Bài giảng môn Quy hoạch đô thị

BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM BÀI GIẢNG MÔN HỌC: QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Thời lượng: 45 tiết (15 – 30) Ngành đào tạo: Công nghệ kỹ thuật kiến trúc CHƯƠNG 1: CÁC KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUY HOẠCH ĐƠ THỊ I Đơ thị Nguồn gốc hình thành thị a Khái niệm đô thị - Đô thị không gian cư trú cộng đồng người sống tập trung hoạt động khu vực kinh tế phi nông nghiệp - Đô thị nơi tập trung đông dân cư, chủ yếu lao động phi nông nghiệp làm việc theo kiểu thành thị - Đô thị điểm tập trung dân cư với mật độ cao, chủ yếu lao động phi nơng nghiệp, có sở hạ tầng thích hợp, trung tâm tổng hợp trung tâm chun ngành có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội nước, miền lãnh thổ tỉnh hay huyện Các đặc điểm kinh tế xã hội đô thị - Đô thị nơi tập trung vấn đề mang tính tồn cầu như:  Vấn đề môi trường,  Vấn đề gia tăng dân số,  Vấn đề tổ chức không gian đô thị - Đô thị hệ thống thị trường với đặc trưng riêng biệt, địa điểm diễn hoạt động mua bán trao đổi hàng hoá dịch vụ Các thị trường đô thị:  Thị trường lao động  Thị trường tài  Thị trường đất đai BĐS  Thị trường giao thông, hạ tầng  Thị trường dịch vụ - Đơ thị mang tính kế thừa nhiều hệ vật chất, kinh tế, văn hố xã hội - Đơ thị xem kinh tế quốc dân hoạt động có tính độc lập tương đối Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM - Luôn tồn mối quan hệ đô thị nông thôn b Nguồn gốc hình thành thị - Các yếu tố hình thành thị: thị hình thành với yếu tố “đô” “thị”  Thị: chợ, phố: nơi giao thương bn bán hàng hố sản xuất tập trung  Đô: kinh đô, thành quách: địa điểm đóng giữ quyền cai trị, quản lý  Đô thị thường xây dựng vị trí có thuận lợi giao thương, bn bán, nơi dễ dàng việc kiểm sốt, phịng chống xâm lược,…  Đô thị xuất xã hội xuất phân chia giai cấp hình thành khu vực sản xuất phi nông nghiệp - Lược khảo lịch sử đô thị giới  Thời cổ đại: từ khoảng 30.000 tới 1000 năm trước CN Quan điểm định cư: nơi gần với nguồn nước, nguồn sống, nguồn sản xuất (các khu vực đất đai màu mỡ, ven sơng, hồ, suối,…), đồng thời có giao thông thuận tiện nơi dễ quan sát, công kẻ định rút lui cần thiết Cấu trúc thị: Có phân khu chức với phân biệt chủ nơ nơ lệ rõ ràng, có xanh hệ thống tưới đô thị (Ai cập) Có quảng trường nơi tập trung tổ chức lễ hội thị (Hy lạp) Có nhiều hệ thống cơng trình cơng cộng quy hoạch mang tính phịng thủ (La mã)  Thời trung đại: chế độ phong kiến từ khoảng kỷ XII với cách mạng tiểu thủ công nghiệp Việc trao đổi hàng hố giao thơng đường thuỷ phát triển kéo theo việc hình thành phát triển thị cảng Các cơng trình tơn giáo cung điện, dinh thự vua chúa đóng vai trị trung tâm bố cục thị Đơ thị hình thành với thành phần “đô” “thị” rõ nét  Thời cận đại: gắn liền với cách mạng công nghiệp (thế kỷ XVIII) Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Do cơng nghiệp phát triển nên hình thành phát triển đô thị công nghiệp, đẩy mạnh phát triển thị có hỗ trợ cơng nghiệp xây dựng tập trung dân cư vào sản xuất công nghiệp Tuy nhiên phát triển nhanh cân đối nên đô thị nảy sinh nhiều mâu thuẫn, bất hợp lý tổ chức không gian đô thị vấn đề nhà ở, mơi trường thị hay cơng trình văn hố không quan tâm phát triển → vấn đề cải tạo đô thị đặt phát triển ngành quy hoạch đô thị đại - Lịch sử đô thị Việt nam  Đô thị cổ đại: đô thị cổ xưa lại thành Cổ Loa (Đông anh – Hà nội) xây dựng từ thời Thục phán An Dương Vương (khoảng kỷ thứ trước cơng ngun) với vịng thành mang tính phịng thủ cao với vịng thành hình xoắn ốc  Đô thị thời Bắc thuộc: kỷ TCN tới kỷ X CN, thị chủ yếu mang tính quân qua lại phương Bắc xây dựng để cai trị, đô thị lớn lúc thành Tống bình (Hà nội nay)  Đơ thị thời phong kiến độc lập: kỷ 11 CN với thị mang nặng tính phịng thủ, điển hình thị Hoa Lư (do vua Đinh Tiên Hoàng xây dựng chủ yếu dựa vào địa tự nhiên); thành Thăng Long (trên tiền đề thành Tống bình) bật với việc xây dựng trung tâm văn hoá giáo dục Văn miếu quy hoạch đô thị; thành Tây Đô (thành nhà Hồ - Thanh hoá) xây đá thành Phú Xn (Huế) – kinh nhà Nguyễn - cịn gần ngun vẹn tói ngày  Đơ thị thời Pháp thuộc: Đơ thị trung tâm hành thương mại, quân Hà nội, Sài gòn, hình thành số thị cảng thương mại Phố Hiến, Hội An, số thị mang tính du lịch nghỉ dưỡng Đà lạt, Sapa  Đô thị thời sau năm 1945 1975: sau độc lập năm 1945 tới năm 1975 đất nước bị chia cắt thành miền xây dựng phát triển theo chiều hướng với quan điểm xã hội khác nhau, nhiên lúc chịu ảnh hưởng công nghiệp hố giới nên hình thành khu thị cơng nghiệp, điển hình miền Bắc có thành phố Thái nguyên miền Nam có thành phố Biên hồ, sau năm 1975 đất nước thống nhất, thị nước xây dựng Khoá học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM quản lý thống nhất, thị trung tâm hành chính, thương mại vùng, số đô thị đo điều kiện tự nhiên khơng cịn thoả mãn chức cũ (Phố Hiến Hội an) dần chuyển đổi sang chức khác (như du lịch: Hội an hay hành chính: Phố hiến),… Điểm dân cư đô thị phân loại đô thị a Điểm dân cư đô thị - Khái niệm: Điểm dân cư đô thị điểm dân cư tập trung hoạt động lĩnh vực phi nông nghiệp, sống làm việc theo kiểu thành thị - Các yếu tố điểm dân cư đô thị (theo định số 132/HĐBT ngày 05.05.1990)  Là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội vùng lãnh thổ định  Quy mô dân số ≥ 4000 người  Tỉ lệ lao động phi nơng nghiệp ≥ 60%, có sản xuất thương mại phát triển  Có sở hạ tầng cơng trình cơng cộng phục vụ cư dâ đô thị  Mật độ dân cư xác định tuỳ theo loại đô thị phù hợp đặc điểm vùng b Phân loại đô thị: phân thành loại 1, 2, 3, 4, với tiêu chí u cầu như: Bảng 1: Bảng tóm tắt phân loại đô thị (Theo Nghị định # 42/2009/NĐ-CP ngày 07/05/2009 việc phân loại đô thị) Loại đô thị Đặc điểm Dân số Mật độ dân cư Đô thị loại TT tổng hợp, giao lưu nước ≥ triệu người ≥ 15.000 đặc biệt quốc tế, có vai trò thúc đẩy phát Tỷ lệ LĐ phi người/km2 triển kinh tế - xã hội nước nông nghiệp ≥ 90% so với tổng số LĐ Đô thị loại I TT tổng hợp, giao lưu nước – trực thuộc quốc tế TW Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng lãnh thổ liên tỉnh nước ≥ triệu người ≥ 12.000 Tỷ lệ LĐ phi người/km nông nghiệp ≥ 85% so với tổng số LĐ ≥ 500 nghìn ≥ 10.000 Đơ thị loại I TT tổng hợp, giao lưu nước người/km2 – trực thuộc Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội người tỉnh vùng lãnh thổ Tỷ lệ LĐ phi Khoá học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Đô thị loại II liên tỉnh nông nghiệp ≥ 85% so với tổng số LĐ TT tổng hợp, giao lưu vùng tỉnh, vùng liên tỉnh Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh vùng lãnh thổ liên tỉnh Trường hợp ĐT loại II thành phố trực thuộc TW phải có chức TT tổng hợp, giao lưu nước quốc tế, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng lãnh thổ liên tỉnh số lĩnh vực nước ≥ 300 nghìn ĐT trực thuộc tỉnh ≥ 8.000 người; người/km2; ĐT trực thuộc TW: quy mô dân ĐT trực thuộc số ≥ 800 nghìn TW ≥ 10.000 người/km2 người Tỷ lệ LĐ phi nông nghiệp ≥ 80% so với tổng số LĐ Đô thị loại TT tổng hợp, giao lưu tỉnh III vùng liên tỉnh Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng tỉnh, tỉnh số lĩnh vực vùng liên tỉnh ≥ 150 nghìn ≥ 6.000 người/km2 người Tỷ lệ LĐ phi nông nghiệp ≥ 75% so với tổng số LĐ Đô thị loại TT tổng hợp, giao lưu vùng IV tỉnh tỉnh Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng tỉnh số lĩnh vực tỉnh ≥ 50 nghìn người ≥ 4.000 Tỷ lệ LĐ phi người/km nông nghiệp ≥ 70% so với tổng số LĐ Đô thị loại V TT tổng hợp chuyên ngành ≥ nghìn người ≥ 2.000 Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Tỷ lệ LĐ phi người/km huyện cụm xã nông ≥ 65% so với tổng số LĐ Một số đặc điểm điểm dân cư đô thị - Tập trung dân cư mật độ cao: tiêu phản ánh mức độ tập trung dân cư đô thị, xác định sở quy mô dân số nội thị/ diện tích đất đai thị (người/km2 người/ha) - Lao động phi nơng nghiệp: tính cho cư dân nội thị, lao động phi nông nghiệp bao gồm loại lao động công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, xây dựng, giao thông vận tải, bưu điện, ngân hàng, thương mại, dịch vụ, hành chính, y tế, giáo dục,… - Có hạ tầng sở định: yếu tố phản ánh mức độ phát triển tiện nghi sinh hoạt cư dân đô thị bao gồm: hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, thông tin liên lạc, giao thơng, mơi trường,…) Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM hạ tầng xã hội (nhà ở, cơng trình cơng cộng cơng trình văn hố, hành chính, dịch vụ, xã hội, giáo dục, y tế, giải trí,…hệ thống cơng viên, xanh,…) - Là trung tâm chun ngành có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội vùng miền, chuyên ngành hành chính, thương mại, du lịch - nghỉ dưỡng, công nghiệp,… Các vấn đề cần quan tâm đô thị a Mỹ học - Mỹ học môn khoa học nghiên cứu nhận thức thưởng thức cái đẹp tự nhiên, nghệ thuật xã hội Đô thị nơi tập trung dân cư có mật độ cao, việc giáo dục hình thành nâng cao trình độ mỹ học cho cư dân đô thị việc làm thường xuyên, tất yếu thơng qua nhiều kênh giáo dục, có việc xây dựng Mỹ quan đô thị - Mỹ quan: danh từ ghép bao gồm “mỹ” (đẹp) “quan” (nhìn, quan sát) → mỹ quan thị: - Các yếu tố tạo nên mỹ quan đô thị  Yếu tố tự nhiên: địa hình (đồi núi, sơng suối, hồ,…)và hệ sinh vật (thảm cỏ, xanh,…)  Yếu tố nhân tạo: cơng trình kiến trúc (nhà cửa, tuợng đài, công viên, ) hệ thống hạ tầng (giao thơng, chiếu sáng, cấp nước, biển báo,…)  Yếu tố xã hội: phong tục, tập quán, ý thức sinh sống cư dân đô thị - Một số vấn đề mỹ quan đô thị  Rác thải đô thị  Hệ thống hạ tầng cũ kỹ, lạc hậu  Hệ thống quảng cáo, bảng hiệu thị  Các cơng trình xây dựng  Ý thức bảo vệ môi trường mỹ quan cư dân thị b An tồn – an ninh, trật tự đô thị: vấn đề nhức nhối thị tình trạng gia tăng dân số học cách nhanh chóng khó kiểm sốt ý thức văn minh đô thị dân cư chưa cao chưa đồng đều, vấn đề an ninh đô thị bao gồm: - Giao thông - Buôn bán hàng rong Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM c d e f - Các cơng trình xây dựng - Các tệ nạn xã hội (ăn xin, cướp giật, lấn chiếm vỉ hè,…) Khu ổ chuột – khu hoang phế - Khu ổ chuột: khu vực sinh sống đô thị với đặc trưng kiến trúc lộn xộn, hẹp, vệ sinh, thiếu điều kiện sống bản, an ninh ổ chứa tệ nạn xã hội - Khu hoang phế: khu vực đô thị bị bỏ hoang lâu ngày không sử dụng - Các ảnh hưởng khu ổ chuột khu hoang phế tới đô thị  Mỹ quan đô thị  An ninh trật tự đô thị  Ơ nhiễm mơi trường  Kìm hãm phát triển đô thị Cải tạo đô thị - Khái niệm: việc đầu tư xây dựng phát triển đô thị nhằm nâng cao chất lượng thị có khơng làm thay đổi cấu trúc đô thị - Các nguyên tắc cải tạo đô thị:  Sử dụng đất đai hợp lý tiết kiệm  Kết nối đồng hệ thống hạ tầng  Bảo đảm hài hồ khơng gian kiến trúc, cảnh quan thị  Hạn chế ảnh hưởng xấu tới môi trường thị Giao thơng thị Đơ thị hố - Khái niệm: trình tập trung dân số vào thị, hình thành điểm dân cư thị (một cách nhanh chóng) sở phát triển sản xuất dịch vụ đời sống - Ngun nhân thị hố: q trình cơng nghiệp hố đất nước, phát triển kinh tế xã hội quốc gia theo tiến trình cơng nghiệp hố - Các ảnh hưởng thị hố tới mơi trường thị: thị hố đất nước tất yếu phát triển q nhanh khơng có kế hoạch, khơng có kiểm soát đồng mang lại tốn (vấn đề) nan giải thị vấn đề nhà ở, vấn đề giao thông, việc làm, môi trường dịnh vụ đô thị kèm theo (y tế, giáo dục,…) Khoá học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM g Môi trường đô thị - Khái niệm: - Các yếu tố hình thành mơi trường  Yếu tố tự nhiên  Yếu tố nhân tạo  Yếu tố xã hội - Các vấn đề mơi trường  Ơ nhiễm khơng khí (khói, bụi, vi trùng, vi khuẩn, kim loại,…), ô nhiễm nước (rác, xác động thực vật, …), ô nhiễm đất (rác thải rắn, vi trùng vi khuẩn, bạc màu,…), ô nhiễm tiếng ồn,  Rác thải thị  Các biến đổi khí hậu ngập, úng, khô hạn, giông tố, mưa nắng trái mùa,… Và thiên tai khác  Sự hay đổi biến hệ sinh vật làm cân hệ sinh thái II Quy hoạch đô thị Khái niệm quy hoạch – quy hoạch đô thị a Quy hoạch: quy hoạch trình xếp, bố trí đối tượng quy hoạch vào không gian định nhằm đạt mục tiêu kế hoạch đề b Quy hoạch đô thị: việc tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị Xu quan điểm quy hoạch a Tiến khoa học thúc đẩy nhanh tiến kinh tế Tiến kinh tế làm thay đổi quan hệ xã hội theo hướng đại Từ người phải tìm cho cấu tổ chức khơng gian thích hợp sống đại Ta có: Tiến khoa học kỹ thuật → Tiến kinh tế → Tiến xã hội → Tổ chức không gian đô thị Các xu hướng - Phương án thiết kế đề xuất cụ thể cho phát triển loại đô thị hay vùng - Các dự đoán khoa học dự báo phát triển thị tương lai mang tính định hướng chiến lược xã hội kinh tế học đô thị Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM b Một số quan điểm - Lí luận thành phố khơng tưởng - Lí luận thành phố - vườn thành phố vệ tinh Ebeneze Howard 1850 – 1928 - Lí luận thành phố chuỗi xu phát triển - Lí luận thành phố cơng nghiệp - Le Corbusier với lý luận quy hoạch đô thị đại - Lí luận phát triển thành phố theo đơn vị Một số đặc điểm yêu cầu công tác quy hoạch đô thị a Đặc điểm công tác quy hoạch đô thị - QHĐT cơng tác có tính sách - QHĐT cơng tác có tính tổng hợp - QHĐT mang tính địa phương kế thừa nhiều yếu tố - QHĐT cơng tác có tính dự báo cho phát triển tương lai b Yêu cầu công tác quy hoạch đô thị - Thực theo đường lối, nhiệm vụ chung nhà nước - Có kết hợp chặt chẽ QHĐT QHNT, vùng với - QHĐT phải dựa vào thành tựu KHKT, kinh tế tương lai - Tuân thủ tiêu, định mức, quy trình kỹ thuật chung nhà nước ban hành giai đoạn phát triển - Khai thác triệt để điều kiện tự nhiên, cảnh quan, ý bảo vệ môi trường sống chung c Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng - Tổ chức sản xuất: Quy hoạch đô thị bảo đảm phân bố hợp lý khu vực sản xuất đô thị, trước tiên khu vực sản xuất cơng nghiệp tập trung, xí nghiệp công nghiệp vừa nhỏ, sở thủ công nghiệp loại hình sản xuất đặc trưng khác Quy hoạch đô thị cần giải tốt mối quan hệ hoạt động sản xuất ,khu cơng nghiệp với bên ngồi hoạt động khác khu chức thị Đó mối liên hệ trực tiếp với khu dân cư nhằm bảo đảm hoạt động bình thường nhu cầu phát triển không ngừng sở sản xuất với việc làm người dân đô thị - Tổ chức đời sống Khoá học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM III Quy hoạch thị có nhiệm vụ tạo điều kiện tổ chức tốt sống hoạt động hàng ngày người dân đô thị, tạo cấu hợp lý việc phân bố dân cư sử dụng đất đai đô thị, tổ chức việc xây dựng khu ở, khu trung tâm dịch vụ cơng cộng, khu nghỉ ngơi, giải trí việc lại giao tiếp người dân thị Ngồi cịn tạo mơi trường sống sạch, an tồn, tạo điều kiện đại hố sống người dân đô thị, phục vụ người phát triển cách toàn diện - Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường Đây nhiệm vụ quan trọng quy hoạch nhằm cụ thể hố cơng tác xây dựng thị, tạo cho thị đặc trưng hình thái kiến trúc đẹp, hài hồ với thiên nhiên, mơi trường cảnh quan Quy hoạch đô thị cần xác định hướng bố cục không gian kiến trúc, xác định vị trí hình khối kiến trúc cơng trình chủ đạo, xác định tầng cao, màu sắc số tiêu quy hoạch, nhằm cân đối việc sử dụng đất đai phù hợp với điều kiện tự nhiên, điều kiện địa phương, phong tục tập quán truyền thống dân tộc thị Tính bền vững đô thị phải ý việc tổ chức không gian kiến trúc quy hoạch đô thị Việc bảo đảm đô thị phát triển lâu dài, không vi phạm đến môi trường cảnh quan, tạo điều kiện cho mối liên hệ người thiên nhiên phải trì phát triển Giới thiệu loại hình đồ án quy hoạch thị Sơ đồ quy hoạch xây dựng vùng quy hoạch định hướng không gian đô thị Sơ đồ quy hoạch vùng xác lập phân bố lực lượng sản xuất, hệ thống dân cư đô thị nông thôn phạm vi không gian lãnh thổ miền, tỉnh hay vùng đô thị lớn Sơ đồ quy hoạch vùng lập cho loại vùng lãnh thổ có chức tổng hợp chuyên ngành như: - Quy hoạch vùng công nghệp - Quy hoạch vùng nông nghiệp - Quy hoạch vùng du lịch – nghỉ ngơi - Quy hoạch vùng phân bố dân cư đô thị nông thôn - Quy hoạch vùng ngoại thành thành phố lớn Quy hoạch vùng tổng hợp thường nghiên cứu phạm vi vùng kinh tế hành tỉnh, huyện khu vực kinh tế phát triển Nhiệm vụ sơ đồ quy hoạch vùng là: - Đánh giá tổng hợp thực trạng nguồn lực phát triển vùng Khoá học 2019 – 2020 10 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM dựng chủ trương quyền xây dựng thị, hướng phát triển lâu dài đô thị bảo đảm Cơ cấu chức đất đai phát triển đô thị a Chọn đất chọn hướng phát triển đô thị Đất đai đô thị chia thành loại theo chức sử dụng bao gồm: - Đất công nghiệp Đất kho tàng Đất giao thông đối ngoại Đất dân dụng: đất xây dựng nhà ở, đất xanh TDTT, đất trung tâm phục vụ công cộng, đất giao thông quảng trường - Đất đặc biệt ngồi thị Chọn đất chọn hướng phát triển đô thị trước tiên phải cho mối quan hệ hữu bên bên ngồi khu đất khơng ảnh hưởng lẫn trình phát triển sơ đồ cấu chức tổng hợp có tính chất thuyết biểu theo chức đô thị Mối quan hệ loại đất taojt hành cấu thống nhất, hài hòa hỗ trợ phát triển b Chọn mô hình phát triển thị Điều kiện đất đai (địa hình, địa mạo, địa chất thủy văn, điều kiện thiên nhiên kỹ thuật) cho phép đô thị lựa chọn mơ hình phát triển khơng gian thích hợp với quy mơ, tính chất giai đoạn phát triển thị Mơ hình phát triển khơng gian thị phụ thuộc lớn vào hạ tầng giao thơng thị Có số dạng sau: - Dạng tuyến dải Dạng tập trung Đơ thị phát triển hình học Dạng hướng tâm vành đai Dạng hỗn hợp Dạng ô bàn cờ dạng tự c Phân vùng chức đất đô thị Phân vùng chức đất thị dựa vào tính chất sử dụng tiêu cho loại đất, sau đánh giá tổng hợp đầy đủ khả cho phép sử dụng Khố học 2019 – 2020 25 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM đất đai Đất thị chia làm loại bao gồm đất dân dụng (chiếm từ 50→60% bao gồm đất ở, đất công cộng, đất giao thông đất xanh) đất dân dụng (chiếm 40→50%) Bố cục không gian kiến trúc đô thị Mỗi khu vực dân cư, khu vực chức đô thị có số yêu cầu phản ánh đặc trưng riêng thơng qua hình ảnh kiến trúc Hình ảnh thị tổng hợp mặt kiến trúc từ khu vực chức thị đến hình ảnh chủ đạo nhất, đặc trưng tồn thị trung tâm thị Bố cục không gian kiến trúc đô thị biểu cấu tổ chức mặt quy hoạch xây dựng thị tổ chức hình khối khơng gian kiến trúc tồn thị, đặc biệt khu trung tâm Bố cục mặt thể qua việc chọn lọc hình thái khơng gian thị hệ thống đường phố quảng trường Hình thái quy hoạch khơng gian kiến trúc thị hình thành phần lớn dựa vào điều kiện tự nhiên Việc xác định bố cục không gian cần vào yếu tố tạo nên không gian “tuyến, nút, bờ, mảng, điểm nhấn”.3 Song song với việc nghiên cứu bố cục mặt quy hoạch tổng thể đô thị việc xác định cơng trình trọng điểm thị Vị trí cơng trình trọng điểm (điểm nhấn) thường trục giao thơng chính, quảng trường trung tâm, nơi có vị trí tầm nhìn tốt, thu hút ý Xác định quy mơ/ tính chất hình khối cơng trình điểm nhấn nhiệm vụ quan trọng để đạo bố cục kiến trúc cho khu vực đặc biệt khu trung tâm CHƯƠNG 3: THIẾT KẾ ĐÔ THỊ I Giới thiệu thiết kế thị Sơ lược hình thành khái niệm thiết kế đô thị a Khái niệm: Thiết kế đô thị (urban design) việc cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị mặt tổ chức không gian chức bên ngồi cơng trình, bố cục khơng gian, tạo cảnh trang trí khơng gian thị; hình thành cải thiện mơi trường; hồn thiện thiết bị bên Như vậy, chất thiết kế đô thị thiết kế kiến trúc không gian thị Khố học 2019 – 2020 26 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Một cách nhất, thiết kế đô thị ngành khoa học nhằm đảm bảo vùng không gian tịa nhà thị đường phố, công viên, quảng trường tổ chức, sử dụng hoạt động cách đẹp, hiệu tràn đầy sức sống văn hóa xã hội Điều đảm bảo hiệu hoạt động kinh doanh, mua bán, hoạt động văn hóa cộng đồng hoạt động cá nhân nghĩ ngơi, giải trí, hịa nhập cộng đồng Một vùng thị thiết kế đô thị tốt vùng thị có cảnh quan đẹp, sức sống kinh tế văn hóa xã hội sơi động tạo điều kiện tốt cho phát triển nhân cách người dân đô thị b Sơ lược hình thành khái niệm thiết kế thị - Có thể nói thiết kế thị có mặt từ thị hình thành thông qua việc xếp, bố cục điểm dân cư thị, bố tri cơng trình cơng cộng, nhà hệ thống giao thông,… nhiên lúc chưa coi ngành chuyên môn có tác dụng đơn độc - Cuối kỷ thứ XIX kiến trúc sư nhà đô thị học người Áo Camillo Sitte xuất sách “Nguyên tắc nghệ thuật quy hoạch đô thị” tổng kết kinh nghiệm thiết kế đô thị, thiết kế quảng trường, đường phố thới cổ đại, đối mặt với vấn đề quy hoạch phẳng chiều, đề xuất khái niệm thiết kế không gian đô thị đề nguyên tắc kỹ thuật thiết kế theo tỷ xích người, coi tiền đề khoa học thiết kế đô thị phương tây - Đầu kỷ XX, Anh trước tiên xuất phân liệt, tacvh1 chuyên ngành quy hoạch đô thị khỏi kiến trúc – năm 1914 Anh thành lập Hiệp hội quy hoạch đô thị - Khoảng năm 20 kỷ XX Hiệp hội Kiến trúc sư Mỹ người ta thành lập “hội đồng thiết kế đô thị”, sau ngành thiết kế thị kiến trúc sư đô thị gia ý - Từ năm 1950 trở lại đây, thực tiễn sống, thiết kế đô thị số trường học Mỹ châu Âu phổ biến rộng rãi, số tác phẩm tiêu biểu như: “Thiết kế đô thị” Hiệp hội Kiến trúc sư Mỹ năm 1956; “Hình ảnh thị” nhà thị học Mỹ Kevin Lynch năm 1960; hay luận văn “Thiết kế đô thị sách cộng đồng” Jonathan Panath sau mở rộng thành sách “Khái luận thiết kế thị”; “q trình thiết kế thị” nhà đô thị học Mỹ năm 1980,… - Năm 1960, đại học Harvard Mỹ thiết lấp môn thiết kế đô thị riêng, cuối năm 60 nước Anh thiết lập giáo trình Khố học 2019 – 2020 27 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM sau khoa Kiến trúc, khoa quy hoạch khoa thiết kế môi trường nước tiến hành giảng dạy giáo trình tương tự Thiết kế thị Việt nam II Tìm hiểu thiết kế đô thị Mối liên hệ quy hoạch đô thị - thiết kế đô thị thiết kế cơng trình: quy hoạch thị mang tính định hướng; thiết kế thị cơng tác cụ thể hố quy hoạch cịn cơng trình yếu tố thiết kế đô thị Nội dung thiết kế đô thị đồ án quy hoạch đô thị: theo thơng tư số 06/2003 TT-BXD THƠNG TƯ Hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Thông tư hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết Thiết kế đô thị riêng Thông tư áp dụng tổ chức, cá nhân nước tổ chức, cá nhân nước ngồi trực tiếp tham gia có liên quan đến hoạt động Thiết kế đô thị Việt Nam Điều u cầu chung Thiết kế thị Khố học 2019 – 2020 28 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM a) Thiết kế đô thị đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đồ án quy hoạch chi tiết phải tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan Các quy định Luật quy hoạch đô thị liên quan đến Thiết kế thị cụ thể hóa chương II, III, IV Thông tư b) Đối với Thiết kế đô thị riêng phải lập nhiệm vụ đồ án thiết kế Cấp phê duyệt nhiệm vụ đồ án Thiết kế đô thị riêng Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với thành phố Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh) c) Tổ chức, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ đồ án Thiết kế đô thị riêng phải có đầy đủ lực theo quy định Điều Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Kiến trúc sư chủ nhiệm đồ án Thiết kế thị riêng phải có kinh nghiệm thiết kế kiến trúc cơng trình bảo tồn di sản, di tích (tại khu vực có di sản, di tích, kiến trúc cổ, cũ) d) Đối tượng lập Thiết kế đô thị riêng gồm: Thiết kế đô thị cho tuyến phố; Thiết kế đô thị cho phố, lơ phố Chương II THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG Điều Xác định vùng kiến trúc, cảnh quan đô thị Xác định khu vực nội đô hữu; khu vực dự kiến phát triển mới; khu vực cảnh quan thiên nhiên, nhân tạo; khu vực bảo tồn khu vực đặc thù Định hướng hình ảnh thị khơng gian kiến trúc theo tính chất, mục tiêu phát triển khu vực Điều Tổ chức không gian khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, trục khơng gian chính, quảng trường lớn, điểm nhấn đô thị Định hướng tổ chức không gian khu trung tâm trị - hành chính, văn hóa - thể thao, tài chính, thương mại, dịch vụ, du lịch, y tế cho phù hợp với tính chất, chức đô thị Định hướng tổ chức không gian khu vực cửa ngõ đô thị không gian kiến trúc cảnh quan, xác định vị trí diễn họa ý tưởng hình khối cơng trình điểm nhấn theo hướng, tuyến giao thơng hướng vào thị Khố học 2019 – 2020 29 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Tổ chức trục khơng gian a) Định hướng kiến trúc cho trục đường chính, khu vực đặc trưng đô thị theo nguyên tắc đảm bảo chuyển tiếp hình ảnh kiến trúc thị phát triển qua giai đoạn b) Đề xuất trục đặc trưng khu vực thị c) Đề xuất bảo tồn, khai thác cảnh quan thiên nhiên hữu địa hình, xanh, sơng hồ, mặt nước, bổ sung thiết kế cảnh quan nhân tạo Tổ chức không gian quảng trường a) Xác định quy mơ, tính chất quảng trường theo cấp quốc gia, cấp địa phương đô thị khu vực đô thị b) Nghiên cứu không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh quảng trường Tổ chức không gian điểm nhấn đô thị a) Xác định vị trí điểm nhấn tồn thị khu vực đô thị b) Trong trường hợp điểm nhấn cơng trình kiến trúc cụm cơng trình kiến trúc, cần đề xuất định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh cho phù hợp; trường hợp tận dụng cảnh quan tự nhiên làm điểm nhấn cần có định hướng tơn tạo, khai thác Điều Tổ chức không gian xanh, mặt nước Tổ chức không gian xanh a) Xác định không gian xanh đô thị, bao gồm hành lang xanh, vành đai xanh, nêm xanh, công viên rừng tự nhiên, nhân tạo đô thị b) Giải pháp xanh trục khơng gian chính, khu thị Tổ chức không gian mặt nước a) Đề xuất quy định bảo tồn, khai thác, phát huy cảnh quan mặt nước tự nhiên bảo vệ môi trường sinh thái b) Đề xuất vị trí quy mơ hồ nước nhân tạo bổ sung cho đô thị Điều Yêu cầu thể Thiết kế đô thị đồ án Quy hoạch chung Khoá học 2019 – 2020 30 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ nội dung yêu cầu nêu Điều 3, 4, phù hợp với vẽ Hồ sơ gồm vẽ mơ hình a) Phần vẽ: thể đầy đủ nội dung yêu cầu Điều Điều theo tỷ lệ 1/2000 - 1/1000 Các vẽ phối cảnh tổng thể góc nhìn mơ khơng gian kiến trúc phù hợp, để làm rõ nội dung nghiên cứu b) Phần mơ hình: trường hợp gợi ý cụ thể số khơng gian chính, mơ hình thực với tỷ lệ 1/1000 - 1/500 Mơ hình tổng thể thực tỷ lệ 1/5000 - 1/2000 Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương III THIẾT KẾ ĐÔ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU Điều Xác định tiêu khống chế khoảng lùi Xác định khoảng lùi sở đánh giá trạng cốt kiến trúc cảnh quan, địa hình tự nhiên, tính chất chức tuyến phố Việc xác định khoảng lùi cơng trình phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành Điều Cảnh quan đô thị khu vực trung tâm, dọc trục đường chính, khu vực khơng gian mở, cơng trình điểm nhấn Cảnh quan đô thị khu vực trung tâm a) Xác định mật độ xây dựng chiều cao cơng trình kiến trúc khu vực Tỷ lệ (%) xanh khu vực trung tâm; b) Nội dung thiết kế cải tạo, chỉnh trang khu vực trung tâm hữu giải pháp kiến trúc cảnh quan khu vực trung tâm để tạo nét đặc thù đô thị Cảnh quan đô thị dọc trục đường a) Đề xuất nguyên tắc bố cục hình khối kiến trúc sở phù hợp với điều kiện tự nhiên, tập quán văn hóa xã hội đặc thù khu vực; Khoá học 2019 – 2020 31 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM b) Cây xanh cho trục đường chính: cần khai thác tối đa chủng loại xanh sẵn có địa phương c) Các tuyến đường sông cần bảo tồn cảnh quan tự nhiên, đề xuất ý tưởng thiết kế cảnh quan kiến trúc, kiến trúc cầu, kè sông, lan can Các khu vực không gian mở a) Đề xuất chức cho không gian mở khu vực nghiên cứu b) Xác định không gian kiến trúc cảnh quan mở về: hình khối kiến trúc, khoảng lùi, xanh, quảng trường c) Nghiên cứu không gian kiến trúc cảnh quan ngã, nút giao thông đô thị lớn khu vực Các cơng trình điểm nhấn a) Cụ thể hóa Thiết kế thị theo đồ án quy hoạch chung, nêu ý tưởng kiến trúc công trình điểm nhấn theo tính chất cơng trình, cảnh quan xung quanh b) Điểm nhấn vị trí điểm cao cần khai thác địa cảnh quan tự nhiên, có cơng trình kiến trúc, đề xuất xây dựng cơng trình mới, giải pháp giảm thiểu lấn át kiến trúc xung quanh c) Điểm nhấn vị trí khác cụ thể việc đề xuất xây dựng cơng trình cụm cơng trình kiến trúc, khơng gian kiến trúc cảnh quan Khu vực ô phố a) Xác định mật độ, tầng cao xây dựng, ngôn ngữ hình thức kiến trúc, thể loại cơng trình khu vực đô thị Giải pháp bảo tồn tôn tạo khu phố cổ, khu phố cũ b) Giải pháp tổ chức cảnh quan xanh, mặt nước, tiện ích thị Điều u cầu thể Thiết kế đô thị đồ án Quy hoạch phân khu Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ nội dung yêu cầu nêu Điều Điều phù hợp với vẽ Hồ sơ gồm vẽ mơ hình Khố học 2019 – 2020 32 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM a) Phần vẽ: thể đầy đủ nội dung yêu cầu Điều Điều theo tỷ lệ 1/1000 - 1/500; vẽ phối cảnh tuyến trục làm rõ ý tưởng nghiên cứu Không gian kiến trúc thể nét đặc trưng đô thị b) Phần mơ hình: trường hợp cần làm rõ số khơng gian mơ hình thực với tỷ lệ 1/500 - 1/200 Mơ hình tổng thể thực với tỷ lệ 1/2000 - 1/1000 Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương IV THIẾT KẾ ĐÔ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT Điều 10 Xác định cơng trình điểm nhấn khu vực quy hoạch theo hướng tầm nhìn Cụ thể hóa cơng trình điểm nhấn xác định từ quy hoạch phân khu, định hình thiết kế kiến trúc cơng trình phù hợp với tính chất sử dụng tạo thụ cảm tốt Trong trường hợp điểm nhấn khơng phải cơng trình kiến trúc, có sử dụng khơng gian cảnh quan điểm nhấn cần cụ thể hóa xanh, mặt nước, địa hình tự nhiên, nhân tạo Điều 11 Xác định chiều cao xây dựng cơng trình Tổ chức khơng gian chiều cao cho toàn khu vực nghiên cứu cụ thể lô đất Xác định chiều cao cơng trình sở tn thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với mật độ xây dựng cảnh quan, xanh, mặt nước khu vực đô thị quy định quy hoạch phân khu Điều 12 Xác định khoảng lùi công trình đường phố, nút giao thơng Xác định cụ thể khoảng lùi cơng trình kiến trúc đường phố, nút giao thông; đề xuất giải pháp khả thi để sửa chữa khiếm khuyết đô thị hữu giải pháp: trồng xanh bổ sung, làm mái hiên dọc hè phố, biện pháp kỹ thuật khác Đề xuất khoảng lùi tạo khơng gian đóng/mở phương án thiết kế sở thực trạng giải pháp nhằm làm phong phú không gian kiến trúc cảnh quan, đảm bảo tiện lợi khai thác sử dụng Khố học 2019 – 2020 33 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Việc xác định khoảng lùi tối thiểu cơng trình phải tuân thủ quy hoạch phân khu, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành Điều 13 Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo cơng trình kiến trúc Đối với hình khối kiến trúc a) Cụ thể hóa quy hoạch phân khu: thiết kế tổ chức không gian cảnh quan, tạo lập hình ảnh kiến trúc khu vực b) Xác định khối tích cơng trình giải pháp: hợp khối phân tán c) Đề xuất giải pháp cho kiến trúc mang tính biểu tượng, điêu khắc Đối với hình thức kiến trúc chủ đạo a) Đề xuất hình thức kiến trúc chủ đạo kiến trúc đại kiến trúc kết hợp với truyền thống; kiến trúc mái dốc mái bằng, cốt cao độ tầng, hình thức cửa, ban cơng, lơ gia b) Đề xuất quy định bắt buộc kiến trúc nhỏ khác về: kích cỡ, hình thức biển quảng cáo gắn với cơng trình Màu sắc chủ đạo cơng trình kiến trúc phải phù hợp với tính chất lịch sử khu thị, cảnh quan thiên nhiên khu vực, tập quán thụ cảm người địa vật liệu, màu sắc Điều 14 Hệ thống xanh mặt nước quảng trường Đối với hệ thống xanh a) Thiết kế hệ thống xanh phải sử dụng chủng loại xanh đô thị, đảm bảo yêu cầu môi trường cảnh quan, phù hợp với mặt cắt hè đường điều kiện khí hậu thổ nhưỡng khu vực b) Xác định hệ thống xanh đường phố, vườn hoa, công viên Đối với mặt nước (sông, hồ): phải đề xuất phương án thiết kế sở kết hợp mặt nước hệ thống xanh Đối với quảng trường: cụ thể hóa sở quy hoạch phân khu Đề xuất phương án kiến trúc khu vực bao quanh quảng trường, với việc sử dụng vật liệu, màu sắc, ánh sáng, xanh Khoá học 2019 – 2020 34 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Điều 15 Yêu cầu thể Thiết kế đô thị đồ án Quy hoạch chi tiết Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ nội dung yêu cầu nêu Điều 10, 11, 12, 13, 14 phù hợp với vẽ Hồ sơ gồm vẽ mơ hình a) Phần vẽ: thể nội dung yêu cầu Điều 10, 11, 12, 13, 14 theo tỷ lệ 1/500 – 1/200 Các vẽ phối cảnh góc, thể ý tưởng khơng gian kiến trúc kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng; điêu khắc đô thị cần làm rõ ý tưởng nghiên cứu Không gian kiến trúc phải thể nét đặc trưng thị b) Phần mơ hình: trường hợp cần làm rõ số khơng gian chính, mơ hình thực với tỷ lệ 1/200 Mơ hình tổng thể thực với tỷ lệ 1/1000-1/500 Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương V THIẾT KẾ ĐÔ THỊ TRONG ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ RIÊNG Điều 16 Quy định nhiệm vụ thiết kế Việc lập nhiệm vụ đồ án Thiết kế đô thị riêng cần xác định phạm vi lập Thiết kế đô thị, mục tiêu, nguyên tắc quy định nội dung cần đạt Thiết kế đô thị hồ sơ sản phẩm đồ án Thiết kế đô thị Đánh giá trạng phân tích tổng hợp (lập bảng biểu hệ thống sơ đồ vẽ minh họa) về: số lượng, tương quan tỷ lệ (%) thể loại cơng trình, vật thể kiến trúc; khoảng lùi, chiều cao, màu sắc cho cơng trình kiến trúc; xanh, địa hình cốt cao độ hệ thống hạ tầng kỹ thuật Nội dung nghiên cứu thiết kế đồ án Thiết kế đô thị riêng a) Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc cảnh quan b) Bảo tồn đô thị đô thị cổ, thị cũ ( có) c) u cầu hệ thống hạ tầng d) Đánh giá tác động môi trường Điều 17 Nội dung đồ án Thiết kế thị cho tuyến phố Khố học 2019 – 2020 35 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Nội dung thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố a) Đánh giá trạng đề xuất Thiết kế đô thị về: mật độ, tầng cao, khoảng lùi, tỷ lệ xanh tuyến phố Các nội dung phải tuân thủ theo quy hoạch chung quy hoạch phân khu duyệt b) Định hình khối hình thức kiến trúc chủ đạo, kiến trúc chính: màu sắc, vật liệu sử dụng kiến trúc; cụ thể hóa thiết kế sơ kiến trúc cơng trình điểm nhấn kiến trúc nhỏ khác Thiết kế tổng thể hệ thống xanh cảnh quan, định chủng loại, kích cỡ xanh Nội dung thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố cũ: a) Đánh giá trạng kiến trúc tuyến phố b) Xác định mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao: - Đề xuất nội dung phương án thiết kế khoảng lùi cho tuyến phố cơng trình, tn thủ ngun tắc khơng phá vỡ cấu trúc không gian truyền thống khu vực quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Phương án thiết kế cụ thể chiều cao kiến trúc công trình cho tuyến phố gắn với mật độ xây dựng Giải pháp kiểm soát tầng cao cho tuyến phố, đoạn phố c) Định hình kiến trúc: - Về hình khối hình thức kiến trúc chủ đạo: theo xu hướng truyền thống đại kết hợp Cụ thể hóa kiến trúc thành phần như: mái, cốt cao tầng, cửa, ban công, lô gia - Định hình cơng trình kiến trúc điểm nhấn Đề xuất kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng, điêu khắc trang trí gắn kết với ngơn ngữ hình khối chung khu vực Đối với biển quảng cáo cần đề xuất kích cỡ, màu sắc, tỷ lệ phù hợp - Chỉ định màu sắc chủ đạo tuyến phố phù hợp với tập quán, văn hóa - Đề xuất giải pháp thiết kế cụ thể, có tính khả thi, sửa chữa khiếm khuyết đô thị cũ việc trồng xanh bổ sung, làm mái hiên dọc hè phố biện pháp kỹ thuật khác d) Đối với hệ thống xanh cảnh quan: lựa chọn chủng loại xanh có màu sắc, kích cỡ phù hợp với tuyến phố sẵn có địa phương Giải pháp Khố học 2019 – 2020 36 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM thiết kế mặt nước kết hợp xanh đảm bảo phù hợp với cảnh quan xung quanh e) Đối với khu di tích, cơng trình di sản văn hóa cần khoanh vùng bảo vệ theo Luật di sản, kiểm soát việc xây dựng cơng trình xung quanh Trong trường hợp hai tuyến phố cũ liên thông cần phải đề xuất giải pháp thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo kết nối hài hòa tuyến phố tuyến phố cũ Nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật: a) Về giao thông: xác định mặt cắt đường, vỉa hè, biển báo giao thông b) Hạ tầng kỹ thuật khác: xác định giới đường đỏ, giới xây dựng, yêu cầu cụ thể tuyến phố, phạm vi hành lang bảo vệ cơng trình ngầm, cao Đề xuất thiết kế sơ hệ thống trang thiết bị hạ tầng đồng bộ, cơng trình tiện ích đường phố chiếu sáng đô thị Điều 18 Nội dung đồ án Thiết kế đô thị cho ô phố, lô phố Nội dung Thiết kế đô thị riêng quy định điều áp dụng chung cho ô phố, lô phố đô thị cũ khu vực cần cải tạo Nội dung thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan: a) Xác định mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi công trình phố - Khống chế chiều cao cơng trình tối đa, tối thiểu phố, lơ phố - Đề xuất nội dung phương án thiết kế khoảng lùi cơng trình khơng phá vỡ cấu trúc truyền thống khu vực, đáp ứng tiện ích cơng trình phù hợp với cảnh quan chung - Quy định cụ thể giới hạn chiều cao tầng (hoặc tầng trệt) trở xuống, kích thước cốt cao độ ban cơng, lơ gia, mái b) Định hình kiến trúc: - Cơng trình điểm nhấn, ngơn ngữ kiến trúc chủ đạo, bố cục phân bổ cơng trình theo chức năng, hình thức kiến trúc thể loại cơng trình Khố học 2019 – 2020 37 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM - Hình thức kiến trúc, giải pháp tổ chức không gian lõi bên ô phố, lô phố: không gian công cộng, giao thông nội bộ, khơng gian bộ, giải trí, thể dục thể thao, xanh, mặt nước - Giải pháp thiết kế phải kế thừa, đảm bảo hài hịa hình thức kiến trúc đặc trưng với kiến trúc mới, đại - Đề xuất thiết kế kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng, điêu khắc trang trí gắn kết với ngơn ngữ hình khối chung khu vực Đối với biển quảng cáo cần đề xuất kích cỡ, màu sắc, tỷ lệ phù hợp - Sử dụng màu sắc, vật liệu cho cơng trình kiến trúc phải phù hợp với truyền thống tập quán khu vực, hài hòa với cảnh quan tự nhiên chung đô thị c) Đối với hệ thống xanh cảnh quan: giải pháp thiết kế xanh kết hợp với mặt nước, cảnh quan tự nhiên khu vực Lựa chọn chủng loại xanh sẵn có địa phương, có kích cỡ, màu sắc phù hợp phương án thiết kế d) Giải pháp bảo tồn, tôn tạo, khoanh vùng bảo vệ cơng trình di tích văn hóa lịch sử theo Luật di sản, quy định quản lý xây dựng cơng trình xung quanh Nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật: a) Về giao thông: xác định mặt cắt lịng đường, vỉa hè, biển báo giao thơng Thiết kế sơ hình thức, màu sắc, vật liệu định phương tiện giao thông cho tuyến giao thông nội bộ; b) Hạ tầng kỹ thuật khác: đề xuất thiết kế sơ hệ thống trang thiết bị hạ tầng đồng bộ, cơng trình tiện ích đường phố chiếu sáng đô thị Đối khu vực quảng trường chính, khu cơng cộng đặc thù thị số loại hình khác áp dụng theo đồ án Thiết kế đô thị cho ô phố Điều 19 Quy định quản lý theo Thiết kế đô thị riêng Quy định vấn đề cụ thể công tác quản lý theo nội dung đồ án Thiết kế đô thị riêng a) Về không gian kiến trúc cảnh quan b) Hệ thống hạ tầng thị mơi trường Khố học 2019 – 2020 38 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình - khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Tổ chức thực theo đồ án Thiết kế đô thị riêng Trách nhiệm cấp quyền, tổ chức cá nhân liên quan Điều 20 Yêu cầu nội dung thể vẽ Thiết kế đô thị riêng cho tuyến phố, ô phố, lô phố Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ nội dung yêu cầu nêu Điều 17, 18 phù hợp với vẽ Phần vẽ: thể nội dung yêu cầu Điều 17 18 a) Sơ đồ vị trí, mối liên hệ khu vực thiết kế với thị (trong xác định vị trí ranh giới khu vực thiết kế giới hạn vùng ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan khu vực) b) Các vẽ mặt trạng (có phân tích đánh giá) thể theo tỷ lệ 1/500 – 1/200 dựa sở đồ địa hình có tỷ lệ tương ứng c) Các vẽ chi tiết (mặt tổng thể, mặt đứng, phối cảnh minh hoạ) tỷ lệ 1/500-1/200 Trong trường hợp cần làm rõ kiến trúc số cơng trình tiêu biểu, đặc trưng, điểm nhấn khu vực cụ thể tỷ lệ vẽ 1/2001/100 d) Bản vẽ quy định kỹ thuật hạ tầng (mặt cắt cốt đường, cốt xây dựng đường, cốt xây dựng vỉa hè, các, trang thiết bị đường phố cơng trình tiện ích khác thị) thể tỷ lệ 1/500 Phần mơ hình: mơ hình thực với tỷ lệ 1/500, vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng Thiết kế thị Trường hợp cần thiết phải làm rõ khu vực có cơng trình, điểm nhấn, ý tưởng đồ án mơ hình thực với tỷ lệ 1/200 Khoá học 2019 – 2020 39 ... văn quy phạm pháp luật quản lý hoạt động quy hoạch đô thị [3] Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch đô thị, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị [4] Quản lý hoạt động quy hoạch đô thị. .. hội khác Đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị lập cho đô thị riêng biệt hệ thống đô thị điểm dân cư thường xun có quan hệ chặt Khố học 2019 – 2020 11 BÀI GIẢNG MÔN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Bộ mơn Kiến... quy hoạch đô thị a Quy hoạch: quy hoạch trình xếp, bố trí đối tượng quy hoạch vào khơng gian định nhằm đạt mục tiêu kế hoạch đề b Quy hoạch đô thị: việc tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đô