Bài giảng môn Quy hoạch đô thị thông tin đến các bạn những nội dung các khái niệm chung về quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng phát triển đô thị; thiết kế đô thị.
BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM BÀI GIẢNG MƠN HỌC: QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Thời lượng: 45 tiết (15 – 30) Ngành đào tạo: Cơng nghệ kỹ thuật kiến trúc CHƯƠNG 1: CÁC KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUY HOẠCH ĐƠ THỊ I Đơ thị Nguồn gốc và sự hình thành đơ thị a Khái niệm đơ thị Đơ thị là một khơng gian cư trú của một cộng đồng người sống tập trung và hoạt động trong những khu vực kinh tế phi nơng nghiệp Đơ thị là nơi tập trung đơng dân cư, chủ yếu lao động phi nơng nghiệp và làm việc theo kiểu thành thị Đơ thị là điểm tập trung dân cư với mật độ cao, chủ yếu là lao động phi nơng nghiệp, có cơ sở hạ tầng thích hợp, là trung tâm tổng hợp hay là trung tâm chun ngành có vai trị thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của cả nước, của một miền lãnh thổ hoặc của một tỉnh hay một huyện Các đặc điểm kinh tế xã hội của đơ thị Đơ thị là nơi tập trung các vấn đề mang tính tồn cầu như: Vấn đề mơi trường, Vấn đề gia tăng dân số, Vấn đề tổ chức khơng gian đơ thị Đơ thị là hệ thống thị trường với những đặc trưng riêng biệt, là địa điểm diễn ra các hoạt động mua bán trao đổi hàng hố và dịch vụ. Các thị trường trong đơ thị: Thị trường lao động Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Thị trường tài chính Thị trường đất đai và BĐS Thị trường giao thơng, hạ tầng Thị trường dịch vụ Đơ thị mang tính kế thừa của nhiều thế hệ về vật chất, kinh tế, văn hố và xã hội Đơ thị được xem như một nền kinh tế quốc dân hoạt động có tính độc lập tương đối Ln ln tồn tại mối quan hệ giữa đơ thị và nơng thơn b Nguồn gốc và sự hình thành đơ thị Các yếu tố hình thành đơ thị: đơ thị được hình thành với 2 yếu tố “đơ” và “thị” Thị: chợ, phố: nơi giao thương bn bán hàng hố và sản xuất tập trung Đơ: kinh đơ, thành qch: địa điểm đóng giữ của chính quyền cai trị, quản lý Đơ thị thường được xây dựng những vị trí có sự thuận lợi giao thương, bn bán, là nơi dễ dàng trong việc kiểm sốt, phịng chống xâm lược,… Đơ thị xuất hiện khi xã hội xuất hiện sự phân chia giai cấp và hình thành các khu vực sản xuất phi nơng nghiệp Lược khảo lịch sử đơ thị thế giới Thời cổ đại: từ khoảng 30.000 tới 1000 năm trước CN Quan điểm về định cư: là nơi gần với nguồn nước, nguồn sống, nguồn sản xuất (các khu vực đất đai màu mỡ, ven sơng, hồ, suối,…), đồng thời có giao thơng thuận tiện và là nơi dễ quan sát, tấn cơng kẻ định và rút lui khi cần thiết Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Cấu trúc đơ thị: Có phân khu chức năng với sự phân biệt chủ nơ và nơ lệ rõ ràng, có cây xanh và hệ thống tưới đơ thị (Ai cập) Có quảng trường chính là nơi tập trung tổ chức các lễ hội của đơ thị (Hy lạp) Có nhiều hệ thống cơng trình cơng cộng nhưng quy hoạch mang tính phịng thủ (La mã) Thời trung đại: chế độ phong kiến từ khoảng thế kỷ XII với cuộc cách mạng tiểu thủ cơng nghiệp Việc trao đổi hàng hố và giao thơng đường thuỷ phát triển kéo theo việc hình thành và phát triển các đơ thị cảng Các cơng trình tơn giáo và cung điện, dinh thự của vua chúa đóng vai trị trung tâm trong bố cục đơ thị Đơ thị hình thành với 2 thành phần “đơ” và “thị” rõ nét Thời cận đại: gắn liền với cuộc cách mạng cơng nghiệp (thế kỷ XVIII) Do cơng nghiệp phát triển nên hình thành và phát triển các đơ thị cơng nghiệp, đẩy mạnh sự phát triển đơ thị do có sự hỗ trợ của cơng nghiệp trong xây dựng và sự tập trung dân cư vào sản xuất cơng nghiệp Tuy nhiên do sự phát triển q nhanh và mất cân đối nên trong đô thị nảy sinh nhiều mâu thuẫn, bất hợp lý trong tổ chức không gian đô thị như vấn đề nhà ở, môi trường đô thị hay các cơng trình văn hố khơng được quan tâm và phát triển → vấn đề cải tạo đơ thị được đặt ra và phát triển ngành quy hoạch đơ thị hiện đại Lịch sử đơ thị Việt nam Đơ thị cổ đại: đơ thị cổ xưa nhất cịn lại là thành Cổ Loa (Đơng anh – Hà nội) được xây dựng từ thời Thục phán An Dương Khoá học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Vương (khoảng thế kỷ thứ nhất trước cơng ngun) với các vịng thành mang tính phịng thủ cao với các vịng thành hình xoắn ốc Đơ thị thời Bắc thuộc: thế kỷ 1 TCN tới thế kỷ X CN, đơ thị chủ yếu mang tính qn sự do các qua lại phương Bắc xây dựng để cai trị, đơ thị lớn nhất lúc ấy là thành Tống bình (Hà nội hiện nay) Đơ thị thời phong kiến độc lập: bắt đầu từ thế kỷ 11 CN với các đơ thị vẫn mang nặng tính phịng thủ, điển hình là các đơ thị Hoa Lư (do vua Đinh Tiên Hồng xây dựng chủ yếu dựa vào địa thế tự nhiên); thành Thăng Long (trên tiền đề là thành Tống bình) nổi bật với việc xây dựng trung tâm văn hố giáo dục Văn miếu trong quy hoạch đơ thị; thành Tây Đơ (thành nhà Hồ Thanh hố) xây đá thành Phú Xuân (Huế) – kinh nhà Nguyễn vẫn cịn gần như ngun vẹn tói ngày nay Đơ thị thời Pháp thuộc: Đơ thị là trung tâm hành chính và thương mại, qn sự như Hà nội, Sài gịn, hình thành một số đơ thị cảng thương mại như Phố Hiến, Hội An, một số đơ thị mang tính du lịch nghỉ dưỡng như Đà lạt, Sapa Đơ thị thời sau năm 1945 và 1975: sau độc lập năm 1945 tới năm 1975 đất nước bị chia cắt thành 2 miền xây dựng và phát triển theo 2 chiều hướng với các quan điểm xã hội khác nhau, tuy nhiên lúc này chịu ảnh hưởng của cơng nghiệp hố thế giới nên đều hình thành các khu đơ thị cơng nghiệp, điển hình miền Bắc có thành phố Thái ngun và miền Nam có thành phố Biên hồ, sau năm 1975 đất nước thống nhất, các đơ thị trên cả nước được xây dựng và quản lý thống nhất, các đơ thị là trung tâm hành chính, thương mại của một vùng, một số đơ thị đo điều kiện tự nhiên khơng cịn thoả mãn chức năng cũ (Phố Hiến và Hội an) dần chuyển đổi sang các chức năng khác (như du lịch: Hội an hay hành chính: Phố hiến),… Điểm dân cư đơ thị và phân loại đơ thị Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM a Điểm dân cư đơ thị Khái niệm: Điểm dân cư đơ thị là điểm dân cư tập trung hoạt động trong lĩnh vực phi nông nghiệp, sống và làm việc theo kiểu thành thị Các yếu tố cơ bản của điểm dân cư đô thị (theo quyết định số 132/HĐBT ngày 05.05.1990) Là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chun ngành, có vai trị thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của một vùng lãnh thổ nhất định Quy mơ dân số ≥ 4000 người Tỉ lệ lao động phi nơng nghiệp ≥ 60%, có sản xuất và thương mại phát triển Có cơ sở hạ tầng và các cơng trình cơng cộng phục vụ cư dâ đơ thị Mật độ dân cư được xác định tuỳ theo từng loại đơ thị phù hợp đặc điểm của vùng b Phân loại đơ thị: được phân thành 5 loại 1, 2, 3, 4, 5 với các tiêu chí và u cầu như: Bảng 1: Bảng tóm tắt phân loại đơ thị (Theo Nghị định # 42/2009/NĐCP ngày 07/05/2009 về việc phân loại đơ thị) Loại đơ thị Đặc điểm Dân sốMật độ dân cư Đơ thị loại TT tổng hợp, giao lưu trong nước và ≥ 5 triệu người ≥ 15.000 đặc biệt quốc tế, có vai trị thúc đẩy sự phát Tỷ lệ LĐ phi người/km2 triển kinh tế xã hội của cả nước nông nghiệp ≥ 90% so với tổng số LĐ Đô thị loại I TT tổng hợp, giao lưu trong nước và – trực thuộc quốc tế TW Thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của một vùng lãnh thổ liên tỉnh hoặc của cả nước Khoá học 2019 – 2020 ≥ 1 triệu người ≥ 12.000 Tỷ lệ LĐ phi người/km nông nghiệp ≥ 85% so với tổng số LĐ BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Đơ thị loại I TT tổng hợp, giao lưu trong nước – trực thuộc Thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã tỉnh hội của một hoặc một số vùng lãnh thổ liên tỉnh ≥ 500 nghìn ≥ 10.000 người người/km2 Tỷ lệ LĐ phi nông nghiệp ≥ 85% so với tổng số LĐ Đô thị loại II TT tổng hợp, giao lưu vùng tỉnh, vùng liên tỉnh Thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của một tỉnh hoặc một vùng lãnh thổ liên tỉnh Trường hợp ĐT loại II là thành phố trực thuộc TW thì phải có chức năng là TT tổng hợp, giao lưu trong nước quốc tế, có vai trị thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của một vùng lãnh thổ liên tỉnh hoặc một số lĩnh vực đối với cả nước ≥ 300 nghìn ĐT trực thuộc người; tỉnh ≥ 8.000 người/km2; ĐT trực thuộc TW: quy mơ dân ĐT trực thuộc số ≥ 800 nghìn TW ≥ 10.000 người người/km2 Tỷ lệ LĐ phi nông nghiệp ≥ 80% so với tổng số LĐ Đô thị loại TT tổng hợp, giao lưu trong tỉnh hoặc III vùng liên tỉnh. Thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của một vùng trong tỉnh, một tỉnh hoặc một số lĩnh vực đối với vùng liên tỉnh ≥ 150 nghìn ≥ 6.000 người người/km2 Tỷ lệ LĐ phi nông nghiệp ≥ 75% so với tổng số LĐ Đô thị loại TT tổng hợp, giao lưu của một vùng IV trong tỉnh hoặc một tỉnh. Thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội vùng tỉnh hoặc một số lĩnh vực đối với một tỉnh ≥ 50 nghìn người. ≥ 4.000 Tỷ lệ LĐ phi người/km nông nghiệp ≥ 70% so với tổng số LĐ Đơ thị loại V TT tổng hợp hoặc chun ngành ≥ 4 nghìn người ≥ 2.000 Thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã Tỷ lệ LĐ phi người/km hội của huyện hoặc một cụm xã nông ≥ 65% so với tổng số LĐ Một số đặc điểm của điểm dân cư đô thị Tập trung dân cư mật độ cao: là chỉ tiêu phản ánh mức độ tập trung dân cư đơ thị, xác định trên cơ sở quy mơ dân số nội thị/ diện tích đất đai đơ thị (người/km2 hoặc người/ha) Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Lao động phi nơng nghiệp: được tính cho cư dân nội thị, lao động phi nơng nghiệp bao gồm các loại lao động cơng nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp, xây dựng, giao thơng vận tải, bưu điện, ngân hàng, thương mại, dịch vụ, hành chính, y tế, giáo dục,… Có hạ tầng cơ sở nhất định: là yếu tố phản ánh mức độ phát triển và tiện nghi sinh hoạt của cư dân đô thị bao gồm: các hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, thông tin liên lạc, giao thông, môi trường,…) và hạ tầng xã hội (nhà ở, các cơng trình cơng cộng như cơng trình văn hố, hành chính, dịch vụ, xã hội, giáo dục, y tế, giải trí,…hệ thống cơng viên, cây xanh,…) Là trung tâm chun ngành có vai trị thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của vùng miền, các chun ngành như hành chính, thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, cơng nghiệp,… Các vấn đề cần quan tâm trong đô thị a Mỹ học Mỹ học là môn khoa học nghiên cứu về sự nhận thức và thưởng thức cái cái đẹp trong tự nhiên, nghệ thuật và xã hội. Đơ thị là nơi tập trung dân cư có mật độ cao, việc giáo dục và hình thành và nâng cao trình độ mỹ học cho cư dân đơ thị là việc làm thường xun, tất yếu và thơng qua nhiều kênh giáo dục, trong đó có việc xây dựng Mỹ quan đơ thị Mỹ quan: là danh từ ghép bao gồm “mỹ” (đẹp) và “quan” (nhìn, quan sát) → mỹ quan đơ thị: Các yếu tố tạo nên mỹ quan đơ thị Yếu tố tự nhiên: địa hình (đồi núi, sơng suối, hồ,…)và hệ sinh vật (thảm cỏ, cây xanh,…) Yếu tố nhân tạo: các cơng trình kiến trúc (nhà cửa, tuợng đài, cơng viên, ) và hệ thống hạ tầng (giao thơng, chiếu sáng, cấp thốt nước, biển báo,…) Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Yếu tố xã hội: phong tục, tập qn, ý thức sinh sống của cư dân đơ thị Một số vấn đề của mỹ quan đơ thị hiện nay Rác thải đơ thị Hệ thống hạ tầng cũ kỹ, lạc hậu Hệ thống quảng cáo, bảng hiệu trong đơ thị Các cơng trình đang xây dựng Ý thức bảo vệ mơi trường và mỹ quan của cư dân đơ thị b An tồn – an ninh, trật tự đơ thị: cũng là một vấn đề nhức nhối của các đơ thị hiện nay do tình trạng gia tăng dân số cơ học một cách nhanh chóng và khó kiểm sốt cũng như ý thức và văn minh đơ thị của dân cư chưa cao và chưa đồng đều, các vấn đề về an ninh đơ thị bao gồm: Giao thơng Bn bán hàng rong Các cơng trình xây dựng c Các tệ nạn xã hội (ăn xin, cướp giật, lấn chiếm vỉ hè,…) Khu ổ chuột – khu hoang phế Khu ổ chuột: là khu vực sinh sống trong đô thị với đặc trưng kiến trúc lộn xộn, hẹp, mất vệ sinh, thiếu các điều kiện sống cơ bản, mất an ninh và là ổ chứa của các tệ nạn xã hội. Khu hoang phế: là những khu vực trong đơ thị bị bỏ hoang lâu ngày khơng được sử dụng Các ảnh hưởng của khu ổ chuột và khu hoang phế tới đơ thị Mỹ quan đơ thị An ninh trật tự đơ thị Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Ơ nhiễm mơi trường Kìm hãm sự phát triển đơ thị d Cải tạo đơ thị Khái niệm: là việc đầu tư xây dựng phát triển đơ thị nhằm nâng cao chất lượng đơ thị hiện có nhưng khơng làm thay đổi cơ bản cấu trúc đơ thị Các ngun tắc trong cải tạo đơ thị: Sử dụng đất đai hợp lý và tiết kiệm Kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng Bảo đảm hài hồ khơng gian kiến trúc, cảnh quan đơ thị Hạn chế các ảnh hưởng xấu tới mơi trường đơ thị e Giao thơng đơ thị f Đơ thị hố Khái niệm: là q trình tập trung dân số vào các đơ thị, là sự hình thành các điểm dân cư đơ thị mới (một cách nhanh chóng) trên cơ sở phát triển sản xuất dịch vụ và đời sống Ngun nhân của đơ thị hố: do q trình cơng nghiệp hố đất nước, do sự phát triển kinh tế xã hội của một quốc gia theo tiến trình cơng nghiệp hố Các ảnh hưởng của đơ thị hố tới mơi trường đơ thị: đơ thị hố đất nước là một sự tất yếu nhưng nếu phát triển q nhanh và khơng có kế hoạch, khơng có sự kiểm sốt cũng như sự đồng bộ sẽ mang lại các bài tốn (vấn đề) nan giải trong đơ thị như vấn đề nhà ở, vấn đề giao thơng, việc làm, mơi trường cũng như các dịnh vụ đơ thị kèm theo (y tế, giáo dục,…) g Mơi trường đơ thị Khái niệm: Khố học 2019 – 2020 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Các yếu tố hình thành mơi trường Yếu tố tự nhiên Yếu tố nhân tạo Yếu tố xã hội Các vấn đề của mơi trường Ơ nhiễm khơng khí (khói, bụi, vi trùng, vi khuẩn, kim loại,…), ơ nhiễm nước (rác, xác động thực vật, …), ơ nhiễm đất (rác thải rắn, vi trùng vi khuẩn, bạc màu,…), ơ nhiễm tiếng ồn, Rác thải đơ thị Các biến đổi khí hậu như ngập, úng, khô hạn, giông tố, mưa nắng trái mùa,…. Và các thiên tai khác Sự hay đổi hoặc biến mất các hệ sinh vật làm mất cân bằng hệ sinh thái II Quy hoạch đô thị Khái niệm về quy hoạch – quy hoạch đô thị a Quy hoạch: quy hoạch là q trình sắp xếp, bố trí các đối tượng quy hoạch vào một khơng gian nhất định nhằm đạt được mục tiêu của kế hoạch đề ra b Quy hoạch đơ thị: là việc tổ chức khơng gian kiến trúc, cảnh quan đơ thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đơ thị, được thể hiện thơng qua đồ án quy hoạch đơ thị Xu thế và các quan điểm về quy hoạch a Tiến bộ khoa học đã thúc đẩy nhanh sự tiến bộ về kinh tế. Tiến bộ về kinh tế làm thay đổi các quan hệ về xã hội theo hướng hiện đại. Từ đó con người phải đi tìm cho mình một cơ cấu tổ chức khơng gian thích hợp trong cuộc sống hiện đại Khố học 2019 – 2020 10 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Thiết kế đơ thị (urban design) là việc cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đơ thị về mặt tổ chức khơng gian chức năng bên ngồi cơng trình, bố cục khơng gian, tạo cảnh và trang trí trong khơng gian đơ thị; hình thành và cải thiện mơi trường; hồn thiện thiết bị bên ngồi. Như vậy, bản chất của thiết kế đơ thị là thiết kế kiến trúc của khơng gian đơ thị Một cách cơ bản nhất, thiết kế đơ thị là ngành khoa học nhằm đảm bảo các vùng khơng gian giữa các tịa nhà của đơ thị như đường phố, cơng viên, quảng trường được tổ chức, sử dụng và hoạt động một cách đẹp, hiệu quả và tràn đầy sức sống văn hóa xã hội. Điều này cũng đảm bảo hiệu quả của các hoạt động kinh doanh, mua bán, các hoạt động văn hóa của cộng đồng cũng như là các hoạt động cá nhân như nghĩ ngơi, giải trí, hịa nhập cộng đồng Một vùng đơ thị được thiết kế đơ thị tốt là một vùng đơ thị có cảnh quan đẹp, sức sống kinh tế văn hóa xã hội sơi động và tạo điều kiện tốt cho phát triển nhân cách của người dân đơ thị b Sơ lược về sự hình thành khái niệm thiết kế đơ thị Có thể nói thiết kế đơ thị có mặt từ khi đơ thị được hình thành thơng qua việc sắp xếp, bố cục điểm dân cư đơ thị, bố tri các cơng trình cơng cộng, nhà và hệ thống giao thơng,… tuy nhiên lúc này chưa được coi là một ngành chun mơn và chỉ có tác dụng đơn độc Cuối thế kỷ thứ XIX kiến trúc sư và nhà đô thị học người Áo Camillo Sitte xuất bản cuốn sách “Nguyên tắc nghệ thuật của quy hoạch đô thị” đã tổng kết những kinh nghiệm thiết kế đô thị, thiết kế quảng trường, đường phố thới cổ đại, đối mặt với vấn đề quy hoạch phẳng 2 chiều, đề xuất ra khái niệm thiết kế không gian đô thị và cũng đề ra ngun tắc kỹ thuật thiết kế theo tỷ xích con người, đây được coi là tiền đề của khoa học thiết kế đơ thị phương tây Đầu thế kỷ XX, Anh trước tiên xuất hiện sự phân liệt, tacvh1 chun ngành quy hoạch đơ thị ra khỏi kiến trúc – năm 1914 Anh thành lập Hiệp hội quy hoạch đơ thị Khố học 2019 – 2020 32 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Khoảng những năm 20 của thế kỷ XX dưới Hiệp hội Kiến trúc sư Mỹ người ta thành lập “hội đồng thiết kế đơ thị”, sau đó ngành thiết kế đơ thị được các kiến trúc sư và đơ thị gia rất chú ý Từ những năm 1950 trở lại đây, trong thực tiễn cuộc sống, thiết kế đơ thị được một số trường học ở Mỹ và châu Âu phổ biến rộng rãi, một số tác phẩm tiêu biểu như: “Thiết kế đơ thị” của Hiệp hội Kiến trúc sư Mỹ năm 1956; “Hình ảnh đơ thị” của nhà đơ thị học Mỹ Kevin Lynch năm 1960; hay luận văn “Thiết kế đơ thị là một chính sách cộng đồng” của Jonathan Panath sau này mở rộng thành cuốn sách “Khái luận thiết kế đơ thị”; cuốn “q trình thiết kế đơ thị” của một nhà đơ thị học Mỹ năm 1980,… Năm 1960, đại học Harvard Mỹ đầu tiên thiết lấp mơn thiết kế đơ thị riêng, cuối những năm 60 nước Anh cũng thiết lập giáo trình này và sau đó các khoa Kiến trúc, khoa quy hoạch và khoa thiết kế mơi trường của các nước cũng đều tiến hành giảng dạy các giáo trình tương tự Thiết kế đơ thị tại Việt nam II Tìm hiểu về thiết kế đơ thị Mối liên hệ giữa quy hoạch đơ thị thiết kế đơ thị và thiết kế cơng trình: quy hoạch đơ thị mang tính định hướng; thiết kế đơ thị cơng tác cụ thể hố của quy hoạch cịn cơng trình là một yếu tố của thiết kế đơ thị. Nội dung thiết kế đơ thị trong các đồ án quy hoạch đơ thị: theo thơng tư số 06/2003 TTBXD THƠNG TƯ Hướng dẫn về nội dung Thiết kế đơ thị Căn cứ Luật Quy hoạch đơ thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐCP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị; Khố học 2019 – 2020 33 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐCP ngày 04 tháng 02 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thơng tư hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Thông tư này hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị trong các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và Thiết kế đơ thị riêng 2. Thơng tư áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân trong nước và các tổ chức, cá nhân nước ngồi trực tiếp tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động Thiết kế đơ thị tại Việt Nam Điều 2. u cầu chung về Thiết kế đơ thị a) Thiết kế đơ thị trong đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và đồ án quy hoạch chi tiết phải tn thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng và các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan. Các quy định trong Luật quy hoạch đơ thị liên quan đến Thiết kế đơ thị được cụ thể hóa tại các chương II, III, IV của Thơng tư này b) Đối với Thiết kế đơ thị riêng phải lập nhiệm vụ và đồ án thiết kế. Cấp phê duyệt nhiệm vụ và đồ án Thiết kế đơ thị riêng là Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh) c) Tổ chức, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ và đồ án Thiết kế đơ thị riêng phải có đầy đủ lực theo quy định Điều Nghị định 37/2010/NĐCP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị. Kiến trúc sư chủ nhiệm đồ án Thiết kế đơ thị riêng phải có kinh nghiệm về thiết kế kiến trúc cơng trình và bảo tồn di sản, di tích (tại khu vực có các di sản, di tích, kiến trúc cổ, cũ) Khố học 2019 – 2020 34 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM d) Đối tượng lập Thiết kế đơ thị riêng gồm: Thiết kế đơ thị cho một tuyến phố; Thiết kế đơ thị cho các ơ phố, lơ phố Chương II THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG Điều 3. Xác định vùng kiến trúc, cảnh quan trong đơ thị 1. Xác định khu vực nội đơ hiện hữu; khu vực dự kiến phát triển mới; khu vực cảnh quan thiên nhiên, nhân tạo; khu vực bảo tồn và khu vực đặc thù 2. Định hướng về hình ảnh đơ thị và khơng gian kiến trúc theo tính chất, mục tiêu phát triển của từng khu vực Điều 4. Tổ chức khơng gian các khu trung tâm, cửa ngõ đơ thị, các trục khơng gian chính, quảng trường lớn, điểm nhấn đơ thị 1. Định hướng tổ chức khơng gian các khu trung tâm chính trị hành chính, văn hóa thể thao, tài chính, thương mại, dịch vụ, du lịch, y tế cho phù hợp với tính chất, chức năng đơ thị 2. Định hướng tổ chức khơng gian khu vực cửa ngõ đơ thị về khơng gian kiến trúc cảnh quan, xác định vị trí và diễn họa ý tưởng hình khối các cơng trình điểm nhấn theo các hướng, tuyến giao thơng chính hướng vào trong đơ thị 3. Tổ chức các trục khơng gian chính a) Định hướng kiến trúc cho các trục đường chính, các khu vực đặc trưng trong đơ thị theo ngun tắc đảm bảo sự chuyển tiếp về hình ảnh kiến trúc đơ thị đã phát triển qua các giai đoạn b) Đề xuất các trục chính đặc trưng khu vực đơ thị c) Đề xuất bảo tồn, khai thác cảnh quan thiên nhiên hiện hữu về địa hình, cây xanh, sơng hồ, mặt nước, bổ sung thiết kế cảnh quan nhân tạo 4. Tổ chức khơng gian quảng trường a) Xác định quy mơ, tính chất của quảng trường theo cấp quốc gia, cấp địa phương trong đơ thị hoặc khu vực đơ thị Khố học 2019 – 2020 35 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM b) Nghiên cứu khơng gian kiến trúc cảnh quan xung quanh quảng trường 5. Tổ chức khơng gian tại các điểm nhấn đơ thị a) Xác định vị trí điểm nhấn của tồn đơ thị và từng khu vực đơ thị b) Trong trường hợp điểm nhấn là cơng trình kiến trúc hoặc cụm cơng trình kiến trúc, cần đề xuất định hướng về tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan xung quanh cho phù hợp; trường hợp tận dụng cảnh quan tự nhiên làm điểm nhấn cần có định hướng tơn tạo, khai thác Điều 5. Tổ chức khơng gian cây xanh, mặt nước 1. Tổ chức khơng gian cây xanh a) Xác định khơng gian xanh của đơ thị, bao gồm hành lang xanh, vành đai xanh, nêm xanh, cơng viên hoặc rừng tự nhiên, nhân tạo trong đơ thị b) Giải pháp cây xanh trong các trục khơng gian chính, các khu đơ thị 2. Tổ chức khơng gian mặt nước a) Đề xuất quy định bảo tồn, khai thác, phát huy cảnh quan mặt nước tự nhiên và bảo vệ mơi trường sinh thái b) Đề xuất vị trí quy mơ các hồ nước nhân tạo bổ sung cho đơ thị Điều 6. u cầu thể hiện Thiết kế đơ thị trong đồ án Quy hoạch chung 1. Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ các nội dung u cầu nêu ở Điều 3, 4, 5 phù hợp với các bản vẽ 2. Hồ sơ gồm bản vẽ và mơ hình a) Phần bản vẽ: thể hiện đầy đủ các nội dung u cầu ở Điều 4 và Điều 5 theo tỷ lệ 1/2000 1/1000. Các bản vẽ phối cảnh tổng thể và các góc nhìn chính mơ phỏng khơng gian kiến trúc phù hợp, để làm rõ được các nội dung nghiên cứu Khố học 2019 – 2020 36 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM b) Phần mơ hình: trường hợp gợi ý cụ thể về một số khơng gian chính, mơ hình thực hiện với tỷ lệ 1/1000 1/500. Mơ hình tổng thể thực hiện tỷ lệ 1/5000 1/2000. Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương III THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU Điều 7. Xác định các chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi 1. Xác định khoảng lùi trên cơ sở đánh giá hiện trạng cốt nền và kiến trúc cảnh quan, địa hình tự nhiên, tính chất và chức năng các tuyến phố chính 2. Việc xác định khoảng lùi cơng trình phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành Điều 8. Cảnh quan đơ thị khu vực trung tâm, dọc các trục đường chính, các khu vực khơng gian mở, các cơng trình điểm nhấn 1. Cảnh quan đơ thị khu vực trung tâm a) Xác định mật độ xây dựng và chiều cao cơng trình kiến trúc của từng khu vực. Tỷ lệ (%) cây xanh trong khu vực trung tâm; b) Nội dung thiết kế cải tạo, chỉnh trang đối với khu vực trung tâm hiện hữu và giải pháp kiến trúc cảnh quan khu vực trung tâm mới để tạo nét đặc thù đơ thị 2. Cảnh quan đơ thị dọc các trục đường chính a) Đề xuất ngun tắc bố cục và hình khối kiến trúc trên cơ sở phù hợp với điều kiện tự nhiên, tập qn văn hóa xã hội và đặc thù khu vực; b) Cây xanh cho các trục đường chính: cần khai thác tối đa chủng loại cây xanh sẵn có tại địa phương c) Các tuyến đường sơng cần bảo tồn cảnh quan tự nhiên, đề xuất ý tưởng thiết kế cảnh quan kiến trúc, kiến trúc của cầu, kè sơng, lan can 3. Các khu vực khơng gian mở Khố học 2019 – 2020 37 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM a) Đề xuất về chức năng cho các khơng gian mở trong khu vực nghiên cứu b) Xác định khơng gian kiến trúc cảnh quan mở về: hình khối kiến trúc, khoảng lùi, cây xanh, quảng trường c) Nghiên cứu khơng gian kiến trúc cảnh quan tại các ngã, nút giao thơng đơ thị lớn và trong từng khu vực 4. Các cơng trình điểm nhấn a) Cụ thể hóa Thiết kế đơ thị theo đồ án quy hoạch chung, nêu ý tưởng kiến trúc cơng trình điểm nhấn theo tính chất cơng trình, cảnh quan xung quanh b) Điểm nhấn ở các vị trí điểm cao cần khai thác địa thế và cảnh quan tự nhiên, hoặc đã có cơng trình kiến trúc, hoặc đề xuất xây dựng cơng trình mới, giải pháp giảm thiểu sự lấn át của các kiến trúc xung quanh c) Điểm nhấn ở các vị trí khác được cụ thể bằng việc đề xuất xây dựng cơng trình hoặc cụm cơng trình kiến trúc, hoặc khơng gian kiến trúc cảnh quan 5. Khu vực các ơ phố a) Xác định về mật độ, tầng cao xây dựng, ngơn ngữ và hình thức kiến trúc, thể loại cơng trình đối với khu vực đơ thị mới. Giải pháp bảo tồn tơn tạo đối với khu phố cổ, khu phố cũ b) Giải pháp tổ chức cảnh quan cây xanh, mặt nước, tiện ích đơ thị Điều 9. u cầu thể hiện Thiết kế đơ thị trong đồ án Quy hoạch phân khu 1. Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ các nội dung u cầu nêu ở Điều 7 và Điều 8 phù hợp với các bản vẽ 2. Hồ sơ gồm bản vẽ và mơ hình a) Phần bản vẽ: thể hiện đầy đủ các nội dung u cầu ở Điều 7 và Điều 8 theo tỷ lệ 1/1000 1/500; các bản vẽ phối cảnh các tuyến trục chính làm Khố học 2019 – 2020 38 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM rõ ý tưởng nghiên cứu. Khơng gian kiến trúc thể hiện được nét đặc trưng của đơ thị b) Phần mơ hình: trường hợp cần làm rõ một số khơng gian chính thì mơ hình thực hiện với tỷ lệ 1/500 1/200. Mơ hình tổng thể thực hiện với tỷ lệ 1/2000 1/1000. Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương IV THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT Điều 10. Xác định các cơng trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng tầm nhìn 1. Cụ thể hóa các cơng trình điểm nhấn được xác định từ quy hoạch phân khu, định hình thiết kế kiến trúc cơng trình phù hợp với tính chất sử dụng và tạo thụ cảm tốt 2. Trong trường hợp điểm nhấn khơng phải là cơng trình kiến trúc, có sử dụng khơng gian cảnh quan là điểm nhấn thì cần cụ thể hóa về cây xanh, mặt nước, địa hình tự nhiên, nhân tạo Điều 11. Xác định chiều cao xây dựng cơng trình 1. Tổ chức khơng gian và chiều cao cho tồn khu vực nghiên cứu và cụ thể đối với từng lơ đất 2. Xác định chiều cao cơng trình trên cơ sở tn thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với mật độ xây dựng và cảnh quan, cây xanh, mặt nước trong khu vực đơ thị đã được quy định trong quy hoạch phân khu Điều 12. Xác định khoảng lùi cơng trình trên từng đường phố, nút giao thơng Xác định cụ thể khoảng lùi đối với công trình kiến trúc trên đường phố, nút giao thơng; đề xuất các giải pháp khả thi để sửa chữa những khiếm khuyết trong đơ thị hiện hữu bằng các giải pháp: trồng cây xanh bổ sung, làm mái hiên dọc hè phố, hoặc bằng các biện pháp kỹ thuật khác Khố học 2019 – 2020 39 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM 2. Đề xuất khoảng lùi tạo khơng gian đóng/mở bằng phương án thiết kế trên cơ sở thực trạng và giải pháp nhằm làm phong phú khơng gian kiến trúc cảnh quan, đảm bảo tiện lợi trong khai thác sử dụng 3. Việc xác định khoảng lùi tối thiểu của cơng trình phải tn thủ quy hoạch phân khu, các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành Điều 13. Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các cơng trình kiến trúc 1. Đối với hình khối kiến trúc a) Cụ thể hóa quy hoạch phân khu: thiết kế về tổ chức khơng gian cảnh quan, tạo lập hình ảnh kiến trúc khu vực b) Xác định khối tích các cơng trình bằng giải pháp: hợp khối hoặc phân tán c) Đề xuất giải pháp cho các kiến trúc mang tính biểu tượng, điêu khắc 2. Đối với hình thức kiến trúc chủ đạo a) Đề xuất hình thức kiến trúc chủ đạo là kiến trúc hiện đại hoặc kiến trúc kết hợp với truyền thống; kiến trúc mái dốc hoặc mái bằng, cốt cao độ của các tầng, hình thức cửa, ban cơng, lơ gia b) Đề xuất các quy định bắt buộc đối với các kiến trúc nhỏ khác về: kích cỡ, hình thức các biển quảng cáo gắn với cơng trình 3. Màu sắc chủ đạo của cơng trình kiến trúc phải phù hợp với tính chất và lịch sử khu đơ thị, cảnh quan thiên nhiên khu vực, tập qn và sự thụ cảm của người bản địa về vật liệu, màu sắc Điều 14. Hệ thống cây xanh mặt nước và quảng trường 1. Đối với hệ thống cây xanh a) Thiết kế hệ thống cây xanh phải sử dụng chủng loại cây xanh đơ thị, đảm bảo u cầu về mơi trường và cảnh quan, phù hợp với mặt cắt hè đường và điều kiện khí hậu thổ nhưỡng khu vực b) Xác định hệ thống cây xanh đường phố, vườn hoa, cơng viên Khố học 2019 – 2020 40 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM 2. Đối với mặt nước (sơng, hồ): phải đề xuất phương án thiết kế trên cơ sở kết hợp giữa mặt nước và hệ thống cây xanh 3. Đối với quảng trường: cụ thể hóa trên cơ sở quy hoạch phân khu. Đề xuất phương án kiến trúc khu vực bao quanh quảng trường, với việc sử dụng vật liệu, màu sắc, ánh sáng, cây xanh Điều 15. u cầu thể hiện Thiết kế đơ thị trong đồ án Quy hoạch chi tiết 1. Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ các nội dung u cầu nêu Điều 10, 11, 12, 13, 14 phù hợp với các bản vẽ 2. Hồ sơ gồm bản vẽ và mơ hình a) Phần bản vẽ: thể hiện được các nội dung u cầu Điều 10, 11, 12, 13, 14 theo tỷ lệ 1/500 – 1/200. Các bản vẽ phối cảnh các góc, thể hiện được ý tưởng về khơng gian kiến trúc và kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng; điêu khắc trong đơ thị cần làm rõ ý tưởng nghiên cứu. Khơng gian kiến trúc phải thể hiện được nét đặc trưng của đơ thị b) Phần mơ hình: trường hợp cần làm rõ một số khơng gian chính, mơ hình thực hiện với tỷ lệ 1/200. Mơ hình tổng thể thực hiện với tỷ lệ 1/10001/500. Vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng thiết kế Chương V THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TRONG ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐƠ THỊ RIÊNG Điều 16. Quy định về nhiệm vụ thiết kế 1. Việc lập nhiệm vụ của đồ án Thiết kế đơ thị riêng cần xác định phạm vi lập Thiết kế đơ thị, mục tiêu, ngun tắc và các quy định về nội dung cần đạt được đối với Thiết kế đơ thị và hồ sơ sản phẩm của đồ án Thiết kế đơ thị 2. Đánh giá hiện trạng và phân tích tổng hợp (lập bảng biểu hệ thống sơ đồ và các bản vẽ minh họa) về: số lượng, tương quan tỷ lệ (%) giữa các thể loại cơng trình, vật thể kiến trúc; khoảng lùi, chiều cao, màu sắc cho các cơng trình kiến trúc; cây xanh, địa hình cốt cao độ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khố học 2019 – 2020 41 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM 3. Nội dung nghiên cứu thiết kế đồ án Thiết kế đơ thị riêng a) Tổ chức khơng gian quy hoạch, kiến trúc và cảnh quan b) Bảo tồn đơ thị đối với các đơ thị cổ, đơ thị cũ ( nếu có) c) u cầu đối với hệ thống hạ tầng d) Đánh giá tác động mơi trường Điều 17. Nội dung đồ án Thiết kế đơ thị cho một tuyến phố 1. Nội dung thiết kế khơng gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố mới a) Đánh giá hiện trạng đề xuất Thiết kế đơ thị về: mật độ, tầng cao, khoảng lùi, tỷ lệ cây xanh trên tuyến phố. Các nội dung này phải tn thủ theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được duyệt b) Định hình các khối và hình thức kiến trúc chủ đạo, kiến trúc chính: màu sắc, vật liệu sử dụng trong kiến trúc; cụ thể hóa bằng thiết kế sơ bộ kiến trúc các cơng trình điểm nhấn và những kiến trúc nhỏ khác. Thiết kế tổng thể hệ thống cây xanh và cảnh quan, chỉ định chủng loại, kích cỡ cây xanh 2. Nội dung thiết kế khơng gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố cũ: a) Đánh giá hiện trạng kiến trúc trên tuyến phố b) Xác định mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao: Đề xuất nội dung và phương án thiết kế khoảng lùi cho tuyến phố và từng cơng trình, tn thủ ngun tắc khơng được phá vỡ cấu trúc khơng gian truyền thống khu vực và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành Phương án thiết kế cụ thể chiều cao kiến trúc cơng trình cho tuyến phố gắn với mật độ xây dựng. Giải pháp kiểm sốt tầng cao cho cả tuyến phố, từng đoạn phố c) Định hình về kiến trúc: Về hình khối và hình thức kiến trúc chủ đạo: theo xu hướng truyền thống hoặc hiện đại hoặc kết hợp. Cụ thể hóa kiến trúc những thành phần như: mái, cốt cao các tầng, cửa, ban cơng, lơ gia Khố học 2019 – 2020 42 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Định hình cơng trình kiến trúc điểm nhấn. Đề xuất kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng, điêu khắc và trang trí gắn kết với ngơn ngữ hình khối chung của khu vực. Đối với các biển quảng cáo cần đề xuất kích cỡ, màu sắc, tỷ lệ phù hợp Chỉ định màu sắc chủ đạo trên tuyến phố phù hợp với tập qn, văn hóa Đề xuất giải pháp thiết kế cụ thể, có tính khả thi, sửa chữa những khiếm khuyết trong đơ thị cũ bằng việc trồng cây xanh bổ sung, làm mái hiên dọc hè phố hoặc bằng các biện pháp kỹ thuật khác d) Đối với hệ thống cây xanh và cảnh quan: lựa chọn chủng loại cây xanh có màu sắc, kích cỡ phù hợp với tuyến phố và sẵn có tại địa phương Giải pháp thiết kế mặt nước kết hợp cây xanh đảm bảo phù hợp với cảnh quan xung quanh e) Đối với các khu di tích, các cơng trình di sản văn hóa cần khoanh vùng bảo vệ theo Luật di sản, kiểm sốt việc xây dựng các cơng trình xung quanh 3. Trong trường hợp hai tuyến phố cũ và mới liên thơng cần phải đề xuất về giải pháp thiết kế khơng gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo sự kết nối hài hịa giữa tuyến phố mới và tuyến phố cũ 4. Nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật: a) Về giao thơng: xác định mặt cắt đường, vỉa hè, biển báo giao thơng b) Hạ tầng kỹ thuật khác: xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, các u cầu cụ thể đối với tuyến phố, phạm vi và hành lang bảo vệ các cơng trình ngầm, nổi và trên cao. Đề xuất thiết kế sơ bộ các hệ thống trang thiết bị hạ tầng đồng bộ, các cơng trình tiện ích đường phố và chiếu sáng đơ thị Điều 18. Nội dung của đồ án Thiết kế đơ thị cho một ơ phố, lơ phố 1. Nội dung Thiết kế đơ thị riêng quy định tại điều này được áp dụng chung cho ơ phố, lơ phố trong đơ thị cũ hoặc khu vực cần cải tạo 2. Nội dung thiết kế khơng gian kiến trúc cảnh quan: a) Xác định mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi cơng trình trên ơ phố Khố học 2019 – 2020 43 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM Khống chế chiều cao cơng trình tối đa, tối thiểu đối với ơ phố, lơ phố Đề xuất nội dung và phương án thiết kế khoảng lùi cơng trình khơng được phá vỡ cấu trúc truyền thống khu vực, đáp ứng tiện ích cơng trình và phù hợp với cảnh quan chung Quy định cụ thể giới hạn chiều cao tầng (hoặc tầng trệt) trở xuống, kích thước và cốt cao độ của các ban cơng, lơ gia, mái b) Định hình về kiến trúc: Cơng trình điểm nhấn, ngơn ngữ kiến trúc chủ đạo, bố cục và phân bổ các cơng trình theo chức năng, hình thức kiến trúc của từng thể loại cơng trình Hình thức kiến trúc, giải pháp tổ chức các khơng gian lõi bên trong ơ phố, lơ phố: các khơng gian cơng cộng, giao thơng nội bộ, khơng gian đi bộ, giải trí, thể dục thể thao, cây xanh, mặt nước Giải pháp thiết kế phải kế thừa, đảm bảo hài hịa hình thức kiến trúc đặc trưng với kiến trúc mới, hiện đại Đề xuất thiết kế kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng, điêu khắc và trang trí gắn kết với ngơn ngữ hình khối chung của khu vực. Đối với các biển quảng cáo cần đề xuất kích cỡ, màu sắc, tỷ lệ phù hợp Sử dụng màu sắc, vật liệu cho cơng trình kiến trúc phải phù hợp với truyền thống và tập qn khu vực, hài hịa với cảnh quan tự nhiên chung đơ thị c) Đối với hệ thống cây xanh và cảnh quan: giải pháp thiết kế cây xanh kết hợp với mặt nước, cảnh quan tự nhiên khu vực. Lựa chọn chủng loại cây xanh sẵn có tại địa phương, có kích cỡ, màu sắc phù hợp phương án thiết kế d) Giải pháp bảo tồn, tơn tạo, khoanh vùng bảo vệ đối với các cơng trình di tích văn hóa lịch sử theo Luật di sản, các quy định quản lý xây dựng các cơng trình xung quanh 3. Nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật: Khố học 2019 – 2020 44 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM a) Về giao thơng: xác định mặt cắt lịng đường, vỉa hè, biển báo giao thơng. Thiết kế sơ bộ hình thức, màu sắc, vật liệu và chỉ định phương tiện giao thơng cho các tuyến giao thơng nội bộ; b) Hạ tầng kỹ thuật khác: đề xuất thiết kế sơ bộ các hệ thống trang thiết bị hạ tầng đồng bộ, các cơng trình tiện ích đường phố và chiếu sáng đơ thị 4. Đối khu vực quảng trường chính, khu cơng cộng đặc thù trong đơ thị và một số loại hình khác có thể áp dụng theo đồ án Thiết kế đơ thị cho một ơ phố Điều 19. Quy định quản lý theo Thiết kế đơ thị riêng 1. Quy định những vấn đề cụ thể trong công tác quản lý theo nội dung của đồ án Thiết kế đô thị riêng a) Về không gian kiến trúc cảnh quan b) Hệ thống hạ tầng đô thị và môi trường 2. Tổ chức thực hiện theo đồ án Thiết kế đơ thị riêng. Trách nhiệm của các cấp chính quyền, tổ chức cá nhân liên quan Điều 20. u cầu nội dung thể hiện đối với bản vẽ Thiết kế đơ thị riêng cho một tuyến phố, ơ phố, lơ phố 1. Phần thuyết minh diễn đạt đầy đủ các nội dung u cầu nêu Điều 17, 18 phù hợp với các bản vẽ 2. Phần bản vẽ: thể hiện được các nội dung u cầu ở Điều 17 và 18 a) Sơ đồ vị trí, mối liên hệ khu vực thiết kế với đơ thị (trong đó xác định vị trí ranh giới khu vực thiết kế và giới hạn các vùng ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan khu vực) b) Các bản vẽ mặt bằng hiện trạng (có phân tích đánh giá) thể hiện theo tỷ lệ 1/500 – 1/200 dựa trên cơ sở bản đồ địa hình có tỷ lệ tương ứng c) Các bản vẽ chi tiết (mặt bằng tổng thể, mặt đứng, phối cảnh minh hoạ) tỷ lệ 1/5001/200. Trong trường hợp cần làm rõ kiến trúc một số Khố học 2019 – 2020 45 BÀI GIẢNG MƠN QUY HOẠCH ĐƠ THỊ Bộ mơn Kiến trúc cơng trình khoa Kiến trúc – trường CĐXD Tp HCM cơng trình tiêu biểu, đặc trưng, điểm nhấn tại những khu vực cụ thể thì tỷ lệ bản vẽ 1/2001/100 d) Bản vẽ quy định về kỹ thuật hạ tầng (mặt cắt cốt đường, cốt xây dựng nền đường, cốt xây dựng vỉa hè, các, trang thiết bị đường phố và các cơng trình tiện ích khác trong đơ thị) thể hiện tỷ lệ 1/500 3. Phần mơ hình: mơ hình thực hiện với tỷ lệ 1/500, vật liệu làm mơ hình phù hợp ý tưởng Thiết kế đơ thị. Trường hợp cần thiết phải làm rõ những khu vực có cơng trình, điểm nhấn, ý tưởng chính của đồ án thì mơ hình thực hiện với tỷ lệ 1/200 Khố học 2019 – 2020 46 ... Xây dựng và chỉ đạo thực hiện định hướng, chiến lược phát triển? ?đô? ?thị [2] Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản? ?quy? ?phạm pháp luật về quản lý hoạt động? ?quy? ?hoạch? ?đô? ?thị [3] Ban hành? ?quy? ?chuẩn, tiêu chuẩn về? ?quy? ?hoạch? ?đô? ?thị, ? ?quy? ?chế quản lý? ?quy hoạch, kiến trúc đơ? ?thị. .. cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ trong hoạt động? ?quy? ?hoạch? ?đô? ?thị [7] Hợp tác quốc tế trong hoạt động? ?quy? ?hoạch? ?đô? ?thị [8] Kiểm tra, thanh tra, giải? ?quy? ??t khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm trong hoạt động? ?quy? ?hoạch? ?đơ? ?thị Quản lý? ?quy? ?hoạch? ?xây dựng đơ? ?thị? ?bao gồm:... Quy? ?hoạch? ?đơ? ?thị Khái niệm về? ?quy? ?hoạch? ?–? ?quy? ?hoạch? ?đơ? ?thị a Quy? ?hoạch: ? ?quy? ?hoạch? ?là q trình sắp xếp, bố trí các đối tượng? ?quy hoạch? ?vào một khơng gian nhất định nhằm đạt được mục tiêu của kế hoạch? ?đề ra