THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU - TỶ LỆ 1/2.000 KHU DÂN CƯ PHÍA NAM ĐƯỜNG TRẦN QUANG KHẢI PHƯỜNG MỸ THỚI – TP LONG XUYÊN – TỈNH AN GIANG

QUY HOẠCH PHÂN KHU - TỶ LỆ 1/2.000 KHU DÂN CƢ PHÍA NAM ĐƢỜNG TRẦN QUANG KHẢI PHƢỜNG MỸ THỚI – THÀNH PHỐ LONG XUYÊN – TỈNH AN GIANG Đơn vị tƣ vấn : Công ty TNHH kiến trúc tƣ vấn đầu tƣ Tín Nghĩa Chủ đầu tƣ : Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên Đại diện chủ đầu tƣ : Phịng quản lý thị thành phố Long Xuyên Cơ quan trình duyệt : Phịng quản lý thị thành phố Long Xun Cơ quan có ý kiến thống văn truớc phê duyệt :Sở xây dựng Tỉnh An Giang Cơ quan phê duyệt : Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên QUY HOẠCH PHÂN KHU - TỶ LỆ 1/2.000 KHU DÂN CƢ PHÍA NAM ĐƢỜNG TRẦN QUANG KHẢI PHƢỜNG MỸ THỚI – THÀNH PHỐ LONG XUYÊN – TỈNH AN GIANG CƠ QUAN PHÊ DUYỆT CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG CƠ QUAN THẨM ĐỊNH GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG TỈNH AN GIANG CHỦ ĐẦU TƢ GIÁM ĐỐC PHÕNG QUẢN LÝ ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ LONG XUYÊN ĐƠN VỊ TƢ VẤN GIÁM ĐỐC CÔNG TY TNHH KIẾN TRƯC VÀ TƢ VẤN ĐẦU TƢ TÍN NGHĨA ĐINH MƢỜI THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU TL: 1/2000 KHU DÂN CƢ PHÍA NAM ĐƢỜNG TRẦN QUANG KHẢI PHƢỜNG MỸ THỚI – THÀNH PHỐ LONG XUYÊN – TỈNH AN GIANG DANH SÁCH CÁN BỘ THAM GIA ĐỒ ÁN: CHỦ NHIỆM : CHỦ TRÌ CÁC BỘ MƠN : KINH TẾ - KIẾN TRÖC : KTS Huỳnh Nguyễn Tú Nhi KTS Nguyễn Hải Đăng KS Ngô Thế Mẫn KS Phạm Chất GIAO THƠNG KS Nguyễn Quốc Bình : CBKT ĐẤT XÂY DỰNG : KS Nguyễn Hữu Thụ CẤP NƢỚC : Ths KS Phạm Minh Châu THOÁT NƢỚC BẨN : Ths KS Phạm Minh Châu CẤP ĐIỆN : KS Bùi Văn Khải THÔNG TIN LIÊN LẠC : KS Hứa Bá Minh QUẢN LÝ KỸ THUẬT : KTS Kiều Hoài Hà KS Trần Quốc Hùng i MỤC LỤC MỤC LỤC i DANH MỤC HÌNH ẢNH vi DANH MỤC BẢNG BIỂU vii CHƢƠNG MỞ ĐẦU 1.1 LÝ DO, SỰ CẦN THIẾT VÀ MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN 1.1.1 Lý cần thiết 1.1.2 Mục tiêu .1 1.2 CƠ SỞ THIẾT KẾ QUY HOẠCH .2 1.2.1 Các sở pháp lý chung 1.2.2 Cơ sở pháp lý cụ thể 1.2.3 Cơ sở liệu CHƢƠNG ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT QUY HOẠCH 2.1 VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 2.1.1 Vị trí - giới hạn phạm vi quy hoạch 2.1.2 Địa hình 2.1.3 Khí hậu .5 2.1.4 Địa chất cơng trình – địa chất thủy văn .6 2.2 HIỆN TRẠNG 2.2.1 Hiện trạng dân cƣ .7 2.2.2 Hiện trạng cơng trình kiến trúc 2.2.3 Hiện trạng sử dụng đất .9 2.2.4 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật .10 2.2.5 Nhận xét chung 12 CHƢƠNG CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ, HẠ TẦNG XÃ HỘI VÀ KỸ THUẬT TOÀN KHU VỰC QUY HOẠCH .14 3.1 CÁC YẾU TỐ QUAN HỆ 14 3.2 TÍNH CHẤT VÀ CHỨC NĂNG KHU VỰC QUY HOẠCH 14 3.2.1 Tính chất khu quy hoạch 14 3.2.2 Chức 14 3.3 DỰ BÁO QUY MÔ DÂN SỐ, CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ, HẠ TẦNG XÃ HỘI, HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐÔ THỊ TOÀN KHU VỰC QUY HOẠCH .14 ii CHƢƠNG QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT CƠ CẤU TỔ CHỨC KHÔNG GIAN .16 4.1 Nguyên tắc tổ chức .16 4.2 Các phƣơng án cấu 16 4.2.1 Đặc điểm chung phƣơng án 16 4.2.2 Phƣơng án (so sánh) 17 4.2.3 Phƣơng án (Phƣơng án chọn): 18 4.3 QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT 18 4.3.1 Xác định khu chức 18 4.3.2 Quy hoạch sử dụng đất 19 4.3.3 Bố cục quy hoạch .20 4.4 TỔ CHỨC& YÊU CẦU VỀ KHÔNG GIAN KIẾN TRÖC - CẢNH QUAN 23 4.4.1 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 23 4.4.2 Các yêu cầu kiến trúc xây dựng cảnh quan 24 CHƢƠNG THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 26 5.1 Nguyên tắc thiết kế đô thị 26 5.2 Xác định cơng trình điểm nhấn cho khu vực quy hoạch 26 5.3 Xác định chiều cao cơng trình 26 5.4 Xác định khoảng lùi cơng trình tuyến phố, nút giao thơng 26 5.4.1 Đƣờng Ung Văn Khiêm 29 5.4.2 Đƣờng trục thị D1 N3 30 5.4.3 Trục cảnh quan D2 D3 30 5.4.4 Các trục đƣờng lại .31 5.5 Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo cơng trình kiến trúc .32 5.5.1 Hình thức kiến trúc chủ đạo .32 5.5.2 Quy định vật liệu 32 5.5.3 Màu sắc trang trí mặt tiền 32 5.5.4 Hàng rào 32 5.6 Thiết kế hệ thống xanh mặt nƣớc 33 5.6.1 Đối với hệ thống xanh: Gồm hai phần 33 5.6.2 Các tiện ích cơng cộng khác 33 CHƢƠNG QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 36 6.1 QUY HOẠCH SAN NỀN VÀ THOÁT NƢỚC MẶT 36 6.1.1 Nguyên tắc quy hoạch .36 iii 6.1.2 Căn quy hoạch 36 6.1.3 Nguyên tắc quy hoạch 36 6.1.4 Giải pháp thiết kế .36 6.2 QUY HOẠCH GIAO THÔNG 38 6.2.1 Giao thông đối ngoại 38 6.2.2 Giao thông đối nội 39 6.2.3 Khái tốn kinh phí 41 6.3 QUY HOẠCH CẤP NƢỚC .45 6.3.1 Cơ sở thiết kế 45 6.3.2 Tính toán nhu cầu cấp nƣớc .45 6.3.3 Nguồn nƣớc cấp .45 6.3.4 Mạng lƣới cấp nƣớc 46 6.3.5 Khái tốn kinh phí 46 6.4 QUY HOẠCH THOÁT NƢỚC THẢI, QUẢN LÝ CHẤT THẢI RẮN, NGHĨA TRANG 47 6.4.1 Cơ sở quy hoạch .47 6.4.2 Quy hoạch hệ thống thoát nƣớc thải riêng 48 6.4.3 Quản lý chất thải rắn (rác thải) nghĩa trang 48 6.4.4 Khái tốn kinh phí 49 6.5 QUY HOẠCH CẤP ĐIỆN 49 6.5.1 Cơ sở thiết kế 49 6.5.2 Phụ tải điện quy hoạch .50 6.5.3 Nguồn lƣới điện 51 6.5.4 Khái toán 51 6.6 QUY HOẠCH HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC .52 6.6.1 Cơ sở thiết kế 52 6.6.2 Dự kiến nhu cầu .53 6.6.3 Nguồn sở thiết kế 53 6.6.4 Giải pháp quy hoạch 54 6.6.5 Khái tốn kinh phí 55 CHƢƠNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG .57 7.1 PHẦN MỞ ĐẦU .57 7.1.1 Phạm vi nghiên cứu 57 7.1.2 Mục đích báo cáo ĐMC 57 7.1.3 Các lập báo cáo ĐMC 57 iv 7.1.4 Phƣơng pháp ĐMC 58 7.2 XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU VÀ CÁC VẤN ĐỀ MÔI TRƢỜNG LIÊN QUAN ĐẾN QUY HOẠCH 58 7.2.1 Các mục tiêu môi trƣờng liên quan 58 7.2.2 Các vấn đề môi trƣờng liên quan .59 7.3 PHÂN TÍCH HIỆN TRANG VÀ DIỄN BIẾN MƠI TRƢỜNG KHI CHƢA LẬP QUY HOẠCH 59 7.3.1 Chất lƣợng môi trƣờng nƣớc mặt 60 7.3.2 Chất lƣợng môi trƣờng nƣớc ngầm 60 7.3.3 Hiện trạng quản lý nƣớc thải 62 7.3.4 Chất thải rắn .62 7.3.5 Ngập úng cục 63 7.3.6 Nhận định vấn đề môi trƣờng cần giải 63 7.4 PHÂN TÍCH DỰ BÁO TÁC ĐỘNG VÀ DIỄN BIẾN MÔI TRƢỜNG THI THỰC HIỆN QUY HOẠCH 63 7.4.1 Đánh giá thống quan điểm, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trƣờng .63 7.4.2 Nhận diện diễn biến tác động mơi trƣờng xảy thực quy hoạch xây dựng 64 7.4.3 Dự báo, so sánh tác động môi trƣờng phƣơng án quy hoạch sở mật độ xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, bố trí khu chức 66 7.5 PHÂN TÍCH, TÍNH TỐN, DỰ BÁO, LƢỢNG HĨA CÁC TÁC DỘNG VÀ DIỄN BIẾN MÔI TRƢỜNG TRÊN CƠ SỞ CÁC DỮ LIỆU CỦA PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH CHỌN 68 7.5.1 Phát thải từ khu chức 68 7.5.2 Nƣớc thải 73 7.5.3 Chất thải rắn .74 7.5.4 Nƣớc thải 74 7.5.5 Rủi ro .75 7.5.6 Các tác động từ công trình hạ tầng kỹ thuật khác .75 7.5.7 Các tác động môi trƣờng trình thực quy hoạch xây dựng .75 7.6 CÁC GIẢI PHÁP PHÕNG NGỪA, GIẢM THIỂU VÀ KHÁC PHỤC TÁC ĐỘNG 77 7.6.1 Phƣơng hƣớng chung .77 7.6.2 Giải pháp quy hoạch 77 v 7.6.3 Giải pháp quản lý .78 7.6.4 Kế hoạch quản lý giám sát môi trƣờng .79 CHƢƠNG PHÂN KỲ THỰC HIỆN VÀ CÁC DỰ ÁN ƢU TIÊN ĐẦU TƢ 81 8.1 PHÂN KỲ THỰC HIỆN 81 8.1.1 Sau duyệt đồ án (dự kiến năm 2017) 81 8.1.2 Dự kiến năm 2018 đến năm 2019 81 8.1.3 Dự kiến sau năm 2019 .81 8.2 DỰ ÁN ƢU TIÊN ĐẦU TƢ, NGUỒN LỰC THỰC HIỆN 81 8.2.1 Chƣơng trình, hạng mục hạ tầng kỹ thuật ƣu tiên đầu tƣ 81 8.2.2 Nguồn lực thực 81 CHƢƠNG KẾT LUẬN V KIẾN NGHỊ 82 vi DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 2.1 Vị trí Khu dân cƣ phía Nam Trần Quang Khải QHC TP Long Xuyên .4 Hình 2.2 Phân tích cao độ khu vực quy hoạch tổng thể Thành phố Long Xuyên Hình 2.3 Bản đồ trạng sử dụng đất 13 Hình 4.1 Sơ đồ cấu quy hoạch sử dụng đất – Phƣơng án 1(so sánh) 17 Hình 4.2 Sơ đồ cấu quy hoạch sử dụng đất – Phƣơng án 2(Chọn) 18 Hình 4.3 Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 20 Hình 4.4 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 23 Hình 4.5 Phối cảnh tồn khu khu dân cƣ 24 Hình 5.1 Phối cảnh trục đƣờng cảnh quan D2-D3 32 Hình 5.2 Phối cảnh tồn khu nhìn từ đƣơng Quy hoạch dự kiến .33 Hình 6.1 Bản đồ quy hoạch Giao thông 40 Hình 6.2 Bản đồ quy hoạch Cấp nƣớc 47 Hình 6.3 Bản đồ quy hoạch Thoát nƣớc thải 49 Hình 6.4 Bản đồ quy hoạch cấp điện 52 Hình 6.5 Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc 56 68 7.5 PHÂN TÍCH, TÍNH TỐN, DỰ BÁO, LƢỢNG HĨA CÁC TÁC DỘNG VÀ DIỄN BIẾN MƠI TRƢỜNG TRÊN CƠ SỞ CÁC DỮ LIỆU CỦA PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH CHỌN Việc tính tốn, dự báo khối lƣợng phát thải nồng độ chất thải cần dựa việc phân tích, lƣợng hóa tác động diễn biến môi trƣờng 7.5.1 Phát thải từ khu chức Dựa cấu sử dụng đất phân bố chức ta chi khu để đánh giá môi trƣơng gồm: - Khu I: Khu phía Bắc - Khu II: Khu phía Nam - Tính tốn nồng độ chất thải tác động môi trƣờng từ khu nhƣ sau: Phát thải từ tuyến giao thơng - Hoạt động dự án góp phần gia tăng mật độ giao thông khu vực Hoạt động phƣơng tiện giao thơng làm phát sinh khí nhiễm có chứa sản phẩm từ trình đốt nhiên liệu động nhƣ NOx, SO2, CO, CO2, VOC - Tính tốn tải lƣợng chất nhiễm phƣơng tiện giao thông Theo WHO, cần đánh giá với thông số ô nhiễm loại phƣơng tiện giao thông chủ yếu nhƣ bảng dƣới Tuy nhiên tính tốn tải lƣợng nhiễm nêu hai loại phƣơng tiện xe buýt xe gắn máy đƣợc quy đổi xe ô tô với hệ số quy đổi xe ô tô theo TCXDVN 104 : 2007 - Đƣờng đô thị – Yêu cầu thiết kế - Theo báo cáo “Nghiên cứu biện pháp kiểm sốt nhiễm khơng khí giao thơng đƣờng bộ” cho thấy lƣợng nhiên liệu tiêu thụ trung bình tính cho loại xe gắn máy bánh 0,03L/km, cho loại ôtô chạy xăng 0,15L/km, loại ôtô chạy dầu 0,3L/km - Thành phần khí thải phƣơng tiện giao thơng bao gồm: COx, NOx, SOx, CxHy, Aldehyd Hệ số ô nhiễm xe chạy xăng tạo đƣợc trình bày bảng sau Bảng 7.9 Hệ số ô nhiễm xe chạy xăng TT Chất ô nhiễm Hệ số ô nhiễm (kg/1.000L xăng) CO 291 CxHy 33,2 NOx 11,3 SO2 0,9 Aldehyd 0,4 Nguồn: Cơ quan Bảo vệ Môi trƣờng Mỹ (USEPA) Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), 1993 69 - Theo QCVN 07:2010/BXD – quy chuẩn quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật, ƣớc tính lƣu lƣợng giao thơng, tốc độ thiết kế, tải lƣợng ô nhiễm giao thông trục đƣờng đƣợc tính tốn theo phƣơng án quy hoạch thể bảng sau: Bảng 7.10 Ƣớc tính tải lƣợng nhiễm trục đƣờng giao thông Lƣu lƣợng giao Trục giao thông thông lớn Tải lƣợng (kg/ngày) Lộ giới (m) Chi Lƣợng ều nhiên dài liệu (lít (m) xăng) CO CxH y (xcqđ/n NOx SO2 Alde hyd g.đ) Trần Quang Khải 20.000 24 752 2256 656,5 74,9 25,5 2,0 0,9 20.000 16 825 2475 720,2 82,2 28,0 2,2 1,0 20.000 28 1.030 117, ,1 40,0 3,2 1,4 30.000 42 2.255 257, ,0 87,6 7,0 3,1 30.000 42 1.863 212, ,4 72,4 5,8 2,6 20.000 24 1.038 118, ,0 40,3 3,2 1,4 20.000 22 752 2256 656,5 74,9 25,5 2,0 0,9 20.000 20 299 897 261,0 29,8 10,1 0,8 0,4 Đƣờng D2 10.000 16 225 337,5 98,2 11,2 3,8 0,3 0,1 Đƣờng D3 10.000 16 521 781,5 227,4 25,9 8,8 0,7 0,3 Đƣờng D4 10.000 16 447 670,5 195,1 22,3 7,6 0,6 0,3 Đƣờng D5 30.000 34 755 3397,5 988,7 38,4 3,1 1,4 Đƣờng D6 10.000 16 406 609 177,2 6,9 0,5 0,2 (VĐT-UVK) Trần Quang Khải (UVK-THĐ) Trần Hƣng Đạo (THĐ) Đƣờng Quy Hoạch Dự Kiến Vành Đai Trong (VĐT) Ung Văn Khiêm (UVK) Đƣờng D1 (VĐTUVK) Đƣờng D1 (UKVNHL) 118 172 142 118 3540 7749 6403,5 3567 112, 20,2 70 Lƣu lƣợng giao Trục giao thơng thơng lớn Tải lƣợng (kg/ngày) Lộ giới (m) Chi Lƣợng ều nhiên dài liệu (lít (m) xăng) CO CxH y (xcqđ/n NOx SO2 Alde hyd g.đ) Đƣờng D7 10.000 16 472 708 206,0 23,5 8,0 0,6 0,3 Đƣờng D8 20.000 20 817 2451 713,2 81,4 27,7 2,2 1,0 Trần Văn Ơn 10.000 13 501 751,5 218,7 24,9 8,5 0,7 0,3 Cái Sao - Bờ Hồ 10.000 13 1812 527,3 60,2 20,5 1,6 0,7 Đƣờng D9 20.000 20 647 1941 564,8 64,4 21,9 1,7 0,8 Đƣờng N1 10.000 16 208 312 90,8 10,4 3,5 0,3 0,1 Đƣờng N2 10.000 16 1785 519,4 59,3 20,2 1,6 0,7 Đƣờng N3 20.000 24 1.143 130, ,6 44,4 3,5 1,6 Đƣờng N4 10.000 16 643 964,5 280,7 32,0 10,9 0,9 0,4 10.000 16 679 1018,5 296,4 33,8 11,5 0,9 0,4 Đƣờng N5 10.000 16 405 607,5 176,8 20,2 6,9 0,5 0,2 Đông Hồ 20.000 20 1.032 117, ,8 40,1 3,2 1,4 Đƣờng N6 10.000 13 140,6 16,0 5,5 0,4 0,2 Nguyễn Hiến Lê (NHL) 120 119 131 118 322 3930 3549 483 - Nồng độ chất nhiễm trung bình điểm khơng khí nguồn 2  liên  đƣờng phát thải thểxác định mô hình cải biên Sutton  tục có  ztheo  h  công thức 0,8E exp  z  h   exp   2  2S Z  2S Z  ô nhiễm Gauss nhƣ sau:   đƣợcCcải  biêntrên sở mơ hình tính tốn khuyếch tán S z U Trong đó: C: Nồng độ chất nhiễm khơng khí khoảng cách X (30m), mg/m³ E: Tải lƣợng chất ô nhiễm từ nguồn thải, mg/m/s z: Độ cao điểm tính tốn: 1m 71 Sz: Hệ số khuyếch tán theo phƣơng z theo chiều gió, hàm số khoảng cách x theo phƣơng gió thổi S z  0,53  X 0,73 :trong trƣờng hợp nguồn đƣờng giao thơng ổn định với khí loại B, X khoảng cách điểm tính theo chiều gió so với nguồn thải (theo công thức đơn giản Sade, 1986) U: Tốc độ gió trung bình khu vực, U = 1,5 m/s h: Độ cao mặt nguồn đƣờng so với mặt đất xung quanh, m (0,5m) - Kết tính tốn tải lƣợng nhiễm trục đƣờng đƣợc trình bày bảng sau: Bảng 7.11 Ƣớc tính nồng độ chất nhiễm trục đƣờng giao thơng Trục giao thơng NỒNG ĐỘ CÁC CHẤT KHÍ (mg/l) CO CxHy NOx SO2 Aldehyd Trần Quang Khải (VĐT-UVK) 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Trần Quang Khải (UVK-THĐ) 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Trần Hƣng Đạo (THĐ) 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Đƣờng Quy Hoạch Dự Kiến 2,508 0,286 0,097 0,008 0,003 Vành Đai Trong (VĐT) 2,508 0,286 0,097 0,008 0,003 Ung Văn Khiêm (UVK) 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Đƣờng D1 (VĐT-UVK) 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Đƣờng D1 (UKV-NHL) 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Đƣờng D2 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng D3 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng D4 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng D5 2,508 0,286 0,097 0,008 0,003 Đƣờng D6 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng D7 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng D8 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Trần Văn Ơn 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Cái Sao - Bờ Hồ 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng D9 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Đƣờng N1 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng N2 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng N3 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Đƣờng N4 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Nguyễn Hiến Lê (NHL) 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Đƣờng N5 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 72 NỒNG ĐỘ CÁC CHẤT KHÍ (mg/l) Trục giao thơng CO CxHy NOx SO2 Aldehyd Đông Hồ 1,672 0,191 0,065 0,005 0,002 Đƣờng N6 0,836 0,095 0,032 0,003 0,001 Bảng 7.12 Dự báo nồng độ CO tuyến đƣờng NỒNG ĐỘ NOx mg/l 0.25 0.2 0.15 0.1 0.05 phạm vi cho phép theo QCVN 05:2009/BTNMT nồng độ NOx mg/l Bảng 7.13 Dự báo nồng độ NOx tuyến đƣờng phạm vi cho phép theo QCVN 05:2009/BTNMT nồng độ CO mg/l Đông Hồ Đường N5 Nguyễn Hiến Lê (NHL) Đường N4 Đường N3 Đường N2 Đường N1 Đường D9 Cái Sao - Bờ Hồ Trần Văn Ơn Đường D8 Đường D7 Đường D6 Đường D5 Đường D4 Đường D3 Đường D2 Đường D1 (UKV-… Đường D1 (VĐT-… Ung Văn Khiêm… Vành Đai Trong (VĐT) Đường Quy… Trần Hưng Đạo… Trần Quang Khải… 35 30 25 20 15 10 Trần Quang Khải… NỒNG ĐỘ CO mg/l 73 Bảng 7.14 Dự báo nồng độ SO2 tuyến đƣờng NỒNG ĐỘ SO2 mg/l 0.4 0.3 0.2 phạm vi cho phép theo QCVN 05:2009/BTNMT Đông Hồ Đường N5 Nguyễn… Đường N4 Đường N3 Đường N2 Đường N1 Đường D9 Cái Sao - Bờ… Trần Văn… Đường D8 Đường D7 Đường D6 Đường D5 Đường D4 Đường D3 Đường D2 Đường D1… Đường D1… Ung Văn… Vành Đai… Đường… Trần… Trần Quang… Trần Quang… 0.1 nồng độ SO2 mg/l - Nhận xét : Theo bảng tính tốn cho thấy khoảng cách 30m nồng độ chất ô nhiễm nhƣ SO2, NOx, CO đạt quy chuẩn cho phép (áp dụng mức trung bình 1h), ảnh hƣởng chất ô nhiễm theo hƣớng gió khu vực quy hoạch nhỏ không đáng kể - Việc xây dựng mở rộng đƣờng giao thơng ngun nhân gây nên có mặt chất khí nhƣ CO, CxHy, NOx, SO2…thơng qua q trình đốt cháy nhiên liêu động xe Các chất tồn khơng khí chắn có tác động đến chất lƣợng khơng khí xung quanh Đối với phƣơng án quy hoạch đƣợc lƣa chọn thực nồng độ chất độc có khơng khí nằm giới hạn cho phép Tuy nhiên số trƣờng hợp cao điểm lƣu lƣợng xe tăng đột biến ảnh hƣởng đến nồng độ chất trên, việc đảm bảo khoảng cách khu dân cƣ vấn đề quan trọng đƣợc tính tốn q trình thực quy hoạch 7.5.2 Nƣớc thải Bảng 7.15 Hệ số chất nhiễm có nƣớc thải sinh hoạt Chất ô nhiễm Khối lƣợng (g/ngƣời/ngày) BOD5 45 - 54 COD 80- 102 TSS 70 - 145 NO3- (Nitrat) - 12 PO43- (Photphat) 0,6 - 4,5 Amoniac 3,6 - 7,2 Nguồn: WHO - Đánh giá nguồn gây nhiễm mơi trƣờng đất, nƣớc, khơng khí - Tập I, Generva, 1993 74 Bảng 7.16 Dự báo lƣợng phát thải từ khu chức Các khu Đơn vị tính Khối Lƣu lƣợng nƣớc thải Chất thải rắn chức (đvt) lƣợng (m3/ngày) (kg/ngày) Khu ngƣời 12000 1728 11,4 Khu ngƣời 8000 1152 7,6 20000 2880 19,0 Tổng Bảng 7.17 Dự báo tải lƣợng chất nƣớc thải sinh hoạt khu chức Các khu chức BOD5 COD (kg/ngày) (kg/ngày) TSS (kg/ngày ) NO3- PO43- (kg/ngày) (kg/ngày) Khu 600,0 1092,0 1260,0 108,0 30,0 Khu 400,0 728,0 840,0 72,0 20,0 Tổng 1000,0 1820,0 2100,0 180,0 50,0 Bảng 18: Biểu đồ dự báo tải lƣợng chất nƣớc thải sinh hoạt khu chức 7.5.3 Chất thải rắn - Tổng lƣợng chất thải rắn ƣớc tính cho tồn khu vực quy hoạch 19 tấn/ngày Ngồi cịn có số loại chất thải rắn nguy hại nhƣ: Cặn dầu DO từ trình sử dụng máy phát điện dự phịng; bóng đèn dân dụng hỏng từ trình sử dụng điện; từ sở y tế - Nếu không đƣợc thu gom xử lý kịp thời chất hữu bị phân hủy điều kiện tự nhiên tạo hợp chất có mùi nhƣ H2S, mercaptan … ảnh hƣởng đến toàn khu vực Các loại chất thải rắn môi trƣờng thuận lợi cho vi trùng phát triển nguồn phát sinh lây lan nguồn bệnh côn trùng (ruồi, chuột, kiến, gián …) ảnh hƣởng trực tiếp đến sức khỏe sinh hoạt ngƣời cảnh quan khu vực 7.5.4 Nƣớc thải - Khu vực quy hoạch sử dụng hệ thống thoát nƣớc chung thoát nƣớc mƣa nƣớc thải - Quy hoạch sử dụng hệ thống thoát nƣớc riêng Nƣớc thải từ cống gom vận chuyển trạm bơm nƣớc thải số 8, công suất 400 m3/h Từ nƣớc thải đƣợc vận chuyển trạm xử lý nƣớc thải số 2, công suất 20.000 m3/ngày (theo dự án thoát nƣớc thải xử lý nƣớc thải thành phố Long Xuyên, hạng mục Hệ thống nƣớc thải khu vực phía Nam thành phố) 75 7.5.5 Rủi ro - Ngập úng cục bộ: q trình nâng cấp hệ thống cấp nƣớc làm hạn chế việc nƣớc cơng trình dang dở Nếu có mƣa lớn kéo dài xảy gây ngập úng cục nƣớc khơng kịp 7.5.6 Các tác động từ công trình hạ tầng kỹ thuật khác Bảng 7.19 Dự báo mức độ từ công trình hạ tầng kỹ thuật STT Giai đoạn xây dựng Hạng mục hạ tầng kỹ thuật Mức Mức Mức Giai đoạn vận hành Mức Mức Mức Hệ thống giao thông x x x Hệ thống cấp điện x x Hệ thống cấp nƣớc x x Hệ thống thông tin x liên lạc San Hệ thống thu gom x x x nƣớc thải Ghi chú: Mức 1: Tác động nhẹ/kiểm soát đƣợc Mức 2: Tác động mạnh/khó giảm thiểu tác động Mức 3: Tác động mạnh/rất khó kiểm sốt - Nhận xét: Sự tác động cộng trình hạ tầng kỹ thuật thuộc khu quy hoạch chủ yếu xảy tác động từ nhẹ đến mạnh xảy giai đoạn xây dựng hạng mục hạ tầng 7.5.7 Các tác động môi trƣờng trình thực quy hoạch xây dựng - Trên sở liệt kê, phân tích nguồn gây tác động để xác định yếu tố có ảnh hƣởng đến mơi trƣờng dự án quy hoạch; sở xác định phạm vi quy mô tác động, việc tác động tích lũy đến mơi trƣờng thực quy hoạch đƣợc đánh giá thông qua phƣơng pháp ma trận định lƣợng - Mức độ tác động thành phần quy hoạch đƣợc tính nhƣ sau: Tác động mạnh: Tác động trung bình: Tác động nhỏ: Tác động không đáng kể: 76 Hệ số tác động: ngắn hạn 1; trung hạn 2; dài hạn: Tác động tiêu cực mang dấu âm Tác động tích cực mang dấu dƣơng - Ma trận đƣợc xây dựng dựa giả thiết xem xét tác động chiều, tức xem xét tác động thành phần quy hoạch đến vấn đề môi trƣờng tự nhiên xã hội - Một số vấn đề môi trƣờng chịu tác động tiêu cực lẫn tác động tích cực, điểm số đánh giá tác động thành phần quy hoạch đƣợc cân nhắc theo giá trị trung bình Bảng 7.20 Tác động tích lũy thực thành phần quy hoạch tới môi trƣờng Thành phần bị tác động Nhóm nhà Loại Hệ tác số động Cơng trình Hạ tầng kỹ cơng cộng thuật Loại tác động Hệ số Loại tác động Cây xanh Loại Hệ số tác động Hệ số Mức độ tác động tích lũy Khơng khí -2 -2 -3 -13 / +6 Tiếng ồn -2 -2 -1 3 -9 / +6 Nƣớc mặt -2 -2 -1 2 -15 / +4 Nƣớc ngầm -1 -1 -1 1 -6 / +2 -3 -1 -1 3 -15 / +9 -3 -1 -1 3 -14 / +9 Tiêu chuẩn xanh Tiện nghi môi trƣờng - Đề xuất danh mục dự án cần thực đánh giá tác động môi trƣờng (ĐTM) - Trên sở Nghị định 29/2011/NĐ-CP Chính phủ quy định đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng, cam kết bảo vệ môi trƣờng, danh mục dự án cần thực đánh giá tác động môi trƣờng (ĐTM) khu vực quy hoạch là: Bảng 7.21 Danh mục dự án cần thực đánh giá tác động môi trƣờng STT Tên dự án Dự án xây dựng trung tâm thƣơng mại dịch vụ nhóm nhà có diện tích kinh doanh ≥ 500 m2 Dự án xây dựng trung tâm y tế: I.11; Các dự án cơng trình cao tầng với chức hỗn hợp thƣơng mại dịch vụ hộ có quy mơ sử dụng ≥ 500 ngƣời ≥ 100 hộ 77 7.6 CÁC GIẢI PHÁP PHÕNG NGỪA, GIẢM THIỂU V KHÁC PHỤC TÁC ĐỘNG 7.6.1 Phƣơng hƣớng chung - Các tuyến ống cấp nƣớc sử dụng ống nhựa uPVC Tuyến ống hữu 150 – L=1159m đƣợc tiếp tục sử dụng cấp nƣớc phân phối cho khu dân cƣ - Bố trí trụ cứu hỏa 100 dọc theo mạng đƣờng ống cấp nƣớc, vị trí ngã 3, ngã đƣờng, với bán kính phục vụ 100 -150m, đảm bảo cho việc lấy nƣớc chữa cháy dễ dàng 7.6.2 Giải pháp quy hoạch - Khống chế nhiễm qúa trình triển khai quy hoạch (bao gồm hoạt động thi công xây dựng)  Khống chế bụi - Có kế hoạch thi cơng cung cấp vật tƣ thích hợp để tránh tập trung vào thời điểm - Trong ngày nắng để hạn chế nhiễm khói bụi, cơng trƣờng cần thƣờng xuyên phun nƣớc với tần suất lần/ngày - Khi di chuyển vật liệu xe phải phủ bạt kín tránh tình trạng rơi vãi vật liệu, bốc dỡ phải có trang bị bảo hộ lao động  Khắc phục tiếng ồn rung động - Mặc dù tác động xảy thời gian ngắn, để giảm bớt tác động cần có kế hoạch thi công hợp lý, thiết bị thi công gây tiếng động lớn nhƣ búa máy, máy khoan, máy đào không đƣợc hoạt động thời gian từ 18 đến sáng  Khống chế nƣớc thải chất thải - Nƣớc mƣa theo đất đá, cát, ximăng…rơi vãi mặt đất nên cần đƣợc thu gom vào ao lắng trƣớc thải hồ suối - Xây nhà vệ sinh có hầm tự hoại cho công nhân công trƣờng,sau giai đoạn thi công bùn đƣợc hút phải san lấp hầm tự hoại - Các chất thải thi công phải tập trung vào bãi chứa quy định, sau theo định kỳ đƣợc chuyển đến bãi rác - Rác sinh hoạt không để lẫn vào rác xây dựng phải chuyển ngày - Khống chế nhiễm hình thành theo quy hoạch  Đối với nƣớc thải sinh hoạt - Cần tuân theo quy hoạch tách riêng biệt hệ thống thoát nƣớc mƣa nƣớc thải - Nƣớc thải nhà dân phải đƣớc xử lý sơ bể tự hoại trƣớc thải cống thu gom trạm xử lý nƣớc thải Tại trạm xử lý nƣớc thải, nƣớc thải phải xử lý đạt 78 QCVN 14:2008/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nƣớc thải sinh hoạt, cột A trƣớc thải nguồn tiếp nhận  Đối với nƣớc mƣa - Cống thoát nƣớc mƣa khu dân cƣ chủ yếu dọc đƣờng, bố trí khoảng 50m 1hố ga thu nƣớc, nƣớc mƣa đƣợc phân lƣu khu vực theo độ dốc địa hình thoát hồ suối  Đối với chất thải rắn - Rác sinh hoạt: Toàn rác thải đƣợc thu gom vận chuyển đến bãi rác thành phố, diện tích 25ha, theo quy hoạch chung Vị trí huyện Châu Thành, cách trung tâm thành phố Long Xuyên phía Bắc 15km - Rác y tế: Phải đƣợc thu gom phân loại nguồn đựng túi thùng quy định (do Y tế ban hành) nhƣ quy cách,màu sắc loại … - Nƣớc thải y tế phải đƣợc xử lý quy định bệnh viện, trạm xá trƣớc thải hệ thống nƣớc chung  Các biện pháp phịng cháy chữa cháy - Bố trí đƣờng ống cấp nƣớc chữa cháy theo mạng vòng khu nhà mật độ cao - Các trụ chữa cháy phải bố trí dọc đƣờng với khoảng cách từ 100-150m, ngã ba ngã tƣ đƣờng vị trí thuận lợi dễ lấy nƣớc - Thiết lập hệ thống báo cháy, đèn hiệu thông tin tốt, thiết bị phịng chữa cháy đại cơng với tổ chức cac đội phòng cháy chữa cháy thƣờng trực khu phố nhằm hạn chế thiệt hại cố xảy  Một số biện pháp hổ trợ - Giáo dục thƣờng xuyên ý thức giữ gìn bảo vệ mơi trƣờng cho tồn thể dân cƣ - Thực chƣơng trình vệ sinh, tổ chức tốt mạng lƣới y tế quản lý chặt chẽ nguồn ô nhiễm - Đôn đốc ngƣời dân thực an tồn điện, phịng cháy chữa cháy - Thực việc trồng bảo vệ xanh đƣờng nội để tạo bóng mát cảm giác mát mẻ ngồi cịn điều hịa mơi trƣờng khí hậu khu vực dân cƣ 7.6.3 Giải pháp quản lý - Để quản lý tốt chất lƣợng mơi trƣờng khơng khí, mơi trƣờng nƣớc khu vực nghiên cứu giải pháp quản lý địa phƣơng cần có kế hoạch thực cơng tác quy hoạch đƣợc triển khai nhằm có giải pháp khắc phục xảy ảnh hƣởng xấu tới môi trƣờng - Đối với môi trƣờng nƣớc: khu vực nghiên cứu diện tích khu dân cƣ cơng trình cơng cộng, trƣờng học chiếm đa số công tác quản lý việc xây dựng 79 công trình cấp nƣớc quan trọng quản lý việc xả thải nƣớc thải sinh hoạt môi trƣờng Bênh cạnh đó, việc kiểm tra, kiểm sốt chất lƣợng nƣớc trƣớc thải nguồn tiếp nhận theo QCVN 14:2008/BTNMT - Đối với mơi trƣờng khơng khí: cơng tác quản lý mơi trƣờng khơng khí đƣợc thực tốt có phối hợp quản lý ngành địa phƣơng Các chất ô nhiễm, tiếng ồn có mặt khí theo quy chuẩn 05:2009/BTNMT có phối hợp cơng tác quản lý diện tích cơng viên xanh, lƣu lƣợng xe loại xe đƣợc lƣu thông tuyến đƣờng Kiểm sốt nhiễm trong q trình xây dựng dự án kết hợp với giáo dục ý thức ngƣời dân phải tuân thủ quy định luật giao thông nhằm tránh ùn tắc, an toàn di chuyển Phƣơng tiện giao thông đƣờng áp dụng tiêu chuẩn Euro 3, đến 1/2017 áp dụng tiêu chuẩn Euro - Đối với xanh cách ly ven rạch, tuyết đối khơng đƣợc xanh dựng cơng trình diện tích nhằm hạn chế tối đa tƣợng sạt lở, vứt rác bừa bãi gây ô nhiễm nguồn nƣớc mặt Hành lang cách ly kênh m đƣờng giao thơng 10m cơng trình dân dụng - Đặc biệt dự án đầu tƣ cụ thể cơng tác lập báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng hay cam kết bảo vệ môi trƣờng quan trọng cần đƣợc địa phƣơng giám sát quản lý chặt chẽ theo Nghị định số 29/2011/NĐ-CP Khi dự án vào hoạt động chƣơng trình giám sát chất lƣợng khơng khí chất lƣợng phải đƣợc tiến hành định kỳ quy định theo Nghị định 21/2008NĐ-CP hƣớng dẫn lập Báo cáo giám sát môi trƣờng 7.6.4 Kế hoạch quản lý giám sát mơi trƣờng - Chƣơng trình quản lý giám sát môi trƣờng dự án chủ đầu tƣ thực hiện, kết hợp với kiểm tra, giám sát quan chức (Phòng Tài nguyên Môi trƣờng thành phố Long Xuyên) Bảng 7.22 Kế hoạch quản lý môi trƣờng STT Nội dung cơng việc Kiểm sốt chất thải rắn, nƣớc thải, khí thải q trình thi cơng d ự án Các vấn đề vệ sinh môi trƣờng thị Thực chƣơng trình giám sát mơi trƣờng định kỳ dự án Thực giám sát Giám sát thi công Công ty Môi trƣờng đô thị thành phố Chủ dự án Chƣơng trình giáo dục, đào tạo môi Địa phƣơng kết hợp quan chức trƣờng cho ngƣời dân 80 - Chƣơng trình giám sát mơi trƣờng : Trong q trình thi cơng hoạt động dự án riêng lẽ phải có chƣơng trình giám sát mơi trƣờng định kỳ 81 CHƢƠNG PHÂN KỲ THỰC HIỆN VÀ CÁC DỰ ÁN ƢU TIÊN ĐẦU TƢ 8.1 PHÂN KỲ THỰC HIỆN (có hiệu lực sau đồ án đƣợc phê duyệt) 8.1.1 Sau duyệt đồ án (dự kiến năm 2017) - Triển khai công bố quy hoạch - Cắm mốc tuyến giao thơng trọng điểm, hành lang an tồn sơng rạch - Xác định mốc vị trí cơng trình công cộng công viên xanh 8.1.2 Dự kiến năm 2018 đến năm 2019 - Tập trung nguồn vốn xây dựng cơng trình cơng cộng xanh, ƣu tiên mở rộng, cải tạo xây dựng cơng trình giáo dục - Tập trung nguồn vốn đầu tƣ xay dựng khu phức hợp: thƣơng mại dịch vụ 8.1.3 Dự kiến sau năm 2019 - Triển khai thi công dự án huy động 8.2 DỰ ÁN ƢU TIÊN ĐẦU TƢ, NGUỒN LỰC THỰC HIỆN 8.2.1 Chƣơng trình, hạng mục hạ tầng kỹ thuật ƣu tiên đầu tƣ - Cải tạo mở rộng trục đƣờng hữu theo lộ giới - Cải tạo nâng cấp xây dựng số tuyến tuyến đƣờng nội 8.2.2 Nguồn lực thực - Vốn xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật chủ yếu từ nguồn sau đây: - Vốn Ngân sách cân đối theo kế hoạch hàng năm - Xã hội hóa, … 82 CHƢƠNG KẾT LUẬN V KIẾN NGHỊ Hồ sơ Quy hoạch phân khu TL 1/2000 Khu dân cƣ phía nam đƣờng Trần Quang Khải, phƣờng Mỹ Thới, Thành phố Long Xuyên, Tỉnh An Giang đƣợc Công ty TNHH Kiến trúc Đầu tƣ Tín Nghĩa lập Đây bƣớc cụ thể hóa nội dung Quyết định số 419/QĐ-UB ngày 25/03/2014 Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu TL 1/2000 Khu dân cƣ phía Nam đƣờng Trần Quang Khải, phƣờng Mỹ Thới, Thành phố Long Xuyên, Tỉnh An Giang Kính đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Long Xuyên, Sở Xây dựng tỉnh An Giang xem xét thẩm định Ủy ban nhân dân Thành phố Long Xuyên phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu TL 1/2000 Khu dân cƣ phía Nam đƣờng Trần Quang Khải, phƣờng Mỹ Thới, Thành phố Long Xuyên, Tỉnh An Giang để ban ngành có sở triển khai, lập đồ án quy hoạch chi tiết, dự án đầu tƣ xây dựng để sớm xây dựng cơng trình cơng cộng, cơng trình hạ tầng thuật, khu dân cƣ Khu dân cƣ phía Nam đƣờng Trần Quang Khải, phƣờng Mỹ Thới, Thành phố Long Xuyên, Tỉnh An Giang đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội Thành phố / ... Sau duyệt đồ án (dự kiến năm 2017) 81 8.1.2 Dự kiến năm 2018 đến năm 2019 81 8.1.3 Dự kiến sau năm 2019 .81 8.2 DỰ ÁN ƢU TIÊN ĐẦU TƢ, NGUỒN LỰC THỰC HIỆN 81 8.2.1