Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến thuê phòng trọ của sinh viên

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI KHOA KINH TẾ VÀ KINH DOANH QUỐC TẾ - - ĐỀ TÀI THẢO LUẬN "NGHIÊN CỨU CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH LỰA CHỌN PHÒNG TRỌ CỦA SINH VIÊN ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI" Đơn vị thực hiện: Nhóm 07 K55E3&4 Lớp HP: 2011SCRE0111 GVHD: Th.S Nguyễn Nguyệt Nga HÀ NỘI – 2020 LỜI CẢM ƠN Trước tiên nhóm chúng em xin gửi lời cảm ơn đến Trường Đại học Thương Mại, môn Phương pháp Nghiên cứu khoa học truyền cho chúng em kiến thức quý báu để nhóm hồn thành thảo luận Tiếp theo chúng em xin bày tỏ lòng cảm ơn đến Th.S Nguyễn Nguyệt Nga – Giáo viên hướng dẫn thảo luận, tận tình giúp đỡ chúng em hồn thành thảo luận Cơ tận tình hướng dẫn chúng em từ phần định hướng, khái quát đến chi tiết để xử lý, giải quyết, tháo gỡ khó khăn mà nhóm gặp phải q trình trình bày, thu thập, phân tích xử lý số liệu Cuối cùng, nhóm xin gửi lời cảm ơn đến bạn sinh viên theo học Trường Đại học Thương Mại giúp nhóm trả lời bảng khảo sát để nhóm thực nghiên cứu Trân trọng! Nhóm PHẦN TĨM LƯỢC Đề tài nhằm xem xét yếu tố ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại, xem xét mức độ tác động yếu tố định thuê nhà trọ sinh viên đưa kết luận từ kết phân tích Nghiên cứu thực thông qua hai giai đoạn nghiên cứu định tính nghiên cứu định lượng Nghiên cứu định tính thực thơng qua thảo luận nhóm 20 sinh viên theo học trường đại học Thương Mại Nghiên cứu định lượng thực thông qua bảng hỏi khảo sát Phương pháp sử dụng nghiên cứu phương pháp thống kê mô tả, kiểm định hệ số tin cậy Cronbach’s Alpha, phương pháp phân tích nhân tố khám phá (EFA) để kiểm định giả thuyết thông qua phần mềm SPSS 25 với số lượng mẫu 103 sinh viên theo học trường Đại học Thương Mại Thời gian thu thập liệu từ tháng đến tháng năm 2020 Kết cho thấy có yếu tố Giá phòng trọ, An ninh khu trọ, Chất lượng sở vật chất phịng trọ, Vị trí chỗ trọ, Thái độ chủ trọ có mối quan hệ ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ Kết giúp cho giúp chủ nhà trọ thay đổi để đáp ứng nhu cầu thuê trọ sinh viên, Nhà trường có nhìn nhận xác vấn đề định thuê nhà trọ sinh viên, có thêm nhìn nhận để trở thành cầu nối sinh viên chủ trọ, giúp sinh viên có định lựa chọn phòng trọ hợp lý MỤC LỤC CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU 1.1 Trình bày bối cảnh nghiên cứu 1.2 Tuyên bố đề tài nghiên cứu 1.3 Mục tiêu, mục đích nghiên cứu 1.3.1 Mục tiêu nghiên cứu 1.3.2 Mục đích nghiên cứu 1.4 Câu hỏi nghiên cứu 1.5 Giả thuyết mơ hình nghiên cứu .3 1.6 Ý nghĩa nghiên cứu 1.7 Thiết kế nghiên cứu 1.7.1 Phạm vi nghiên cứu .4 1.7.2 Đơn vị nghiên cứu .4 1.7.3 Công cụ thu thập liệu .4 1.7.4 Quy trình nghiên cứu CHƯƠNG II: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 2.1 Tổng quan lý thuyết 2.1.1 Một số vấn đề nhà trọ 2.1.2 Lý thuyết hành vi người tiêu dùng 2.2 Các cơng trình nghiên cứu liên quan 2.2.1 Lương Thị Thành Vinh & Nguyễn Thanh Phong (2017), " Điều tra nhu cầu khả tìm kiếm phịng trọ sinh viên Đại học Vinh" .9 2.2.2 Phạm Thị Mỹ Hằng tác giả khác (2013), “Xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên trường Đại học Tài Chính – Marketing” .10 2.2.3 Phan Phước Âu (2013), “Nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ sinh viên khoa Kinh Tế - QTKD trường Đại học An Giang” 10 2.2.4 Nguyễn Mai Phương, Phạm Quỳnh Linh Dương, Nguyễn Thị Hoài Anh, Nguyễn Hải Phong, Trần Ánh Nguyệt (2011), "Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê nhà trọ sinh viên Đại học Bách Khoa Hà Nội” 11 2.2.5 Trần Trung Hiếu (2017), "Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên Đại học Công Nghệ TPHCM" 11 CHƯƠNG III: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 13 3.1 Tiếp cận nghiên cứu 13 3.2 Phương pháp chọn mẫu, thu thập xử lý liệu 13 3.3 Công cụ thu thập thông tin .15 3.4 Quy trình thu thập thông tin .16 3.5 Xử lý phân tích liệu 17 3.6 Thiết kế nghiên cứu 17 3.6.1 Thiết kế nghiên cứu định tính 17 3.6.2 Nghiên cứu định lượng 18 CHƯƠNG IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 20 4.1 Nghiên cứu định tính 20 4.2 Nghiên cứu định lượng 20 4.2.1 Thống kê mô tả 20 4.2.2 Phân tích độ tin cậy Cronbach’s Alpha .26 4.2.3 Hồi Quy .29 CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ THẢO LUẬN .33 5.1 Thảo luận 33 5.2 Kết luận 36 TÀI LIỆU THAM KHẢO .37 PHỤ LỤC I 39 PHỤ LỤC II 40 PHỤ LỤC III 42 DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 : Tổng hợp thang đo 18 Bảng 4.1: Thống kê năm học sinh viên 20 Bảng 4.2: Loại hình phịng trọ thuê 21 Bảng 4.3: Số người trọ phòng 22 Bảng 4.4: Diện tích phịng trọ 22 Bảng 4.5: Chi phí trọ tháng 23 Bảng 4.6: Giá phòng trọ 24 Bảng 4.7: Vị trí phịng trọ 24 Bảng 4.8: Cơ sở vật chất phòng trọ .25 Bảng 4.9: An ninh phòng trọ 25 Bảng 4.10: Thái độ chủ trọ 26 Bảng 4.11: Cronbach‘s Alpha thang đo Giá phòng trọ 26 Bảng 4.12: Cronbach's Alpha thang đo Vị trí phòng trọ 27 Bảng 4.13: Cronbach's Alpha thang đo Cơ sở vật chất phòng trọ 28 Bảng 4.14: Cronbach's Alpha thang đo An ninh phòng trọ 28 Bảng 4.15: Cronbach's Alpha thang đo Thái độ chủ trọ 29 Bảng 4.16: Mơ hình tổng qt .30 Bảng 4.17: Phương sai ANOVA 31 Bảng 4.18: Hồi quy 31 DANH MỤC CÁC PHƯƠNG TRÌNH (Phương trình 3.1) 14 (Phương trình 4.1) 30 (Phương trình 4.2) 32 DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 1.1: Mơ hình nghiên cứu .4 Hình 1.2: Quy trình nghiên cứu .5 CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU 1.1 Trình bày bối cảnh nghiên cứu Với hầu hết sinh viên, tìm phịng trọ tốn khó Đại học Thương Mại ngơi trường có số lượng sinh viên nhập học năm đông, phần nhiều lại sinh viên ngoại tỉnh nên nhu cầu phịng trọ khó khăn cấp bách Sinh viên th trọ ln muốn tìm phịng trọ với tiêu chí: giá phịng, an ninh, mơi trường,… Điều thách thức lớn với sinh viên, chủ phòng trọ Nhà trường Nhận thấy tính cấp bách vấn đề nên nhóm lựa chọn đề tài: “Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại” để giúp chủ nhà trọ thay đổi để đáp ứng nhu cầu thuê trọ sinh viên, Nhà trường có thêm nhìn nhận để trở thành cầu nối sinh viên chủ trọ, giúp sinh viên có định lựa chọn phịng trọ hợp lý 1.2 Tuyên bố đề tài nghiên cứu Xuất phát từ vấn đề thực tiễn trên, nhóm định lựa chọn đề tài nghiên cứu cho nhóm “Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại” nhằm mục tiêu tìm giải pháp nâng cao khả lựa chọn phòng trọ cho sinh viên, khả cung ứng phòng trọ phù hợp cho đơn vị cho thuê trọ 1.3 Mục tiêu, mục đích nghiên cứu 1.3.1 Mục tiêu nghiên cứu Xác định làm rõ vấn đề lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại chịu ảnh hưởng yếu tố nào, với mức độ ảnh hưởng 1.3.2 Mục đích nghiên cứu - Đối với sinh viên: giúp sinh viên lựa chọn phòng trọ phù hợp với mong muốn thân - Đối với chủ phòng trọ: + Đưa mức giá phù hợp với sinh viên + Lên kế hoạch tu sửa phòng trọ để thu hút nhiều sinh viên + Nắm rõ thông tin thị trường + Đưa phương án phù hợp để nâng cao chất lượng phòng trọ 1.4 Câu hỏi nghiên cứu - Giá phịng trọ có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại không? - An ninh phịng trọ có ảnh hưởng đến việc lựa chọn phịng trọ sinh viên Đại học Thương Mại không? - Chất lượng phòng trọ, chất lượng sở vật chất có ảnh hưởng đến định lựa chọn phịng trọ sinh viên Đại học Thương Mại không? - Khu vực, vị trí phịng trọ có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại khơng? - Thái độ chủ trọ có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại không? - Phương tiện lại thuận lợi hay bất lợi có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại khơng? - Phong thủy có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại không? - Hợp đồng thuê nhà minh bạch có ảnh hưởng đến định lựa chọn phịng trọ sinh viên Đại học Thương Mại khơng? Ta lấy giá trị cột Unstandardized Coefficients để viết phương trình hồi quy 𝑮𝒊á 𝒑𝒉ị𝒏𝒈 = 𝟏, 𝟓𝟕𝟓 + 𝟎, 𝟓𝟓𝟕 ∗ 𝑫𝒊ệ𝒏 𝒕í𝒄𝒉 (Phương trình 4.2) Xét biến “Diện tích”, giải thích theo phương trình hồi quy chưa chuẩn hóa: Nếu biến “Diện tích” tăng đơn vị biến “Giá phịng” tăng 0.557 đơn vị 32 CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ THẢO LUẬN 5.1 Thảo luận Mục tiêu nghiên cứu đề tài tìm nhân tố ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên xem xét mối quan hệ yếu tố nên nghiên cứu nghiên cứu nhóm dừng lại việc thảo luận, khác với tài liệu tham khảo đề cập đến chương Các tài liệu mục tiêu nghiên cứu đưa giải pháp tìm trọ cho sinh viên số giải pháp thu hút sinh viên cho chủ phòng trọ nên họ có thêm mục kiến nghị Cùng nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến hành vi thuê trọ sinh viên nên kết nghiên cứu nhóm giống đề tài tài liệu tham khảo trước đó, bao gồm yếu tố như: giá cả, an ninh, vị trí, sở vật chất thái độ chủ trọ Bên cạnh đó, nhóm có kết nghiên cứu khác với kết nghiên cứu tài liệu tham khảo có khác biệt không gian, thời gian, khách thể nghiên cứu, số lượng mẫu khảo sát Với nhân tố giá cả, giả thuyết nhóm đặt ra, yếu tố ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên Theo nghiên cứu định lượng nhóm, 50% sinh viên thuê với giá từ triệu đến triệu/ tháng, với giá từ triệu đến triệu/tháng (chiếm 27,2% số phiếu), triệu/ tháng chiếm 11,7% triệu chiếm 10,7% Trong đó, trường trường Đại học An Giang có 77% sinh viên dị giá trước, cịn lại khơng giá coi nhân tố quan trọng chiếm 57% tổng số phiếu (Phan Phước Âu,2013) Với mức giá 500-700 nghìn/ người chiếm tỉ lệ lớn 67,8% khả đáp ứng dịch vụ hạn chế (Lương Thị Thành Vinh, Nguyễn Thanh Phong, 2017) Cịn với giá lớn 900 nghìn/ tháng chiếm 43%, bao gồm điện nước (Nguyễn Mai Phương, Phạm Quỳnh Linh Dương, Nguyễn Thị Hoài Anh, Nguyễn Hải Phong, Trần Ánh Nguyệt, 2011) Qua nghiên cứu định tính, nhóm nhận thấy giá coi yếu tố quan trọng định lựa chọn phòng trọ sinh viên chiếm 14/ 20 phiếu Vì sinh viên có nhiều khoản phí cần lo thực phẩm, điện nước, học phí, mà tài cịn phụ thuộc vào bố mẹ nên eo hẹp vấn đề tiền thuê phòng trọ Vậy nên đa số sinh viên có xu hướng thuê phòng trọ với giá rẻ phù hợp với tài gia đình 33 Với nhân tố vị trí phịng trọ so với trường học, nhân tố có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Theo nghiên cứu nhóm, số sinh viên cho nhân tố vị trí quan trọng chiếm 28,2% Trong nghiên cứu khác, số sinh viên trung lập với nhân tố vị trí chiếm 32% cao nhất, tỉ lệ sinh viên cho vị trí gần trường quan trọng chiếm 29% với vị trí cách trường 500m chiếm tỉ lệ cao (55%) để tiết kiệm chi phí (Phan Phước Âu, 2013) Còn số lượng sinh viên Đại học Bách Khoa lại 51% với khoảng cách lớn km, 29% với khoảng cách 1-2 km, 500m 31% Như khơng có sinh viên trường Đại học Thương Mại mà sinh viên trường đại học khác có xu hướng lựa chọn gần trường để tiết kiệm thời gian chi phí Và sinh viên thuê trọ vị trí trọ cách lớn km khơng tìm phịng trọ gần với mức giá khả Với yếu tố an ninh: với giả thuyết nhóm đưa yếu tố an ninh khu trọ có ảnh hưởng đến hành vi thuê trọ sinh viên Theo khảo sát điều tra có 56% phịng trọ đảm bảo an tồn, 39% mức độ an ninh phịng trọ bình thường có 3% nhận thức mức độ khơng an tồn phòng trọ (Lương Thị Thành Vinh, Nguyễn Thanh Phong, 2017) Có 23% sinh viên cho an ninh khu trọ quan trọng, 21% sinh viên không bị yếu tố an ninh khu trọ chi phối 45% sinh viên cho an ninh khu trọ quan trọng ( Phan Phước Âu, 2013) Bên cạnh đó, có 46% sinh viên ln mong muốn tìm chỗ trọ khu phố có tệ nạn xã hội, có 44% khu nhà trọ đóng cửa lúc 23h (Nguyễn Mai Phương, Phạm Quỳnh Linh Dương, Nguyễn Thị Hải Anh, Nguyễn Hoài Phong, Trần Ánh Nguyệt, 2011) Như qua nghiên cứu khẳng định yếu tố an ninh khu trọ ảnh hưởng không nhỏ đến việc lựa chọn phịng trọ sinh viên, số nhà trọ có giới nghiêm điều cần thiết để giữ gìn an ninh khu trọ, đảm bảo an toàn tài sản, tính mạng tạo điều kiện thoải mái cho sinh viên Với yếu tố sở vật chất: yếu tố sở vật chất yếu tố ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên Theo điều tra yếu tố dịch vụ đáp ứng phòng trọ bao gồm vệ sinh khép kín ( chiếm 46%), có 68% dãy trọ có wifi ( Lương Thị Thành Vinh, Nguyễn Thanh Phong, 2017) Đa số sinh viên chọn phịng 34 trọ có sẵn toilet nhà tắm riêng để tiện sinh hoạt (chiếm 34%) cịn lại sinh viên tự trang bị dụng cụ sinh hoạt cho ( chiếm 40%) (Phan Phước Âu, 2013) Bên cạnh khoảng 73% sinh viên muốn thuê trọ có nhà vệ sinh bên trong, số sinh viên lại chủ yếu thuê phòng trống sử dụng chung toilet (27%) (Nguyễn Mai Phương, Phạm Quỳnh Linh Dương, Nguyễn Thị Hải Anh, Nguyễn Hồi Phong, Trần Ánh Nguyệt, 2011) Qua điều tra nhóm nghiên cứu thấy sinh viên bị ảnh hưởng nhiều yếu tố sở vật chất thuê trọ Đa số sinh viên muốn có nhà vệ sinh khép kín để tiện sinh hoạt, số khác yêu cầu cao có giường ngủ, tủ, bàn, số th phịng trống sử dụng chung toilet Với yếu tố thái độ chủ trọ: yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ sinh viên Việc quản lý nhà trọ (khó hay dễ) ảnh hưởng lớn đến sinh viên (chiếm 38%) (Nguyễn Mai Phương, Phạm Quỳnh Linh Dương, Nguyễn Thị Hải Anh, Nguyễn Hoài Phong, Trần Ánh Nguyệt, 2011) Đa số sinh viên bị tác động lớn thái độ chủ trọ định thuê phịng trọ sinh viên mong muốn tìm chủ trọ dễ tính thoải mái Do qua nghiên cứu thấy yếu tố thái độ chủ trọ có ảnh hưởng quan trọng tới việc thuê trọ sinh viên Với giả thuyết ban đầu, nhóm có nhận định yếu tố phương tiện, phong thủy tính minh bạch hợp đồng có ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ Đây nhân tố so với tài liệu tham khảo mà nhóm đề cập đến chương Nhưng qua nghiên cứu định tính, nhóm nhận thấy yếu tố khơng ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Mức độ ảnh hưởng yếu tố 0/20 phiếu Qua vấn, hầu hết sinh viên trả lời họ khơng thuộc nhóm mê tín, dị đoan nên không quan tâm đến yếu tố phong thủy Họ sẵn sàng đàm phán với chủ trọ hợp đồng chưa rõ ràng thay bỏ Như nhóm đến kết luận bác bỏ yếu tố Và đa phần sinh viên ý định chuyển sau thuê trọ, chiếm 16/20 phiếu 35 Bên cạnh đó, sau sử dụng phương pháp phân tích hồi quy, nhóm rút số quan hệ nhân tố với Ví dụ giá với diện tích có mối quan hệ tỉ lệ thuận, diện tích tăng đơn vị giá phịng tăng 0.557 đơn vị 5.2 Kết luận Như vậy, thông qua việc nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên Đại học Thương mại, thấy vấn đề cấp bách cần thiết sinh viên đã, có nhu cầu thuê trọ, đặc biệt việc tìm kiếm trọ có nhiều khó khăn ảnh hưởng nhiều yếu tố phụ thuộc Đóng góp đề tài kết hợp với lý thuyết từ nghiên cứu trước để xây dựng mơ hình kiểm định thực tế sinh viên trường Đại học Thương mại Thơng qua phương pháp phân tích nhân tố, nghiên cứu xây dựng nhân tố ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên, bao gồm: giá cả, vị trí nhà trọ, an ninh, sở vật chất thái độ chủ trọ Ngoài cịn có số nhân tố ảnh hưởng không ảnh hưởng đến việc thuê trọ sinh viên Thông qua kết nghiên cứu cho thấy đa số sinh viên Thương Mại thuê trọ có nhu cầu thuê trọ cao, việc tạo điều kiện cho chủ trọ nắm bắt nhu cầu tìm trọ sinh viên để đưa mức giá hợp lý tu sửa phòng trọ để hấp dẫn sinh viên hơn, phía nhà trường quản lý sinh viên có hướng đắn việc giúp sinh viên có chỗ thuận tiện 36 TÀI LIỆU THAM KHẢO Minh Anh (2018), “Phân tích hồi quy gì?”, Chun trang Đầu Tư Tài Chính Việt Nam - VietnamFinance) Phan Phước Âu (2013), “Nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ sinh viên khoa Kinh Tế - QTKD trường Đại học An Giang” Khanh Duy (2014), “CHƯƠNG HÀNH VI KHÁCH HÀNG”, SlideShare) Phạm Thị Mỹ Hằng, Nguyễn Thị Thu Hiền, Nguyễn Đặng Khánh Linh, Nguyễn Hoàng Trúc Mai, Trương Thị Diễm Nga, Lý Thị Thanh Thảo, Trương Thị Thảo, Vũ Thị Thảo, Nguyễn Thị Ngọc Quyền (2013), “Xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên trường Đại học Tài Chính – Marketing” Lê Ngọc Hân (2019), “Hành vi người tiêu dùng bị ảnh hưởng yếu tố nào?”, Tạp chí Brand Việt Nam) Trần Trung Hiếu (2017), "Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên Đại học Công Nghệ TPHCM" Phạm Lộc (2018), “Công thức chọn mẫu nghiên cứu khoa học”, Phạm Lộc Blog Nguyễn Mai Phương, Phạm Quỳnh Linh Dương, Nguyễn Thị Hoài Anh, Nguyễn Hải Phong, Trần Ánh Nguyệt (2011), "Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê nhà trọ sinh viên Đại học Bách Khoa Hà Nội” Nguyễn Quý Thanh & Nguyễn Công Khanh (2011), “Phương pháp định tính thảo luận nhóm”, Trung tâm Đảm bảo chất lượng đào tạo Nghiên cứu Phát triển giáo dục, Đại học Quốc gia Hà Nội) 10 Lê Thảo (2019), “Thống kê mơ tả (Descriptive Statistics) gì? Các thơng số thống kê mơ tả”, Báo Vietnambiz) 11 Nguyễn Đình Thọ (2013), “Phương pháp nghiên cứu khoa học kinh doanh”, tái lần 2, Nhà xuất Tài 37 12 Lương Thị Thành Vinh & Nguyễn Thanh Phong (2017), " Điều tra nhu cầu khả tìm kiếm phòng trọ sinh viên Đại học Vinh" 38 PHỤ LỤC I KẾT QUẢ THỐNG KÊ MÔ TẢ STT Đại lượng Ý nghĩa Trung bình (mean) Trung bình cộng giá trị Trung vị (median) Giá trị chia số lượng quan sát mẫu nghiên cứu làm đôi Mode Phương sai (variance) Độ lệch chuẩn Giá trị có tần số xuất lớn Bình phương độ lệch chuẩn Đo mức độ phân tán xung quanh giá trị trung bình (Std Devitation) Giá trị nhỏ (minimum) Giá trị nhỏ Giá trị lớn (maximum) Giá trị lớn 39 PHỤ LỤC II NỘI DUNG THẢO LUẬN NHÓM Nhà trọ có ảnh hưởng khơng nhỏ đến việc sinh hoạt học tập sinh viên Tuy nhiên tìm phịng trọ phù hợp điều khơng dễ Vì vậy, nhóm tơi làm phiếu khảo sát với đề tài: “Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại” để đánh giá nhu cầu thực trạng sinh viên Đại học Thương Mại thuê phòng, cảm ơn hợp tác giúp đỡ bạn: - Bạn giới thiệu vài nét thân khơng? Hiện tại, bạn có th hay có ý định th trọ khơng? Điều khiến bạn thuê phòng trọ bạn thuê bây giờ? - Về nhân tố giá cả: Bạn thấy giá ảnh hưởng đến định chọn phòng trọ bạn? Chỗ bạn giá điện nước bao nhiêu? Có loại chi phí phát sinh? Bạn thấy mức giá so với mặt chung nào? - Về nhân tố vị trí: Bạn thấy vị trí phịng trọ ảnh hưởng đến định chọn phịng trọ bạn? Theo bạn trọ gần (xa) có bất tiện, thuận lợi gì? - Về chất lượng sở vật chất: Bạn thấy chất lượng sở vật chất ảnh hưởng đến định chọn phịng trọ bạn? Hãy ví dụ chất lượng sở vật chất nhà trọ mà bạn cho hài lòng? - Về an ninh: An ninh khu trọ ảnh hưởng đến định chọn phòng trọ bạn? Theo bạn yếu tố đánh giá độ an tồn phịng trọ? - Về thái độ chủ trọ hàng xóm xung quanh: Nhân tố ảnh hưởng đến định chọn phòng trọ bạn? - Về phương tiện lại: Bạn thấy phương tiện lại có ảnh hưởng đến định chọn phịng trọ bạn khơng? Hiện bạn đến trường phương tiện gì? - Về phong thủy: Bạn có bị ảnh hưởng nhân tố phong thủy chọn phịng trọ khơng? Phong thủy tốt với bạn? 40 - Về hợp đồng thuê trọ minh bạch: Hợp đồng thuê phòng bạn có điều khoản nào? Nó ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ bạn nào? - Ngoài nhân tố trên, định th phịng trọ bạn có bị ảnh hưởng yếu tố khác không? - Trong nhân tố trên, bạn thấy nhân tố ảnh hưởng nhiều đến định lựa chọn phòng trọ? 41 PHỤ LỤC III PHIẾU KHẢO SÁT CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH LỰA PHÒNG TRỌ CỦA SINH VIÊN ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI Nhà trọ có ảnh hưởng khơng nhỏ đến việc sinh hoạt học tập sinh viên Tuy nhiên việc tìm phịng trọ phù hợp với sinh viên việc khơng dễ, nhóm làm mẫu khảo sát đề tài “Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn phòng trọ sinh viên Đại học Thương Mại” để đánh giá nhu cầu thực trạng sinh viên trường Đại học Thương Mại thuê phòng trọ Chúng cam kết thông tin mà bạn cung cấp dùng cho mục đích nghiên cứu thảo luận Rất mong nhận hợp tác giúp đỡ bạn! Trân trọng cảm ơn! A, Thông tin bạn (Chỉ đánh dấu hình van) Bạn sinh viên năm mấy? B Thông tin phịng trọ bạn Loại hình phịng trọ bạn gì? (Chỉ đánh dấu hình oval) 42 Số người phòng chỗ bạn ở? (Chỉ đánh dấu hình oval) Diện tích phịng trọ bạn khoảng bao nhiêu? (Chỉ đánh dấu hình oval) Số tiền bạn phải trả cho việc trọ tháng? (Chỉ đánh dấu hình oval) 43 C Các nhân tố ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ bạn “Dưới số nhân tố chúng tơi muốn khảo sát có liên quan đến mức độ ảnh hưởng tới định thuê trọ sinh viên Trường Đại học Thương Mại Bạn vui lòng chọn mức độ ảnh hưởng theo thứ tự cột sau: Hồn tồn khơng đồng ý Khơng đồng ý Trung lập Đồng ý Hoàn tồn đồng ý” Giá phịng trọ (Chỉ đánh dấu hình ovan cho hàng) Vị trí phịng trọ (Chỉ đánh dấu hình ovan cho hàng) 44 Chất lượng sở vật chất phòng trọ (Chỉ đánh dấu hình ovan cho hàng) An ninh phịng trọ (Chỉ đánh dấu hình ovan cho hàng) Thái độ chủ trọ 45 (Chỉ đánh dấu hình ovan cho hàng) 46 ... thuyết nghiên cứu gồm: Giá có ảnh hưởng tới hành vi thuê trọ, tiện nghi sinh hoạt ảnh hưởng đến hành vi thuê nhà trọ sinh viên vấn đề an ninh, vị trí phịng trọ ảnh hưởng đến hành vi thuê nhà trọ sinh. .. sát nhà nghiên cứu tham khảo để đưa vào điều tra yếu tố ảnh hưởng đến định lựa chọn phòng trọ sinh viên áp dụng vào nghiên cứu nhóm ta gộp số yếu tố ảnh hưởng thành yếu tố chất lượng phòng trọ bổ... (2011), "Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê nhà trọ sinh viên Đại học Bách Khoa Hà Nội” 11 2.2.5 Trần Trung Hiếu (2017), "Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên