第六小组 第七课: Phát triển nhà ở cho thuê 着力发展出租房屋 Bài 7 bộ môn Tiếng Trung trong giao tiếp kinh doanh Khoa ngôn ngữ Trung Quốc Trường Đại học ngoại ngữ đại học quốc gia hà nội Bài 7 Phát triển nhà ở cho thuê
第第第第 第第第 : Phát triển nhà cho thuê 第第第第第第第第 第第 : 第第第 第第第 第第第第 第第第 第第第 * Nhà cho thuê: 第第第第 * 第第第 第第第 :chuyển đổi sang * sách nhà thị trường bất động sản: 第第第第第第第第第第 Mới đây, Phó Thủ tướng Hồng Trung Hải, Trưởng ban đạo T.Ư sách nhà thị trường bất động sản đạo Bộ Xây dựng bộ, ngành liên quan nghiên cứu chế khuyến khích phát triển nhà cho thuê, chuyển đổi dự án nhà để bán sang dự án 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第 Nhóm 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第 第第第 * Bên cạnh : 第第 第第 * Tính đến năm : 第第 Thực tế cho thấy, bên cạnh nhu 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 cầu mua nhà nhu cầu thuê 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 nhà người thu nhập 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 thấp lớn, đối tượng chưa đủ khả tài 2015 第第第第第第第第第第第第第第第第第 để sở hữu hộ mà 170 第第第第第第第第第第第第第第第 170 第第第 trang trải tiền thuê nhà 第第第第第第第第 70 第第第第第 tháng Theo thống kê, tính đến năm 2015, khu vực thị nước có khoảng 1,7 triệu người khó khăn nhà 1,7 triệu cơng nhân có nhu cầu chỗ ổn định, đồng nghĩa với việc có 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第 2015 第第第第第第第第 170 第第第第第第第 第 第 第 第 170 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 70 第 第 第 第第 Nhóm 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 2015 第第第第第第第第第第第第第第第第第 170 第第第第第第第第第第第第第第第 170 第第第第第第第第第第第 70 第第第第第 第第第 * Nhà xã hội: 第第第第第 * khiêm tốn: 第第 * quy mô: 第第第 Tuy nhiên đến nay, số dự án nhà xã hội khiêm tốn Đối với nhà dành cho người thu nhập thấp, đến hoàn thành 34 dự án với quy mơ 19 nghìn hộ; thực 32 dự án, quy mô 19.500 hộ Số lượng nhà cơng nhân hồn thành khoảng 62 dự án, quy mô 12.500 hộ Với nguồn cung vậy, việc đáp ứng nhu cầu nhà cho đối tượng khó khăn 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第 34 第第第第第 1.9 第第第第第第第第第 第第第 32 第第第第第 1.95 第第第第第第第第 第第第第第第第第 62 第第第第第 1.25 第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 34 第第第第第 1.9 第第第 ; 第第第第第第 32 第第第第第 19500 第第第第第第第第第第第第 第 62 第第第第第 12500 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第 Nhóm 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 34 第第第第第 1.9 第第第第第第第第第第第第 32 第第第第第 1.95 第第第第第第第第 第第第第第第第第 62 第第第第第 1.25 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第 第第第 * 第第第 : nhà thương mại * 第第第第 : trả góp Hiện có dự án nhà công nhân xác định cho thuê, dự án nhà dành cho người thu nhập thấp phần lớn dùng để bán Do đó, thiếu hẳn phân khúc nhà cho thuê dành cho người thu nhập thấp Nếu phát triển, phân khúc thị trường giúp người chưa có điều kiện mua nhà thương mại, mua nhà trả góp có chỗ với giá thuê hợp * 第第第 phép * 第第 : bán 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 Nhóm 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第 * 第第第第第第 : nhà thuê giá rẻ * 第第第 : tương đương với Phải thừa nhận rằng, nguồn lực xây dựng nhà gặp khó khăn, cộng thêm chế, sách cho doanh nghiệp (DN) xây dựng nhà cho thuê giá rẻ chưa có nhiều ưu đãi, tương đương với DN xây NƠXH để bán Hơn nữa, thời gian thu hồi vốn dự án nhà cho thuê( thông thường khoảng 10 năm) dài dự án NƠXH để bán Đây nguyên nhân khiến nhiều DN thiếu mặn mà với việc xây nhà cho thuê * 第第第第 : thiếu mặn mà với * 第第第第 : thu hồi vốn 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第 10 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第 10 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第 Nhóm 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第 10 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第 第第第 * 第第第第 : nhà trọ * 第 第第第第 :tự bỏ tiền đâu tư * 第第第第 : nhà cho sinh viên * 第 第第 : bị điều chỉnh * 第 第第第 : dạng * 第 第 :trong * 第 第第 : bị ràng buộc Trong đó, phần lớn nhà cho thuê chủ yếu người dân tự bỏ tiền đầu tư dạng nhà trọ, nhà cho sinh viên Song, người dân tự xây nhà cho thuê không bị điều chỉnh quy định diện tích hộ, giá thuê đối tượng thuê, DN xây nhà cho thuê thường bị ràng buộc nhiều yếu tố diện tích tối thiểu, giá thuê hợp lý 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 Nhóm 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第 * 第第 : chi phí * 第第第第 : mật độ xây dựng * 第第第第 : sở hạ tầng Chưa kể nhà đầu tư dự án hộ cho thuê phải bỏ chi phí lớn, kể vốn vay ngân hàng, thực quy định nhà nước mật độ xây dựng, sở hạ tầng Do đó, chương trình phát triển nhà cho th giá rẻ chưa thật hấp dẫn DN không thu hút nhà đầu tư tư nhân Bên cạnh đó, đến sở pháp lý đầy đủ để triển khai chương trình chưa hoàn thiện 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第 Nhóm 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 , 第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第 * 第第 第第 :mặc dù * 第第第第第第第第第第第 : Nghị định phát triển quản lý nhà cho thuê * 第第 第第第第 : trình phê duyệt Mặc dù Bộ Xây dựng soạn thảo dự thảo Nghị định phát triển quản lý nhà cho thuê để trình Chính phủ phê duyệt đến thời điểm chưa ban hành 第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第 Nhóm 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第 第第第第第第第第第第第第第第 第第第第 ... tự bỏ tiền đầu tư dạng nhà trọ, nhà cho sinh viên Song, người dân tự xây nhà cho thuê không bị điều chỉnh quy định diện tích hộ, giá thuê đối tượng thuê, DN xây nhà cho thuê thường bị ràng buộc... 第第第 : nhà thương mại * 第第第第 : trả góp Hiện có dự án nhà công nhân xác định cho thuê, dự án nhà dành cho người thu nhập thấp phần lớn dùng để bán Do đó, thiếu hẳn phân khúc nhà cho thuê dành cho. .. 第第第第 : sở hạ tầng Chưa kể nhà đầu tư dự án hộ cho thuê phải bỏ chi phí lớn, kể vốn vay ngân hàng, thực quy định nhà nước mật độ xây dựng, sở hạ tầng Do đó, chương trình phát triển nhà cho th