Tiểu luận môn định giá đất Dự báo giá đất trên thị trường đất đai

... cảnh quốc tế Sự ảnh hưởng tình hình trị, kinh tế giới tới giá đất phản ánh gián tiếp thông ảnh hưởng đến tình hình kinh tế, trị nước Do vậy, việc nghiên cứu vấn đề ảnh hưởng nhân tố quốc tế đến ... nhân tố Khi việc định giá đất cần phải xem xét, cân nhắc cách đầy đủ, toàn diện, xác tất thông tin yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Sự phát triể...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC Dự thảo bảng giá đất loại đất: Sở Tài nguyên Môi trường dự thảo bảng giá đất loại đất Xây dựng báo cáo thuyết minh dự thảo bảng giá đất Bước Thẩm định bảng giá đất Sở Tài nguyên Môi ... xác định giá đất việc xây dựng bảng giá đất; - Thẩm định tính phù hợp bảng giá đất so với khung giá loại đất Chính phủ quy...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... NỘI DUNG Giá đất 1.1 Khái niệm Giá đất giá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xác định 1.2 Đặc điểm giá đất Không giống phương thức biểu thị: giá đất đai ... Khi định giá cần đặc điểm thân loại đất tình trạng thị trường, tiến hành phân tích cụ thể để đưa giá đất phù hợp với thời điểm định Giá đất đai biể...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... thực địa phương quy định cụ thể khu vực đất giáp ranh quận, huyện, thị xã tỉnh, thành phố cho phù hợp 2.2 Định giá đất khu vực giáp ranh Định giá đất khu vực giáp ranh quy định Thông tư 114/2004/TT-BTC ... quy định cụ thể đất nông thôn vùng ven đô thị C KẾT LUẬN Trên số nội dung chi tiết công tác định giá đất nói chung công tác định giá...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... sản, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng đất nông nghiệp khác vùng đất , hạng đất Do trước tiến hành xác định giá đất đất nông nghiệp phải tiến hành xác định vùng hạng đất nông ... qui định mức giá đất thống cho vị trí đất theo đất nuôi trồng loại cây, chủ yếu vùng (ví dụ đất trồng lúa vùng đất trồng hàng năm); không qui định...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... mặt nước chuyên dùng; k) Ðất phi nông nghiệp khác theo quy định Chính phủ; 2.2 Định giá đất phi nông nghiệp nông thôn a) Khung giá đất phi nông nghiệp nông thôn Nghị định Chính phủ số 123/2007/NĐ-CP ... Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất quy định: đất nông thôn, đất sản xuất, kinh d...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... Các nguyên tắc định giá đất coi kim nam cho hoạt động định giá đất sử dùng hầu hết phương pháp định giá đất song nguyên tắc sử dụng hiệu sử dụng rõ rệt hai phương pháp: phương pháp thặng dư phương ... d Sử dụng nguyên tác sử dụng hiệu phương pháp thặng dư Nguyên tắc sử dụng hiệu sử dụng bước phương pháp thă...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... DUNG 2.1 Phân loại vùng đất, hạng đất a) Xác định vùng đất Nguyên tắc phân vùng đất nông thôn quy định Ðiều Nghị định 188/2004/NĐ-CP Khoản Nghị định 123/2007/NĐ – CP sau: Ðồng vùng đất thấp, ... hành xác định khu vực đất cần định giá; phân vị trí đất định số lượng vị trí đất khu vực đất để định giá Quy định tiêu chí cụ thể vị trí đất...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... trình bày phương pháp so sánh trực tiếp định giá đất Việt Nam II.NỘI DUNG 2 .1 Khái quát phương pháp so sánh trực tiếp a Định nghĩa phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp, gọi ... pháp so sánh gián tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp trực tiếp đánh giá khác biệt đất chờ định giá với...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... đến giá đất  Các loại giá đất KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT  Đất đai sản phẩm phi lao động, thân giá trị  Giá đất đai phản ánh tác dụng đất đai hoạt động kinh tế  Xét phương diện tổng quát, giá đất giá ... CỦA GIÁ ĐẤT 2.3 Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định Đất đai sản phẩm lao động người, giá thành sản xuất 2...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... người sở hữu đất đai Các địa tô địa tô đất xây dựng , địa tô địa tô hầm mỏ, địa tô bãi cá , địa tô đất rừng thiên nhiên địa tô thu đám đất phi nông nghiệp dựa sở địa tô nông nghiệp theo nghĩa ... phải trả địa tô 2.2.5 Địa tô hầm mỏ Đất hầm mỏ _đất có khoáng sản khai thác đem lại địa tô chênh lệch địa tô tuyệt đối cho người sở hữu đ...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... thuộc loại đất nông nghiệp định giá phương pháp thu nhập Sau định giá hạng, hạng lại tính hệ số nhân với giá đất hạng (thường giá đất hạng 1) Phương pháp định giá cho hạng đất áp dụng theo ... tộc 2.3 Xác định vị trí hạng đất - Các để xác định hạng đất: + Điều phân hạng đất Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... cho viêc định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu đất đai thị trường Trong tiểu luận , đua được: Cơ sở xác định giá đất dựa quan hệ cung cầu đất đai: giá đất xác định điểm cân thị trường đất đai, thay ... đô thị Đưa dự báo giá đất tương lai dựa tr ên dự báo quan hệ cung câu đất đai giúp cho việc xây dựng bảng giá sát với giá thị tr...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... muốn định giá đất ta phải vào số nguyên tắc phương pháp Có nhiều phương pháp để xác định giá đất Trước nghiên cứu, xác định phương pháp định giá đất áp dụng ta phải nắm vững nguyên tắc định giá đất ... hoạt phương pháp đưa phán đoán phù hợp giá đất đai Các nguyên tắc trước hết nguyên tắc kinh tế số nguyên tắc thay II NỘI DUNG...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37

... phương pháp thặng dư 1.2 Trình tự đánh giá phương pháp thặng dư 1.3 Ứng dụng phương pháp thặng dư để xác định giá 1.1 KHÁI QUÁT VỀ PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ Định nghĩa phương pháp thặng dư Nguyên lý phương ... II PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢC ÁP DỤNG Ở VIỆT NAM • 2.1 Nội dung phương pháp thặng dư • 2.1.1 Trình tự bước áp dụng tiến hành địn...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08