3. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC NGÀNH, LĨNH VỰC
3.1. Nhu cầu kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp năm 2018
Qua tổng hợp nhu cầu sử dụng đất năm 2018 của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện, so sánh với diện tích hiện trạng sử dụng đất năm 2017, cho thấy tổng diện tích đất nông nghiệp cuối năm 2018 là 14.334,60 ha, chiếm 73,01% diện tích đất tự nhiên toàn huyện, giảm 121,20 ha so với năm 2017. Diện tích đất nông nghiệp không thay đổi mục đích sử dụng là 14.333,05 ha, biến động của từng loại đất trong nhóm đất nông nghiệp như sau:
Bảng 10: Diện tích và cơ cấu các loại đất nông nghiệp năm 2017 và kế hoạch năm 2018
TT Chỉ tiêu sử dụng đất
Hiện trạng năm 2017
Nhu cầu kế hoạch năm 2018 Tăng (+), giảm (-) so với hiện trạng Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Đất nông nghiệp 14.455,80 100,00 14.334,60 100,00 -121,20 -0,84 1 Đất trồng lúa 6.633,32 45,89 6.549,43 45,69 -83,89 -1,26
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa
nước 6.633,32 100,00 6.549,43 100,00 -83,89 -1,26
2 Đất trồng cây hàng năm khác 54,15 0,37 51,75 0,36 -2,40 -4,43
3 Đất trồng cây lâu năm 7.530,97 52,10 7.494,93 52,29 -36,04 -0,48
TT Chỉ tiêu sử dụng đất
Hiện trạng năm 2017
Nhu cầu kế hoạch năm 2018 Tăng (+), giảm (-) so với hiện trạng Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) 5 Đất rừng đặc dụng - - - - 6 Đất rừng sản xuất - - - - 7 Đất nuôi trồng thuỷ sản 228,24 1,58 229,37 1,60 1,13 0,50 8 Đất làm muối - - - - 9 Đất nông nghiệp khác 9,12 0,06 9,12 0,06 Trong đó:
* Đất trồng lúa (đất chuyên trồng lúa nước): Diện tích đất chuyên trồng lúa nước đến cuối năm 2018 của huyện là 6.549,43 ha, chiếm 45,69% diện tích đất nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2017 thực giảm 83,89 ha, do chuyển sang các loại đất: đất trồng cây lâu năm 73 ha và các loại đất phi nông nghiệp 10,89 ha (bao gồm các loại đất sau: đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 2,30 ha, đất phát triển hạ tầng 6,39 ha (đất giao thông 1,49 ha, đất thuỷ lợi 2,10 ha, đất cơ sở y tế 2,80 ha), đất ở tại nông thôn 2 ha và đất ở tại đô thị 0,20 ha. Diện tích đất chuyên trồng lúa nước không thay đổi mục đích sử dụng trong năm là 6.549,43 ha.
* Đất trồng cây hàng năm khác: Diện tích đất trồng cây hàng năm khác đến cuối năm 2018 của huyện là 51,75 ha, chiếm 0,36% diện tích đất nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2017 thực giảm 2,40 ha do chuyển sang đất ở tại nông thôn.
* Đất trồng cây lâu năm: Diện tích đất trồng cây lâu năm đến cuối năm 2018 của huyện là 7.494,93 ha, chiếm 52,29% diện tích đất nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2017 thực giảm 36,04 ha. Diện tích đất trồng cây lâu năm không thay đổi mục đích sử dụng trong năm là 7.421,93 ha, biến động trong năm như sau:
- Đất cây lâu năm giảm 109,04 ha, do chuyển sang các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm: đất công an 0,61 ha; đất thương mại, dịch vụ 12,55 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 15,28 ha; đất phát triển hạ tầng 45,96 ha (đất giao thông 3,16 ha, đất thuỷ lợi 41,30 ha, đất năng lượng 0,65 ha, đất cơ sở y tế 0,45 ha và đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 0,40 ha); đất ở tại nông thôn 31,84 ha; đất ở tại đô thị 1,26 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,26 ha, đất cơ sở tôn giáo 0,07 ha, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 0,70 ha và đất sinh hoạt cộng đồng 0,51 ha.
- Đồng thời đất trồng cây lâu năm tăng thêm trong năm 73 ha, do được chuyển sang từ đất chuyên trồng lúa nước.
* Đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích đất nuôi trồng thủy sản đến cuối năm 2018 của huyện là 229,37 ha, chiếm 1,60% diện tích đất nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2016 thực tăng 1,13 ha. Diện tích đất nuôi trồng thuỷ sản không thay đổi mục đích sử dụng trong năm là 227,82 ha, biến động trong năm như sau:
- Đất nuôi trồng thủy sản giảm trong năm 0,42 ha, do chuyển sang đất thương mại, dịch vụ.
- Đồng thời trong năm kế hoạch diện tích đất nuôi trồng thủy sản tăng 1,55 ha do được chu chuyển từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
* Đất nông nghiệp khác: Diện tích đất nông nghiệp khác đến cuối năm 2018 của huyện là 9,12 ha, chiếm 0,06% diện tích đất nông nghiệp toàn huyện. Không thay đổi so với năm 2017
3.2. Nhu cầu kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2018
Qua tổng hợp nhu cầu sử dụng đất năm 2018 của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện, cho thấy tổng diện tích đất phi nông nghiệp dự kiến đến cuối năm 2018 toàn huyện là 5.290,64 ha, chiếm 26,95% diện tích đất tự nhiên toàn huyện, so với năm 2016 tăng 121,20 ha. Diện tích đất phi nông nghiệp không thay đổi mục đích sử dụng là 5.167,89 ha, biến động của từng loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp như sau:
Bảng 11: Diện tích và cơ cấu các loại đất phi nông nghiệp năm 2017 và kế hoạch năm 2018
STT Chỉ tiêu sử dụng đất
Hiện trạng năm
2017 Nhu cầu kế hoạchnăm 2018
Tăng (+), giảm (-) so với hiện trạng Diện tích
(ha) Cơ cấu(%) Diện tích(ha) Cơ cấu(%) Diện tích(ha) Tỷ lệ(%) Đất phi nông nghiệp 5.169,44 100,00 5.290,64 100,00 121,20 2,34
1 Đất quốc phòng 18,49 0,36 18,49 0,35
2 Đất an ninh 12,41 0,24 13,05 0,25 0,64 5,16
3 Đất khu công nghiệp 251,60 4,87 251,60 4,76
4 Đất khu chế xuất - - - -
5 Đất cụm công nghiệp - - - -
6 Đất thương mại, dịch vụ 18,84 0,36 33,28 0,63 14,44 76,65 7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 216,09 4,18 232,05 4,39 15,96 7,39
8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản - - - -
9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã 1.320,67 25,55 1.378,86 26,06 58,19 4,41 10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa 3,22 0,06 3,22 0,06
11 Đất danh lam thắng cảnh - - - -
12 Đất bãi thải, xử lý chất thải 18,99 0,37 18,99 0,36
13 Đất ở tại nông thôn 1.030,75 19,94 1.067,59 20,18 36,84 3,57
14 Đất ở tại đô thị 31,87 0,62 31,46 0,59 -0,41 -1,29
15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan 15,27 0,30 12,17 0,23 -3,10 -20,30 16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 0,60 0,01 0,51 0,01 -0,09 -15,00
17 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao - - - -
STT Chỉ tiêu sử dụng đất
Hiện trạng năm
2017 Nhu cầu kế hoạchnăm 2018
Tăng (+), giảm (-) so với hiện trạng Diện tích
(ha) Cơ cấu(%) Diện tích(ha) Cơ cấu(%) Diện tích(ha) Tỷ lệ(%)
19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 54,17 1,05 53,36 1,01 -0,81 -1,50 20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm 10,24 0,20 10,24 0,19
21 Đất sinh hoạt cộng đồng 3,33 0,06 3,62 0,07 0,29 8,71
22 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng 2,90 0,06 2,90 0,05
23 Đất cơ sở tín ngưỡng 6,45 0,12 6,45 0,12
24 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 2.128,00 41,17 2.127,15 40,21 -0,85 -0,04
25 Đất có mặt nước chuyên dùng - - - -
26 Đất phi nông nghiệp khác 0,74 0,01 0,74 0,01
* Đất quốc phòng: Diện tích đất quốc phòng đến cuối năm 2018 của huyện là 18,49ha, chiếm 0,35% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện. Không thay đổi so với năm 2017.
* Đất an ninh: Diện tích đất an ninh đến cuối năm 2018 của huyện là 13,05 ha, chiếm 0,25% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, tăng 0,64 ha so với năm 2017 do được chuyển từ đất trồng cây lâu năm 0,61 ha và đất ở tại nông thôn 0,03 ha.
* Đất khu công nghiệp: Diện tích đất khu công nghiệp đến cuối năm 2017 của huyện là 251,60 ha, chiếm 4,76% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, vẫn giữ ổn định so với hiện trạng cuối năm 2017.
* Đất thương mại, dịch vụ: Để đáp ứng nhu cầu xây dựng các cơ sở thương mại, dịch vụ phục vụ cho phát triển kinh tế, dự kiến diện tích đất thương mại, dịch vụ đến cuối năm 2018 của huyện là 33,28 ha, chiếm 0,63% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2017 thực tăng 14,44 ha. Diện tích đất thương mại, dịch vụ không thay đổi mục đích sử dụng trong năm là 18,84 ha.
Diện tích đất thương mại, dịch vụ tăng thêm từ đất nông nghiệp 12,97 ha (bao gồm đất trồng cây lâu năm 12,55 ha, đất nuôi trồng thuỷ sản 0,42 ha), đất cơ sở y tế 0,01 ha và đất ở tại đô thị 1,46 ha.
* Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Dự kiến diện tích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp đến cuối năm 2018 của huyện là 232,05 ha, chiếm 4,39% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, thực tăng 15,96 ha so với hiện trạng năm 2017. Dự kiến diện tích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp không thay đổi mục đích sử dụng trong năm là 214,44 ha.
Trong năm kế hoạch diện tích cơ sở sản xuất phi nông nghiệp giảm 1,65 ha do chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản 1,55 ha và đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,07 ha và đất cơ sở tôn giáo 0,03 ha. Đồng thời, tăng 17,61 ha do được chuyển sang từ đất chuyên trồng lúa nước 2,30 ha, đất trồng cây lâu năm 15,28 ha và đất ở tại nông thôn 0,03 ha.
* Đất phát triển hạ tầng: Dự kiến diện tích đất phát triển hạ tầng đến cuối năm 2018 của huyện là 1.378,86 ha, chiếm 26,06% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2017 thực tăng 58,19 ha. Diện tích đất phát triển hạ tầng không thay đổi mục đích sử dụng trong năm kế hoạch là 1.320,54 ha, diện tích biến động trong năm như sau:
- Diện tích đất phát triển hạ tầng giảm trong năm kế hoạch là 0,13 ha, do chuyển sang đất thương mại, dịch vụ 0,01 ha, đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,05 ha, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 0,02 ha và đất sinh hoạt cộng đồng 0,05 ha.
- Đồng thời, diện tích tăng thêm trong năm kế hoạch là 58,32 ha, trong đó:
+ Tăng từ đất nông nghiệp 52,35 ha, bao gồm đất chuyên trồng lúa nước 6,39 ha, đất trồng cây lâu năm 45,96 ha.
+ Tăng từ các loại đất phi nông nghiệp 5,97 ha, trong đó: đất ở ở tại nông thôn 0,71 ha; đất ở tại đô thị 0,11 ha, đất xây dựng trụ sở cơ quan 3,88 ha, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 0,11 ha, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 0,01 ha, đất sinh hoạt cộng đồng 0,30 ha và đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 0,85 ha.
Diện tích và cơ cấu các loại đất chi tiết của đất phát triển hạ tầng theo hiện trạng cuối năm 2017 và kế hoạch năm 2018 như sau:
Bảng 12: Diện tích và cơ cấu các loại đất phát triển hạ tầng theo hiện trạng năm 2017 và kế hoạch năm 2018
STT Chỉ tiêu sử dụng đất
Hiện trạng năm 2017 Nhu cầu kế hoạchnăm 2018 Tăng (+), giảm (-)so với hiện trạng Diện tích
(ha) Cơ cấu(%) Diện tích(ha) Cơ cấu(%) Diện tích(ha) Tỷ lệ(%) Tổng diện tích đất phát triển hạ
tầng 1.320,67 100,00 1.378,86 100,00 58,19 4,41
1 Đất giao thông 700,56 53,05 707,35 51,30 6,79 0,97
2 Đất thủy lợi 528,13 39,99 571,23 41,43 43,10 8,16
3 Đất công trình năng lượng 0,96 0,07 1,61 0,12 0,65 67,71
4 Đất CT bưu chính, viễn thông 0,91 0,07 0,91 0,07
5 Đất cơ sở văn hóa 4,07 0,31 6,27 0,45 2,20 54,05
6 Đất cơ sở y tế 6,83 0,52 10,16 0,74 3,33 48,76
7 Đất cơ sở giáo dục, đào tạo 64,58 4,89 66,70 4,84 2,12 3,28 8 Đất cơ sở thể dục, thể thao 4,66 0,35 4,66 0,34
9 Đất cơ sở nghiên cứu khoa học - - - -
10 Đất cơ sở dịch vụ xã hội 6,67 0,51 6,67 0,48
11 Đất chợ 3,30 0,25 3,30 0,24
* Đất có di tích lịch sử - văn hóa: Diện tích đất có di tích lịch sử - văn hóa đến cuối năm 2018 của huyện là 3,22 ha, chiếm 0,06% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, vẫn giữ ổn định so với hiện trạng năm 2017.
* Đất bãi thải, xử lý chất thải: Dự kiến diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải đến cuối năm 2018 của huyện là 18,99 ha, chiếm 0,36% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, vẫn giữ ổn định so với hiện trạng năm 2017.
* Đất ở tại nông thôn: Dự kiến diện tích đất ở tại nông thôn đến cuối năm 2018 của huyện là 1.067,59 ha, chiếm 20,18% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2017 thực tăng 36,84 ha. Diện tích đất ở tại nông thôn không thay đổi mục đích sử dụng trong năm là 1.029,95 ha. Diện tích đất ở nông thôn biến động trong năm kế hoạch như sau:
- Diện tích đất ở tại nông thôn trong năm kế hoạch giảm 0,80 ha, do chuyển sang đất an ninh 0,03 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,03 ha, đất giao thông 0,62 ha, đất cơ sở y tế 0,09 ha và đất sinh hoạt cộng đồng 0,03 ha.
- Đồng thời, diện tích đất ở nông thôn tăng thêm trong năm kế hoạch là 37,64 ha do chuyển từ đất chuyên trồng lúa nước 2,00 ha, đất trồng cây hàng năm khác 2,40 ha, đất trồng cây lâu năm 31,84 ha và đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 1,40 ha.
* Đất ở tại đô thị: Dự kiến diện tích đất ở tại đô thị đến cuối năm 2018 của huyện là 31,46 ha, chiếm 0,59% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2016 thực giảm 0,41 ha. Diện tích đất ở tại đô thị không thay đổi mục đích sử dụng trong năm là 29,90 ha, diện tích biến động trong năm như sau:
- Diện tích giảm trong năm kế hoạch là 1,97 ha, do chuyển sang đất thương mại, dịch vụ 1,46 ha, đất giao thông 0,11 ha, đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,40 ha.
- Trong năm kế hoạch diện tích đất ở tại đô thị tăng 1,56 ha, do được chuyển từ đất chuyên trồng lúa nước 0,20 ha đất trồng cây lâu năm 1,26 ha và đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 0,10 ha.
* Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Dự kiến diện tích đất xây dựng trụ sở cơ quan đến cuối năm 2018 của huyện là 12,17 ha, chiếm 0,23% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2017 thực giảm 3,10 ha. Diện tích đất xây dựng trụ sở cơ quan không thay đổi mục đích sử dụng trong năm kế hoạch là 11,39 ha, diện tích biến động trong năm như sau:
- Diện tích giảm trong năm kế hoạch là 3,88 ha, do chuyển sang đất giao thông 0,26 ha, đất thủy lợi 0,09 ha, đất cơ sở y tế 2,09 ha và đất cơ sở giáo dục, đào tạo 1,44 ha.
- Diện tích tăng trong năm kế hoạch là 0,78 ha, do được chuyển sang từ đất trồng cây lâu năm 0,26 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,07 ha, đất thủy lợi 0,05 ha và đất ở tại đô thị 0,40 ha.
* Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: Diện tích đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp đến cuối năm 2018 của huyện là 0,51 ha, chiếm 0,01% diện tích đất phi nông nghiệp toàn huyện, so với hiện trạng năm 2017 thực giảm 0,09 ha. Diện tích đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp không thay đổi mục đích sử dụng trong năm kế hoạch là 0,49 ha, diện tích biến động trong năm như sau:
- Diện tích giảm trong năm kế hoạch là 0,11 ha, do chuyển sang đất cơ sở văn hóa. - Diện tích tăng trong năm kế hoạch là 0,02 ha, do được chuyển sang từ đất cơ sở