PHÂN TÍCH & ĐÁNH GIÁ THE METROPOLE THỦ THIÊM TỔNG QUAN DỰ ÁN

PHÂN TÍCH & ĐÁNH GIÁ THE METROPOLE THỦ THIÊM TỔNG QUAN DỰ ÁN • Vị trí 1-16, 1-17, 1-13, 1-14, Zone • Tổng diện tích đất • Chủ đầu tư Quốc Lộc Phát • Đơn vị phát triển Sơn Kim Land 12 tầng • Quy mơ Dự án block • Số tịa • Số hộ 456 cän • Diện tích cän hộ 1PN (50-55m2) 2PN (75-85m2) 3PN (95-110m2) 4PN (120m2) • Khơng gian xanh 71% • Thời gian bàn giao cän hộ 2021 • Loại hình sở hữu Việt Nam: Lâu dài Nước ngồi : 50 näm (gia hạn theo PLVN tối åa 50 näm nữa) Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Thông tin quy hoạch 1/500 dự án The Metropole Thủ Thiêm •Quy hoạch 1/500 dự án The Metropole Thủ Thièm åược phê duyệt vào ngày 04-05-2017 •Vị trê: thuộc phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM •Phạm vi ranh giới: - Phêa Đơng: Giáp åại lộ Vịng cung (R1); - Phêa Tây: Giáp với Nhà hát giao hưởng (lô 1-21) åường Ven sơng (R3); - Phía Nam: Giáp lơ 1-18, åường N13 lô 1-15; - Phêa Bắc: Giáp với Khu phức hợp Khách sạn (lơ 1-12) •Dự án The Metropole Thủ Thièm åược phát triển nhằm mục tiêu hình thành Khu trung tâ m tài – ngân hàng, thương mại dịch vụ Khu åô thị Thủ Thièm - Lô 1-13 lô 1-14: Khu phức hợp thương mại åa chức näng - Lô 1-16 lô 1-17: Khu phức hợp dân cư åa chức näng Quy hoạch 1/500 dự án The Metropole Thủ Thiêm Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 lý nên chọn mua The Metropole Thủ Thiêm Vị trì vàng trung tâm Thủ Thiêm Nằm lô đất (1-13, 1-14, 1-16, 1-17), cầu Thủ Thiêm 2, liền kề Quận 1, khu quy hoạch honaf chỉnh, sở hạ tầng phát triển mang đến giá trị gia tăng nhờ kết nối với khu đô thị lớn Đồng thời, dự án sở hửu vị trí ven sơng Sài Gòn yếu tố tăng giá cao tương lại Quy hoạch thiết kế đạt chuẩn The Metropole Thủ Thiêm tư vấn thiết kế nhà thiết kế hàng đầu Châu Á, đảm bảo thỏa mãn tiêu chí phát triển bền vững tiết kiệm lượng Dịch vụ tiện ìch The Metropole Thủ Thiêm Tất dịch vụ, tiện ích bố trí khối đế dự án Đây vị trí thuận tiện nhằm vụ vụ cho cư dân The Metropole Thủ Thiêm Chủ đầu tư uy tìn, có kinh nghiệm xây dựng, phát triển BĐS Quốc Lộc Phát chủ đầu tư dự án có lực tài vững, nguồn vốn đầu tư nước quan quyền phê duyệt dự án hợp pháp Sơn Kim Land – đơn vị nỗi tiếng uy tín chất lượng thị trường bất động sản giữ vai trò đơn vị phát triển dự án Cộng đồng cư dân thượng lưu, đẳng cấp Dự án nằm cạnh khu đô thị quy hoạch tầm cỡ khu độ thị Sala Empire City, EcoSmarrt City, Vinhomes Thủ Thiêm góp phần nâng tầm giá trị cho dự án khu vực Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 VỊ TRÌ DỰ ÁN Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 VỊ TRÌ THỰC TẾ DỰ ÁN Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ 3phút 15phút 26phút 35phút 1km Kết nối đến cơng trình biểu tượng Sài Gịn thuộc KĐT Thủ Thièm • • km Đến địa điểm trung tâm Quận 1: phố åi Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà 10 km Phú Mỹ Hưng Quận – Khu đô thị kiểu mẫu Việt Nam với đầy tiện ích cao cấp 12 km Sân bay Tân Sơn Nhất – cảng hàng không lớn miền Nam Việt Nam Nhận xét The Metropole Thủ Thiêm nằm trung tâm khu hành Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm đánh giá cao nhở sở hữu yếu tố vị trí tiềm Nằm giáp bến sơng Sài Gịn view trực tiếp qua Quận Nằm bên cầu Thủ Thiêm ( Đang xây dựng ) đường Tôn Đức Thắng – Quận nối dài Nằm bên trụ sở hành Sài Gòn thuộc phân khu B lotte triển khai Nằm khu có cở sở hạ tầng ngày phát triển, tạo đà đẩy giá trị hộ tăng cao Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 TIỆN ÍCH NỘI KHU Chủ đầu tư trọng phát triển đầu tư tiện ích đạt chuẩn sao, bao gồm: • Hồ bơi cao cấp tràn bờ, view trực diện sơng Sài Gịn Bitexco • Hệ thống gym đa năng, spa, sauna, yoga • Cơng viên xanh, sân vườn mini kết hợp khu vui chơi trẻ em • Hồ nước cảnh quan, khu trung tâm thương mại, sân tennis, khu BBQ trời Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 TIỆN ÍCH NỘI KHU Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Tiện ích ngoại khu Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 View nhìn từ dự án Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Mặt dự kiến The Metropole Thủ Thiêm Vui lòng lièn hệ Hotline TCDA: 0901 5588 76 Để cập nhật mặt Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 GIÁ BÁN DỰ KIẾN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM •Giá bán cän hộ The Metropole Thủ Thièm dự kiến từ 4.000 – 6.000 USD/m2 chưa VAT • Phêgiữ chỗ (booking): 200 triệu/cän Loại hộ Diện tích Giá bán Cän hộ phòng ngủ 50 - 55m2 4,5 – 4,95 tỷ/cän Cän hộ phòng ngủ 75 - 85m2 6,75 – 7,65 tỷ/cän Cän hộ phòng ngủ 95 - 110m2 8,55 – 9,9 tỷ/cän Cän hộ phòng ngủ 120m2 10,8 tỷ/cän Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 So sánh giá dự án phân khúc Quận 160 140 120 100 80 60 40 20 Min Max ĐơnColumn1 vị tính: triệu/m2 Waterina Suites Empire City The Metropole Thủ Thiêm Sarimi Sala Đại Quang Minh One Verandah Nhận xét: Thuộc phân khúc cän hộ hạng sang Quận 2, The Metropole Thủ Thiêm sở hữu mức giá cao 20-30% so với dự án phân khúc (Lý giải nằm ưu vị trí hàng loạt tiện ích hạ tầng bật hình t thành nèn khu thị đa chức ven sơng Sài Gịn) Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông khu vực Thủ Thiêm Kế hoạch phát triển Thủ Thièm Khởi công dự án tái åịnh cư Khánh thành cầu Thủ Thièm Khánh Khởi công Khánh thành hầm cầu Thủ thành cầu Thủ Thièm Thiêm Thủ Thièm Quy hoạch Khởi công dự tổng thể án nhà åầu 1/2000 Thủ tièn (Sala Đại Thiêm Quang Minh) Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Thời điểm bàn giao dự án lân cận The Metropole Thủ Thiêm Cty Đại Quang Minh Thuận Việt Sarimi Sala Đại Quang Minh New City Thủ Thièm Keppel Land Trần Thái Tiến phước Gaw Capital Tập đoàn Kusto Quốc Lộc Phát Sơn Kim Land Đảo Kim Cương The Metropole Thủ Thiêm Empire City 12/2018 2021 2022 Đã bàn giao 2017 Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 TIẾN ĐỘ THI CÔNG MỚI NHẤT THE METROPOLE THỦ THIÊM The Metropole Thủ Thiêm trình chuẩn bị mặt thi cơng, từ phía chủ đầu tư có đề án xây dựng Dự kiến khởi công cuối năm 2018 Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 CHỦ ĐẦU TƯ •Cơng ty Cổ Phần Quốc Lộc Phát thành lập năm 2014 chuyên kinh doanh bất động sản Trụ sở nằm số 19 Đường 31B, Khu phố 5, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM Người đại diện hợp pháp theo pháp luật Ơng Phạm Quang Hưng •Quốc Lộc Phát chủ đầu tư dự án có lực tài vững mạnh có nguồn vồn đầu tư từ cơng ty nước ngồi Quốc Lộc Phát quan quyền phê duyệt đầy đủ thủ tục pháp lý chấp thuận giao đầu tư vào dự án hồn thành nhiệm vụ tài với lô đất dự án Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Đơn vị phát triển dự án •Thơng qua việc hợp tác liên doanh với đối tác tập đoàn hàng đầu nhiều lĩnh vực HongKong Land, Hamon Developments, Bankinvest, Sơn Kim Land (SonKim Land) phát triển lớn mạnh trở thành nhà đầu tư phát triển hàng đầu lĩnh vực bất động sản, hộ, văn phòng, nhà hàng khách sạn, hệ thống bán lẻ thị trường nước nước ngồi •Sơn Kim Land phát triển dự án khu vực Quận tạo tiếng vang lớn thị trường Gateway Thảo Điền, The Nassim Serenity Sky Villas Sơn Kim Land tự tin phát triển thành công dự án The Metropole Thủ Thièm theo chuẩn khu đô thị thông minh đẳng cấp GATEWAY THẢO ĐIỀN 436 cän hộ THE NASSIM 238 cän hộ SERENITY SKY VILLAS 45 cän hộ Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Đơn vị tài trợ vốn đầu tư thực bảo lãnh dự án •Vietcombank, ngân hàng hàng đầu Việt Nam với tiềm lực tài vững mạnh nhiều nä m kinh nghiệm đóng vai trị Đơn vị tài trợ vốn đầu tư thực dự án bảo lãnh thực dự án ONE VERANDAH •Vietcombank Đơn vị tham gia tài trợ cho người mua nhà dự án, cung cấp gói vay hợp lý cho người mua cần hỗ trợ tài ESTELLA HEIGHT FELIZ EN VISTA *1 số dự án åược Vietcombank bảo lãnh Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 DỰ ÁN LÂN CẬN CÙNG PHÂN KHÚC 146.000 167.100 DIỆN TÍCH (M2) DIỆN TÍCH (M2) 11 3.700 3.000 BLOCK CĂN CĂN 34 TẦNG Empire City Thủ Thièm, Quận Giá từ 2.800 – 3.500 USD/m2 Xem chi tiết Eco Smart City Thủ Thièm, Quận Xem chi tiết Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Dự án lân cận 27,393 DIỆN TÍCH (M2) 1.229 BLOCK cän 15.638 DIỆN TÍCH (M2) 414 BLOCK CĂN 12 TẦNG New City Thủ Thiêm Mai Chí Thọ, Q2 Giá từ 50-55 triệu/m2 Xem chi tiết Sarimi Sala Đại Quang Minh Mai ChêThọ, Q2 Giá từ 70-75 triệu/m2 Xem chi tiết Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 Thank You!