DỰ ÁN TRANG TRẠI NẤM SÔNG LŨY 2

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  DỰ ÁN TRANG TRẠI NẤM SÔNG LŨY Chủ đầu tư: Nại Lưu Patom Địa điểm: Thôn 2- Xã Sông Lũy Huyện Bắc Bình, Tỉnh Bình Thuận Tháng 05/2020 Dự án : Trang Trại trồng nấm Sông Lũy CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  DỰ ÁN TRANG TRẠI NẤM SÔNG LŨY CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Giám đốc NẠI LƯU PATOM NGUYỄN BÌNH MINH Trang Trại trồng nấm Sơng Lũy MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 1.1 GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ 1.2 MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN 1.3 SỰ CẦN THIẾT XÂY DỰNG DỰ ÁN 1.4 CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ 1.5 MỤC TIÊU DỰ ÁN 1.5.1 Mục tiêu chung 1.5.2 Mục tiêu cụ thể CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 11 2.1 HIỆN TRẠNG KINH TẾ - XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 11 2.1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 11 2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án 12 2.1.3 Tình hình sản xuất tiêu thụ nấm loại 13 2.2 QUY MÔ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 16 2.3 ĐỊA ĐIỂM VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN 17 2.3.1 Địa điểm xây dựng 17 2.3.2 Hình thức đầu tư 19 2.3.3 Nhu cầu sử dụng đất 19 2.4 PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO CỦA DỰ ÁN 19 2.4.1 Về phần xây dựng dự án 19 2.4.2 Về nguyên liệu đầu vào dự án 20 2.4.3 Về phần quản lý sản phẩm, dịch vụ dự án 20 2.5 PHÂN TÍCH CÁC KỸ THUẬT ÁP DỤNG TRONG DỰ ÁN 20 2.5.1 Kỹ thuật nuôi trồng Nấm bào ngư mùn cưa 21 2.5.2 Kỹ thuật nuôi trồng Nấm mối đen 32 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUY MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH 36 3.1 PHÂN TÍCH QUY MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 36 3.2 PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH 36 3.2.1 Hạ tầng kỹ thuật xây dựng 36 3.2.2 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 39 Đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án : Trang Trại trồng nấm Sông Lũy CHƯƠNG IV: CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 40 4.1 PHƯƠNG ÁN GPMB, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 40 4.2 CÁC PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 40 4.3 PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 41 4.4 TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 42 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 43 5.1 CÁC QUY ĐỊNH VÀ HƯỚNG DẪN SAU ĐƯỢC DÙNG ĐỂ THAM KHẢO 43 5.2 CÁC TIÊU CHUẨN VỀ MÔI TRƯỜNG ÁP DỤNG CHO DỰ ÁN 43 5.3 TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 45 5.4 GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC ẢNH HƯỞNG TIÊU CỰC CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG 46 5.5 KẾT LUẬN 50 CHƯƠNG VI: TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 51 6.1 TỔNG VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 51 6.2 NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 57 6.3 PHÂN TÍCH HIỆU QUÁ KINH TẾ VÀ PHƯƠNG ÁN TRẢ NỢ CỦA DỰ ÁN 57 6.3.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 57 6.3.2 Kế hoạch vay 58 KẾT LUẬN 61 PHỤ LỤC : CHÚNG TÔI SẼ GỬI TỚI QUÝ KHÁCH HÀNG SAU KHI NHẬN ĐƯỢC THANH TOÁN 63 XIN TRÂN TRỌNG CẢM ƠN 63 Đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án : Trang Trại trồng nấm Sông Lũy CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 1.1 GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ Chủ đầu tư: NẠI LƯU PATOM Ngày sinh 10 tháng 10 năm 1973 Quốc tịch: Việt Nam Giấy CMND số: 260727135 Cấp ngày 26/12/2011 Nơi cấp: Công an Bình Thuận Địa thường trú: Thơn Bình Tiến, xã Phan Hiệp, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận; Chỗ tại: Thơn Bình Tiến, xã Phan Hiệp, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận; 1.2 MƠ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án: Trang trại trồng nấm Sông Lũy Địa điểm xây dựng: Thôn 2, xã Sơng Lũy, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận Hình thức quản lý: + Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án + Quá trình hoạt động dự án tư vấn chuyên gia nước nước quy hoạch trồng nấm, quy trình chăm sóc, thu hoạch Tổng mức đầu tư: 3.623.734.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ sáu trăm hai mươi ba triệu, bảy trăm ba mươi tư ngàn đồng) Trong đó: + Vốn tự có (tự huy động) : 1.087.120.000 đồng + Vốn vay tín dụng : 2.536.614.000 đồng 1.3 SỰ CẦN THIẾT XÂY DỰNG DỰ ÁN A TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TRỒNG NẤM Nấm thực phẩm giàu chất dinh dưỡng, chứa nhiều protein, nhiều loại vitamin vitamin B1, B2, PP,… axit amin thiết yếu, không gây xơ cứng động mạch khơng làm tăng lượng cholesterol máu Nấm cịn có nhiều tác Đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án : Trang Trại trồng nấm Sông Lũy dụng dược lý phong phú như: tăng cường khả miễn dịch thể, kháng ung thư kháng virus, ngăn ngừa trị liệu bệnh tim mạch, hạ đường máu, chống phóng xạ, chống oxy hóa, giải độc bảo vệ tế bào gan, an thần, có lợi cho việc điều chỉnh hoạt động hệ thần kinh trung ương Trên giới có khoảng 2.000 lồi nấm ăn được, có 80 loại nấm ăn ngon nuôi trồng nhân tạo Ở Việt Nam, ngành nấm ngày phát triển, loại nấm trồng phổ biến là: mộc nhĩ, nấm rơm, nấm mỡ, nấm bào ngư, nấm linh chi loại Nước ta có tiềm lớn sản xuất nấm ăn nấm dược liệu có nguồn nguyên liệu trồng nấm phong phú, nguồn lao động nông thôn dồi dào, điều kiện thời tiết thuận lợi cho phát triển nhiều chủng loại nấm trồng nấm quanh năm Chúng ta làm chủ công nghệ nhân giống sản xuất nấm loại nấm chủ lực, thị trường tiêu thụ nấm ngày rộng mở Chính vậy, ngày 16/04/2012, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 439/QĐTTg , đưa nấm ăn, nấm dược liệu vào Danh mục sản phẩm quốc gia ưu tiên đầu tư phát triển (Trích: Cổng Thơng Tin Điện Tử Chính Phủ Nước Cộng Hịa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam) Thời gian qua có nhiều mơ hình sản xuất, kinh doanh nấm có hiệu quy mơ hộ gia đình, trang trại, gia trại, hợp tác xã, tổ hợp tác, doanh nghiệp sản xuất, sơ chế, chế biến, kinh doanh nấm Sản xuất nấm bước phát triển theo hướng chuyên nghiệp, quy mơ hàng hóa; gắn kết đồng khâu sản xuất, sơ chế, bảo quản, tiêu thụ Nhờ có nhiều mơ hình bền vững, đạt hiệu kinh tế cao, tạo thêm việc làm, tăng thu nhập cho nông dân Đồng thời, việc phát triển ngành nấm cịn góp phần bảo vệ mơi trường, nâng cao giá trị gia tăng sản xuất trồng trọt nhờ sử dụng phụ phẩm trồng trọt Tuy nhiên, so với nước sản xuất nấm khu vực giới sản xuất nấm nước ta cịn gặp nhiều hạn chế công nghệ, suất, chất lượng đa dạng sản phẩm Việc sản xuất manh mún, nhỏ lẻ nên chưa đảm Đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án : Trang Trại trồng nấm Sông Lũy bảo số lượng, chất lượng; chưa có đầu tư mức cho sơ chế, chế biến, bảo quản Do đó, chất lượng sản phẩm chưa cao, khó cạnh tranh với số nước B PHÁT TRIỂN KINH TẾ TRANG TRẠI Ở BÌNH THUẬN Có thể nói kinh tế trang trại loại hình kinh tế khẳng định vai trị vị trí kinh tế thị trường ngành nơng nghiệp, góp phần làm thay đổi diện mạo mặt kinh tế nơng thơn, góp phần tạo công ăn việc làm cho phận dân cư, nâng cao đời sống vật chất nhân dân nơng thơn Góp phần vào việc duyển dịch cấu kinh tế, cấu trồng, vật nuôi, bước hình thành vùng tập trung, chuyên canh theo hướng sản xuất hàng hố, bước lên cơng nghiệp hố đại hố nơng thơn nơng nghiệp Phát triển kinh tế trang trại có sức hút lớn phát triển kinh tế địa phương tỉnh chuyển đổi cấu kinh tế nơng nghiệp Đã khuyến khích hộ nơng dân có tiềm lực vốn mạnh dạn đầu tư vào để xây dựng trang trại có qui mơ lớn với nhiều loại hình, nâng cao hiệu sản xuất hàng hoá so với kinh tế hộ Với nổ lực khơng ngừng sách tỉnh nhằm khuyến khích kinh tế hộ mơ hình hợp tác nông thôn phát triển thật trở thành động lực mạnh mẽ cho nhiều hộ nông dân mạnh dạn đầu tư bỏ vốn để làm trang trại, nhằm khai thác hiệu tiềm đất đai lợi kinh tế địa phương Mô hình kinh tế trang trại ngày phát triển mạnh mẽ Bình Thuận  Từ thực tế trên, lên kế hoạch thực dự án “Trang trại trồng nấm Sông Lũy 2” Thơn 2, xã Sơng Lũy, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận nhằm phát huy tiềm mạnh mình, đồng thời góp phần phát triển nơng nghiệp sạch, đồng hành bà địa phương đường đến thành cơng mơ hình kinh doanh ngành nấm Đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án : Trang Trại trồng nấm Sông Lũy 1.4 CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ - Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014; - Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014; - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; - Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; - Luật Bảo vệ Môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014; - Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Thuế Thu nhập Doanh nghiệp; - Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; - Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Thông tư số 02/2020/TT-BNNPTNT ngày 28/2/2020 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thơn Quy định tiêu chí kinh tế trang trại; Cùng Kết điều tra khảo sát thực địa trường chủ đầu tư kết hợp đơn vị tư vấn thực hiệ dự án 1.5 MỤC TIÊU DỰ ÁN 1.5.1 Mục tiêu chung Xuất phát từ thực tế yêu cầu đầu tư dự án Trang trại trồng nấm Sông Lũy tạo dự án mang tính điểm nhấn hoạt động kinh tế xã hội huyện Bắc Bình trở thành nguyện vọng nhu cầu khách quan thiết thực mà vai trò chủ đạo thực dự án gắn liền với trách nhiệm quyền Các tổ Đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án : Trang Trại trồng nấm Sơng Lũy chức xã hội trị nhân dân với phối hợp chặt chẽ trách nhiệm nhà đầu tư Nhằm khai thác sử dụng có hiệu tiềm đất đai, lao động huy động nguồn lực để phát triển trồng nấm, phát triển bền vững, phù hợp với điều kiện nhiệt đới nóng ẩm Việt Nam nói chung tỉnh Bình Thuận nói riêng Ứng dụng trồng nấm có hiệu tiến khoa học kỹ thuật tiên tiến vào sản xuất từ khâu giống, chăm sóc bảo quản sản phẩm, đảm bảo môi trường sinh thái đồng thời góp phần cung cấp cho thị trường sản phẩm nơng nghiệp đảm bảo vệ sinh an tồn thực phẩm Phổ biến rộng rãi kỹ thuật nông nghiệp tiên tiến trồng nấm cho việc phát triển nông nghiệp vùng, góp phần tăng thu nhập cho nơng dân giải việc làm cho người lao động nông thôn Tạo gắn kết trang trại người nơng dân, góp phần thực thành cơng nghiệp cơng nghiệp hóa - đại hóa nơng nghiệp nơng thơn Khai thác có hiệu tiềm về: đất đai, lao động sinh thái khu vực tỉnh Bình Thuận vùng phụ cận khu vực để phát triển trồng nấm Cung cấp cho xã hội khối lượng nấm có chất lượng cao, an toàn vệ sinh thực phẩm 1.5.2 Mục tiêu cụ thể - Sản phẩm chủ đạo dự án: sản xuất nấm Bào ngư, nấm mối đen sản xuất phôi nấm Nấm Bào ngư nấm mối đen loại nấm dễ trồng, tốn chi phí đầu tư hiệu mang lại tương đối khả quan - Cung cấp phôi giống cho nhu cầu trồng nấm địa phương tỉnh lân cận - Góp phần gia tăng thu nhập gia đình người dân địa phương, cải thiện đời sống, góp phần phát triển xã hội địa phương Đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư vấn Đầu Tư Dự Án Việt Dự án : Trang Trại trồng nấm Sông Lũy - Nghiên cứu phát triển đa dạng hoá sản phẩm, ứng dụng cơng nghệ cao q trình sản xuất, dần làm chủ công nghệ sản xuất ổn định đầu cho sản phẩm - Thu mua rơm, mùn cưa bà nông dân nông thôn để sản xuất nấm sang thị trường Châu Âu, Mỹ, Úc Tận dụng lợi địa điểm xây dựng dư án trang trại có hiệu kinh tế góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương đáp ứng nhu cầu thị trường theo định hướng phát triển quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội Xây dựng trang trại sản xuất nấm chất lượng cao nhằm cung cấp sản phẩm cho người tiêu dùng; Khai thác sử dụng cách hiệu tiềm sử dụng đất nông nghiệp Áp dụng qui trình kỹ thuật trồng tiêu chuẩn, ứng dụng cơng nghệ cao nhằm tạo sản phẩm có chất lượng tốt, giá cạnh tranh Đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư vấn Đầu Tư Dự Án Việt 10