Bài thảo luận về thị trường xăng dầu pps

... Li-bi xuất khẩu 90% lượng dầu khai thác, trong đó 80% lượng dầu thô và nhiên liệu đi qua Ðịa Trung Hải để bán sangthị trường châu Âu, BÀI THẢO LUẬN •Khi giá xăng dầu thế giới tăng tác động ... giới tăng tác động đến các nước nhập khẩu xăng dầu như thế naò? Thị trường cung cấp xăng dầu các loại cho Việt Nam 2 tháng đầu năm 2011. Giá xăng dầu tăng cao làm tăng mức giá chung, vì ... giá xăng dầu Trung Quốc từ năm 2008 đến 7/4/2011 (NDT/tấn)Giá xăng dầu tăng gây ra lạm phát tăng cao. Giá dầu thô trên thị trường Niu Oóc (Mỹ) tăng tới hơn 100 USD/thùng, trong khi giá dầu...

... b/CăncứvàokhuvựccóBĐS:+Khuvựcđ thị :th trường ấtởđ thị, thịtrườngnhàởđ thị, th trường BĐSnhàxưởngcôngnghiệp,thịtrườngBĐSthươngmại,thịtrườngBĐScôngcộngv.v +Khuvựcnôngthôn:th trường ấtởnôngthôn,th trường ấtnôngnghiệp,th trường ấtlâmnghiệp,thịtrườngnhàởnôngthôn,th trường ấtphinôngnghiệp(đấtxâydựngtrụsở,vănphònglàmviệc,cửahàngkinhdoanhv.v ... e/CăncứtheothứtựthờigianBĐSthamgiath trường: +Thịtrườngcấp1:thịtrườngchuyểnnhượng,giaohoặcchothuêquyềnsửdụngđất(còngọilàthịtrườngBĐSsơcấp).+Thịtrườngcấp2:Thịtrườngxâydựngcôngtrìnhđểbánhoặcchothuê.+Thịtrườngcấp3:Thịtrườngbánhoặcchothuêlạicáccôngtrìnhđãđượcmuahoặcthuê.Tổnghợpcáckếtquảnghiêncứuvàcácnhậnđịnhcủacácnhàkhoahọc,cóthểchorằngthịtrườngBĐSnướctabaogồmthịtrườngBĐSsơcấpvàthịtrườngBĐSthứcấp.Thịtrườngsơcấpđượchìnhthànhtừkhinhànướcgiaohoặcchothuêđất.ChủthểthamgiathịtrườngnàylàNhànước(đạidiệnchủsởhữu)vớinhàđầutưhoặcngườicónhucầusửdụngđất.Giaiđoạntừsaukhinhậnquyềnsửdụngđất,ngườisửdụngđấttiếnhànhđầutưtạolậpBĐS(xácđịnhvịtrítạolập,xáclậpquyềnsởhữuhoặcsửdụng,xâydựngcơsởhạtầng,côngtrìnhkiếntrúc, ... chiphốinhucầuvàhìnhthứcBĐS.5.PhânloạithịtrườngbấtđộngsảnCónhiềucáchphânloạithịtrườngBĐS,nhìnchungchỉmangtínhchấttươngđối,cóthểtómtắtởbảngdướiđây:a/Căncứvàohìnhtháivậtchấtcủađốitượngtraođổi.TrênthịtrườnghànghoáBĐSđốitượngtraođổilàhànghoáBĐSgồmquyềnsởhữucôngtrìnhgắnvớiđấtvàquyềnsửdụngđấtcóđiềukiện .Thị trườngnàylạicóthểchiathànhthịtrườngthịtrườngBĐStưliệusảnxuấtvàthịtrườngBĐStưliệutiêudùng.độngsảnlàđangtănglên,giácảtănglên.Ngườidânđangcóxuhướngtíchtrữhoặcchuyểnsangmuabấtđộngsảnđểtránhsựmấtgiácủađồngtiền.Kếtluậnchonhậnđịnhvềthịtrườngbấtđộngsảnnăm2011,ThứtrưởngNguyễnTrầnNamvívon“nguồncungvẫntăngmạnh,vìthấykhódựđoánquá,tôichorằngthịtrườngvẫnbìnhbìnhnhưnăm2010,cũngkhôngphảilàsốtnóng,cũngkhôngđếnnỗiđóngbăng,thịtrườngvẫncứtúctắc,trongcáikhólạilócáikhôn”.NhNhNhNhààààởởởởchochochochongngngngườườườườiiiiddddâââânnnnccccóóóóthuthuthuthunhnhnhnhậậậậppppththththấấấấppppNgaysaukhinhậmchức,tânBộtrưởngBộXâydựng,ôngTrịnhĐìnhDũng,chobiếtsẽtậptrungpháttriểnnhàở,đặcbiệtlànhàởxãhộinhằmgiúpngườidâncóthunhậpthấpkiếmđượcnhàởtốthơn.Đâylàmộtviệclàmkhó,rấtkhótrongbốicảnhthịtrườngnhàđấtđangđóngbăngvàhànhlangpháplýthiếurõràng.Cóthểnóichươngtrìnhpháttriểnnhàởxãhộiđang“lănbánhtrênconđườngquánhiềuổgà”.Thựctế,cáccơchế,chínhsáchđãcótừlâunhưngđếnnaycácdựánnhàởxãhộivẫnchưacónhiều.Lýdolànhàởxãhộikhôngmanglạilợinhuậnnêncácdoanhnghiệpkhôngmấyquantâm.Thậtvậy,theoNghịđịnh71,giábánnhàởxãhộidoNhànướcquyđịnh,theonguyêntắcgiábánbaogồmcáckhoảnchiphíhợplýchủđầutưbỏra;bảođảmtínhđủcácchiphíthuhồivốn,kểcảvốnvay(nếucó)vàđượchưởnglợinhuậnvớiđịnhmức10%.DùdoanhnghiệpthựchiệndựánnhàởxãhộiđượcNhànướcgiaođất“sạch”(khỏibồithường,giảiphóngmặtbằng)vàkhôngthutiềnsửdụngđất,nhưngvớiquyđịnhvềmứclợinhuậnnàydoanhnghiệpkhôngthấylợi,thậmchícòncónguycơlỗvốn.LãnhđạocủamộttổngcôngtyxâydựngởTPHCMcònchorằng,vớicơchếnhưhiệnnaykhôngthểnàopháttriểnnhanhnhàởxãhộiđượcvìkhôngcóvốn.Theoquyđịnh,vốnđầutưnhàởxãhộidoanhnghiệpphảitựxoayxở(khônglấytừngânsách).Trongtìnhhìnhthịtrườngbấtđộngsản“bấtđộng”nhưhiệnnay,cácngânhàngđã“đóngcửa”vớicácdựánnhàđất.Hơnnữa,vớicácdựánloạinàychủđầutưkhôngđượccấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất(vìNhànướckhôngthutiềnsửdụngđất)đểthếchấp.Trongkhiđó,nhữngdựánnhàởxãhội(thườnglàchungcưcaotầng)đòihỏisốvốnlớn,hàngtrămtỉđồng.Khôngvayđượcvốn,doanhnghiệpxoayxởtheokiểugì?Thườngđốivớicácdựánnhàởthươngmại,doanhnghiệpđượchuyđộngvốncủakháchhàngsaukhidựánđãxongphầnmóng.Vớicácdựánnhàởxãhội,phápluậtcũngchophéphuyđộngvốntừkháchhàng(Thôngtư36)nhưngvấnđềlàdoanhnghiệpkhôngbiếtkháchhàngcủaởxãhội,quỹtàichínhngânsách;cócơchếchínhsáchcụthểđểpháttriểnnhàởchongườithunhậpthấp,nhàởxãhội;hìnhthànhquỹtiếtkiệmnhàởnhằmhỗtrợngườicónhucầunhàởnhưngthunhậphạnchế.C.C.C.C.MMMMộộộộttttssssốốốốbibibibiệệệệnnnnphphphphááááppppththththúúúúccccđẩđẩđẩđẩyyyyssssựựựựphphphpháááátttttritritritriểểểểnnnnccccủủủủaaaaththth thị ịịịtrtrtrtrườườườườngngngngBBBBĐĐĐĐSSSS1.1.1.1.ViViViViệệệệccccththththựựựựcccchihihihiệệệệnnnnccccảảảảiiiiccccááááchchchchhhhhệệệệththththốốốốngngngngququququảảảảnnnnllllýýýýnhnhnhnhààààđấđấđấđấttttccccủủủủaaaaViViViViệệệệttttNamNamNamNamhihihihiệệệệnnnnnaynaynaynayđượđượđượđượccccththththựựựựcccchihihihiệệệệnnnnvvvvớớớớiiiiphphphphươươươươngngngngchchchchââââmmmm““““CCCCààààngngngngssssớớớớmmmmccccààààngngngngttttốốốốtttt””””....Mụctiêuchínhcủacảicáchlà:•Tạoranhữngbướcđộtphátrongnguồncungvàđảmbảosửdụngtốiđađấtđ thị •Tìmranhữngbiệnphápquảnlýthíchhợpđốivớicáchoạtđộngliênquanđếnth trường ấtvàđảmbảotạonênmôitrườngchínhsáchthíchhợpđểnhữngbiệnphápnàyđượcápdụnghiệuquả.Đểđạtđượcnhữngmụctiêunàyrõràngcácchứcnăngquảnlýđấtđaicầnđượccảicách.Nhữnglĩnhvựccầnchúýđượcưutiêncảicáchlà:•ThiếtlậpmộthệthốngthôngtinđấtđaiBĐShữuhiệuchophépmọingườiđượctiếpcậntựdovàcôngkhai•Côngbốcácquyhọachvàcácquyđịnhsửdụngđấtcôngkhaitrêncácbáochítruyềnthôngnhằmlàmchomọinhânviêncủacáccơquanđếnđấtđaivàngườidânđềubiếtvàthamgiagópývàthôngsuốt.•Xâydựngcácchínhsáchkhuyếnkhíchkhuvựctưnhânthamgiacungứngnhàởchongữngngườicóthunhậpthấpvàđầutưcơsởhạtầngchoxãhộivàcáckhuvựcdâncưđ thị. •Thựchiệnphâncấphữuhiệuchocácbênkhácnhauthamgiavàoquảnlýđấtđai.•Cócácchínhsáchtàichínhthíchhợpđặcbiệtlàcácchínhsáchvềgiáđểbìnhổnvàquảnlýth trường. •Sửdụngcôngnghệthôngtinđểquảnlýthịtrườngnhằmgiảmbớtsựcồngkềnhvàchồngchéocủabộmáyquảnlýnhànước.THTHTHTHẢẢẢẢOOOOLULULULUẬẬẬẬNNNNVVVVỀỀỀỀTHTHTHTHỊỊỊỊTRTRTRTRƯỜƯỜƯỜƯỜNGNGNGNGBBBBẤẤẤẤTTTTĐỘĐỘĐỘĐỘNGNGNGNGSSSSẢẢẢẢNNNNVIVIVIVIỆỆỆỆTTTTNAMNAMNAMNAMA.A.A.A.KHKHKHKHÁÁÁÁIIIIQUQUQUQUÁÁÁÁTTTTTHTHTHTHỊỊỊỊTRTRTRTRƯỜƯỜƯỜƯỜNGNGNGNGBBBBẤẤẤẤTTTTĐỘĐỘĐỘĐỘNGNGNGNGSSSSẢẢẢẢNNNNThựctếchothấynếuđầutưvàpháttriểnđúngmứcthìthịtrườngBĐSsẽrạoranhữngkếtquảtolớn:KinhdoanhBĐStạoralợinhuậnlớnvìvậydễdànghấpdẫnvốnđầutưvàBĐSnhấtlàvốnnướcngoàivàvốntíchluỹcủacáctầnglớpdâncưNhànướcsẽtăngnguồnthu,đồngthờiquảnlýtốttàinguyênđấtThịtrườngBĐSdướisựquảnlývàđiềuchỉnhcủaNhànướcsẽpháttriểnlànhmạnh,hiệntượngkinhdoanhngầmđựơcxoábỏNhàởvàđấtởlàlĩnhvựcquantrọngchứađựngcácyếutốkinhtế–xãhội–chínhtrị,dovậyquảnlývàpháttriểnđúngmứcth trường BĐSsẽkéotheonhiềuyếutốkhácnhư:sửdụngđấtđúngmụcđíchtránhlãngphíđất,tạođượcchỗởchonhândân,đảmbảochínhsáchquyhoạchcủaNhànước…Tuynhiênhiệnnaydotácđộngcủacơchếth trường, dobiệnphápquảnlýcònyếukémthiếuđồngbộnênthịtrườngBĐSởnướctahìnhthànhtựphátthiếutổchứcngoàitầmquảnlý.TìnhhìnhpháttriểncủathịtrườngBĐSchưalànhmạnhảnhhưởnglớntớisựpháttriểnnôngthônvàđôthịtheoquyhoạchgâythấtthuchongânsáchnhànướcvàảnhhưởngkhôngnhỏtớitâmlýngườidân.Nhữngtiêucựctrongquátrìnhhoạtđộngthểhiệnrõởnhữngđiểmsau:Tỷlệgiaodịchphichínhthứccao.Th trường ngầm”pháttriểnmạnhnạnđầucơđấtđaigâyhỗnloạnth trường. Mấtcânbằngcungcầudonhucầucủangườidântăngnhanh.Thịtrườngnónglạnhbấtthường,gíacảdễbiếnđộng.Thôngtinvềthịtrườngkhôngđầyđủ,thiếuminhbạchvàkhótiếpcậnnênxuấthiệnnhiều“còmồi”đấtđainhàở.Quytrìnhmuabánphứctạpquanhiềukhâutrunggiankhôngcầnthiết,tốnnhiềuthờigian,chiphígiaodịchcao.Thutiềnsửdụngđất.Đổimớichínhsáchthuếquyềnsửdụngđấtvàlệphí.HỗtrợtàichínhchongườicóthunhậpthấpmuahoặcthuênhàởTổchứcđịnhgiáBĐS–nhàđất•Biệnpháptăngcườnghiệuquảvànănglựcquảnlýnhànướcđốivớithịtrườngnhàđất•Biệnpháptổchứccungcấpthôngtinchothịtrườngnhàđất•ứngdụngcácbiệnpháptinhọcđểgópphầnquảnlýthịtrườngnhàđấtĐólànhậnđịnhvềthịtrườngbấtđộngsảncủaThứtrưởngBộXâydựngNguyễnTrầnNamchothịtrườngbấtđộngsảnnăm2011tạibuổihộithảongày10/3/2011.TrongbàiphátbiểuvềxuhướngpháttriểnthịtrườngbấtđộngsảnViệtNamtrongthờigiantớitạiHộithảoThịtrườngBĐSViệtNampháttriểnnăngđộngvàbềnvữngđượcHiệphộiBĐSViệtNamtổchứcngày10/3/2011,ThứtrưởngBộXâydựngNguyễnTrầnNamchobiết,nhậnđịnhvềthịtrườngbấtđộngsảnViệtNamlàrấtkhó.Tuynhiên,theoThứtrươngrthịtrườngnăm2011vẫnsẽgiốngnhưnăm2010,khôngcósựtăngnóng,vàcũngkhônghẳnlàđóngbăngmàthịtrườngvẫncứtúctắcpháttriển.ThThTh Thị ịịịtrtrtrtrườườườườngngngngkhkhkhkhóóóókhkhkhkhăăăănnnnĐầutưbấtđộngsảnvớiđặcthùlàvốnlớn,cácnhàtạolậpbấtđộngsảnluôncầnphảihuyđộngvốntừrấtnhiềunguồnkhácnhauđểpháttriểndựán.Trongđó,vốntựcó(vốnchủsởhữu)làmộtphầnrấtnhỏ,chonênkhócóthểđủđểtriểnkhaicácdựán,đặcbiệtlànhữngdựánlớnlênđếnhàngnghìntỷđồng,hàngtỷUSD.Dođó,đểđảmbảoviệctriểnkhaidựáncácchủđầutưđềuphảihuyđộngvốntừnhiềukênhkhácnhau,trongđóvốnthươngmại(vốnvayngânhàng,vốnhuyđộngtừkháchhàngứngtrước,huyđộngt thị trườngchứngkhoán,tráiphiếu,cáctổchứctíndụng,…)TheoThứtrưởngNguyễnTrầnNam,vốnđểthựchiệndựánbấtđộngsảnlàyếutốquyếtđịnhsựthànhcông,haythấtbạicủamộtdựánbấtđộngsản.Trongbốicảnhhiệnnaythịtrườngbấtđộngsảnđanggặpphảirấtnhiềukhókhăn,trongđóhuyđộngvốnlàkhókhănnhấtVốnvayngânhàngvàhuyđộngtừkháchhàngchiếmđaphầnđểthựchiệncácdựán.Tuynhiên,haikênhhuyđộngnàyđanggặpphảirấtnhiềukhókhănđốivớicácchủđầutưkhiChínhphủđangthựchiệnsiếtchặttíndụngnhằmkiềmchếlạmphát,ổnđịnhkinhtếvĩmô.Lãisuấtcaohiệnnaylênđến20%/năm,ngoàira,dotăngtrưởngtíndụngnăm2011đượckhốngchếdưới20%,đặcbiệtlàchovaytronglĩnhvựcbấtđộngbịhạnchế,điềunàycũngsẽlàcảntrởchocácchủđầutư.TheoquyđịnhcủaNghịđịnh71,mớibắtđầuthựchiệndựánchủđầutưcũngchỉđượcphéphuyđộngtừkháchhàngứngtrướclà20%sảnphẩmdựán,dođó,khoảnhuyđộngnàycũngkhôngnhiều.Bêncạnhđólàcònbịkhốngchếthờigianhuyđộngvốnlàphảixâyxongphầnmóngthìchủđầutưmớiđượchuyđộngvốn.Phụthuộcvàochínhsách:ThịtrườngbấtđộngsảnphụthuộcrấtnhiềuvàochínhsáchtiềntệcủaNhànước,vìđâylàlĩnhvựcthuhútrấtnhiềutiềntừcáctổchứctíndụng,ngườidâncũngvayngânhàngđầutưvàoth trường. Dođó,nhữngthayđổivềchínhsáchtiềntệsẽảnhhưởngtrựctiếpđếnth trường. TheoôngNam,năm2011vớichínhsáchtiềntệthắtchặtđốivớibấtđộngsản,đồngnghĩavớiviệcdòngtiềnvàolĩnhvựcnàysẽbịhạnchếđirấtnhiều.KhiNhànướcsiếtchặttíndụng,thịtrườngsụtgiảmlàcácchủđầutưsẽgặpkhókhănngay.chínhquyền,thủtụcphứctạp.Nhữngcũngcónguyênnhântừphíachủđầutưnhưquảnlýdòngtiềnkhôngđủ,tiềndựánnàylạiđilàmdựánkhác.Mộtlỗicơbảncủanhiềuchủđầutưhiệnnaylàquảnlýdòngtiềnkhôngtốt,khôngchuẩnbịnguồnlựcđầyđủ.Vìthế,cácdựántriểnkhaidởdang,đuốihơikhôngthựchiệnđúngcamkếtvớikháchhàng,…XuXuXuXuhhhhướướướướngngngngphphphpháááátttttritritritriểểểểnnnnththththờờờờiiiigiangiangiangianttttớớớớiiiiVấnđềnhậnđịnh,dựbáovềthịtrườnglàrấtkhó,tuynhiên,vềcơbảnchúngtavẫncónhữngnhậnđịnhchung:LạcquanvềtrungvàdàihạnThứtrưởngNguyễnTrầnNamchorằngrấtlạcquanđốivớithịtrườngbấtđộngsảnViệtNam.NhucầuvềnhàởtạiViệtNamlàrấtlớn,tiềntrongdâncũngkhôngphảilànhỏ.Dođóyếutốđầuracủathịtrườnglàcòntiềmnăngrấtlớn.Xétvềdàihạn,thịtrườngbấtđộngsảnsẽcònpháttriểnmạnhTheobáocáovềchiếnlượcpháttriểnnhàởđến2020vàtầmnhìnđếnnăm2030củaBộXâydựng,trong10nămquacảnướcđãxâydựngmớivàcảitạođượckhoảng700triệum2sànnhàở,mỗinămxâydựngmớiđượckhoảng70triệum2sàn.Hiệntạisốm2tínhtheođầungườikhoảng16m2.Địnhhướngpháttriểnđếnnăm2020,sốm2nhàởbìnhquântrênđầungườilà25m2vớisốdândựkiếnlà100triệudân.Nhưvậy,đếnnăm2020chúngtacầnkhoảng2,5tỷm2sànnhàở,trongkhiđóhiệntạicókhoảng1,5tỷm2sàn,trong10nămtớiViệtNamcầnxâydựng1tỷm2sànnhàởnữa(mỗinăm100triệum2)Đốivớinăm2011,nhiềutháchthứcnhưngvẫncóthờicơ:Mụctiêucủanămlàhạnchếlạmphát,trongcácgiảiphápđểchốnglạmphátcónhiều,trongđóbiệnphápquyếtliệtnhấtlàsiếtchặttíndụng,giảmchitiêucông,giảmđầutư,hoãncácdựánchưacầnthiếtkhởicông,…(TheoNghịquyết11củaChínhphủ).Khốngchếtốcđộtăngtrưởngtíndụngdưới20%,tănglãisuất,tăngtỷgiá,…tứclàdùngcácđònbẩykinhtếđểhãmbớtnhucầuđầutưbằngdòngtiềncungứngrath trường. Vìthế,nămnayngànhbấtđộngsảnsẽcókhókhănnhấtđịnh.Nhiềudoanhnghiệpsẽphải“nghiếnrăng”chịuđựng,bằngnhiềucáchcóthểtháogỡkhókhănnhưliêndoanh,liênkếtkêugọivốn,cùngquáthìbándựán.NhìnchungởkhuvựcHàNội,bấtđộngtăngcũngcóđộtrễcủanóvàgiảmcũngcóđộtrễcủanó.Hiệntạicácdựánđangxâydựngdởdang,vậtliệuxâydựngtănglênnhữngvẫncứphảimuađểxây.NhiềudựánkhônngoanthìquyđổiraUSDđểđảmbảogiáđầuravẫntăng,giáđầuracủanhữngdựánnàomàkýhoàntoànbằngtiềnViệtmàkhôngcóquyđổithìcũngnhanhchónghoànthiệnmàbán,càngđểlâucàngkhókhănvìtỷgiángàycàngtăngnênlợinhuậnsẽgiảmđi.Tuynhiên,th trường vẫncóthờicơkhimộtsốtínhiệuchothấykhigiávàngtăng,giáUSDtăng,thịtrườngchứngkhoánthìkhôngbiếtđãđếnđáychưa,nhưngsuygiảmrấtnhiềuthiếuminhbạch,…Vìthế,hiệncómộtxuhướnglàChínhphủgiảmdòngtiềnvàobấtđộngthìngườidânlạiđangđổtiềnvàobấtđộngsản,màtiềnởtrongdânthìcũngkhálớn.TạiHàNội,giaodịchvềbấthay.Thờigiantới,cácdoanhnghiệpbấtđộngsảncầnxâydựngkếhoạchnhânlựcchocácchuyênngànhphùhợpvàchuẩnbịkếhoạchtàichínhvữngvàng.Hiệnnay,vấnđềđượccảngườidânlẫndoanhnghiệpquantâmnhấtvẫnlàtriểnkhaithựchiệnquyhoạchchungsaukhiđượcphêduyệt.ÔngDươngĐứcTuấn-PhóGiámđốcSởQuyhoạch-KiếntrúcHàNộikhẳngđịnhđểquyhoạchtrởthànhhiệnthựcvàđivàocuộcsống,giaiđoạntiếptheocònphảitriểnkhainhiềukhâunhưxâydựngvàbanhànhquychếquảnlýquyhoạch,kiếntrúcđ thị; tổchứclậpvàphêduyệtquyhoạchtheotầngbậc,cấpđộkhácnhauđểcụthểhóaquyhoạchchungvàtạocôngcụquảnlýpháttriểnđôthịmộtcáchtoàndiện…HiệnHàNộiđangtiếnhànhlậpkếhoạchvàtriểnkhaikhoảng30đồánquyhoạchchungđ thị, quyhoạchxâydựngvùnghuyện;30đồánquyhoạchphânkhu;60đồánquyhoạchchitiếtvàcácquyhoạchđặcthù.Vềthịtrườnghànghóabấtđộngsảnhiệnnay,ôngVũXuânThiện-PhóCụctrưởngCụcquảnlýNhàvàthịtrườngbấtđộngsản(BộXâydựng)nhậnđịnhkhốilượnghànghóachothịtrườngvẫncònnhỏbởitrongtổngsố85triệum2nhàởđượcxâydựngmớitronggiaiđoạngầnđây,chỉcó30%lànhàởhànghóa(thuộcnhómhàngdocácdoanhnghiệpxâydựngtheohìnhthứcnhàthươngmạiđểbán),tỷlệcònlạivẫndodântựxâydựng.NếuxétquymôdânsốHàNộisaukhimởrrộngđịagiớihànhchínhvàcảcơcấuhànghóathìnhucầunhàởcủangườidântạiThủđôvẫnrấtcao.Bởivậy,hiệntượngtrầmlắngchỉlàtạmthờiđểthịtrườngbấtđộngsảnđiềuchỉnhvềcơcấu,tỷtrọnghànghóacũngnhưgiácả.Tạihộinghị,thamluậncủacácchuyêngiađãmanglạibứctranhtổngquanchocácnhàđầutưđểxâydựngđượcđịnhhướngđầutưbấtđộngsảnhiệuquảhơn.Thôngquagiớithiệuchitiếtcủacácchuyêngia,nhàđầutưsẽcócáinhìntoàndiệnhơnvềvấnđềquyhoạch,pháttriểncácdựánsauquyhoạchcũngnhưcácdựánthuộcphạmviquyhoạchVùngThủđô.Ngàycaođiểmnhấtcókhoảng8.000lượtngườiđếntìmhiểuquyhoạchchungHàNội-consốđócũngphầnnàochứngtỏsựquantâmcủangườidânđếnđồánquantrọngnày.ThThTh Thị ịịịtrtrtrtrườườườườngngngngbbbbấấấấttttđộđộđộđộngngngngssssảảảảnnnn2011:2011:2011:2011:KhKhKhKhôôôôngngngngssssốốốốttttnnnnóóóóngngngngnhnhnhnhưưưưngngngngkhkhkhkhôôôôngngngngđóđóđóđóngngngngbbbbăăăăngngngngCCCCóóóómmmmộộộộttttxuxuxuxuhhhhướướướướngngngngllllààààChChChChíííínhnhnhnhphphphphủủủủgigigigiảảảảmmmmddddòòòòngngngngtitititiềềềềnnnnvvvvààààoooobbbbấấấấttttđộđộđộđộngngngngssssảảảảnnnnththththììììngngngngườườườườiiiiddddâââânnnnllllạạạạiiiiđđđđangangangangđổđổđổđổtitititiềềềềnnnnvvvvààààoooobbbbấấấấttttđộđộđộđộngngngngssssảảảản.n.n.n.BĐScónhữngđặcđiểmchủyếusauđây:1.TínhcábiệtvàkhanhiếmĐặcđiểmnàycủaBĐSxuấtpháttừtínhcábiệtvàtínhkhanhiếmcủađấtđai.Tínhkhanhiếmcủađấtđailàdodiệntíchbềmặttráiđấtlàcóhạn.Tínhkhanhiếmcụthểcủađấtđailàgiớihạnvềdiệntíchđấtđaicủatừngmiếngđất,khuvực,vùng,địaphương,lãnhthổv.v...

... chóng.II- Thị trường ngoại hối: 1. Các thành phần tham gia thị trường ngoại hốiNhóm 7 – LTCĐ-K8-BN2 – HVNH-PVBN Page 6Bản thảo luận – Môn Thị Trường Tài Chính- Ban hành quy chế hoạt động của thị trường ... – LTCĐ-K8-BN2 – HVNH-PVBN Page 11Bản thảo luận – Môn Thị Trường Tài ChínhPhần II: Các loại thị trường I- Thị trườ ng liên ngân hàng: (*) Tham gia thị trường tiền tệ liên ngân hàng bao gồm ... LTCĐ-K8-BN2 – HVNH-PVBN Page 5Bản thảo luận – Môn Thị Trường Tài ChínhBẢN THẢO LUẬNNhóm 7 – Lớp LTCĐ-K8-BN2Môn: Thị Trường Tài ChínhPhần I: Những vấn đề cơ bản về TTTC I- Sự ra đời và hình thành...

... e/CăncứtheothứtựthờigianBĐSthamgiath trường: +Thịtrườngcấp1:thịtrườngchuyểnnhượng,giaohoặcchothuêquyềnsửdụngđất(còngọilàthịtrườngBĐSsơcấp).+Thịtrườngcấp2:Thịtrườngxâydựngcôngtrìnhđểbánhoặcchothuê.+Thịtrườngcấp3:Thịtrườngbánhoặcchothuêlạicáccôngtrìnhđãđượcmuahoặcthuê.Tổnghợpcáckếtquảnghiêncứuvàcácnhậnđịnhcủacácnhàkhoahọc,cóthểchorằngthịtrườngBĐSnướctabaogồmthịtrườngBĐSsơcấpvàthịtrườngBĐSthứcấp.Thịtrườngsơcấpđượchìnhthànhtừkhinhànướcgiaohoặcchothuêđất.ChủthểthamgiathịtrườngnàylàNhànước(đạidiệnchủsởhữu)vớinhàđầutưhoặcngườicónhucầusửdụngđất.Giaiđoạntừsaukhinhậnquyềnsửdụngđất,ngườisửdụngđấttiếnhànhđầutưtạolậpBĐS(xácđịnhvịtrítạolập,xáclậpquyềnsởhữuhoặcsửdụng,xâydựngcơsởhạtầng,côngtrìnhkiếntrúc, ... e/CăncứtheothứtựthờigianBĐSthamgiath trường: +Thịtrườngcấp1:thịtrườngchuyểnnhượng,giaohoặcchothuêquyềnsửdụngđất(còngọilàthịtrườngBĐSsơcấp).+Thịtrườngcấp2:Thịtrườngxâydựngcôngtrìnhđểbánhoặcchothuê.+Thịtrườngcấp3:Thịtrườngbánhoặcchothuêlạicáccôngtrìnhđãđượcmuahoặcthuê.Tổnghợpcáckếtquảnghiêncứuvàcácnhậnđịnhcủacácnhàkhoahọc,cóthểchorằngthịtrườngBĐSnướctabaogồmthịtrườngBĐSsơcấpvàthịtrườngBĐSthứcấp.Thịtrườngsơcấpđượchìnhthànhtừkhinhànướcgiaohoặcchothuêđất.ChủthểthamgiathịtrườngnàylàNhànước(đạidiệnchủsởhữu)vớinhàđầutưhoặcngườicónhucầusửdụngđất.Giaiđoạntừsaukhinhậnquyềnsửdụngđất,ngườisửdụngđấttiếnhànhđầutưtạolậpBĐS(xácđịnhvịtrítạolập,xáclậpquyềnsởhữuhoặcsửdụng,xâydựngcơsởhạtầng,côngtrìnhkiếntrúc, ... Giaiđoạnnàygọilàthịtrườngthứcấp.B.B.B.B.ToToToToàààànnnnccccảảảảnhnhnhnhththth thị ịịịtrtrtrtrườườườườngngngngbbbbấấấấttttđộđộđộđộngngngngssssảảảảnnnn....Năm2010,mặcdùchịuảnhhưởngkhókhăncủacuộckhủnghoảng ,thị trườngbấtđộngsảnViệtNamcóbướcphụchồivàpháttriểntíchcực,gópphầnđángkểđốivớisựtăngtrưởngchungcủanềnkinhtế.Từđầunămđếnnay,thịtrườngbấtđộngsảnở2trungtâmkinhtếlớnlàHàNộivàTPHCMliêntiếpcónhữngbiếnđộngtăng-giảmbấtthường.TrongkhitạiHàNội,thịtrườngbấtđộngsảntiếptụctănggiávàdiễnbiếnphứctạp,TPHồChíMinhchứngkiếnsựsụtgiảmmạnhvềgiaodịchvàchữnglạicủagiánhàđất.Sụtgiảmmạnhmẽđólàphânkhúcvănphòngchothuê.Saukhigiáthuêđạtđỉnh(khoảng55USD/m2/thángvănphònghạngA,khoảng37-38hay.Thờigiantới,cácdoanhnghiệpbấtđộngsảncầnxâydựngkếhoạchnhânlựcchocácchuyênngànhphùhợpvàchuẩnbịkếhoạchtàichínhvữngvàng.Hiệnnay,vấnđềđượccảngườidânlẫndoanhnghiệpquantâmnhấtvẫnlàtriểnkhaithựchiệnquyhoạchchungsaukhiđượcphêduyệt.ÔngDươngĐứcTuấn-PhóGiámđốcSởQuyhoạch-KiếntrúcHàNộikhẳngđịnhđểquyhoạchtrởthànhhiệnthựcvàđivàocuộcsống,giaiđoạntiếptheocònphảitriểnkhainhiềukhâunhưxâydựngvàbanhànhquychếquảnlýquyhoạch,kiếntrúcđ thị; tổchứclậpvàphêduyệtquyhoạchtheotầngbậc,cấpđộkhácnhauđểcụthểhóaquyhoạchchungvàtạocôngcụquảnlýpháttriểnđôthịmộtcáchtoàndiện…HiệnHàNộiđangtiếnhànhlậpkếhoạchvàtriểnkhaikhoảng30đồánquyhoạchchungđ thị, quyhoạchxâydựngvùnghuyện;30đồánquyhoạchphânkhu;60đồánquyhoạchchitiếtvàcácquyhoạchđặcthù.Vềthịtrườnghànghóabấtđộngsảnhiệnnay,ôngVũXuânThiện-PhóCụctrưởngCụcquảnlýNhàvàthịtrườngbấtđộngsản(BộXâydựng)nhậnđịnhkhốilượnghànghóachothịtrườngvẫncònnhỏbởitrongtổngsố85triệum2nhàởđượcxâydựngmớitronggiaiđoạngầnđây,chỉcó30%lànhàởhànghóa(thuộcnhómhàngdocácdoanhnghiệpxâydựngtheohìnhthứcnhàthươngmạiđểbán),tỷlệcònlạivẫndodântựxâydựng.NếuxétquymôdânsốHàNộisaukhimởrrộngđịagiớihànhchínhvàcảcơcấuhànghóathìnhucầunhàởcủangườidântạiThủđôvẫnrấtcao.Bởivậy,hiệntượngtrầmlắngchỉlàtạmthờiđểthịtrườngbấtđộngsảnđiềuchỉnhvềcơcấu,tỷtrọnghànghóacũngnhưgiácả.Tạihộinghị,thamluậncủacácchuyêngiađãmanglạibứctranhtổngquanchocácnhàđầutưđểxâydựngđượcđịnhhướngđầutưbấtđộngsảnhiệuquảhơn.Thôngquagiớithiệuchitiếtcủacácchuyêngia,nhàđầutưsẽcócáinhìntoàndiệnhơnvềvấnđềquyhoạch,pháttriểncácdựánsauquyhoạchcũngnhưcácdựánthuộcphạmviquyhoạchVùngThủđô.Ngàycaođiểmnhấtcókhoảng8.000lượtngườiđếntìmhiểuquyhoạchchungHàNội-consốđócũngphầnnàochứngtỏsựquantâmcủangườidânđếnđồánquantrọngnày.ThThTh Thị ịịịtrtrtrtrườườườườngngngngbbbbấấấấttttđộđộđộđộngngngngssssảảảảnnnn2011:2011:2011:2011:KhKhKhKhôôôôngngngngssssốốốốttttnnnnóóóóngngngngnhnhnhnhưưưưngngngngkhkhkhkhôôôôngngngngđóđóđóđóngngngngbbbbăăăăngngngngCCCCóóóómmmmộộộộttttxuxuxuxuhhhhướướướướngngngngllllààààChChChChíííínhnhnhnhphphphphủủủủgigigigiảảảảmmmmddddòòòòngngngngtitititiềềềềnnnnvvvvààààoooobbbbấấấấttttđộđộđộđộngngngngssssảảảảnnnnththththììììngngngngườườườườiiiiddddâââânnnnllllạạạạiiiiđđđđangangangangđổđổđổđổtitititiềềềềnnnnvvvvààààoooobbbbấấấấttttđộđộđộđộngngngngssssảảảản.n.n.n.THTHTHTHẢẢẢẢOOOOLULULULUẬẬẬẬNNNNVVVVỀỀỀỀTHTHTHTHỊỊỊỊTRTRTRTRƯỜƯỜƯỜƯỜNGNGNGNGBBBBẤẤẤẤTTTTĐỘĐỘĐỘĐỘNGNGNGNGSSSSẢẢẢẢNNNNVIVIVIVIỆỆỆỆTTTTNAMNAMNAMNAMA.A.A.A.KHKHKHKHÁÁÁÁIIIIQUQUQUQUÁÁÁÁTTTTTHTHTHTHỊỊỊỊTRTRTRTRƯỜƯỜƯỜƯỜNGNGNGNGBBBBẤẤẤẤTTTTĐỘĐỘĐỘĐỘNGNGNGNGSSSSẢẢẢẢNNNNThựctếchothấynếuđầutưvàpháttriểnđúngmứcthìthịtrườngBĐSsẽrạoranhữngkếtquảtolớn:KinhdoanhBĐStạoralợinhuậnlớnvìvậydễdànghấpdẫnvốnđầutưvàBĐSnhấtlàvốnnướcngoàivàvốntíchluỹcủacáctầnglớpdâncưNhànướcsẽtăngnguồnthu,đồngthờiquảnlýtốttàinguyênđấtThịtrườngBĐSdướisựquảnlývàđiềuchỉnhcủaNhànướcsẽpháttriểnlànhmạnh,hiệntượngkinhdoanhngầmđựơcxoábỏNhàởvàđấtởlàlĩnhvựcquantrọngchứađựngcácyếutốkinhtế–xãhội–chínhtrị,dovậyquảnlývàpháttriểnđúngmứcth trường BĐSsẽkéotheonhiềuyếutốkhácnhư:sửdụngđấtđúngmụcđíchtránhlãngphíđất,tạođượcchỗởchonhândân,đảmbảochínhsáchquyhoạchcủaNhànước…Tuynhiênhiệnnaydotácđộngcủacơchếth trường, dobiệnphápquảnlýcònyếukémthiếuđồngbộnênthịtrườngBĐSởnướctahìnhthànhtựphátthiếutổchứcngoàitầmquảnlý.TìnhhìnhpháttriểncủathịtrườngBĐSchưalànhmạnhảnhhưởnglớntớisựpháttriểnnôngthônvàđôthịtheoquyhoạchgâythấtthuchongânsáchnhànướcvàảnhhưởngkhôngnhỏtớitâmlýngườidân.Nhữngtiêucựctrongquátrìnhhoạtđộngthểhiệnrõởnhữngđiểmsau:Tỷlệgiaodịchphichínhthứccao.Th trường ngầm”pháttriểnmạnhnạnđầucơđấtđaigâyhỗnloạnth trường. Mấtcânbằngcungcầudonhucầucủangườidântăngnhanh.Thịtrườngnónglạnhbấtthường,gíacảdễbiếnđộng.Thôngtinvềthịtrườngkhôngđầyđủ,thiếuminhbạchvàkhótiếpcậnnênxuấthiệnnhiều“còmồi”đấtđainhàở.Quytrìnhmuabánphứctạpquanhiềukhâutrunggiankhôngcầnthiết,tốnnhiềuthờigian,chiphígiaodịchcao.Nguồnlựctàichínhđổvàobấtđộngsảnthứnhấtlàvốntựcócủacácdoanhnghiệp(rấtnhỏ),Nhànướcquyđịnhmỗidựánchiếm15-20%vốntựcóthìcũnglàmộtphầnnhỏ,cònlạilàđivayngânhàngvàngườidân,màhuyđộngtừngườidânlạibịkhốngchếtỷlệ70%vàbịkhốngchếthờigianchỉđượchuyđộngkhixongphầnmóng.Đốivớivayngânhàng,theoquyluậtbấtthànhvănlàtổngdưnợbấtđộngsảntrongtổngdưnợngânhàngNhànướckhốngchếlà10%ởđiềukiệnbìnhthường.Trongtrườnghợpkhủnghoảng,chứngkhoánvàbấtđộngsảnbịthắtđầutiên.Trongkhiđó,hiệnnayởViệtNamvốnchủyếuvàobấtđộngsảnlạiởngânhàng,nướctacònthiếurấtnhiềucáctổchứctàichínhtrunggiankhác.Dođó,khitíndụngbịsiếtchặt,huyđộngtiềntrongdânbịhạnchếthìcácdựánbấtđộngsảnsẽgặprấtnhiềukhókhăn.Nguồncungtăngmạnh:ĐặcbiệttheoôngNguyễnTrầnNamthịtrườngTp.HCMnguồncungcănhộgầnnhưđãbãohòadonguồncungcănhộlớn,đặcbiệtlàphânkhúccănhộcaocấp,vàngaycảcănhộtrungbìnhhiệnnaytạiTp.HCMcũngkhóbán.Theothốngkê,tạiTp.HCMdưnợtronglĩnhvựcbấtđộngsảnchiếmđến47%tổngdưnợbấtđộngsảncủacảnước,trongkhiđóởHàNộichiếm16%.NgườidânTP.HCMđimuanhàởchủyếulàtiềnđivayngânhàng,cònđốivớiHàNộithìíthơnrấtnhiều.Đâycũnglàmộtsựkhácbiệtgiữahaithị trường. Dođó,khisiếtchặttíndụngchắcchắnlàTp.HCMsẽkhókhănnhiềuhơnsovớiHàNội.GiácănhộthươngmạitạiTp.HCMhiệnnayrẻhơnrấtnhiềusovớiHàNội,thậmchícònbằngnhàởthunhậpthấptạiHàNộichỉkhoảng11-12triệuđồng/m2.ThThTh Thị ịịịtrtrtrtrườườườườngngngngphphphphụụụụcccchhhhồồồồiiiinhnhnhnhưưưưngngngngphphphpháááátttttritritritriểểểểnnnnthithithithiếếếếuuuuổổổổnnnnđịđịđịđịnhnhnhnhThịtrườngbấtđộngđượcđánhgiálàđãquathờikỳđóngbăng,vàcódấuhiệuphụchồivàtăngtrưởngtrởlại,tuynhiên,nhậnđịnhcủaôngNamchorằngthịtrườngpháttriểnchưabềnvữngbởicácyếutốsau:Giábấtđộngsảnvẫnởmứccao:Sovớimứcthunhậpthựctếcủangườidânhiệnnay,giánhàđấttạiViệtNamđangởmứcrấtcao,dẫnđếnnhiềungườidânkhôngmuađượcnhà,đặcbiệtlàtạiHàNội.Hiệnnayđasốngườicóthunhậpcaođãcónhàở,trongkhiđónhàởchođốitượngcónhucầuthựclạiđangthiếutrầmtrọng.Vấnđềlà,khôngphảichủđầutưhạmạnhgiábán/m2xuốngmàcầnphảigiảmdiệntíchcănhộ,đồngthờiquảnlýtốtchiphígiảmgiáthànhđểduytrìlợinhuận.Cơcấuhànghóabấtđộngsảnmấtcânđối:Chủđầutưcácdựánnhàởcaocấpđangtậptrungpháttriểnquánhiềudựán,trongkhiđólạibỏquênđiphânkhúcbìnhdân(màđạiđasốngườidâncónhucầuthực).Đươngnhiên,lànhữngkhuđấttrongnộithànhthìchẳngcónhàđầutưnàolạimuốnpháttriểndựánrẻtiềnvìgiáđấtđắt,vịtrílạicónhiềulợithế,tuynhiên,nhữngdựánnhàởcaocấpngoàitrungtâmsẽrấtkhóbán.Tiếnđộcácdựáncònchậm:Cónhiềunguyênnhân,dựánchậmthìđươngnhiênchủđầutưkhôngmuốn,cónhiềunguyênnhânkháchquannhưtừphíađộngsảnlàđangtănglên,giácảtănglên.Ngườidânđangcóxuhướngtíchtrữhoặcchuyểnsangmuabấtđộngsảnđểtránhsựmấtgiácủađồngtiền.Kếtluậnchonhậnđịnhvềthịtrườngbấtđộngsảnnăm2011,ThứtrưởngNguyễnTrầnNamvívon“nguồncungvẫntăngmạnh,vìthấykhódựđoánquá,tôichorằngthịtrườngvẫnbìnhbìnhnhưnăm2010,cũngkhôngphảilàsốtnóng,cũngkhôngđếnnỗiđóngbăng,thịtrườngvẫncứtúctắc,trongcáikhólạilócáikhôn”.NhNhNhNhààààởởởởchochochochongngngngườườườườiiiiddddâââânnnnccccóóóóthuthuthuthunhnhnhnhậậậậppppththththấấấấppppNgaysaukhinhậmchức,tânBộtrưởngBộXâydựng,ôngTrịnhĐìnhDũng,chobiếtsẽtậptrungpháttriểnnhàở,đặcbiệtlànhàởxãhộinhằmgiúpngườidâncóthunhậpthấpkiếmđượcnhàởtốthơn.Đâylàmộtviệclàmkhó,rấtkhótrongbốicảnhthịtrườngnhàđấtđangđóngbăngvàhànhlangpháplýthiếurõràng.Cóthểnóichươngtrìnhpháttriểnnhàởxãhộiđang“lănbánhtrênconđườngquánhiềuổgà”.Thựctế,cáccơchế,chínhsáchđãcótừlâunhưngđếnnaycácdựánnhàởxãhộivẫnchưacónhiều.Lýdolànhàởxãhộikhôngmanglạilợinhuậnnêncácdoanhnghiệpkhôngmấyquantâm.Thậtvậy,theoNghịđịnh71,giábánnhàởxãhộidoNhànướcquyđịnh,theonguyêntắcgiábánbaogồmcáckhoảnchiphíhợplýchủđầutưbỏra;bảođảmtínhđủcácchiphíthuhồivốn,kểcảvốnvay(nếucó)vàđượchưởnglợinhuậnvớiđịnhmức10%.DùdoanhnghiệpthựchiệndựánnhàởxãhộiđượcNhànướcgiaođất“sạch”(khỏibồithường,giảiphóngmặtbằng)vàkhôngthutiềnsửdụngđất,nhưngvớiquyđịnhvềmứclợinhuậnnàydoanhnghiệpkhôngthấylợi,thậmchícòncónguycơlỗvốn.LãnhđạocủamộttổngcôngtyxâydựngởTPHCMcònchorằng,vớicơchếnhưhiệnnaykhôngthểnàopháttriểnnhanhnhàởxãhộiđượcvìkhôngcóvốn.Theoquyđịnh,vốnđầutưnhàởxãhộidoanhnghiệpphảitựxoayxở(khônglấytừngânsách).Trongtìnhhìnhthịtrườngbấtđộngsản“bấtđộng”nhưhiệnnay,cácngânhàngđã“đóngcửa”vớicácdựánnhàđất.Hơnnữa,vớicácdựánloạinàychủđầutưkhôngđượccấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất(vìNhànướckhôngthutiềnsửdụngđất)đểthếchấp.Trongkhiđó,nhữngdựánnhàởxãhội(thườnglàchungcưcaotầng)đòihỏisốvốnlớn,hàngtrămtỉđồng.Khôngvayđượcvốn,doanhnghiệpxoayxởtheokiểugì?Thườngđốivớicácdựánnhàởthươngmại,doanhnghiệpđượchuyđộngvốncủakháchhàngsaukhidựánđãxongphầnmóng.Vớicácdựánnhàởxãhội,phápluậtcũngchophéphuyđộngvốntừkháchhàng(Thôngtư36)nhưngvấnđềlàdoanhnghiệpkhôngbiếtkháchhàngcủa...

... dân, công an nhân dân; BÀI THẢO LUẬNĐỀ TÀI : Trình bày một số chế độ BHXH Việt Nam-2006.a) Sau khi sinh con từ đủ sáu mươi ngày trở lên;b) Có xác nhận của cơ sở y tế về việc đi làm sớm không ... đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc sau đó đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện:MỤC LỤCBÀI THẢO LUẬN 4PHẦN I. VẤN ĐỀ CHUNG VỀ BẢO HIỂM 41. Sự cần thiết khách quan của bảo hiểm 52. Khái niệm bảo hiểm ... Giải pháp 29BÀI THẢO LUẬNĐỀ TÀI: Trình bày một số chế độ BHXH Việt Nam-2006. Từ đó liên hệ 1 số chế độ BHXH đang được triển khai ở Việt Nam ngày nay và đánh giá.PHẦN I. VẤN ĐỀ CHUNG VỀ BẢO HIỂM3....

... kinh tế. Bốn là, Việt Nam là nước xuất khẩu dầu thô và nhập khẩu xăng dầu. Mọi tác động của thị trường xăng dầu thế giới đều ảnh hưởng đến thị trường trong nước, do đó khi chế định các chính ... dầu, chúng ta không cam kết về việc mở cửa thị trường kinh doanh xăng dầu. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là không mở cửa cho các hãng xăng dầu nước ngoài vào thị trường kinh doanh ở khâu ... này không đơn giản II. THỰC TRẠNG CUNG, CẦU XĂNG DẦU VÀ TÁC ĐỘNG CỦA NHÀ NƯỚC TỚI XĂNG DẦU TRONG NỀN KINH TẾ NƯỚC TA.1. Tổng quan về thị trường xăng dầu ở Việt Nam.1.1. Giai đoạn trước năm 2000Giai...

... niệm thị trường hiệu quả: Thị trường chứng khoán được xem là hiệu quả khi thị trường đồng thời thỏa mãn các điều kiện của một thị trường hiệu quả hoàn hảo. Thị trường chứng khoán hiệu quả về mặt ... đổi. Chuyên đề nghiên cứu: Thị Trường Hiệu Qủa 1. KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG HIỆU QUẢ:1.1. Thị trường hiệu quả hoàn hảo:Một thị trường được coi là hiệu quả hoàn hảo khi thị trường đó hiệu quả trên ... nay. Bài viết này giới thiệu về lý thuyết thị trường hiệu quả (EMH), các dạng thị trường, các phương pháp kiểm định đối với từng loại thị trường và ứng dụng của nó, đặc biệt trong thị trường...

... GIÁ1Nguyễn Thị Giang2Cao Thúy Hà3Trần Thị Thu Hà4Vi Thị Hạnh5Lê Thị Thu Hằng6Lê Thị Hiền7Dương Văn Hiệu8Nguyễn Công Hoan9Nguyễn Thị Hoài10Nguyễn Nguyên Hồng11Nguyễn Thị Huệ12Nguyễn ... Thị Hoài10Nguyễn Nguyên Hồng11Nguyễn Thị Huệ12Nguyễn Thị Huyền13Nguyễn Đức HưngĐẠI HỌC HUẾ - KHOA LUẬTBÀITHẢO LUẬN:LUẬT MÔI TRƯỜNGNHÓM THỰC HIỆN: NHÓM 2...

...

... Đề bài: THẢO LUẬN VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG I.Mục tiêu: 1.Rèn kĩ năng nói: Biết cùng các bạn trong nhóm tổ chức cuộc họp trao đổi về chủ đề: Em cần là gì để bảo vệ môi trường? Bày tỏ ... kiến của các bạn trong nhóm về những việc cần làm để bảo vệ môi trường II. Đồ dùng dạy học: -Tranh ảnh đẹp về cây hoa. về cảnh quang thiên nhiên, tranh ảnh về môi trường bị ô nhiễm, bị huỷ ... trình dạy học Hoạt động của thầy Hoạt động của trò A. Bài cũ (3-4 phút) B .Bài mới 1.GT bài (1 phút) 2.HD hs làm bài a .Bài tập 1 (10-11 phút) Gv mời 3-4 hs đọc lá thư gởi...