CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ ĐẤT
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ ĐẤT
... Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá
- Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản
cần định giá.
- Xác định mục đích định giá.
- Xác định ... lý thông
qua giá trị định giá mảnh đất. Vì vậy, định giá là tất yếu và cần thiết.
1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất
1.4.1...
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY
... Đơn giá của một m 2 đất ==> Diện tích sử dụng ==> Giá trị của mảnh đất cần định giá Trong đó: Giá của một mảnh đất cần định giá = Diện tích đất sử dụng (m 2 ) x Đơn giá trên một m 2 đất ... 1: Xác định nhiệm vụ định giá Cần xác định tổng quan về mảnh đất cần định giá và loại hình giá trị làm cơ sở định giá - Đặc điểm cơ bản về ph...
Cơ sở khoa học của định giá bất động sản
... các giá trị của nó từ các giao dịch trước đó 3.1.2. Cơ sở khoa học của phương pháp Giá trị thị trường của của mỗi bất động sản là kết quả tổng hoà của giá trị chủ quan (giá trị nội tại) và giá ... là tổng của giá đất và giá của các tài sản khác gắn liền với đất. 2.2.1.1. Cơ sở hình thành giá đất • Địa tô Địa tô là một phạm trù kinh tế gắn liền với c...
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... Xác định địa điểm của thửa đất, khu đất trống (đất chưa được đầu tư xây dựng các công trình trên đất) so sánh được với thửa đất, khu đất cần định giá để thu thập thông tin. Mỗi loại đất cần định ... điểm thẩm định giá hoặc gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Các bước tiến hành: Theo thông tư 145/2007/...
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN
... được
yêu cầu định giá để hình thành giá trị của chúng.
Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, chủ tịch hiệp hội định giá giá trị tài sản quốc tế và
giám đốc công ty định giá tài sản Singapore : Định giá giá trị ... loại định giá tương ứng như: Định giá cho việc mua
bất động sản, định giá bán bất động sản, định giá bất động sản thế chấp, định giá cho
thuê, định g...
CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG CỔ PHẦN HÓA DNNN
... và cơ sở khoa học của định giá đất.
Định giá đất là sự ước tính về giá trị của các quyền sử dụng đất cụ thể bằng
hình thái tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ, trong những điều kiện của
một ... trường nhất định và những phương pháp phù hợp.
Cơ sở khoa học cho định giá tài sản nói chung và định giá đất nói riêng là
giá trị thị trườn...
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... Xác định các bước thu thập và
khi định giá người định giá phải xác định rõ mục đích sử dụng của mảnh đất mà
mình tiến hành định giá.
- Định giá tài sản trên đất: Giá trị tài sản trên đất được ... gồm đất đai và các tài sản khác gắn liền với đất,
nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn
liền với đất. Tron...
CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... một cách có cơ sở và có thể đảm bảo được. Quy trình định giá gồm các bước sau 1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá và giá trị cơ sở Người định giá xác định các đặc điểm cơ bản của bất động ... xác định và nhận thức mục đích định giá của khách hàng. mục đích định giá phải được nêu trong báo cáo định giá. Xác định khách hàng, yêu cầu của khác...
CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... chúng.
Xác định cơ sở giá trị của tài sản. Trên cơ sở xác định khấi quát về đặc điểm, loại
hình tài sản cần định giá , người định giá cần xác định rõ loại hình giá trị làm cơ sở cho
việc định giá : giá ... một cách có cơ sở và có thể đảm bảo được.
Quy trình định giá gồm các bước sau
1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá và giá trị cơ...
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI CẤP GCNQSDĐ
... thuê đất là cơ sở
pháp lý của người sử dụng khi đăng ký.
- Công tác phân hạng và định giá đất. Kết quả phân hạng định giá đất là cơ
sở cho xác định trách nhiệm tài chính của người sử dụng đất; ... dụng đất:
- Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo
quy định của pháp luật về đất đai.
- Những giấy tờ được cơ quan...