Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ

Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ PHẦN I KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI .9 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 1.1 Vị trí địa lý 1.2 Địa hình 1.3 Đặc điểm khí hậu .10 1.4 Đặc điểm thủy văn 10 1.5 Các nguồn tài nguyên .10 TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI .12 PHẦN II KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 14 HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 14 KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 15 2.1 Kết thực tiêu diện tích loại đất phân bổ 16 2.2 Kết thực tiêu thu hồi đất .17 2.3 Kết thực tiêu chuyển mục đích sử dụng đất 19 2.3.1 Kết thực tiêu chuyển mục đích từ đất nơng nghiệp sang đất phi nông nghiệp 19 2.3.2 Kết thực tiêu chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 20 2.3.3 Kết thực tiêu đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất 20 2.4 Kết thực tiêu đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng 20 PHẦN III LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 22 KHÁI QUÁT MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA HUYỆN ĐẾN NĂM 2018 22 CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT .22 2.1 Diện tích tiêu loại đất huyện phân theo xã, thị trấn năm kế hoạch 22 2.2 Chỉ tiêu kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất .25 2.2.1 Chỉ tiêu kế hoạch chuyển mục đích từ đất nơng nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp 25 2.2.2 Chỉ tiêu chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 26 2.2.3 Chỉ tiêu đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất ở27 2.3 Chỉ tiêu đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 27 Trang i Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC NGÀNH, LĨNH VỰC 27 3.1 Nhu cầu kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp năm 2018 27 3.2 Nhu cầu kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2018 29 3.3 Nhu cầu đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2018 34 3.4 Nhu cầu đất đô thị 34 TỔNG HỢP VÀ CÂN ĐỐI CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT .34 DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT CẦN CHUYỂN MỤC ĐÍCH .37 5.1 Diện tích đất nơng nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nơng nghiệp .37 5.2 Diện tích chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp .38 5.3 Diện tích đất phi nơng nghiệp khơng phải đất chuyển sang đất .40 DIỆN TÍCH ĐẤT CẦN THU HỒI 41 DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG 44 DANH MỤC CÁC DỰ ÁN, CƠNG TRÌNH TRONG NĂM KẾ HOẠCH 44 8.1 Các cơng trình, dự án mục đích QPAN, phát triển KTXH lợi ích quốc gia, dự án Quốc Hội định chủ trương đầu tư, Thủ tướng Chính phủ định đầu tư mà phải thu hồi đất (theo điều 61, khoản 1, điều 62 Luật Đất đai 2013) 44 8.2 Các cơng trình, dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, định đầu tư mà phải thu hồi (khoản 1, điều 62 Luật Đất đai 2013) 44 8.3 Các công trình, dự án Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất (theo khoản điều 62 Luật Đất đai 2013) 45 8.4 Các cơng trình, dự án tổ chức, công ty, doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất 46 8.5 Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 .48 DỰ KIẾN CÁC KHOẢN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TRONG NĂM KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT .49 9.1 Dự kiến khoản thu 49 9.2 Dự kiến khoản chi 50 9.3 Cách tính tốn 50 9.4 Ước tính khoản thu, chi liên quan đến sử dụng đất năm kế hoạch sử dụng đất năm 2018 50 PHẦN IV GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT .54 CÁC GIẢI PHÁP BẢO VỆ, CẢI TẠO ĐẤT VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG .54 CÁC GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 55 2.1 Giải pháp sách 55 2.2 Các giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 55 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58 I KẾT LUẬN .58 II KIẾN NGHỊ .59 Trang ii Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ Trang iii Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ DANH SÁCH BẢNG Bảng 1: Một số tiêu kinh tế, xã hội chủ yếu 13 Bảng 2: Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 14 Bảng 3: Kết thực tiêu diện tích loại đất phân bổ năm 2017 16 Bảng 4: Kết thực tiêu thu hồi đất năm 2017 18 Bảng 5: Kết thực tiêu chuyển mục đích từ đất nơng nghiệp sang đất phi nơng nghiệp năm 2017 19 Bảng 6: Kết thực tiêu chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp năm 2017 20 Bảng 7a: Diện tích loại đất huyện phân theo xã, thị trấn (8 xã, thị trấn) 23 Bảng 7b: tiêu loại đất huyện phân theo xã, thị trấn (7 xã) 24 Bảng 8: Chỉ tiêu diện tích đất nơng nghiệp chuyển sang phi nơng nghiệp .26 Bảng 9: Chỉ tiêu diện tích chuyển đổi nội đất nông nghiệp 26 Bảng 10: Diện tích cấu loại đất nông nghiệp năm 2017 kế hoạch năm 2018 27 Bảng 11: Diện tích cấu loại đất phi nông nghiệp năm 2017 kế hoạch năm 2018 29 Bảng 12: Diện tích cấu loại đất phát triển hạ tầng theo trạng năm 2017 kế hoạch năm 2018 31 Bảng 13a: Diện tích loại đất KHSDĐ năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã (8 xã, thị trấn) 34 Bảng 13b: Diện tích loại đất KHSDĐ năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã (7 xã) 36 Bảng 14: Diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp 37 Bảng 15: Diện tích đất nơng nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp phân theo đơn vị hành cấp xã .38 Bảng 16: Diện tích chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp .39 Bảng 17: Diện tích chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp phân theo đơn vị hành cấp xã 39 Bảng 18: Diện tích đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất phân theo đơn vị hành cấp xã 40 Bảng 19a: Diện tích cần thu hồi đất năm kế hoạch phân theo đơn vị hành cấp xã (8 xã, thị trấn) 41 Bảng 19b: Diện tích cần thu hồi đất năm kế hoạch phân theo đơn vị hành cấp xã (7 xã) 43 Bảng 20: Danh mục cơng trình, dự án mục đích quốc phịng, an ninh năm 2018 44 Trang iv Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ Bảng 21: Danh mục cơng trình, dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận năm 2018 44 Bảng 22: Danh mục cơng trình, dự án năm 2018 cấp tỉnh 45 Bảng 23: Danh mục cơng trình, dự án năm 2018 cấp huyện .46 Bảng 24: Danh mục công trình, dự án tổ chức, cơng ty, doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất tổ chức đấu giá năm 2018 46 Bảng 25: Tổng hợp diện tích chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 phân theo đơn vị hành cấp xã .49 Bảng 26: Kết ước tính khoản thu, chi năm kế hoạch sử dụng đất năm 2018 51 Trang v Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT Vần B BQ: Bình qn; BVMT: Bảo vệ mơi trường; BVTV: Bảo vệ thực vật Vần C CN: Công nghiệp; CN-TTCN: Công nghiệp - Tiểu thủ cơng nghiệp; CMĐ: Chuyển mục đích CMĐSDĐ: Chuyển mục đích sử dụng đất VầnD DT: Diện tích; DTTN: Diện tích tự nhiên Vần Đ ĐT: Đơ thị; ĐBSCL: Đồng sông Cửu Long; ĐTNN: Đầu tư nước Vần G GCN: Giấy chứng nhận; GCN-QSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vần H HT: Hiện trạng; HTX: Hợp tác xã; HTSDĐ: Hiện trạng sử dụng đất Vần K KH: Kế hoạch; KT: Kinh tế; KT-XH: Kinh tế, xã hội; KCN: Khu công nghiệp; KV: Khu vực; KVĐT: Khu vực đô thị; KVNT: Khu vực nông thôn; KHKT: Khoa học kỹ thuật; KHSDĐ: Kế hoạch sử dụng đất Vần N NN: Nông nghiệp; NT: Nông thôn; NQ: Nghị Trang vi Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ Vần P PTNT: Phát triển nông thôn; Phi NN: Phi nông nghiệp Vần Q QH: Quy hoạch; QHSDĐ: Quy hoạch sử dụng đất; QH DT: Quy hoạch diện tích; QH-KHSDĐ: Quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất Vần S SDĐ: Sử dụng đất; SXKD: Sản xuất kinh doanh Vần T TN: Tài nguyên; TN&MT: Tài nguyên môi trường; TNKS: Tài nguyên khoáng sản; TM-DV: Thương mại - dịch vụ; TP: Thành phố; TTCN: Tiểu thủ công nghiệp; TW: Trung ương Vần U UBND: Ủy ban nhân dân Trang vii Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - ĐẶT VẤN ĐỀ Long Hồ huyện tỉnh Vĩnh Long huyện có vị trí nằm bao quanh thành phố Vĩnh Long, có tổng diện tích tự nhiên 196,34 km 2, chiếm 12,87% diện tích tự nhiên tỉnh Trong năm qua, quan tâm đạo liệt Huyện ủy, Ủy ban nhân dân huyện, với đoàn kết tâm nhân dân huyện thực đạt vượt tiêu phát triển kinh tế, xã hội đề Song song với sở hạ tầng địa bàn huyện có nhiều thay đổi, với nhiều cơng trình đầu tư trung ương, tỉnh, huyện đưa vào sử dụng tiếp tục triển khai, làm cho kinh tế xã hội có nhiều chuyển biến tích cực, dẫn đến cấu sử dụng đất có nhiều thay đổi Dự kiến thời gian tới nhiều tác động mạnh mẽ tới công tác quản lý đất đai việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt khu vực tiếp giáp với thành phố Vĩnh Long Theo quy định Điều 13 14 Luật Đất đai năm 2013 quy định quyền đại diện sở hữu nhà nước đất đai thông qua định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất; nhà nước định mục đích sử dụng đất thơng qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Điều 22 khoản 2, Điều 37 quy định lập, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhiệm vụ chính, định kỳ quyền cấp, lập hàng năm sau cấp có thẩm quyền phê duyệt để thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Điều 52) Thực theo quy định Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn Luật (Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Thông tư 29/2014/TT-BTNMT Bộ Tài Nguyên Môi Trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất), đồng thời có sở pháp lý để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đảm bảo cho mục tiêu phát triển kinh tế xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng, mục đích quốc phịng, an ninh đáp ứng nhu cầu sử dụng đất năm phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Long Hồ đến năm 2020 Vì việc phải lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ yêu cầu cần thiết Để thực nội dung trên, ngày 22/8/2017 UBND tỉnh Vĩnh Long có cơng văn số 3373/UBND-KTN việc lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 cho cấp huyện, thị xã thành phố địa bàn tỉnh Vĩnh Long định Trung Tâm kỹ thuật Tài nguyên Môi trường thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Long thực công tác lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 cho huyện, thị xã, thành phố tỉnh Vĩnh Long Căn vào chủ trương trên, UBND huyện Long Hồ giao cho đơn vị tư vấn Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Mơi trường thực hiện, phối hợp với Phịng Tài nguyên Môi trường Huyện, ban ngành, UBND xã, thị trấn tiến hành triển khai lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện Long Hồ Theo yêu cầu Trang Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - chung Tỉnh huyện Long Hồ theo quy định Luật đất đai năm 2013 văn hướng dẫn Luật Kết điều tra lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ thực với nội dung sau: * Căn pháp lý sở lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Văn pháp lý - Luật đất đai năm 2013 số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; - Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất; - Công văn số 5630/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 19/10/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 cấp huyện - Công văn số 3373/UBND-KTN, ngày 22/8/2017 UBND tỉnh Vĩnh Long việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện, thị xã, thành phố địa bàn tỉnh Vĩnh Long; - Công văn số 2989/STNMT, ngày 22/9/2017 Sở Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm 2018; - Quyết định số 2350/QĐ-UBND ngày 02/11/2017 UBND tỉnh Vĩnh Long việc phê duyệt đề cương kinh phí lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - tỉnh Vĩnh Long - Chỉ thị số 11/CT-UBND ngày 28/7/2014 UBND tỉnh Vĩnh Long việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm địa bàn tỉnh; - Công văn số 2989/STNMT ngày 22/9/2017 Sở Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm 2018; Các văn bản, tài liệu có liên quan để lập kế hoạch sử dụng đất - Quyết định số 195/QĐ-TTg ngày 16/02/2012 Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2011-2020 tầm nhìn đến 2030; - Quy hoạch Tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Long Hồ đến năm 2020; - Quyết định 17/QĐ-UBND ngày 11/9/2014 UBND tỉnh Vĩnh Long việc quy định tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá cho thuê đất địa bàn tỉnh Vĩnh Long Trang Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - - Quyết định 1736/QĐ-UBND ngày 24/10/2013 UBND tỉnh Vĩnh Long việc xét duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) huyện Long Hồ; - Kết quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (20112015) xã, thị trấn - huyện Long Hồ cấp có thẩm quyền phê duyệt - Kết quy hoạch chi tiết đô thị thị trấn Long Hồ, quy hoạch xã nông thôn quy hoạch ngành, lĩnh vực Sở ngành có liên quan đến nhu cầu sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Nghị số 04/NQ-CP ngày 12/01/2018 Chính phủ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Vĩnh Long; - Nghị Quyết số 82/NQ-HĐND ngày 08/12/2017 Hội đồng nhân dân tỉnh, việc thông qua danh mục cơng trình, dự án cần thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa năm 2018 địa bàn tỉnh Vĩnh Long; - Nghị Quyết số 38/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 Hội đồng nhân dân tỉnh, việc thơng qua danh mục cơng trình, dự án cần thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa năm 2017 địa bàn tỉnh Vĩnh Long; - Nghị Quyết số 67/NQ-HĐND ngày 07/7/2017 Hội đồng nhân dân tỉnh, việc bổ sung Nghị Quyết số 38/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 Hội đồng nhân dân tỉnh, việc thơng qua danh mục cơng trình, dự án cần thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa năm 2017 địa bàn tỉnh Vĩnh Long; - Quyết định số 241/QĐ-UBND ngày 09/02/2017 UBND tỉnh Vĩnh Long việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Long Hồ - tỉnh Vĩnh Long; - Quyết định số 2310/QĐ-UBND ngày 30/10/2017 UBND tỉnh Vĩnh Long việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long; - Số liệu Niên giám thống kê huyện Long Hồ năm 2010 đến nay; - Số liệu kiểm kê đất đai năm 2014, số liệu thống kê đất đai từ năm 2011 đến năm 2017; - Văn pháp quy, quy chuẩn kỹ thuật Bộ TN&MT Bộ ngành có liên quan đến định mức, nhu cầu sử dụng đất - Nhu cầu sử dụng đất năm 2018 ngành cấp Tỉnh, cấp huyện doanh nghiệp, hộ gia đình cá nhân có đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm kế hoạch - Khả đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, khả kêu gọi xúc tiến đầu tư huy động nguồn lực dân tỉnh từ bên - Kết thực kế hoạch sử dụng đất đai năm 2017 huyện Long Hồ * Mục đích, yêu cầu, nhiệm vụ lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm Mục đích - Thực theo quy định Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn luật, lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhiệm vụ UBND cấp huyện, thị xã, thành phố; Trang Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - 8.2 Các cơng trình, dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, định đầu tư mà phải thu hồi (khoản 1, điều 62 Luật Đất đai 2013) Trên địa bàn huyện, năm kế hoạch dự kiến có 01 cơng trình, dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, định đầu tư mà phải thu hồi với diện tích 2,07 Cụ thể: Bảng 21: Danh mục cơng trình, dự án Thủ tướng Chính phủ chấp thuận năm 2018 STT Tên cơng trình, dự án Diện tích sử dụng (ha) Đất giao thông 2,07 Đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ (*) 2,07 Xã, thị trấn Đơn vị đăng ký nhu cầu sử dụng đất Thạnh Quới Sở Giao thông vận tải Ghi chú: (*) cơng trình, dự án khơng phù hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, cần điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất 8.3 Các cơng trình, dự án Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất (theo khoản điều 62 Luật Đất đai 2013) Dự kiến năm kế hoạch có 21 cơng trình, dự án Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất, với tổng diện tích 59,72 Trong đó: - Có 11 cơng trình, dự án cấp tỉnh, với diện tích 56,91 ha, chi tiết qua bảng sau: Bảng 22: Danh mục cơng trình, dự án năm 2018 cấp tỉnh STT I II III IV Tên cơng trình, dự án Tổng diện tích Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Công ty THHH thương mại, sản xuất Đông Nam Dược Hồng Vượng (*) Đất giao thông Sữa chữa cải tạo mặt đường gia cố lề, Đường Tân Hạnh Đất thủy lợi Hạ tầng thủy lợi phục vụ ni trồng thủy sản Tam Bình - Long Hồ (*) Hệ thống thủy lợi phục vụ nông thôn xã Phước Hậu (*) Đầu tư hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp khu vực xã Long Phước, Phước Hậu, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long (*) Hệ thống thủy lợi phục vụ xây dựng nông thôn xã Hịa Ninh, huyện long Hồ (*) Đất cơng trình lượng Đường dây 110kV Vĩnh Long 2- Phước Hòa (*) Diện tích sử dụng (ha) 54,31 2,50 Xã, thị trấn Đơn vị đăng ký nhu cầu sử dụng đất Phú Quới Công ty, doanh nghiệp Tân Hạnh Sở Giao thông vận tải 16,94 Lộc Hòa, Phú Quới, Thạnh Quới Sở NN&PTNT 11,50 Phước Hậu, Long Phước Ban QLDAĐT xây dựng cơng trình NN&PTNT 10,00 Long Phước, Phước Hậu Sở NN&PTNT 4,80 Hịa Ninh Sở NN&PTNT Hịa Phú Cơng ty Điện lực Vĩnh Long 2,50 4,42 4,42 43,24 0,65 0,65 Trang 46 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ STT Tên cơng trình, dự án V Đất sở y tế Bệnh viện y học cổ truyền tỉnh (*) VI Đất sở giáo dục, đào tạo Trường cấp Phú Quới (bao gồm đường vào Trường) VII Đất sở tôn giáo 10 Chùa Long Thành (*) 11 Họ Đạo Bình Thuận (*) 12 Chùa Phước An (*) Diện tích sử dụng (ha) 3,34 Xã, thị trấn Đơn vị đăng ký nhu cầu sử dụng đất Long Phước Sở Y Tế Tỉnh Vĩnh Long 2,60 Phú Quới Phòng TN&MT 0,16 0,10 0,03 0,03 Long An Hòa Ninh Phú Đức Phòng TN&MT Phòng TN&MT Phòng TN&MT 3,34 2,60 Ghi chú: (*) cơng trình, dự án khơng phù hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, cần điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất - Có cơng trình, dự án cấp huyện, với diện tích 2,81 ha, chi tiết sau: Bảng 23: Danh mục cơng trình, dự án năm 2018 cấp huyện STT Tên cơng trình, dự án Tổng diện tích Diện tích sử dụng (ha) Xã, thị trấn Đơn vị đăng ký nhu cầu sử dụng đất 2,81 I Đất giao thông 0,76 Cầu Phú Hưng đường dẫn vào cầu (*) 0,43 Hòa Phú Cầu Long Hòa đường dẫn vào cầu (*) 0,33 Lộc Hòa, Hòa Phú Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện II Đất thủy lợi 0,05 Nhà máy nước mặt ấp Phú Thuận (*) 0,05 Đồng Phú UBND cấp xã Đất sở giáo dục 0,40 Trường Mẫu giáo Tân Hạnh (*) 0,40 Tân Hạnh Phòng Giáo dục đào tạo IV Đất xây dựng trụ sở quan 0,31 Trụ sở UBND xã Tân Hạnh (*) 0,31 Tân Hạnh UBND cấp xã Bình Hịa Phước Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện III V Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Nghĩa trang nhân dân cụm xã Bình Hịa Phước, Đồng Phú, Hịa Ninh, An Bình (bao gồm đường vào nghĩa trang) 0,70 0,70 VI Đất sinh hoạt cộng đồng 0,59 Trung tâm văn hóa, thể thao xã Tân Hạnh (*) 0,33 Tân Hạnh Trung tâm văn hóa, thể thao xã Hịa Ninh (*) 0,25 Hịa Ninh Trụ sở khóm (*) 0,01 Thị trấn Long Hồ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện UBND cấp xã Ghi chú: (*) cơng trình, dự án khơng phù hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, cần điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Trang 47 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - 8.4 Các cơng trình, dự án tổ chức, công ty, doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất Dự kiến năm kế hoạch có 31 cơng trình, dự án tổ chức, cơng ty, doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất, với diện tích 34,49 ha, chi tiết sau: Bảng 24: Danh mục cơng trình, dự án tổ chức, cơng ty, doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất tổ chức đấu giá năm 2018 STT Tên cơng trình, dự án Tổng diện tích Diện tích sử dụng (ha) Đơn vị đăng ký nhu cầu sử dụng đất Bình Hịa Phước UBND xã đề nghị Đất trồng lâu năm 0,29 Cho thuê đất nông nghiệp (thửa số 234, tờ đồ số 7) 0,29 II Đất nuôi trồng thuỷ sản Đấu giá Khu đất cồn ấp Phú Thuận (tờ 21 - 381) (*) Đấu giá khu đất cồn ấp Phú Thạnh 19,92 1,55 Đồng Phú 18,37 Đồng Phú Đất thương mại, dịch vụ 5,88 Đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Trường quân địa phương (*) 1,46 Thị trấn Long Hồ Đấu giá khu đất xã Bình Hồ Phước (Mai Quốc Nam) (*) 0,41 Bình Hòa Phước Đấu giá khu đất cồn ấp Phú Mỹ (*) 3,97 Đồng Phú 0,01 Thị trấn Long Hồ 0,03 Hòa Ninh IV 10 Khu đất Thị trấn Long Hồ (do Công ty Cổ phần Dược phẩm Cửu Long quản lý trước đây) (*) Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển nông thôn chi nhánh huyện Long Hồ (*) Đất thủy lợi Hệ thống trạm cấp nước xã Đồng Phú (*) Nhà điều hành hệ thống cấp nước khu cơng nghiệp Hịa Phú (*) Ghi 34,49 I III Xã, thị trấn Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Vĩnh Long Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Vĩnh Long Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Vĩnh Long Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Vĩnh Long Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Vĩnh Long Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Vĩnh Long Ngân hàng NN&PTNT 0,20 0,11 Đồng Phú Sở NN&PTNT 0,09 Lộc Hịa Cơng ty, doanh nghiệp Thị trấn Long Hồ Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp Tỉnh Phước Hậu Trường đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh V Đất xây dựng sở văn hóa 2,20 11 Nhà bia kỷ niệm thành lập chi Đảng Đầu tiên tỉnh Vĩnh Long (*) 2,20 VI Đất sở giáo dục, đào tạo 1,74 12 Phân hiệu Trường đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh (*) 1,44 Trang 48 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ STT Tên cơng trình, dự án Diện tích sử dụng (ha) Xã, thị trấn Đơn vị đăng ký nhu cầu sử dụng đất Hòa Phú Phịng GD_ĐT Hịa Phú Cơng ty Cổ phần Cơng trình cơng cộng Vĩnh Long 13 Trường mầm non Hịa Phú (*) 0,30 VII Đất bãi thải, xử lý chất thải 1,67 14 Cơng trình phụ trợ xử lý rác bãi chơn lấp rác thải Hịa Phú (*) 1,67 Đất nông thôn 2,10 15 Khu dân cư- Dịch vụ Phước Yên (12 lô TĐC) 0,15 Phú Quới Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Vĩnh Long 16 Công nhận QSDĐ: Nguyễn Thị Mười, Nguyễn Văn Lần, Trần Thị Thu 0,02 Phước Hậu UBND xã đề nghị 17 Đấu giá đất Gò Cát 0,02 Phước Hậu UBND xã đề nghị 18 Công nhận QSDĐ: Võ Văn Hùng, Bùi Kim Tiếng, Lê Nhựt Trường, Ngô Đài Phụng, Trương Văn Hoàng, Võ Thị Nga, Huỳnh Hữu Đức 0,03 Phước Hậu UBND xã đề nghị 19 Công nhận QSDĐ: Trương Văn Hai 0,05 Phước Hậu UBND xã đề nghị 20 Đấu giá đất (thửa 105 tờ 39) 0,06 Tân Hạnh UBND xã đề nghị 21 Đấu giá đất (thửa 50 tờ 39) 0,06 Tân Hạnh UBND xã đề nghị 22 Đấu giá đất (thửa 130 tờ 39) 0,03 Tân Hạnh UBND xã đề nghị 23 Đấu giá đất (thửa 61 tờ 26) 0,05 Tân Hạnh UBND xã đề nghị 24 Đấu giá đất (thửa 506 tờ 18) 0,04 Tân Hạnh UBND xã đề nghị 25 Đấu giá đất cặp rạch Đường Khai 0,10 Phước Hậu UBND xã đề nghị 26 Đấu giá đất (thửa số 103, tờ đồ số 17) 0,07 An Bình UBND xã đề nghị Lộc Hịa Cơng ty CP tư vấn TM-DV Địa ốc Hồng Qn MêKơng VIII 27 Dự án nhà xã hội HQC Hòa Phú (*) 1,42 IX Đất xây dựng trụ sở quan 0,47 28 Trụ sở làm việc Chi cục thuế huyện Long Hồ (*) 0,40 29 Trụ sở Đội Quản lý thị trường số (*) 0,04 30 X 31 Trụ sở Chi cục thống kê huyện Long Hồ (*) Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Hợp tác xã chơm chơm Bình Hịa Phước (thửa số 60, tờ đồ số 28) (*) 0,03 Thị trấn Long Hồ Thị trấn Long Hồ Thị trấn Long Hồ Phịng TN&MT huyện Phịng TN&MT huyện Bình Hịa Phước UBND xã Bình Hịa Phước Ghi Cục Thuế Tỉnh 0,02 0,02 Ghi chú:(*) cơng trình, dự án khơng phù hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, cần điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất 8.5 Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 Dự kiến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 136,02 ha, bao gồm: Trang 49 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - Chuyển mục đích sang đất trồng lâu năm 73 ha, chuyển mục đích sang đất nơng thơn 37,35 chuyển mục đích sang đất thị 1,56 ha, chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ 9,00 ha, chuyển mục đích sang đất sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (tất diện tích phù hợp với QHSDĐ phê duyệt, khu vực chuyển mục đích sử dụng đất nằm ranh giới khu vực phép chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 khoanh vẽ đồ KHSDĐ cấp huyện đồ dự án, cơng trình KHSDĐ năm 2018 cấp xã), cụ thể chuyển mục đích cho đơn vị hành cấp xã sau: Bảng 25: Tổng hợp diện tích chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 phân theo đơn vị hành cấp xã STT Đơn vị hành 10 11 12 13 14 15 Tồn huyện Thị trấn Long Hồ An Bình Bình Hịa Phước Đồng Phú Hòa Ninh Hòa Phú Lộc Hòa Long An Long Phước Phú Đức Phú Quới Phước Hậu Tân Hạnh Thanh Đức Thạnh Quới Loại đất chuyển mục đích sử dụng đất (ha) Đất sở sản Tổng Đất Đất Đất TMDV Đất xuất kinh (ha) trồng đô xen lẫn khu nông thôn doanh phi nông lâu năm thị dân cư nghiệp 136,02 73,00 37,35 1,56 9,00 15,11 4,00 0,50 0,50 6,56 1,56 1,36 0,50 0,50 2,36 1,36 0,50 0,50 2,36 1,36 0,50 0,50 2,36 1,36 0,50 0,50 2,36 4,00 2,35 0,50 0,50 7,35 4,00 2,55 0,50 0,50 7,55 4,00 2,35 0,50 2,67 9,52 10,00 4,70 0,50 0,50 15,70 4,00 2,55 0,50 0,50 7,55 4,00 2,55 1,00 1,00 8,55 14,00 4,20 0,50 0,50 19,20 14,00 4,70 1,00 4,94 24,64 10,00 4,20 1,00 1,00 16,20 1,00 1,76 0,50 0,50 3,76 DỰ KIẾN CÁC KHOẢN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TRONG NĂM KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 9.1 Dự kiến khoản thu - Thu tiền sử dụng đất nhà nước giao đất có thu tiền cho hộ gia đình, cá nhân, Tổ chức kinh tế, Người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Trang 50 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - - Thu tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm: chuyển mục đích từ đất nơng nghiệp sang đất phi nơng nghiệp; chuyển mục đích từ đất phi nơng nghiệp đất sang đất ở; chuyển mục đích từ đất phi nơng nghiệp khơng phải đất thương mại, dịch vụ đất sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển từ đất phi nông nghiệp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất; - Thu tiền th đất khơng thơng qua hình thức đấu giá (trong năm kế hoạch, tính mức, từ 0,5%, 0,6%, 0,7%, 1%, 1,25% 1,5%/năm theo Quyết định số 17/2014/QĐ-UBND, ngày 11/09/2014 UBND tỉnh Vĩnh Long đơn giá cho thuê đất địa bàn tỉnh) 9.2 Dự kiến khoản chi Chỉ tính phần bồi thường đất cho loại đất theo Luật định phải bồi thường thu hồi đất; chưa tính phần tài sản đất, khoản hỗ trợ theo quy định 9.3 Cách tính tốn * Tính khoản thu: - Đơn giá đất gốc giá đất sau chuyển mục đích để tính nguồn thu từ đất tính theo giá đất trung bình bảng giá đất hành Tỉnh; - Đơn giá thu tiền sử dụng đất chuyển mục đích tính theo phần chênh lệch đơn giá đất gốc giá đất sau chuyển mục đích; - Đối với đất thương mại, dịch vụ, diện tích thu tiền giao đất tính tỷ lệ 50% thuê đất tính tỷ lệ 50% diện tích với đơn giá th bình qn 1,0%/năm Đơn giá đất thương mại, dịch vụ tính 85% so với bình quân giá đất theo bảng giá đất hành Tỉnh; - Đối với đất sản xuất phi nơng nghiệp, diện tích thu tiền giao đất tính tỷ lệ 50% thuê đất tính tỷ lệ 50% diện tích với đơn giá thuê bình quân 1,0%/năm Đơn giá đất xản xuất phi nơng nghiệp tính 75% so với bình qn đất theo bảng giá đất hành Tỉnh; - Th đất khu, cụm cơng nghiệp: tính theo diện tích đất thơ cho th, đơn giá đất để tính cho thuê mức 375.000 đồng/m (dự kiến 75% x 500.000) khu vực đô thị 102.000 đồng/m2 (dự kiến 75% x 170.000) khu vực nông thơn với mức th 1,0%/năm * Tính khoản chi: - Đơn giá đất bồi thường loại đất nơng nghiệp đất phi nơng nghiệp khác tính theo giá đất trung bình loại đất theo bảng giá đất hành Tỉnh - Diện tích bồi thường tính theo diện tích cần thu hồi để thực cơng trình, dự án (khơng tính cơng trình, dự án Nhà nước nhân dân làm) Trang 51 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - 9.4 Ước tính khoản thu, chi liên quan đến sử dụng đất năm kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Qua tổng hợp nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình cá nhân địa bàn huyện năm kế hoạch sử dụng đất năm 2018, ước tính khoản thu, chi liên quan đến sử dụng đất sau: Bảng 26: Kết ước tính khoản thu, chi năm kế hoạch sử dụng đất năm 2018 STT Nội dung Giá đất theo Đơn giá Giá đất mục đích sử thu tiền gốc dụng đất bồi (đồng/m2) chuyển thường (đồng/m2) (đồng/m2) Diện tích (ha) Tổng số tiền (triệu đồng) I Các khoản thu Thu tiền CMĐ SDĐ đô thị 6.235,50 Chuyển mục đích sang đất thị 5.139,00 1.1 - CMĐ từ đất trồng lúa - CMĐ từ đất trồng hàng năm khác - CMĐ từ đất trồng lâu năm - CMĐ từ đất nuôi trồng thủy sản 1.2 1.3 - CMĐ từ đất thương mại dịch vụ sang đất đô thị - CMĐ từ đất phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đất sang đất thị Chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ đô thị 135.000 500.000 365.000 730,00 - 135.000 500.000 365.000 - 1,26 160.000 500.000 340.000 4.284,00 - 160.000 500.000 340.000 - - 425.000 500.000 75.000 - 0,10 375.000 500.000 125.000 125,00 - - 135.000 425.000 290.000 - - CMĐ từ đất trồng hàng năm khác - 135.000 425.000 290.000 - - CMĐ từ đất trồng lâu năm - 160.000 425.000 265.000 - - CMĐ từ đất nuôi trồng thủy sản - 160.000 425.000 265.000 - - 375.000 425.000 50.000 - - CMĐ từ đất phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đất sang đất thương mại dịch vụ đô thị Chuyển mục đích sang đất phi nơng nghiệp khơng phải đất thương mại dịch vụ đất đô thị 1.096,50 - CMĐ từ đất trồng lúa - 135.000 375.000 240.000 - - CMĐ từ đất trồng hàng năm khác - 135.000 375.000 240.000 - 0,51 160.000 375.000 215.000 1.096,50 - 160.000 375.000 215.000 - - CMĐ từ đất nuôi trồng thủy sản 2.1 0,20 - CMĐ từ đất trồng lúa - CMĐ từ đất trồng lâu năm 77.766,50 71.340,5 44.175,0 Thu tiền CMĐ SDĐ nơng thơn Chuyển mục đích sang đất nông thôn - CMĐ từ đất trồng lúa 2,00 40.000 170.000 130.000 2.600,00 - CMĐ từ đất trồng hàng năm khác 2,40 40.000 170.000 130.000 3.120,00 Trang 52 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ STT Nội dung - CMĐ từ đất trồng lâu năm 2.2 50.000 170.000 120.000 37.860,00 - CMĐ từ đất nuôi trồng thủy sản - 50.000 170.000 120.000 - - CMĐ từ đất nông nghiệp khác - 50.000 170.000 120.000 - - 144.500 170.000 25.500 - 1,40 127.500 170.000 42.500 595,00 - CMĐ từ đất thương mại dịch vụ sang đất nông thôn - CMĐ từ đất phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đất sang đất nơng thơn Chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ nông thôn - 40.000 144.500 104.500 - - CMĐ từ đất trồng hàng năm khác - 40.000 144.500 104.500 - 9,00 50.000 144.500 94.500 8.505,00 - CMĐ từ đất nuôi trồng thủy sản - 50.000 144.500 94.500 - - CMĐ từ đất nông nghiệp khác - 50.000 144.500 94.500 - - 127.500 144.500 17.000 - - CMĐ từ đất phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đất sang đất thương mại dịch vụ nơng thơn Chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đất nông thôn 40.000 127.500 87.500 4.462,50 - 40.000 127.500 87.500 - 18,32 50.000 127.500 77.500 14.198,00 - CMĐ từ đất nuôi trồng thủy sản - 50.000 127.500 77.500 - - CMĐ từ đất nông nghiệp khác - 50.000 127.500 77.500 - - CMĐ từ đất trồng lâu năm Thu tiền từ thuê đất nuôi trồng thủy sản - Thuê đất nuôi trồng thủy sản (mức thuê 1,0%/năm) khu vực đất bãi bồi nông thôn - 100.000 1.000 0,25 425.000 4.250 10,63 4,25 144.500 1.445 61,41 118,46 0,25 375.000 3.750 9,38 8,56 127.500 1.275 109,08 Thu tiền từ thuê đất khu - cụm CN - Thuê thô khu - cụm CN (mức thuê 1,0%/năm) khu vực đô thị - Thuê thô khu - cụm CN (mức thuê 72,04 Thu tiền từ đất SXKD - Từ thuê đất (50% DT tăng kỳ, mức thuê 1,0%/năm) khu vực đô thị - Từ thuê đất (50% DT tăng kỳ, mức thuê 1,0%/năm) khu vực nông thôn - Thu tiền từ đất TMDV - Từ thuê đất (50% DT tăng kỳ, mức thuê 1,0%/năm) khu vực đô thị - Từ thuê đất (50% DT tăng kỳ, mức thuê 1,0%/năm) khu vực nông thôn 18.660,5 5,10 - CMĐ từ đất trồng hàng năm khác 8.505,00 - CMĐ từ đất trồng lúa - CMĐ từ đất trồng lúa Tổng số tiền (triệu đồng) 31,55 - CMĐ từ đất trồng lâu năm 2.3 Giá đất theo Đơn giá Giá đất mục đích sử thu tiền gốc dụng đất bồi (đồng/m2) chuyển thường (đồng/m2) (đồng/m2) Diện tích (ha) - 375.000 3.750 - - 127.500 1.275 - Trang 53 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ STT Nội dung Giá đất theo Đơn giá Giá đất mục đích sử thu tiền gốc dụng đất bồi (đồng/m2) chuyển thường (đồng/m2) (đồng/m2) Diện tích (ha) Tổng số tiền (triệu đồng) 1,0%/năm) khu vực nông thôn II Các khoản chi Chi tiền SDĐ đô thị 16,00 - Tiền đền bù đất trồng lúa - 135.000 135.000 - - Tiền đền bù đất trồng hàng năm khác - 135.000 135.000 - 0,01 160.000 160.000 16,00 - Tiền đền bù đất đô thị - 500.000 500.000 - - Tiền đền bù đất phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đất đô thị - 375.000 375.000 - - Tiền đền bù đất trồng lâu năm 26.414,25 26.398,2 Chi tiền SDĐ nông thôn - Tiền đền bù đất trồng lúa 7,20 40.000 40.000 2.880,00 - 40.000 40.000 - 46,45 50.000 50.000 23.225,00 - 50.000 50.000 - - Tiền đền bù đất nông thôn 0,15 170.000 170.000 255,00 - Tiền đền bù đất phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đất nông thôn 0,03 127.500 127.500 38,25 - Tiền đền bù đất trồng hàng năm khác - Tiền đền bù đất trồng lâu năm - Tiền đền bù đất nuôi trồng thủy sản III Cân đối thu chi (I-II) 51.352,25 * Cân đối thu, chi: - Tổng số tiền ước thu năm kế hoạch 77,766 tỷ đồng; - Tổng số tiền ước chi cho việc bồi thường đất năm kế hoạch 26,414 tỷ đồng; - Cân đối (thu - chi): 51,352 tỷ đồng Qua số liệu cân đối nguồn thu - chi từ việc sử dụng đất năm kế hoạch, cho thấy để thực bồi thường đất thu hồi để giao đất cho dự án xây dựng sở hạ tầng tiền chuyển mục đích sử dụng đất nhà nước thu 51,352 tỷ đồng Trang 54 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - PHẦN IV GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CÁC GIẢI PHÁP BẢO VỆ, CẢI TẠO ĐẤT VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG - Tiếp tục tập trung vào việc xử lý nước thải sinh hoạt khu dân cư tập trung Cải tạo hệ thống tiêu thoát nước khu vực đô thị, bước đầu tư hệ thống xử lý nước thải khu dân cư quy hoạch Nước thải sau xử lý phải đạt tiêu chuẩn cho phép trước thải vào nguồn tiếp nhận - Tăng cường giải pháp tuyên truyền, vận động hộ gia đình cá nhân cơng tác bảo vệ mơi trường nhằm nâng cao ý thức phịng, chống suy thối mơi trường, hoạt động sinh hoạt, sản xuất Khuyến khích, hướng dẫn người dân biện pháp xử lý: chất thải, nước thải, rác thải sinh hoạt nông thôn khu dân cư đô thị, khu vực công cộng, cụm công nghiệp sở sản xuất kinh doanh… nhằm giảm ô nhiểm môi trường đất môi trường sống người Đồng thời tăng cường giáo dục bảo vệ môi trường trường học - Bảo vệ môi trường đất xung quanh dự án, sở SXKD dịch vụ thương mại; biện pháp bảo vệ môi trường dự án, cơng trình triển khai xây dựng năm (lập ĐTM, kế hoạch BVMT,.v.v) - Đầu tư kiên cố hóa hệ thống kè ven sông kết hợp chỉnh trang đô thị quy hoạch lại tình trạng dân cư sống ven sơng rạch - Bảo vệ khai thác hợp lý tài nguyên cát sông nhiều phương thức tăng cường công tác quản lý, kiểm tra theo định kỳ, kiểm tra đột xuất việc khai thác cát sông; thực tốt công tác quản lý khai thác cát sông theo nội dung cam kết báo cáo đánh giá tác động môi trường - Phân bố cấu mùa vụ hợp lý, kết hợp sử dụng giống kháng sâu bệnh, khuyến cáo dùng phân bón hữu vi sinh, giảm lượng phân bón hóa học thuốc bảo vệ thực vật, tăng cường biện pháp phòng trừ sâu bệnh, luân canh lúa - màu lúa - kết hợp ni trồng thuỷ sản, xây dựng quy trình sản xuất sản phẩm an toàn, tiến tới sản xuất sản phẩm - Triển khai thực nghiêm túc việc cấp phép thăm dò, khai thác tài nguyên sét cho sản xuất gạch gốm theo vùng, vị trí quy hoạch, quy trình kỹ thuật khai thác (về chiều dày, độ sâu khai thác…) trả lại nguyên trạng tầng đất mặt chứa mùn, nhằm bảo vệ, trì độ phì nhiêu tầng canh tác cho SXNN sau khai thác sét (theo NĐ42/2012/NĐ-CP) Trang 55 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - CÁC GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2.1 Giải pháp sách - Đề xuất sách nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho đối tượng sử dụng đất, khuyến khích đầu tư phát triển kinh tế - xã hội toàn huyện theo nguyên tắc sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ tài nguyên đất môi trường sinh thái - Khai thác hiệu vị trí thuận lợi dịch vụ thương mại, công nghiệp, khu dân cư đô thị… khu vực ven trục giao thông, trung tâm hành xã, thị trấn chợ đầu mối địa bàn huyện Đồng thời có sách hợp lý, kích thích sản xuất, tạo động lực thu hút nhà đầu tư nước tham gia phát triển sản xuất tiêu thụ sản phẩm - Thực sách đổi đất khai thác lợi đắc địa xây dựng cơng trình, cơng trình giao thơng nhằm tạo vốn để xây dựng sở hạ tầng, thông qua biện pháp: Chuyển đổi vị trí trụ sở quan hành có lợi thế, tiềm kinh doanh dịch vụ thương mại, phát triển đô thị - Là huyện có tiềm phát triển mạnh nơng nghiệp, đặc biệt sản phẩm hàng hóa xuất khẩu, cần có sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư sản xuất nơng nghiệp, khuyến khích hình thành phát triển vùng sản xuất chuyên canh tập trung dựa tiềm năng, mạnh huyện, phát triển mạnh kinh tế trang trại để tạo sản phẩm đảm bảo số lượng chất lượng đáp ứng tiêu dùng nước xuất - Thực sách hỗ trợ hợp tác xã, doanh nghiệp để xây dựng thương hiệu mặt hàng nông sản phẩm chủ lực, sản phẩm làng nghề, ngành nghề nông thôn huyện Từng bước đẩy mạnh phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp dịch vụ nơng thơn - Có chế sách ưu đãi để khuyến khích tổ chức nước nước đầu tư vào khu vực nông thôn, đặc biệt ngành chế biến nông sản, thực phẩm 2.2 Các giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất Để triển khai thực tốt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, cần thực tốt nội dung sau: - Tăng cường hồn thiện cơng tác đấu giá, định giá cụ thể phục vụ thu hồi bồi thường, giao cho thuê đất; hỗ trợ ổn định sống, đào tạo nghề tái định cư,… để tạo điều kiện thuận lợi triển thực dự án, cơng trình năm, đồng thời tạo nguồn thu từ đất cho tỉnh; - Tiếp tục vận động dân hiến đất, chung tay góp sức người, sức thực cơng trình xây dựng xã nơng thơn Đồng thời quyền cấp quan tâm thực Trang 56 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - công tác đo đạc lập thủ tục thu hồi đất để chỉnh lý Giấy CNQSDĐ, kết hợp cập nhật hồ sơ địa triển khai thực cơng trình xây dựng xã nơng thơn mới; - Đẩy mạnh khuyến khích đa dạng hóa hình thức đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác, tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho thành phần kinh tế phát triển; - Kiến nghị kết thực sách hỗ trợ cho địa phương người có đất trồng lúa theo NĐ42/2012/NĐ-CP; - Bố trí vốn kịp thời cho dự án, cơng trình kế hoạch sử dụng đất phê duyệt, nguồn vốn cho công tác bồi thường, hổ trợ tái định cư; - Kiểm tra xử lý kịp thời theo luật định trường hợp chủ đầu tư chậm triển khai dư án, cơng trình sau nhà nước giao đất, cho thuê đất; - Nâng cao trình độ ứng dụng khoa học công nghệ, áp dụng khoa học kỹ thuật nghiên cứu hoàn thiện để phục vụ, quản lý tài nguyên đất; - Công bố kiểm tra việc thực kế hoạch sử dụng đất huyện sau phê duyệt Trên sở kế hoạch sử dụng đất 2018 huyện Long Hồ xét duyệt, tiến hành tổ chức công bố công khai kết kế họach sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai năm 2013 Cụ thể giải pháp sau: * Trách nhiệm Ủy ban nhân dân huyện: + Công bố công khai kết kế hoạch sử dụng đất 2018, thời hạn 30 ngày sau UBND Tỉnh phê duyệt, việc công khai kết kế hoạch sử dụng đất 2018 suốt năm kế hoạch, trụ sở UBND huyện, cổng thông tin điện tử UBND huyện công bố công khai kết kế hoạch sử dụng đất huyện có liên quan đến xã, thị trấn trụ sở UBND xã, thị trấn + Thực Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, CMĐSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức theo KHSDĐ 2018 phê duyệt + Tổ chức đạo, kiểm tra thực KHSDĐ năm 2018 ngành xã, thị trấn + Chỉ đạo, giải trường hợp quy hoạch treo, dự án treo, điều chỉnh bổ sung dự án, cơng trình cấp thiết cho phát triển KT-XH huyện theo qui định pháp luật + Hàng năm UBND huyện báo cáo kết thực KHSDĐ đến UBND Tỉnh * Trách nhiệm ngành có liên quan: Trang 57 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - + Bố trí vốn đầu tư kịp thời, tiến độ cho dự án, công trình xác định danh mục dự án, cơng trình KHSDĐ năm 2018 phê duyệt + Xác định nghĩa vụ tài chính, chế độ thu tài tổ chức, hộ gia đình cá nhân nhà nước giao đất có thu tiền, cho thuê đất, CMĐSDĐ loại thuế phí liên quan đến sử dụng đất + Xây dựng kế hoạch triển khai, kiểm tra tiến độ, giải vướng mắc kịp thời dự án, cơng trình ngành kế hoạch sử dụng đất * Trách nhiệm UBND cấp xã, thị trấn: Công bố công khai kết KHSDĐ năm 2018 cấp huyện cấp thẩm quyền phê duyệt có cơng trình, dự án địa bàn xã trụ sở UBND xã, thị trấn Kịp thời đạo, giải quyết, đề xuất trường hợp quy hoạch treo, dự án treo, điều chỉnh bổ sung dự án, cơng trình cấp thiết phục vụ cho phát triển KT-XH theo quy định hành pháp luật Bên cạnh đó, theo dõi việc thực KHSDĐ, nhằm phát để ngăn chặn đề nghị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý hành vi sử dụng đất không với KHSDĐ công bố Trang 58 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN - Kết kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ nghiên cứu sở quy định pháp luật Luật đất đai năm 2013, Nghị định 43, Thông tư 29 văn cấp Tỉnh, huyện; quy hoạch sử dụng đất cấp Tỉnh, Huyện Long Hồ thời kỳ 2011-2020, quy hoạch phát triển ngành, cấp huyện, tỉnh Nghị huyện đảng bộ, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện nhu cầu sử dụng đất năm kế hoạch 2018 ngành, lĩnh vực cấp - Kết kế hoạch sử dụng đất năm 2018 làm pháp lý để Nhà nước thu hồi đất mục đích phát triển kinh tế xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng; làm cho phép chủ đầu tư thực dự án, cơng trình sản xuất, kinh doanh khơng thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để chủ đầu tư nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; đảm bảo cho mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực, tổ chức, hộ gia đình cá nhân, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội huyện - Trình tự, nội dung bước tiến hành kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện tuân thủ theo quy trình lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Phương án lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện xây dựng sơ sở phân tích đánh giá kết thực trạng sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất năm trước, tình hình phát triển kinh tế - xã hội huyện - Kết tổng hợp đầy đủ nhu cầu sử dụng đất từ ban, ngành cấp huyện, tỉnh địa bàn xã cân kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm kế hoạch nên phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế của huyện, đảm bảo tính tiết kiệm hiệu sử dụng đất, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên môi trường - Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện xây dựng dựa số liệu cấp phân bổ sơ sở đánh giá thực trạng sử dụng đất nay, tình hình phát triển kinh tế - xã hội huyện tiềm có tài nguyên thiên nhiên, người Kế hoạch sử dụng đất sở pháp lý để ngành, địa phương xã, thị trấn quản lý tốt nguồn tài nguyên đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất việc đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh, nâng cao khả thu nhập việc khai thác sử dụng đất Trang 59 Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ - II KIẾN NGHỊ Để kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện có tính khả thi cao, đồng thời hướng người dân vào việc khai thác sử dụng đất theo quy định pháp luật, đảm bảo tính thống quản lý sử dụng đất đai, với kiến nghị sau: - Cơ quan thẩm định, UBND tỉnh sớm xem xét phê duyệt kết lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Hồ để UBND huyện làm thực tốt vai trò quản lý nhà nước đất đai địa bàn năm kế hoạch - UBND tỉnh, huyện ban hành, xây dựng quy chế quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đồng thời đạo ngành chuyên môn cấp xây dựng giải pháp vốn đầu tư để đảm bảo kế hoạch có tính khả thi cao - UBND huyện tỉnh đạo ngành thực cơng trình, dự án địa bàn huyện phải tuân thủ vào kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện - Đề nghị ngành cần quan tâm để kết hợp đạo thực cơng trình dự án đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm kế hoạch, đồng thời cần phối hợp với Sở Tài nguyên Mơi trường, phịng Tài ngun Mơi trường để rà soát đánh giá tiến độ thực kế hoạch sử dụng đất đăng ký, xác định để trình cấp có thẩm quyền xử lý cơng bố bãi bỏ kịp thời cơng trình đăng ký khơng có khả thực thay đổi vị trí, qui mơ diện tích cơng trình kế hoạch Trang 60