Báo cáo thực tập tại phân viện quy hoạch đô thị nông thôn miền Nam

TÔNG QUAN Phân viện Quy hoạch Đô thị — Nông thôn Miền Nam là đơn vị sự nghiệp khoa học có thu có chức năng nghiên cứu và lập các đồ án quy hoạch xây đựng, quy hoạch môi trường và kiến t

PHANI- NHẬT KÝ THỰC TẬP TÓT NGHIỆP

NGANH KY THUAT HA TANG DO THI

Sinh viên thực tập : Hồ Phú Khánh

Thời gian thực tập : Bắt đầu từ ngày 22/12/2008 đến 10/01/2009

Đơn vị thực tập : Phân Viện Quy Hoạch Đô Thị Nông Thôn Miền Nam - Bộ Xây Dựng

Số 65 Mạc Đỉnh Chi - Quận I— TP HCM

+ Gặp Trưởng phòng quản lý kỹ thuật giới thiệu phòng và nhận việc

+ Sang gặp chu T: van Ngọc Bình phó giám đốc phân viện — phụ trách phần Giao thông san nên đê được hướng dân

- Chiéu: nhén công việc về quy hoạch Giao thông, san nên Ctra khéu Vac Sa

Hoan tat bản vẽ san nên, bao gôm bản vẽ quy hoạch mặt san nên và tính toán khối lượng

Sửa bài chú Bình — phó giám đốc phân viện, phụ trách phần giao thông san nên

Ngày 30/012/2009:

Quy hoạch san nên phương ún 2, phương an tô chức thoát nước mưa bằng cách đào kênh hướng Đông Nam theo hướng dân của chủ Bình

PHAN II- GIOI THIEU VE DON VI THỰC TẬP

Bộ Xây Dựng

Viện Quy hoạch Đô thị — Nông thôn

PHẦN VIỆN QUY HOẠCH

DO THI - NONG THON MIEN NAM

Địa chỉ: 65 Mạc Đĩnh Chi —- Quận 1 — Tp.HCM SIUE SOU'FEE Diên thoai: 05.85235714 8224476 — Fax: 088.8220090

A TÔNG QUAN

Phân viện Quy hoạch Đô thị — Nông thôn Miền Nam là đơn vị sự nghiệp khoa học có thu

có chức năng nghiên cứu và lập các đồ án quy hoạch xây đựng, quy hoạch môi trường và kiến trúc cảnh quan các Vùng kinh tế trọng điểm, các khu đô thị, các khu công nghiệp,

các điểm đân cư nông thôn trên địa bàn các Tỉnh, Thành phố khu vực Nam Trung Bộ, Nam bộ và Thành phố Hồ Chí Minh

Phân viện Quy hoạch Đô thị - Nông thôn Miền Nam với đội ngũ 8 tiến sỹ và thạc sỹ, 65

: kiến trúc sư và kỹ sư, 5 chuyên viên và nhân viên hỗ trợ, SIUP đã thực hiện rất nhiều các

Lãnh đạo Bộ, Viện dự lễ tổng kết công tác của Phân Viện (2007) dịch vụ tư vân và nghiên cứu liên quan đên quy hoạch xây dựng Trong đó có rầt nhiêu

đồ án quy hoạch chung các đô thị lớn, các đồ án ở địa bàn vùng Tây Nguyên, Nam Trung

bộ, Đông Nam bộ và Nam bộ

Với lực lượng cán bộ khoa học có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực: kiến trúc, quy

hoạch, kết cau, kỹ thuật hạ tầng công trình, kinh tế và quản lý dự án đầu tư xây dựng, với

nhiều bộ môn kiến trúc và kỹ thuật khác nhau; đội ngũ KTS và Kỹ sư của Phân viện Quy hoạch đô thị Nông thôn Miền Nam đã tạo nên một không gian khoa học kỹ thuật trong

sản xuất kinh doanh

j Ngoài ra, tại Phân viện Quy hoạch Đô thị —- Nông thôn Miền Nam có một hệ thống thông

Họp hội đồng khoa học Phân viện ˆ ˆ see ~ ah và x3: QIẢ ở

xem xét đồ án (2007) tin chuyên ngành được cập nhật liên tục và lưu trữ đêu đặn qua thời gian khá dài (kê cả

những dữ liệu tiếp quản) từ trước ngày giải phóng Đây chính là những cơ sở dữ liệu

Kinh tế - Kỹ thuật quan trọng, có độ tin cậy cao dùng làm luận cứ để xác định tính khả

thi của các dự án quy hoạch Do vậy, chất lượng các sản phẩm của chúng tôi phản ảnh sự

tích hợp khá đầy đủ bề dày kinh nghiệm, độ sâu về kiến thức chuyên môn và chiều rộng sáng tạo ở mỗi một công trình

wv ` ` ` ` vr ok

B Qua trinh hinh thanh va phat trién

Phân viện Quy hoạch Đô thị - Nông thôn Miền Nam thuộc Viện Quy hoạch Đô thị -

đồ án của Phân viện (2007 à

Cán của [án viên 292 Nông thôn, Bộ Xây dựng là một đơn vị đâu ngành trong lĩnh vực Quy hoạch xây dựng

Được thành lập vào năm 1956, tiền thân là Phòng Đô thị thuộc Cục Dân dụng, Bộ Kiến

trúc Thuỷ lợi Trong quá trình xây dựng và phát triển, có nhiều lần tên Viện được thay đối, trực thuộc hoặc tách ra trong Bộ Kiến trúc, Uy ban Xây dựng cơ bản Nhà nước, Bộ Xây dựng Đến năm 1990 Viện có tên chính thức là Viện Quy hoạch Đô thị - Nông thôn

chức lại Trung tâm Quy hoạch Đô thị - Nông thôn Miền Nam thuộc Viện Quy hoạch đô

Sơ đồ tô chức Phân viện (2007) thị - Nông thôn và Xí nghiệp Thiết kế Quy hoạch Xây dựng thuộc Công ty Tư vấn Xây

BNHPHUớC „ C Kinh nghiệm điều hành và thực hiện

4 CO Trong những năm qua trong lĩnh vực Quy hoạch xây dựng, lập dự án và thiết kế kỹ thuật

hạ tầng các cán bộ, công nhân viên của Phân viên Quy hoạch Đô thị — Nông thôn Miền Nam đã tiến hành lập quy hoạch cho hầu hết các tỉnh thành ở phía Nam gồm các loại sau:

~ = — Quy hoach téng thé phat triển hệ thống đô thị và khu dân cư nông thôn các Tỉnh

An Giang, Bạc Liêu, Bến Tre, Bình Dương, Bình Phước, Cà Mau, Cần Thơ,

Đồng Tháp, Gia Lai, Kiên Giang, Long An, Sóc Trăng, Tây Ninh, Tiền Giang,

eee

m_ Quy hoạch xây dựng vùng : Đô thị cửa khâu Mộc Bài, Cửa khẩu Phước Tân —

Tây Ninh, Vùng kinh tế Cửa khẩu Dinh Bà; Khu kinh tế Cửa khâu Hồng Ngự —

" Đồng Tháp, Cửa khâu Bình Hiệp — Long An, Vùng kinh tế Cửa khâu Tịnh Biên

và cửa khẩu Vĩnh Xương — An Giang

=" Quy hoach ving Thanh phố Hồ Chí Minh gồm các tỉnh: TP.Hồ Chí Minh và 7 tỉnh: Long An, Tiền Giang, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Bình

Phước, Tây Ninh

= Quy hoạch vùng biên giới Việt Nam - Campuchia đoạn từ Kon Tum đến Đăk

Nông gồm 4 tỉnh: Kon Tum, Gia Lai, Đắk La8k, Đăk Nông

Đà án quy hoạch vùng đô thị dọc tuyến đường Hà Chi Minh (2006) " Quy hoạch vùng biên giới Việt Nam - Campuchia đoạn từ Bình Phước đến Kiên

Giang gồm 6 tỉnh: Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Thấp, An Giang, Kiên Giang

=" Quy hoach ving Déng bằng sông Cửu Long gồm thành phố Cần Thơ và 12 tỉnh

là Long An, Tiền Giang, Bén Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Trà Vĩnh, Hậu

Pescara TRUNG Giang, An Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Kiên Giang

KHU KIMH TE CHU LAI KHU KINH TẾ DUNG QUAT

“KHU KINH TẾ NHƠN HỘI

KHU KINM TE VAN PHONG

Đồ án quy hoạch xây dựng vùng Biên Giới Việt Nam —

Campuchia — khu vực Tây Nguyên (2007)

2 Quy hoạch chung xây dựng

Quy hoạch chung xây dựng với đầy đủ điều kiện kỹ thuật hạ tầng (san nên, đường nội bộ, cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh v.v ) đối với các thành phố thi! xã: TP Cần Thơ, TP Biên Hoà, Phan Thiết, Mỹ Tho, thị xã Tân An, Vĩnh Long, |

Sóc Trăng, Long Xuyên, Rạch Giá, Cà Mau, Bạc Liêu, Cao Lãnh, Sa đéc, Tây

Ninh, Thị xã Thủ Dầu Một, TP Nhơn Trạch, Mộc Bài

Quy hoạch chung dọc tuyến đường Hồ Chí Minh qua các tỉnh : Bình Dương, Bình Phước, Đắc Lắc

Quy hoạch chung xây dựng dọc Các tuyến kênh : Rạch Sỏi — Cần Thơ, N1 và N2|

— Đồng Tháp, Long An, Vĩnh Tế, Long Xuyên Tri Tôn — An Giang ! Quy hoạch chung xây dựng với đầy đủ điều kiện kỹ thuật hạ tầng (san nền,

đường nội bộ, cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh v.v ) cho các khu công nghiệp ! Nhơn Trạch — Đồng Nai, Trảng Bàng — Tây Ninh, Chơn Thành -— Bình Phước ; Quy hoạch hầu hết các thị trấn huyện ly, các khu dân cư ở phía Nam

Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế —- xã hội Thành phố Biên Hòa, Thị xã

n x Zz a x ~ As i

3 Quy hoach tong thé phat trién Kinh té - Xa hoi !

Long Khanh, Huyén Nhon Trach — Tinh Đồng Nai ! Quy hoach tong thé phat triển kinh tế — xã hội các Huyện Tân Uyên, Thuận An, :

Dĩ An, Dầu Tiếng, Bến Cát, Phú Giáo và Thị xã Thủ Dầu Một - Tỉnh Binh! Duong |

Phân loại đô thị LaGi, tỉnh Bình Thuận là đô thị loại IV 3 Phân loại Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang là đô thị loại II

Phân loại đô thị Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận là đô thị loại II |

Phân loại đô thị Tân An, tỉnh Long An là d6 thi loai III : Phân loại đô thị Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long là đô thị loại II !

Phân loại đô thị Bến Tre, tỉnh Bến Tre là đô thị loai III |

Phân loại đô thị Bạc liêu, tỉnh Bạc Liêu là đô thị loại II 3 Phân loại đô thị An Lộc, tỉnh Bình Phước là đô thị loại IV 3

Phân loại đô thị Phước Long, tỉnh Bình Phước là đô thị loại IV

5 Quy hoạch phát triển Ngành

= Quy hoạch các khu tập trung và Quản lý chất thải rắn tỉnh Sóc Trăng

Đông Tháp, Kiên Giang, Vĩnh Long

= Quy hoach phat triển ngành Thể dục Thể thao — Tinh Binh Duong

m Quy hoạch phát triển ngành Văn hóa Thông tỉn — Tỉnh Bình Dương

6 Quy hoạch Tổng thể và chỉ tiết các Khu Du lịch

a Quy hoạch Tổng thể phát triển Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

m _ Quy hoạch Tổng thể phát triển Du lịch các huyện Long Điền, Tân Thành Tinh!

——— SỐ " hoạch chỉ tiết khu du lịch Hồ Cốc - h 1 tiệt ich H6 Coc - én Xuyén Moc - ti h -

Phuong án dự thi trung tâm văn hóa Tây Đô (2007) Thi ome u du lịch Hô Côc - huyện Xuyên Mộc - tỉnh BR-VT quy

=m _ Quy hoạch chỉ tiết khu du lịch Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh BR-VT

= Quy hoạch chỉ tiết khu du lịch Thanh Long, huyện Đất Đỏ, tỉnh BR-VT

« Tham gia voi Cong ty Hansen Partnership PTY (Austalia) quy hoach chi tiét

khu liên hợp sân Goft - TDTT và nhà ở Rạch Chiêc, phường An Phú, quan 2

m _ Quy hoạch chỉ tiết khu du lịch Bãi Sao, huyện Phú Quốc

7 Quy hoạch chỉ tiết các Khu công nghiệp

ee = Quy hoach chi tiet cac Khu cong nghi¢p AMATA, LOTECO, Nhon Trach 1, 2, |

h \ 3, 3 (giai đoạn II), 5, 6ó, Gò Dâu, Tam Phước, An Phước, Long Thành, Thạnh ;

b | i Phú, Lộc Khang, Sông May — Tinh Đồng Nai

aie = Quy hoach chi tiét cdc Khu céng nghiép Song Than 1, 2 — Binh Duong

" Quy hoach chi tiết các Khu công nghiệp Mỹ Xuân A — Vũng Tàu

= Quy hoạch chỉ tiết các Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Hiệp Phước, Khu chế xuất

Tân Thuận — TP Hồ Chí Minh

as —_

¬ - =—- m_ Quy hoạch chỉ tiết các Khu công nghiệp Sa Đéc, Trần Quốc Toản - Đồng Tháp

Phương án dự thi trung tâm văn hóa Tây Đô (2007) Quy hoạch chỉ tiết các Khu công nghiệp Trảng Bàng, Linh Trung 3 — Tây Ninh

" Quy hoach chi tiết các Khu công nghiệp Hưng Phú 1, 2 — Cần Thơ

= Quy hoạch chỉ tiết Khu công nghiệp An Nghiệp — Sóc Trăng

= Quy hoạch chỉ tiết Khu dân cư đô thị mới An Phú - An Khánh - Quận 2, TP HCM

m_ Quy hoạch chỉ tiết Khu dân cư Tân Quy Đông — Nhà Bè

m Quy hoạch chỉ tiết khu đô thị du lịch lắn biển Cần Giờ

=" Khu dan cu An Phu Tay — Bình Chánh

= Khu dan cu Binh Hung — Binh Chanh

= Khu d4n cư tại Phường Binh An, Quận 2, TP Hồ Chí Minh

= _ Khu dân cư Phú Hữu - Đồng Nai

= _ Khu dân cư Phước An- Long Thọ - Nhơn Trạch —- Đồng Nai

Quy hoạch chỉ tiết khu công nghệ cao Thành phố Hồ

Chi Minh 2004) = Khu dan cu Long Tho — Phuéc An - Nhon Trach — Déng Nai

= QHCT KDC Phía Nam Đường Xuyên A - Mộc Bài - Tây Ninh

= QHCT Khu nha 6 dan sinh Phường 3 - Tx Tây Ninh - Tinh Tay Ninh

9 Lập dự án kha thi

Lập dự án khá thi đầu tư xây dựng hạ tầng cho các khu công nghiệp :

- Khu công nghiệp - chế xuất Trà Nóc — Cần Thơ

- Khu công nghiệp Nhơn Trạch I,2,3

- _ Khu công nghiệp FORMOSA (vốn đầu tư Đài Loan)

- _ Khu công nghiệp Sông Mây - Đồng Nai

- Khu công nghiệp Suối Dầu - Nha Trang

- _ Khu công nghiệp Phan Thiết — Binh Thuan

- _ Khu công nghiệp Hưng Phi — Can Tho

- Khu công nghiệp Trảng Bàng — Tây Ninh

- _ Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3 — Giai đoạn II— Đồng Nai

- _ Khu công nghiệp Tam Phước — Đồng Nai

- Khu công nghiệp Hàm Kiệm — Bình Thuận

- _ Khu công nghiệp An Hiệp — Bén Tre

- Khu công nghiệp An Nghiệp — Sóc Trăng

uy hoạch chỉ tiết trường Đại Học Bach khoa thành phố a " À k l x ,

Oo minh (2006) gee P - Khu công nghiệp Trân Quôc Toản — Dong Thap

=m_ Lập dự án khả thi đầu tư xây dựng hạ tầng cho các khu dân cư :

- Dy an kha thi dau wu xây dựng Khu dan cu Phuong An Binh — Bién

PY ie Hoa — Đông Nai

* ie ea | - Dự án khả thi đầu tư xây đựng Khu đô thị mới An Phú - An Khánh - See 2 Le Quan 2, TP HCM

- Dự án khả thi đầu tư xây dựng Khu dân cư Phước Mỹ — Tx Phan Ranh

, — Ninh Thuận

Quy boạch chỉ tiễ khu công nghiệp Amata (2007) - Dy 4n kha thi dau tu xây dựng điểm dân cư xã Mỹ Trung, xã Mỹ Lợi -

Cái Bè - Tiền Giang Mua - Dy 4n kha thi đầu tư xây dựng cụm dân cư Ấp Mỹ Thị A, Ấp Lợi Nhơn

ST nh - Xã Mỹ Trung - Cái Bè - Tiền Giang

- Dự án khả thi đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải

thị xã Sóc Trăng

- Nghiên cứu khả thi chỉnh trang đô thị toàn diện trong lưu vực kênh Tân Hóa - Lò Gôm — TP Hồ Chí Minh

- _ Dự án khả thi đầu tư xây dựng Cải tạo hệ thống thoát nước khu trung

tâm TP Biên Hòa - Dong Nai

(2007) - — Và một số khu đân cư khác

Một số loại dự án khác :

- Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây đựng Trung tâm Hành chính — Chính trị — Tỉnh Bà Rịa —- Vũng Tàu

- _ Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Đường 319 — Huyện Nhơn

Trach — Dong Nai

- Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch Biển Mỹ Khé — Quảng Ngãi

- Du án đầu tư xây dựng Trường Tiểu học An Nghĩa, Trường Mẫu giáo

Doi Lau — Cân Giờ —- Tp Hồ Chí Minh

- Dưán đầu tr xâv dưng Đai lô Đông Tâv — Thi xã Bến Tre

Quy hoạch chỉ tiï công nghệ cao Thành phố Hỗ Chí Minh

Trang 6

SVTH: Hồ Phú Khánh

9 Thiết kế thi công hạ tâng ký thuật (san nền, đường

— nội bộ, cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh)

T L = Các khu công nghiệp

II - _ Khu công nghiệp AMATA - Biên Hòa

a - Khu công nghiệp LOTECO - Biên Hòa

- _ Khu công nghiệp Sóng Thần I1, 2— Bình Dương

- Khu công nghiệp I, 2, 3, 5, 6 Nhơn Trạch — Đồng Nai

- _ Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3 (Giai đoạn ID

- Khu công nghiệp Gò Dầu - Đồng Nai

- Khu công nghiệp Tam Phước — Đồng Nai

- _ Khu công nghiệp Mỹ Xuân A — Vũng Tàu

- _ Khu công nghiệp Vĩnh Lộc - TP Hồ Chí Minh

- Khu công nghiệp Hiệp Phước - TP Hồ Chí Minh

- Khu chế xuất Tân Thuận - TP Hồ Chí Minh

GIẢI ĐOẠN 1

- _ Khu công nghiệp Sa Đéc - Đồng Tháp

Quy hoạch chỉ ti khu công nghiệp Amata (2004) - Khu công nghiệp Trảng Bàng — Tay Ninh

" Các khu dân cư:

- _ Khu đân cư đô thị mới An Phú - An Khánh - Quận 2, TP HCM

- _ Khu dân cư Tân Quy Đông — Nhà Bè

- _ Khu dân cư An Phú Tây - Bình Chánh

- _ Khu dân cư Bình Hưng - Bình Chánh

- = Khu dân cư tại Phường Bình An, Quận 2, TP Hồ Chí

- - QHCT Khu nhà ở dân sinh Phường 3 - Tx Tây Ninh -

Tinh Tây Ninh

=» Nha may xu ly nước thải :

- Khu công nghiệp Sóng Thần

- Khu công nghiệp Vĩnh Lộc

- Khu dân cư TP Biên Hòa

= Dy 4n voi nguén vốn ODA:

- Thiết kế hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, xử lý

nước thải Thành phô Cân Thơ

nước thải Thị xã Sóc Trăng — Tỉnh Sóc Trăng

Quy hoạch chung dao Phi Quác, Tỉnh Kiên Giang, (2007) Trang 7

SVTH: Hồ Phú Khánh

PHAN III - NOI DUNG THUC TAP

Quá trình thực hiện được tham khảo một số đồ án đo phân viện thực hiện:

QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 DỰ ÁN THÀNH PHÀN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU CHUNG

CƯ 2D - KHU TÁI ĐỊNH CƯ NAM RACH CHIEC,

QUẬN 2, TP HÒ CHÍ MINH

Tham gia thiết kế:

Quản lý kỹ thuật:

Thoát nước bắn & VSMT KS Nguyễn Đình Bách

1 Sự cần thiết phải lập quy hoạch chỉ tiết xây dựng :

Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị đặc biệt lớn nhất nước, một trung tâm kinh tế, văn hóa, thương mại của cả nước và vùng Đông Nam Á Đồ án Quy hoạch Tổng mặt bằng Thành

Trang 8

SVTH: Hồ Phú Khánh

phố Hồ Chí Minh đến năm 2010 đã được phê duyệt theo quyết định số : 20/ TTg cuả Thủ tướng

Chính Phủ ngày 16/ 01/ 1993 và điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Đến năm 2020 được Thủ tướng phê duyệt theo quyết định số 123/ 1998/ QĐÐ - TTg ngày 10/07/1998 Trong những

năm qua, kể từ khi thực hiện chính sách đổi mới, bộ mặt của thành phố đã và đang thay đổi

Nhiều khu đô thị mới đã được cải tạo và xây dựng mới Chiến lược phát triển đô thị được nghiên cưu và triển khai,trong đó đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm trở thành một trung tâm

mới hiện đại với tầm nhìn thế kỹ 21 kết nối với trung tâm hiện hữu qua sông Sài Gòn và đẩy nhanh quá trình đô thị hóa về phía Đông thành phố là hết sức quan trọng

Quận 2 là một trong những địa bàn hiện đang được Thành Phố quan tâm phát triển các

cụm dân cư mới nhằm đáp ứng nhu cầu giản dân và cải thiện điều kiện ở cho nhân dân Đồng

thời để chuẩn bị mặt bằng cho dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố cần tiến hành công tác đền bù, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư mà trong đó khu dân cư Nam Rạch Chiếc là một trong

dự án đáp ứng nhu cầu trên Ngày 11/11/2003 UBND TP Hồ Chí Minh đã Quyết định số 4902 /QD — UB vé viéc phê duyệt quy hoạch chỉ tiết 1/2000 khu dân cư Nam Rạch Chiếc thành khu

dân cư mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội Cùng với khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc tạo thành khu ở chất lượng sống cao góp phần giãn dân ở trung tâm thành phố Xây dựng

khu tái định cư cho khu đô thị mới Thử Thiêm và tăng tốc độ đô thị hóa về phía Đông của thành

phố

Thực hiện chủ trương đầu tr khu dân cư Nam Rạch Chiếc của Thủ tướng Chính phủ và

UBND TP Đồng thời làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng khu tái định cư việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu chung cư 2D là cần thiết và cấp bách

2 Các cơ sở và tài liệu nghiên cứu :

- _ Điều chỉnh quy hoạch tổng thể TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt

- - Quy hoạch tổng thể Quận 2 đến năm 2020 đã được UBND TP HCM phê duyệt

- _ Quyết định số 4902/QĐ-UB ngày 11/11/2003 của UBND TP Hồ Chí Minh về phê duyệt Quy hoạch chi tiết sử dụng đất (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư Nam Rạch Chiếc Quận 2, TP Hồ Chí Minh

- _ Văn bản số 667/CP-CN ngày 18/05/2004 của Thủ tướng Chính phủ về việc thông qua

nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Nam

Rạch Chiếc, Quận 2, TP Hồ Chí Minh

- _ Thông báo số 255/TB-VP ngày 15/06/2004 của ủy Ban Nhân Dân Thành phố về việc thực hiện dự án khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Quận 2

- _ Hồ sơ thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Quận 2

- TP.Hồ Chí Minh

- _ Công văn số 620/CT-ĐT ngày 04/11/2004 của Ban quản lý đầu tư - Xây dựng khu đô

thị mới Thủ Thiêm, Công ty TNHH (Một thành viên) Đầu tư phát triển Thủ Thiêm về

việc ý kiến về phương án quy hoạch 1/500 của dự án thành phần 2D khu dân cư Nam

Rạch Chiếc

- _ Công văn số 49/CT-ĐT ngày 09/12/2004 của Ban quản lý đầu tư - Xây dựng khu đô

thị mới Thủ Thiêm, Công ty TNHH (Một thành viên) Đầu tư phát triển Thủ Thiêm về

kết quả cuộc họp báo cáo công tác lập quy hoạch 1/500 và lập Báo cáo

Trang 9

SVTH: Hồ Phú Khánh

nghiên cứu khả thi Dự án thành phần 2D khu dân cư Nam Rạch Chiếc, quận 2

Hồ sơ khảo sát địa hình (bình đồ 1/500) do Trung tâm Đo đạc Địa chính và Công trình (Tổng cục địa chính lập)

Hồ sơ khảo sát TL 1/500 do Công ty Tư vấn Xây dựng Công trình GTCC thực hiện

Hồ sơ khảo sát địa chất do Công ty Tư vấn Xây dựng Công trình GTCC lập

Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4 và

có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2004

Nghị định số 08/2005/NĐ - CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ ban hành về quy hoạch xây

dựng

Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/08/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng

Quy chuẩn xây dựng Việt Nam của Bộ Xây Dựng ban hành áp dụng năm 1997

Bản đồ khảo sát đo đạc địa hình tỷ lệ 1/500

3 Mục tiêu và nhiệm vụ của đồ án

Góp phần vào việc thay đổi bộ mặt của thành phố theo đúng như quy hoạch đã được duyệt

Thực hiện Nghị quyết số 18/NQ-TU của Thành ủy TP.Hồ Chí Minh

* Nhiệm vụ

Đánh giá tình hình hiện trạng và quỹ đất xây dựng khu dân cư

Xác định những định hướng không gian, thiết kế tổng mặt bằng sử dụng đất đai xây dựng Lập cơ sở và để xuất cụ thể về tính chất quy mô công trình

Lập các sơ đồ phân khu chức năng trong tổng mặt bằng quy hoạch

Đưa ra mô hình loại nhà ở của khu dân cư phục vụ tái định cư

Lập tổng mặt bằng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật (chuẩn bị kỹ thuật, giao thông,

cấp thoát nước, cấp điện)

Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng phù hợp với từng khu vực

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG:

I.1 Điều kiện tự nhiên

1.1.1 Vi tri giới hạn khu đất

Khu vực thiết kế có tổng diện tích 33.866 m2, gdm cdc 16 244, 24; và 24s, thuộc dự án khu tái định cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh Ranh giới thiết kế được

xác định như sau:

Trang 10

SVTH: Hồ Phú Khánh

- _ Phía Bắc giáp song hành của đường cao tốc TP Hồ Chí Minh —- Long Thành - Dầu Dây, lộ

giới 20m

- - Phía Nam giáp khu nhà ở thấp tầng (khu nhà biệt thự) và đường nội bộ của dự án khu tái định cư Nam Rạch Chiếc, lộ giới 16m

- - Phía Tây giáp đường nội bộ V15 của dự án khu tái định cư Nam Rạch Chiếc, lộ giới 13m

- _ Phía Đông giáp đường Đỗ Xuân Hợp, lộ giới 40m

- _ Giữa 2 khu chung cư tiếp giáp trục đường nội bộ Ð5 của khu tái định cư Nam Rạch Chiếc, lộ gidi 16m

1.1.2 Dia hinh

- Dién tich 33.866 m' chủ yếu là đất hoang hóa, ruộng, cao độ mặt đất thay đổi từ 0,25 m đến

0,72 m

L1.3 Các yếu tố khí hậu

a Nhiệt độ: Có chế độ nhiệt độ cao quanh năm

- Nhiệt độ trung bình năm : 279,

- Nhiệt độ tháng cao nhất : 39°C (thang 4)

- Nhiệt độ tháng thấp nhất : 15“ (tháng 12)

b Nắng: Số ngày có trên 10 giờ nắng khoảng 180-200 ngày/ năm

c Mưa: Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10 Lượng mưa trung bình 1.500mm/năm,

+ Tổng mưa bình quân năm : 1979 mm, tập trung từ tháng 5 đến tháng 11, chiếm

90% lượng mưa cả năm

d Lượng bốc bơi: Lượng bốc hơi trung bình năm : 1399mm

e Độ đm: Độ ẩm trung bình 85%

ø Giá: - Gió Đông Nam từ tháng 2 đến tháng 5, tốc độ 3-4m/s

- Gió Tây Nam từ tháng 6 đến tháng 10, tốc độ 3-4m/s

- Gió Bắc từ tháng 10 đến tháng 01, tốc độ 2,4-3m/s

1.1.4 Thuy hai van

Mực nước ngầm của khu vực thay đổi tùy theo vị trí năm dưới mặt đất hiện hữu 0,3m đến 0,4m

Mức nước cao nhất xuất hiện vào mùa mưa, trong đó đạt cao nhất vào khoảng tháng 8-10,

thời gian còn lại là thời kỳ mực nước thấp, trong đó thấp nhất vào khoảng tháng 2- tháng 3

Ghi chú: Cao độ ghi theo hệ Quốc gia (Mũi Nai), cao độ san lấp, bờ kè, nền và mặt đường, thoát nước chịu ảnh hưởng của chế độ thủy triểu sông Sài Gòn

thời gian từ tháng § đến tháng 10 bất lợi cho việc thi công phần san lấp, bờ kè, thoát nước,

móng đường vào mùa mưa

- Chế độ thủy nhiệt không ảnh hưởng đáng kể đến sự làm việc của kết cấu áo đường cũng như các hạng mục công trình khác

1.1.5 Dia chất công trình

Theo tài liệu khoan địa chất do Công ty Tư Vấn XDCT GTCC thực hiện với chiều sâu lỗ khoan 30m địa chất công trình như sau:

Lớp 1: Bùn sét lẫn bụi, màu xám đen, trạng thái chảy, dày khoảng 2m —- 10m có các

thông số cơ lý đặc trưng như sau:

Lớp 2: sét lẫn bụi cát mịn, mầu xám nhạt lẫn vàng, trạng thái dẻo cứng, dày 3,5m — 25m

có các thông số cơ lý đặc trưng:

Trong khu vực thiết kế chủ yếu là đất trống

1.2.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

a - Nền :

Hiện trạng khu đất tuy không bị ngập trong mùa mưa nhưng vẫn còn thấp hơn so với mặt đường Đỗ Xuân Hợp là 0,2 —- 0,4m

b Hiện trạng giao thông :

Khu đất có mặt tiền giáp với đường cao tốc TP Hồ Chí Minh —- Long Thành — Dau Day

có lộ giới 140m trong đó có hệ thống đường sắt, đường song hành đang được tiến hành chuẩn bị

đầu tư, tuyến đường song hành là trục giao thông quan trọng phía Bắc của Khu dân cư

Phía Nam giáp trục đường Đỗ Xuân Hợp lộ giới 40m sẽ và đang được Thành phố chuẩn

bị đầu tư nâng cấp mở rộng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật cấp đường

Về giao thông thủy hiện nay có một số sông rạch: sông Bà Vạc, rạch Giổng Ông Tố, rạch Mương Kinh, rạch Ba Tri, rạch Đồng Nhỏ, rạch Đồng Ngoài, rạch Ngọn Ngay, rạch Xẻo Di vừa đảm nhiệm thoát nước tự nhiên khu vực vừa có vai trò giao thông thủy (chủ yếu là các

ghe thuyền nhỏ)

Khu Đường Sông đang triển khai dự án khai thông tuyến giao thông đường Thủy nối từ sông Sài Gòn đến nhà máy xi măng Hà Tiên I qua ngã sông Giồổng Ông Tố và rạch Mương Kinh với tiêu chẩn kỹ thuật đạt sông cấp IV, có các thông số kỹ thuật: chiều rộng đáy 24m, chiều rộng mặt 66m, cao độ đáy rạch —-4.9 m Tương lai (đến năm 2020) mạng lưới giao thông đường thủy đưa vào danh mục phân cấp kỹ thuật giao thông thửy sông Bà Vạc có cấp kỹ thuật sông cấp VI, đây là dự án quy hoạch đang được triển khai

c Hiện trạng cấp điện:

Khu vực quy hoạch hiện nay chưa có mạng điện lưới Quốc gia, hiện nay trên đường Nguyễn Duy Trinh đã có đường dây 15 KV đi qua, thuộc phạm vi cấp điện của trạm 66/15 KV Cát LÁI

d Hiện trạng cấp nước:

Khu vực quy hoạch hiện nay chưa có hệ thống nước máy Thành phố Phía Nam khu quy

hoạch tiếp giáp với rạch Giồng Ông Tố nhưng nước ở đây không đạt chất lượng yêu cầu và có

nhiều phèn mặn rất khó khăn cho việc xử lý Hiện tại quanh khu vực quy hoạch người dân chủ yếu sử dụng nước giếng khoan không qua khâu xử lý hoặc xử lý không đúng yêu cầu kỹ thuật

do đó chất lượng nước chưa đạt tiêu chuẩn an toàn vệ sinh Tuy nhiên, đọc theo tuyến Liên tỉnh

lộ 25 ở phía Tây và đường Nguyễn Duy Trinh ở phía Nam dự án đã có tuyến ống cấp nước của

Thành phố, nên dự kiến sẽ xây dựng đường ống đấu nối vào các tuyến này để cấp cho khu dân

cư

e Hiện trạng thoát nước :

* Thoát nước mưa: Khu vực chưa có hệ thống thoát nước đô thị do đó thoát nước mưa là

tự thấm và tiêu thoát tự nhiên về các kênh rạch chảy ra rach Gidng Ông Tố ra sông Sài Gòn

* Thoát nước bẩn: Khu vực WY Trang ¡ahoạch chưa có hệ thống thoát nước bẩn

SVTH: Hồ Phú Khánh

ƒ Hiện trạng thông tin liền lạc:

- Thông tin - bưu điện: Khu vực quy hoạch hiện nay là khu vực đất hoang hoá, đất nông nghiệp, vườn cây ăn trái dần cư thưa thớt chưa có mạng lưới thông tin bưu điện Mạng thông tin

— bưu điện có gần khu quy hoạch là bưu điện Bình Trưng trên đường Nguyễn Duy Trinh gần chợ Bình Trưng Trạm điện thoại Cát Lái trên đường Liên Tỉnh Lộ 25, trạm Thủ Thiêm trên đường Lương Định Của cách khu quy hoạch khoảng 3.2 km Ngoài ra đường Nguyễn Duy Trinh, Lương Định Của, Liên Tỉnh Lộ 25 hiện đã có tuyến cáp điện thoại nổi và tuyến cống cáp ngầm

- Chiếu sáng: Do khu vực chưa được quy hoạch nên hệ thống chiếu sáng chưa có, khi xây

dựng sẽ hoàn chỉnh hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ khu vực

Hạ tầng kỹ thuật bên trong khu đất chưa có, tuy nhiên các mạng kỹ thuật chung đã có

sẵn nên dễ dàng đấu nối vào

III2 Quy hoạch tổng mặt bằng :

III.2.1 Quan điểm và nguyên tắc chung

Khu chung cư cao tầng 2D là dự án thành phần thuộc khu tái định cư Nam Rạch Chiếc Để

đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân di đời giải tỏa từ khu nhà ở có cơ sở hạ tầng thấp kém, kiến trúc tạm bợ đến khu ở mới được quy hoạch hoàn chỉnh, trong đó ngoài việc tổ chức khu ở tốt phải thỏa mãn các điều kiện sinh hoạt khác của người dân Vì vậy quan điểm tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan là một trong những yếu tố quan trọng của khu ở :

- Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan phải bám trên các trục đường trục trung tâm và đường nội bộ

- _ Phân khu chức năng rõ ràng hợp lý trên mặt bằng tổng thể khu chung cư cao tầng và công viên cây xanh Các công trình kiến trúc và công viên cây xanh phải có sự kết nối với nhau tạo thành một tổ hợp không gian hoàn chỉnh và hài hòa Phân bố mật độ xây dựng hợp lý giữa các công trình

- Dat cdc tiêu chuẩn yêu cầu thiết kế chi tiết khu chung cư cao tầng và công viên cây xanh, bảo đảm đầy đủ tiện nghi và đáp ứng được nhu cầu ở, sinh hoạt - giải trí TDTT cho người

IHII.2.2 Phân khu chức năng

Dựa vào yêu cầu nội dung thiết kế, đặc điểm hiện trạng và hình dáng khu đất, để xuất hai phương án cơ cấu quy hoạch như sau:

Khu thiết kế quy hoạch thuộc quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Quận 2, TP Hồ Chí Minh đã được phê duyệt, bao gồm các 16 244, 24; và 24s, đồng thời các lô được phân bổ với các chức năng sau:

L6 244, lô 24s tổ chức khu chung cư cao tầng từ 11 — 18 tầng

Lô 24; là khu công viên cây xanh

III.2.3 Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng

Dựa trên cơ sở hiện trạng khu đất, đặc điểm địa hình, qui mô tổng mặt bằng khu nhà ở được thể hiện như sau :

Tổ chức bố cục các khối chung cư cao tầng theo phương án tách khối để được phù hợp với

hiện trạng khu đất và thuận lợi trong công tác quản lý và phục vụ cho nhiều đối tượng Mối liên hệ các khối được thể hiện qua hệ thống giao thông và các mảng cây xanh sân vườn tạo nên môi trường ở nghỉ ngơi, phù hợp với yêu cầu quy hoạch chung của khu vực về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, PCCC Phương án quy hoạch khai thác quỹ đất hiệu quả, tổ chức mô hình ở hiện đại, hệ thống giao thông nội bộ mạch lạc rõ ràng, không gian kiến trúc thông thoáng

Với tổng diện tích 33.866 m2 là đủ lớn để tổ chức không gian nội bộ Tận dụng tối đa quỹ đất để tạo nên hệ thống giao thông chuẩn mực; các công trình phụ như : bãi đậu xe, bể nước

ngầm, hầm tự hoại, trạm biến áp, xử lý nước thải Kết hợp với các thẩm cỏ, cây xanh lối đi

bộ nhằm mở rộng không gian xanh, cải tạo môi trường

Khu vực xây dựng công trình như một điểm nhấn nổi bật trên trục đường song hành xen kẽ với khu nhà thấp tầng, góp phần quan trọng vào cảnh quan chung của đô thị

Bên cạnh đó, diện tích linh hoạt của từng loại căn hộ góp phần giải quyết nhu cầu ở cho nhiều đối tượng phục vụ; cũng là hướng chung cho định hướng không gian quy hoạch và

chiến lược phát triển nhà ở của Thành phố hiện nay

Hình thành mối liên kết các hạng mục công trình giữa khu dân cư và khu vực công cộng Mở các tuyến đường giao thông nội bộ rộng 5-8m để nối kết các khu chức năng thông ra cả hai tuyến đường chínhTrang l5 là gần nhất

SVTH: Hồ Phú Khánh

- Mặt bằng tổng thể của công trình được chia thành các chức năng sau :

o_ Công trình chính : gồm 03 khối chung cư cao 11 tầng, 3 khối chung cư cao 18 tầng

o_ Khu vui chơi giải trí— Hoạt động thể thao:

Khu vực giải trí sinh thái, hòa nhập cảnh quan ngoài trời : vườn cảnh, vườn tượng, chòi nghỉ, dành cho người thích tản bộ tạo cảm giác nhẹ nhàng

Ngoài ra, còn bố trí các sân chơi, sân cầu lông đáp ứng nhu cầu sinh hoạt TDTT cho khu dân cư Nam Rạch Chiếc sau giờ làm việc căng thẳng

o_ Công trình kỹ thuật phục vụ gồm: Trạm biến áp, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc, điện nước v.v

o_ Sân đường nội bộ gồm : thẩm cỏ, cây xanh, hồ nước, đường ổi bộ, bãi đậu xe,

04 | Đất công viên cây xanh (lô 24;) 8.483

HIL3 Quy hoạch sử dụng đất đai:

Quy hoạch chỉ tiết khu dự án thành phần đầu tư xây dựng khu chung cư 2D — Khu

tái định cư Nam Rạch Chiếc được chia thành các khu chức năng khác nhau tuỳ theo tính chất sử dụng đất như : khu xây dựng chung cư 11 tầng, chung cư 18 tầng, công viên cây xanh các khu

chức năng được phân bố như sau:

a Khu nhà ở :

Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở là 24.026 trí được khoảng 4.010 dân, vì đây là khu ở tái

định cư nên chỉ tiêu bình quân tương đối thấp khoảng 6m ”/người

- Khu chung cư 11 tầng: bình quân từ đến 56-108 m”/căn hộ Khu chung cư 11 tầng không

gian kiến trúc đa dạng, khang trang cho trục phố Tổng diện tích đất ở nhà chung cư 11 tầng là

12.240 m”, chiếm khoảng 50,94% trong tổng diện tích đất ở Trong chung cư 11 tầng bố trí được

khoảng 1.800 người, chiếm khoảng 44,88% dân số trong khu vực quy hoạch, mật độ xây dựng 33,23 %

- Khu chung cư 18 tổng: mỗi căn hộ có quy mô đất từ 73 -107,5m/căn hộ Khu nhà ở chung cư cao tầng tạo một khu ở qui mô, hiện đại, và thích hợp với điều kiện cảnh

quan sông Giỗng Ông Tố Tổng diéntrang 16tich đất nhà ở chung cư 18 tầng là 11.786 mí,

SVTH: Hồ Phú Khánh

chiếm khoảng 49,06% trong tổng diện tích đất ở Trong khu nhà ở chung cư 18 tầng bố trí được

khoảng 2.210 người, chiếm khoảng 55,12% dân số trong khu vực quy hoạch, mật độ xây dựng 26,72%

Chỉ tiêu sử dụng đất bình quân : mật độ xây dựng khoảng 30%; tầng cao trung bình

15 tầng; hệ số sử dụng đất:3,64 lần Các chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể qui định như sau:

Các chỉ tiêu đất xây dựng công trình nhà ở (chung cư)

Ghi chi: Tổng diện tích sàn chưa tính tầng kỹ thuật

* Khái toán kinh phí

01 | Xây dựng chung cư 11 tầng M2 2.800 37.998 106.394.400

02 _| Xây dựng chung cư 18 tầng M2 2.800 49.542 138.717.600

b Khu cây xanh, sân chơi trong khu ở :

Tổng diện tích là 22.042mÏ bao gồm 8.483m7 được bố trí tập trung tại lô 24;, kết hợp diện tích cây xanh sân vườn (13.559m”) trong khu nhà ở chung cư 11 và 18 tầng để đảm bảo mỗi nhóm nhà ở đều có cây xanh, sân chơi Nếu chỉ tính diện tích đất cây xanh trong các khu chung

cư thì tỉ lệ đất cây xanh sân chơi trong khu ở 3,38m /người

Tỷ lệ sử dụng đất trong các lô cây xanh, sân chơi trong các đơn vị ở được quy định như sau : đối với một số lô có điện tích trên 0,3 ha, có thể xây dựng một số công trình phục vụ nhu

cầu vui chơi giải trí với tỷ lệ chiếm đất không quá 5%, tỷ lệ sân đường 15 — 30%, đất cây xanh

sân chơi chiếm 60% diện tích mỗi lô

Các chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh trong đơn vị ở

Trang 17

SVTH: Hồ Phú Khánh

III4 Tổ chức không gian quy hoạch và thiết kế đô thị:

III.4.1 Quan điểm

Dự án thành phần đầu tư xây dựng khu chung cư 2D - Khu tái định cư Nam Rạch Chiếc

là khu ở cảnh quan ven rạch Giồng Ông Tố Vì vậy quan điểm tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan như sau:

- _ Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan phù hợp với điều kiện địa hình tự nhiên

- _ Phân khu chức năng rõ ràng hợp lý về mặt bằng công trình, phối kết mặt đứng công trình hài

hoà giữa nhiều công trình kiến trúc

- - Mật độ xây dựng thấp

111.4.2 Các khu vực trọng tâm, các tuyến trục, điểm nhấn và các tâm nhìn quan trọng

- - Do vị trí khu đất hình đa giác, có 2-3 cạnh tiếp giáp với các trục giao thông chính và giao thông nội bộ của khu tái định cư Nam Rạch Chiếc, bao gồm : trục chính ở phía Bắc, trục nội

bộ ở giữa hai khu chung cư cao tầng và công viên, trục nội bộ ở phía Nam, Đông và Tây Vì vậy khu chung cư cao tầng được bố cục hợp lý, hài hòa để tạo ra tầm nhìn xuyên suốt, mở ra hướng nhìn cho các không gian cảnh quan khác bên trong, tạo sự sinh động cho toàn khu

- - Bố cục tuyến giao thông trên tổng mặt bằng chặt chẽ và hợp lý Lối vào chính từ đường

song hành lộ giới 20 m; lối vào phụ từ đường Ð5 lộ giới16m thuận tiện cho giao thông nội bộ cũng như sự liên hệ với giao thông bên ngoài và khi xảy ra sự cố

- - Giải pháp bố cục khối 18 tầng vuông góc chặt chẽ, vững chãi kết hợp với cách phân bổ trải

đài theo trục đường song hành của khối chung cư 11 tầng xen kẽ cây xanh, bãi đậu xe, đường đi bộ tạo nên tổng thể đối xứng tạo nên nét khoẻ khoắn và thông thoáng cho toàn khu

- - Công năng mặt bằng tổng thể của công trình được chia thành các phần chính, phụ rõ rệt Kiến trúc toà nhà thể hiện nét hiện đại, cởi mở và là biểu tượng đặc trưng của khu tái định

cư Nam Rạch Chiếc

Trang 18

SVTH: Hồ Phú Khánh