thập thông tin chủ thể điều khoản Cơ hợp đồng – (S): Là khâu bắt buộc để ký kết hợp đồng 16 Chuyển giao hợp đồng bảo hiểm – (S): Khi kiện bảo hiểm xảy – (S): Phải tuân thủ hình thức hợp đồng bảo hiểm ban đầu – (Đ)✅: Khi chuyển quyền sở hữu tài sản bảo hiểm – (S): Tất yếu tố 17 Chuyển giao hợp đồng th khốn – (S): Cần phải có đồng ý chủ thể lại hợp đồng thuê khoán – (S): Là thay đổi hai bên chủ thể hợp đồng thuê ban đầu – (S): Phải tuân thủ hình thức hợp đồng thuê khoán – (Đ)✅: Tất yếu tố 18 Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình – (S): Phải có chữ ký chủ hộ gia đình – (Đ)✅: Phải có đủ chữ ký tất thành viên có quyền sử dụng đất chung từ 18 tuổi trở lên – (S): Phải có đủ chữ ký tất thành viên có tên sổ hộ gia đình – (S): Phải có đủ chữ ký tất thành viên có quyền sử dụng đất chung từ 15 tuổi trở lên 19 Đại diện theo uỷ quyền pháp nhân ký kết hợp đồng – (S): Là cá nhân phải đóng dấu pháp nhân – (S): Là chi nhánh đóng dấu chi nhánh – (S): Phải cá nhân – (Đ)✅: Là cá nhân khơng phải thành viên pháp nhân cần chữ ký cá nhân đại diện 20 Đàm phán hợp đồng: – (S): Chỉ thực sau ký kết hợp đồng – (S): Chỉ thực trước ký kết hợp đồng – (Đ)✅: Được thực trước sau ký kết hợp đồng – (S): Được thực có tranh chấp xảy trình thực hợp đồng 21 Đặt tên gọi hợp đồng – (S): Theo chất hợp đồng – (S): Theo đối tượng hợp đồng – (Đ)✅: Tất phương án – (S): Theo mục đích hợp đồng 22 Điều khoản bảo hành hàng hoá mua bán – (S): Cần phải có tất hợp đồng mua bán hàng hố – (S): Khơng cần thiết – (S): Phải công bố – (Đ)✅: Chỉ cần có thỏa thuận bên 23 Điều khoản bảo hành hợp đồng gia công – (S): Là điều khoản bắt buộc – (S): Là điều khoản thông thường – (Đ)✅: Phải thỏa thuận bên – (S): Phải công bố công khai 24 Điều khoản hợp đồng mua bán bao gồm – (Đ)✅: Điều khoản đối tượng giá – (S): Điều khoản chất lượng hàng hoá mua bán – (S): Điều khoản giải tranh chấp – (S): Điều khoản thời điểm địa điểm giao tài sản 25 Điều khoản mua bán tài sản có đăng ký quyền sở hữu phải có thông tin – (S): Do bên tự thỏa thuận – (S): Đúng mô tả giấy chứng nhận đăng ký sở hữu – (Đ)✅: Mô tả thông tin đầy đủ giấy chứng nhận thông tin thực tế, chúng phải trùng khớp – (S): Đúng thực tế thông tin giấy chứng nhận thực tế không trùng 26 Điều khoản điều kiện hợp đồng tặng cho có điều kiện – (S): Phải cơng bố cơng khai – (Đ)✅: Phải điều khoản mô tả công việc bên tặng cho phải thực – (S): Phải điều khoản mô tả công việc bên tặng cho phải thực – (S): Phải điều khoản mô tả công việc phải thực 27 Điều khoản giá thuê – (Đ)✅: Là điều khoản bắt buộc hợp đồng thuê – (S): Điều khoản thời điểm địa điểm giao tài sản – (S): Là điều khoản thông thường hợp đồng thuê – (S): Mức giá bên thỏa 28 Điều khoản kiện bất khả kháng – (S): Không cần thiết phải quy định hợp đồng quy định văn pháp luật – (Đ)✅: Nên cần có hợp đồng để miễn chịu trách nhiệm bồi thường hợp đồng – (S): Là điều khoản bắt buộc hợp đồng – (S): Là điều khoản thông thường hợp đồng 29 Điều kiện giao dịch chung hợp đồng dịch vụ – (Đ)✅: Phải công bố công khai để bên sử dụng dịch vụ biết phải biết trước ký kết hợp đồng – (S): Chỉ áp dụng có hành vi vi phạm nghĩa vụ – (S): Chỉ cần thông báo mạng internet – (S): Là điều kiện làm phát sinh hiệu lực hợp đồng dịch vụ 30 Đối tượng hợp đồng gia công – (S): Là nguyên vật liệu tạo vật – (S): Là vật tạo – (Đ)✅: Là công việc gia công tạo vật theo yêu cầu bên đặt gia công – (S): Tất phương án sai 31 Đối tượng hợp đồng vận chuyển hành khách – (Đ)✅: Là công việc vận chuyển hành khách – (S): Là hành khách – (S): Là hành lý hành khách – (S): Là phương tiện vận chuyển hành khách 32 Đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền – (S): Chỉ quyền bên ủy quyền – (S): Chỉ quyền bên ủy quyền – (Đ)✅: Là quyền bên – (S): Không cần phải soạn thảo hợp đồng có quy định pháp luật 33 Dự thảo hợp đồng – (S): Có giá trị hợp đồng có đủ chữ ký bên – (S): Phải lập sau kết thúc đàm phán – (S): Phải lập trước đàm phán – (Đ)✅: Trở thành hợp đồng thức tất chủ thể hợp đồng thống nội dung ghi dự thảo đáp ứng yêu cầu hình thức hợp đồng 34 Giải thích hợp đồng: – (S): Dựa vào đường lối, sách Đảng – (S): Dựa vào quy định pháp luật loại hợp đồng – (S): Khi hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu – (Đ)✅: Phải dựa vào ngơn từ ý chí bên giao kết hợp đồng 35 Giấy ủy quyền – (Đ)✅: Thể ý đơn phương bên ủy quyền – (S): Được đặt cho giao dịch đơn phương – (S): Là giấy giới thiệu công tác – (S): Là loại hợp đồng ủy quyền 36 Giữ bí mật thơng tin hợp đồng dịch vụ – (S): Chỉ áp dụng thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh bên thuê dịch vụ – (S): Chỉ xảy bí mật đời tư – (Đ)✅: Phải có thoả thuận bên – (S): Là nghĩa vụ bắt buộc bên cung ứng dịch vụ 37 Hình thức hợp đồng: – (S): Do Bộ Tư Pháp quy định – (S): Do bên thỏa thuận – (S): Do pháp luật quy định – (Đ)✅: Do bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác 38 Hợp đồng chính: – (S): Do Toà án xác định mối quan hệ với hợp đồng khác – (Đ)✅: Là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng phụ – (S): Phải giao kết trước hợp đồng phụ – (S): Tất phương án sai 39 Hợp đồng có điều kiện: – (Đ)✅: Là hợp đồng mà việc thực phụ thuộc vào việc phát sinh, thay đổi chấm dứt kiện định – (S): Chấm dứt hiệu lực có kiện định xảy – (S): Là hợp đồng mà việc giao kết phụ thuộc vào kiện bên đưa – (S): Phát sinh hiệu lực có điều kiện định xảy 40 Hợp đồng dịch vụ pháp lý – (Đ)✅: Phải lập thành văn – (S): Có thể xác lập miệng – (S): Phải công chứng chứng thực – (S): Phải đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền 41 Hợp đồng hợp pháp? – (Đ)✅: Là hợp đồng đáp ứng điều kiện có hiệu lực hợp đồng – (S): Là hợp đồng giao kết trình tự luật định – (S): Là hợp đồng Tịa án cơng nhận hiệu lực có tranh chấp xảy – (S): Là hợp đồng phát sinh hiệu lực pháp luật bên 42 Hợp đồng gì? – (S): Là quan hệ pháp luật dân – (S): Là thỏa thuận bên – (Đ)✅: Hợp đồng thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân – (S): Là trách nhiệm dân 43 Hợp đồng phụ: – (Đ)✅: Hợp đồng phụ hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng – (S): Do chủ thể 18 tuổi giao kết – (S): Là hợp đồng tách từ hợp đồng – (S): Là phụ lục hợp đồng 44 Hợp đồng theo mẫu: – (S): Là hợp đồng có mục đích lợi ích chung cộng đồng – (S): Là hợp đồng Nhà nước quy định – (S): Phải công chứng – (Đ)✅: Là hợp đồng gồm điều khoản bên đưa theo mẫu để bên trả lời thời gian hợp lý 45 Hợp đồng thuê khoán tài sản – (Đ)✅: Phải lập thành văn – (S): Có thể xác lập miệng – (S): Phải công chứng chứng thực – (S): Phải đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền 46 Kết thúc đàm phán hợp đồng – (S): Được thể hợp đồng thức soạn thảo – (S): Phải có ghi nhớ có đủ chữ ký bên – (Đ)✅: Sau thống xong toàn nội dung hợp đồng – (S): Phải có người làm chứng 47 Ký nháy vào trang hợp đồng – (S): Khơng có giá trị pháp lý – (S): Là thủ tục bắt buộc cho tất hợp đồng – (Đ)✅: Phải có hợp đồng cơng chứng – (S): Tùy thuộc vào thỏa thuận bên 48 Lãi suất hợp đồng vay tài sản – (Đ)✅: Do bên thỏa thuận giới hạn luật quy định – (S): Bị giới hạn mức lãi suất tối đa – (S): Hoàn toàn bên thỏa thuận – (S): Phải pháp luật quy định 49 Mục đích đàm phán hợp đồng: – (S): Để chấm dứt hợp đồng – (Đ)✅: Tất phương án – (S): Để ký kết hợp đồng – (S): Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng 50 Mục đích hợp đồng cho vay tài sản – (Đ)✅: Là chuyển quyền sở hữu tạm thời tài sản vay tương ứng với thời hạn vay – (S): Là chuyển quyền sở hữu tài sản vay từ bên cho vay sang bên vay – (S): Là chuyển quyền sử dụng tài sản – (S): Tất phương án sai 51 Phụ lục hợp đồng: – (S): Để bổ sung hợp đồng – (S): Để sửa đổi hợp đồng – (S): Để lý hợp đồng – (Đ)✅: Để quy định chi tiết số điều khoản hợp đồng 52 Quyền tài sản – (S): Không thể đối tượng hợp đồng mua bán – (Đ)✅: Là đối tượng hợp đồng mua bán – (S): Là đối tượng hợp đồng tặng cho tài sản – (S): Là đối tượng hợp đồng vay 53 Soạn thảo điều khoản đối tượng hợp đồng – (Đ)✅: Có thể mơ tả chung phải xác định – (S): Phải có phụ lục kèm theo – (S): Phải mô tả cụ thể – (S): Phải nêu rõ hạn chế đối tượng 54 Soạn thảo hợp đồng – (S): Do bên đề nghị giao kết hợp đồng thực – (S): Là thiết kế hợp đồng theo mẫu quy định pháp luật – (Đ)✅: Là việc chuyển tải đầy đủ thông tin chủ thể nội dung hợp đồng điều khoản cụ thể – (S): Phải quan công chứng thực 55 Tài sản thuế khoán – (S): Là đất đai, mặt nước chưa khai thác – (S): Là súc vật – (Đ)✅: Là tài sản có khả đưa vào khai thác tạo hoa lợi, lợi tức cho bên thuê – (S): Là tư liệu sản xuất 56 Thời hạn thuê – (Đ)✅: Được xác định theo mục đích sử dụng tài sản, bên khơng có thỏa thuận – (S): Do bên cho thuê ẩn định – (S): Là kết thúc thời hạn bên thuê trở thành chủ sở hữu tài sản – (S): Tùy thuộc bên thỏa thuận 57 Thời hạn ủy quyền – (S): Không kéo dài đời người bên ủy quyền – (Đ)✅: Do bên thỏa thuận – (S): Là điều khoản bắt buộc hợp đồng ủy quyền – (S): Tối đa năm kể từ ngày ký ủy quyền 58 Thực đàm phán hợp đồng – (S): Phải chủ thể trực tiếp ký kết hợp đồng thực – (S): Phải tiến hành trụ sở Cơ quan công chứng – (S): Phải thực loại hợp đồng – (Đ)✅: Là trình trao đổi thống nội dung hợp đồng 59 Ủy quyền chấp quyền sử dụng đất – (S): Bên ủy quyền phải đồng thời bên có nghĩa vụ – (S): Chỉ có đồng ý văn phòng đăng ký đất đai – (Đ)✅: Bên ủy quyền khơng phải bên có nghĩa vụ bảo đảm bảo đảm – (S): Là bất hợp pháp 60 Việc giao nhận tài sản th khốn – (S): Phải có người làm chứng – (Đ)✅: Phải lập thành văn – (S): Phải chụp ảnh quay video – (S): Phải thực vào hành ... trước cho đàm phán – (S): Phải thông báo trước cho đối tác đàm phán 12 Chủ thể đàm phán hợp đồng – (Đ)✅: Là chủ thể hợp đồng người uỷ quyền đàm phán hợp đồng – (S): Phải chủ thể hợp đồng – (S):... (Đ)✅: Hợp đồng phụ hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng – (S): Do chủ thể 18 tuổi giao kết – (S): Là hợp đồng tách từ hợp đồng – (S): Là phụ lục hợp đồng 44 Hợp đồng theo mẫu: – (S): Là hợp. .. giá trị hợp đồng có đủ chữ ký bên – (S): Phải lập sau kết thúc đàm phán – (S): Phải lập trước đàm phán – (Đ)✅: Trở thành hợp đồng thức tất chủ thể hợp đồng thống nội dung ghi dự thảo đáp ứng