Qui trình Thẩm định giá Bất động sản part 2 ppt

... và cung cầu về loại bất động sản cần thẩm định giá  Phân tích bản chất và hành vi ứng xử của những người tham gia thị trường: Phân tích cung cầu về loại BĐS cần định giá  Xu hướng cung-cầu ... những bất động sản phù hợp nhất, có thể so sánh tốt nhất;  Phân tích, đánh giá những đặc điểm khác biệt giữa BĐS cần định giá với các BĐS so sánh. Thu thập số liệu …....

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... định giá. Bước 1: Xác định vấn đề Bao gồm các công việc:  Xác định khách hàng và người sử dụng kết quả định giá  Xác định bất động sản cần định giá  Mục đích định giá  Xác định loại giá trị ... hệ với thẩm định viên về thẩm định giá thông qua hợp đồng thẩm định giá.  Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết quả thẩm định giá là người đượ...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... định giá trị bất động sản cần thẩm định giá 1. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản - Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc định giá và loại bất động sản cần định giá - Thẩm định ... quanh bất động sản.  Nhu cầu, sức mua về bất động sản. Thống nhất các mức giá ….  Các tiêu chí cho phép thẩm định viên hình thành nhữ...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... ngang giá khác) của tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá. 2. Hồ sơ thẩm định giá  Khái niệm: Hồ sơ thẩm định giá là các tài liệu có liên quan đến công việc thẩm định giá trị tài sản do thẩm ... thẩm định giá) . - Thư mời thẩm định. - Hợp đồng thẩm định ký kết giữa doanh nghiệp thẩm định giá và khách hàng. - Những phân tích, đánh...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... Quy trình thẩm định giá trị bất động sản Quy trình thẩm định giá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ) Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ) Bước 1: xác định vấn đề • Khách ... tượng thẩm định giá: doanh nghiệp, bất động sản (đất đai, công trình Đối tượng thẩm định giá: doanh nghiệp, bất động sản (đất đa...

Ngày tải lên: 12/12/2013, 09:56

... BĐS so sánh và BĐS định giá, phân tích thị trường thời điểm định giá Điều chỉnh: Nguyên tắc điều chỉnh bằng cách lấy BĐS định giá làm chuẩn. Những yếu tố hiện diện ở BĐS định giá mà không hiện ... của các mức giá của 3 đến 5 thửa đất, khu đất so sánh đã tính toán điều chỉnh. - Xác định giá trị của tài sản cần thẩm định bằng cách lấy mức giá chỉ dẫn đại diệ...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... thu - Dòng tiền 22 9, 52 tỷ 22 4,64 tỷ 22 4,64 tỷ - Hệ số c.khấu 1 (1,1) -1 (1,1) -2 - Hiện giá 22 9, 52 tỷ 20 4 ,21 8 tỷ 185,6 529 tỷ 619,3909 tỷ 2. Chi phí - Dòng tiền 1 82, 88 52 tỷ 2, 2464 tỷ 26 1,8304 tỷ - ... 3.5 02 tr.đ - Đơn giá thửa đất BDS 2 là: 3.5 02 tr.đ : 120 m 2 = 29 .18 tr.đ/m 2 ; - Giá so sánh 2 sau điều chỉnh là: 29 .18tr.đ (100% - 2% ) =...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20