Tiểu luận môn định giá đất Phương pháp thu nhập đang áp dụng ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

... thiệu chung phương pháp thặng dư 1.1 Khái quát phương pháp thặng dư 1.1.1 Định nghĩa phương pháp thặng dư Phương pháp thặng dư gọi phương pháp phát triển giả thiết, hay phương pháp tính ngược ... Đặc điểm phạm vi ứng dụng phương pháp thặng dư  Đặc điểm phương pháp thặng dư: Căn vào nguyên lý công thức tính toán phương pháp thặng...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 19:47

... miếng đất để có giá trị tài sản tính theo phương pháp chi phí b) Phương pháp chi phí áp dụng Việt Nam Theo thông tư 145/TT-BTC/2007 áp dụng phương pháp chi phí để định giá đất cho loại đất phải tiến ... đồng/m2./ 2.3 Các phương pháp xác định chi phí (phần viết gọn lại) Có phương pháp xác định chi phí giảm giá định giá: chi phí tái tạo;...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... hiểu rõ phương pháp này, xin viết đề tài: Phương pháp thặng dư áp dụng số nước khu vực Việt Nam PHẦN II: NỘI DUNG I.GIỚI THIỆU CHUNG VỀ PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ 1.1 Khái quát phương pháp thặng dư a) ... khu đất = 9.077,553 (triệu đồng) (7) Giá đất mà thương nhân trả = 8.987,676 (triệu đồng) hay 11,235 triệu/m2 II.CÁC PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở VIỆT...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... phạm vi ứng dụng phương pháp thu nhập Đặc điểm phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập có sở lý luận Lý luận địa tô lý luận phân phối yếu tố sản xuất lý luận phương pháp thu nhập Thu nhập sản ... 1.1 Khái quát phương pháp thu nhập a) Định nghĩa phương pháp thunhập Phương pháp thu nhập phương pháp định giá đất thường dùng nhất, p...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... trình bày phương pháp so sánh trực tiếp định giá đất Việt Nam II.NỘI DUNG 2 .1 Khái quát phương pháp so sánh trực tiếp a Định nghĩa phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp, gọi ... pháp so sánh gián tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp trực tiếp đánh giá khác biệt đất chờ định giá với...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... toán phương pháp thặng dư: Căn vào nguyên lý phương pháp thặng dư, công thức dùng phương pháp thặng dư để xác định giá đất sau: TIỂU LUẬN ĐỊNH GIÁ ĐẤT NHÓM 17 – LỚP QLĐĐB – K52 V=A-(B+C) Trong ... quát phương pháp thặng dư 1.1: Khái niệm phương pháp thặng dư: Phương pháp thặng dư phương pháp xác định giá đất đất trống có tiềm ph...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... phương pháp thu nhập thường dùng số nước khu vực Việt Nam II Nội dung 1.Khái quát phương pháp thu nhập Nội dung 2.Trình tự pp định giá theo pp thu nhập 3 .Phương pháp thu nhập áp dụng Việt Nam 1.Khái ... phương pháp thu nhập 1.Khái quát pp thu nhập định nghĩa pptn nguyê n lý Đặc điểm ư.d Công thức khái quát phương pháp thu nhâp...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... trường Các nguyên tắc định giá đất bồm: nguyên tắc thay thế, nguyên tắc sử dụng hiệu nhất, nguyên tắc biến động Trong nguyên tắc nguyên tắc thay nội dung trung tâm nguyên tắc định giá, có phạm vi ... nghi rộng, áp dụng rộng rãi, đặc biệt phương pháp định giá đất B NỘI DUNG: I Định giá đất: 1.1 Định giá đất gì? Định giá đất...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... người định giá đất đưa giá đất đai cách xác, khách quan công Các nguyên tắc vận dụng định giá đất nguyên tắc thay thế, nguyên tắc sử dụng hiệu nguyên tắc biến động • Trong nguyên tắc nguyên tắc thay ... 1.2 Các nguyên tắc định giá đất 1.3 Các phương pháp áp dụng định giá đất 1.1 Định giá đất gì? • • • • Định giá...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... theo đơn giá bình quân đơn giá đất điều chỉnh bất động sản 2.3 Các phương pháp xác định chi phí : Có phương pháp xác định chi phí giảm giá định giá: chi phí tái tạo; chi phí thay 2.3.1 Chi phí tái ... Ước tính giá trị bất động sản cần thẩm định giá cách cộng kết bước kết bước b) Phương pháp chi phí áp dụng Việt Nam: Theo thông tư...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... phương pháp thặng dư 1.2 Trình tự đánh giá phương pháp thặng dư 1.3 Ứng dụng phương pháp thặng dư để xác định giá 1.1 KHÁI QUÁT VỀ PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ Định nghĩa phương pháp thặng dư Nguyên lý phương ... II PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở VIỆT NAM • 2.1 Nội dung phương pháp thặng dư • 2.1.1 Trình tự bước áp dụng tiến hành địn...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Có phương pháp xác định giá đất: 2.1 Phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập phương pháp định giá đất thường dùng nhất, phương pháp để tiến hành định giá đất ... then chốt phương pháp thu nhập Phạm vi ứng dụng phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập là phương pháp dựa vào thu nhậ...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... Khái quát phương pháp thu nhập a) Định nghĩa phương pháp thu nhập Phương pháp thu nhập phương pháp định giá đất thường dùng nhất, phương pháp để tiến hành định giá đất đai, nhà ở, bất động sản ... quy P2 chi phí phương pháp xác định giá đất P2 so sánh trực tiếp P2 thặng dư Sơ lược phương pháp xác định giá đất 2.1 Phương phá...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... đến phương pháp thông dụng áp dụng Việt Nam nước khu vực như: phương pháp thu nhập, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thặng dư, phương pháp phân tích hồi quy Trong đó, phương pháp thu nhập ... vi ứng dụng phương pháp thu nhập * Đặc điểm phương pháp thu nhập: Phương pháp thu nhập có sở lý luận Lý luận địa tô lý...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45

... thành tổng thu nhập • Xác định thu nhập túy • Uớc tính giá đất cần định giá 2.5 Phương pháp thu nhập nước khu vực Phương pháp thu nhập coi phương pháp truyền thống , hay phương pháp xác định ... 2.4 Phương pháp thu nhập áp dụng Việt Nam  Định nghĩa: Theo nghị định 188/2004/NĐ-CP sửa đổi bổ sung nghi định 123/2007/NĐCP phương pháp th...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:45